Yana Toom Teie 04.10.2022
Yana Toom Euroopa Parlamendi liige
[email protected] Meie 18.10.2022 nr 1.15-5/2022/6139-2
Kinnisvara haldamine Vene Föderatsiooni
kodanike poolt
Austatud Yana Toom
Pöördusite Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole probleemiga, et pärast viisade
väljastamise piiramist ei ole võimalik Vene Föderatsiooni (VF) kodanikel hallata oma kinnisvara.
Siseministeeriumi andmete kohaselt mõjutavad eelmainitud piirangud 41 351 kinnistu omanikku, kes on
VF kodanikud. Ühtlasi on tänases julgeolekuolukorras kõrgendatud riskiks agressorriigi kodanike vaba
ligipääs nendele kinnistutele, mis on näiteks kriitilise taristu või riigipiiri vahetus läheduses.
Siseministeeriumiga konsulteerinuna nendime, et tegemist ei ole kinnisvara haldamise mõistes uue
probleemiga ja samad probleemid esinesid enne Venemaa täiemahulist sõda Ukrainas. Juhul kui VF
kodanik soovib kohapealset kinnisvara hooldada, siis kõige mõistlikum on sõlmida kinnisvara haldusleping
Eestis viibiva isikuga või anda kinnistu üürile. Lisaks on levinud, eelkõige Ida-Virumaal, tühjade korterite
probleem, mille omanikud (VF kodanikud) ei ole huvitatud oma kinnisvara haldamisest ja/või ei ole
nendega võimalik korteriühistutel kontakti saada arvete tasumise osas. Lähtuvalt Eesti kohtulahenditest on
korteriühistul õigus võlgniku korterile kohaldada sundmüüki. Samuti on võimalik algatada korteri
sundvõõrandamine, mille juriidiline protsess on läbi analüüsitud Rahandusministeeriumi riigivara
osakonna juhtimisel1. Eelkõige on viimane lahendus oluline, kui olemasolev osaliselt tühi korterelamu
plaanitakse lammutada ja elanikud kolitakse ümber, sest senise korterelamu ülalpidamine on osutunud
ebamõistlikuks.
Kokkuvõttes ei ole meie hinnangul täna kehtivate piirangute valguses ette näha, et Eesti korteriühistute
toimetulek oluliselt halveneb või nende võlakoormus kasvab.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Riina Sikkut
majandus- ja taristuminister
Lisaadressaadid: Siseministeerium
Õiguskantsleri Kantselei
1
https://www.fin.ee/riigihanked-riigiabi-osalused-kinnisvara/riigi-kinnisvara/tuhjenevate-korterelamute-projekt
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Raiko Puustusmaa. 631 3609
[email protected]
2 (2)