Nõusoleku andmine riigi ostueesõiguse kustutamiseks

KÄSKKIRI 28.11.2022 nr 235 Nõusoleku andmine riigi ostueesõiguse kustutamiseks (Tammiku põik 1, Ahtme) I ASJAOLUD JA ÕIGUSLIK REGULATSIOON Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi (MKM) valitsemisele kuulus Ida-Viru maakonnas Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas asuv Tammiku kaevanduse tööstusterritooriumi kinnisasi (registriosa nr 815707), mis kanti kinnistusraamatusse 14.05.2002. MKM koormas riigile kuuluva kinnisasja 50 aastaks hoonestusõigusega (registriosa nr 1438607) Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaseltsi (registrikood 10337962) kasuks, mille kohta on tehtud kinnistusraamatusse kanne 22.12.2003. Hoonestusõiguse III jakku – KOORMATISED ja KITSENDUSED kande nr 2 alla on 22.12.2003 kantud märge „Ostueesõigus Eesti Vabariigi kasuks“. Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaselts võõrandas hoonestusõiguse Aktsiaseltsile SILBET (registrikood 10160153), hoonestusõiguse omaniku vahetuse kohta on tehtud kinnistusraamatus kanne 19.03.2004. Aktsiaselts SILBET võõrandas hoonestusõiguse Dmitri Germonenko´le (isikukood 37810102224), hoonestusõiguse omaniku vahetuse kohta on tehtud kinnistusraamatus kanne 28.12.2005. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium võõrandas eelnimetatud hoonestusõigusega koormatud kinnistu (registriosa 815707) Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile (registrikood 10788733), mille kohta on tehtud kinnistusraamatus kanne 08.09.2015. Riigi Kinnisvara Aktsiaselts müüs 17.10.2022 sõlmitud asjaõiguslepinguga Ida-Viru maakonnas Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas asuva Tammiku põik 1 kinnistu (registriosa 815707, katastritunnus 32201:001:0021, pindala 11 992 m2, sihtotstarbega tootmismaa) Osaühingule TAMMIKU AUTOKESKUS (registrikood 11334916). Äriregistri andmetel on Osaühingu TAMMIKU AUTOKESKUS juhatuse liige ja esindusõigust omav isik Dmitri Germonenko (isikukood 37810102224), kes on ühtlasi Tammiku põik 1 kinnistut koormava hoonestusõiguse omanik. Dmitri Germonenko on 25.10.2022 esitanud taotluse Maa- ametile, kes edastas taotluse 27.10.2022 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile hoonestusõiguse (registriosa 1438607) III jaost kande nr 2 all oleva märke „Ostueesõigus Eesti Vabariigi kasuks“ kustutamiseks. Tammiku põik 1 kinnistut koormav hoonestusõigus on riigi jaoks  2 muutunud ebavajalikuks ja riik ei ole hoonestusõiguse mitmekordsel edasimüümisel ostueesõigust kasutanud. Tammiku põik 1 kinnisasjal asub Maa-ameti kitsenduste kaardirakenduse järgi kehtiv kanne „Maardla“. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi maavarade osakond vaatas hoonestaja taotluse üle ning andis seisukoha, et riigil ei ole Tammiku põik 1 kinnisasjal oleva maardla osas huvi. Riigivaraseaduse § 4 lõike 1 järgi korraldab riigivara valitseja riigi nimel vara riigile omandamist, riigivara valdamist, kasutamist ja käsutamist. Riigi ostueesõiguse teostamise või sellest loobumise ja piiratud asjaõiguse lõpetamise otsustab riigivara valitseja. Asjaõigusseaduse § 642 järgi on kinnisasja koormava asjaõiguse lõpetamiseks nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. Avaldus tuleb anda kinnistusosakonda või isikule, kelle kasuks õigus lõpetatakse. Asjaõigusseaduse § 249 lõike 2 järgi on hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega vajalik omaniku nõusolek, kui selline tingimus on kinnistusraamatusse kantud. Hoonestusõiguse III jaos on kande nr 2 all märkus „Ostueesõigus Eesti Vabariigi kasuks“ ning hoonestaja on taotlenud selle märkuse kustutamist. II OTSUS Riigivaraseaduse § 4 lõike 1 ja asjaõigusseaduse § 249 lõike 2 alusel ning kooskõlas asjaõigusseaduse § 642 annan nõusoleku Dmitri Germonenko (isikukood 37810102224) omandis olevalt hoonestusõiguselt (registriosa nr 1438607), mis koormab Ida-Viru maakonnas Kohtla- Järve linnas Ahtme linnaosas asuva Tammiku põik 1 kinnistut (registriosa 815707, omanik Osaühing TAMMIKU AUTOKESKUS (registrikood 11334916)), kustutada Eesti Vabariigi ostueesõigus. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Riina Sikkut majandus- ja taristuminister