ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS
Märge tehtud: 11.02.2016
Kehtib kuni: 11.02.2021
Alus: AvTS §35 lg 1 p 4
Teabevaldaja: Tehnilise Järelevalve Amet
OTSUS
Tallinn 12.02.16 nr 16-6/16-028
Ehitusloa andmisest keeldumine
Vastavalt ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 118 lg 2 annab riigikaitselise või
julgeolekuasutuse ehitise ehitusloa Tehnilise Järelevalve Amet (edaspidi TJA). EhS § 115 lg
1 kohaselt on riigikaitseline ehitis EhS tähenduses Kaitseministeeriumi valitsemisala või
Kaitseministeeriumi valitsemisala valduses olev ehitis.
Esitasite 31.12.2015 TJA-le ehitusteatise ehitise püstitamiseks (täpsemalt
kanalisatsioonitorustik) kinnistule aadressiga Loode tn 35, Tapa (katastritunnus
79101:016:0150) ja sellega külgnevale reformimata riigimaale. Täiendavalt soovite nimetatud
aladele rajada ka parkla, kuid riigikaitselise tee rajamiseks pole ehitusteatise esitamine või
ehitusloa olemasolu nõutav.
Vastavalt EhS § 36 lg 2 tuleb ehitusteatis esitada vähemalt kümme päeva enne ehitise
ehitamise alustamist. Kui pädev asutus ei teavita ehitusteatise esitajat kümne päeva jooksul
pärast ehitusteatise esitamist vajadusest ehitusteatises esitatud andmete täiendavaks
kontrollimiseks, siis võib alustada ehitamist. Sama paragrahvi lõike 5 punkti 4 kohaselt
kontrollib vajaduse korral pädev asutus, kas seoses ehitusteatises märgitud ehitise või
ehitamisega tuleb kaasata kinnisasja omanik või kinnisasjaga piirneva kinnisasja omanik.
Sama paragrahvi lõike 6 kohaselt, kui esinevad nimetatud lõikes 5 sätestatud alused, siis
lähtutakse ehitusloa menetluse, sealhulgas ehitusloa andmise menetluse tähtajast, ja ehitusloa
andmisest keeldumise alustest.
Eelnevast tulenevalt, kuna tekkis vajadus kaasata kinnisasja omanik (käesoleval juhul
riigivara valitseja Lääne-Viru Maavalitsus), läks ehitusteatise menetlus üle ehitusloa
menetluseks, millest teavitasime Teid 08.01.2016 (täiendavalt pikendasime menetlustähtaega
samast asjaolust tingituna 22.01.2016).
Lääne-Viru Maavalitsuse 07.02.2016 vastuskirja nr 7-3/16-209-2 kohaselt võtab Vabariigi
Valitsuse 03.09.1996 määrusega nr 226 kinnitatud „Maa riigi omandisse jätmise korra“ punkti
Sõle 23 A / 10614 Tallinn / tel 667 2000 / faks 667 2001 /
[email protected] / www.tja.ee
Registrikood 70003218
21 alapunkt 1 kohaselt, riigimaa ajutine valitseja vastu otsuseid ja teeb toiminguid kohaliku
omavalitsusega eelnevalt kooskõlastatud tehnovõrgu või –rajatise rajamise eesmärgil riigimaa
piiratud asjaõigusega koormamisega seotud küsimustes. Parkla rajamiseks nõusoleku andmine
ei kuulu riigimaa ajutise valitseja ülesannete hulka, selleks tuleb kõnealusel maal maareform
läbida.
Juhul kui sademevee kanalisatsiooni vajatakse lisaks riigimaale kavandatavale parklale ka
Loode tn 35 kinnistult sademevee ärajuhtimiseks, mitte ainult peale maareformi läbiviimist
rajatavalt parklalt, tuleb sademevee kanalisatsiooni omanikul esitada Lääne- Viru
maavanemale taotlus sademevee kanalisatsiooni nõusoleku saamiseks riigimaal, mis peaks
sisaldama järgmist: avaldus, taotleja registrikaart, taotleja volitus, tehnovõrgu asendiplaan
Maa-ameti katastriüksuste piiridega kaardil, tehnovõrgu plaan tulevikus koormatava maa-ala
piiride ja pindalaga ning projekt, mis sisaldab peale kohaliku omavalitsuse eelnevat
kooskõlastust ka teiste kommunikatsioonide omanike kooskõlastusi.
Vastavalt EhS § 44 p 4 keeldub pädev asutus ehitusloa andmisest, kui ehitise või ehitamisega
kaasneb kinnisasja omanikule või kinnisasjaga piirnevate kinnisasjade omanikele või muudele
selle mõjualas olevatele isikutele püsiv negatiivne mõju, mis on üleliia koormav ja mida ei ole
võimalik piisavalt vähendada ega leevendada.
Võttes arvesse asjaolu, et reformimata riigimaa valitseja Lääne-Viru Maavalitsus pole andnud
oma nõusolekut ehitise püstitamiseks Loode tn 35, Tapa (katastritunnus 79101:016:0150)
külgnevale reformimata riigimaale, millest tulenevalt pole võimalik ehitisele ehitusluba anda
otsustan
keelduda ehitusloa andmisest ehitise (kanalisatsioonitorustik) püstitamiseks kinnistule
aadressiga Loode tn 35, Tapa (katastritunnus 79101:016:0150) ja sellega külgnevale
reformimata riigimaale EhS § 44 p 4 alusel.
Juhul kui Te leiate, et käesoleva toiminguga on rikutud Teie õigusi, on Teil õigus 30
kalendripäeva jooksul arvates otsusest teadasaamisest esitada selle vaie Tehnilise Järelevalve
Ameti peadirektorile (Sõle 23A, 10614 Tallinn;
[email protected]) haldusmenetluse seaduses
sätestatud korras või kaebus Tallinna Halduskohtusse (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn;
[email protected]) halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaur Kajak
Tööstusohutuse teenistuse juhataja- Peadirektori asetäitja
Krista Salujärv 667 2151
[email protected]