KORRALDUS
16.01.2026 nr 13-5/26-5
Tuuleenergeetika taristu rajamiseks vajaliku hoonestusõiguse seadmise tingimuslik
lubamine (Kamariku küla, Karja)
Maa- ja Ruumiamet esitas 14.01.2026 kirjaga nr 7-1/26/536 Eesti Geoloogiateenistusele
kooskõlastamiseks Karja kinnisasjale (tunnus 66001:003:0121) kavandatud avaliku
enampakkumise, eesmärgiga kinnisasjale 40 aastase tähtajaga hoonestusõiguse seadmiseks.
Hoonestusõigus on plaanitud tuuleenergeetika taristu rajamiseks ja majandamiseks. Maa- ja
Ruumiamet soovib ka teada, kas kinnistu on riigile vajalik reservina säilitamiseks ning kas ja
kuidas võib maavara olemasolu kinnisasjal takistada tuuleala hoonestusõiguse seadmise korral
kinnisasja kasutamist. Karja kinnisasi asub Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas
Kamariku külas.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,
milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Karja katastriüksus (tunnus 66001:003:0121) kattub osaliselt Rakke lubjakivimaardla
(registrikaart nr 434) tehnoloogilise lubjakivi aktiivse tarbevaru plokiga 1. Katastriüksusel
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
esineb lõuna- ja kagupiiril ka ~1 meetrine kattuvus kehtiva kaevandamisloa Rakke karjäär
(L.MK/318010, Nordkalk AS) teenindusmaaga. Tegemist on riigiomandis maatulundusmaaga.
MaaPS § 14 lõike 2¹ punktist 3 tulenevalt võib Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel
riigiasutus, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus lubada taastuvenergia ehitise
ehitamist muude maavarade maardla alal (sh lubjakivimaardla alal), mille kohta ei ole kehtivat
kaevandamisluba ega geoloogilise uuringu luba ning ei ole esitatud selle maavara
kaevandamisloa ega geoloogilise uuringu loa taotlust ning kui tegevusega on nõustunud
Kliimaministeerium, juhul kui ta ei ole käesolevas lõikes sätestatud loa andjaks, tähtajaliselt
kuni 35 aastaks.
Eesti Geoloogiateenistus on seisukohal, et kinnisasjale võib seada 35 aastase tähtajaga
hoonestusõiguse tuuleenergeetika taristu rajamiseks ja majandamiseks juhul, kui selleks
saadakse kooskõlastus ettevõttelt Nordkalk AS ja korrigeeritakse mäeeraldise teenidusmaa piire
vastavaks katastriüksuse piiridele (eemaldatakse praegune kattuvus Karja katastriüksusega).
Vastasel juhul ei ole võimalik tegevust kooskõlastada.
Eeltoodud tingimusi arvestades ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et maardlaga
kattuval katastriüksusel Karja (tunnus 66001:003:0121) hoonestusõiguse seadmine
tuuleenergeetika taristu rajamiseks ja majandamiseks halvendaks maavara
kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan lubada tingimuslikult Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Kamariku
külas katastriüksusele Karja (tunnus 66001:003:0121) hoonestusõiguse seadmise
tuuleenergeetika taristu rajamiseks ja majandamiseks.
1.1. Kinnisasjale võib seada 35 aastase tähtajaga hoonestusõiguse tuuleenergeetika taristu
rajamiseks ja majandamiseks tingimusel, et selleks saadakse kooskõlastus ettevõttelt
Nordkalk AS ja korrigeeritakse mäeeraldise teenidusmaa piire vastavaks katastriüksuse
piiridele (eemaldatakse kaevandamisloa L.MK/318010 praegune kattuvus Karja
katastriüksusega). Vastasel juhul ei ole võimalik tegevust kooskõlastada.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)