Sissetulev kiri

Kiur Põld Saatja: Indrek Eensalu <[email protected]> Saatmisaeg: reede, 16. detsember 2022 13:21 Adressaat: Marek Piiroja; Kiur Põld Koopia: Martin Laasma Teema: Tehnovõrkude Ehituse OÜ ja ÜVVKS § 61 liitumistasu osaline tagastamine Manused: TVE ÜVK liitumistasude arvutamise metoodika.pdf; Korese arendusala VK liitumiste skeem.pdf Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Lp. Marek Piiroja Lp. Kiur Põld Konkurentsiamet Teema: Tehnovõrkude Ehituse OÜ ja ÜVVKS § 61 liitumistasu osalise tagastamise regulatsioon Oleme jätkuvalt vaidluses Tehnovõrkude Ehituse OÜ-ga (edaspidi TVE) seoses viimase keeldumisega järgida ÜVVKS § 61 liitumistasu osaline tagastamise regulatsiooni. Vastavalte TVE OÜ Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumistasude arvutamise metoodikale, tähendab Liitumistasu liituja poolt makstav tasu ÜVK-ga liitumiseks, millega kaasnevad vee-ettevõtjale lisakulutused. Liitumistasu koosneb ühendustasust ja arendamistasust. Liitumistasus sisalduva arendustasu arvutamiseks aluseks on antud kontekstis arenduskomponent Saviliiva tee 2a, 4b ja 8d kinnistu ning lähiala detailplaneeringuala (arenduspiirkond) vee-, kanalisatsiooni- ja sadeveetrasside väljaehitamise maksumus vastavalt ehitusloa saanud projektile - Korese tänav T1, T2, T4, T5, T6, T8, T9, T10, T11 ja Kiviräha tänav T1 kinnistute teede ja tehnovõrkude projekt, Veevarustus ja kanalisatsioon. (Asukoht: Tallinn, Korese tänav ;Insener Raido Mugamäe; staadium: veevarustus ja kanalisatsioon tööprojekt, töö nr. 016047). Lisaks võib arenduskomponendiks olla ümberehituskulu veetöötlus- ja reoveepuhastusjaamas , mida lihtsuse huvides antu juhul ei käsitle – käsitleme ainult torustike rajamise maksumust. Liitumistasu arvestamise põhimõtted p.3 ütleb, et kui ÜVK on ehitatud üksnes sellise kliendi tarbeks, kes on tasunud liitumistasu liitumiseks tehtud kulutuste eest täies ulatuses, kuna vee-ettevõtjal ei olnud piirkonnas teada võimalikke teisi liitujaid, ning selle ÜVK-ga liitub seitsme aasta jooksul täiendavalt klient, tagastab vee-ettevõtja kolme kuu jooksul pärast iga uue kliendi liitumist varem liitumistasu tasunud kinnistute omanikele osa tasutud liitumistasust. Antud juhul võib tulevaseks liitujaks olla kõnealuse Saviliiva tee 2a, 4b ja 8d arendusalast lõunas paikenvad kinnistud Saviliiva tee 14c ja Vana-Rannamõisa tee 10a, mille osas on Tallinn planeeringute registri järgi on sellele alale algatatud 20.05.2021.a. detailplaneering. https://tpr.tallinn.ee/ Arvutamise metoodika ütleb, et liitumise hetkes peavad arendamiskomponendi arvutamise aluseks olevad kulud olema dokumentaalselt tõendatavad. Antud juhul on võetud pakkumised ehitajalt ning arenduspiirkonna peatorustike, tänavatorustike ja ühendustorustike rajamise maksumus on teada. Meie esindajale Lextal Advokaadibüroole 11.11.2022.a saadetud vastuses kirjutab TVE esindaja Indrek Väärtnõu järgmist: „NB! Saviliiva tee 14c (78406:610:4160) ja Vana-Rannamõisa tee 10a (78406:610:4100) on juba täna teada liitujad ja nende ühendamisel Liituja ÜVK-ga ÜVKS-ist tulenevalt midagi ei kompenseerita.“ Meie küsimus: Kas TVE-l on õigus tulevast arendusala (Saviliiva tee 14c, Vana-Rannamõisa tee 10a) tõlgendada juba teada liitujana ja jätta torustike rajamise maksumuse vastavalt ÜVVKS § 61 liitumistasu osalise tagastamise regulatsioonile teostamata? Juhin tähelepanu – tulevasel arendusalal on alles planeerimise faasis, mille liitumismahud on ebaselged. Samuti on TVE poolt ette nähtud tulevase arendusala torustikud ühendada Saviliiva tee 1 2a, 4b ja 8d arenduspiirkonna torustikega. NB! Kui viimatinimetatud arendusala välja ei ehitataks, jääks kogu Korese ja Saviliiva tänavat eraldav peatorustik ja tänavatorustik tulevase arendusala liitumistasu osaks (TVE soovib torustikud ringistada). Lisaküsimus: kas liitumistasu tagastamise kontekstis on sisulist vahet kes torustike ehituse tellib ja selle eest tasub? Antud juhul tasub Saviliiva tee 2a, 4b ja 8d kinnistu torustike ehituse eest täies ulatuses arendaja, kes torustikud IKÕ seadmise läbi TVE-le valdusesse annab. Kas selguse mõttes peame torustike rajamise maksumuse liitumislepingus konkreetselt välja tooma? Lisad: 1. TVE OÜ Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumistasude arvutamise metoodika (kirja manuses) 2. Korese/Saviliiva arendusala VK-liitumiste skeem (kirja manuses) 3. Saviliiva tee 14c ja Vana-Rannamõisa tee 10a detailplaneering https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning 4. Saviliiva tee 2a, 4b ja 8d aredusalast vee ja kanalisatsiooni ehitusloa projekt: https://1drv.ms/u/s!Aot9ibwUdDjmiIxOkY26Y-bWyc7jHA?e=H4TIfH Lugupidamisega Indrek Eensalu Kakumäe Kodu OÜ (Arendaja) Juhatuse liige 5122254 2