KOOSKÕLASTATUD
Maanteeameti Ida teehoiu osakonna liikluskorraldaja
Andrus Guutmann
17.06. 2020. a.
Tingimustel
1. Ajutise liikluskorralduse projekt on kooskõlastatud eeldusel, et projekteerija on projekti koostamisel
arvestanud kehtivate normidega, tegelike liiklustingimustega, teede mõõtmetega, teenindavate sõidukite
näitajatega, olemasoleva liikluskorralduse ja liiklussagedusega.
2. Liikluskorraldusvahendid paigaldada juhindudes EVS 613 nõuetest. Liikluse korraldamisel objektil
juhinduda määrusest „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ nr 43 ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“
MA 2018-009.
3. Paigaldatavad ajutised liiklusmärgid valmistada 2. klassi valgustpeegeldava kilega. Liikluse
korraldamisel riigiteel kasutada 2. suurusgrupi liiklusmärke.
4. Piirangud ja kitsendused ei tohi kesta kauem, olla kehtestatud varem või pikemale teelõigule kui see
on töö korraldamiseks vajalik.
5. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada
liiklusjuhtimiskeskust e-post
[email protected] või Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist
või liikluskorralduse muutmist teavitada liikluspiirangutest ja tööde tegemisest Maanteeametit Tark Tee
liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi Maanteeameti e-teeninduse kaudu.
Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel ja teemaal töötamise luba.
Kaevik sõidutee
servast 2 m
Töötsoon asub 50 km/h kiiruspiirangu alas
Teeületus kinnisel meetodil LIIKLUSKORRALDUSE ÜLDSKEEM
Stardikaevik Joonise nimetus: Siderajatiste paigaldamine riigitee kaitsevööndis
Tööde teostamise koht: Riigitee nr 15146 Ambla-Käravete-Albu km 3,32
Koostas : I. Vähi ELK000149, tel. 5248400,
[email protected]
Töid teostab: MTR Halduse OÜ
Saatja: Sandra Valter <
[email protected]>
Saadetud: 16.06.2020 09:45
Adressaat: Sandra Valter <
[email protected]>
Teema: FW:
Taotlus_valjastada_luba_teehoiuvaliste_toode_tegemiseks_riigitee_maal.
Käeavete Järvamaa
Manused:
taotlus_valjastada_luba_teehoiuvaliste_toode_tegemiseks_riigitee_maal.
Käeavete Järvamaa.asice
-----Original Message-----
From:
[email protected] <
[email protected]>
Sent: Tuesday, June 16, 2020 9:06 AM
To:
[email protected]
Subject:
Taotlus_valjastada_luba_teehoiuvaliste_toode_tegemiseks_riigitee_maal.
Käeavete Järvamaa
Tere,
Saadan tööloa taotluse.
Lugupidamisega
Janek Suvi
MTR Halduse OÜ
Juhataja
Tel. 51 72 122
Liiklusvälise tegevuse luba Tuginedes liiklusseaduse §7² lg 3 ning esitatud taotlusele annab Maanteeamet loa allpool toodud tingimustel: Tee omanik Maanteeamet (edaspidi MA) Registrikood 70001490 Aadress Teelise 4 10916 Tallinn E-post
[email protected] Loa taotleja Nimi MTR Halduse OÜ Registri- või isikukood 12249549 Aadress Vääna tn 7-18 , 11612, Tallinn Telefon E-post
[email protected] 1. Loa väljastamise aluseks olev loa taotlus on registreeritud MA-s Kuupäev 16.06.2020 Registreerimise nr 19-3/20/28392-1 2. Tegevuse asukoht Tee nr Tee nimi Algus km Lõpp km 151 46 Ambla – Käravete – Albu 3,32 3,32 15 204 Käravete – Raka 0,01 0,01 3. Tegevuse läbiviimiseks nõutud dokumendid ELA120 (Käravete EMT VS) mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel E200 1 28.02.2020 Nr.15-2/20/9567 -2 Ajutise liikluskorralduse projekt 4. Tegevuse läbiviimise aeg Alguse kuupäev 18.06.2020 Lõpu kuupäev 30.07.2020 5. Esindajad Liikluskorralduse eest vastutab Nimi Ingo Asi Telefon +372 50 63 974 E-post
[email protected] Töövõtja esindaja Nimi Janek Suvi Telefon E-post
[email protected] MA esindaja Nimi Hardi Kalm Telefon 5061085 E-post Hardi.Kalm @mnt.ee 6. Töövõtja kohustused 6.1 Enne töödega alustamist informeerida: Liiklusjuhtimiskeskust:
[email protected] (Lisa 1 ) 6.2 Järgib Liiklusseadust ja Ehitusseadustikku ning nende alusel kehtestatud õigusakte 6.3 Ehitab vastavalt MA poolt kooskõlastatud projektile 6.4 Juhindub MA poolt kooskõlastatud ehitusaegse liikluskorralduse joonisest 6.5 Luba (koopia) peab olema tegevuse asukohas viibiva esindaja käes ja see tuleb esitada järelevalve õigust omavale ametiisikule 6.6 Loa lõpetamise tingimusteks on digitaalsete teostusjooniste esitamine ja korrastatud teemaa üleandmine MA esindajale (Lisa 2) Käesolev otsus jõustub teatavakstegemisest ja selle peale on võimalik esitada vaie Maanteeametile (Teelise 4, 10916 Tallinn,
[email protected] ) haldusmenetluse seaduses või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul. 7.Loa väljastaja Allkiri: /allkirjastatud digitaalselt/ Nimi: Hardi Kalm Amet: Korrashoiu projektijuht Telefon: 5061085 E-post: Hardi.Kalm @mnt.ee Kuupäev: 28.04.2020
KOOSKÕLASTATUD
Maanteeameti Ida teehoiu osakonna liikluskorraldaja
Andrus Guutmann
17.06. 2020. a.
Tingimustel
1. Ajutise liikluskorralduse projekt on kooskõlastatud eeldusel, et projekteerija on projekti koostamisel
arvestanud kehtivate normidega, tegelike liiklustingimustega, teede mõõtmetega, teenindavate sõidukite
näitajatega, olemasoleva liikluskorralduse ja liiklussagedusega.
2. Liikluskorraldusvahendid paigaldada juhindudes EVS 613 nõuetest. Liikluse korraldamisel objektil
juhinduda määrusest „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ nr 43 ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“
MA 2018-009.
3. Paigaldatavad ajutised liiklusmärgid valmistada 2. klassi valgustpeegeldava kilega. Liikluse
korraldamisel riigiteel kasutada 2. suurusgrupi liiklusmärke.
4. Piirangud ja kitsendused ei tohi kesta kauem, olla kehtestatud varem või pikemale teelõigule kui see
on töö korraldamiseks vajalik.
5. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada
liiklusjuhtimiskeskust e-post
[email protected] või Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist
või liikluskorralduse muutmist teavitada liikluspiirangutest ja tööde tegemisest Maanteeametit Tark Tee
liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi Maanteeameti e-teeninduse kaudu.
Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel ja teemaal töötamise luba.
Kaevik sõidutee
servast 2 m
Töötsoon asub 50 km/h kiiruspiirangu alas
Teeületus kinnisel meetodil LIIKLUSKORRALDUSE ÜLDSKEEM
Stardikaevik Joonise nimetus: Siderajatiste paigaldamine riigitee kaitsevööndis
Tööde teostamise koht: Riigitee nr 15146 Ambla-Käravete-Albu km 3,32
Koostas : I. Vähi ELK000149, tel. 5248400,
[email protected]
Töid teostab: MTR Halduse OÜ
NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
1069
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla
notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne üheksandal aprillil kahe tuhande
kahekümnendal aastal (29.04.2020.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus
Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris
registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress
[email protected],
mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood
46806062737, kes on notariaalakti tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Omaniku esindaja
esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel
ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud
notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki
alusel),
Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, asukoht Harju 6, Tallinn, e-posti
aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb
notariaalaktile lisatud volikirja alusel MTR Halduse OÜ, registrikood 12249549, mille
esindajana tegutseb edasivolitamise korras Natalja Morozova, isikukood 48108090234, kelle
isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse
on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali ja registriandmete
väljatrüki alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari
teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel),
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESEMED
1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 15204 Käravete-Raka tee, Märjandi küla, Järva
vald, Järva maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.
1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 8470350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
13402:001:0089, pindala 13619 m², aadress 15204 Käravete-Raka tee, Märjandi küla,
Järva vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on
tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(29.04.2020).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu
kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole
arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme
riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja
kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik
ELA120 (Käravete EMT VS)
221327941 6 ehitamisel kinnisasi
mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud.
1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva
maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas veehaarde sanitaarkaitseala,
avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevöönd, tee avalik
kasutus, nitraaditundlik ala, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevööndid,
tiheasustusala (Ambla valla üldplaneering)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei
kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise
andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste
kinnismälestiste kaitsevööndites:
1.7.1. 26.11.1997.a. arvele võetud (registri nr 9553) arheoloogiamälestis: Kultusekivi
(„Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59 (RTL
1997, 169-171, 954), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“
Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086));
1.7.2. 22.05.1998.a. arvele võetud ehitismälestised („Kultuurimälestiseks tunnistamine“
Kultuuriministri 11.02.1998 määrus nr 4 (RTL 1998, 147/148, 554),
„Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006
käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086)):
1.7.2.1. Käravete mõisa peahoone (registri nr 14957);
1.7.2.2. Käravete mõisa park (registri nr 14958);
1.7.2.3. Käravete mõisa pargi - vaas 1 (registri nr 14959);
1.7.2.4. Käravete mõisa pargi - vaas 2 (registri nr 14960);
1.7.2.5. Käravete mõisa ait (registri nr 14961);
1.7.2.6. Käravete mõisa tall-tõllakuur (registri nr 14962);
1.7.2.7. Käravete mõisa valitsejamaja (registri nr 14963);
1.7.2.8. Käravete mõisa koertemaja (registri nr 14964);
1.7.2.9. Käravete mõisa aednikumaja (registri nr 14965);
1.7.2.10. Käravete mõisa kelder (registri nr 14966);
1.7.2.11. Käravete mõisa sild (registri nr 14967);
1.7.2.12. Käravete mõisa küün (registri nr 14968);
1.7.2.13. Käravete mõisa härjatall (registri nr 14969);
1.7.2.14. Käravete mõisa viinavabrik (registri nr 14970);
1.7.2.15. Käravete mõisa karjakastell (registri nr 14971);
1.7.2.16. Käravete mõisa vesiveski (registri nr 14972).
2
1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 15146 Ambla-Käravete-Albu tee, Käravete
alevik, Järva vald, Järva maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja
päraldistega.
1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 8348250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
13402:001:0118, pindala 21130 m², aadress 15146 Ambla-Käravete-Albu tee,
Käravete alevik, Järva vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).
Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(29.04.2020).
1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II
koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised
(rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid
ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on
notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik
220608653 Fiiberoptika mikrotorudes 1675 kasutusel vallasasi
220688059 Käravete mõisa kinnistul reoveepumpla 27 ehitusluba antud vallasasi
ELA120 (Käravete EMT VS)
221327941 mikrotorustikus fiiberoptiline 6 ehitamisel kinnisasi
sidekaabel
1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud.
1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva
maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas maaparandushoiuala, veehaarde
sanitaarkaitseala, maaparandusühistu tegevuspiirkonna ala, avalikult kasutatava tee
kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, tee avalik
kasutus, nitraaditundlik ala, geodeetilise märgi kaitsevöönd, kaitsmata põhjaveega ala,
muinsuskaitseala või kinnismälestise ala (ulatus: 235 m²; nähtus: kinnismälestis
(Käravete mõisa park)); muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevööndid,
tiheasustusala (Ambla valla üldplaneering)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei
kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.
1.14. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise
andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste
kinnismälestiste kaitsevööndites:
1.14.1. 26.11.1997.a. arvele võetud (registri nr 9553) arheoloogiamälestis: Kultusekivi
(„Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59 (RTL
1997, 169-171, 954), „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“
Kultuuriministri 13. juuli 2006 käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086));
1.14.2. 22.05.1998.a. arvele võetud ehitismälestised („Kultuurimälestiseks tunnistamine“
Kultuuriministri 11.02.1998 määrus nr 4 (RTL 1998, 147/148, 554),
„Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006
käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086)):
1.14.2.1. Käravete mõisa peahoone (registri nr 14957);
3
1.14.2.2. Käravete mõisa park (registri nr 14958);
1.14.2.3. Käravete mõisa pargi - vaas 1 (registri nr 14959);
1.14.2.4. Käravete mõisa pargi - vaas 2 (registri nr 14960);
1.14.2.5. Käravete mõisa ait (registri nr 14961);
1.14.2.6. Käravete mõisa tall-tõllakuur (registri nr 14962);
1.14.2.7. Käravete mõisa valitsejamaja (registri nr 14963);
1.14.2.8. Käravete mõisa koertemaja (registri nr 14964);
1.14.2.9. Käravete mõisa aednikumaja (registri nr 14965);
1.14.2.10. Käravete mõisa kelder (registri nr 14966);
1.14.2.11. Käravete mõisa sild (registri nr 14967);
1.14.2.12. Käravete mõisa küün (registri nr 14968);
1.14.2.13. Käravete mõisa härjatall (registri nr 14969);
1.14.2.14. Käravete mõisa viinavabrik (registri nr 14970);
1.14.2.15. Käravete mõisa karjakastell (registri nr 14971);
1.14.2.16. Käravete mõisa vesiveski (registri nr 14972).
1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee, Otepää
linn, Otepää vald, Valga maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja
päraldistega.
1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 7306850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
55601:007:0012, pindala 41078 m², aadress 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee,
Otepää linn, Otepää vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).
Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.16.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS
(registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta
isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt
30.05.2017. a sõlmitud lepingu punktile kolm (3.). Isikliku kasutusõiguse ala on
tähistatud 30.05.2017. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 30.05.2017
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.06.2017. Kohtunikuabi Anneli Luur.
2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158-¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik
kasutusõigus elektripaigaldiste omamiseks ja majandamiseks viitega 26.07.2017
lepingu punktile 6.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 26.07.2017
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.08.2017. Kohtunikuabi Ülle Juhanson.
3) Isiklik kasutusõigus AS Otepää Veevärk (registrikood 10273845) kasuks. Avalikes
huvides tähtajatu, tasuta ja üleantav isiklik kasutusõigus tehnorajatise ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks vastavalt 2.10.2017 lepingu punktidele kolm kolm (3.3.)
kuni kolm seitse (3.7.), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisadeks olevatele 23195
Otepää-Kääriku-Kurevere tee plaanidele. 2.10.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse
kantud 17.10.2017. Kohtunikuabi Eha Soots.
1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(29.04.2020).
1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III
koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised
4
(rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid
ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on
notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik
220817606 Otepää aktiivkapp 2 kasutusel kinnisasi
220828335 Kaugküttetorustik kasutusel kinnisasi
Otepää keskväljaku
221270338 ehitusluba antud kinnisasi
sademeveekanalisatsioon
Otepää keskväljaku ja lipuväljaku
221270356 ehitusluba antud kinnisasi
valgustus
Otepää keskväljaku ja lipuväljaku
221270318 ehitusluba antud kinnisasi
rekonstrueerimine
221326114 ELA122 Pühajärve valguskaabel 34 ehitamisel kinnisasi
1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel on
registreeritud: Metsavajakute looduskaitseala (täpsemad andmed keskkonnaregistris
puuduvad).
1.20. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluva
maaüksusega seotud mitmed kitsendused (ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või
kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevöönd, veehaarde
sanitaarkaitseala, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevööndid,
sideehitise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, geodeetilise märgi kaitsevööndid,
muinsuskaitseala või kinnismälestise ala (ulatus: 1177 m²; nähtus: kinnismälestis
(Kalmistu)), muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 1549 m²;
nähtus: kinnismälestis (Kalmistu)), tiheasustusala (Otepää valla üldplaneering)), mida
täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud
tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.
1.21. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise
andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme III koosseisu kuuluv maaüksus järgmise
kinnismälestise kaitsevööndis: 09.01.1998.a. arvele võetud (registri nr 13100)
arheoloogiamälestis: Kalmistu („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri
01.09.1997 määrus nr 59 (RTL 1997, 169-171, 954)).
1.22. Lepingu esemeks IV on aadressil 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee, Sihva
küla, Otepää vald, Valga maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja
päraldistega.
1.23. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 1602740 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
63601:002:2259, pindala 19,0500 ha, aadress 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee,
Sihva küla, Otepää vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).
Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.23.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.23.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
2) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094)
kasuks. Tasuta kasutusõigus tähtajaga kuni viiskümmend (50) aastat sidekaabelliini
paigaldamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks
vastavalt 19.11.2014 lepingu punktile kolm (3) ja lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile.
19.11.2014 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.11.2014. Kohtunikuabi Eva
Nemvalts.
5
3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat
Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus
talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise
majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 19.11.2015 lepingu
punktidele 2 ja 3 ning lisaks nr 4 ja 5 olevatele plaanidele. 19.11.2015
asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 24.11.2015. Kohtunikuabi Pille Zäär.
4) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat AS Eesti Telekom (registrikood 10234957)
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja § 158.1 järgne tasuta isiklik kasutusõigus
sidekaabelliini omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks
ja likvideerimiseks, vastavalt 30.12.2015.a lepingu punktidele 3 ja 4 ning lisaks
olevale plaanile. 30.12.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 4.01.2016.
Kohtunikuabi Elle Lumiste.
5) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tehnorajatise
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 21.07.2017.a lepingu
punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 21.07.2017 kinnistamisavalduse
alusel sisse kantud 28.07.2017. Kohtunikuabi Sigrid Orumets.
6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS
(registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta
isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt
01.08.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli
(4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 01.08.2018. a lepingu lisaks nr 1 oleval
plaanil. 1.08.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.08.2018. Kohtunikuabi
Lii Hallikvee.
7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik
kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses,
vastavalt 03.10.2018 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), kolm kaks (3.2.), kolm kuus
(3.6.), kolm kaksteist (3.12.), kolm kolmteist (3.13.) ja neli (4) ning lepingu lisaks
olevale kinnistu IV plaanile. 3.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
16.10.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr.
8) Isiklik kasutusõigus Sihtasutus Tehvandi Spordikeskus (registrikood 90007715)
kasuks. Tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus sideehitise omamiseks,
ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt
19.06.2019 lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3. ning lepingu lisaks olevale plaanile.
19.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.07.2019. Kohtunikuabi Kariina
Orr.
9) Isiklik kasutusõigus Otepää vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus
jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse ja liiklussaare ehitamiseks, omamiseks,
avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil
vastavalt 20.06.2019 lepingu punktidele 14.1. ja 14.2. ning lepingule lisatud
plaanidele. 20.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.07.2019.
Kohtunikuabi Kariina Orr.
1.23.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.24. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(29.04.2020).
6
1.25. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV
koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised
(rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid
ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on
notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik
Seeri alajaama fiider F2 0,4kV
220676818 78,3 ehitusluba antud kinnisasi
maakaabelliinid ja kaablikilbid
Seeri alajaama fiider F4 0,4kV
220687324 279 ehitusluba antud kinnisasi
maakaabelliinid ja kaablikilbid
ELA078 Otepää-Sihva-Kooraste.
220712694 Mikrotorusüsteemi- ja fiiberoptilise 3275,6 kasutusel kinnisasi
sidekaabli paigaldamine
220765088 Pühajärve SPA optika 2,8 kasutusel kinnisasi
220794544 küttetorustik 518 kasutusel kinnisasi
220794546 veetorustik 1790 kasutusel kinnisasi
220794549 Side kaabelliin 1938 kasutusel kinnisasi
220794558 Kanalisatsioonitorustik 1428 kasutusel kinnisasi
220794579 Kaabelliin 2190 kasutusel kinnisasi
220794581 Tuletõrje veevarustuse torustik 2280 kasutusel kinnisasi
220862785 Sihva sidekanal kaevuga 18,4 ehitamisel kinnisasi
221293917 Tõstetud ristmikud 1698 ehitamisel kinnisasi
221326114 ELA122 Pühajärve valguskaabel 34 ehitamisel kinnisasi
221331472 side kaabelliin 6,4 ehitamisel kinnisasi
1.26. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud.
1.27. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise
leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses
sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti
tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluva
maaüksusega seotud mitmed kitsendused (maaparandushoiuala, ranna või kalda
piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda
veekaitsevööndid, veekogu kallasrada, veekogu avalik kasutus, avalikult kasutatava
tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, tee
avalik kasutus, maardla, geodeetilise märgi kaitsevööndid, kaitseala hooldatav
sihtkaitsevöönd (ulatus: 3 m²; nähtus: kaitseala (Otepää looduspark)), kaitseala
piiranguvööndid (nähtus: kaitseala (Otepää looduspark)), III kategooria kaitsealused
liigid ja kivistised, tiheasustusala (Otepää valla üldplaneering)), mida täies mahus
käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks
notariaalakti tõestamise päeval.
1.29. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluv maaüksus paikneb hoiuala piires ja EELIS (Eesti
Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp:
kaitseala - maastikukaitseala, loodusobjekti nimetus: Otepää looduspark, loodusobjekti
valitseja: Keskkonnaameti Lõuna regioon, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus:
ENSV MN määrus 11. juulist 1957 nr 242 „Abinõudest looduskaitse
organiseerimiseks Eesti NSV-s“.
Lepingu ese I kuni lepingu ese IV edaspidi koos ühiselt nimetatud lepingu ese/lepingu
esemed.
7
2. OSALEJATE KINNITUSED
2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, lepingu eset I ja lepingu eset II ei ole koormatud kolmandate
isikute õigustega ning lepingu eset III ja lepingu eset IV ei ole koormatud käesolevas
lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse
mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud
kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Lepingu esemed on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti koodid: lepingu ese
I – KV12442, lepingu ese II – KV73891, lepingu ese III – KV54244, lepingu ese IV –
KV6550). Lepingu eseme I, lepingu eseme III ja lepingu eseme IV suhtes on sõlmitud
kasutuslepingud ning lepingu eseme II suhtes ei ole sõlmitud kasutuslepinguid.
2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat
lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima
ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid
kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud
isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega
käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata
muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid
käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis
takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.
2.1.7. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevalt
kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või
maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96
lõike 2 punktis 2 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr
16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi
nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks
vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise
ehitamiseks.
2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike
kasutusõigustega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 12.03.2020.a.
käskkirjaga nr 1-2/20/207.
2.1.11. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a.
käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Marika Rei asendaja Kersti Paeveer poolt
31.10.2019.a. registri nr 2518 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja
piisavad volitused sõlmida käesolev leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega
ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste
täitmiseks.
8
2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:
2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.
2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatavate äriühingute poolt tagasi võetud ning
ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja
tal on kõik seadustest ja esindatavate äriühingute põhikirjadest vajalikud esindatavate
äriühingute sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki
õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatavate äriühingute nimel.
2.3. Osalejad kinnitavad, et:
2.3.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III ja lepingu esemele IV isiklike
kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata vastavalt punktides üks kuusteist kaks
(1.16.2) ja üks kakskümmend kolm kaks (1.23.2) nimetatud isiklike kasutusõigustega
soodustatud isikute huve.
2.3.2. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala.
2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise
aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning
tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE
3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme I
koosseisu kuuluval maaüksusel arendamise eesmärgil sideehitisi (side maakaabelliin
mikrotorustik), kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on
vajalikud sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul
viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud
alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
3.3.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Sideprojekt OÜ tööle nr E2001
„ELA120 (Kärevete EMT VS) mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel“.
3.3.2. Lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8470350 sisse kandmisel
esimese järjekoha.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme II
koosseisu kuuluval maaüksusel arendamise eesmärgil sideehitisi (side maakaabelliin
mikrotorustikus), kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis
on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja
muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
9
paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud
alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).
3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
3.6.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Sideprojekt OÜ tööle nr E2001
„ELA120 (Kärevete EMT VS) mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel“.
3.6.2. Lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8348250 sisse kandmisel
esimese järjekoha.
3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele III
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus III), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme III
koosseisu kuuluval maaüksusel arendamise eesmärgil sideehitisi (side maakaabelliin
mikrotorustikus), kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis
on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja
muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud
alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III).
3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
3.9.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud MTR Halduse OÜ tööle nr P01-
20 „Pühajärve valguskaabli paigaldus mikrotorustikus“. Projekti realiseerimisel tuleb
arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: riigitee nr 23195 teelõik km 0,000-
2,500 oli taastusremondi objekt 2016. aastal. Riigitee katendile ja kõikidele
väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib garantii 5 aastat alates tööde
vastuvõtmise kuupäevast 2016. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste
kahjustamine peab olema välistatud.
3.9.2. Lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7306850 sisse kandmisel
esimese vaba järjekoha.
3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele IV
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus IV), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme IV
koosseisu kuuluval maaüksusel arendamise eesmärgil sideehitisi (side maakaabelliin
mikrotorustikus), kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis
on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja
muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 4 olevatel plaanidel 4.1-4.3 tähistatud sinise
viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV).
3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
3.12.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud MTR Halduse OÜ tööle nr P01-
20 „Pühajärve valguskaabli paigaldus mikrotorustikus“. Projekti realiseerimisel tuleb
arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: riigitee nr 23195 teelõik km 0,000-
2,500 oli taastusremondi objekt 2016. aastal. Riigitee katendile ja kõikidele
väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib garantii 5 aastat alates tööde
10
vastuvõtmise kuupäevast 2016. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste
kahjustamine peab olema välistatud.
3.12.2. Lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 1602740 sisse kandmisel
esimese vaba järjekoha.
Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III ja kasutusõiguse ala IV
eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala ning isiklik kasutusõigus I, isiklik
kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus III ja isiklik kasutusõigus IV eelnevalt ja edaspidi koos
nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED
4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja
Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning
kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on
mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse
alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)
päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse
korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme
igakordsele omanikule.
4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või
likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul
lepingu eseme endise seisundi.
4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate
õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist
võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja
jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped
4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu.
4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel
kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul
oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt
tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt
volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi
hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja
peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste
teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik
kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
11
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul
kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama
likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme
kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku.
4.8. Maantee rekonstrueerimis- või ehitustööde korral korraldab Õigustatud isik kui
tehnovõrgu omanik tehnorajatise ümberpaigutamise kokkulepitud tähtajaks omal
kulul, juhul kui tehnorajatis takistab maantee rekonstrueerimis- või ehitustööde
teostamist ning Maanteeamet on teavitanud Õigustatud isikut kui tehnovõrgu
omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise vajadusest hiljemalt sellele
eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud enne ümbertõstmise vajadust.
4.9. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud
isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute
kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et
vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva
lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk ja isiklikku
kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks
olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale
käskkirjale jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara
valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole
kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
4.12. Notariaalse lepingu sõlmimisega loetakse lõppenuks eelnevalt samal eesmärgil
sõlmitud tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise võlaõiguslik kokkulepe.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei
asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ning
kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud
soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja
taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse
kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel
Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel.
5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr
8470350 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne
tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse
(registrikood 90010094) kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise
eesmärgil vastavalt 29.04.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni
kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1
olevale plaanile.
5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr
12
8348250 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne
tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse
(registrikood 90010094) kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise
eesmärgil vastavalt 29.04.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni
kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2
olevale plaanile.
5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr
7306850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581
järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse
Sihtasutuse (registrikood 90010094) kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise
eesmärgil vastavalt 29.04.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7)
kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr
3 olevale plaanile.
5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr
1602740 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581
järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse
Sihtasutuse (registrikood 90010094) kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise
eesmärgil vastavalt 29.04.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10)
kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks
nr 4 olevatele plaanidele 4.1-4.3.
6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED
6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva
lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes
lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.
Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad
kokkulepped.
6.2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale
õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu
sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
6.3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või
ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade
ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste
endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud
õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt
tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud
kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise
korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna,
koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse
13
kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat
jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et
isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või
teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele
reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt
õigustatud isiku vajadustele.
6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku
nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.
Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku
kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal
mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle
rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku
nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole
sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks
vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema
kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi
(kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku,
nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende
teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks
kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja
kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid
kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult
kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või
-rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata,
määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi
seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või
hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise
omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud
kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse
tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -
rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval
kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu
või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui
tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning
majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva
isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -
rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe
talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat
teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus
tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse
seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu
osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse §
65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -
14
kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või
maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja
kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka
siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise
side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud
talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus
kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu
või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas
võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu
samaväärsesse või halvemasse olukorda.
6.11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -
rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning
kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut
tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on
kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi
talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
6.12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas
on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise
ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse
pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne
kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu
rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse
pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3)
Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse
lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema
osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis
kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva
paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda
talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud
kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik
talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus
vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil
kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik
ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle
suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse
arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.
6.13. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat
sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise
ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis
käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes
mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid,
istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja
aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma
tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või
raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada
veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega,
paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees
paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille
üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina
rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või
15
tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning
teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit
– pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.
6.14. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise
asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik
seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on
keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil
märgistuse nähtavust halvendada.
6.15. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73
„Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi
tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool
sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast
sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1
meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad
mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi
välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25
meremiili sideehitise keskjoonest.
6.16. Vastavalt looduskaitseseaduse § 38 lg 3 on ranna või kalda ehituskeeluvööndis uute
hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. (5) Ehituskeeld ei laiene kehtestatud
detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud: 1) pinnavee
veehaarde ehitisele; 2) sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; 3) ranna
kindlustusrajatisele; 4) hüdrograafiateenistuse ja seirejaama ehitisele; 5)
kalakasvatusehitisele; 6) riigikaitse, piirivalve ja päästeasutuse ehitisele; 7) [kehtetu];
8) tehnovõrgule ja -rajatisele; 9) sillale; 10) avalikult kasutatavale teele; 11) raudteele.
6.17. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva
ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või
asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.
6.18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või I
kaitsekategooria liigi püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või
asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga
seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3)
viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.
7. OSALEJATE KONTAKTANDMED
7.1. Omaniku esindaja: Maanteeamet, aadress: Teelise tn 4, Tallinn, telefon:
+3726119300, e-post
[email protected].
7.2. Õigustatud isik: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, asukoht Harju tn 6, Tallinn,
telefon: +3726310555, e-post:
[email protected].
7.3. Osalejad lepivad kokku, et punktides seitse üks (7.1) ja seitse kaks (7.2) esitatud
andmete muutumisest kohustuvad nad teineteist kirjalikult informeerima.
8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib
notariaalakti tõestaja büroos.
8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirjad osalejate soovil
paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse osalejatele
riigiportaalis www.eesti.ee juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale.
16
Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte
tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada käesoleva lepingu ühe kinnitatud
ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale
kolme (3) tööpäeva jooksul.
9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.
9.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.
Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid
dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
9.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu
sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava
nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist
osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti
tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati
osalejatele tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati notariaalakti
tõestaja juuresolekul omakäeliselt.
Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute ning asjaõiguslepingute tõestamisel
42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Käibemaks
8,40 eurot. Kokku 50,40 eurot.
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
_____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
17
Kaevik sõidutee
servast 2 m
Töötsoon asub 50 km/h kiiruspiirangu alas
Teeületus kinnisel meetodil LIIKLUSKORRALDUSE ÜLDSKEEM
Stardikaevik Joonise nimetus: Siderajatiste paigaldamine riigitee kaitsevööndis
Tööde teostamise koht: Riigitee nr 15146 Ambla-Käravete-Albu km 3,32
Koostas : I. Vähi ELK000149, tel. 5248400,
[email protected]
Töid teostab: MTR Halduse OÜ