Leping

Akadeemia tn 2 03 korrus   Luuk laes       Luuk laes   Muudatus nr 3 17.06.2022 sõlmitud üürilepingu nr KPJ-4/2020-305 juurde KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand ja Rahandusministeerium, registrikood 70000272, asukoht Suur-Ameerika 1, Tallinn 10122 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel kantsler Merike Saks, edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled, võttes arvesse, et (i) poolte vahel on 17.06.2022 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-305 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Pärnus Akadeemia tn 2 asuvat üüripinda; (ii) üürnik on avaldanud soovi alates 01.11.2023 suurendada üüripinda Akadeemia tn 2 hoones III korrusel asuva ruumi nr 303 võrra. Eeltoodust tulenevalt suurendatakse üürniku üüripinda ja tasusid alates 01.11.2023; (iii) seoses I korruse ühiskasutuses olevate ruumide nr 105.1, 105.2 ja 105.3 jaotuse muutumisega ühiskasutuses muu pind (hoone) ainukasutuses pinnaks ning ruumide nr 103 ja 104 jaotuse muutumisega ühiskasutuses hoone pind ainukasutuses pinnaks alates 01.12.2023 on korrigeeritud asutusehoone eksplikatsiooni ja plaane, mille tulemusena on muutunud üürniku üüritav pind. Eeltoodust tulenevalt muudetakse alates 01.12.2023 üürniku üüripinna suurust ja lisas nr 3 üüri- ja kõrvalteenuste tasusid; (iv) üürileandja on 10.03.2023 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates 01.01.2024, lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe): 1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 01.11.2023 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind asutusehoones kokku: 2.1.1. alates 01.11.2023 kuni 30.11.2023 arvestuslikult 524,5 m², millest: 2.1.1.1. 369,0 m² on üürniku ainukasutuses; 2.1.1.2. 155,5 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast. 2.1.2. alates 01.12.2023 arvestuslikult 510,8 m², millest: 2.1.2.1. 369,0 m² on üürniku ainukasutuses; 2.1.2.2. 141,8 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“. 2. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates 01.11.2023 kokkuleppe lisaga nr 1 ja alates 01.12.2023 kokkuleppe lisaga nr 2. 3. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.11.2023 kokkuleppe lisaga nr 3. 4. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata. 5. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. 6. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast. 7. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt. Kokkuleppele lisatud lepingu lisad: 1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon (alates 01.11.2023) 2. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon (alates 01.12.2023) 3. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Karel Aasrand Merike Saks haldusteenuste direktor kantsler Riigi Kinnisvara AS Rahandusministeerium