MUSTVEE VALLAVALITSUS
Angela Notton
Maanteeamet
[email protected] 07.12.2020 nr 5-7/20/3093-2
Maa maksustamishinna akt
Käesolev akt on koostatud 07. detsembril 2020. aastal Jõgeva maakonnas Mustvee vallas
Tarakvere külas Jaska karjääri katastriüksuse (katastritunnus 71301:001:0269) kohta
Keskkonnaministri 30.11.2001 määrusega nr 50 kehtestatud 2001. aasta maa korralise
hindamise tulemuste alusel.
Maaüksuse pindala: 11,82 ha
Maakasutuse sihtotstarve: Mäetööstusmaa 100%
Hinnatsoon: H0713001
Sihtotstarve Pindala Tsoonihind Maksustamishind
Elamumaa 11,82 ha 262 €/ha 3096,84 eurot
Kokku: 3096,84 eurot
Maa hindamise seaduse § 6 lõike 4 kohaselt väljendatakse maa maksustamishind 10 euro
täpsusega, kusjuures summa alates 5 eurost ümardatakse järgmise kümneni.
Maa maksustamishind kokku: 3100 eurot.
(kolm tuhat ükssada eurot)
(summa sõnadega)
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Reili Tooming
maakorraldaja
Reili Tooming, 5194 6525,
[email protected]
Tartu tn 28 / Mustvee linn / Mustvee vald / 49603 Jõgeva maakond /
registrikood 77000364 / tel: +372 772 6161 / e-post
[email protected] / mustveevald.kovtp.ee
ASENDISKEEM M 1:50 000
Kaardileht 6421 Torma
48.47
49
47.40
49.59
Jıgeva vald 2 249.79 5
0
49.00 49.82
47.09
Y=662500
Y=662600
48.21 50.28
48
PA-678
0,3 49.56
46,09 3
2,5* 47.63 3
43,29* 48.54 49.62
51
X=6521700 45.99 X=6521700
48.51 51.35
Jaska liivakarjr
Halliku metskond 145 48.34
51.23
Jaska karjr
49.37
51.40
81001:001:0397
81003:003:0523
44.43 Mustvee vald
49.32
49.00
Jaska maardla
48.47 50.06
(334) piir
51.30
47.76
47.73 44.16 51.05
48.34
4 44.32 47.67
8
48
51.05
.20
47.81 47.99
N I 44.58
45 50.96
47.20
47.70
44.38
44.43
47
’
I
.
51
49 I
43
47.20
47.77 51.14
PA-25 I
47.86
44.27
50,99
W E 48.35
44.31
44
47.48
47.29 48,29-*
52.52
Halliku metskond 175 47.33
50.77 0,3
44.24 47.12 51.05
44.94
71301:001:0408 44.51
44.25 2,4+*
47.01 50.83
44.25
46.57 44.19 43
46
S 47.19
.42
44.51 50.59
Plokk 1 aR
Y=662700
46.16 45.41
47.19 44.04 44.58
47.08 tasandatud kattepinnas
48.38 42 PA-671
50.98
45
44,64
47
49
44.25 47.39
.1
48
2
44.36 44.20
41,64 52.76
46.66
46.39 47.20
49.09 Lepa
50.37
47.41tide
- 44.25
71301:001:0773 X=6521600
44.40 47.58
46.54 50.17
47.31
48.69 3,0
44.80
51
44.22
44.
47.47
9 50.76
4
4
6 47.59 47.75 44.51
48
tide 44.59 52.27 Plokk 1 aR
41
44.52 47.54
1 44.51 40 44.60
45.14 47.51 44.16
47.39
50
45.74
1 45.33
47.88 50.69
43
44.14 .99
44.39 51.93
44.26
47.27 44.17 46.05
43.96 44.64
49.17
43.85
28
48.59 44.27
44.
44.41 44.26 44.29
44.98
45.81
49
4
44.34 40
4
45
.2
9
45.41 49.97
48.70 44.30
44.77 49.39
44.15
4
44.94 44.28
4
44.70
44.07 51.23
44.33 48.85
46.82 PA-672 -
Halliku metskond 12 45.16 48.34
45.71 44,44 (44,69)
71301:001:0356 5,8 44.08
23
45.26 44.66
44.03
44.
44.56 44.28
44.78
38,69 44.36
45.90
9
44.36
3
44.86
44.
45.20 44.39 48.60
44.23
30
4
44.24 43.83
44.30
2
46
44.43 45.15 44,01 51.48
44.31
47.86
44.48 Jaska karjr 05.06.2018 44.39
48
48.40 44.45 50.10
44.59
46.82 44.28 71301:001:0269
as
48.10
44.40 48.44
nn
44.51 44.45 44.44
i
44.59 39 43.75
ep
44.24 43.98 51.84
44.
44.27
t
4
t
7
48.21 44.25
39
ka
44.18
44.01
44.39 60
. 47.59
44.39 44
50.43
44.63
4
4
1
44.42
3
47.30 44.51 44.41 21
. 44.27
4
I
I 50.39 44.50 44.43
4
43.84 43.71
47.20
44.42
50.23 51.68 46.82 44.02 48.24
15 44.18 44.60
44.
44.18
15 52.23 44.38
44.47
48.13 44.35 Plokk 3 aT
40
44.48
44.48
47.89 47.80
47.12
47.04 47.32 44.90 Plokk 4 aT 44.54
47.26
44.76
44.19 Plokk 5 aR 47.90
45.04
43.80 45.04 44.23 44.14 49.42
43.94 47.81
44.98 47.03
44.20 47.22
44.10 44.96 44.81
43.80 44.23
44.60 47.52
44
44.05 45.22 44.96 44.81 44.52
49.06
44.
44.28
43.99
ladu
43.98
PA-673 44.34
48
43.89
- 44.24 - 44.61
43,97 PA-4
44.99 43,89 43.86 44.52
05.06.2018
44.41 45.27
5,9 6,0 44.69 47.09
37,89
47
45.45 44.95
43.70
45,30 (55,44)
44.72 45.04 39
44.33 44.24
46.87
43.99 45.13
44.29
39,44
45.61 44.83 44.14 43.99
44.00 45.18 44.78
49.32 44.69
61
44.43
43.84
46
45.59
44.
45.65 45.39 44.40 44.22
49.04 44.88 47.15
47.98 44.13 44.06 44.30
49
45.41 44.75 44.06 47.12
39
49.86
49.10 3
40
44.52
4 44.47 SP-11 47.48
50.30 44.19 0
8 45.85 1,0
45.48 47,19
26
43.84 45.52 44.99
4,0
44.
45.71 44.22 44.01
45.67
50.88 ladu
44.17 42,19
48.10 45.83 44.95
45.69 47.13
45.85 45.63 tide 43,93
kat
41
46.08
45.68
45.68 SP-12 05.06.2018 44.46
t
-
epi
45.70 44.03 44.07 44.12
44,28 (57,89) 4
45.26
4
Y=662300
nna
47.92 51.90
49.05
45.60
44.31 - 44.41 44.21
14 45.93
45.82 52,89- 44.03
45.03
44.21
s
14 51.02 53.13 45.85 46.27 45.56 44.37 44.53 47.18 47.19
45.73 44.24
51.15 46.06 45.02
paljandus 54.35
42
46.38
53.66 45.84 44.27
53.66 46.09 45.76 44.79
43
46.17 41 4
46.77
.
44.39 2
94
53.50 53.91 46.21 44.29
46.05 45.81
54.72 44.94 44.43 45.66
44.07
46.46 45.93
X=6521400 56.66
48
44.36 44.61
49
54.18 49.18
50
54.18 45.97 45.85 6 56.00
51
44.22
48.53 45.77 - 6
52
44
47.48 46.56 45.95 47.39 47.19
53
47.50
.15
47.16
54
46.02 tide 8,3 54.92 48.19
47.89 45.84 43 44.68
48.89 48.98 45.42
46.00
PA-5 7 54.17
52.32 44.93 44.81
44.20
46.04 48.46
54.41
51,26 (54,99) 7
56.09 45.56 48.34
44
46.23 54.81 52.48
45
42,99
.54
52.30 47.64
47.98 - PA-674 46.27 I 49.11
46.02
I
40
47.20 46.16 ’ SP-10
53
9,7 53,48 (55,29) 54.66
1,0
46.42
46.12 50.56
43,79 47,69 44.86
52.99
52
47.13 4,0
55.08 42,69
54
46.40
55.33
46.05
PA-29 46.70
46.29 46.75 55.00 47.50
54.02 46.30 50.01
56.08
53,69 54.65 47.54 55.09 51.80 48.42 46.54 Kuke
0,3 49.96 71301:001:0200
43,19- 46.84
47.19
45.22
42 54.95
51
55.34 48.17
10,2+ 46.69
47.87
41
51.53
46.59 47.32
50.06 46.79 41
50
48.75
48.87
47.05
47.
37
55.05
13 13 52.88 55.64 47.03 47.00 55.00 54.95
47.89
91
54.17
54.89
Plokk 1 aR
48.53
kat
47.26 47.15 48.64
47.27 49.73
47.58 47.04 48.07 44.96
41
t
54.54 55.78
epi
55.18
9
43
47.27
4
47.26
s
47.34
nnas
54.95
du
47.43
55.92 48.61
an
Jaskametsa 49.43
54.99 44.78
j
54.80
l
47.67
54.30
pa
71301:001:0602
47.63
47.65 54.59 55.00
47.52 48.84
55.43
Plokk 1 aR 48.49
43
47.78
Paju
38
47.75
45
71301:001:0591
42
47.19
48.18 47.45
55.64 47.72 54.52
47.60
56.05 47.35 5
5
48
48.06 46.03
47.40 47.84
51.46 47.74 44.75
47.61 48.16 48.37
53.42
I
47.76
’
50.34
47
47.89 X=6521300
6
47.72
4
48.00
48.89 47.74 57.55
51.18 50.03
Y=662700
48.01 50.26
PA-16 47.95
39
47.46 51.84 54.72
44.81
0,2
54,70 47.92 47.96
as
55.10
7,3+ 48.19
nn
47,20- 56.21
44.71
i
47.08 50.97
ep
50.46
48.11
tt
55.81 48.10 8 55.22
ka
47.42 3
48.03 54.96
50.96 47.97 55.25
55.44
48.07
48
49
5
47.26 Plokk 1 aR
0
55.34
5
48.06
1
48.69 5 54.88
55.28
40
2
47.90
55.22 55.11
47.29
53 47.91
55.35
47.98 55.11
47.87
54
LEPPEM˜RGID:
55.31 54.91
55.32 55.08
55.19
PA-677 55.12 55.28 1
54.67
47.79
45,69 55 55.11
paljandus 55.22 Taotletava meeraldise piir, piiripunkt ja number
55.48 54.75
21,19* 50.89 55.16 55.16 5
55.18 Taotletava meeraldise teenindusmaa piir, piiripunkt ja number
0,3 55.03 (htib olemasoleva Jaska liivakarjri meeraldise teenindusmaa piiriga)
41
24,2* 55.36 54.87
42
40
Olemasoleva Jaska liivakarjri meeraldise piir
39
37
47.43
41
55.10
55.45
PLOKK 3 aT Ploki piir (aT - aktiivne tarbevaru; aR - aktiivne reservvaru)
51.00
PA-1 Jaska karjr
55.21
0,2
55,59 71301:001:0269 Katastriksuse piir, tunnus ja nimetus
43
21,3 54.92
49.14 54.86 34,09
55.23
5
5 54.43
I I’ Geoloogilise lbilıike joon
43
12 8 Kaevandamisel jetava veepealse nılva alumine kontuur
12 55.35
54.41
8 (lemine kattub meeraldise piiriga)
36
42
55.55
Kaevandamisel jetava veealuse nılva alumine kontuur
55.50 Plokk 3 aT 54.32
(lemine kattub veepealse nılva alumise piiriga)
55.54 Plokk 4 aT
54.75
Plokk 5 aR 55.42 Valla piir
50
Maapinna samakırgusjoon, abs m
55.66 55.23
TAOTLETAVA TAOTLETAVA M˜EERALDISE Meeraldise lamami samakırgusjoon, abs m
55.47
54.57 M˜EERALDISE PIIRIANDMED TEENINDUSMAA PIIRIANDMED 45 (htib aktiivse tarbevaru lamamiga)
55.66
54.92
Piiri- Koordinaadid Piiri- Koordinaadid 43,93
55.55 punkti punkti 05.06.2018
Veetaseme absoluutkırgus, mııdistamise kuupev
PA-675 nr X Y nr X Y
0,3
55,59
11,7 1 6521570.92 662422.28 1 6521570.92 662422.28 Geodeetiline mrk ja selle kaitsevnd
54.64
PA-3 43,59 55.27
2 6521723.16 662534.65 2 6521723.16 662534.65
55,34 3 6521706.41 662546.71 3 6521706.41 662546.71 Maaparandushoiuala
43,34 55.30
4 6521422.22 662753.30 4 6521422.22 662753.30
38
41
54.82
1,0 5 6521313.95 662694.06 5 6521309.54 662701.56
58.55
11 11
55.52
11,0 5 6 6521404.98 662539.17 6 6521404.98 662539.17 1972. a uuringupunkt
5
54.71
40
55.11 7 6521392.87 662529.87 7 6521392.87 662529.87
8 6521203.65 662405.12 8 6521203.65 662405.12 1986. a uuringupunkt
55.53
55.30 54.67
9 6521037.80 662293.23 9 6521037.80 662293.23
42
55.42 10 6521103.16 662272.16 10 6521103.16 662272.16
2003. a uuringupunkt
55.37 11 6521133.22 662264.21 11 6521133.22 662264.21
54.63
12 6521199.36 662287.26 12 6521199.36 662287.26
55.42
10 54.89
13 6521342.00 662335.29 13 6521342.00 662335.29
10
14 6521414.76 662354.79 14 6521414.76 662354.79
PA-676 55.29 15 6521488.44 662403.41 15 6521488.44 662403.41 Loa taotleja:
39
55.36 54.61
56,19
55.26
38,39*
54.64
Meeraldise pindala 11.97 ha Meeraldise teenindusmaa
Paju 54.90 pindala 12.03 ha
0,2
71301:001:0591
17,6*
54.77
(taotleja nimi)
54.95 55.17
54.64
Plokk 1 aR 55.14
54.89
PA-2 PA-672 Puuraugu nr
54.92 0,3
55,04 44,44 (44,69) Suudme abs. kırgus 2018. a (uuringuaegne abs. kırgus), m
15,7 (kuupev ja allkiri)
39,04 38,69 Aktiivse tarbevaru lamami (meeraldise lamami) abs. kırgus, m (* - kogu varu lamami abs, m)
55.09
- Katendi paksus, m
54.74
55
54.90
54.98
5,8 Aktiivse tarbevaru kasuliku kihi paksus, m (* - kogu varu kasuliku kihi paksus, m)
M˜RKUSED:
I
54.91 SP-11 Seinapuhastuse nr 1. Koordinaadid L-Est’97 ssteemis, kırgused EH2000 ssteemis;
I
9
I
54.76 47,19 Suudme abs. kırgus, m 2. Lhtekoordinaadid ja kırgus: Trimble VRS Now baasjaamade vırk;
55.09
9 42,19 Aktiivse tarbevaru lamami (meeraldise lamami) abs. kırgus, m 3. Asendiplaan: Maa-ameti X-GIS kaardirakendus;
4. Katastriksuse piirid Maa-ameti avaandmetest digitaalselt 01.07.2019 (plaanil skemaatiliselt);
Y=662300
1,0 Katendi paksus, m
5. Maardla plokkide piirid Topograafilise ja varu arvutuse plaanilt
71
4,0 Aktiivse tarbevaru kasuliku kihi paksus, m (O Inseneribroo STEIGER 08.04.2019, t nr 19/2538);
07
1:
30 epa
6. Kasutatud:
00
Jaska liivakarjri Topograafiline ja varu arvutuse plaan, O Inseneribroo STEIGER 08.04.2019, t nr 19/2538.
L
1:
X=6521000
71
Mustvee ja Jıgeva vald
Gr lisa 1
JASKA LIIVAKARJ˜˜R T nr 19140
Joonmııtkava: O J.Viru Markeideribroo www.vmb.ee Maavara kaevandamise loa taotlus
Tel: 634 4552 Tartu mnt 84a-50 Mııtkava:
0 10 25 50 m 1:1000
E-post:
[email protected] 10112 Tallinn M˜EERALDISE PLAAN
Formaat A1
Koostas Kaupo Rıivasepp
Joonestas Kaupo Rıivasepp Tellija:Maanteeamet Koostatud:
Teelise 4
Kinnitas Tınis Kattel 05.07.2019
10916 Tallinn
KÄSKKIRI
10.12.2020 nr 1-2/20/1009
Riigile kuuluva kinnistu maavara kaevandamiseks
rendile andmine
Maapõueseaduse § 90 lõigete 4–6, ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri, majandus- ja
taristuministri 23.01.2018. a käskkirja nr 1.1-1/18-012 „Riigivara valitsemise kord Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas“ p 6.1.3. ja OÜ Moreen 09.12.2020 esitatud
avalduse alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 29.12.2016. a määrusega nr 161 „Riigile
kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ ja
Jõgeva Vallavalitsuse 07.12.2020. a maa maksustamishinna aktiga:
1. Anda Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ja Maanteeameti (edaspidi
rendileandja) valduses olev Jaska karjääri kinnistu (registriosa number 1061335) asukohaga
Jõgeva maakond, Mustvee vald, Tarakvere küla, Jaska karjäär katastriüksus, katastritunnus
71301:001:0269 (pindala 118200 m2, maa maksustamishind 3100 eurot, sihtotstarve
mäetööstusmaa, riigi kinnisavararegistri objekti kood KV4360M2) ning Jõgeva vald, Kõnnu
küla, Jaska karjäär katastriüksus, katastritunnus 81003:003:0523 (pindala 2040 m2, maa
maksustamishind 50 eurot, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood
KV4360M3). Rentnikule on 04.12.2020. a Keskkonnaameti korraldusega nr DM-112449-3
väljastatud maavara kaevandamise luba nr KL-507936 kehtivusega kuni 06.02.2035.a,
ehitusliiva kaevandamiseks Jaska liivakarjääri mäeeraldisel (mäeeraldise teenindusmaa
pindala 12,03 ha vastavalt käskkirja lisale 1– Jaska liivakarjääri mäeeraldise plaan).
2. Punktis 1 nimetatud kinnistu kasutamiseks sõlmida rentnikuga rendileping (edaspidi leping)
järgmistel tingimustel:
2.1 Leping jõustub selle allakirjutamisest ning kehtib Jaska liivakarjääri maavara
kaevandamise loa nr KL-507936 kehtivusaja lõppemiseni 06.02.2035. a. Kaevandamisloa
kehtivusaja pikendamise või muutmise korral muudab rendileandja Eesti Vabariigi
õigusaktidest tulenevatel juhtudel maavara kaevandamiseks kasutada andmise tähtaega,
pikendades lepingu tähtaega sama aja võrra, kui pikendati kaevandamisloa kehtivusaega;
2.2 Rentnik kasutab punktis 1 nimetatud kinnistut üksnes maavara kaevandamise loa andmise
otsusega määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides maavara kaevandamiseks;
2.3 Rentnik maksab punktis 1 nimetatud kinnistu maavara kaevandamiseks kasutamise eest
iga-aastast tasu, mis on 5% maa maksustamishinnast (maa maksustamishind 3150 eurot
aastas vastavalt käskkirja lisale 2 ja 3) ning tasub maamaksu ja kannab kõik muud punktis
1 nimetatud kinnistuga seotud koormatised lepingu sõlmimisest kuni lepingu kehtivusaja
2
lõpuni. Lepingu sõlmimise ajal on aastase tasu suurus kinnistu kasutamise eest 157,50
eurot;
2.4 Rendileandjal on õigus ühepoolselt muuta rendi suurust maa maksustamishinna
muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast
kolme aasta möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist
tasu viimasest muutmisest või muudel Eesti Vabariigi õigusaktidest tulenevatel juhtudel;
2.5 Rentnik korrastab punktis 1 nimetatud kinnistu kogu ulatuses hiljemalt lepingus sätestatud
tähtajaks kooskõlas Keskkonnaameti välja antud maavara kaevandamise loaga nr
KL-507936 ning vastavalt korrastamisprojektis sätestatule;
2.6 Rentnik korraldab korrastatud maa katastrimõõdistamise ja katastriüksuse registreerimise
teatise edastamise rendileandjale.
3. Käskkirja on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras
30 päeva jooksul arvates käskkirja teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud
käskkirjast teada saama või kaebuse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30
päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Raido Randmaa
teehoiudirektor peadirektori ülesannetes
Hr Märt Maurer
Osaühing MOREEN
[email protected]
Piiritoa Meie 11.12.2020 nr 16-5/20/57385-1
Kaavere küla, Põltsamaa vald,
48006, Jõgeva maakond
Rendilepingu eelnõu edastamine (Jaska
liivakarjäär)
Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara
kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ § 5 lõike 3 kohaselt väljastas
Maanteeameti teehoiudirektor peadirektori ülesannetes 10.12.2020. a käskkirja nr 1-2/20/1009,
mis käsitleb Jaska karjääri kinnistu (registriosa number 1061335) asukohaga Jõgeva maakond,
Mustvee vald, Tarakvere küla, Jaska karjäär katastriüksus, katastritunnus 71301:001:0269 (pindala
11,82 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisavararegistri objekti kood KV4360M2) ning
Jõgeva vald, Kõnnu küla, Jaska karjäär katastriüksus, katastritunnus 81003:003:0523 (pindala 0,2
ha, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4360M3) rendile andmist
OÜ-le Moreen. Nimetatud käskkirja alusel on valminud Jaska liivakarjääri kinnisasja rendile
andmiseks rendilepingu eelnõu.
Palume rendilepingu eelnõus märgitud tingimustega nõustumisest teavitada Maanteeametit
kirjalikult, mille järel edastame maarendilepingu allkirjastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
teemaa osakond
Lisad:
Rendilepingu eelnõu koos lisadega
Angela Notton
58515064
[email protected]
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
RENDILEPING NR 1-8/20/
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi volitatud asutus Maanteeamet (edaspidi
Rendileandja), mida esindab Maanteeameti peadirektori 18.02.2020. a käskkirja nr 1-2/20/158
„Volituse andmine“ alusel Maanteeameti teemaa osakonna juhataja Sülvi Seppel-Hüvonen ja
osaühing MOREEN, registrikood 10353946, asukohaga Piiritoa, Kaavere küla, Põltsamaa
vald, Jõgeva maakond, 48006 (edaspidi Rentnik), mida esindab juhatuse liige Märt Maurer,
edaspidi eraldi nimetatud Lepingupool ja koos Lepingupooled,
sõlmivad käesoleva rendilepingu (edaspidi Leping) alljärgnevas:
1. LEPINGU ALUS JA EESMÄRK
1.1 Leping on sõlmitud juhindudes maapõueseadusest, riigivaraseadusest, võlaõigusseadusest,
metsaseadusest, asjaõigusseadusest, muudest seadustest, Vabariigi Valitsuse 29.12.2016. a
määrusest nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise
täpsustatud nõuded ja kord“ ning Maanteeameti teehoiudirektor peadirektori ülesannetes
24.11.2020. a käskkirjast nr 1-2/20/0950 „Riigile kuuluva kinnistu maavara kaevandamiseks
rendile andmine“.
1.2 Rendileandja annab Rentnikule õiguse kasutada tasu eest Lepingu punktis 2.1 nimetatud
kinnistut Lepinguga määratud tingimustel ja tähtaja jooksul.
1.3 Leping on avalik ning kuulub registreerimisele riigi kinnisvararegistris.
1.4 Lepingu kohta tehakse võlaõigusseaduse § 324 sätestatud märge kinnistusraamatusse.
Rendileandja tagab märke tegemiseks vajaliku avalduse kinnistusosakonnale ühe (1)
kalendrikuu jooksul Lepingu sõlmimisest.
2. LEPINGU OBJEKTID
2.1 Rendile antakse Eesti Vabariigile kuuluv Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Näduvere külas
asuv kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1765235, Näduvere karjääri
katastriüksus tunnusega 81003:001:1480, pindala 8,76 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV8788M1) (edaspidi Objekt).
Objekt on määratletud katastriüksuse plaaniga, mis on Lepingu lahutamatu lisa 2. Objekti
kasutatakse ehitusliiva kaevandamiseks vastavalt maavara kaevandamise loas nr L.MK/321914
määratud tingimustele ja üksnes maavara kaevandamise loa andmise otsusega määratud
mäeeraldise teenindusmaa piirides.
2.2 Rendileandja ja Rentnik koostavad 4 nädala jooksul pärast Lepingu sõlmimist ja lõppemist
ühiselt Objekti kirjelduse, kus on kirjeldatud Objekti osad, päraldised ja seisund üleandmisel.
Kirjelduses peab olema märgitud kirjelduse koostamise aeg ning kirjeldus peab olema Lepingu
täitmise eest vastutavate isikute poolt allkirjastatud.
2.3 Kui Rentnik keeldub osalemast kirjelduse koostamisel, koostab kirjelduse Rendileandja ja
esitab selle Rentnikule 10 päeva jooksul allkirjastamiseks.
3. LEPINGU TÄHTAEG
3.1 Leping jõustub selle allakirjutamisest ning kehtib Näduvere liivakarjääri maavara
kaevandamise loa nr L.MK/321914 kehtivusaja lõppemiseni 11.06.2027. a;
3.2 Kaevandamisloa kehtivusaja pikendamise või muutmise korral muudab Rendileandja Eesti
Vabariigi õigusaktidest tulenevatel juhtudel Objekti maavara kaevandamiseks kasutada
andmise tähtaega, pikendades Lepingu tähtaega sama aja võrra, kui pikendati kaevandamisloa
kehtivusaega. Tähtaja muutmine vormistatakse kirjaliku kokkuleppena.
4. RENDI SUURUS JA TASUMISE KORD
4.1 Rentnik kohustub maksma Objekti maavara kaevandamiseks kasutamise eest iga-aastast
tasu, mis on 5% maa maksustamishinnast ning tasuma maamaksu ja kandma kõik muud
Objektiga seotud kõrvalkulud, maksud ja koormised rendilepingu sõlmimisest arvates kuni
Lepingu kehtivusaja lõpuni.
4.2 Rendi suurus on 117,50 eurot aastas, mis moodustab 5% maa kogumaksumusest, milleks
on maa maksustamishinna akti kohaselt 2350,00 eurot.
4.3 Rentnik maksab ühe aasta eest tasumisele kuuluva rendi järgneva perioodi eest ette võrdsete
osadena, milleks on 58,75 eurot, 1. jaanuariks ja 1. juuliks Rahandusministeeriumi
arveldusarvele Rendileandja eelnevalt esitatud arve alusel.
4.4 Ajavahemiku eest Lepingu jõustumisest kuni esimese maksepäevani tasub Rentnik
proportsionaalse osa aasta rendist 10 päeva jooksul Rendileandja poolt Rentnikule arve
esitamise päevast arvates.
4.5 Kui maamaks või muud kõrvalkulud, maksud ja koormised on sisse nõutud Rendileandjalt,
on Rentnik kohustatud Rendileandjale need samas ulatuses hüvitama.
4.6 Rendi, maamaksu või muu kõrvalkulu, maksu ja koormise tähtaegselt tasumata jätmisel
tasub Rentnik Rendileandjale viivist 0,2% tähtaegselt tasumata summast iga viivitatud
kalendripäeva eest.
4.7 Arveldusarve muutmisest teatab Rendileandja Rentnikule kirjalikult.
4.8 Rendileandjal on õigus ühepoolselt muuta rendi suurust maa maksustamishinna muutumisel
maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast kolme aasta
möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest
muutmisest või muudel Eesti Vabariigi õigusaktidest tulenevatel juhtudel.
4.9 Lepingu lõppemisel tasaarveldavad Lepingupooled rahalised nõuded. Tasaarveldamiseks
esitab Rendileandja Rentnikule arve hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates Lepingu
lõppemisest. Arvet ei esitata, kui Lepingupooled Lepingu lõpetamisel kinnitavad, et ei oma
teineteise suhtes nõudeid ega pretensioone.
5. KOMMUNIKATSIOONID JA EHITISED
5.1 Leping ei kohusta Rendileandjat varustama Rentnikku veevärgi, kanalisatsiooni, elektri,
telefoni, juurdepääsutee ega muude kommunikatsioonidega.
5.2 Rentnikul on õigus rajada Objektile oma tegevuse arendamiseks vajalikke
kommunikatsioone, ehitisi (hooneid ja rajatisi) ja maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi
(edaspidi Kommunikatsioonid ja ehitised), tasudes kõik selleks tehtavad kulutused. Rentnik on
kohustatud Kommunikatsioonide ja ehitiste ehitamisest teavitama Rendileandjat vähemalt
kümme päeva enne vastavate töödega alustamist. Lepingus kokkulepitud tähtpäevaks on
Rentnik kohustatud tema poolt Objektile ehitatud Kommunikatsioonid ja ehitised likvideerima,
kui ei ole kokku lepitud teisiti.
5.3 Lepingu lõppemisel on Rentnik kohustatud tema poolt Objektile ehitatud
Kommunikatsioonid ja ehitised, mille säilitamiseks on Rendileandja andnud kirjaliku
nõusoleku, tasuta Rendileandjale üle andma. Objektil Rentniku omandis olevad
kommunikatsioonid ja ehitised, mille likvideerimist on Rendileandja nõudnud, tuleb Lepingu
lõppemisel Rentnikul omal kulul likvideerida hiljemalt Lepingu punktis 3.1 või Lepingu
pikendamise korral Lepingu punktis 3.2 sätestatud tähtajaks.
5.4 Rentnikul ei ole õigus nõuda hüvitist Objektile tehtud parenduste või muudatuste eest.
6. RENDITAVA VARA TAGASTAMINE
Hiljemalt Lepingu punktis 3.1 või Lepingu pikendamise korral Lepingu punktis 3.2 sätestatud
tähtajaks tagastab Rentnik Objekti korrastatuna Rendileandjale.
7. RENDILEANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
7.1 Rendileandjal on õigus:
7.1.1 takistamatult pääseda Objektile tööpäevadel ajavahemikus kella 8.00 kuni 17.00, teatades
sellest Rentnikule vähemalt 24 tundi ette;
7.1.2 kontrollida Objekti sihipärast kasutamist, kaitserežiimide, kasutuspiirangute ja teiste
kohustuste täitmist Rentniku poolt;
7.1.3 Rentnikupoolsete rikkumiste avastamise korral kohustada Rentnikku kõrvaldama tema
põhjustatud puudused ja rikkumised;
7.1.4 muuta ühepoolselt Lepingu punktides 4.1. ja 4.2 nimetatud rendi suurust vastavalt
Lepingu punktis 4.8 sätestatule;
7.1.5 nõuda Rentnikult Lepingu rikkumisel leppetrahvi kuni 50 000 eurot Objekti kohta.
Leppetrahvil on kahju hüvitamise ja lepingu kohase täitmise tagamise funktsioon.
7.1.6 Objekti tagastamisel Lepingu lõppemisel peab Rendileandja kontrollima Objekti seisundit
ja teatama Rentnikule asja puudustest, mille eest Rentnik vastutab, 90 päeva jooksul Lepingu
lõppemisest alates.
7.2 Rendileandja kohustub:
7.2.1 andma Objekti Rentniku kasutusse vastavalt Lepingule;
7.2.2 vastama Rentniku asjakohasele taotlusele nõutavate lubade või nõusoleku saamiseks
kirjalikult 30 kalendripäeva jooksul. Loa või nõusoleku andmisest keeldumise korral esitama
Rentnikule sama tähtaja jooksul põhjendatud seisukoha loa või nõusoleku andmisest
keeldumise kohta;
7.2.3 registreerima Lepingu riigi kinnisvararegistris ja Lepingu kohta võlaõigusseaduse § 324
kohase märke kinnistusraamatus vastavalt Lepingu punktile 1.4.
8. RENTNIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
8.1 Rentnikul on õigus:
8.1.1 kasutada Objekti ainult oma majandustegevuseks Lepinguga ettenähtud tingimustel,
ulatuses ja korras;
8.1.2 püstitada Objektile ehitisi, maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi, paigaldada
kommunikatsioone, kaableid ja veevärki ning teha muid töid, mis on vajalikud Objekti
otstarbekaks ja sihipäraseks kasutamiseks vastavalt Lepingu punktis 8.2. esitatud tingimustele
ning arvestades Lepingu punktides 5.2, 5.3 ja 5.4 sätestatuga;
8.1.3 nõuda Rendileandjalt Lepingu täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise tõttu
tekitatud kahju hüvitamist.
8.2 Rentnik kohustub:
8.2.1 kandma kõik Lepingu sõlmimisega seotud kulud, tasuma maamaksu ning kandma kõik
muud Objektiga seotud kõrvalkulud, maksud ja koormised;
8.2.2 kasutama Objekti sihtotstarbeliselt ja heaperemehelikult, järgides kõiki õigusaktidest
tulenevaid ja Keskkonnaameti poolt välja antud maavara kaevandamise loas nr L.MK/321914
toodud nõudeid, tähistama Objekti nõuetele vastavate tähistega ja tagama Objektil inimeste ja
vara ohutuse ning keskkonnahoidlike võtete kasutamise ning kandma kõik Objekti korrashoiu
ja korrastamisega seotud kulud;
8.2.3 sõlmima kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise Keskusega
lepingu kasvava metsa raadamise korraldamiseks;
8.2.4 hoiduma tegevusest, mis võiks põhjustada keskkonnaseisundi halvenemist, õhu, vee või
maa saastamist, muud ohtu või kahju üldsuse huvidele, tagades väljastatud keskkonnalubadega
kehtestatud nõuete täitmise;
8.2.5 kõrvaldama kõik Lepingu punkti 7.1.1 ja 7.1.2 alusel teostatud kontrolli käigus avastatud
puudused, mille kõrvaldamiseks Rendileandja on Rentnikku Lepingu punkti 7.1.3 alusel
kohustanud;
8.2.6 Tagama, et seoses Objektilt kaevandamisega ei kahjustata ümberkaudseid teid (sh
kohalike teid, metsateid ja avalikkusele ligipääsetavaid erateid) ning ei halvendata teede
seisukorda võrreldes Lepingu sõlmimise aja seisukorraga, eemaldama teedelt ja teepeenardelt
veokitelt maha langenud materjali;
8.2.7 korrastama Objekti Lepingu lõppemise tähtajaks kooskõlas Keskkonnaameti poolt välja
antud maavara kaevandamise loaga nr L.MK/321914 ning vastavalt korrastamisprojektis
sätestatule. Vähemalt 5 aastat enne Lepingu lõppemist kohustub Rentnik esitama
Keskkonnaametile avalduse Objekti korrastamistingimuste saamiseks;
8.2.8 Rentnik tasub maamaksu ja muid kõrvalkulusid, makse ning koormisi kuni Lepingu
lõppemiseni;
8.2.9 tagama piirimärkide säilimise, kui Objekti piirile on paigaldatud piirimärgid. Samuti on
keelatud piirimärke kahjustada või ümber paigutada.
8.2.10 korraldama Näduvere karjääri katastriüksuse tunnusega katastritunnus 81003:001:1480,
katastrimõõdistamise teostamise kooskõlas kehtivate õigusaktidega (sh keskkonnaministri
26.10.2011 määrusega nr 64 „Geodeetiline süsteem“) ja Rendileandjale katastrimõõdistuse
toimiku esitamise 6 kuu jooksul pärast Lepingu sõlmimist ning vajadusel esitama seoses
katastrimõõdistamise tulemusega kaevandamisloa muutmise taotluse.
8.2.11 korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise teostamise ja Rendileandjale
katastrimõõdistuse toimiku esitamise;
8.2.12 viivitamatult teavitama juriidilisest isikust Rentniku ühinemisel, jagunemisel ja
ümberkujundamisel nimetatud asjaolust Rendileandjat, samuti on õigusjärglane kohustatud
esitama Rendileandjale oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane täidab kõiki Lepingust
tulenevaid kohustusi;
8.2.13 teatama Lepingu täitmist takistavate asjaolude (sealhulgas maksejõuetus) ilmnemisel
sellest kohe Rendileandjale kirjalikult, samuti on ta kohustatud teatama takistavate asjaolude
lõppemisest.
8.3 Objekti ei ole lubatud anda Rendileandja nõusolekuta kolmandatele isikutele allrendile.
9. LEPINGUPOOLTE VASTUTUS
9.1 Lepingupooled kannavad täielikku varalist vastutust Lepingu tingimuste täitmata jätmisega
või mittekohase täitmisega teisele Lepingupoolele tekitatud kahju eest.
9.2 Lepingust tulenevate Rentniku kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise korral
on Rendileandjal õigus nõuda Rentnikult leppetrahvi punktis 7.1.5 toodud summas, kusjuures
leppetrahvi tasumine ei vabasta Rentnikku tema kohustuste täitmisest. Rendileandjal on õigus
kohustuste täitmiseks anda täiendav aeg. Leppetrahvinõude või teate leppetrahvinõude
esitamise kavatsusest peab Rendileandja Rentnikule esitama 6 kuu jooksul kohustuse rikkumise
avastamisest arvates. Kui leppetrahvi kohaldatakse rikkumisega Rendileandjale tekitatud kahju
hüvitamiseks, arvestatakse Leppetrahv hüvitusena ja Rentnikul tuleb täiendavalt hüvitada kahju
osa, mida Leppetrahv ei katnud.
10. LEPINGU MUUTMINE, LÕPPEMINE JA LÕPETAMINE
10.1 Lepingu tingimusi võib muuta üksnes Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud
Lepingu punktides 4.8 ja 7.1.4 sätestatud juhul või muudel juhtudel, kui lepingutingimuste
muutmine tuleneb Eesti Vabariigi õigusaktidest.
10.2 Ühe Lepingupoole taotluse lepingutingimuste muutmiseks vaatab teine Lepingupool läbi
30 kalendripäeva jooksul taotluse saamise päevast arvates. Kui teine Lepingupool ei vasta
kirjalikult, siis loetakse mitte vastamine Lepingu muutmisega mitte nõustumiseks.
10.3 Lepingu punktides 4.8 ja 7.1.4 sätestatud juhul või Eesti Vabariigi õigusaktidest tuleneval
lepingutingimuste muutmisel teatab üks Lepingupool teist Lepingupoolt Lepingu muutmisest
kirjalikult vähemalt 10 kalendripäeva ette.
10.4 Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel võib Lepingu lõpetada igal ajal enne Lepingu tähtaja
möödumist.
10.5 Lepingupooled võivad Lepingu ennetähtaegselt erakorraliselt üles öelda Eesti Vabariigi
õigusaktides toodud alustel ja korras, teatades sellest kirjalikult teisele Lepingupoolele
vähemalt 2 kuud ette.
10.6 Rendileandjal on ühepoolselt õigus Leping lõpetada ennetähtaegselt, teatades sellest
Rentnikule kirjalikult vähemalt 2 kuud ette, kui Lepingu sõlmimise aluseks olev maavara
kaevandamise luba tunnistatakse kehtetuks või tühistatakse halduskohtumenetluses jõustunud
kohtulahendiga. Kui Rentnik vaidlustab maavara kaevandamise loa kehtetuks tunnistamise
haldusakti, ei ole Rendileandjal õigust lõpetada Lepingut enne, kui algatatud vaidlus on
jõustunud kohtulahendiga lõppenud.
10.7 Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel (sh pankroti korral) lõpeb Leping seaduses
sätestatud korras.
10.8 Etteteatamistähtaega järgimata võib Rendileandja erakorraliselt lepingu üles öelda,
teatades Rentnikule kirjalikult Lepingu lõppemise kuupäeva, kui Rentnik ei täida Lepingust
tulenevaid kohustusi.
11. LEPINGU KEHTIVUSE TAGATISED
11.1 Objekti valitsemise üleminekul teisele riigivara valitsejale jääb Leping jõusse ka uue
valitseja suhtes, kui Eesti Vabariigi õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.
11.2 Rendileandja reorganiseerimisel lähevad tema Lepingust tulenevad õigused ja kohustused
üle tema õigusjärglasele, selle puudumisel aga Vabariigi Valitsusele või tema poolt volitatud
valitsusasutusele.
12. VAIDLUSTE LAHENDAMINE
12.1 Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad erimeelsused lahendatakse
läbirääkimiste teel.
12.2 Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad vaidlused, mida ei suudeta lahendada
läbirääkimiste teel, lahendatakse Harju Maakohtus.
13. LEPINGU DOKUMENDID JA VASTUTAVAD ISIKUD
13.1 Lepingu dokumendid koosnevad Lepingust, Lepingu lisadest, pärast Lepingu sõlmimist
Lepingupoolte poolt alla kirjutatud Lepingu dokumentide muudatustest ja täiendustest ning
Lepingu punktide 4.8 ja 7.1.4 alusel teisele Lepingupoolele saadetud Lepingu muutmise
teadetest.
13.2 Lepingu Lisad on Maanteeameti teehoiudirektor peadirektori ülesannetes 24.11.2020. a
käskkiri nr 1-2/20/0950 „Riigile kuuluva kinnistu maavara kaevandamiseks rendile andmine“
koos lisadega ning katastriüksuse plaan koos piiriprotokolliga 2 lehel.
13.3 kumbki Lepingupool määrab Lepingu täitmise eest vastutava isiku. Vastutava isiku
vahetumisest tuleb teist Lepingupoolt viivitamatult kirjalikult teavitada.
13.4 Rendileandja esindaja Lepingu täitmisel on Maanteeameti karjääride juhtivinsener Angela
Notton (telefon 5851 5064, elektronpost
[email protected]) või teda asendav isik.
13.5 Rentniku esindaja Lepingu täitmisel on osaühing MOREEN juhatuse liige Märt Maurer
(telefon 507 9387, elektronpost
[email protected]).
13.6 Kõik Lepingu täitmist puudutavad teatised saadetakse lisaks eeltoodud isikute
elektronpostiaadressidele ka Rendileandja (
[email protected]) ja Rentniku
(
[email protected]) üldelektronpostiaadressidele.
Lepingupoolte rekvisiidid
Rendileandja: Rentnik:
/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/
Sülvi Seppel-Hüvonen Märt Maurer
Maanteeameti teemaa osakonna juhataja osaühing MOREEN juhatuse liige