Riigivara valitsemise üleandmine

KÄSKKIRI Tallinn 03.11.2022 nr 1-2/22/391 Riigivara valitsemise üleandmine (Teeääre) Transpordiamet pöördus 9. veebruari 2021 kirjaga nr 8-3/21-074/3422-1 Maa-ameti poole seoses kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse alusel algatatud maade omandamise menetlusega. Menetlus on algatatud projektide „Riigitee 16176 Konga-Ahaste-Vanamõisa km 17,5–28,5 põhiprojekt” ja „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 92,6–120,6, Libatse-Are lõik km 98,0–109,5“ realiseerimiseks. Transpordiamet soovib vahetada riigile kuuluvast Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Lehtmetsa külas asuvast Kraavinurga (endine katastritunnus 18802:003:0198) kinnisasjast jagamise teel moodustatava kinnisasja eraomandis olevatest Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas asuvatest kümnest kinnisasjast ja ühest Tori vallas asuvast kinnisasjast tehtavate äralõigete (kogupindalaga 83 915 m²) vastu. Kraavinurga kinnisasja valitseja on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Maa amet. Maa-amet andis 25. veebruari 2021 kirjaga nr 7-2/21/2499-2 nõusoleku Kraavinurga kinnisasja kasutamiseks vahetusmaana. Transpordiamet tellis kinnisasjade turuväärtuste leidmiseks eksperthinnangud ning teavitas 18. oktoobri 2021 kirjaga nr 8-3/21-074/3422-3, et vastavalt OÜ Kinnisvaraekspert poolt koostatud eksperthinnangutele on eraomandis olevatest kinnisasjadest tehtavate äralõigete väärtus kokku 33 648 eurot. Kraavinurga kinnisasjast moodustatava 9,169 ha suuruse äralõike väärtus on OÜ Kinnisvaraekspert koostatud eksperthinnangu nr 2107-8962-12/I kohaselt 38 805 eurot. Maaomanik on nõus maade vahetamise tehinguga. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (edaspidi MKM) esitas 15. detsember 2021 Keskkonnaministeeriumile taotluse nr 1.10-15/21-0066/7495-1 Kraavinuga kinnisasjast jagamise teel moodustatava uue kinnisasja üleandmiseks MKM-i valitsemisele, et Transpordiamet saaks jätkata kinnisasjade avalikes huvides omandamist kinnisasjade vahetamise teel. Kraavinurga kinnisasjast on jagamise teel moodustatud Transpordiametile vajalik Teeääre kinnisasi (katastritunnus 63801:001:1118). Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 11 lõike 1 kohaselt võib riigivara valitsemise üle anda ühelt riigivara valitsejalt teisele, kui see muudab riigivara valitsemise otstarbekamaks või muul põhjusel arvestades avalikku huvi. RVS § 11 lõige 2 sätestab, et riigivara valitseja võib taotleda teiselt riigivara valitsejalt talle riigivara valitsemise üleandmist, kui vara on vajalik tema õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks. Teeääre kinnisasi on vajalik MKM-ile vahetustehingu tegemiseks, seega on otstarbekas kinnisasja valitsemine üle anda. Lähtudes eeltoodust ning juhindudes RVS § 4 lõikest 1, §-st 11, § 12 lõikest 1 ja §-st 13: 1. Anda Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisele üle Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olev Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Lehtmetsa külas asuv Teeääre kinnisasi  (kinnistusregistriosa nr 22089650, katastritunnus 63801:001:1118, pindala 8,99 ha, sihtotstarve maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV110716). 2. Maa-ametil anda punktis 1 nimetatud kinnisasi aktiga üle Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ning teha kinnisasja kohta vajalikud kanded registrites. (allkirjastatud digitaalselt) Madis Kallas Minister Saata: Maa-amet, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Transpordiamet