KORRALDUS
23.03.2026 nr 13-5/26-38
Riigi omandis maa kasutusvalduse lepingu pikendamise lubamine (Lauda)
Esitasite 19.03.2026 kirjaga nr 7-1/26/4012 Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) järelepärimise.
Maa- ja Ruumiamet (MaRu) on välja selgitamas kas maareformi käigus kasutusvaldusesse
antud maad on võimalik võõrandada või pikendada kasutusvalduse lepingut. Tõite enda kirjas
välja Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Kärde külas asuva Lauda katastriüksuse, millel
tuvastasite MaRu maardlate kaardirakenduse kohaselt kattuvuse maavaradega.
Soovite EGT seisukohta, kas nimetatud kinnisasja võib võõrandada kasutusvaldajale või juhul
kui võõrandamine pole võimalik, palute seisukohta, kas kasutusvalduse lepingut on võimalik
pikendada. Tulenevalt maareformi seadusest pikendatakse kasutusvalduse lepingut 15 aastaks.
Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2
võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada
valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna
eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja
maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
Lauda kinnistu (katastritunnus 24801:001:0256) asub Jõgeva maakonnas, Jõgeva vallas Kärde
külas. Kinnistu kattub valdavas enamuses Endla turbamaardla (registrikaardi nr 219)
hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 19. Endla turbamaardla on kantud
kaevandamiseks sobivate turbalaade nimekirja.
Katastriüksuse võõrandamisel saab riigimaast eramaa, mis halvendab maavara
kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda MaaPS § 14
tähenduses. Seetõttu pole Lauda katastriüksust võimalik võõrandada.
EGT kaalus ka katastriüksuse kasutusvalduse lepingu pikendamist 15-ks aastaks ning leidis, et
see on võimalik, kuna tegevus ei halvenda juurdepääsu maavaradele ega maavarade
kaevandamisväärsena säilimise kvaliteedi olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan lubada pikendada Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Kärde külas Lauda
katastriüksuse (katastritunnus 24801:001:0256) kasutusvalduse lepingut 15 aastaks.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Valdo Tohver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5309 4459
[email protected]
2 (2)