KORRALDUS
18.03.2026 nr 13-5/26-37
Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise mittelubamine
(Tõre küla, Heli)
Maa- ja Ruumiamet palus 09.03.2026 kirjaga nr 7-1/26/3373 Eesti Geoloogiateenistuse
seisukohta Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kilgi külas asuva Uudismaa katastriüksuse
(tunnus 86301:007:0294) ja Saare maakonnas Saaremaa vallas Võhma külas asuva Kongipõllu
katastriüksuse (tunnus 48301:005:0395) ning Tõre külas asuva Heli katastriüksuse (tunnus
40302:002:0450) võõrandamiseks kasutusvaldajale.
Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2
võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada
valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna
eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja
maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
Eesti Geoloogiateenistuse andmetel ei kattu Uudismaa katastriüksus (tunnus 86301:007:0294),
ega Kongipõllu katastriüksus (tunnus 48301:005:0395) ühegi maavaradega seotud objektiga.
Heli katastriüksus (tunnus 40302:002:0450) kattub Roobaka savimaardla (registrikaart nr 442)
keraamilise savi aktiivse reservvaru plokiga 1. Katastriüksuse puhul on tegemist riigiomandis
maatulundusmaaga, mis on hoonestamata. Kinnistu on ümbritsetud riigi- või eraomandis
maatulundusmaadega, mis on samuti hoonestamata.
Katastriüksuse võõrandamisel kasutusvaldajale saab riigimaast eramaa, mis halvendab
maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda MaaPS § 14 tähenduses, mistõttu ei saa Heli
kinnistu puhul tegevust lubada. Uudismaa katastriüksuse ja Kongipõllu katastriüksuse osa
võõrandamist segavaid piiranguid ei ole.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel
otsustan:
1. Mitte lubada Saare maakonnas Saaremaa vallas Tõre külas asuva Heli katastriüksuse
(tunnus 40302:002:0450) võõrandamist kasutusvaldajale.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)