Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus

Majandus-ja Kommunikatsiooniministeerium [email protected] Enefit Power AS [email protected] OÜ VKG Kaevandused 28.11.2022 nr 19-2/2022/99 [email protected] TAOTLUS Kinnistute ja hoonestusõiguse koormamiseks isikliku kasutusõigusega Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, registrisse kantud 24.03.2004, aadress Kadaka tee 42, 12915 Tallinn. Volitatud isik: Ene Antik tel 715 1163; [email protected] Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemise alus AÕS § 1581 lg1, lg3 ja § 1582 lg1. Käesolevaga taotleb Elering AS Eesti Vabariigile kuuluvatele Uus-Kiviõli kaevandus ja Tervikvälja kinnistutele isikliku kasutusõiguse seadmist alajaama ja sisestusliini ehitamiseks ja majandamiseks ning juurdepääsutee kasutamiseks. Elering AS-le on väljastatud tegevusluba nr EPL000001 võrguteenuse osutamiseks põhivõrgu kaudu ja elektrituruseaduse § 65 lõikest 1 lähtuvalt on võrguettevõtja kohustatud osutama oma teeninduspiirkonnas tarbijale, tootjale, liinivaldajale või teisele võrguettevõtjale võrguteenuseid. Elering AS ja OÜ VKG Kaevandused on sõlminud liitumislepingu nr 1.1-4/2022/338, mille kohaselt põhivõrguettevõtja projekteerib ja ehitab liinile L08 Aidu - Jaoskonna 3B Uus-Kiviõli kaevandus katastriüksusele (43801:001:0126) uue Uus-Kiviõli 110 kV alajaama. Elektripaigaldiste projekteerimisel võetakse arvesse, et ka Enefit Power AS-l oleks võimalus soovi korral tulevikus samas alajaamas liituda. 1. Kinnisasi on katastritunnusega 43801:001:0126, nimetusega Uus-Kiviõli kaevandus, asukoht Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Rebu küla, kinnistu registriosa number 5064408, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2183, hoonestusõiguse registriosa number 15944350, sihtotstarve maatulundusmaa 70%, mäetööstusmaa 30%, pindala 118,02 ha. Kinnistu omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium. Hoonestusõigus Enefit Power AS (2/3 kaasomandist) ja OÜ VKG Kaevandused (1/3 kaasomandist) kasuks on seatud tähtajaga 10.07.2049. Isikliku kasutusõiguse ese: elektripaigaldised (alajaam ja kaks 110 kV õhuliini) – tehnorajatis ning juurdepääsutee. Kinnisasja koormava tehnorajatise kasutusõiguse ala suurus on 17165 m², juurdepääsutee kasutusõiguse ala suurus on 3855 m². Kasutusõigusega koormamise tähtaeg: kinnistu registriosa number 15944350 hoonestusõiguse lõpuni 10.07.2049. 2. Kinnisasi on katastritunnusega 43801:001:0154, nimetusega Tervikvälja, asukoht Ida- Viru maakond, Lüganuse vald, Ojamaa küla, kinnistu registriosa number 2535608, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8210, sihtotstarve maatulundusmaa 90%, tootmismaa 10%, pindala 28,18 ha. Kinnistu omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium. Isikliku kasutusõiguse ese: elektripaigaldis (kaks 110 kV õhuliini) – tehnorajatis ning juurdepääsutee. Kinnisasja koormava tehnorajatise kasutusõiguse ala suurus on 3228 m², juurdepääsutee kasutusõiguse ala suurus on 428 m². Kasutusõigusega koormamise tähtaeg: kinnistu registriosa number 15944350 hoonestusõiguse lõpuni 10.07.2049. Elering AS palub võtta vastu vajalikud otsused käesolevas taotluses nimetatud riigi omandis olevate Uus-Kiviõli kaevandus ja Tervikvälja kinnisasjade koormamiseks isikliku kasutusõigusega Elering AS kasuks. Elering AS kinnitab, et kohustub kandma isikliku kasutusõiguse seadmise kulud. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Ene Antik Elering AS volitatud esindaja Lisad: 1. Taotleja äriregistri kehtivate andmete väljatrükk; 2. Isikliku kasutusõigusega koormamise skeem; 3. Volitatud isiku volikiri. 2  Äriregistri kehtivate andmete väljatrükk Elering AS (registrikood 11022625) kohta on avatud Tartu Maakohtu registriosakonna äriregistrikaart nr 1: Ärinimi ja aadress 17. kanne: Ärinimi on Elering AS 25. kanne: Aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 42, 12915 26. kanne: Elektronposti aadress on [email protected] Kapital 27. kanne: Aktsiakapital on 229 890 000 eurot 24. kanne: Aktsiaraamatu pidaja on Nasdaq CSD SE (40003242879), aadress Valnu iela 1, Riia, Läti Esindusõigus 7. kanne: Juhatuse liige on Kalle Kilk, isikukood 37708140297 25. kanne: Juhatuse liige on Taavi Veskimägi, isikukood 37411200284 28. kanne: Juhatuse liige on Riina Käi, isikukood 47609160335 15. kanne: Esindada võib juhatuse esimees Taavi Veskimägi üksi või kaks juhatuse liiget ühiselt Õiguslik seisund 17. kanne: Õiguslik vorm on aktsiaselts 23. kanne: Põhikiri on kinnitatud 30.08.2017 17. kanne: Majandusaasta algab 01.01 ja lõppeb 31.12 20. kanne: Elering AS (ühendav ühing) on ühendanud endaga AS Võrguteenus Valdus (ühendatav ühing, registrikood 12592030, asukoht Laki tn 24, Tallinn) ja Elering Gaas AS (ühendatav ühing, registrikood 11197170, asukoht Laki tn 24, Tallinn) 15.12.2015. a sõlmitud ühinemislepingu alusel. Ühinemisotsus võeti vastu 22.01.2016. a. Ühinemine jõustub käesoleva ühinemiskande tegemisega. 17. kanne: Osaühing kujundati ümber aktsiaseltsiks 25.02.2011. a. ümberkujundamisotsuse alusel. Märkused 22. kanne: Aadressiandmed on muudetud äriseadustiku § 511¹ alusel. Kannete loetelu Harju Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded: 1. kanne: Kinnitatud 24.03.2004 (esmakanne) 7. kanne: Kinnitatud 13.02.2007 (muutmiskanne) 15. kanne: Kinnitatud 14.04.2010 (muutmiskanne) 17. kanne: Kinnitatud 08.04.2011 (ümberkujundamiskanne uut registrikaarti avamata) Tartu Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded: 20. kanne: Kinnitatud 01.03.2016 (teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku registrikaardile)) 22. kanne: Kinnitatud 14.09.2016 (muutmiskanne) 23. kanne: Kinnitatud 22.09.2017 (muutmiskanne) 24. kanne: Kinnitatud 28.09.2017 (muutmiskanne) 25. kanne: Kinnitatud 08.11.2017 (muutmiskanne) 26. kanne: Kinnitatud 17.01.2018 (muutmiskanne) 27. kanne: Kinnitatud 06.04.2018 (muutmiskanne) 28. kanne: Kinnitatud 03.01.2020 (muutmiskanne) Väljatrüki lõpp  Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Rebu küla TINGMÄRGID: Katastriüksuse piir > < > < > < Olemasolev 110 kV õhuliin > < > < > < Rajatav 110 kV õhullin 43801:001:0126 Rajatav Uus-Kiviõli 110 kV alajaam Uus-Kiviõli kaevandus Olemasolevad/rajatavad teed Kinnistu Uus-Kiviõli kaevandus (43801:001:0126) kasutusõiguse ala 21 020 m2 Uus-Kiviõli kaevandus 110 kV alajaama ja õhuliini kasutusõiguse ala pindala 17 165 m2 Tee kasutusõiguse ala pindala 3855 m2 Kinnistu Tervikvälja (43801:001:0154) kasutusõiguse ala 3656 m2 Õhuliini kasutusõiguse ala pindala 3228 m2 Tee kasutusõiguse ala pindala 428 m2 Alajaama nimi/liini nr. Dok. tähis: UUS-KIVIÕLI 110 kV alajaam Nimi Kuupäev Allkiri Dokumendi nimetus Mõõt: Kinnitas VKG liitumine 1:1000(A3) Asukohaplaan Koostas A.Pärna 19.10.2022 Üle vaatas CAD fail: Leht/Lehti Kooskõlastas  digitaalne originaaldokument Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 2804 Tallinnas, kahekümne kolmandal detsembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (23.12.2020). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, edaspidi nimetatud volitaja, seaduslikud esindajad – juhatuse liikmed, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, ja Riina Käi, isikukood 47609160335, kelle mõlema isikud on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on volikirja tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinn, ning kelle esindusõigus ja äriühingu õigusvõime on kontrollitud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindajad avaldasid, et volitaja sooviks on koostada alljärgnev: VOLIKIRI Elering AS volitab käesoleva volikirjaga Ene Antik’ut, isikukood 47502202223, 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 4. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid, pandi ja/või hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguse) seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid. 5. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi; 6. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele; 7. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste kannete kustutamisel; 8. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks; 9. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 10. korraldama volitaja omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste rajamiseks katastriüksuste moodustamist ning olemasolevate katastriüksuste jagamist, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses katastriüksuste moodustamisega ja registreerimisega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes. 11. taotlema volitaja nimel ehituslube ja kasutuslube; 12. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 13. esindama volitajat pärimismenetlustes, sealhulgas esitama volitaja nimel pärimismenetluse algatamisega seotud avaldusi; 14. andma riigiasutustele ja kohalikule omavalitsusele nõusolekuid ja arvamusi kinnisasjade jagamiseks; 15. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja sundvõõrandamise taotluseid; 16. andma Maa-ametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te) koosseisu kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Käesolev volikiri on kehtiv kuni kolmekümne esimese detsembrini kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (31.12.2023.a.) ning on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notar on volitaja esindajatele selgitanud, et:  tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 115 lg 1);  vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 125 lg 2 volitus lõpeb, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;  kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5). Volitaja esindajad kinnitavad, et neil on kõik õigused käesoleva volituse väljaandmiseks ning et nende volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tühistanud ega tagasi võtnud. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitaja esindajatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejale paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. 2 Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:  § 31 p 3 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 49,20 eurot + käibemaks 20% 9,84 eurot, kokku 59,04 eurot;  § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot. Käesoleva notariaalakti teksti on notar volitaja esindajatele videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindajad on selle heaks kiitnud, see vastab volitaja tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK Volitaja esindajad / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt / 3 Saatja: <[email protected]> Saadetud: 28.11.2022 13:38 Adressaat: VKG Kaevandused OÜ <[email protected]>; Enefit Power AS <[email protected]>; MKM info <[email protected]> Koopia: Mart Järvet <[email protected]>; Tonu Raidma <[email protected]> Teema: Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus, Uus-Kiviõli Tere. Elering AS taotleb Eesti Vabariigile kuuluvatele Uus-Kiviõli kaevandus ja Tervikvälja kinnistutele isikliku kasutusõiguse seadmist alajaama ja sisestusliini ehitamiseks ja majandamiseks ning juurdepääsutee kasutamiseks. Uus-Kiviõli kaevandus kinnistule on seatud hoonestusõigus Enefit Power AS ja OÜ VKG Kaevandused kasuks. Lugupidamisega Ene AntikMaateenuste spetsialistM 372 520 1328T 372 715 [email protected] Elering ASKadaka tee 42, 12915 Tallinnwww.elering.ee