Leping

Muudatus nr 2 03 .0 1 .202 2 sõlmitud üürilepingule nr KPJ-4/2021-169 KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud üürileandja ), mida esindab põhikirja alusel juhatuse liige Kati Kusmin , Eesti Vabariik Konkurentsiameti kaudu , registrikood 70000303 , asukoht Tatari tn 39, 10134 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Evelin Pärn-Lee , edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled , võttes arvesse, et: poolte vahel on 03 .0 1 .20 2 2 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2021-169 (edaspidi nimetatud leping ), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Tatari tn 39 asuvat üüripinda ; poolte vahel on samaaegselt lepinguga sõlmitud lepingu lisa nr 6. 3 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 3 “ (edaspidi nimetatud lisa nr 6. 3 ), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal projekteerimis- ja ehitustööd ja nendega kaasnevad tööd , ning hangib tavasisustuse (edaspidi nimetatud t ööd ) ; valminud on lisa nr 6.3 lisas nr 1 kirjeldatud tööd , m is on 31.10.2022 sõlmitud aktiga üürnikule 30.09.2022 üle antud ja selgunud on tööde tegelik maksumus 55 6 275,49 eurot ( viissada viis kümmend kuus tuhat kakssada seitse kümmend viis eurot ja nelikümmend üheksa senti ) ilma käibemaksuta , mille alusel fikseeritakse kapitalikomponen di makse alates 01.01.2023 kuni 3 0 . 0 9 .20 32 ; hangitud on lisa nr 6.3 lisas nr 2 toodud tavasisustus, mis on 31.10.2022 sõlmitud aktiga üürnikule 21.10.2022 üle antud ning selgunud on tavasisustuse tegelik maksumus 166 911,69 eurot ( ükssada kuus kümmend kuus tuhat üheksa sada üksteist eurot ja kuuskümmend üheksa senti ) ilma käibemaksuta, mille alusel fikseeritakse kapitalikomponendi makse alates 01.01.2023 kuni 31.12.2027; üürileandja on tellinud hoonele, milles üüripind asub, uued mõõdistusjoonised ja lähtuvalt täpsustatud pinnaandmetest soovivad pooled muuta üüritava pinna suurust ja lepingu lisaks nr 1 olevaid üüripinna plaane, leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkul e pe ): Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ja lugeda see alates 01. 10 .202 2 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „ 1.2. Kinnistu oluliseks osaks on: asutusehoone (ehitisregistri kood 101042986, ehitise kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number puudub), üüritav pind 1 9 80,9 m², millest 1 980,9 m² on üürnike ainukasutuses ja 0,0 m² on üürnike ühiskasutuses ; m ajandushoone (ehitisregistri kood 101042987, ehitise kasutamise otstarve elamu, kooli vms abihoone, mälestise number puudub), üüritav pind 128,3 m², millest 81,8 m 2 on üürnike ainukasutuses ja 0,0 m 2 on üürnike ühiskasutuses ; piirdeaed (ehitisregistri kood 221312991), pikkus 52 m, üürniku ainukasutuses, kuid ei arvestata üüritava pinna hulka; piirdeaed (ehitisregistri kood 220765827), pikkus 2 m, üürniku ainukasutuses, kuid ei arvestata üüritava pinna hulka.“. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ja lugeda see alates 01. 10 .202 2 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „ 2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoonetes kokku on arvestuslikult 2 062,7 m² , millest: 2 062,7 m² on üürniku ainukasutuses ; 0,0 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast. “. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2. 2 ja lugeda see alates 01. 10 .202 2 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „ 2.2. Üüripind paikneb järgmistes hoonetes: asutusehoones 1 980,9 m 2 , millest 1 9 80,9 m² on üürniku ainukasutuses ning 0,0 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast; majandushoones 81,8 m 2 , millest 81,8 m² on üürniku ainukasutuses ning 0,0 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon id “ ja asendada see alates 01.10.2022 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1. Muuta lepingu lisa nr 3 „ Üür ja kõrvalteenuste tasud “ ning asendada see alates 01. 10 .202 2 kokkuleppe lisaga nr 2 . Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates . Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt. Kokkuleppe le lisatud lepingu lisa : Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja eksplikatsioo n id Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasud Lepingu lisa nr 6.3 lisa nr 1 - Tööde loetelu ja tegelik maksumus Lepingu lisa nr 6.3 lisa nr 2 - Sisustuse loetelu ja tegelik maksumus Üürileandja Üürnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kati Kusmin Evelin Pärn-Lee juhatuse esimees peadirektor Riigi Kinnisvara AS Konkurentsiamet Tatari 39 Peamaja 00 korrus WC 0 039 KÖÖK 0 010 LEILIRUUM PESURUUM 0 041 0 040 WC WC 0 012 0 013 RIIETUSRUUM WC 0 038 EESRUUM 0 015 0 011 NÕUPIDAMISE RUUM 0 036 PUHKERUUM NÕUPIDAMISE RUUM 0 037 0 009 SOOJASÕLM 0 021 TREPIKODA 0 022 KORIDOR 0 033 KABINET SERVER 0 034 0 035 WC WC 0 027 0 028 ARHIIV LADU LADU 0 020 0 023 0 019 KORISTAJA TREPIKODA 0 032 KORIDOR 0 031 KORIDOR KORIDOR TREPIKODA 0 016 0 026 0 029 0 008 HOOLDERUUM 0 007 LADU KORIDOR 0 017 0 006 KORIDOR 0 018 ARHIIV ARHIIV TUULEKODA 0 024 0 025 0 001 ARHIIV WC 0 030 0 004 GARDEROOB 0 003 ELEKTRIKILP ABIRUUM 0 005 0 002 Legend Konkurentsiamet Vertikaalsete ühendusteede pind Tehnopind  Tatari 39 Peamaja 01 korrus KABINET KABINET 1 121 1 138 KABINET 1 137 KABINET 1 120 KABINET 1 119 KABINET KORIDOR 1 136 1 122 KORIDOR KABINET 1 139 1 118 KABINET KABINET 1 135 1 117 KABINET KABINET 1 116 EESRUUM 1 134 1 114 WC EESRUUM 1 133 1 132 ELEKTRIKILP WC NÕUPIDAMISE RUUM KABINET ELEKTRIKILP 1 115 1 131 1 113 1 105 1 123 TUULEKODA KORIDOR KORIDOR KORIDOR TUULEKODA TREPIKODA KORIDOR TREPIKODA 1 111 1 112 1 126 1 130 1 128 1 110 1 103 1 129 FUAJEE 1 102 EESRUUM 1 109 KABINET KABINET VALVERUUM KABINET 1 106 1 104 1 124 1 125 KABINET NÕUPIDAMISE RUUM 1 108 1 127 TUULEKODA KABINET 1 107 1 101 Legend Konkurentsiamet Vertikaalsete ühendusteede pind Tehnopind  Tatari 39 Peamaja 02 korrus KABINET KABINET 2 235 2 219 KABINET 2 234 KABINET 2 218 KABINET KABINET 2 233 2 217 KABINET KORIDOR KORIDOR KABINET 2 232 2 220 2 236 2 216 KABINET 2 231 KABINET 2 215 KABINET KABINET 2 230 WC 2 214 EESRUUM EESRUUM 2 228A WC 2 221 2 228 ELEKTRIKILP 2 222 WC ELEKTRIKILP 2 229 KABINET KABINET KORISTAJA 2 213 2 228B KABINET 2 227 2 226 2 225 2 223 KORIDOR KORIDOR TREPIKODA TREPIKODA 2 202 2 212 2 201 2 211 KORIDOR 2 224 EESRUUM 2 203 KABINET KABINET KABINET KABINET 2 207 2 208 2 209 2 206 KABINET PUHKERUUM 2 204 2 210 KABINET 2 205 Legend Konkurentsiamet Vertikaalsete ühendusteede pind Tehnopind  Tatari 39 Peamaja 03 korrus KABINET KABINET 3 334 3 320 KABINET 3 333 KABINET 3 319 KABINET 3 332 KABINET 3 318 KORIDOR 3 335 KABINET KORIDOR 3 331 3 321 KABINET 3 317 KABINET 3 330 KABINET 3 316 KABINET KABINET 3 329 EESRUUM EESRUUM 3 315 3 327 3 322 WC WC 3 327A 3 323 ELEKTRIKILP KABINET ELEKTRIKILP 3 328 KORISTAJA 3 314 3 326 3 324 KORIDOR KORIDOR TREPIKODA TREPIKODA 3 302 3 313 3 301 3 312 KORIDOR 3 325 KABINET KABINET KABINET KABINET KABINET KABINET KABINET 3 304 3 305 3 306 3 307 3 308 3 309 3 310 PUHKERUUM KABINET 3 303 3 311 Legend Konkurentsiamet Vertikaalsete ühendusteede pind Tehnopind  Tatari 39 Peamaja 04 korrus h=1.6 m TREPIKODA TREPIKODA 4 401 4 404 VENT RUUM 4 402 VENT RUUM 4 403 h=1.6 m Legend Vertikaalsete ühendusteede pind Tehnopind  PESURUUM TEHNO 1 107 1 106 KABINET 3.1 m² 3.7 m² 1 108 13.1 m² WC 1 110 LADU 1.2 m² GARAAŽ 1 105 1 101 15.0 m² EESRUUM 81.8 m² 1 104 3.4 m² KABINET 1 109 8.3 m² TUULEKODA 1 103 1.3 m²