Otsus

Töö nr: 2026028 Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ Reg. nr. 10696600 Töö Tellija: Tähe 106, 50107 Tartu A.Le Coq AS Tel. 7 303 735; 50 78 277 Kontaktisik: Argo Normak, e-post: [email protected] Energeetika- ja haldusjuht www.ibun.ee Kinnistu omanik: EEG000179 05.02.2018 A.Le Coq AS EO10696600-0001 05.02.2003 Palsa tee 1, Tähtvere küla, EP10696600-0001 05.02.2003 Tartu linn, Tartu maakond EK10696600-0001 05.02.2003 MATER: MK, MU, 03.11.2003 Objekti asukoht: MO, MP 0019-00 Palsa tee 1, Tähtvere küla, Muinsuskaitseameti 09.08.2010/ Tartu linn, Tartu maakond tegevusluba 18.07.2011 E518/2010 PALSA TEE 1 PVC LAOHALLI LAIENDAMISE MUUDATUSPROJEKT ARHITEKTUUR JA ASENDIPLAAN EELPROJEKT Büroo juhataja: Lauri Lokko Arhitekt: Alar Liin Vastutav arhitekt, tase 7, Kutsetunnistus 177584 Projektijuht: Valentina Pure TARTU, Mai 2026 Tellija: A.Le Coq AS Töö nr: 2026028 Objekt: Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt Staadium: AR EP Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Palsa tee 1 Välja antud: 08.05.2026 SISUKORD SISUKORD............................................................................................................................... 2 1 ÜLDOSA .......................................................................................................................... 4 1.1 Üldosa .................................................................................................................... 4 1.2 Sissejuhatus ........................................................................................................... 4 1.3 Üldandmed ............................................................................................................ 4 1.3.1 Ehitise nimetus............................................................................................... 4 1.3.2 Tellija.............................................................................................................. 4 1.3.3 Kinnistu .......................................................................................................... 4 1.3.4 Projekteerija................................................................................................... 4 1.3.5 Detailplaneering ............................................................................................ 4 1.3.6 Olemasoleva ehitise varasema ehitusprojekti ja ümberehituste tööjooniste andmed 4 2 MUUDATUSED ............................................................................................................... 4 2.1 Üldosa .................................................................................................................... 4 2.2 Asendiplaan ........................................................................................................... 5 2.3 Arhitektuurne üldlahendus .................................................................................... 5 2.3.1 Põhiplaan ....................................................................................................... 5 2.3.2 Lõige 1-1 ........................................................................................................ 5 2.3.3 Vaated ........................................................................................................... 5 2.4 Hoone tehnilised andmed ...................................................................................... 5 3 TULEOHUTUS ................................................................................................................. 6 3.1 Üldandmed ............................................................................................................ 6 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................. 6 3.1.2 Alusdokumendid ............................................................................................ 6 3.2 Tuleohuklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ........................................................ 7 3.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ....................................................................... 7 3.3.1 Tuleohutuskujad ............................................................................................ 7 3.3.2 Põlemiskoormus ............................................................................................ 8 3.4 Tuletundlikkus ........................................................................................................ 8 3.4.1 Sisepindade nõutud tuletundlikkus ................................................................ 8 3.4.2 Välisseina, välisseina välispinna ja õhutuspilu välis- ja sisepinna nõutud tuletundlikkus ................................................................................................................ 8 Vastutav spetsialist: A.Liin /allkiri: (.bdoc)/ Mai 2026 versioon: v03 2 / 11 Tellija: A.Le Coq AS Töö nr: 2026028 Objekt: Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt Staadium: AR EP Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Palsa tee 1 Välja antud: 08.05.2026 3.4.3 Katusekatte väline tuletundlikkus ................................................................. 8 3.4.4 Kaablite tuletundlikkus .................................................................................. 8 3.5 Evakuatsioonlahendus ........................................................................................... 9 3.5.1 Maksimaalne kasutajate arv ......................................................................... 9 3.5.2 Evakuatsiooniväljapääsud ............................................................................. 9 3.6 Tuleohutuspaigaldised ........................................................................................... 9 3.6.1 Automaatne tulekahjusignalisatsioon ........................................................... 9 3.6.2 Suitsueemaldamine ....................................................................................... 9 3.6.3 Tulekustutid ................................................................................................... 9 3.6.4 Piksekaitse ..................................................................................................... 9 3.7 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ................................................................ 9 3.8 Päästemeeskonna sissepääs rajatisesse ............................................................... 9 3.9 Väline tulekustutusvesi ........................................................................................ 10 4 TEHNOSÜSTEEMID....................................................................................................... 10 4.1 Küte ja ventilatsioon ............................................................................................ 10 4.2 Veevarustus ja kanalisatsioon ............................................................................. 11 4.3 Elekter ja nõrkvool ............................................................................................... 11 II GRAAFILINE OSA TÄHIS JOONISE NIMETUS MÕÕTKAVA FORMAAT AS-4-01 ASENDIPLAAN 1:500 A1 AR-5-01 PÕHILAAN 1:200 704x420 AR-6-01 LÕIGE L-1 1:100 A3 AR-6-02 VAATED 1:100 630 / 297 Vastutav spetsialist: A.Liin /allkiri: (.bdoc)/ Mai 2026 versioon: v03 3 / 11 Tellija: A.Le Coq AS Töö nr: 2026028 Objekt: Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt Staadium: AR EP Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Palsa tee 1 Välja antud: 08.05.2026 1 ÜLDOSA 1.1 Üldosa Seletuskirja koostamisel on aluseks võetud Majandus- ja taristuministri „Nõuded ehitusprojektile” 17.07.2015 määrus nr. 97 § 12 ehitusprojekti muutmine. 1.2 Sissejuhatus Käesoleva töö eesmärk on Tartu maakonnas, Tartu linnas, Tähtveres, Palsa tee 1 kinnistul asuvale PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt. Töö aluseks on tellija soovid. Ehitise kasutuseaks on planeeritud vähemalt 50 a. 1.3 Üldandmed 1.3.1 Ehitise nimetus Muu laohoone (12529) 1.3.2 Tellija A.Le Coq AS Kontaktisik: Argo Normak, Energeetika- ja haldusjuht 1.3.3 Kinnistu Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere, Palsa tee 1 Katastritunnus: 79301:001:1357 Sihtotstarve: Tootmismaa 100% Pindala: 56 724 m² 1.3.4 Projekteerija Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ Tähe 106, 50107 Tartu Projektijuht: Valentina Pure ( [email protected], 5341 9169) Arhitekt, vastutav spetsialist: Alar Liin ( [email protected] ) 1.3.5 Detailplaneering Käesoleva projekti koostamise aluseks on „Palsa tee 1 maaüksuse detailplaneering“, koostaja koostaja Artes Terrae OÜ, töö nr. 32DO11, Juuli 2011. 1.3.6 Olemasoleva ehitise varasema ehitusprojekti ja ümberehituste tööjooniste andmed Töö aluseks on Tari AS poolt koostatud PVC laohalli laienduse eelprojekt, töö number: TR- 008-18, kuupäev 09.03.2018. 2 MUUDATUSED 2.1 Üldosa Käesolevas projektis on kirjeldatud Palsa tee 1 asuva PVC laohalli muudatusi. Hoone üldine arhitektuurne lahendus on jäänud samaks. Arhitektuursed muudatused hoones hõlmab peamiselt laohalli laiendamist jne vastavalt Tellija soovile. Töö aluseks 24.04.2018 kuupäeval ehitusloa nr 1812271/08563 saanud ehitusprojekt (Tari AS poolt koostatud PVC laohalli laienduse eelprojekt, töö number: TR-008-18). Vastutav spetsialist: A.Liin /allkiri: (.bdoc)/ Mai 2026 versioon: v03 4 / 11 Tellija: A.Le Coq AS Töö nr: 2026028 Objekt: Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt Staadium: AR EP Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Palsa tee 1 Välja antud: 08.05.2026 2.2 Asendiplaan 1. PVC laohalli laiendamine. 2. Tuletõrje mahutite lisamine. - Tehniliste andmete muutmine. 2.3 Arhitektuurne üldlahendus Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon on lahendatud vastavalt Tellija soovidele ja ettepanekutele. 2.3.1 Põhiplaan 1. PVC laohalli laiendamine. 2. Viilkonstruktsiooni teisaldamine. 2.3.2 Lõige 1-1 1. PVC laohalli laiendamine. 2. Viilkonstruktsiooni teisaldamine. 2.3.3 Vaated 1. PVC laohalli laiendamine. 2.4 Hoone tehnilised andmed Järgnevalt on toodud kogu hoone tehnilised näitajad (sh. muutunud näitajad) tabeli kujul. Hoone nimetus 12529 Muu laohoone Ehitisealune pindala 3 309,9 m² Maapealse osa alune pind 3 309,9 m² Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus 64,3 m Kõrgus 13,2 m Pikkus 93,4 m Laius 45,0 m Sügavus 0 m Suletud netopind 3 278,5 m² Mitteeluruumi pind 3 278,5 m² Köetav pind 0 m² Maht 35 508 m3 Maapealse osa maht 35 508 m3 Üldkasutatav pind 0 m² Vastutav spetsialist: A.Liin /allkiri: (.bdoc)/ Mai 2026 versioon: v03 5 / 11 Tellija: A.Le Coq AS Töö nr: 2026028 Objekt: Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt Staadium: AR EP Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Palsa tee 1 Välja antud: 08.05.2026 Tehnopind 0 m² Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate metall konstruktsioonide materjalid Välisseina välisviimistluse muu (PVC kate) materjal Välisseina liik muu (PVC kate) Katuste ja katuselagede kandva terasferm või -tala osa materjal Vahelagede kandva osa materjal puudub Katusekatte materjal muu (PVC kate) Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik puudub Kanalisatsiooni liik võrk Soojusvarustuse liik puudub Soojusallikas puudub Energiaallikas puudub Ventilatsiooni liik mehaaniline väljatõmme, loomulik ventilatsioon Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaasi olemasolu puudub 3 TULEOHUTUS 3.1 Üldandmed 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Projektiosa käsitleb Palsa tee 1 PVC laohalli tuleohutuse osa. Projekt on koostatud eelprojekti tasemel. 3.1.2 Alusdokumendid 3.1.2.1 Lähteandmed Käesoleva projekti koostamise lähteandmeteks olid: - Tellija lähteülesanne koostada PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt 3.1.2.2 Normdokumendid Projektiosa koostamisel lähtuti: - Siseministri määrus nr. 17 (30. märts 2017) „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“; Vastutav spetsialist: A.Liin /allkiri: (.bdoc)/ Mai 2026 versioon: v03 6 / 11 Tellija: A.Le Coq AS Töö nr: 2026028 Objekt: Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt Staadium: AR EP Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Palsa tee 1 Välja antud: 08.05.2026 - EVS 812-4:2018 „Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutusnõuded"; - EVS 812-6:2012+A1:2013 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“; - EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded"; - EVS 919:2020 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“; - EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“ - Siseministri määrus nr. 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“, 18.02.2021) - Siseministri määrus nr. 44 (12. dets. 2022) „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“; - Siseministri määrus nr. 1 (07. jaan. 2013) „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“; 3.2 Tuleohuklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Rajatise tuleohutusklass TP-3 Rajatise kasutusotstarve 12529 Muu laohoone Rajatise kasutusviis VI hoone Rajatise maapealsete korruste arv 1 Tuleohuklass 2. Tulekaitsetase II (logistikakeskuses III) 3.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted 3.3.1 Tuleohutuskujad Laiendatava PVC laohalli ja olemasoleva logistikakeskuse vaheline kuja on 10 m. Polüstüreeni jms ladustamine võrdsustatakse palgi- ja saematerjalide laoplatsiga. Vähemalt A2-s1,d0-klassi ehitusmaterjalist soojusisolatsiooniga täismetallhoone puhul võib võtta TP1-klassi nõuete kohase tuleohutuskuja. Kõrvalasuva logistikakeskuse sein on mineraalvillast soojusisolatsiooniga tulepüsivusega REI 90. Seinas olev avatäite tulepüsivus EI45. Olemasolev ühendusgalerii ja laiendatav PVC viilhall on tulenevalt erinevast funktsioonist eraldatud kaheks tuletõkkesektsiooniks tuletõkkeseinaga EI30. 3.3.1.1 Rajatise kandekonstruktsioonide tulepüsivusajad Rajatise kandekonstruktsioonidele tulepüsivusnõudeid ei esitata. 3.3.1.2 Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad Teise tuleohuklassi lubatud piirpindala on 3000m2. Vastutav spetsialist: A.Liin /allkiri: (.bdoc)/ Mai 2026 versioon: v03 7 / 11 Tellija: A.Le Coq AS Töö nr: 2026028 Objekt: Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt Staadium: AR EP Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Palsa tee 1 Välja antud: 08.05.2026 Telk-ehitise teise tuleohuklassi piirpindala võib suurendada kaalutluse alusel tingimusel, et lähim veevõtukoht asub mitte kaugemal kui 200 meetrit ja on tagatud päästetööde tegutsemisvõimalused. Olemasolev ühendusgalerii ja laiendatav PVC viilhall on tulenevalt erinevast funktsioonist eraldatud kaheks tuletõkkesektsiooniks tuletõkkeseinaga EI30. Kõrvalasuva logistikakeskuse otsasein on tulepüsivusega REI 90, avatäide EI45. 3.3.2 Põlemiskoormus Laoruumides hoiustatakse euroalustes taarakaste. Arvutuslik põlemiskoormus määrati ladustatavate materjalide alusel. Seina- ja katusekatteks kasutatava polüvinüülkloriidi (PVC) kütteväärtus on 18 MJ/kg, pindtihedus 0,9 kg/m² ning kogupindala 5653,5 m². PVC kattematerjali mass on: 5653,5 × 0,9 = 5088,15 kg PVC eripõlemiskoormus on: 5088,15 × 18 / 3239,5 ≈ 28,3 MJ/m² Ülejäänud konstruktsioonid on mittepõlevatest materjalidest. Ladustatavate põlevmaterjalide (puit ja polüetüleen) põlemiskoormus on: (145 000 ⨯ 20) + (404000 ⨯ 47) / 3239,5 ≈ 6758 MJ/m2 Koos PVC kattematerjaliga on kogu põlemiskoormus ligikaudu: 6758 + 28,3 ≈ 6758 MJ/m2 3.4 Tuletundlikkus 3.4.1 Sisepindade nõutud tuletundlikkus Pindade tuletundlikkus: – VI kasutusviis • seinad ja lagi D-s2,d2 • põrandad A2FL-s1 3.4.2 Välisseina, välisseina välispinna ja õhutuspilu välis- ja sisepinna nõutud tuletundlikkus • Soojustussüsteem D,d0 • Välisseina välispind D,d2 • Õhutuspilu välispind D,d2 • Õhutuspilu sisepind Nõudeid ei esitata 3.4.3 Katusekatte väline tuletundlikkus • Katusekate: BROOF(t4) 3.4.4 Kaablite tuletundlikkus • Ehitis üldiselt Dca-s2,d2,a2 Vastutav spetsialist: A.Liin /allkiri: (.bdoc)/ Mai 2026 versioon: v03 8 / 11 Tellija: A.Le Coq AS Töö nr: 2026028 Objekt: Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt Staadium: AR EP Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Palsa tee 1 Välja antud: 08.05.2026 3.5 Evakuatsioonlahendus 3.5.1 Maksimaalne kasutajate arv Kasutajate arv Rajatise arvutuslik kasutajate arv: Rajatises ei viibi alaliselt inimesi. 3.5.2 Evakuatsiooniväljapääsud Rajatises on 3 väljapääsu. Evakuatsioonipääsudena on võimalik kasutada rajatise kirde- ja edelaseinas paiknevaid tõst- ja välisuksi. Ruumi evakuatsioonilahendus on näidatud plaanil AR-5-01. Maksimaalne lubatud väljumistee pikkus on 45 +50% = 67,5m, väljumistee pikkus ei ületa kusagil hoones 67,5 meetrit. 3.6 Tuleohutuspaigaldised 3.6.1 Automaatne tulekahjusignalisatsioon Rajatisesse paigaldatakse adresseeritav automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem, mille keskseade asub logistikakeskuse sissepääsu ukse juures. Tulekahju avastamiseks kasutatakse laohalli keskkonnatingimustele sobivaid andureid. Tulekahju teatenupud paigaldatakse evakuatsioonipääsude lähedusse. Tulekahju korral: • käivituvad alarmseadmed; • sulguvad tavaolukorras avatud tuletõkkeuksed (tõstuksed). 3.6.2 Suitsueemaldamine Suitsu eemaldamine rajatisest toimub läbi mehaanilise väljatõmme ventilatsiooni. 3.6.3 Tulekustutid Tulekustutite vajadus laohoones on vastavalt Siseministri määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ üks 6 kg ABC- klassi tulekustuti iga 200 m2 kohta. 3.6.4 Piksekaitse Rajatisele pole piksekaitse paigaldamine nõutud. PVC laohall on põlemiskoormusega üle 1200 MJ/m2, kus ei toimu tuleohtlikku või tule- ja plahvatusohtlikku tootmisprotsess ega ei säilitatakse sellise omadusega materjale. Seega antud rajatisele ei ole vaja paigaldada piksekaitset. 3.7 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele on tagatud Palsa teelt. 3.8 Päästemeeskonna sissepääs rajatisesse Päästemeeskonna sissepääs rajatisesse toimub kirde pool paikneva tõstukse käiguukse kaudu. Vastutav spetsialist: A.Liin /allkiri: (.bdoc)/ Mai 2026 versioon: v03 9 / 11 Tellija: A.Le Coq AS Töö nr: 2026028 Objekt: Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt Staadium: AR EP Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Palsa tee 1 Välja antud: 08.05.2026 3.9 Väline tulekustutusvesi Tuletõrjevesi saadakse olemasolevatest hüdrantidest, mis asuvad logistikakeskuse olmekorpuse ees, laiendatava PVC laohalli lähedal, Tallinna maanteel ja Palsa tee ääres. Lähim veevõtukoht asub lähemal kui 200 m ja on tagatud päästetööde tegutsemisvõimalused. Hoone kustutamiseks vajalik veevooluhulk veevõtukohas määratakse lähtudes hoone suurima tuletõkkesektsiooni põlemiskoormusest, mis on projekteeritaval PVC laohallis – üle 1200 MJ/m2. Vajalik veevooluhulk veevõtukoha peab olema 30 l/s kolme tunni jooksul ehk 324 m 3 kolme tunni jooksul. AS Tartu Veevärgi ühisveevärgist on võimalik tagada veevooluhulga 10 l/s kolme tunni jooksul. Puudu jääva veevooluhulga 20 l/s kolme tunni jooksul ehk 216m3 tagatakse veemahtiga (vt. AS-4-01). Hoone väliskustutusveevarustus on kavandatud kinnistule rajatava kuivhüdrandi baasil. Kuivhüdrant paikneb hoonest ligikaudu 30 m kaugusel. Kinnistule rajatakse maa-alune tuletõrjeveemahuti mahuga 216 m³. Veemahuti täitmine nähakse ette lähimast hüdrandist vooliku abil. Tuletõrjeveemahutite ja kuivhüdrandi lahendus täpsustatakse eraldi tööprojekti staadiumis.“ 4 TEHNOSÜSTEEMID 4.1 Küte ja ventilatsioon Hoonel puudub küttesüsteem. Hoonele ei ole ventilatsiooni projekteeritud. Olemasolevas PVC hallis on sundväljatõmmeventilatsioon. Laiendatavas PVC halli paigaldatakse uus Vastutav spetsialist: A.Liin /allkiri: (.bdoc)/ Mai 2026 versioon: v03 10 / 11 Tellija: A.Le Coq AS Töö nr: 2026028 Objekt: Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt Staadium: AR EP Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Palsa tee 1 Välja antud: 08.05.2026 väljavõmmeventilatsioon, näiteks katuseventilaator Ventilator Exxeo 2500 B-H Powered roof ventilator, capacity á 9100 m3/h, (3-phase). Laoruumi ventileeritakse vajaduse korral kõrge tõstukse avamise ja mehaanilise väljatõmmeventilatsiooni abil. 4.2 Veevarustus ja kanalisatsioon Hoonel puuduvad veevarustus ja kanalisatsioon. Katuselt tulev sademeveed suunatakse: • hoone loodepoolsesse haljasalasse immutamiseks; • hoone kagupoolsesse olemasolevasse sademeveekanalisatsiooni resti. 4.3 Elekter ja nõrkvool Elektrivarustus on lahendatud olemasoleva elektrivõrguga. Laiendatavas PVC laohallis ehitatakse uus elektrisüsteem. MÄRKUSED: Kogu tööde teostamise aja peab ehitamisega kaasnevate veoste vedamisel ja muude sõidukite liiklemisel kindlustama ehitusobjektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse ja vältima ehitusprahi, pinnase, tolmu ning vee kandumise väljapoole ehitusobjekti piire. Selleks tuleb rajada ehitusobjektile või selle vahetusse lähedusse rehvide puhastamiseks sobiv hooldusala ning vajadusel korraldama teehooldetööd. Seletuskirja koostas: Alar Liin Vastutav arhitekt 08. mai 2026 Vastutav spetsialist: A.Liin /allkiri: (.bdoc)/ Mai 2026 versioon: v03 11 / 11  to ru Leppemärgid: põ 48.61 hi 48.61 Tehtud muudatused on märgitud lilla tooniga 46 .1 m laa 0 48.59 rek Projekteeritud PVC halli laiendus 83101:003:0207 .6 3 48.79 Palsa alajaam 48 Olemasolev hoone 48.85 Tuletõkketsooni piir Tehtud muudatused võrreldes esialgse ehitusprojektiga: 4 6 kra 48.89 47 kaitsetoru ots . 4 1 av 48.97 1. PVC laohalli laiendamine. .96 48.53 2. Tuletõrje mahutite lisamine. Hoonestusala 3 4,4 3. Veetorustiku lisamine. 1 48 Ko .06 lm - Tehniliste andmete muutmine. an 49.08 79301:001:1358 da te 48.70 40 Tartu-Tiksoja tee Kinnistu piir isi 4,0 ku te 48.95 sid Teisaldatav WC kill 48.62 1 Koordinaadid ek 79301:001:1942 49.21 48.20 aa 49.26 49 be Palsa tee 1 49. Kitsepõllu tee 2 Katastri nimetus ja tunnus .1 l 9 35 79301:001:1357 46 .49 31 6476500 B.k 49.57 49.37 49.49 49. Juurdepääs krundile ja ivi orie 2. sissepääs hoonesse 48.75 48 49.51 .15 nt 49. 49.14 49 49. 49 kill 49. 49.62 48.94 21 49.62 49.27 49.02 51.10 55 kr 49 EKSPLIKATSIOON aa .2 .39 49 v 21 1 0 51 58, .7 49.04 48.40 6 49. 1. Projekteeritud PVC halli laiendus 48 2 De160 58, .32 .24 76 50 49.51 PP 2. Olemasolev PVC laohall 4 9 46 49.11 93, 48. 5 0.0 46.70 .71 3. Olemasolev PVC laohall (ühendusgalerii) 25 48 Proj. tuletõrje mahutid 46 98 .26 12 49. .6 50. .15 4. Olemasolev logis kakeskus 1 01 50 51. 216m3 51. 49 49.13 48 79301:001:1945 49.60 .1 19 .34 5 48.54 Kitsepõllu tee 2a .45 kill 48.56 A 50 2 A 1 1 48 .60 7 48.34 48 0,5 49.71 .7 3 49.30 7 500 PP 1.1 8. 48 46.46-46.51 .68 34 5 1 7 4 2 0.5 48 5 48.528 .15 .36 51 49 48 .62 50 .63 51. 17 49.89 A 4 .1 .54 49.04 46 49.53 48.71 3 50 TS .54 LA 5 34, OP 48 2 51.18 0.8 LA .4 kr 5 A 48.78 2 09 51.20 aa 51. 0 35, v 49.70 PÕHINÄITAJAD: 48 48 .7 16 51. .7 49.32 2 5 49 49.73 .1 Ehitisealune pind - 3 309,9 m2 0 .96 .85 88 50 .92 30,0 49 49.62 50 50. 50 (laiendus 1 225 + PVC laohall 2 084,9 m2) .1 48 48.71 0 10 1 1. .5 51. bet Suletud netopind - 3 278,5 m2 0 0 51.0 49.58 3 46 49.2 49. 14 (laiendus 1218,0 + PVC laohall 2060,5 m2) .6 51.00 49.72 5 50 .88 kill 51. 14 51. 18 51.19 49.91 49.68 2 48.91 Maht - 35 508 m3 2 48.82 (laiendus 13 276 + PVC laohall 22 232 m3) A Kommuniktasiooni 2 71,7 Laienduse gabariidid 35,0 x 35,0 m, kõrgus 13,15 m 48 51. 51 .09 post .2 48 .99 15 49.02 9 50 .95 H A 51. 09 H ALL 49 .66 3 PVC HALLI TEHNILISED NÄITAJAD: 51.12 LAO 49. 85 49.79 49.35 48 0 3 10 .8 EI 3 48 51.21 5 PN 4 3m .9 1.0 Ehitisealune pind - 3 309,9 m2 1 5 4 bet 48.81 Pe 2.8 tee 12 51.11 A kald 8 50.40 49.84 16 49. 0 Proj. kuivhüdrant 49.06 Maapealse osa alune pind - 3 309,9 m2 L=6 110 51. 3 50. 1 49. 1 4,5 7 20 Maapealsete korruste arv - 1 51. De 22 t 49.54 48 4,0 51. me 1 48 .95 83101:003:0030 Maa-aluste korruste arv - 0 Kr 48 .9 gal 49.83 aa 08 51.19 57 .07 4 51. 49. 6 49.09 Absoluutne kõrgus - 64,3 m 1 40 Tartu-Tiksoja tee 51. v erii 51.10 4 4 4 48.95 50. 49. 17 51.23 5 Kõrgus - 13,2 m 48 49.02 49 .9 51. 48 51.11 Pikkus - 93,4 m 48 19 1 49 .00 51. .97 49.36 06 .40 .11 6 50.99 A 1 51.09 05 50. 02 A .1 2 A 49.09 Laius Sügavus - - 45,0 m 0 51. 49 .14 51. 50. Suletud netopind - 3 278,5 m2 16 51.74 49 1 .2 20 51. Ol.ol. tuletõrje hüdrant 9 49 .0 49.18 Mitteeluruumi pind - 3 278,5 m2 B 50.09 08 49 51.09 A 50.00 49.86 49 Köetav pind - 0 m2 46 4,5 TS 4 .0 48.87 PLA 49.9 .81 1 3 1 LAO 51.22 Põranda kõrgus 51.22 50.0 49.8 2 49.10 Toatemperatuuriga pind - 0 m2 48 51.06 51.12 2 49.08 .6 A 50.1 Üldkasutatav pind - 0 m2 51. 49.08 4 50.30 5 16 51.11 49.9 49.20 Tehnopind - 0 m2 4 50.0 79301:001:0153 51.21 10 49.42 49.18 Maht - 35 508 m3 2,8 A 49.32 40 Tartu-Tiksoja tee T6 Maapealse osa maht - 35 508 m3 51. 51.20 Hoone kasutusiga - 50 aastat 51. A 17 51.07 49.84 48. 49 .13 Tuleohutusklass - TP-3 08 90 .0 49 53 2 A REI 51.10 0 Krundi pindala - 56 724,0 m2 35, 49.6 49.01 48 bet .8 49.7 3 Täisehitusprotsent - 47,5 % 51. 0 48 46.75 0 51 31 0 50.0 .9 51. 49.28 11 ±0.00 = +51.19 ABS 48 .18 6 400pl 49 .89 51.16 .0 50. Ra 8 51.09 07 6 51.08 50. 5 ttah 12 49.85 49 51.08 1 50. .3 oid 48 9 51.12 49.56 .90 48.87 PVC HALLI VÄLISNURGADE KOORDINAADID A 51. kra 51.10 50.33 50.22 48.75 H 48 51. 08 X Y av 4 6 48 .96 22 .23 A 50. 49.44 50. .91 51.07 1 6 476 442,42 656 642,57 48. 48.86 32 50.66 32 51.09 59 50.65 50.67 A 50. 31 48.62 500pl 2 6 476 479,52 656 728,24 .17 4 46.93-46.87 .20 51 50.4 49.93 48.53 66 3 6 476 447,39 656 742,15 A . A 48 4 35 1 48 48.57 48 49 4 6 476 446,23 656 739,47 .68 1 51. 21 51. 51. .7 51 .0 50.74 63 48.6 48.48 1 .2 3 . 34 10, 1 50.8 49.71 48 5 6 476 437,04 656 743,41 6 49 9 50.7 48 .61 50. 3 48.77 0 6 6 476 435,33 656 739,47 .59 50. 51 48 48.53 84 48 50. .94 kr . 9 6 .3 46 48 50. .83 8 aa 7 8 .4 50.9 Kill 7 6 476 444,51 656 735,49 .2 93 5 48 9.00 50 v 95 4 51.43 .92 0 49.50 51.1 49 4 .4 0 8 6 476 410,31 656 656,48 48 48 met keerdtrepp Ol.ol. tuletõrje hüdrant .52 12 .37 51. 48 ATS+infopunkt .5 49 7 48 49.70 ab .42 .47 Päästeameti sisenemise tee tee Tuletõrje mahuti koordinaadid 51. iho A 48.68 met. rest Kald ivi 49. 51. unik 25 X Y on 49.35 86 unikivi 41 51. 51.73 51. e 1 6 476 476,60 656 813,53 19 41 49.86 A .35 49 2 6 476 455,24 656 829,45 3 6 476 451,74 656 824,76 51.49 48 4 6 476 473,11 656 808,84 .91 48.61 49 50. .47 51. 51. 50.00 91 Kr 51. 19 19 aa 48 48 v 46 .68 51. .3 Tuletõrje hüdrandi koordinaadid 1 47 Kill 51 49.30 48 51 .2 .77 .57 9 X Y 48 48 .3 0 .4 48 49.77 1 6 476 462,41 656 816,87 6 .5 79301:001:1357 48 51.24 0 .3 49.47 bet Palsa tee 1 2 6 476 459,38 656 812,82 51. 5 15 48.60 48 50.00 49 48 .87 A A .41 48 .30 49.23 .67 51.62 49.74 51. 48 51.53 51. Kill .63 11 02 51.57 De500 PP 46.81 48.89 kr 48 aa 4 7 51 .86 48 v .29 48 .40 .6 48 .54 .5 1 1 48 48.96 .6 48 7 48 49.99 .75 .70 49.22 48 48 .90 9 .77 .98 6 49 48 48.8 A .3 51.58 48 8.96 49.67 49.02 .9 4 4 3 51,06 71 49. 3 48.70 .0 49 LO 51. 49.44 Ko .00 49.00 49.02 48.98 A lm 49 00 GIS an A 9 4 8.9 483101:003:0209 da 9 49. 49.29 TIK 1 te H .96 .8 Palsa pumpla 48 isi 48 48 AK ku .77 49.01 te elektriveoauto laadimispunktid 9 ES ka .9 0 48 9.0 3 tn 4 ab .1 .0 4 KU 49 el 49 83101:001:0437 sa 50. 48 49.58 al .0 1 49 S 51.91 51. 49 9.0 86 .93 40 Tartu-Tiksoja tee T1 8 50. .40 4 P 49 79 51 elektripistikud 99 .0 .68 8 .41 1 .1 7 49 .1 49 9.0 A 49 2 49.35 49 9 .1 49 4 .1 ge 49 6 .0 49 4 83101:001:0438 ne .55 49.37 49. 8 09 49.0 raa Kill A 8 Palsa tee 2a tor be .1 2 49 49 .3 tp 49.1 49 .11 AJ 83101:003:0208 . l 34 83101:003:0206 49 7 4 Humala alajaam 49 .19 Vaksali tänav Mks .16 .27 9 49.52 49 49.19 49 49.19 .17 49.30 8 49 9.26 .3 0 49 49 .2 .19 4 49 9.25 .15 49.27 49 4 42 7 .16 . .4 49 49 49.76 50. 50. 6 51 .3 96 49 9.45 82 51. .63 9 51.75 .4 4 49 67 49.47 8 6 .4 .5 49 9.57 49 4 9 MÄRKUS: H .6 1 49.72 49 .5 1 .60 49.71 H 4949.599 5 49 Kogu tööde teostamise aja peab ehitamisega kaasnevate veoste vedamisel ja muude sõidukite liiklemisel 49. .70 49 .63 .71 9 kindlustama ehitusobjek lt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse ja väl ma ehitusprahi, pinnase, tolmu ning vee 49 49 .5 49.71 .93 .77 49 .69 49 kandumise väljapoole ehitusobjek piire. Selleks tuleb rajada ehitusobjek le või selle vahetusse lähedusse 49 .80 49 51,06 49 rehvide puhastamiseks sobiv hooldusala ning vajadusel korraldama teehooldetööd. 49.83 .62 50. 49.64 49 .71 83101:001:0439 99 .96 49 49 .85 Palsa tee 2 49 .64 8 49 .7 MÄRKUSED: .70 50. 49 49 A 3 51. 90 .8 Kill A 49.70 .69 51.77 49 49 1) Geodee line alisplaan, mille on 30.03.2026.a koostanud WeW OÜ, töö nr. GEO-096-26. 58 .01 tee .94 50 .93 A Koordinaadid on määratud L-EST 97 süsteemis. Kõrgused on määratud EH2000 süsteemis. 49.69 Kald 49.69 49 49 bet 2) A.Le Coq LOGISTIKAKSKUSE LAIENDUSE Vee ja sadevee teostusmõõdistamine, mille on 11. 2013.a. koostatud 50.05 49.97 49 .71 49.77 .89 Metricus OÜ, töö nr. 13G6511 49 .77 83101:003:0033 49.85 9 49.84 49 rm .8 tvo 49.92 Tapa-Tartu 421,6-424,7 km Pla 49.80 49 .95 8 49.78 49 49.7 949.79 4 49 49.76 49 9.79 5 6 49.7 .0 49.82 .61 .1 8 .88 49.65 TÖÖ NIMI 50 49.92 suitsetamise koht .2 50 50 2 .8 7 49 9.8 4 Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt 51 bet 49 .67 8 .80 4 .1 .2 49.70 50 .08 50 9 6 50.00 .2 50 .1 prügikastid 50 50 9 Tähe 106, 50107 Tartu, tel. 7303735, www.ibun.ee .0 49.87 50 0.19 49.99 5 OBJEKTI ASUKOHT JOONISE NIMI TÖÖ NUMBER STAADIUM 49.89 4 .5 2026028 EP 50. 50 A .5 3 Palsa tee 1, Tähtvere küla, Tartu linn, Tartu mk ASENDIPLAAN 51. 84 51.74 49.91 50 .43 TÄHIS VERSIOON 50 65 49.70 50. 6 1 .3 .5 50 0.46 AS-4-01 v03 97 49.83 50 5 ARHITEKT A.LIIN (.bdoc) 49.97 50.00 TELLIJA 2 83101:003:0205 (.bdoc) MÕÕTKAVA FORMAAT KUUPÄEV .2 VAST. SPETS A.LIIN 1 .8 49.84 50 50 Märkused: Mõõdud on antud meetrites. Palsa tee AS A. Le Coq M 1:500 A1 15.06.2026  Tartu Linnavalitsus Teie 29.06.2026 [email protected] Raekoja plats 1a Meie 09.07.2026 nr 7.1-2/26/11219-2 50089, Tartu, Tartu maakond Palsa tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu linna Tähtvere küla Palsa tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 544946, EHR koodid nr 120814293 (PVC hall), 221506170 (tuletõrje mahuti) ja 221506173 (tuletõrje hüdrant)). Kinnistu (katastritunnus 79301:001:1357) asub riigitee nr 40 Tartu-Tiksoja tee (edaspidi riigitee) km 4,35-4,60 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse PVC halli ehitamiseks ning tuletõrje mahuti ja tuletõrje hüdrandi rajamiseks. Ehitusloa aluseks on Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, töö nr 2026028 „Palsa tee 1 PVC laohalli laiendamise muudatusprojekt. Eelprojekt.“ Meie käest ei ole taotletud projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust. Lähtudes ehitusseadustiku (EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile tingimusel, et seda täiendatakse järgmiselt. 1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd. 2. Kanda asendiplaanile riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (tuletõrje mahuti ja hüdrant) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhataja planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus Lisad: 1. 2026028_EP_AR-3-01_v03_seletus 2. 2026028_EP_AS-4-01_v03_asend Tuuli Tsahkna 58073001, [email protected] 2 (2)