Saatja: Ülle Reidi </o=JM/ou=Exchange Administrative Group (FYDIBOHF23SPDLT)/cn=Recipients/cn=user4ca6cb69>
Saaja: 'Margus Koiva | FORT Legal'
Teema: RE: Selgitustaotlus
Vastuseks Teie küsimustele ehitise tehniliste andmete arvestuse kohta mitmekorruselise kaubandushoone esimesel korrusel, mis on eraldatud väliskeskkonnast ümbritsevate välispiiretega, annan järgmise selgituse.
1. kas kirjeldatud kaubandushoone korruse kasulik pind kuulub määruse“ § 2 lg 2 p 3 ja § 22 arvestades ehitise suletud netopinna arvestusse ning selle ehitise osa suletud netopind kantakse ehitisregistrisse ehitise tehniliste andmete koosseisus (registrikanded ehitus- ja kasutusloa taotluse alusel vastavalt majandus- ja taristuministri 19.06.2015 määrusele nr 67 „Teatiste, ehitus- ja kasutusloa ja nende taotluste vorminõuded ning teatiste ja taotluste esitamise kord“, lisad 3 ja 9)?
Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määruse nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ (edaspidi määrus nr 57) § 22 kohaselt on korruse suletud netopind ehk kasulik pind on korruse suletud brutopind, millest on maha arvatud korruse välistarindite alune pind, sisetarindite alune pind ja mittekandvate tarindite alune pind. Ehk siis suletud netopind saadakse, kui suletud brutopinnast lahutatakse korruse välistarindite alune pind, sisetarindite alune pind ja mittekandvate tarindite alune pind. Suletud netopind ja kasulik pind on määruse nr 57 kohaselt tähenduselt sama mõiste. Suletud netopind kuulub ehitise tehniliste andmete hulka ja kantakse registrisse.
2. Kas kirjeldatud kaubandushoone korrus kuulub majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määruse nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ § 20 arvestades ehitise suletud brutopinna arvestusse?
Määruse nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ § 20 lõike 1 kohaselt on korruse suletud brutopind mõtteline horisontaalne tasapind, mis asub korrust ümbritsevate välispiirete välispinna viimistlusest või, kui piirdes on ava või kujunduslik element, siis välispiirdeid ühendavast mõttelisest joonest seespool. Kõnealuse määruse seletuskirja kohaselt defineeriti suletud brutopinda kui pinda, mis jääb välispiirete välispindade viimistluse vahele. Sama sätte lõike 2 kohaselt ei arvestata suletud brutopinna sisse rõdu, lodža, terrassi, estakaadi, välistrepi ja muu taolise pinda. Eeltoodust tulenevalt kuulub korrus ehitise suletud brutopinna arvestusse.
3. Kas vastuseid punktides 1 ja 2 esitatud küsimustele muudab see, kas kirjeldatud kaubandushoone korrus on köetav?
Ehitise suletud brutopinna või suletud netopinna arvestamisel ei ole määruse nr 57 kohaselt asjaolu, kas ruum on köetav või mitte.
4. Kas vastuseid punktides 1 ja 2 esitatud küsimustele muudab see, kui kirjeldatud kaubandushoone korrust kasutatakse sõidukite parkimiseks, kusjuures sõidukid sisenevad korrusele läbi väliskeskkonnaga ühendava ukseava?
Ehitise suletud brutopinna või suletud netopinna arvestamisel ei käsitle määrus nr 57 korruse kasutamise otstarvet.
Lugupidamisega
Ülle Reidi
Ehitus- ja elamusoakonna peaspetsialist
From: Margus Koiva | FORT Legal <
[email protected]>
Sent: Friday, September 23, 2022 12:00 PM
To: MKM info <
[email protected]>
Cc: Minni-Triin Park | FORT Legal <
[email protected]>
Subject: Selgitustaotlus
Lugupeetud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi esindaja
Edastan lisatud ehitise tehnilisi andmeid käsitleva selgitustaotluse. Oleksin väga tänulik, kui lisatud selgitustaotlusele oleks võimalik vastata hiljemalt 05.10.2022.
Lugupidamisega
Margus Kõiva
Vandeadvokaat / Senior Associate
M: +372 5288 090
T: +372 6464 045
[email protected] <mailto:
[email protected]>
FORT Advokaadibüroo / Law Office
A. Lauteri 5, Tallinn 10114, Estonia
www.fortlegal.com <http://www.fortlegal.com/>
FORT is a full service business law firm in Estonia, Latvia and Lithuania.
<http://fortlegal.com/> <https://www.iflr1000.com/Firm/Fort-Estonia/Profile/2763#countries> <https://chambers.com/law-firm/fort-global-2:22407526> <https://www.legal500.com/c/estonia/real-estate-and-construction/> <https://www.linkedin.com/company/fort-tallinn/> <https://www.facebook.com/FORTTallinn>
Käesolev e-kiri on konfidentsiaalne / This message is confidential: www.fortlegal.com/disclaimer <http://fortlegal.com/disclaimer>