Saaremaa Vallavalitsus Teie 09.07.2026 nr 552343
[email protected]
Tallinna tn 10 Meie 16.07.2026 nr 7.1-2/26/12053-2
93819, Kuressaare, Saare maakond
Roomassaare tee 10b kinnistu
projekteerimistingimuste eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Kuressaare
linna Roomassaare tee 10b kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 552343).
Kinnistu (katastritunnus 34901:016:0079) asub riigitee nr 76 Kuressaare ringtee (edaspidi riigitee)
km 0,13-0,29 kaitsevööndis ning paikneb Kuressaare lennujaama kaitsevööndi kõrguspiirangu
pinnal. Kinnistu saab juurdepääsu riigitee km 0,186 ja km 0,282 kaudu.
Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused lao- ning tootmishoone (EHR kood
121457074) rajamiseks.
Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 2, lg 3 ja lennundusseaduse § 352 lg 3,
kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate
märkustega.
1. Palun tagada, et hoone ehitamisel ega hilisemal kasutamisel ei mindaks vastuollu
lennundusseaduse § 352 lg 3 nimetatud keelatud tegevustega.
2. Planeeringuala kohal asuva Kuressaare lennuvälja piirangupinna kõrgus on 13 meetrit
arvestatuna maapinnast. Palume tagada, et hoone ehitamisel kasutatav kraana vm ehitustehnika
seda kõrgust ei ületaks. Kõrgema kraana kasutamise vajaduse korral tuleb selle
kasutustingimused täiendavalt Transpordiameti ja Kuressaare lennuvälja käitajaga
kooskõlastada.
3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on
keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist ning ehitada ehitusloakohustuslikku
teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest
piirangutest võib kõrvale kalduda vaid Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.
Nõustume eelnõu kohase hoone paigutusega väljapoole teekaitsevööndit.
4. Juurdepääs kavandada riigitee km 0,186 ja km 0,282 olemasolevate ristumiskohtade kaudu.
5. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad
tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte
kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende
rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -
rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
6. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis
võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,
liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.
7. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei
ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31 lg 5
palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jana Prost
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Jana Prost
5792 4753,
[email protected]
2 (2)