Leping

Vaade B vt. joonis nr.AR-6-01-02 Lõige Lõige II-II vt. joonis AR-6-02-01 1 2 3 4 5 6 7 8 Lõige Lõige I-I 19247 vt. joonis AR-6-02-01 71721 7309 83659 B B 113 124 126 128 4.1 m² 2.8 m² 1.4 m² 1.8 m² 133 3.3 m² 119 121 125 128 1.6 m² 1.8 m² 1.8 m² 9.2 m² 120 127 122 7.9 m² 2.0 m² 7.8 m² 112 111 131 118 120 16.3 m² 13.7 m² 11.6 m² 1.3 m² 1.4 m² 124 123 9.1 m² 103 107 109 110 111 112 114 6.3 m² 115 114 113 127 29.4 m² 14.6 m² 14.3 m² 15.4 m² 8.0 m² 33.1 m² 14.1 m² 130 30.5 m² 16.4 m² 30.2 m² 8.0 m² vt. joonis nr.AR-6-01-03 102 21.1 m² 132 27.1 m² 6.6 m² 119 122 125 123 vt. joonis nr.AR-6-01-03 Vaade D 6.6 m² 3.2 m² 8.3 m² 4.5 m² 135 117 12.4 m² 3.9 m² 12980 12980 Vaade C 130 118 131 103 116 15.8 m² 104 26.0 m² 9.9 m² 21.0 m² 3.9 m² 26.3 m² 102 29.7 m² 101 126 Lõige Lõige IV-IV 27.0 m² 44.8 m² 108 116 vt. joonis AR-6-02-02 115 10.2 m² 18.7 m² 10.1 m² 129 134 104 107 108 110 117 121 23.0 m² 9.2 m² 9.6 m² 105 106 8.9 m² 11.0 m² 12.3 m² 48.4 m² 23.6 m² 11.7 m² 12.1 m² 109 105 106 11.3 m² 9.2 m² 9.3 m² 129 7.9 m² 101 5.0 m² A A MÄRGISTUS: TRANSPORDIAMET Pind kokku: 742.1 m² 6638 5351 30763 2300 20860 6054 11313 7461 83279 90740 ÜHISKASUTUS Pind kokku: 126.7 m² 1 2 3 4 5 6 7 8 Lõige Lõige III-III vt. joonis AR-6-02-01 Vaade A vt. joonis nr.AR-6-01-01 Reg. nr: 11787919 Projekti nimi: Laki tn. 5, 10621 Tallinn web: www.smageodeesia.ee e-mail: [email protected] Tellija: Aadress: SIRKEL&MALL ARHITEKTUUR JA PROJEKTEERIMINE Geodeetilised ja kartograafilised tööd: 692 MA Maakorraldustööd: 597 MA-k VEETEEDE AMET Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Lume tn 9 Geodeetilised tööd ehitusplatsidel: EEG000191 KUUPÄEV: 30.11.22 Joonise nimetus: PROJEKTI MUUDATUS TELLIJA: Transpordiamet PROJEKTEERIJA: Projektijuht: Karl-Erik Jakobsoo KRISLYN KOKK Mõõdistas Priidu-Evert Pärna 1. korruse plaan tel. 51967722 Üksuste asukohad ja suurused Joonestas Toomas Siilak [email protected] Töö nr. : Staadium: Kuupäev: Mõõtkava: Joonise nr. : 1888-20 - 02.11.2020 1 : 100 AR-5-01-01 FORMAAT: A2+ landscape 420x1350mm  Vaade B vt. joonis nr.AR-6-01-02 Lõige Lõige II-II vt. joonis AR-6-02-01 1 2 3 4 5 6 7 8 Lõige Lõige I-I vt. joonis AR-6-02-01 83659 B B 220 12.5 m² 201 A 2.9 m² 201 3.3 m² 213 212 211 210 208 208 209 204 206 207 14.7 m² 15.5 m² 14.0 m² 15.4 m² 30.6 m² 202 203 205 25.6 m² 30.5 m² 30.4 m² 29.7 m² 38.6 m² vt. joonis nr.AR-6-01-03 30.1 m² 48.1 m² 18.3 m² vt. joonis nr.AR-6-01-03 Vaade D 12980 Vaade C +5.51 202 214 215 216 +4.00 216 +3.80 25.4 m² 8.4 m² 12.9 m² 8.7 m² 215 44.4 m² 201 10.8 m² 29.5 m² Lõige Lõige IV-IV 218 217 219 213 212 211 210 209 206 vt. joonis AR-6-02-02 214 10.0 m² 203 204 205 207 10.0 m² 23.9 m² 11.3 m² 23.4 m² 11.5 m² 23.4 m² 9.0 m² 21.9 m² 18.4 m² 11.8 m² 21.7 m² 10.8 m² 22.1 m² MÄRGISTUS: A A TRANSPORDIAMET Pind kokku: 328.9 m² 6638 5351 30763 2300 20860 6054 11313 RIIGILAEVASTIK 7636 72696 10583 Pind kokku: 224.3 m² ÜHISKASUTUS 1 2 3 4 5 6 7 8 Pind kokku: 176.3 m² Lõige Lõige III-III vt. joonis AR-6-02-01 Vaade A vt. joonis nr.AR-6-01-01 Reg. nr: 11787919 Projekti nimi: Laki tn. 5, 10621 Tallinn web: www.smageodeesia.ee e-mail: [email protected] Tellija: Aadress: SIRKEL&MALL ARHITEKTUUR JA PROJEKTEERIMINE Geodeetilised ja kartograafilised tööd: 692 MA Maakorraldustööd: 597 MA-k VEETEEDE AMET Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Lume tn 9 Geodeetilised tööd ehitusplatsidel: EEG000191 KUUPÄEV: 30.11.22 Joonise nimetus: PROJEKTI MUUDATUS TELLIJA: Transpordiamet PROJEKTEERIJA: Projektijuht: Karl-Erik Jakobsoo KRISLYN KOKK Mõõdistas Priidu-Evert Pärna 2. korruse plaan tel. 51967722 Üksuste asukohad ja suurused Joonestas Toomas Siilak [email protected] Töö nr. : Staadium: Kuupäev: Mõõtkava: Joonise nr. : 1888-20 - 02.11.2020 1 : 100 AR-5-01-02 FORMAAT: A2+ landscape 420x1350mm  Vaade B vt. joonis nr.AR-6-01-02 1 2 3 4 5 6 7 8 Lõige Lõige II-II vt. joonis AR-6-02-01 Lõige Lõige I-I vt. joonis AR-6-02-01 18839 23885 3290 B B 323 16.9 m² 300 A 4.3 m² 303 301 17.5 m² 302 322 304 305 306 31.8 m² 31.7 m² 19.5 m² 42.0 m² 20.8 m² 21.6 m² vt. joonis nr.AR-6-01-03 324 vt. joonis nr.AR-6-01-03 Vaade D 322 A 51.3 m² +4.00 4.5 m² 12980 Vaade C 6313 +5.51 +8.40 321 +8.09 +8.59 320 42.9 m² 30.1 m² 300 Lõige Lõige IV-IV 58.5 m² 314 317 7.7 m² vt. joonis AR-6-02-02 5.3 m² 313 312 311 308 310 309 307 15.2 m² 15.0 m² 15.0 m² 15.0 m² 15.5 m² 8.9 m² 15.0 m² 318 319 315 316 2.2 m² 2.1 m² 1.3 m² 1.1 m² A A MÄRGISTUS: 6638 5351 30763 2300 20860 6054 11313 18844 23728 3290 3452 10326 TRANSPORDIAMET Pind kokku: 344.6 m² ÜHISKASUTUS 1 2 3 4 5 6 7 8 Pind kokku: 168.1 m² Lõige Lõige III-III vt. joonis AR-6-02-01 Vaade A vt. joonis nr.AR-6-01-01 Reg. nr: 11787919 Projekti nimi: Laki tn. 5, 10621 Tallinn web: www.smageodeesia.ee e-mail: [email protected] Tellija: Aadress: SIRKEL&MALL ARHITEKTUUR JA PROJEKTEERIMINE Geodeetilised ja kartograafilised tööd: 692 MA Maakorraldustööd: 597 MA-k VEETEEDE AMET Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Lume tn 9 Geodeetilised tööd ehitusplatsidel: EEG000191 KUUPÄEV: 30.11.22 Joonise nimetus: PROJEKTI MUUDATUS TELLIJA: Transpordiamet PROJEKTEERIJA: Projektijuht: Karl-Erik Jakobsoo KRISLYN KOKK Mõõdistas Priidu-Evert Pärna 3. korruse plaan tel. 51967722 Üksuste asukohad ja suurused Joonestas Toomas Siilak [email protected] Töö nr. : Staadium: Kuupäev: Mõõtkava: Joonise nr. : 1888-20 - 02.11.2020 1 : 100 AR-5-01-03 FORMAAT: A2+ landscape 420x1350mm  Vaade B vt. joonis nr.AR-6-01-02 1 2 3 4 5 6 7 8 Lõige Lõige II-II vt. joonis AR-6-02-01 Lõige Lõige I-I vt. joonis AR-6-02-01 19850 B 7831 B 2561 2° 1.6° 406 7.2° 32.7 m² vt. joonis nr.AR-6-01-03 +11.40 vt. joonis nr.AR-6-01-03 1.1° Vaade D 401 12980 4.2 m² 13700 12980 Vaade C 8593 +5.51 405 +11.91 +12.31 +8.39 +4.00 8.2 m² 409 402 53.8 m² +11.75 7.2° 8.4 m² 407 1.6° Lõige Lõige IV-IV vt. joonis AR-6-02-02 2.8 m² 404 403 10.3 m² 408 4.4 m² 1.0 m² 3.1° 2546 7704 A A 19689 MÄRGISTUS: 6638 5351 30763 2300 20860 6054 11313 TRANSPORDIAMET Pind kokku: 72 m² 1 2 3 4 5 6 7 8 ÜHISKASUTUS Lõige Lõige III-III Pind kokku: 53.8 m² vt. joonis AR-6-02-01 Vaade A vt. joonis nr.AR-6-01-01 Reg. nr: 11787919 Projekti nimi: Laki tn. 5, 10621 Tallinn web: www.smageodeesia.ee e-mail: [email protected] Tellija: Aadress: SIRKEL&MALL ARHITEKTUUR JA PROJEKTEERIMINE Geodeetilised ja kartograafilised tööd: 692 MA Maakorraldustööd: 597 MA-k VEETEEDE AMET Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Lume tn 9 Geodeetilised tööd ehitusplatsidel: EEG000191 KUUPÄEV: 30.11.22 Joonise nimetus: PROJEKTI MUUDATUS TELLIJA: Transpordiamet PROJEKTEERIJA: Projektijuht: Karl-Erik Jakobsoo KRISLYN KOKK Mõõdistas Priidu-Evert Pärna 4. korruse plaan tel. 51967722 Üksuste asukohad ja suurused Joonestas Toomas Siilak [email protected] Töö nr. : Staadium: Kuupäev: Mõõtkava: Joonise nr. : 1888-20 - 02.11.2020 1 : 100 AR-5-01-04 FORMAAT: A2+ landscape 420x1350mm  KOKKULEPE nr 1.10-1/22-748-1 28.12.2022 Riigivara kasutamise kokkulepe Transpordiamet, registrikood 70001490, asukoht Valge 4, 11413 Tallinn, mida põhimääruse alusel esindab Transpordiameti peadirektor Priit Sauk ja Riigilaevastik (asutamisel), asukoht Lume 9, 10416 Tallinn, Harjumaa, mida majandus- ja taristuministri 30.11.2022 käskkirja nr 239 „Riigilaevastiku moodustamine“ punkti 4 alusel esindab kuni riigilaevastiku peadirektori tööle asumiseni Riigilaevastikku Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kantsler Ahti Kuningas, edaspidi ka pool või pooled, sõlmisid riigivara kasutamise kokkuleppe (edaspidi kokkulepe) alljärgnevas: 1. Kokkuleppe sõlmimise alus ja ese 1.1. Kokkulepe sõlmitakse majandus- ja taristuministri 30.12.2022 käskkirja nr 239 „Riigilaevastiku moodustamine“ punkti 4 ning majandus- ja taristuministri 23.01.2018 käskkirja nr 1.1-1/18-012 alusel kinnitatud „Riigivara valitsemise kord Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas“ punkti 3.1 alusel ning poolte koostöö toimimise huvides. 1.2. Kokkuleppe esemeks on Harjumaal Tallinna linnas Lume tn 9 (registriosa nr 1503701, katastritunnus 78408:807:0078, riigi kinnisvararegistri kood KV1441, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Transpordiamet) kinnistul (edaspidi kinnistu) asuva Hundipea sadama büroohoone (ehitisregistri kood 120644727): 1.2.1. ainukasutuses ruumid üldpinnaga 224,3 m²; 1.2.2. ühiskasutatavad ruumid 524,9 m2. Ruumide asukoht ja jaotus on toodud kokkuleppe lisas 1 olevatel plaanidel. 1.3. Kokkuleppe eseme annab Transpordiamet kokkuleppes sätestatud tingimustel ja korras Riigilaevastiku kasutusse. 1.4. Transpordiamet kinnitab, et: 1.5. tal on õigus kokkuleppe ese kasutusse anda ning kolmandatel isikutel ei ole rendi-, üüri-, tasuta kasutamise, kasutusvalduse, hoonestusõiguse või muudest lepingutest tulenevaid õigusi vallata ega kasutada kokkuleppe eset;  2 1.6. puuduvad mistahes asjaolud, mis välistaksid tema õigusi sõlmida kokkulepe ja seda nõuetekohaselt täita. 2. Kokkuleppe eseme üleandmine 2.1. Kokkuleppe ese antakse Riigilaevastikule üle hiljemalt 6. jaanuaril 2023. 2.2. Valduse vastuvõtmisel koostavad pooled valduse üleandmise-vastuvõtmise akti (lisa 2). 3. Kasutamise otstarve 3.1. Kokkuleppe eset kasutab Riigilaevastik oma põhimäärusejärgsete ülesannete täitmiseks. 3.2. Transpordiamet on kohustatud võimaldama Riigilaevastikul takistamatult kasutada kokkuleppe eset vastavalt kokkuleppe tingimustele ning mitte sekkuma tema tegevusse. 4. Kasutamise tingimused 4.1. Riigilaevastik on kohustatud: 4.1.1. kasutama kokkuleppe eset hoolikalt ja vastavalt sihtotstarbele; 4.1.2. oma tegevusega mitte takistama ülejäänud kinnistu kasutamist; 4.1.3. võtma kohe tarvitusele abinõud, et vältida ja vähendada õnnetusest tulenevaid võimalikke kahjusid ning kõrvaldada õnnetuse tagajärjed ning teavitama Transpordiametit viivitamatult avariist, tulekahjust või muust õnnetusest kokkuleppe esemel; 4.1.4. võimaldama Transpordiameti määratud isikutel takistamatult kontrollida kokkuleppe tingimuste täitmist. Kontrollimise aeg kooskõlastatakse eelnevalt Riigilaevastikuga ning kontrollimisel viibib juures Riigilaevastiku esindaja; 4.1.5. hüvitama Transpordiametile kokkuleppe esemega seotud kulud (koristusteenus, elekter, vesi jmt) (edaspidi tarbimisteenuste tasu). 5. Transpordiamet on kohustatud hiljemalt 6. jaanuarist 2023: 5.1. võimaldama Riigilaevastikul takistamatult kasutada kokkuleppe eset; 5.2. võimaldama Riigilaevastikul tarbimisteenuste (vesi, elekter, jmt) kasutamist; 5.3. tagama kinnistu ja büroohoone heakorra ning büroohoone tehnosüsteemide hoolduse ja remondi; 5.4. väljastama läbipääsukaardid büroohoonesse ja kinnistule sisenemiseks; 5.5. võimaldama kinnistu väravate avamist GSM-lahenduse abil; 5.6. võimaldama kasutada parkimiskohti kinnistul; 5.7. võimaldama kasutada Riigi Infosüsteemi Ameti alusühendust Riigilaevastiku sisevõrgu loomiseks. 6. Transpordiamet ei hüvita Riigilaevastikule kulutusi, mida Riigilaevastik teeb kokkuleppe punktis 1.2 nimetatud ruumide renoveerimiseks. 7. Ühiskasutatavate ruumide kasutamisel arvestavad pooled teiste kasutajatega ning vajaduse muutumisel tagatakse ruumide vabastamine kasutajate poolt tehtud ruumibroneeringust. 8. Tasu ja arveldused 8.1. Kokkuleppe eseme kasutamise tasu suurus on 1422,63 eurot kuus (käibemaksu ei lisandu), millele lisandub tasu tarbimisteenuste eest. Muid tasusid ei lisandu. Tarbimisteenuste tasu arvestatakse proportsionaalselt Riigilaevastiku ainu- ja ühiskasutusse antud ruumide pindala ja kasutuse suhte osatähtsusele. Kasutamise tasu aluseks on ainu- ja ühiskasutusse antud ruumide pindala ja kasutuse suhte osatähtsus sarnaselt tarbimisteenusega. Tasu suurus on kujunenud 2022. a hoone haldus ja hoolduskulude põhjal. Tasu hakatakse arvestama alates punktis 2.2. nimetatud valduse üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisel.  3 8.2. Transpordiamet esitab Riigilaevastikule arved masintöödeldaval kujul e-arvena, mis vastab rahandusministri 11.04.2017 määrusele nr 24 „Masintöödeldava algdokumendi juhendi kehtestamine“. Arve loetakse laekunuks Riigilaevastiku arvete halduskeskkonda laekumise kuupäevast. Arvele märgitakse Transpordiameti kontaktisiku nimi ja lepingu number. 8.3. Riigilaevastik tasub arve 20 kalendripäeva jooksul arve saamisest. 9. Kokkuleppe tähtaeg Kokkulepe jõustub allkirjastamisel ja kehtib kuni kinnistu valduse tervikuna üleandmiseni Riigilaevastikule 2023. aastal. 10. Kokkuleppe loovutamine ja ülesütlemine 10.1. Riigilaevastik ei tohi kokkuleppest tulenevaid õigusi ega kohustusi üle anda ega muul viisil loovutada kolmandale isikule. 10.2. Riigilaevastikul on õigus kokkulepe üles öelda: 10.2.1. igal ajal, teatades sellest Transpordiametile kirjalikult ette vähemalt 30 päeva; 10.2.2. kui Transpordiamet on kokkulepet oluliselt rikkunud, sh rikkunud kokkuleppe punkti 5 kohustusi korduvalt, annab Riigilaevastik Transpordiametile 1 (ühe) kuu, et rikkumine lõpetada. Kui selle aja jooksul ei ole Transpordiamet rikkumist lõpetanud, võib Riigilaevastik kokkuleppe üles öelda. 10.3. Transpordiametil on õigus kokkulepe üles öelda: 10.3.1. igal ajal, teatades sellest Riigilaevastikule kirjalikult ette vähemalt kuus (6) kuud; 10.3.2. kui Riigilaevastik kasutab kokkuleppe eset vastuolus selle kasutamise otstarbe või kokkuleppega ja ei lõpeta või heasta rikkumist 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul pärast sellesisulise teate saamist; 10.3.3. kui Riigilaevastik halvendab oluliselt kokkuleppe eseme seisundit ja ei lõpeta või heasta rikkumist 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul vastavasisulise teate saamisest; 10.3.4. kui muu oluline tahtlik kokkuleppe rikkumine Riigilaevastiku poolt on kestnud 14 (neliteist) kalendripäeva pärast Transpordiameti kirjalikku korraldust rikkumine lõpetada. 11. Vastutus 11.1. Pooled kannavad täielikku varalist vastutust kokkuleppe mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele poolele tekitatud varalise kahju eest. Pooled vastutavad oma ametnike, töötajate ja esindajate tegevuse või tegevusetusega teisele poolele tekitatud varalise kahju eest. 11.2. Pool on kohustatud tegema kõik temast sõltuva, et kõrvaldada rikkumist ja selle tagajärgi ning tekitatud kahju selliselt, et taastada rikkumisele või kahju tekkimisele eelnenud olukord. 12. Poolte kontaktisikud 12.1. Poolte lepingujärgsete kohustuste täitmise korraldamine ning kokkuleppes ettenähtud teadete, nõuete ja teiste dokumentide edastamine toimub kontaktisikute kaudu: 12.1.1. Riigilaevastiku kontaktisik on kuni Riigilaevastiku peadirektori tööle asumiseni Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi meremajandusosakonna juhataja Jaak Viilipus (tel 625 6491, e-post [email protected]); 12.1.2. Transpordiameti kontaktisik on haldusosakonna juhataja Kermo Vinnikov (tel 5305 0838, e-post [email protected]). 12.2. Kõik pretensioonid peavad olema esitatud kirjalikus vormis ning olema adresseeritud kokkuleppe punktis 12.1 nimetatud kontaktisikutele.  4 12.3. Kontaktisikute muutumisest tuleb teist poolt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ette teavitada vähemalt viis (5) kalendripäeva. 12.4. Teabevahetus käesoleva kokkuleppe täitmiseks võib toimuda nii suuliselt kui ka kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Teadete edastamine toimub üldjuhul telefoni, e-posti või muu selleks sobiva infosüsteemi teel. 13. Lõppsätted 13.1. Kõik kokkuleppe muudatused sõlmitakse kokkuleppe kirjalike lisadena, mis jõustuvad, kui mõlemad pooled on need allkirjastanud või poolte määratud tähtajal. 13.2. Kokkuleppe täitmisel ja kokkuleppest tulenevate vaidluste korral lähtutakse Eesti Vabariigi õigusaktidest. 13.3. Kokkuleppest tulenevad vaidlused püütakse lahendada poolte kokkuleppega. 13.4. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt. Poolte allkirjad: Transpordiamet Riigilaevastik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Priit Sauk Ahti Kuningas peadirektor kantsler  Lisa 2 ÜLEANDMISE-VASTUVÕTMISE AKT Käesoleva üleandmise-vastuvõtmise akti on koostanud …………. 2023 Transpordiamet, registrikood 70001490, aadress Valge 4, 11413 Tallinn, mida põhimääruse alusel esindab Transpordiameti haldusosakonna juhataja Kermo Vinnikov ja Riigilaevastik, asukoht Lume 9, 10416 Tallinn, Harjumaa, mida Majandus- ja taristuministri 30.11.2022 käskkirja nr 239 „Riigilaevastiku moodustamine“ alusel esindab kuni riigilaevastiku peadirektori tööle asumise hetkeni Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kantsler Ahti Kuningas, alljärgnevas 1. Vastavalt poolte vahel ……….2022 sõlmitud riigivara kasutamise kokkuleppele nr …. annab Transpordiamet Riigilaevastikule üle ja Riigilaevastik võtab vastu Harjumaal Tallinna linnas Lume tn 9 kinnistul asuva Hundipea sadama büroohoone ruumide valduse. 2. Riigilaevastik kinnitab, et ta on põhjalikult tutvunud ruumidega ning need vastavad kokkulepitud tingimustele. 3. Üleandmise-vastuvõtmise aktiga on Riigilaevastiku ainukasutusse antud ruumid 203-212 ja 214-216. Ruumide seisukord: ………… 4. Transpordiamet annab Riigilaevastikule üle Riigilaevastiku ainukasutusse antavates ruumides olevad esemed: 4.1. ……. 5. Üleandmisel on fikseeritud järgmised mõõturite näidud: 5.1. Elekter 5.2. Vesi 6. Üleandmise-vastuvõtmise akt allkirjastatakse digitaalselt. Transpordiamet Riigilaevastik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kermo Vinnikov Jaak Viilipus haldusosakonna juhataja meremajandusosakonna juhataja