Tööinspektsioon
[email protected] 19.07.2022 nr 1.9-5/2486-1
Mäealuse 2/2 (B-hoone)
12618, Tallinn Harju maakond
Tööinspektsiooni üürilepingu kooskõlastamine
(Suur tn 3, Jõgeva)
Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud
„Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile
1.7 kooskõlastame Tööinspektsiooni ja Riigi Kinnisvara ASi üürilepingu nr KPJ-4/2020-29
muudatuse nr 1, üüripinna aadress Suur tn 3, Jõgeva.
Palun üürilepingu muudatus peale kahepoolset allkirjastamist saata Keiu Käära e-postile
(
[email protected]) riigi kinnisvararegistris kannete tegemiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Aare Aun
talituse juhataja
Lisad: Üürilepingu muudatus nr 1 lisadega
Lisaadressaadid:
Riigi Kinnisvara AS
Keiu Käära 6113007
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 /
[email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952
Muudatus nr 1
28.12.2021 sõlmitud
üürilepingule nr KPJ-4/2020-29
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi
nimetatud üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin
ja
Eesti Vabariik Tööinspektsiooni kaudu, registrikood 70001969, asukoht Mäealuse tn 2/3, Tallinn
12618 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab Sotsiaalministeeriumi käskkirja alusel peadirektor
Meeli Miidla-Vanatalu,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et:
1) poolte vahel on 28.12.2021 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-29 (edaspidi nimetatud
leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Jõgeva linn, Suur tn 3 asuvat üüripinda
ja mille lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud lisa nr
6.1), milles muuhulgas leppisid pooled kokku üürileandja poolt ühiskasutatava parkla
rajamises (edaspidi nimetatud parkla rajamine);
2) parkla rajamisele eelnevalt viidi Suur tn 3 riigimaja üürnike seas läbi küsitlus eesmärgiga
tuvastada lisaparkla tegelik vajadus. Küsitluse vastustest selgus, et üürnikud ei vaja
tegelikkuses planeeritud parklat. Kuna lisaparkla rajamine kavandatud asukohta ei ole
vajalik, siis lähtuvalt mõistlikkusest ja otstarbekusest soovivad pooled kokku leppida, et
parklat ei rajata ning muuta osaliselt lepingu lisaga nr 6.1 kokku lepitud tingimusi, lepingu
eritingimuste punkti 2.3 ja lepingu lisa nr 3;
3) pooled soovivad korrigeerida lepingu lisas nr 3 parendustööde kapitalikomponendi
annuiteetmaksegraafikus kapitali lõppväärtust, mistõttu väheneb parendustööde
kapitalikomponendi makse suurus;
4) pooled soovivad muuta lepingu lisas nr 2 koodi 739, kuna kaugtöökohtade
broneerimissüsteemi teenust ei osutata;
5) üürileandja on 09.03.2022 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest
alates 01.01.2023,
leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Pooled on kokku leppinud, et lepingu lisas nr 6.1 kirjeldatud ühiskasutatavat parklat ei rajata
ning sellest tulenevalt:
1.1 muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 1.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:
„1.1. Üürileandja on käesoleva üürilepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise
kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud kokkulepe) sõlmimise ajaks teostanud
üüripinnal kokkuleppe lisas 1 kirjeldatud projekteerimis- ja ehitustööd ning nendega
kaasnevad tööd, sh sisustuse hankimise vastavalt kokkuleppe lisale 2 (edaspidi
ühiselt nimetatud ka ehitustööd).“;
1/2
1.2 muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 1.2 ja sõnastada see alljärgnevalt:
„1.2 Kokkuleppega reguleeritakse kapitalikomponentide arvutamise alused ja kulude
hüvitamine.“;
1.3 tühistada lepingu lisa nr 6.1 punktid 1.4, 2.2, 3 ja 6.
2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.3 ning lugeda see alates 01.09.2021 õigeks alljärgnevas
sõnastuses:
„2.3. Üürniku ainukasutuses olevate parkimiskohtade arv kokku: puudub. Üürnike
ühiskasutuses olevate parkimiskohtade arv kokku: maja ees 7 kohta (1 invakoht, 3 kohta
külalistele ja 3 kohta hoone kasutajatele), Kesk tänava ääres märgistatud 10 ühiskasutuses kohta
riigimaja asutuste ametiautodele.“.
3. Muuta lepingu lisa nr 2 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see alates 01.09.2021
käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.
4. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see alates 01.09.2021
käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2.
5. Muuta lepingu lisa nr 6.1 lisa 1 „Tööde loetelu ja maksumus“ ning asendada see alates
01.06.2022 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 3.
6. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.
7. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole
esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused
kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.
8. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja
andmise kuupäevast arvates.
Kokkuleppe lisad:
1. Lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste
liigitus“
2. Lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“
3. Lepingu lisa nr 6.1 lisa 1 „Tööde loetelu ja maksumus“
Üürileandja Üürnik
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Kati Kusmin Meeli Miidla-Vanatalu
juhatuse esimees peadirektor
Riigi Kinnisvara AS Tööinspektsioon
2/2