SmartBroker OÜ Teie: 05.02.2026 e-kiri
[email protected]
Meie: 20.02.2026 nr 13-4/26-41
Vastuskiri päringule
Esitasite 05.02.2026 e-kirjaga Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) päringu seoses väljatoodud
kinnistute arendusvõimalustega. Kirjast lähtuvalt pöördute EGT poole, kuna Tartu linna
planeeringuvaldkond viitas EGT kooskõlastuse vajadusele. EGT palus 13.02.2026 e-kirja
kaudu täpsustada, mida plaanitakse kinnistutele rajada või mis projekteerimistingimusi on
plaanis taotleda. Käesolevaks hetkeks kirjale vastatud ei ole. Täpsustuste puudumisel on
alljärgnevalt toodud üldised selgitused esitatud küsimusele.
Oluline aspekt on kõnealuste katastriüksuste Laanevälja (79301:001:1697), Laanemetsa
(79301:001:1698) ja Laane (79301:001:1699) valdav kattumine Sangla maardla (registrikaart
nr 195) hästilagunenud turba aktiivse reservvaru plokiga 20.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,
milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või;
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
Taotletava tegevuse kooskõlastamine antud katastriüksustel sõltub suuresti tegevuse iseloomust
ja lahendusest. EGT peab tagama et tegevus ei läheks vastuollu MaaPS § 14 lõikega 2.
See tähendab näiteks, et maardla olemasolu võib takistada alalise eluhoone ehitamist, sest
maardla alale ehitatud ehitis kasutab maapõue tuge, mida võimaldab maapõue osa, mis on
maavarana arvel maardlas. Ehitise ehitamise korral tuleb ehitisele jätta maapõue tugi ehk ehitise
alune ja ehitise ümbruses olev osa maavarast jääb kaevandamata. Kui ehitis rajatakse maardla
alale püsiva iseloomuga ehitisena, halveneb olemasolev olukord maavarale juurdepääsu ja
kaevandamisväärsena säilimise osas.
Teise näitena on MaaPS § 14 lõike 2¹ punkti 1 kohaselt võimalik lubada taastuvenergia ehitise
ehitamist turbamaardla alale, kui ala ei ole kantud kaevandamiseks sobivate turbaalade
nimekirja ja selle kohta ei ole kehtivat kaevandamisluba ega geoloogilise uuringu luba ning ei
ole esitatud kaevandamisloa ega geoloogilise uuringu loa taotlust.
Kokkuvõtvalt on Tartu linna planeerimisosakonnal õigus, et maardlaga kattuval alal peab
taotletava tegevuse kooskõlastama EGT. Kooskõlastuse andmist on võimalik kaaluda, kui on
teada, mida ja kuhu kavatsetakse rajada.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)