Notari leping 2218

NOTARIAALMÄRGE Digitaalne originaaldokument kaugtõestamisel Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 2218 Kaugtõestamise teel Tallinnas 15.07.2026.a. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi ja Transpordiameti kaudu, Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Lii Lember, isikukood 46806062737, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Alu alevikus, Rapla maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille tõestas 14.07.2022.a. Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1742 all, ja õigusvõimelise Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Ulvi Männama, isikukood 46604252737, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tartu linnas, Tartu maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud volikirja alusel, mille tõestas 08.05.2026.a. Tallinna notar Tarvo Puri ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 873 all, äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, omanik ja kasutaja edaspidi koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev: KINNISTUTELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 1. Kinnistute andmed 1.1. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 6057450 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 1): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 71302:001:1320, pindala 251280,0 m², aadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, Odivere küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1111178. 1.1.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi: on katastripidaja teinud kinnistu 1 koosseisu kuuluva 3 Jõhvi-Tartu-Valga teekatastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.1.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile paiknevad kinnistul 1 järgmised ehitised: Ehitisregistr Nimetus Esmane kasutus Ehitisealune pind m2 Staatus i kood Trossi II AJ F3 220692139 pingeprobleemi 2014 501,2 olemas lahendamine ELA099 SADALA- 220779530 TORMA-MAARJA- 2017 2685,2 olemas MAGDALEENA LÕIK 1.1.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu 1 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.1.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 1 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.1.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 1 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule on arheoloogiamälestis „Asulakoht“ kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 01.09.1997 määrusele nr. 59 "Kultuurimälestiseks tunnistamine" (RTL 1997, 169-171, 954). 1.2. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 21697550 kantud järgmine kinnistu (edaspidi kinnistu 2): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 31701:001:2006, pindala 39398,0 m², aadress 11247 Ääsmäe-Hageri tee, Hageri küla, Kohila vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1111573. 1.2.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 2 koosseisu kuuluva 11247 Ääsmäe-Hageri tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.2.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile ei paikne kinnistul 2 ehitisi. 1.2.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu 2 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi 2 kaitsevöönd,), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.2.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 2 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.2.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 2 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. 1.3. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 9651150 kantud järgmine kinnistu (edaspidi kinnistu 3): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 36802:003:2400, pindala 163551,0 m², aadress 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee, Kassari küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.02.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.03.2018. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses, vastavalt 03.10.2018 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), kolm kaks (3.2.), kolm seitse (3.7.), kolm kaksteist (3.12.), kolm kolmteist (3.13.) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale kinnistu V plaanile. 3.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.10.2018. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.04.2021 lepingu punktidele 3.1, 3.4 kuni 3.13, 4.1 ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. Sisse kantud 29.04.2021. 13.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 13.11.2023. 4) Isiklik kasutusõigus Kassariotsa Osaühing (registrikood 10819576) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus multitorustiku ja sidekaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 31.10.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale viiele plaanile. 31.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.11.2022. 5) Isiklik kasutusõigus Kert Kuusalu (isikukood 39709101917) kasuks. Tasuline ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustike majandamiseks tehnorajatise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 29.04.2025 lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.7, 3.8, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 764560. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 764560. 29.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.05.2025. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil 3 vastavalt 19.11.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 998312. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 998312. 19.11.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.11.2025. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete koodid 1111723 ja 1111722. 1.3.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 3 koosseisu kuuluva 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.3.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile paiknevad kinnistul 3 järgmised ehitised: Ehitisregistr Esmane Ehitisealune Nimetus Staatus i kood kasutus pind m2 Kassari küla vee- ja 220293796 1988 1886,0 olemas kanalisatsioonitorustik 220668465 Siiluranna mü liitumine 2013 180,0 olemas fiiberoptiline sidekaabel ELA082 220779677 2016 1733,0 olemas mikrotorus 220566068 Orjaku veetrass 2002 137,0 olemas Lepatriinu mü liitumisühendus - 220582025 maakaabelliin, liitumiskilp ja 2009 308,0 olemas jaotuskilp Kassari fiiberoptiline sidekaabelliin 220605650 2010 8200,5 olemas ELA026 mikrotoru elamurajoon Lesta 220599029 kinnisvaraarendus 2010 1666,0 olemas elektrivõrguühendus 220658610 Orjaku KTJ elektrivõrguga liitumine 2012 358,0 olemas 221363407 sidevõrk 2021 3,0 olemas püstitamis 291656616 Kassari PON 100,0 el KÄINA 35/10-Kassari fiidri kavandat 221485636 rekonsrueerimine av VT2012 PASSIIVSE 221439181 ELEKTROONILISE SIDE 2023 257,2 olemas JUURDEPÄÄSUVÕRK Käina-Kassari fiidri kavandat 221494492 rekonstrueerimine av 1.3.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu 3 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.3.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 3 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.3.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast 4 ei kuulu kinnistu 3 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule on ehitismälestised „Kassari mõisa peahoone varemed“, „Kassari mõisa park“, „Kassari mõisa aednikumaja“, „Kassari mõisa tuuleveski varemed“, „Kassari mõisa kuivati“, „Orjaku mõisa valitsejamaja varemed“ ja „Orjaku mõisa kuivati“ kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 10.09.1999 määrusele nr. 20 "Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1999, 129, 1797) ja 19. detsember 2006 a. käskkirjale 388 "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" (RTL, 05.01.2007, 1, 13). Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaportaali andmetele Käina lahe-Kassari maastikukaitseala kohta: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (maastikukaitseala), Käina lahe-Kassari maastikukaitseala, Kassari sääre skv piiranguvöönd; 2) loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 17. mai 2007. a määrus nr 148 " Käina lahe–Kassari maastikukaitseala kaitse-eeskiri". 1.4. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 4208050 kantud järgmine kinnistu (edaspidi kinnistu 4): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 62901:002:0033, pindala 47656,0 m², aadress 24232 Savikoti-Pärsti tee, Savikoti küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Viljandi vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus paisurajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks ja ööpäevaringseks kasutamiseks vastavalt 18.12.2017 lepingu punktile 3 ja 18.12.2017 lepingu lisaks olevale plaanile. 18.12.2017 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 22.12.2017. 3) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu sidemasti ja side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 15.03.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 15.03.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.03.2023. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1112344. 1.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 4 koosseisu kuuluva 24232 Savikoti-Pärsti tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.4.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile paiknevad kinnistul 4 järgmised ehitised: Ehitisregistri Esmane Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus kood kasutus 15/0,4 kV maakaabelliinid, 220636954 2011 44,0 olemas alajaam 220698837 sidekaablid 2014 1320,0 olemas 220705028 elektri maakaabelliin 2014 23,0 olemas Siderajatis, VT1554, Viljandi 291675613 2023 olemas vald 5  220607246 0,4 kV maakaabelliin 2011 2,0 olemas tänavavalgustuse 220541051 18,0 kavandatav maakaabelliin ja mastid 1.4.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.4.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 4 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.4.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 4 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule on ehitismälestised „Pärsti mõisa peahoone, 19. saj“, „Pärsti mõisa jääkelder, 19. saj“ ja „Pärsti mõisa vesiveski, 1883. a“ kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 15.12.1997 määrusele nr. 79 "Kultuurimälestiseks tunnistamine" (RTL 1998, 40/41, 191) ja 21.06.2006 käskkirjale nr 208 "Kultuurimälestisele kaitsevööndi määramine" (RTL, 04.07.2006, 52, 967). Eeltoodud kinnistud edaspidi koos kinnistud, igaüks eraldi kinnistu. 2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab: 2.1.1. lepingus toodud andmed kinnistu kohta on tõesed ja õiged ning selle suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale käesolevas lepingus nimetamata siiani menetluses olevaid kinnistamisavaldusi; 2.1.2. kinnistu on omaniku omandis ja seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused). Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 2.1.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist kasutaja kasuks; 2.1.4. kasutusõiguse alal ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist; 2.1.5. omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest; 6 2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse eseme, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 2.2.2. kasutaja on kontrollinud kinnistu suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist; 2.2.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on tutvunud lepingu lisadeks nr 1 kuni 4 olevate plaanidega, mille kasutusõiguste alad on lisadel 1 kuni 4 tähistatud punase värviga viirutatud aladena ning on eelnimetatud andmete alusel teadlikud kinnistute ning kasutusõiguste alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 2.3.2. nad on teadlikud Transpordiameti maade osakonna juhataja 10.07.2026.a. korraldusest nr 1.1-3/26/453 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule. 3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse kinnistule 1 ja kinnistule 4 elektri maakaabli, kinnistule 2 elektri maakaabli ja reservtoru, kinnistule 3 elektri maakaablite ja reservtoru (edaspidi elektripaigaldis ja ka tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine ja ka tehnorajatise majandamine). 3.2. Kasutajal õigus kasutada kinnistuid käesoleva lepingu alusel seatud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguste aladel, millised on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadel 1 ja 4 tähistatud punase värviga viirutatud aladena, (edaspidi kasutusõiguse ala). Kinnistu 1 kasutusõiguse ala PARI kood 1111178, kinnistu 2 kasutusõiguse ala PARI kood 1111573, kinnistu 3 kasutusõiguse ala PARI koodid 1111723 ja 1111722 ja kinnistu 4 kasutusõiguse ala PARI kood 1112344. 3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantavad teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3.4. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse 7 alal mingil viisil piiratud. 3.5. Kinnistule 1 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 19.06.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/10249-2 kooskõlastatud ning ELEFISH OÜ koostatud tööle nr IP9074 „Trossi I ja Trossi II alajaamade rekonstrueerimine, Odivere küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnorajatise ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et: 3.5.1. riigitee nr 3 teelõik km 91,600-91,700 on liiklusohtliku koha likvideerimise objekt 2030. aastal. 3.6. Kinnistule 2 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 19.06.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/7882-4 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr ENS-26-042 „Ambuse kruusakarjääri liitumine madalpingel Lümandu küla, Kohila vald, Rapla maakond LC4949“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnorajatise ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et: 3.6.1. riigitee nr 20141 Rapla-Varbola tee teelõik km 0,930-1,630 oli Rail Baltic (Hagudi - Kodila RB ristumine) ehitustööde objekt 2025 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2025. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud; 3.6.2. riigitee nr 20113 Hagudi - Kodila tee teelõik km 0,000-3,188 oli pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3.7. Kinnistule 3 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 30.06.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/8162-2 kooskõlastatud ning OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr IP8186 „Käina-Kassari fiidri rekonstrueerimine“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnorajatise ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et: 3.7.1. riigitee nr 12123 teelõik km 3,585-3,695 oli pindamistööde objekt 2024 aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2024 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud; 3.7.2. juhime tähelepanu, riigitee nr 12123 km 3,60 alajaama ehitamiseks ja teenindamiseks tuleb kasutada Tammiku-Laasi kinnistu (36802:003:1851) olemasolevat sissesõiduteed. Vastavalt lisatud skeemidele EL-4-07; EL-4-08; 3.7.3. Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud ENERSENSE AS töö nr LC0987 „Matse- Indre eramu liitumise tööprojekt Taguküla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. 3.8. Kinnistule 4 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 10.02.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/2000-2 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ koostatud tööle nr 25-110 nr „Viljandi-VASTEMÕISA kesktihe ja haja piirkonna keskpingevõrgu parendamine. Viljandi vald ja Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond. IP8579“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnorajatise ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et: 3.8.1. riigitee nr 24125 teelõik km 4,397-5,472 oli pindamistööde objekt 2025 aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2025 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud; 3.8.2. Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud AS Stik-Elekter töö nr LR8641 „Nõlvaku kinnistu tootja liitumine elektrivõrguga Savikoti küla, Viljandi vald, Viljandi maakond“. 3.9. Kasutaja vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 4. Omaniku ja kasutaja õigused ja kohustused 4.1. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub omanik: 4.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel kasutusõiguse ala 8 tasuta kasutamist tehnorajatise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama kasutusõiguse alale juurdepääsu nii jalgsi kui tehnorajatise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid kasutusõiguse ala olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest ning järgima neid piiranguid ka oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks tehnorajatise korrashoidu ja/või ohustaks tehnorajatise toimimist. 4.2. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub kasutaja: 4.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada elektripaigaldise kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 4.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.4. hoidma tehnorajatise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.5. kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.2.6. esitama Transpordiametile tehnorajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnorajatis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnorajatise ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 4.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 4.2.8. teavitama omanikku tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 4.2.9. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnorajatis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.2.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt elektripaigaldise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 4.2.12. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 9 4.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud kasutusõiguse ala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 4.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kasutusõiguse ala valduse üleandmine 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.2. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 6. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 6.1. Lepinguosalised on kinnistu 1 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 6057450 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.07.2026.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1111178 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.2. Lepinguosalised on kinnistu 2 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 21697550 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.07.2026.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1111573 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.3. Lepinguosalised on kinnistu 3 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 9651150 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.07.2026.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.7, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodidele 1111723 ja 1111722 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.4. Lepinguosalised on kinnistu 4 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 4208050 III 10 jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.07.2026.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.8, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1112344 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 7. Notariaalakti tõestaja selgitused Notariaalakti tõestaja on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 7.1. isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile; 7.2. asjaõigusseaduse §§-de 225, 226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 7.3. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 7.4. kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2); 7.5. ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded on sätestatud majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a. määrusega nr 73; 7.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 7.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 7.8. elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks (ehitusseadustiku § 77 lg 1); 7.9. elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 7.10. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast 11 korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1). Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla viie euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest; 7.11. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 7.12. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 8. Notariaalakti tõestajale volituste andmine 8.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notariaalakti tõestaja käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 8.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega. 9. Lõppsätted 9.1. Isikliku kasutusõiguse seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (4x 639,00) 2556,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 4x 130,00 eurot. 9.2. Vastavalt notari tasu seaduse: − §-dele 3, 10, 12, 22 ja 23 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 42,00 eurot + käibemaks (24%) 10,08 eurot, kokku 52,08 eurot; − § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (24%) 4,80 eurot, kokku 24,80 eurot. 9.3. Riigilõiv on isikliku kasutusõiguse kinnistamise eest 4x 4,00 eurot. 9.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja. 9.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notariaalakti tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 9.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisadeks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. TA Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt / 12  N W E S 71302:001:1320 X = 6510900 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee Y = 663300 63.69 63.13 71302:001:0195 Lambi 65.38 64.25 64.94 1 1 63.57 65.46 64.53 65.43 Pos 1 64.42 M1:250/A3 TINGMÄRGID KITSENDUSED 1W1 Projekteeritud maakaabel kaitsetorus K-1. Maaüksusele paigaldatav 0,4kV pingega maakaabelliin on tähistatud Katastriüksuse piir roosaga IKÕ seadmise ala * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki maakaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmisest kaablist 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Trossi I ja Trossi II alajaamade rekonstrueerimine, Odivere küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond (töö nr: IP9074) *Elektripaigaldise kaitsevöönd on tähistatud punase viirutatud alaga Koostas: Tanel Heering (Elefish OÜ projekteerija) *Elektripaigaldise isikliku kasutusõiguse ala suurus on ca 9 m²  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 11247 Ääsmäe-Hageri tee 31701:001:2006 N 31701:001:0153 Ambuse kruusakarjäär Pos 1 61.76 62.07 62.23 62.05 62.19 61.67 62.21 62.08 61.7 1 31701:001:0495 61 61 6 .9 2 61 .8 Liblika .9 9 4 .86 7 61.83 31701:001:0238 2 61.5 Risttee 2 .97 61.6 62.00 61 Tingmärgid asendiplaanil 61.87 61.95 61.25 62.06 61.84 Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0,4 kV kaabel Olemasolev kaabel Projekteeritav liitumiskilp Projekteeritav reservtoru D160 Jrk nr. Kasutusala Kinnistu registriosa Katastriüksse tunnus ja nimi Ala pindala ruutmeetrites Tellija: Elektrilevi OÜ Töövõtja:Enersense AS Projekt: LC4949 pos nr. (plaanil) number m2 Töö nr: ENS-26-042 1 Pos 1 21697550 31701:001:2006 39 m2 Mõõtkava: 1:500 (A3) 11247 Ääsmäe-Hageri tee Töö nimetus: Ambuse kruusakarjääri liitumine Plaani koostas: Lümandu küla, Kohila vald, Rapla Egle Ninep-Kaselt maakond [email protected] LC4949 +372 5597 1898  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 62.00 61.87 61.95 61.25 62.06 61.84 Asf 61.85 61.93 61.96 61.88 61.76 61.75 61.37 61.83 N 61.79 61.94 61.71 61.98 61.82 61.80 61.39 62.03 61.81 61.70 61.73 Pos 2 61.36 61.75 61.83 61.71 62.08 61.92 61.69 61.7 61.33 61.7 31701:001:0495 3 6 Liblika 61.81 31701:001:0238 Risttee 61.90 61.7 61.3 61.6 61.8 61.9 62.0 5 4 1 8 7 8 61.86 61.82 61.8 0 61.4 61.7 2 9 Tingmärgid asendiplaanil 62.10 61.9 Kinnistu piir Maa-ameti aluses 61.9 61.9 3 Isikliku kasutusõiguse 6 2 seadmise ala 62.06 Projekteeritav 0,4 kV kaabel 61.9 8 61.5 61.8 Olemasolev kaabel 5 9 Asf Projekteeritav liitumiskilp 62.17 Projekteeritav reservtoru D160 Jrk nr. Kasutusala Kinnistu registriosa Katastriüksse tunnus ja nimi Ala pindala ruutmeetrites Tellija: Elektrilevi OÜ Töövõtja:Enersense AS Projekt: LC4949 pos nr. (plaanil) number m2 Töö nr: ENS-26-042 1 Pos 2 21697550 31701:001:2006 496 m2 Mõõtkava: 1:750 (A3) 11247 Ääsmäe-Hageri tee Töö nimetus: Ambuse kruusakarjääri liitumine Plaani koostas: Lümandu küla, Kohila vald, Rapla Egle Ninep-Kaselt maakond [email protected] LC4949 +372 5597 1898  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN Risttee 61.90 61.7 61.3 61.6 61.8 61.9 62.0 5 4 1 8 7 8 61.86 61.82 61.8 0 61.4 61.7 N 2 9 62.10 61.9 61.9 61.9 3 6 2 62.06 61.9 8 61.5 61.8 5 9 Asf 62.17 62.15 Pos 2 61.9 6 61.5 5 61.8 61.9 62.0 8 61.9 7 4 5 62.30 62.14 61 .56 61 .91 61 .94 62.18 61 62 .98 62 .05 .10 11 62.34 24 62 56 61 .88 61 .04 31 äsm . 7Ä 70 62.15 1:0 äe-H 01 ag 61.92 :20 er 61 .34 61 .73 61 .7 61 9 61 61 .8 06 i te .88 .93 0 61.87 Tingmärgid asendiplaanil 7 Kinnistu piir Maa-ameti aluses 77 3 e 62.05 : 0 Isikliku kasutusõiguse 01 e L 61 .26 61 .67 1:0 e te 61 .8 7 seadmise ala 61.97 7 0 s Projekteeritav 0,4 kV kaabel 31 mbo 61 61 61. .80 62.13 A 61 Olemasolev kaabel .7 35 .90 1 .7 61 3 61 .70 .0 5 61 .86 62 .8 61 61 3 Projekteeritav liitumiskilp .8 3 2 31701:001:2029 .9 61 Projekteeritav reservtoru D160 Kr Suurevälja 61.68 A 62.09 sf 61.50 Jrk nr. Kasutusala Kinnistu registriosa Katastriüksse tunnus ja nimi Ala pindala ruutmeetrites Tellija: Elektrilevi OÜ Töövõtja:Enersense AS Projekt: LC4949 pos nr. (plaanil) number m2 Töö nr: ENS-26-042 1 Pos 2 21697550 31701:001:2006 496 m2 Mõõtkava: 1:750 (A3) 11247 Ääsmäe-Hageri tee Töö nimetus: Ambuse kruusakarjääri liitumine Plaani koostas: Lümandu küla, Kohila vald, Rapla Egle Ninep-Kaselt maakond [email protected] LC4949 +372 5597 1898   Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Kinnistu IKÕ ala pindala Pos nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve registriosa nr ruutmeetrites m2 (plaanil) 62901:002:0033 Pos 1 4208050 24232 Savikoti-Pärsti tee 320 transpordimaa 6 3 98.8 98.40 98.36 98.46 98.2 98.20 X liinita põld X 98.65 98.3 3 98.1 D 6 X 8 98.23 98.2 D orien 8 t 98.6 D a tee 98.36 97.82 ttama 5 X 98.2 oti-Ra 98.35 X Savik 98.19 D 97.66 62901:001:0523 1W2 Uustalu 98.06 97.89 98.23 98.11 97.88 97.71 98.57 D 97.8 5 98.63 1 97.62 98.33 98. orieDn X 9 97.62 Kr 3 98.39 D 98.1 62901:001:0080 Pos 1 orien 97.66 97.35 98.16 t orien D D 62901:001:1151 t 98.23 Teli 98.25 D 97.45 1W2 D Savikoti-Rattamaa orien tee 98.00 t 97.38 Meksipõllu 97.40 A 98.58 a t 98.04 orien D D 98.54 .00 97.86 98.38 .79 97.47 21 98 D 98.17 .13 97.87 98.34 97 t orienD D 97 98.25 98. D .99 .03 97.49 97.76 98 97.50 98.26 97.88 98.36 98 D orien 97.79 1W2 t 97 62901:002:0033 98.02 98.15 1W2 X .6 97.47 97.76 97 7 1W2 98.09 18 D 98.17 A 24232 Savikoti-Pärsti tee t 98.03 1W2 97.80 98.23 98.17 . 62901:001:0990 D 98 .79 tee Teli 1W2 97.79 D Savikoti-Pärsti 97.92 97.82 1W2 a A 97.85 98.12 Pärsti tee 20 D 98.03 97.82 orien 97.86 97.94 1W2 97.89 D liikl D t 97.85 97.54 1W2 98.20 Telia D 7 97.78 97.80 98.03 X Telia 98.2 A D 97.81 97.43 1W2 97.75 D 1W2 2 97.92 62901:002:0033 97.80 97.63 1W2 97.28 1W2 D 24232 Savikoti-Pärsti tee 97.68 D 1W2 97.74 97.54 98.11 97.30 97.56 1W2 1W2 D X Telia 97.99 97.52 97.73 1W2 98.08 97.83 1W2 1W2 97.71 Ela Kr M 97.98 98.17 86 97.89 sa 98 97. .01W2 5 62901:001:0990 1W2 usu K Pärsti tee 20 89901:001:1425 mä X 97.59 Pärsti tee 18 e tee X 62901:001:0083 Musumäe tee X X IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid 1W2 Projekteeritud keskpinge maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) X Demonteeritav võrk ja seadmed Projekteeritava maakaabli pikkus 216 m Projekti nimi / aadress Töö nr Viljandi-VASTEMÕISA. IP8579. Tööprojekt. 25-110 Koostaja Stromtec OÜ Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev Tõnis Kuusk M1:500 04.02.2026 1/2 A3 +372 5568 9833; [email protected]  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Kinnistu IKÕ ala pindala Pos nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve registriosa nr ruutmeetrites m2 (plaanil) 62901:002:0033 Pos 2 4208050 24232 Savikoti-Pärsti tee 320 transpordimaa X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 99.70 X 62901:001:0523 99.30 D 99.12 X X Uustalu Pos 2 D liinita 99.90 a 98.83 Teli 99.92 D 98.56 X 99.38 X 98.34 orien 98.19 99.42 D 98.98 X orieD 97.89 D t 98.98 A 98.57 99.87 nt X Dorien 98.63 99.8 62901:002:0033 99.58 2 A i tee 99.33 orieDn Savikoti-Pärst 99.5 t 24232 Savikoti-Pärsti tee 99.31 99.34 Kr X 99. 4 1W2 10 98.9 98.98 1W2 t 98.92 8 99.50 70 1W2 0. 1W2 99 D 04 98.77 99.21 2 9 . A 98.58 1W2 99 9.7 92 D 99.13 1 98.54 98.62 98.8 1W2 1W2 .88 4 D 98.752 1W2 98 98.17 1W2 62901:001:0046 1W2 .96 D 98.36 1W2 Pärsti tee 24 1W2 98.23 62901:001:0990 Pärsti tee 20 62901:001:0101 Pärsti tee 22 IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid 1W2 Projekteeritud keskpinge maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) X Demonteeritav võrk ja seadmed Projekteeritava maakaabli pikkus 216 m Projekti nimi / aadress Töö nr Viljandi-VASTEMÕISA. IP8579. Tööprojekt. 25-110 Koostaja Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev Tõnis Kuusk M1:500 2/2 A4 04.02.2026 +372 5568 9833; [email protected]