Pöördumine

MTR EK10312261-0001, EP10312261-0001, EO10312261-0001 TELLIJA: Väike-Maarja Vallavalitsus Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra EKSPERTARVAMUS Teet Sepaste /digitaalselt allkirjastatud/ Ehitusekspertiisibüroo OÜ Vastutav spetsialist Juhatuse liige Jarno Kelu /digitaalselt allkirjastatud/ Ehitusekspertiisibüroo OÜ Vastutav spetsialist Tallinn Mai 2021 _________________________________________________________________________________________________________________ Ehitusekspertiisibüroo OÜ Tel: 6381050 Äriregistri kood 10312261 Värvi tn 5 Arvelduskonto EE602200221011411700 10621 Tallinn E-post: [email protected] Swedbank SISUKORD 1. ÜLDOSA ............................................................................................................................ 3 2. OBJEKTI JA ASJAOLUDE LÜHIKIRJELDUS ............................................................... 4 3. EKSPERTIIS ...................................................................................................................... 4 3.1. Avalike registrite andmed .......................................................................................... 4 3.1.1. Maa-ameti kaardiserver ...................................................................................... 4 3.2. Ekspertiisiks esitatud dokumendid ............................................................................. 5 4. PAIKVAATLUS................................................................................................................. 5 4.1. Korsten ....................................................................................................................... 5 4.1.1. Korstna paranduslahendused ............................................................................ 13 4.1.2. Kokkuvõte ........................................................................................................ 17 4.2. Ringahjud ................................................................................................................. 18 4.2.1. Ringahi I ........................................................................................................... 19 4.2.2. Ringahi II .......................................................................................................... 23 4.2.3. Kokkuvõte ja võimalikud paranduslahendused ................................................ 26 4.3. Abihoone .................................................................................................................. 27 5. KOKKUVÕTE.................................................................................................................. 28 5.1. Vastused ekspertiisiks esitatud küsimustele. ............................................................ 28 5.1.1. Selgitada välja kahe ringahju tehniline seisukord. ........................................... 28 5.1.2. Selgitada välja korstna seisukord. ........................................................................... 28 5.1.3. Esitada lahendused ehitiseosade konserveerimiseks............................................... 28 ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 2 | 29  1. ÜLDOSA 1.1. Ekspertiisi objekt: Tehase tn 1a, Rakke alevik, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond 1.2. Ekspertiisi tellija: Väike-Maarja Vallavalitsus 1.3. Ekspertiisi tegemise aeg: aprill - mai 2021 1.4. Ekspertiisi liik: konstruktsioonide ja üldehituslik ekspertiis 1.5. Ekspertiisi teostaja: Ehitusekspertiisibüroo OÜ 1.6. Ekspertiisiobjekti paikvaatlus: 03., 11. ja 27.04.2021 1.7. Ettevõtja andmed: Ettevõtja nimi Ehitusekspertiisibüroo OÜ Registrikood 10312261 Ettevõtja aadress Värvi tn 5 Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond, 10621 Telefon 6381050 E-post [email protected] 1.8. Majandustegevusteade: Valdkond, tegevusala Ehitus, Ehitusprojekti ekspertiis ja ehitise audit Number EK10312261-0001 Kehtivuse algus 24.03.2003 Registri veebiaadress mtr.mkm.ee 1.9. Eksperdile esitatud ülesanded ja küsimused: 1.9.1. Selgitada välja kahe ringahju tehniline seisukord. 1.9.2. Selgitada välja korstna seisukord. 1.9.3. Esitada lahendused ehitiseosade konserveerimiseks. 1.10. Ekspertiisi teostamisel kasutati: - avalikud registrid (kasutamisel igakordselt viidatud); - teised avalikud allikad (kasutamisel igakordselt viidatud); - Arvo Veski, „Müüritööd“, 1948; - kahel paikvaatlusel kokku tehtud 389 digitaalset fotot, milledest 332 ja 57 on tehtud vastavalt 03. ja 27.04.2021. Aruandele lisamata fotosid säilitatakse eksperdi arhiivis; - 11.04.2021 korstna filmimine ja fotografeerimine drooniga; /1/ - „Karl Kadak „Karjapoisist lubjakuningaks“, Aime Kinnep, Rakke Valla Hariduse Selts, 20212; ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 3 | 29  /2/ - https://www.muinsuskaitseamet.ee/sites/default/files/content- editors/teadustood/sikk_keskaegsete_tellisehitiste_restaureerimine_eestis_bac.pdf. 2. OBJEKTI JA ASJAOLUDE LÜHIKIRJELDUS Käesoleva ekspertarvamuse eesmärgiks on välja selgitada Rakke alevikus asuva kahe ringahju ja korstna tehniline seisukord ning anda võimalikud lahendused ehitise konserveerimiseks. Lubjapõletuse ringahi ja korsten ehitati 1910. a, täiendav ringahi püstitati 1913. a. Ringahjud ja korsten muinsuskaitse alla ei kuulu. Rajatised on hinnatud kui tööstuspärand. 3. EKSPERTIIS Ekspertiis moodustub kolmest osast, mille esimeses osas on esitatud andmed avalikest registritest. Teise ehk põhiosa moodustab paikvaatlus, milles esitatakse ülevaatustel fikseeritud asjaolude kirjeldused koos fotodega ning kogutud informatsiooni alusel on teostatud olukorra analüüs ning esitatud võimalikud lahendused konserveerimiseks. Viimases osas antakse vastused ekspertiisiks esitatud küsimustele. 3.1. Avalike registrite andmed 3.1.1. Maa-ameti kaardiserver Kahe ringahju ja korstna paiknemine on esitatud fotol nr 1: väljavõte on Maa-ameti kaardiserverist ning näitab rajatiste paiknemist ilmakaarte suhtes (põhi on üleval). Foto nr 1 – rajatiste paiknemine aadressil Tehase tn 1a, Rakke alevik, Väike-Maarja vald (katastritunnus on 92801:001:0405), ortofoto on tehtud 13.06.2020. Allikas: Maa-ameti kaardiserver. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 4 | 29  3.2. Ekspertiisiks esitatud dokumendid Ekspertiisiks esitati digitaalsed fotod olemasolevast olukorrast, kokku 27 fotot. 4. PAIKVAATLUS Objekti paikvaatlused teostas Ehitusekspertiisibüroo OÜ ekspert Jarno Kelu 03. ja 27.04.2021. Korstna visuaalse seisukorra hindamiseks teostati täiendavad fotod ja videod drooniga 11.04.2021. Tehase tn 1a kinnistu asub Rakke aleviku keskel, raudtee ääres. Ringahjud paiknevad maaüksusel loode-kagusuunaliselt, millede vahel asub tellistest laotud korsten. Foto nr 2 – vaade ringahjudele ja korstnale. Foto on tehtud suunaga kagusse, 13.04.2021. 4.1. Korsten Ringikujulise ristlõikega korsten on laotud 1910. a. Korstnajalg, mõõtmetega ~4,5*4,5*5,3 m (pikkus, laius ja kõrgus) on lahendatud paekividest, korstnajala nurgad on laotud punastest tellistest. Korstnajalast ~2,5 m kõrguseni on korsten laotud täistellistest, sealt edasi on korstna vooder kuni pitsini ehitatud kärgtellistest. Käesoleva ekspertiisi käigus rajatise täiendavaid gabariite ei mõõdetud, kuid /1/ esitatud andmete põhjal on korstna kõrguseks 59 m ning ringikujulise korstna läbimõõduks jalamil ja tipus on vastavalt 4,2 m ja 2,28 m. Korsten oli ülevaatuse hetkel varustatud kokku 21 latt-terasest tõmbevööga. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 5 | 29 Varasemalt viidatud aruande /1/ põhjal olid ringahjud töös kuni 1975. a, peale mida on kompleks seisnud kasutuseta. Visuaalselt on täheldatav korstnapitsi kõverdumine lõuna poole. Korstna ülevaatusel täheldati järgmisi defekte: - Korstnajalal esinevad sadeveest põhjustatud kahjustused, mis avalduvad kivide vaheliste müürimördist tühjaks uhutud vuukidena. Foto nr 3 – vaade korstnajala edela- ja kaguküljele, 03.04.2021. Foto nr 4 – vaade korstnajala kagu- ja kirdeküljele. Paekividest ja tellistest laotud korstnajalal puuduvad deformatsioonid, mis viitaksid vajumitele; ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 6 | 29  - korstnajala ülemisel küljel esinevad ulatuslikud niiskus- ja külmakahjustused. Foto nr 5, 11.04.2021. Foto nr 6, 11.04.2021. Fotodel nr 5 ja 6 on fikseeritud korstnajala pealne olukord, fotod on tehtud vastavalt suunaga põhja ja kagusse. Tellistest laotud korstnajala ülemisel küljel esinevad ulatuslikud niiskus- ja külmakahjustused, niiskuskoormust tarindis suurendab taimestiku levik; - ümmarguse ristlõikega korstna tellismüüritis on paiguti lagunenud, kärgtelliste välised küljed on irdunud ja alla kukkunud. Nimetatud kahjustused on tekkinud põhjusel, et sadevesi on aja jooksul kivide vahelise müürimördi osaliselt välja uhtunud ning seetõttu on sadevesi sattunud kivide vahelistesse vuukidesse ning sealt edasi müürimördiga täidetud kärgtelliste õõnsustesse. Miinuskraadide korral tarindisse sattunud sadevesi jäätub: jäätumisel sadevee maht suureneb, põhjustades pingeid erinevate materjalide (müürikivi ja -segu) vahel ja materjalis (kärgtellise õõnsus). Jäätunud sadevee sulamisel jäävad tarindisse tühimikud, mis sadevee esinemisel taaskord täituvad ning miinuskraadide korral külmuvad. Külmumis- ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 7 | 29 sulamistsüklite korduval esinemisel suurenevad kahjustused ajas. Enim irdunud kärgtelliste osi täheldati lõuna- ja läänepoolses küljes. Tegemist on päikesele avatud küljega, millel kordub enim külmumis-sulamistsüskleid. Foto nr 7, 11.04.2021. Foto nr 8, 11.04.2021. Fotod nr 7 ja 8 on tehtud korstna lääne-lõunapoolsest küljest, suunaga kirdesse. Kivide vaheliste vuukide tühjaks uhtumist on soodustanud ka asjaolud, et kivivoodril puuduvad osaliselt kiviseotised erinevat tooni kivide vahel ning et müüritises on kasutatud erinevas mõõdus müürikive; - vertikaalsete pragude esinemist. Ulatuslik vertikaalpragu fikseeriti korstna põhjapoolsel küljel. Defekte esineb pea kogu korstna kõrguses. Järgnevalt on esitatud fotodega korstna põhja-idapoolse külje seisukord: fotod on tehtud alt ülesse, parema asukoha ülevaate ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 8 | 29 saamiseks on fotode piirkonnad fikseeritud ol. ol. terastõmbide vahemikena (terastõmbide nimetamine toimub alt üles). Foto nr 9 – korstna põhja-idapoolse voodri seisukord. Fotod nr 9-1, 9-2, 9-3 ja 9-4 on tehtud vastavalt terastõmbide vahemikes 1-2, 5-7, 10-13 ja 14-17.Fotod on tehtud 11.04.2021 (vt lisaks fotot nr 2). Lääne-lõuna küljes esinevate vertikaalsete pragude esinemist vt fotodelt nr 7 ja 8. Teostatud paikvaatluse ja droonivideo põhjal saab öelda, et vertikaalseid pragusid on varasemalt juba parandatud, kuid pragude avanemine ning täiendavate deformatsioonide teke on ajas jätkunud. Eelkõige tekivad vertikaalsed praod töös oleva korstna temperatuurierinevustest. Kuna rajatist ei ole viimased 46 a ekspluateeritud võib öelda, et vertikaalsete pragude teke on põhjustatud tellismüüritise kasutusaegsest joonpaisumisest. Täiendavalt on nimetatud deformatsioonide teket ja ulatusi soodustanud müüritises esinevad niiskus- ja külmakahjustused; ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 9 | 29  - tellisvoodri pundumist; Foto nr 10, 11.04.2021. Foto nr 11, 11.04.2021 Fotol nr 10 on täheldatav vähene tellisvoodri pundumine 10. ja 11. terastõmbide vahelisel alal. Fotol nr 11 on nähtav tellisvoodri pundumine 18. ja 19. terastõmbide vahelisel alal. Pundunud piirkonnad on tähistatud fotodel nr 10 ja 11 punase jämejoonega. - terasest tõmbid ja nende seisukord. Terastõmbidel esineb korrodeerumist. Visuaalse vaatluse põhjal ei täheldatud asjaolusid, mis viitaksid terastõmbide kohesele vahetuse vajadusele. Paikvaatlusel fikseeriti, et puudub üks varasemalt paigaldatud terasest tõmb: puuduoleva terasvitsa asukoht on täheldatav ol ol-te 6. ja 7. tõmbi vahel. Kunagise tõmbi asukoht on tähistatud järgneval fotol punase noolega; ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 10 | 29 Foto nr 12 – tellistest laotud K-tähe alumise otsa ja sellega samal kõrgusjoonel oleva tellisvoodri horisontaalne määrdumine viitab asjaolule, et antud kohas on olnud terastõmb. Terastõmbi puudumine ei ole hetkel põhjustanud tellisvoodri pundumist, 11.04.2021. - korstnapits on vajunud viltu ning on varisemisohtlik. Foto nr 13 – vaade korstnapitsile. Fotod on tehtud vastavalt suunaga läände ja kagusse, 11.04.2021. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 11 | 29 Foto nr 14 – vaade korstna ülemisele osale ja -pitsile. Fotod on tehtud vastavalt suunaga edelasse, põhja ja kagusse, 11.04.2021. Korstna ülemine ots on täielikult amortiseerunud, st ülemised kiviread on lahti ning on varisemisohtlikud. Lisaks on täheldatav korstnapitsi all müüritises osalist pundumist (vt ka fotot nr 11). Korstna ots vajab täielikku taastamist; - deformatsioonide esinemine korstna sisemuses. Foto nr 15 – šamott-tellistega vooderdatud müüritises esineb tühimikke, st kivid on ära kukkunud ning vuukides puudub osaliselt müürisegu, 27.04.2021. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 12 | 29 Foto nr 16 – korstna sisemust on juba parandatud, kuid sadeveest põhjustatud kahjustused jätkuvad. Foto on tehtud korstna kagupoolsest küljest, vt koos fotoga nr 5, 27.04.2021. 4.1.1. Korstna paranduslahendused Järgnevalt on esitatud vajalike tööde nimekiri ning võimalikud lahendused korstna konserveerimiseks: - korstnajalg: • Paekividest laotud müüritiselt eemalda lahtine krohv ja müürisegu; • Kogu müüritis puhastada mehaaniliselt; • Müürisegust tühjaks uhutud vuugid tuleb täita lubi-tsementmördiga: nakke parandamiseks tuleb enne vuukide täitmist müüriseguga need niisutada veega. Kui paemüüritist ei krohvita tuleb mördiga täidetud vuugid vormistada ilmastikukindla vuugi profiilina – välitingimustesse sobilikud vuugi profiilid on täis-, õõnes- ja sisenurk-vuuk; ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 13 | 29 Foto nr 17 – erinevad vuugiprofiilid. Allikas: Arvo Veski, „Müüritööd“, 1948. • Korstnajala tellistest laotud ülemine pind tuleb taastada. Ladumisel tuleb kasutada külmakindlaid telliseid. Tellismüüritise täpsem maht selgub tööde käigus kui on eemaldatud kõik lahtised tellised. Külmakindluse suurendamiseks on soovitav müüritise ülemine pind krohvida kaldega väljapoole. Võimalusel krohvitud pind asendada ülespöördega varustatud katteplekiga (min kalle 5°), mis tagab veelgi parema ilmastikukindluse ning võimaldab sadevee juhtimist paemüüritisest eemale. Kattepleki paigaldamiseks tuleb müüritise horisontaalpinnale paigaldada sügavimmutatud puitmaterjalist roovitis. Kattepleki paigaldamisel juhinduda juhenditeatmikust RT 80- 11202-et „Hoone kaitseplekid“; Foto nr 18 – võimalikud sõlmlahendused ülespöörde pleki ja korstnaga veetiheda liite tegemiseks ning kattepleki alumise serva vormistamiseks. Allikas: RT 80-11202-et „Hoone kaitseplekid“. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 14 | 29  - irdunud telliste ja müürivuukide parandustööd. Sõltuvalt müürikivis esineva kahjustuse ulatusest/sügavusest tuleb parandustööd teostada kas kogu tellise asendamisega või nn tellislaastu paigaldamisega. Asendamisel lõigatakse asendamist vajav tellis müüritisest välja, seejärel puhastatakse müüritisse jääv auk, nakke parandamiseks auk niisutatakse veega, paigaldatakse mördiga tellis sügavikku ja vuugitakse. Asendustellis peaks olema sarnane algse tellisega (suurus, värv ja tekstuur). Tellislaastude kasutamisel asendatakse vaid kahjustunud tellise nähtav osa: kahjustunud tellise külg eemaldatakse mehhaaniliselt, plommitav osa puhastatakse ning seejärel paigaldatakse ~25 mm paksune tellislaast mördiga vuuki. Eelistatumaks varinandiks on kogu tellise asendamine. Vuukide täitmiseks sobib lubi-tsementmört, enne tööde algust on soovitav määrata ol. ol. müürisegu koostis ning parandustöödel kasutada sarnase retseptiga müürisegu. Kuna paikvaatlusel fikseeriti, et vuuke on ka juba varasemalt parandatud, tuleb määrata ka parandustöödel kasutatud segu koostis ehk kui paranduste tegemisel on kasutatud tsementmörti tuleb see vuukidest eemaldada ja asendada lubi-tsementmördiga /2/; -vertikaalsete pragude parandustööd. Suure tõenäosusega teostati vertikaalsete pragude parandustööd ajal, mil korsten oli töös, st parandatud vertikaalsete pragude uuesti avanemine toimus töös oleva korstna temperatuuripingete tõttu, mille ulatuste teket ajas on soodustanud niiskuskahjustused. Kuna pragude esinemine on pea kogu korstna kõrguses ning pragude laiused on märkimisväärsed tuleb esinevaid defekte hinnata kui rajatist nõrgestavana. Läbivate pragudega tellised tuleb asendada kogu mahus, defektsed vuugid tuleb avada, puhastada ning täita mördiga (infot mördi sobivuse kohta vt eelmisest punktist), millele on lisatud elastseid lisaaineid /2/; - paigaldada puuduolev terastõmb 6. ja 7. terastõmbi vahele (vt lisaks fotot nr 12). Konserveerimistöödel tuleb hinnata täiendavalt teiste tõmbevööde seisukordi. Samas tuleb arvestada asjaoluga, et juba paigaldatud terasest tõmbe ilma demonteerimata ei ole võimalik täies ulatuses korrastada. Tõmbevööde asendamisel tuleb terasvitsad demonteerida ja asendada ühekaupa, tõmbevööde ja ühenduselementide keskkonnaklassiks valida C4. Tõmbevööde esmane ülesanne on ekspluatatsioonis oleva korstna joonpaisumistest põhjustatud pingete vastuvõtmine kui ka rajatise stabiilsuse parandamine. Arvestades korstna vertikaalpragude asukohti ja ulatusi, soovitab ekspertarvamuse koostaja paigaldada kaks lisa terastõmbi korstnal oleva alumise K-tähe ja aastaarvu alla (vt fotot nr 8); - korstna ülemine ots ja -pits tuleb demonteerida ja uuesti laduda; ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 15 | 29 Foto nr 19 – lammutatava korstna maht on tähistatud punase jämejoonega, 11.04.2021. - šamott-tellistega vooderdatud korstna sisemuse kaitseks tuleb korstna pitsile rajada katus. Tarind peab olema kergelt kooniline mustaks värvitud ketas, mis ulatub üle korstnapitsi: katuse ja korstnapitsi vahele tuleb jätta tuulutuspilud. Korstnas tekkiva kondensatsiooni vee takistamiseks konstruktsioonidesse tuleb korstna sisemuses kõik tühjad vuugid täita müüriseguga ning tagasi paigaldada puuduvad müürikivid. Fotol nr 5 ja 16 olev ava tuleb laduda kinni. Sissepääs korstnasse tuleb säilitada, et hinnata perioodiliselt tarindi seisukorda. Sissepääsuks sobib fotol nr 6 olev ava, mille kiviseinad ja võlv vajavad korrastamist. Kui korstna sisemus on plaanis avada külastajatele tuleb rajatise sisemusse ~3m kõrgusele paigaldada võrk võimalike kukkuvate kivide kinni püüdmiseks. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 16 | 29  4.1.2. Kokkuvõte Arvestades varasemalt (2002. a) korstnale teostatud ekspertiisi, on rajatise seisukord viimase 20 a jooksul märgatavalt halvenenud ning kahjustused ajas progresseeruvad. Paikvaatluse käigus välja selgitatud asjaolude põhjal võib öelda, et korstna tehniline seisukord on halb. Rajatise ülemine ots on kaldu ning korstnapits on varisemisohtlik. Välisvoodril esinevad niiskus- ja külmakahjustused, täheldatavad on ulatuslikud vertikaalsed praod. Eelmise alapunkti lõpus väljapakutud remontlahendused aeglustavad korstna seisukorra halvenemist kuid ei peata deformatsioonide protsesse täielikult: korstna välisküljed jäävad endiselt ilmastiku mõjude kätte ehk müüritise lagunemine jätkub ajas. Sellest tulenevalt on vajalik peale konserveerimistöid varustada korsten välimise- ja sisemise kivipüüduriga. Kuna paikvaatluse käigus ei ole võimalik määrata kõikide kahjustuste ulatusi, tuleb arvestada asjaoluga, et lisaks välja toodud puudustele võib tööde käigus ilmneda täiendavate remonttööde vajadus. Arvestades kahjustuste ulatusi, on mõistlik konserveerimistöödeks korsten kogu mahus varustada tellingutega. Tellingute kasutamine võimaldab kõikide kahjustuste lähivaatluste ja nende ulatuste teostamist ja erinevatele instantsidele vajadusel konserveerimistöödele järelevalve teostamist. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 17 | 29  4.2. Ringahjud Konstruktiivselt on ovaalse põhjaplaaniga ringahjude välisseinad laotud paekividest, millised seest poolt on vooderdatud šamott-tellismüüritisega. Ringahi on jaotatud 16 kambriks, siseseinad ja nn lagi on lahendatud šamott-tellistest laotud võlvidena. Iga kambri võlvis on ~20*20 cm avad, mida kasutati ringahju kütmisel. Ekspluatatsioonis olevad ringahjud olid varustatud katustega. Foto nr 20 – ringahju põhimõtteline lahendus. Vaadeldava komplekis kaks ringahju paiknevad loode-kagusuunaliselt, kehandite mõõdud (pikkus ja laius) on vastavalt ~48*14 m ja ~45*13 m. Käesoleva ekspertiisi raames nimetatakse loode ja kagupoolset ringahju vastavalt ringahi I ja ringahi II. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 18 | 29  4.2.1. Ringahi I Foto nr 21 – vaade I ringahju edela küljele. Foto on tehtud suunaga itta, 03.04.2021. Foto nr 22 - vaade I ringahju kirde küljele. Foto on tehtud suunaga kagusse, 03.04.2021. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 19 | 29 Sissepääsude avad kambritesse on vooderdatud punaste tellistega, avade pealne on lahendatud tellistest kaarsillustena. Tellistest vooderdatud osadel esinevad ulatuslikud niiskus- ja külmakahjustused. Enim kahjustunud on ringahju loodepoolse otsa kaks sissekäiku: punastest tellistest avade ümbruste vooderdised on täielikult lagunenud ning varisemisohtlik on lähipiirkonnas ka paemüüritis. Foto nr 23, 03.04.2021. Foto nr 24, 03.04.2021. Fotod nr 23 ja 24 on tehtud ringahju loodepoolse otsa kahest sissekäigust. Fotod on tehtud vastavalt suunaga itta ja lõunasse. Paemüüritise osalist varingut takistavad puidust paigaldatud tugipostid. Foto nr 25 – foto on tehtud I ringahju kirdepoolses küljes asuvast avast. Foto iseloomustab enamus avaümbruste tellisvoodri seisukorda: tellisvoodril esinevad ulatuslikud niiskus- ja külmakahjustused. Kaarsilluste kandevõimed on enamuses tagatud, 03.04.2021. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 20 | 29 Ringahju sisemised konstruktsioonid on enamuses hävinenud, säilinud on üksikud võlvi fragmendid rajatise loode- ja kaguotstes. Foto nr 26 – vaade I ringahjule, foto on tehtud suunaga kagusse, 27.04.2021. Foto nr 27 - vaade I ringahjule, foto on tehtud suunaga loodesse, 27.04.2021. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 21 | 29 Foto nr 28 – foto on tehtud I ringahju loodeosas olevast säilinud tellisvõlvi osast. Tellisvõlvil esinevad niiskus- ja külmakahjustused, lisaks on täheldatav võlvi osaline väljamõlkumine, mis viitab võlvi stabiilsuse kaotusele. Võlv on varisemisohtlik, 27.04.2021. Foto nr 29 - foto on tehtud I ringahju loode osas olevast säilinud tellisvõlvist. Kütteavade ümber esineb lahtisi müüritise osi, osaliselt puudub müürivuukides müürimört, 27.04.2021. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 22 | 29  4.2.2. Ringahi II Erinevalt I ringahjust on vaadeldava rajatise sissepääsude avad tellistega vooderdatud vaid võlvsilluste osas. Vertikaalsed küljed on laotud paekividest. Tellistest kaarsillustel esinevad väga ulatuslikud külmakahjustused. Ringahju paeseintes esineb läbivaid auke, müüritise peal kasvavad puud ning kivide vahelisi vuuke on sadevesi suures ulatuses tühjaks uhtunud. Enim kahjustunud on rajatise kagupoolne ots, kus paemüüritis on ~1/3 kõrguse ulatuses puudu. Foto nr 30 – vaade II ringahju edela- ja kagupoolsetele külgedele. Foto on tehtud suunaga põhja, 03.04.2021. Foto nr 31 - vaade II ringahju kirdepoolsele küljele, foto on tehtud suunaga loodesse, 03.04.2021. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 23 | 29 Foto nr 32 – vaade II ringahju avale. Enamus kaarsillustel esinevad ulatuslikud külmakahjustused. Rajatise konserveerimisel tuleb enamus tellistest kaarsillused demonteerida ja uuesti laduda, 03.04.2021. Fragmendid ringahju kambritest on säilinud rajatise loode otsas. Säilinud kaarsilluste seisukord on halb. Müüritises esinevad ulatuslikud praod ning esineb lahtiseid kive. Samuti esineb säilinud võlviosadel viiteid stabiilsuse kaotusele. Foto nr 33 – vaade II ringahju säilinud kambri võlvidele. Foto on tehtud suunaga loodesse, 27.04.2021. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 24 | 29 Foto nr 34 – vaade säilinud kaarsilluse seisuskorrale, 27.04.2021. Foto nr 35 – vaade säilinud kaarsillusele. Kaarsilluse kuju on deformeerunud, mis viitab peatsele stabiilsuse kaotusele, 27.04.2021. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 25 | 29  4.2.3. Kokkuvõte ja võimalikud paranduslahendused Konstruktiivselt on algsed ringahjud lahendatud viisil, kus müüritiste ilmastikukindluse tagab puitkonstruktsioonidele rajatud viilkatus ning sellest tuleb lähtuda ka rajatise konserveerimisel. Ringahjude kambrite võlvsilluste seisukord on halb. Säilinud tarindiosadel esinevad deformatsioonid, mis viitavad stabiilsuse kaotusele. Säilinud võlvide konserveerimisel tuleb need toestada ning teostada märkimisväärsed parandustööd. Enim säilinud võlvide fragmente asuvad korstna vahetus lähenduses ehk vastavalt ringahjude I ja II kagu ja loodepoolsetes otstes. Kuna võlvides esinevad kütmiseks kasutatud avad ei ole katusega katmata võlvid ilmastikukindlad. Sellest lähtuvalt soovitab ekspertarvamuse koostaja valida ühe ringahju säilinud kambri fragmendi ning teostada selle osaline taastamine ning ülejäänud säilinud kaarsillused demonteerida kogu mahus. Taastamismaht sõltub suuresti Tellija soovidest. Lammutamisel saadud telliseid saab kasutada korrastatava(te) kaarsillus(t)e renoveerimisel. Taastatud silluse osad tuleb varustada katusega. Hetkel on ringahjude sisemus poole kõrguse ulatuses täidetud sisse varisenud ehitusjäätmete- ja pinnasega. Ekspertarvamuse koostaja on seisukohal, et ringahjudest eespool nimetatud „täite“ eemaldamine kuni algse põrandani võib põhjustada paekivimüüritiste osalise varingu. Sellest johtuvalt soovitab ekspertarvamuse koostaja ringahju sisemusest eemaldada kogu taimestik, sh müüridelt ning aluspind tasandada. Seejärel kogu pind katta juuretõkkekanga- ning 200 mm paksuse killustikukihiga. Aluspinnasesse sattuva sadevee ära juhtimiseks on soovitav paigaldada paralleelselt ringahjude välisseinte sisepindade äärde ~1,0 m kaugusele geotekstiiliga ümbritsetud killustikupatja drenaažitorud ning liigne pinnasevesi juhtida läbi müüri maapinnale. Paekivide konserveerimisel tuleb müüritis mehhaaniliselt või surveveega puhastada, täita kõik tühimikud sobiliku müüriseguga ning horisontaalpinnad krohvida kaldega ringahju sisemuse poole. Välisseinte nähtavad siseküljed puhastada vajadusel krohvida, et oleks takistatud sadevee sattumine tarindisse. Pinnase väljauhtumise takistamiseks sissepääsuavadest tuleb avad kinni laduda külmakindlate tellistega, seina paksuseks valida ühekivisein. Müüritööde koosseisus tuleb korrastada ka sissepääsude võlvsillused. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 26 | 29  4.3. Abihoone Ringahjude kompleksist kagu suunas asub silikaattellistest ning monteeritavast raudbetoonist katuslaega abihoone. Foto nr 36 – vaade hoone loode- ja edelafassaadile. Foto on tehtud suunaga itta, 03.04.2021. Foto nr 37 – vaade hoone kirde- ja kagufassaadile. Foto on tehtud suunaga läände, 03.04.2021. Silikaattellistest laotud välisseintel esinevad niiskus- ja külmakahjustused. Katuslael esinevad sadeveeläbijooksud, mille tulemusena on kahjustunud raudbetoonist elemendid. Hoonel puudub ehituslik väärtus. Arvestades ehitise seisukorda, on majanduslikult mõistlikum ehitis lammutada kui seda taastada. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 27 | 29  5. KOKKUVÕTE 5.1. Vastused ekspertiisiks esitatud küsimustele. 5.1.1. Selgitada välja kahe ringahju tehniline seisukord. Ringahjude seisukord on halb. Valdavalt on säilinud ringahjude paekividest välisseinad. Säilinud kambrite võlvlagede fragmentides esinevad niiskuskahjustused ning viited tarindiosade osalisele stabiilsuse kaotusele. Katusega katmata säilinud kivikonstruktsioonid ei ole ilmastikukindlad ehk esinevad kahjustused progresseeruvad ajas. 5.1.2. Selgitada välja korstna seisukord. Korstna seisukord on halb. Korstnas esinevad ulatuslikud deformatsioonid ning korstnaots on varisemisohtlik. Fikseeritud kahjustused on ajas progresseeruvad. Väljapakutud remontlahendused aeglustavad rajatise kahjustuste teket kuid ei peata deformatsioone lõplikult. Korstna korrashoidmiseks tuleb peale põhjalike remonttöid arvestada asjaoluga, et rajatis vajab perioodilisi hooldustöid. 5.1.3. Esitada lahendused ehitiseosade konserveerimiseks. Rajatiste konserveerimise lahendused on esitatud alapunktides 4.1.1. ja 4.2.3. Ringahjude remonttööde maht ning võimalikud lahendused täpsustuvad tööde käigus kui ka sõltuvad Tellija soovidest, st näiteks millises mahus soovitakse taastada kaarsilluseid, millisena soovitakse rajatavat katust või katusekatet. ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 28 | 29 Koostasid: /allkirjastatud digitaalselt/ Teet Sepaste Ehitusekspertiisibüroo OÜ Vastutav spetsialist Juhatuse liige /allkirjastatud digitaalselt/ Jarno Kelu Ehitusekspertiisibüroo OÜ Vastutav spetsialist ____________________________________________________________________________________________________ Töö nr: 21-030E Väike-Maarja vallas, Rakke alevikus, Tehase tn 1a asuva lubjatehase kahe ringahju ja korstna tehnilise seisukorra ekspertarvamus Koostasid: Ehitusekspertiisibüroo OÜ vastutavad spetsialistid Teet Sepaste ja Jarno Kelu /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinnas, kuupäev sisaldub digitaalallkirjas L k 29 | 29  Muinsuskaitseamet Meie 27.12.2023 nr 1.9-2/7631-1 [email protected] Seisukoha küsimine Soovime Muinsuskaitseameti seisukohta Rakke vana lubjatehase varemetega (Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Tehase tn 1a, katastriüksus nr 92801:001:0405) seotud edaspidise tegevuse asjus. Väike-Maarja Vallavalitsus loobus Rakke alevikus Tehase tn 1a asuvast kinnisasjast. Vastavalt asjaõigusseadusele sai selle omanikuks riik ja riigivara valitsejaks Rahandusministeerium. Kinnisasjal paiknevad Rakke vana lubjatehase ringahjud ja korsten, mis on ehitatud aastatel 1910-1913. Ehitised muinsuskaitse alla ei kuulu, küll aga on tegemist pärandiga. Väike-Maarja Vallavalitsus tellis ringahjude ja korstna tehnilise seisukorra väljaselgitamiseks ekspertarvamuse, milles selgus, et lubjatehase ehitiste seisukord on halb. Korstnas esinevad ulatuslikud deformatsioonid, korstnaots on varisemisohtlik. Ringahjudest on säilinud vaid paekivist välisseinad, milles esinevad niiskusekahjustused ning seal on ka viited tarindiosade osalisele stabiilsuse kaotusele. Ehitusekspertiisibüroo OÜ poolt koostatud ekspertarvamus on kirja manuses. Rakke lubjatehase varemed on ohtlikud. Kuigi ligipääs varemete on piiratud, võivad ilmastiku mõjul ligi 60 m kõrguse korstna otsast langeda kivid kõrvalasuvatele kinnistutele. Korstna ja ringahjude remonttööde tegemine võib aeglustada kahjustuste teket, kuid ei peata nende deformatsiooni täielikult. Lisaks tuleb arvestada asjaoluga, et ka pärast rekonstrueerimistööde läbiviimist vajab rajatis perioodilisi hooldustöid. Arvestades, et nende rekonstrueerimise eeldatav maksumus on väga suur, kaalume Rakke lubjatehase ringahjude ja korstna lammutamise võimalust. Lammutamisel tekkivaid jääke on võimalik kasutada ehitusmaterjalina teiste muinsuskaitseliste hoonete renoveerimisel. Palume Muinsuskaitseameti seisukohta eelpool nimetatud ehitiste asjus. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merike Saks kantsler Lisa(d): Lisa 1 Ekspertarvamus Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 / [email protected] / www.rahandusministeerium.ee registrikood 70000272 Kaidi Rand 5690 9433 [email protected] 2 3