Väljaminev kiri

Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu juhatus Registrikood 80356923 01.02.2023.a. [email protected] Ärakirjad teadmiseks kõigile Punane tn 14a KÜ liikmetele TASMO ÄRIGRUPI Aktsiaselts Registrikood 10057432 Punane 16, Tallinn [email protected] Teade elektrienergia ja vee ja kanalisatsiooni edastamise lõpetamisest I Käesolevaga TASMO ÄRIGRUPI Aktsiaselts (edaspidi Tasmo) teatab, et lõpetab alates 01.03.2023.a. kella 10:00-st Tallinn, Punane tn 14a korteriühistule (edaspidi KÜ), sh konkreetselt Punane tn 14a kinnistul asuvale hoonele, elektrienergia ja vee ja kanalisatsiooni edastamise. Tasmol puudub mistahes õiguslik alus ja kohustus KÜ-le elektrienergia ja vee ja kanalisatsiooni edastamiseks, sh Tasmo ja Eesti Energia AS (EE) ja AS-ga Tallinna Vesi sõlmitud lepingute alusel ja Tasmo ei soovi alltoodud põhjustel neid teenuseid enam KÜ-le edastada. Tasmo on teavitanud juba alates septembrist 2021.a. , so peale seda, kui Tasmole sai teatavaks KÜ juhatuse otsus lõpetada Tasmoga 17.02.2005.a. sõlmitud leping (sh lõpetas KÜ vastava lepingu tagasiulatuvalt) sellest, et kui KÜ tahab saada elektrit, vett/kanalisatsiooni ja gaasi (Tasmo vastavas kirjas nimetatud „teise rühma kuuluvad teenused“), siis peab KÜ selleks sõlmima vastavate teenuste müüjatega (EE, TV ja AS Eesti Gaas) otselepingud. Otselepingute sõlmimiseks peab KÜ ilmselt välja ehitama vastavad liitumised. Kuna otselepingute sõlmimiseks ja selleks vajalike tingimuste saavutamiseks (uute liitumiste väljaehitamiseks) on vajalik lisaaeg, siis andis Tasmo oma kirjas KÜ-le selleks ka vastava täiendava tähtaja, kuna vastasel juhul oleks KÜ jäänud vastavatest teenustest koheselt ilma. Samuti pakkus Tasmo KÜ-le võimaluse sõlmida ülalnimetatud teenuste saamiseks Tasmoga ajutine kokkuleppe, kuni otselepingute sõlmimiseks vajalike eelduste täitmiseni ja vastavate otselepingute sõlmimiseni, saates selleks KÜ-le Tasmo poolt ettevalmistatud kokkuleppe projekti, mida aga pole siiani sõlmitud KÜ vastuseisu/tegevusetuse tõttu. KÜ on siiani suutnud sõlmida otselepingu vaid AS-ga Eesti Gaas gaasi ostmiseks. Elektri ja vesi/kanalisatsiooni osas pole KÜ otselepinguid sõlminud ja Tasmol puudub teave selle kohta, kas nende sõlmimiseks on KÜ mingeid toiminguid teinud. Lisaks pole KÜ sõlminud, vaatamata 09.12.2021.a. KÜ korteriomanike korralise üldkoosoleku otsusele nr 2/2021 ülalnimetatud teenuste saamiseks lepingu Tasmoga. II Ühtlasi tuletame KÜ juhatusele meelde, et KÜ-l on koguvõlgnevus Tasmole perioodil jaanuar kuni detsember 2022.a. KÜ poolt tarbitud elektri ja vesi/kanalisatsioon eest kogusummas 123 095,20 eurot, millest 34 095,05 eurot põhivõlgnevus ja 89 000,15 eurot viivisvõlgnevus. Eelnimetatud võlgnevusele lisandub võlgnevus vastavate tarbitud teenuste eest jaanuaris ja veebruaris 2023.a. Kuna KÜ juhatus ei võimalda Tasmole juurdepääsu näidikutele, siis ei ole Tasmol teada KÜ poolt jaanuaris 2023.a. tarbitud teenuste maht, mistõttu ei ole käesolevaks ajaks teada KÜ võlgnevus jaanuar 2023 eest. Palume KÜ tasuda Tasmole nii ülalnimetatud koguvõlgnevus summas 123 095,20 eurot kui ka arve veebruar 2023.a. eest hiljemalt 01.03.2023.a. Kui KÜ koguvõlgnevust ülalnimetatud tähtajaks Tasmole ei tasu, esitab Tasmo KÜ vastu hagi kohtusse. III Tasmo, sh kui KÜ üks liikmetest, juhib KÜ juhatuse tähelepanu sellele, et KÜ juhatus peab tagama olukorra, et Punane tn 14a asuv hoone oleks varustatud ka peale 01.03.2023.a. kella 10:00 elektri ja vee/kanalisatsiooniga . Kui KÜ juhatus seda ei taga, siis kannab KÜ juhatus täit vastutust tekkinud olukorra eest ja peab hüvitama KÜ liikmetele ja/või ruumide üürnikele sellest põhjustatud mistahes kogukahju. IV Tasmo edastab käesoleva teate kõigile KÜ liikmetele, et nad oleksid teadlikud sellest, et alates 01.03.2023.a. kella 10:00-st lõpetab Tasmo Punane tn 14a asuva hoone varustamise elektri ja vee/kanalisatsiooniga ja hoone edasine varustamine nende teenustega sõltub ainuüksi KÜ juhatusest. Kuna KÜ juhatus ei ole siiani tegutsenud piisava hoolsusega ja pädevalt, siis esineb tõsiseltvõetav oht, et peale 01.03.2023.a. kella 10:00 võib hoone jääda ilma ülalnimetatud teenustest, milleks KÜ liikmed ja/või vastavate ruumide tegelikud kasutajad peavad olema valmis. V Ülalnimetatud teenuste edastamise lõpetamisest alates 01.03.2023.a. kella 10:00-st teavitab Tasmo ka EE-d ja TV-d, et vältida olukorda, kus KÜ tarbiks teenuseid ebaseaduslikult. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Timofei Gretšenko Juhatuse liige  Vladimir Svet Teie: 14.02.2023 nr Tallinna Linnavalitsus Vabaduse Väljak 7 Meie: 21.02.2023 nr 7-17/23-0033-080-2 15199, Tallinn Kiri edastatud digitaalselt aadressil: [email protected], [email protected] , märgukiri Austatud härra Svet Konkurentsiameti poole pöördus 14. veebruaril 2023 Korteriühistu Punane 14a korteriomanik, seonduvalt Tasmo Ärigrupi AS-i teatega lõpetada alates 1. märtsis 2023 kinnistu Punane 14 a varustamine elektrienergiaga ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniteenusega. Vastavalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (KOKS) § 6 lõikele 1 on kohaliku omavalitsuse ülesandeks korraldada oma haldusterritooriumil veevarustust ja kanalisatsiooni ning elamu- ja kommunaalmajandust. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse (ÜVVKS) § 7 järgi määrab vee-ettevõtja kohaliku omavalitsuse üksus ning samas paragrahvis sätestatakse omakorda eritingimused, mida nimetatud teenuseid korraldades tuleb arvestada. Konkurentsiameti hinnangul võib tekkida olukord, kus tarbijatele ei ole tagatud üldhuviteenuse1 osutamine majandustegevuse seadustiku üldosa seaduse (MsüS) mõttes. MsüS § 5 lõike 3 kohaselt elutähtsat teenust osutav ettevõtja ja seaduses sätestatud juhul ka muu ettevõtja, kes osutab riigi või kohaliku omavalitsuse valdava enamiku elanike kasutatavat teenust, sealhulgas gaasi-, elektri-, soojusenergia-, vee- ja kanalisatsiooni-, jäätmekäitlus-, ühistranspordi-, posti- ja sideteenust ning muud samalaadset teenust, on üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutaja (edaspidi üldhuviteenuse osutaja). Tasmo Ärigrupi AS-i 1. veebruaril 2023. esitatud teate kohaselt osutab ta Punane tn 14 a Tallinn kinnistule elektrienergia edastamisteenust ning ühisveevärgi- ja – kanalisatsiooniteenust. MsüS § 35 lg 2 sätestab, et üldhuviteenuse osutamisest loobumisel tagab majandushaldusasutus üldhuviteenuse osutaja klientidele teenuse toimepidevuse. Sama paragrahvi lg 6 kohaselt on asjaomaseks majandushaldusasutuseks MsüS § 35 tähenduses loakohustusega tegevusalal majandushaldusasutus, kes on pädev tegevusloa andmiseks, muul tegevusalal aga majandushaldusasutus, kes on pädev määrama ettevõtja tegevuspiirkonna või lõpetama ettevõtjaga üldhuviteenuse osutamiseks sõlmitud lepingu. Tatari 39 / 10134 Tallinn / 667 2400 / [email protected] / Registrikood 70000303 Kuna ÜVVKS § 7 lg 3 kohaselt kehtestab vee-ettevõtja tegevuspiirkonna kohaliku omavalitsuse volikogu oma otsusega, siis on MsÜS § 35 lg 2 alusel kohaliku omavalitsuse (edaspidi KOV) kohustus tagada üldhuviteenuse (antud juhul veevarustuse ja kanalisatsiooniteenuse) klientidele teenuse toimepidevus. Tulenevalt eeltoodust on KOV pädevuses korraldada oma haldusterritooriumil vee- ja kanalisatsiooniteenuse osutamine ning tagada nende teenuste kättesaadavus. Selleks on riik KOV-ile sätestanud õigusaktidega (KOKS § 6 lg 1, ÜVVKS § 7 lg 3 ja MsüS § 35 lg 2) vastavad kohustused ja õigused. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Piiroja osakonnajuhataja õigusosakond Lisatud Tasmo Ärigrupi AS-i 1. veebruari 2023. a teade: Kiur Põld 667 2590 [email protected] 2 (2)