NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Ragne Tehver, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, asendaja Kersti Paeveer, tegutsedes notari ülesannetes, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
3762
MÄRKE KUSTUTAMISE AVALDUS
KINNISTU JAGAMISE AVALDUS
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ragne Tehver’i
notaribüroos Tallinnas Sakala tn 22 / Tatari tn 8, notari asendaja Kersti Paeveer
tegutsedes notari ülesannetes, üheksandal (09.) oktoobril (10.) kahe tuhande
kahekümnendal (2020.) aastal ning selles notariaalaktis osaleja on
EESTI VABARIIK, edaspidi Omanik, oma seadusjärgse esindaja Kaitseministeeriumi,
registrikood 70004502, asukohaga Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], kui riigivara valitseja kaudu, kelle esindajana tegutseb volikirja
alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik.
Notariaalakti tõestaja kontrollis osaleja teo- ja otsusevõime, Omaniku õigusvõime ning
tuvastas esindaja volitused.
Notari poole pöördunud isik avaldas:
1. KINNISTUSRAAMATU SEIS
1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 2766931 on kantud
kinnisasi (maatükk), mille koosseisus on järgmised katastriüksused:
1.1.1. katastritunnusega 79101:017:0022, sihtotstarbelt riigikaitsemaa 100%, asukohaga
Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Tapa linn, Lõuna tn 2 (Katastriüksus on moodustatud
plaani ja kaardimaterjali alusel), pindalaga 30230,0 m2;
1.1.2. katastritunnusega 79101:017:0024, sihtotstarbelt riigikaitsemaa 100%, asukohaga
Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Tapa linn, Paide mnt 96, pindalaga 676384,0 m2;
1.1.3. katastritunnusega 79201:001:0288, sihtotstarbelt riigikaitsemaa 100%, asukohaga
Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Tapa linn, Loode tn 35, pindalaga 4928957,0 m2;
1.1.4. katastritunnusega 79201:001:0289, sihtotstarbelt elamumaa 100%, asukohaga Lääne-
Viru maakond, Tapa vald, Tapa linn, Traksi, pindalaga 11629,0 m2 (edaspidi
Kinnistu).
1.2. Kinnistu omanikuna on kinnistusraamatusse kantud Eesti Vabariik.
1.3. Kinnistu kohta avatud registriosa kolmandasse (3.) jakku on kantud järgmised kanded:
1.3.1. 2) Tasuline ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses
elektrivõrgu majandamiseks Osaühing Jaotusvõrk (reg.kood 11050857, Tallinn)
kasuks vastavalt lepingu punktile 4, 5, 6 ja lisaks olevatele plaanidele. 06.09.2004
asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 15.09.2004. Kohtunikuabi E. Proosa.
1.3.2. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks osaühing Jaotusvõrk
(registrikood 11050857, Tallinna linn) kasuks. Elektrivõrgu majandamine viitega
lepingu punktile 7 ja ulatus vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile. 27.03.2006
asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 28.04.2006.Kohtunikuabi Ülle Juhanson.
1.3.3. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat Eesti
Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Elektrivõrgu majandamine
viitega asjaõiguslepingule ja lepingu lisaks olevale plaanile. 25.08.2009
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.08.2009. Kohtunikuabi Ülle Juhanson.
1.3.4. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat Eesti
Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Elektroonilise side võrgu
liinirajatiste rajamine ja majandamine viitega asjaõiguslepingule ja lepingu lisadeks
olevatele plaanidele. 26.04.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.05.2011.
Kohtunikuabi Ülle Juhanson.
1.3.5. 6) Märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti
Vabariigi kasuks. Kui riik ostueesõigust ei teosta, on ostueesõiguse õigustatud isikuks
asukohajärgne kohalik omavalitsus. Kultuurimälestiseks tunnistamise õiguslikuks
aluseks on kultuuriministri 01.09.1997 a määrus nr.59. 3.07.2014 kinnistamisavalduse
alusel sisse kantud 17.07.2014. Kohtunikuabi Ülle Juhanson.
1.3.6. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus vastavalt 30.03.2016 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu
lisaks nr kaks (2) olevatele plaanidele. 30.03.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse
kantud 6.04.2016. Kohtunikuabi Helle Eduvald.
1.3.7. 8) Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10178070) kasuks. Tähtajatu
isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud sideseadmete omamiseks ja
ekspluateerimiseks vastavalt 30.03.2016.a. sõlmitud lepingu punktile 3.1. ning lepingu
lisaks nr 2 oleval plaanidel tähistatud asukohal ja ulatuses. Kanne asub III jao kandest
nr 7 järjekohas tagapool. 30.03.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
6.04.2016. Kohtunikuabi Helle Eduvald.
1.3.8. 9) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 20.10.2016.a
lepingu punktidele 3 ja 4 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 20.10.2016 asjaõiguslepingu
alusel sisse kantud 3.11.2016. Kohtunikuabi Elle Lumiste.
1.3.9. 10) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus vastavalt 23.01.2018 lepingu punktidele kaks (2), kolm (3) ja neli (4)
ning 23.01.2018 lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile. 23.01.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.01.2018. Kohtunikuabi Lii Hallikvee.
1.3.10. 11) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus vastavalt 07.08.2018.a. lepingu punktidele kolm kuus (3.6.), kolm seitse
(3.7.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr neli (4) olevatele plaanidele. 7.08.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.08.2018. Kohtunikuabi Anneli Luur.
2
1.3.11. 12) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse 158(1) järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu
majandamiseks vastavalt 17.04.2020.a. lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning
lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 17.04.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse
kantud 22.04.2020. Kohtunikuabi Tiina Adoberg.
1.3.12. 13) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu
majandamiseks vastavalt 04.08.2020.a. lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning
lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 4.08.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse
kantud 12.08.2020. Kohtunikuabi Tiina Kullamä.
1.4. Kinnistu kohta avatud registriosa neljandasse (4.) jakku hüpoteeke kantud ei ole.
1.5. Punktides 1.1. kuni 1.4. toodud andmed sisalduvad kinnistusregistriosa õiguslikku
tähendust omavas elektroonilises väljatrükis, mille vastavust notariaalakti tõestamise
päeva kinnistusraamatu seisule on notariaalakti tõestaja kontrollinud.
2. OMANIKU KINNITUSED
2.1. Omanik avaldab ja kinnitab, et:
2.1.1. käesolevas Lepingus toodud andmed Kinnistu kohta on tõesed ja õiged, lepingu
punktis üks (1) toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning
kinnistusosakonnale ei ole esitatud ühtegi Kinnistut puudutavat avaldust.
2.1.2. Kinnistu on Omaniku omandis, see ei ole arestitud ning selle suhtes ei ole vaidlusi,
sealhulgas kohtulikke vaidlusi, Kinnistut ei ole koormatud ühegi käesolevas lepingus
nimetamata kolmanda isiku õigusega, sealhulgas üüri-, rendi- või muudest
kasutuslepingutest tulenevate õigustega.
2.1.3. käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse või –
määrusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille
pooleks on Omanik või mis on Omanikule siduv.
2.2. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et tema volitused on kehtivad, neid ei ole
muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused
ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või
takistaks käesoleva tehingu tegemist.
3. KINNISTAMISAVALDUSED
3.1. Omanik palub seoses õigusliku aluse kaotamisega kustutada Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2766931 kolmandast jaost kande
nr 6 all sisse kantud märkus muinsuskaitseseadusest tuleneva ostueesõiguse kohta.
Muinsuskaitseameti nõusolek kande kustutamiseks on kinnistusosakonnale esitatud.
Palun lisada see käesolevale avaldusele.
3.2. Omanik soovib Kinnistu jagada ja palub eraldada Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2766931 koosseisust 3 (kolm)
katastriüksust ning kanda kinnistusraamatusse järgmised muudatused:
3.2.1. avada kinnisasjast eraldatud katastriüksusele iseseisev kinnistusregistriosa ja
kanda kinnistu registriosa esimesse (1.) jakku: katastriüksus katastritunnusega
79101:017:0022, sihtotstarbelt riigikaitsemaa 100%, asukohaga Lääne-Viru
maakond, Tapa vald, Tapa linn, Lõuna tn 2 (Katastriüksus on moodustatud
3
plaani ja kaardimaterjali alusel), pindalaga 30230,0 m2. Avatava registriosa
kolmandasse jakku kanda üle kande nr 5 all sisse kantud isiklik kasutusõigus
Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Rohkem
kandeid kolmandasse jakku üle ei kanta.
3.2.2. avada kinnisasjast eraldatud katastriüksusele iseseisev kinnistusregistriosa ja
kanda kinnistu registriosa esimesse (1.) jakku: katastriüksus katastritunnusega
79101:017:0024, sihtotstarbelt riigikaitsemaa 100%, asukohaga Lääne-Viru
maakond, Tapa vald, Tapa linn, Paide mnt 96, pindalaga 676384,0 m2. Avatava
registriosa kolmandasse jakku kandeid mitte teha.
3.2.3. avada kinnisasjast eraldatud katastriüksusele iseseisev kinnistusregistriosa ja
kanda kinnistu registriosa esimesse (1.) jakku: katastriüksus katastritunnusega
79201:001:0289, sihtotstarbelt elamumaa 100%, asukohaga Lääne-Viru
maakond, Tapa vald, Tapa linn, Traksi, pindalaga 11629,0 m2. Avatava
registriosa kolmandasse jakku kandeid mitte teha.
4. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE NING VOLITUS
NOTARIALAKTI TÕESTAJALE
4.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari
büroos.
4.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja lepinguosalise soovil
paberkandjal või digitaalselt. Digitaalne ärakiri on osalistele kättesaadav e-Notar
iseteeninduses https://www.notar.ee/et (notariaalsed dokumendid) ja riigiportaalis
www.eesti.ee (e-teenused› juriidika› minu andmed› notariaalsed dokumendid).
4.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu digitaalärakirja kolme (3) tööpäeva jooksul, arvates
lepingu tõestamisest kinnistusoskonnale kinnistusraamatusse kande tegemiseks.
4.4. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi
ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too
kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi.
5. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
5.1.Käesoleva lepingu sõlmimise notari tasu tasub Omanik.
5.2.Kinnistamise riigilõivu tasub Omanik.
5.3.Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3)
tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.
Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele
kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju
notari tasu tasumiseni kinni pidada.
5.4.Osaleja tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi kontole.
Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne
heakskiitmist osalejale läbivaatamiseks ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja
notariaalakti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesolevas notariaalaktis
viidatud ning aktile lisatud dokumendid on esitatud osalejale enne heakskiitmist
läbivaatamiseks ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja juuresolekul
omakäeliselt alla kirjutatud.
4
Omanik avaldab notari tasu arvutamisel iga jagamisel tekkiva kinnistu väärtuseks 6391 eurot.
Notari tasu avalduse tõestamisel 35,75 eurot (tehinguväärtus 19 173 eurot, notari tasu seadus §
3 lg 2; § 8 lg 1; § 22; § 23),
Käibemaks 7,15 eurot.
Kokku notari tasu tehingu tõestamisel 42,90 eurot.
Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu järgnevalt (summad sisaldavad
käibemaksu 20%): Paberkandjal või digitaalne ärakiri osalejale - iga A4 formaadis lk 0,23
eurot ja iga A3 formaadis lk 0,37 eurot (notari tasu seaduse § 35). Digitaalärakirja edastamine
ametiasutustele (sh kinnistusosakonnale) - 15,30 eurot + iga A4 formaadis lk 0,23 eurot ja iga
A3 formaadis lk 0,37 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 15, § 35).
Riigilõivuvaba (riigilõivuseadus § 25 lg 2 p 2).
Käesolevas dokumendis on 6 (kuus) nööri ja reljeefpitseri abil köidetud lehte. m
Ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri
_______________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
Notari asendaja (omakäeliselt) allkiri / pitsatijäljend
5
Notariaalakti lisa nr 1
1. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED
1.1. Leping jõustub selle notariaalsest tõestamisest, mille tulemusena pooltel tekib kohustus
lepingut täita ja õigus nõuda selle täitmist vastavalt seadusele ja lepingutingimustele.
Käesoleva lepingu täitmisel tekkinud eriarvamused ja vaidlused lahendatakse Eesti
Vabariigi õigusaktide alusel eelkõige osapoolte läbirääkimiste teel. Konsensuse
mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kohtus.
1.2. Lepingu poolel on kohustus koheselt teatada teisele lepingu poolele kõikidest
asjaoludest, mis võivad põhjustada käesoleva lepingu osalise või täieliku
täitmatajätmise. Juhul, kui üks käesoleva lepingu pool ei täida oma kohustust või on
väitnud valet või varjanud olulisi asjaolusid, loetakse see lepingu rikkumiseks ning
rikkuja on kohustatud hüvitama rikkumisega tekitatud kahju.
1.3. Karistusseadustiku § 281 kohaselt äriregistri pidajale, mittetulundusühingute ja
sihtasutuste registri pidajale, laevakinnistusraamatu pidajale, kommertspandiregistri
pidajale, Eesti väärtpaberite keskregistri pidajale, abieluvararegistrile või notarile ja
kohtutäiturile ebaõigete andmete esitamise eest - karistatakse rahalise karistuse või kuni
kaheaastase vangistusega. Sama teo eest, kui selle on toime pannud juriidiline isik -
karistatakse rahalise karistusega.
1.4. Riigilõivuseaduse § 11 lg 3 kohaselt kui taotluse esitaja on jätnud taotletava kande eest
seadusega ette nähtud riigilõivu tasumata, on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi
vaatamata.
allkiri
6