KORRALDUS
11.02.2026 nr 13-5/26-15
Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise lubamine
(Jaagu)
Maa- ja Ruumiamet palus 04.02.2026 kirjaga nr 7-1/26/1711 Eesti Geoloogiateenistuse
seisukohta maardlaga kattuval alal Järva maakonnas Järva vallas Köisi külas asuva Jaagu
katastriüksuse (tunnus 28801:005:0550) võõrandamiseks kasutusvaldajale.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2
sätestatud juhul.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Jaagu katastriüksus (tunnus 28801:005:0550) kattub osaliselt Köisi turbamaardla (registrikaart
nr 642) hästilagunenud turba aktiivse reservvaru plokiga 3. Katastriüksus on hetkel
riigiomandis, maatulundusmaa sihtostarbetega kinnistu, mis piirneb nii riigi- kui ka
eramaadega. Idas ja kagus piirneb kinnistu ka hoonestatud elamumaadega, muus osas on
tegemist maatulundusmaadega.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
Kuivõrd katastriüksuse võõrandamisel saab riigimaast eramaa ja halveneb maavarale
juurdepääsu olemasolev olukord, siis antud kinnistu puhul jääb katastriüksuse kogu maardlaga
kattuv osa olemasolevate kitsendusi põhjustavate objektide mõjualasse. Kitsendusi seavad
Suurpalu peakraav ning Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlik ala.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Jaagu katastriüksusel
kinnisasja võõrandamine kasutusvaldajale halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise
või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan lubada Järva maakonnas Järva vallas Köisi külas asuva Jaagu kinnisasja
(tunnus 28801:005:0550) võõrandamist kasutusvaldajale.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)