Telia Eesti taotlus sidekaabli paigaldamiseks 35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme, 13155 Tärivere-Iisaku

Isikliku kasutusõiguse ala plaan IKÕ ala Katastriüksuse tunnus, Kinnisasja IKÕ ala POS nr nimi ja registriosa nr 2 (plaanil) sihtotstarve pindala m 22401:005:0067 Pos 1 2 5978550 13155 Tärivere-Iisaku tee 12 m Transpordimaa 100% 13 15 5 Tartu mnt 33 Tä 22401:005:0194 ri 35 I isaku-Tudul inna-Avi nurme t e e ve re 22401:005:0065 -I isa ku t ee 22 40 2 ala 8m Tamme tn 1 1: 22401:005:0098 00 5: Tartu mnt 38 00 13001:001:1161 67 2 ala 4m Tart u mn t 40 Tart u mn t 36 13001:001:1162 13001 :001:1045 2 Isikliku kasutusõiguse ala kokku 12 m , PARI ID: 1076605 Sideehitis (maakaabel, kaitsetoru) Olemasolev sideehitis Lepingu objektiks olev kinnistu piir Kinnistupiirid "Tartu mnt 34/38 hoonete rekonstrueerimine" Töö nr Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Iisaku küla 2008 Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Jelena Mets M 1:250 A4 29.01.2026  Saatja: Marin Grüning <[email protected]> Saaja: Mets Jelena, Erkki Stepanov Teema: Ed: Alutaguse vald Iisaku alevik Tartu mnt 38 sidetrass ________________________________ Saatja: Kristi Kuuse <[email protected]> Saadetud: neljapäev, 22. jaanuar 2026 16:47 Adressaat: Marin Grüning <[email protected]> Teema: RE: Alutaguse vald Iisaku alevik Tartu mnt 38 sidetrass Tere Suur tänu pöördumast. Tuuli edastas infovahetuse mulle. Uurisin tausta, sest oli see menetlus juba mitmeid aastaid tagasi. Vaatasin arhiivist järgi, et me oleme EHRi kobarmenetluse kooskõlastanud 07.05.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/1554-7 (lisasin kirjale). Eraldi sideprojektiosa kaasas seal ei olnud. Hetkel tundub, et joonised klapivad. Meie omalt poolt saame siis tugineda tollasele kooskõlastusele ning tundub, et kõik on korras. Tänaseks oleme maa kasutusõiguse menetlust oluliselt täpsustanud ning nõuded on palju karmimad. Siiski, selles asukohas on riive riigiteedega minimaalne (st võib aktsepteerida), sidekaevud on teemaa piiril ning välja ehitatud. Kui Teil tekib küsimusi, olen meeleldi nõus teemat edasi uurima. Lugupidamisega Kristi Kuuse Peaspetsialist Planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus +372 58 603 278 Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet <https://www.transpordiamet.ee/> From: Marin Grüning <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Friday, January 16, 2026 1:45 PM To: Tuuli Tsahkna <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Alutaguse vald Iisaku alevik Tartu mnt 38 sidetrass Tere Alutaguse vallas Iisaku alevikus Tartu mnt 38 on sidetrassid valmis ehitatud. Manuses on põhiprojekti joonis. Teostusjoonis. Connecto tegeleb Revn Grupi (ehitaja) tellimusel sidetrassi seadustamisega (Telia nõudel)ja maa kasutusõiguse seadmisega ja vallalt sooviti TRAMiga kooskõlastusdokumenti. Ma täna ei suuda leida TRAM kooskõlastust selles osas. Vaatasin Teie dokumendiregistrit ka aga ikkagi jäin hätta. Vaatasin ka, elektri tööde osas töid teostanud ettevõtted ise kooskõlastusi teinud. Lugupidamisega Marin Grüning ehitusspetsialist Alutaguse Vallavalitsus [email protected] <mailto:[email protected]> +372 53779916 <https://outlook.office.com/bookwithme/user/[email protected]?anonymous&ep=signature> Broneeri minuga kohtumiseks aeg <https://outlook.office.com/bookwithme/user/[email protected]?anonymous&ep=signature> Transpordiamet Meie 29.01.2025 nr 4115-1.17/18 [email protected] RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE ja ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE TAOTLUS (tehnovõrgud ja rajatised TAOTLEJA Nimi: AS Telia Eesti ANDMED: Registrikood: 10234957 Lepingu allkirjastaja nimi: Jelena Mets Volikiri nr 1222, 11.06.2025 Lepingu allkirjastaja e-posti aadress, telefoni number [email protected], Tuisu tn 19 Tallinn, 502 0543 TAOTLUSE MENETLEMISEL Nimi: Jelena Mets TAOTLEJA KONTAKTISIK 502 0543, [email protected] Volikiri nr 1222, 11.06.2025 TEHNORAJATISE PAIGALDAMISE EESMÄRK „Tartu mnt 34//38 hoonete rekonstrueerimine“ (peaprojekteerija PROJEKT (Transpordiametis Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ, töö nr 2008). Teede ja kooskõlastatud) platside osa on koostanud ViaVelo Inseneribüroo OÜ (töö nr 5120). OÜ Geolevel mõõdistustöö nr 1995/2025 „Iisaku alevik, Tartu mnt 38 sidetoru teostus“. Transpordiameti kooskõlastuse vastuskirja number ja kuupäev: 07.05.2021 nr 7.1-2/21/1554-7 Planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse Peaspetsialisti Kristi Kuuse täpsustav kiri 22.01.2026 [email protected] Nimetus ja number: 35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme tee Katastritunnus: 22401:005:0065 Kinnistu registriosa number: 8396250 Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV7790 1. KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED (info Sideehitise (maakaabli, sidekaevu, kaitsetoru) rajamiseks Maa-ameti Ruumikuju andmed: PARI ID 1076604 ja kaardirakendusest) https://pari.kataster.ee/magic-link/fdc77d9a-b6e5-478c-8ecb- bc2b98f4ff47 Nimetus ja number: 13155 Tärivere-Iisaku tee Katastritunnus: 22401:005:0067 Kinnistu registriosa number: 5978550 Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV68486 2. KOORMATAVA Sideehitise (maakaabli, kaitsetoru) rajamiseks RIIGITEE ANDMED (info Maa-ameti kaardirakendusest) Ruumikuju andmed: PARI ID 1076605 ja https://pari.kataster.ee/magic-link/bdfc643b-fa65-4e0e-80a9- 36d87dc32a0a LEPINGU SÕLMIMISE Alutaguse Vallavalitsus vastavalt 01.04.2025 kolmepoolsele KULUD TASUB koostöölepingule, notariarved palun saata e-postile: [email protected] ja koopia [email protected] TAOTLUSE LISAD Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan/-id (Plaanid peavad vastama Transpordiameti kodulehel lisatud juhendile ja Transpordiameti kooskõlastusele). Esindusvolitus  KONFIDENTSIAALNE KOOSTÖÖLEPING SIDEEHITISTE ÜMBEREHITAMISEKS JA EHITUSTÖÖDEKS nr ED.1-0575-2025 Kuupäev digiallklirjas Alutaguse Vallavalitsus, registrikood 77000281, aadress Tartu mnt 56, Iisaku, 41101, mida esindab vallavanem Tauno Võhmar ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn (edaspidi nimetatud Võrguvaldaja või Telia), mida esindab võrgu ja infrastruktuuri allüksuse juht Mihkel Kõiv isikus, kes tegutseb volituse alusel ja REVIN GRUPP OÜ (11896241), edaspidi nimetatud Töövõtja, registrikoodiga 11896241, aadressiga Kastani pst 10 Rakvere Lääne-Virumaa 44307, mida esindab projektijuht Erkki Stepanov edaspidi nimetatud eraldi Pool ja koos Pooled, arvesse võttes, et: Alutaguse Vallavalitsus ja Revin Grupp OÜ on sõlminud Ehitustööde töövõtulepingu nr 7-7/2- 1, mille tulemusena valmib Alutaguse valla teenuskeskus. Lepingu täitmisel lähtutakse eelprojektist Tartu mnt 34 hoonete rekonstrueerimine, töö number: 2008 (ITK IB sisene 20041) (edaspidi nimetatud Projekt), millele on antud Telia poolt kooskõlastus nr 38667455, teostada ehitus käigus ette jäävate sideehitiste: sidekanalisatsiooni ja selles paiknevate sidekaablite ümberehitamise ja ehitamise (edaspidi nimetatud Sideehitis); - tegemist on Teliale kuuluva talumiskohustuse all oleva Sideehitisega, mille ümberehitamise kulud kohustub lähtuvalt AÕSRS § 152 lg-st 4 kandma ümberehitamisest huvitatud osapool; - Projekti kohaste ehitustööde tegijaks on Alutaguse Vallavalitsuse valinud Töövõtja, sõlmisid käesoleva sideehitise ümberehitamise lepingu (edaspidi nimetatud Leping) alljärgnevas. 1. LEPINGU OBJEKT 1.1. Lepingu objektiks on vastavalt Projektile Alutaguse Vallavalitsuse taotlusel ja kulul Töövõtja poolt Telia Sideehitiste ümberehitamine ja vajadusel täiendavate Projektis ette nähtud Sideehitiste (asendusrajatiste) paigaldamine (edaspidi nimetatud Töö(d)). 1.2. Kui Lähtuvalt Sideehitiste ümberehitamise praktilisest olemusest, ei ole võimalik olemasolevaid Sideehitisi füüsiliselt teise asukohta ringi paigutada, vaid nimetatud tegevus eeldab vastavalt Projektile uute Sideehitiste (asendusrajatiste) välja ehitamist, on Töövõtja kohustatud uued Sideehitised ehitama ning need Teliale vastavalt Lepingule üle andma. 1.3. Tööde käigus sooritatakse Töövõtja poolt ja Töövõtja ja/või Alutaguse Vallavalitsuse kulul alljärgnevad tegevused: 1.3.1. Töövõtja ehitab vastavalt Projektile välja vajalikud uued Sideehitised (asendusrajatised); 1.3.2. Töövõtja vastutab uute Sideehitiste (asendusrajatiste) ehitamiseks vajalike ehitus- ja kasutuslubade/kasutusteatiste taotlemise/esitamise ning vajalike kooskõlastuste olemasolu eest; 1.3.3.Töövõtja korraldab ja vastutab uute Sideehitiste maakasutuse seadustamise eest, korraldades ning tagades Telia ja kinnistu(te) omaniku vahel vastava tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse notariaalse kokkuleppe sõlmimise. Sideehitiste seadustamise notaritasu ja riigilõivu tasub Alutaguse Vallavalitsuse. Telia poolt kasutusõiguse sõlmimiseks volitatud isikute nimekiri on lisatud Lepingule; 1.3.4. Töövõtja annab vastavalt Lepingule valminud Töö ja dokumentatsiooni Teliale üle vastavasisulise üleandmise-vastuvõtmise akti (edaspidi nimetatud Akt) alusel. Juhusliku 1  KONFIDENTSIAALNE kahjustumise ja hävimise riisiko ning omandiõigus Töö ja kasutatud materjalide osas läheb Töövõtjalt üle Teliale Akti alusel; 1.3.5. Töövõtja tellib Telia sideühenduse ümberlülitamisega seotud tööd Telia poolt aktsepteeritud töövõtjalt ning kooskõlastab eelnevalt tööd Teliaga. Telial on õigus ümberlülituseks vajaliku nõusolekuga viivitada seni, kuni Töövõtja poolt ümberlülitamisele eelnevad Tööd on tehtud ja dokumenteeritud; 1.3.6. Peale Sideehitiste ümberehitamist, sh ümberlülitamist ja Akti alusel Tööde vastuvõtmist Telia poolt, kohustub Töövõtja omal kulul koristama ja utiliseerima Projekti kohaselt likvideerimisele kuuluvad Telia Sideehitised, mis ei ole enam sihipärases kasutamises; 1.4. Tööde teostamise materjalid, tööprotsessis vajaminevate seadmete ja mehhanismide kasutamise kulud ning kõik sidustööd, mis on vajalikud Projekti realiseerimiseks, kannab täies ulatuses Töövõtja. Töö sisaldab ka kõiki kooskõlastusi ja muid tegevusi, mis ei ole Lepingus sõnaselgelt sätestatud, kuid mille teostamine on headest tavadest lähtudes nõutavad ja/või vajalikud. 2. TÖÖ ÜLEANDMINE 2.1 Töö loetakse lõpetatuks peale Tööde vastuvõtmist Telia poolt. Töö tulemusena valminud Sideehitiste omandiõigus kuulub Teliale. Töö teostamise tähtaeg on (kuupäev 28.02.2026, mis on 2 kuud enne Alutaguse Vallavalitsuse ja Töövõtja vahel sõlmitud Töövõtulepingus sätestatud tööde teostamise lõpptähtpäeva 30.04.2026). Juhul, kui Töövõtja ei ole teostanud nõuetekohaselt kõiki Lepingus sätestatud kohustusi ja Töid tähtaegselt üle andnud, on Telial õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi 50 eurot päevas iga Töö üleandmisega viivitatud päeva eest. 2.2 Projekti raames paigaldatud Sideehitised annab Töövõtja Teliale üle Akti alusel vastavalt Telia juhendile „Sideehitiste dokumenteerimine ja vastuvõtmine“, mis on kättesaadav Telia kodulehel https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-maaomanikule/juhendid. 3. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 3.1 Töövõtjal on õigus kasutada Töö teostamiseks alltöövõtjaid, kuid Telia ees vastutab Lepinguga kokkulepitud Tööde valmimise, nõuetekohase teostuse ja üleandmise eest Töövõtja. 3.2 Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Töövõtja: 3.2.1 teostama kõik Lepingukokkuleppe dokumentides, ehitusülesannetes ja Projektis ettenähtud ning loetletud Tööd kooskõlas ja vastavuses Telia poolt Projektile väljastatud tehniliste tingimustega, Lepingu ja kehtivate õigusaktidega; 3.2.2 hankima kõik vajalikud ametkondlikud ja kohaliku omavalitsuse kooskõlastused ning load, mis on vajalikud Tööde tegemiseks, samuti taotlema tegutsemisloa Telia sideehitiste kaitsevööndis tegutsemiseks ning koostama aktid tehtud tööde kohta; 3.2.3 kooskõlastama Tööks kasutatavate materjalide tüübi eelnevalt Teliaga; 3.2.4 tagama, et Tööde tulemusena valmivad Sideehitised vastaksid sellistele rajatistele kohaldatavate õigusaktide nõuetele ning kvaliteedile, Projektile ja teistele Lepingu dokumentidele. Töövõtja kinnitab, et on kohalduvate Telia juhendite sisust teadlik ja järgib neid; 3.2.5 teatama Teliale võimalikult koheselt Tööde teostamisel ilmnevatest takistustest ning tegema omalt poolt kõik vajaliku ja võimaliku takistuste kõrvaldamiseks ning Tööde tähtaegseks valmimiseks; 3.2.6 Tööde mittevastavuse korral Lepingule ja/või õigusaktidele tagama Telia poolt kirjalikult näidatud puuduste kõrvaldamise Töövõtja kulul Telia poolt määratud mõistliku tähtaja jooksul; 3.2.7 tagama ja vastutama, et Tööde läbiviimise tulemusena või sellega seoses ei ohustataks ega kahjustataks Telia ega kolmandate isikute vara. 3.3 Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Telia: 3.3.1 teostama Tööde üle Lepinguga määratud ulatuses tehnilist järelevalvet; 3.3.2 vastu võtma kvaliteetse ja Lepingu tingimuste kohaselt teostatud Tööd; 3.3.3 koordineerima sideühenduse ümberlülitustööde ettevalmistamist ja läbiviimist; 2  KONFIDENTSIAALNE 3.3.4 vajadusel nõustama Töövõtjat Telia kasuks seatava isikliku kasutusõiguse dokumentatsiooni ettevalmistuse küsimustes. 3.4. Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Alutaguse Vallavalitsus: 3.4.1. teostama ehitusobjektil ehitamise üle järelevalvet, et ehitus vastaks seadusele ja tööde teostamine toimuks vastavalt Projektile; 3.4.2. tegema koostööd Töövõtjaga Sideehitiste maakasutuse seadustamise küsimuses ning vajalike lubade, kooskõlastuste taotlemisel. 4. GARANTII 4.1 Töövõtja annab Tööle, sh kasutatavatele materjalidele, garantii, mis hakkab kehtima alates Töö üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisest ning kehtib viis (5) aastat. Tänavakatte taastamistööde osas vastutab Töövõtja vastavalt kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud garantiiperioodile. 4.2 Töövõtja kohustub Telia poolt määratud tähtajaks tasuta kõrvaldama kõik garantiiaja jooksul avastatud puudused vastavalt Telia sellekohasele põhjendatud nõudmisele ja Telia poolt nimetatud tähtajaks. Juhul, kui Töövõtja ei kõrvalda Töö puudusi tähtaegselt, on Telial, eelnevalt Töövõtjat teavitades, õigus puudused ise kõrvaldada või tellida töö kolmandalt isikult ning nõuda puuduste kõrvaldamiseks tehtud kulutuste hüvitamist Töövõtjalt. 4.3 Töövõtjal on õigus anda Töö garantiiga seotud vastutus üle kolmandale isikule (nt alltöövõtjale) alljärgnevatel tingimustel: 4.3.1 Töövõtja kohustub sellest eelnevalt Telia teavitama ning 4.3.2. Alutaguse Vallavalitsus/Töövõtja ja nimetatud kolmanda isiku vahel on sõlmitud kokkulepe, mille kohaselt on tagatud Lepingus sätestatud kohustuste korrektne ja täies ulatuses täitmine. 4.4 Kohustuse delegeerimisel vastavalt punktile 4.3. kohustub Telia pöörduma garantiikohustuse täitmisega seotud nõuetega otse viidatud kolmanda isiku poole. 5. VASTUTUS 5.1 Pooled vastutavad oma kohustuste täieliku ja Lepingukohase sooritamise eest. 5.2 Juhul, kui Lepingus ei ole sõnaselgelt kokku lepitud teisiti, kohustuvad Pooled hüvitama teisele Poolele Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju. 5.3 Pooled ei vastuta Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmise eest, kui see on põhjustatud vääramatu jõu asjaoludest. Vääramatuks jõuks loetakse Pooltest mittesõltuvaid asjaolusid nagu tulekahju, üleujutus jm loodusõnnetused ning sõda, rahutused, samuti riigivõimu ja valitsusorganite piiravad otsused. Vääramatu jõu ilmnemisel on Pool, keda vääramatu jõud mõjutas, kohustatud sellest teisele Poolele esimesel võimalusel teatama. Vastasel juhul ei saa Pool viidata vääramatule jõule. 6. LEPINGU KEHTIVUS, MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE 6.1 Lepingut kohaldatakse alates Lepingu alguses sätestatud kuupäevast ja kehtib kõigi selles toodud kohustuste täitmiseni Poolte poolt. 6.2 Telial on õigus Lepingust taganeda ja nõuda tekitatud kahju hüvitamist juhul, kui Töövõtja ei täida oma kohustusi nõuetekohaselt ja ei kõrvalda rikkumist Telia määratud mõistliku tähtaja jooksul. 6.3 Juhul kui mõni Lepingu tingimus satub vastuollu õigusaktidega, jääb Leping muus osas kehtima. Vastuollu sattunud sätted asendatakse Poolte kokkuleppel uute sätetega vastavuses Lepingu üldiste põhimõtetega. Üksikute Lepingu sätete kehtetus ei mõjuta Lepingu kehtivust. 7. TEADETE EDASTAMINE 7.1 Telia kontaktandmed: 7.1.1 Lepinguga seotud küsimustes: Tõnu Viibur, e-post: [email protected]; 7.1.2 Lepingu kohaste Tööde teostamisel ja vastuvõtmisel on Telia volitatud esindajaks Boftel Estonia OÜ, 3  KONFIDENTSIAALNE kontaktandmed: juhtivinsener, Emil Villemson e-mail [email protected] 7.2 Alutaguse Vallavalitsuse kontaktandmed: Vallavanem Tauno Võhmar, Telefon: 501 3506, e-post [email protected] 7.3 Revin Grupp kontaktandmed: Projektijuht Erkki Stepanov Telefon: 511 0117 e-mail: [email protected] 7.4 Pooltevahelised Lepingu täitmisega seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, sh elektrooniliselt allkirjastatud, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi. 8. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 8.1 Lepingu tõlgendamisel, täitmisel ja kehtivuse määramisel kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust ning lähtutakse hea usu ja mõistlikkuse printsiipidest. 8.2 Lepingust tõusetuvad Telia ja Töövõtja vahelised erimeelsused lahendatakse Telia ja Töövõtja omavaheliste läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamise korral kaasatakse Alutaguse Vallavalitsus ning ka seejärel kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse vaidlused Eesti Vabariigi seadusandlusega ette nähtud korras Harju Maakohtus. 9. KONFIDENTSIAALSUS 9.1 Leping on konfidentsiaalne ja ei kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele, v.a Poolte kirjalikul nõusolekul või Eesti Vabariigi õigusaktides ettenähtud juhtudel. 9.2 Käesoleva Lepingu rikkumiseks ei loeta informatsiooni avaldamist Pooltega ühte kontserni kuuluvatele äriühingutele, advokaatidele, audiitoritele ja teistele professionaalsetele nõustajatele, kellele teabe avaldamise vajadus on mõistlikul viisil põhjendatud. Samuti ei loeta konfidentsiaalsuskohustuse rikkumiseks informatsiooni väljastamist ulatuses, mis on vältimatult vajalik Lepingu eesmärgi saavutamiseks. 10. LEPINGU ALLKIRJASTAMINE JA DOKUMENDID 10.1 Leping allkirjastatakse digitaalselt Poolte selleks volitatud esindajate poolt. 10.2 Lepingu põhiosale lisatakse selle allkirjastamise hetkel alljärgnevad dokumendid: Lisa 1 – Projekt „Tartu mnt 34 hoonete rekonstrueerimine“, töö nr 2008 (ITK IB sisene 20041), millele on antud Telia poolt kooskõlastus nr 38667455; 10.2.2. Lisa 2 – Telia poolt volitatud isikute nimekiri isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimiseks 10.3 Lepingu põhiosa ja Lepingu Lisa vastuolu korral lähtutakse Lepingu põhiosa sõnastusest. Alutaguse Vallavalitsus Võrguvaldaja Töövõtja (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) 4  Digitaalne originaaldokument. TALLINNA NOTAR EGLE URI Notariaalakt notari ametitegevuse raamatus nr 1222. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud üheteistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (11.06.2025.a) Tallinna notar Egle Uri, kelle büroo asub Tallinnas Rävala 2/Kivisilla 8, e-notari kaudu videosilla vahendusel. Notari poole pöördus: Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-post: [email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb käesolevale volikirjale lisatud 03.06.2025.a Tallinna notar Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss poolt tõestatud ja notari ametitegevuse raamatu nr 1199 all registreeritud volikirja alusel OÜ Connecto Eesti, registrikood 17100148, aadress Tuisu tn 19, Tallinn, e-post: [email protected], seaduslik esindaja – juhatuse liige Juho Järva, isikukood 37212045213, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kes enda ütluste kohaselt asub kaugtõestamise hetkel Tallinnas. Juriidiliste isikute õigusvõime ja OÜ Connecto Eesti esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva volikirja tõestamise päeval e-notari infosüsteemist tehtud registrikaardi andmete päringu alusel. Volitaja taotleb alljärgneva volikirja notariaalset tõestamist: VOLIKIRI Telia Eesti AS, volitab käesoleva volikirjaga - Jaanus Jentson, isikukood 36509274918, - Jaan Kokemägi, isikukood 36412090278, - Raido Külaots, isikukood 37909230023, - Jelena Mets, isikukood 46504120245, - Ain Orula, isikukood 36902024249, - Priit Pihel, isikukood 38510050018, - Aivar Sarapuu, isikukood 37308196033, - Aleksandr Zahharkin, isikukood 36112152222, igaühte eraldi 1. esindama Volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõiv; 3. esindama Volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks võõrale 1 maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 4. esindama Volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks; 5. esindama Volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 6. andma nõusolekuid Volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; - ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; - hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. Selleks volitab Volitaja esindajat Volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima Volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Käesolev volikiri on kehtiv kuni 30.06.2028.a (kaasa arvatud) ning on välja antud edasivolitamise õiguseta. Volitaja esindaja kinnitab, et: - tema volitused on kehtivad ega ole lõppenud ja et tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks; - volitatavad on OÜ Connecto Eesti töötajad. Notariaalakti tõestaja on Volitajale selgitanud seaduses esindusõiguse kohta sätestatut, sealhulgas järgmist: - Volitajal on soovitav teha volitus konkreetse tehingu tegemiseks määrates ära tehingu tingimused. - Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse (Tsüs) § 125 lg 2 volitus lõpeb muuhulgas, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus. - Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta, isegi kui volitus tähtajaline. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Kui volituse kohta on antud volikiri, siis loetakse, et volitus kehtib seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Kaugtõestamise korral koostatakse volikiri ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on 2 kasutusel elektroonilises käibes. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Käesolev notariaalakt on Volitajale kättesaadav portaalides www.notar.ee ja www.eesti.ee. Notari tasu seaduse kohaselt on ette nähtud notari tasu: - Volikirja tõestamise § 31 p 3 kohaselt 49,20 eurot, millele lisandub käibemaks (22%) 10,82 eurot, kokku 60,02 eurot. - Kaugtõestuse eest § 2 lg 21 kohaselt 20 eurot, millel lisandub käibemaks (22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot. Notari tasu tasub Volitaja. Käesolev notariaalakt on Volitajale esindajale enne digiallkirjastamist notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel läbivaatamiseks esitatud, see on notariaalakti tõestaja poolt Volitaja esindajale ette loetud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitatud, ja volikiri on Volitaja poolt heaks kiidetud. Volitaja esindaja ja notar allkirjastavad käesoleva notariaalakti digitaalallkirjaga. 3  TALLINNA NOTAR MERLE SAAR-JOHANSON Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1 www.enotar.ee Tel 6 77 00 99 NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1199 VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Merle Saar- Johanson asendaja Riina Toss, tegutsedes notari ülesannetes, kolmandal juunil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (03.06.2025.a) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Andre Visse, isikukood 38109170317, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, ning kelle asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt on Tallinn, ning kes kinnitab, et tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud. Käesolevaga Telia Eesti AS volitab alljärgnevaid isikuid: - OÜ Connecto Eesti, registrikood 17100148; - Geospatial OÜ, registrikood 11167275; - OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543; - OÜ Projektlahendused, registrikood 11211527; - Fiberup OÜ, registrikood 14296004; - OÜ Lunes, registrikood 16274685, igaühte eraldi: 1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõiv; 3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks  võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks; 5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; - ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; - hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2028.a (kaasa arvatud). Käesolev volikiri on välja antud edasivolitamise õigusega alljärgnevalt: - OÜ Connecto Eesti, registrikood 17100148, poolt üksnes OÜ Connecto Eesti, registrikood 17100148, töötajatele; - Geospatial OÜ, registrikood 11167275, poolt üksnes Geospatial OÜ, registrikood 11167275, töötajatele; - OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, poolt üksnes OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, töötajatele; - OÜ Projektlahendused, registrikood 11211527, poolt üksnes OÜ Projektlahendused, registrikood 11211527, töötajatele; - Fiberup OÜ, registrikood 14296004, poolt üksnes Fiberup OÜ, registrikood 14296004, töötajatele; - OÜ Lunes, registrikood 16274685, poolt üksnes OÜ Lunes, registrikood 16274685, töötajatele. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et: • Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud. • Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee või www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 15,22 eurot. Kokku 84,42 eurot. Osalejate digitaalallkirjad: Telia Eesti AS esindaja Andre Visse /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss /allkirjastatud digitaalselt/  Alutaguse Vallavalitsus Teie 03.05.2021 menetlus nr 245468 [email protected] Tartu mnt 56 Meie 07.05.2021 nr 7.1-2/21/1554-7 41101, Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Iisaku alevik Iisaku alevikus Tartu mnt 34 ja 38 kinnistute ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Ida-Viru maakonna Alutaguse valla Iisaku aleviku Tartu mnt 34 (katastritunnus 22401:005:0033) ja Tartu mnt 38 (katastritunnus 22401:005:0064) kinnistute ehitusloa eelnõu (menetlus nr 245468). Projektala asub riigitee nr 13155 Tärivere-Iisaku km 2,42-2,48 ja riigitee nr 35 Iisaku-Tudulinna- Avinurme km 0-0,03 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse välja olemasolevate hoonete suuremahuliseks rekonstrueerimiseks ja ümberehitamiseks ning sellega kokku kuuluvate rajatiste ning taristu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Tartu mnt 34//38 hoonete rekonstrueerimine“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ, töö nr 2008). Teede ja platside osa on koostanud ViaVelo Inseneribüroo OÜ (töö nr 5120). Projekt on kooskõlas meie 07.08.2020 kirjaga nr 15-2/20/32860-2, 03.02.2021 kirjaga nr 7.1- 2211554-3 ning 01.04.2021 läbi ehitisregistri antud täpsustavate märkuste ning ettepanekutega. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega: ristumiskohad peavad olema välja ehitatud ja Transpordiametile üle antud enne hoonele kasutusloa andmist. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega: 1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. 4. Projektis on valgustid kavandatud mh ka ohutussaarele. Soovitame kohalikul Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490  omavalitsusel kaaluda valgustite paigaldamist standardselt kahele poole sõiduteed, kasutades nö parempoolse optikaga ülekäigukoha erivalgusteid. Ohutussaarel asuvale mastile (nt libeduse korral) otsa sõitmise tagajärjel tuleb tõenäoliselt kaevetöid teostada, sest reeglina vajab välja vahetamist ka pinnases olev betoonjaland. 5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: 1. 2008_EP_AR-3-01_v03_sel 2. 2008_EP_AS-4-02_v03_asend 3. 5120_PP_TL-3-01_v03_seletuskiri 4. 5120_PP_TL-4-03_v03_vertikaal 5. 5120_PP_TL-4-04_v03_koondplaan Kristi Kuuse 58603278, [email protected] 2 (2)  Isikliku kasutusõiguse ala plaan IKÕ ala Katastriüksuse tunnus, Kinnisasja IKÕ ala POS nr nimi ja registriosa nr 2 (plaanil) sihtotstarve pindala m 22401:005:0065 2 Pos 1 8396250 35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme tee 20 m Transpordimaa 100% Tartu mnt 33 22401:005:0194 35 I isaku-Tudul inna-Avi nurme t e e 22401:005:0065 13155 Tärivere-Iisaku tee Tamme tn 1 22401:005:0067 22401:005:0098 Tartu mnt 38 13001:001:1161 Tart u mn t 40 Tart u mn t 36 13001:001:1162 13001 :001:1045 2 Isikliku kasutusõiguse ala 20m , PARI ID: 1076604 Sideehitis (maakaabel, sidekaev, kaitsetoru) Olemasolev sideehitis Lepingu objektiks olev kinnistu piir Kinnistupiirid "Tartu mnt 34/38 hoonete rekonstrueerimine" Töö nr Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Iisaku alevik 2008 Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Jelena Mets M 1:250 A4 29.01.2026