Saatja: Ülle Reidi </o=JM/ou=Exchange Administrative Group (FYDIBOHF23SPDLT)/cn=Recipients/cn=user4ca6cb69>
Saaja: 'Irina Kuhlbach'
Teema: RE: eluruumide erastamise seadus
Tere
Teie küsimus ei puuduta eluruumide erastamist, vaid mitteeluruumide erastamist. Mitteeluruumide erastamise seadus on kehtetu alates 01.01.2010. Seega puudub hetkel õigusakt, mis reguleeriks maa erastamist konkreetselt mitteeluruumide juurde. Seega ei saa ministeerium õigusakti puudumisel anda Teile ka selgitusi, millised eluruumide erastamise seaduse sätted mitteeluruumide juurde maa erastamist reguleerivad.
Küll aga sätestab maareformi seaduse § 22.2 lõige 1, et maa erastamist korraldab Maa-amet. Ilmselt oleks Teil mõistlik maa erastamise küsimustega pöörduda Maa- Ameti poole.
Lugupidamisega
Ülle Reidi
Ehitus- ja elamuosakonna peaspetsialist
From: Irina Kuhlbach <
[email protected]>
Sent: Tuesday, December 6, 2022 1:50 PM
To: MKM info <
[email protected]>
Subject: eluruumide erastamise seadus
Tere,
Kirjutan Teile Vinni Vallavalitsusest. Palun Teiepoolset selgitust eluruumide erastamise seaduse § 21² ja § 213 lg 1
§ 212. Ehitise teenindamiseks vajaliku maatüki kindlaksmääramine
Kui ehitise püstitamisel ei määratud kindlaks selle teenindamiseks vajalikku maatükki, määrab valla- või linnavalitsus korteriomandi seadmisel ehitise teenindamiseks vajalikuks maatükiks selle ehitise aluse maa. Enne vastavate toimingute alustamist teavitab valla- või linnavalitsus sellest korteriühistut või eluruume vallasasjana omavaid isikuid. Kui korteriühistu või eluruume vallasasjana omavad isikud soovivad kinnistada ehitisealusest maast suuremat maatükki või vaidlustavad ehitise teenindamiseks määratud maatüki suuruse või piirid, peab korteriühistu või peavad eluruume vallasasjana omavad isikud esitama valla- või linnavalitsuse määratud tähtpäevaks asjakohase taotluse. Ehitise teenindamiseks vajaliku maatüki võib kindlaks määrata plaani- või kaardimaterjali alusel.
§ 213. Korteriomandi seadmise avalduste esitamise tähtaeg
(1) Avaldusi korteriomandi seadmiseks saab esitada 2001. aasta 31. detsembrini. Kui nimetatud tähtpäevaks ei ole avaldust esitatud, algatab valla- või linnavalitsus hiljemalt 2022. aasta 31. detsembril korteriomandi seadmise menetluse.
Vinni vallas on palju garaaze, mille juurde on maa vormistamata. Tegu on mitteeluruumidega ning küsimus sellest, et kas ka neile kohaldadakse eluruumide erastamise seaduse § 21³ lg 1 ja § 21² sätestatut?
Lugupidamisega
Irina Kuhlbach
Vinni valla maanõunik
3258668; 53466306