KORRALDUS
17.04.2025 nr 13-5/26-60
Loa andmisest keeldumine
(Kulli küla, Vardi)
Raasiku Vallavalitsus esitas 16.04.2026 ehitisregistri kaudu Eesti Geoloogiateenistusele
kooskõlastamiseks projekteerimistingimuste taotluse nr. 2611002/03250 Harju maakonda
Raasiku valda Kulli külla Vardi kinnisasjale (tunnus 65101:002:0331) kaksikelamu
püstitamiseks. Ehitisregistrisse on lisatud taotlus, asendiskeem, kooskõlastus transpordiametiga
ning projekteerimistingimuste taotlus.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,
milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või;
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Vardi katastriüksus (tunnus 65101:002:0331) kattub täielikult Peningi turbamaardla
(registrikaart nr 236) hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 16 ja hästilagunenud
turba aktiivse reservvaru plokiga 15. Maardlaga kattuvale alale planeeritakse rajada
kaksikelamu.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
Maardla alale ehitatud ehitis kasutab maapõue tuge, mida võimaldab maapõue osa, mis on
maavarana arvel maardlas. Ehitise ehitamise korral tuleb ehitisele jätta maapõue tugi ehk ehitise
alune ja ehitise ümbruses olev osa maavarast jääb kaevandamata. Kui ehitis rajatakse maardla
alale püsiva iseloomuga ehitisena, halveneb olemasolev olukord maavarale juurdepääsu ja
kaevandamisväärsena säilimise osas.
MaaPS § 50 lõige 10 sätestab, et kui mäeeraldis või selle teenindusmaa asub elamule lähemal
kui 100 meetrit, tuleb taotlusele lisada selle kinnistu omaniku nõusolek. Igal planeeritaval uuel
elamul on 100 m puhverala, kus saab kaevandada ainult elamuga kinnistu omaniku loal. Kui
elamu püstitatakse kohta, kus olemasolevat elamut ei ole, siis maavarale juurdepääs võrreldes
olemasoleva olukorraga halveneb, kuna kaevandamise võimaluse saamiseks tekib elamuga
kinnistu omaniku nõusoleku saamise vajadus.
Lähtuvalt eelnevast on Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et maardlaga kattuvale alale
elamu püstitamine vastavalt projekteerimistingimuste taotluses nr. 2611002/03250 toodud
lahendusele halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
osas olemasolevat olukorda. Taotluses märgitud alale oleks praegustel tingimustel elamu
rajamine võimalik peale maavara ammendamist.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan mitte lubada Harju maakonda Raasiku valda Kulli külla Vardi kinnisasjale
(tunnus 65101:002:0331) kaksikelamu püstitamist vastavalt projekteerimistingimuste
taotluse lahendusele.
2. Korraldus teha teatavaks Raasiku Vallavalitsusele.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jaak Jürgenson
Asedirektor
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)