Teenistuse korraldamine

Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026 Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt _______________________________________________________________________ Sisukord 1. Dokumentide loetelu......................................................................................................................... 2 2. Kasutatud normdokumendid ............................................................................................................. 2 3. Sissejuhatus ...................................................................................................................................... 3 4. Asukoha kirjeldus ............................................................................................................................. 3 4.1 Elamu ......................................................................................................................................... 3 4.2 Kinnistu andmed ........................................................................................................................ 3 5. Tehnosüsteemide muutmine ............................................................................................................. 3 5.1 Olemasolev olukord ................................................................................................................... 3 5.2 Õhk-õhksoojuspumba paigaldamine.......................................................................................... 3 5.3 Õhksoojuspumba elektrivarustus ............................................................................................... 4 5.4 Nõuded müratasemele ............................................................................................................... 4 5.5 Mürataseme nõuete täitmine ...................................................................................................... 4 6. Muud nõuded .................................................................................................................................... 5 7. Tuleohutus ........................................................................................................................................ 6 _______________________________________________________________________ Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 1 / 6 Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026 Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt _______________________________________________________________________ 1. Dokumentide loetelu Jrk Dokumendi Dokumendi Lehekülgi Faili nimi Versiooni nr nimetus tähis failis kuupäev 1. Tiitelleht AA-0-01 1 03062026_EP_AA-0- 03.06.2026 01_tiitelleht 2. Seletuskiri AA-3-01 8 03062026_EP_AA-3- 03.06.2026 01_seletuskiri 3. Asendiskeem AS-4-01 1 03062026_EP_AS- 03.06.2026 401_asendiskeem 4. Põhikorrus 4 AR-5-01 1 03062026_EP_AR-501_4k- 03.06.2026 korrus pohiplaan 5. Vaade 1 AR-6-01 1 03062026_EP_AR- 03.06.2026 601_vaade-1 2. Kasutatud normdokumendid Ehitusseadustik RT I, 05.03.2015, 1 ja sellega seonduvad õigusaktid. - Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”. - Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded” - Keskkonnaministri 16.12.2016 a määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“. - Tuleohutuse seadus RT I, 05.05.2010, 24, nr 116. - Siseminister 30.03.2017 a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. - „Hea Ehitustava“ Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht, Protokoll nr. 8 09.09.1994. - EVS 932:2017 Ehitusprojekt - Eesti Standard EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus osa 3: Küttesüsteemid - EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine - Seadme ohutuse seadus RT I, 23.03.2015, 4 vastu võetud 18.02.2015 - Eesti Standard EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6 Muud: - Tellija kommentaarid, märkused, fotod ja skeemid. - Maa-ameti geoportaal - Hoone asub Tallinnas kesklinna alal _______________________________________________________________________ Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 2 / 6 Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026 Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt _______________________________________________________________________ 3. Sissejuhatus Käesolevaga on projekteeritud eluruumile õhksoojuspump aadressil Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa, 10113. Eesmärk on jahutada elamut suvisel perioodil. Käesoleva projektiga käsitletakse ainult korterit/eluruumi 6. Ehitusprojekti koostamisel on lähtutud tellija lähteülesandest, normdokumentidest ja kinnistu ning elamu olemasolevast olukorrast. Käesoleva projekti seletuskiri, joonised jm projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Vastuolude puhul jooniste, spetsifikatsioonide ja seletuskirja osas, tuleb võtta ülimuslikuna seletuskirja. Vastuolude ilmnemisel tuleb informeerida ka projekti koostajat. Eelprojekti põhiülesandeks on ehitusteatise alus. 4. Asukoha kirjeldus 4.1 Elamu Elamu EHR koodiga 121363463 asukoht kinnistul on toodud asendiskeemil. 4.2 Kinnistu andmed - Kinnistu katastritunnus 78401:116:0280 - Katastriüksuse koha aadress Lastekodu 35-6, Tallinn - Kasutusotstarve Elamumaa 70%, Ärimaa 30% - Krundi pindala 1170.0 m² 5. Tehnosüsteemide muutmine 5.1 Olemasolev olukord Lastekodu 35-6 korteril puudub jahutussüsteem. 5.2 Õhk-õhksoojuspumba paigaldamine Elamu küttesüsteemi lisatakse õhksoojuspump, mida kasutatakse elamu jahutamiseks. Õhksoojuspump koosneb kahest osast – väline ja sisemine osa. Õhksoojuspumba väline osa paigaldatakse spetsiaalsele raamile. Sisemine osa paigaldatakse seinale spetsiaalsele seinakandurile. Seadmete paiknemised on näidatud põhiplaanil, vaatel ja asendiskeemil. Õhksoojuspumba asukoht on Lastekodu 35-6 korteri rõdul. Vältimaks soojuspumba tööst tulenevat vibratsiooni sattumist fassaadile, paigaldatakse õhksoojuspumba välisosa spetsiaalsetele jalgadele rõdu põrandale, raami ja välisosa vahele paigaldada kummitihendid, et minimaliseerida töötavast masinast tulenevat vibratsiooni konstruktsioonidesse. Seadmest eralduv kondensatsioonivesi ei tohi _______________________________________________________________________ Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 3 / 6 Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026 Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt _______________________________________________________________________ kahjustada hoone konstruktsioone, detaile ja arhitektuurseid elemente ega rikkuda hoone välisviimistlust. Välisosa jääb rõdupiirde taha ning ei kaeta. Rõdul on peal järgmine rõdu mis kaitseb seadet sademete ja puulehtede eest. Torustiku paigaldamiseks puuritakse seina kuni 100mm läbimõõduga läbiviik. Peale torustiku paigaldamist läbiviigud tihendatakse. Sisemist ja välimist osa ühendav torustik varjestatakse fassaadi värvi plastikust karbikuga. Ehitise ja eluruumi (ehitise osa) tehnilised andmed on õhksoojuspumba puhul järgmised: - Jahutusallikaks: õhk-õhksoojuspump - Energiaallikas: elekter - Jahutussüsteemi liik: kompressorjahutus 5.3 Õhksoojuspumba elektrivarustus Õhksoojuspumbale tagada nõuetekohane elektrivarustus vastavalt õhksoojuspumba tehnilisele juhendile. Kui tehniline juhend nõuab õhksoojuspumba elektritoidet otse kilbist eraldi kaitsme alla, siis vastavad tööd peab teostama pädev elektrik ning esitama elektrideklaratsiooni. Kasutatav kaabeldus peab olema vähemalt 15 a kasutuseaga. 5.4 Nõuded müratasemele Õhksoojuspumbast tulenev müra peab vastama keskkonnaministri 16.12.2016 määrusele nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt kuulub hoonestusala II mürakategooriasse, kus kehtib päeval müra sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB. Paigaldatav soojuspump ei tohi töötades ületada antud sihtväärtuseid. Vastavalt nõutud müratasemetele reguleeritakse soojuspump päevasele ja öisele režiimile, võttes arvesse määruses toodud nõudeid. Paigaldustehniliste ja hoone konstruktiivsete lahendustega peab olema tagatud müra normtaseme tagamine eluruumides. 5.5 Mürataseme nõuete täitmine Valitud seade on COOPER&HUNTER VITAL 12-NG CH-S12FTXF2-NG Võttes arvesse müratase jahutamisel 52 dB ja kütmisel 52 dB, siis eelduslikult 1 m kaugusel seadmest on naabri kinnistupiir 8m. Võttes arvesse https://www.terviseamet.ee/keskkonnatervis/fuusikalised-ohutegurid- elukeskkonnas/mura-ja-vibratsioon#soojuspumba-mura oleva tabeli, saame interpoleerimise teel arvutusliku müra 12 kaugusel kütmisel ja jahutamisel 32 dB. Lisaks on seadme ja naaberkinnistu vahel veel rõdu klaaspiire, mis vähendab masinast tulenevat müra. _______________________________________________________________________ Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 4 / 6 Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026 Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt _______________________________________________________________________ Vajadusel rakendatakse täiendavaid meetmeid õhk soojuspumbast tuleneva müra vähendamiseks. Siseosa mõõdud: Välisosa mõõdud: Joonis 1 – valitud seade 6. Muud nõuded Süsteemi esmasel käivitamisel kontrollitakse süsteemi kõikide funktsioonide tööd kõikidel parameetritel. Teostatakse tellija/kasutaja üksikasjalik koolitus. Soojuspumbasüsteemi paigaldamisel tuleb koostada vajadusel järgmised dokumendid: - Seadme esmakordse käivituse akt - Soojuspumba hooldus- ja kasutusjuhend - Kaetud tööde aktid - Ehituspäevik _______________________________________________________________________ Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 5 / 6 Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026 Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt _______________________________________________________________________ Teadmiseks omanikule/tellijale: - Ehitusteatis kehtib 2 aastat (Vastavalt Ehitusseadustiku § 37: „Ehitusteatise alusel võib ehitist ehitada kahe aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates.“). - Valminud ehitise kohta esitada kasutusteatis 10 päeva enne kasutuselevõttu. - Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt Majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020 "Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded").“ 7. Tuleohutus Korterist pööningule või trepikotta minevate torustike läbiviigud peavad olema tihendatud tuldtõkestavalt, näiteks kivivilla või isepaisuva tuletõkke montaaživahuga. Tihendatud läbiviik tuleks katta roseti või tulekindla mastiksiga. _______________________________________________________________________ Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 6 / 6 Ehitusteatis nr 2611201/14536 Ehitusteatis nr 2611201/14536 Taotlus/teatis Taotluse/teatise andmed Dokument Ehitusteatis nr 2611201/14536 Dokumendi kuupäev 11.06.2026 Menetlev asutus Tallinna Linnaplaneerimise Amet Seotud isikud Isikukood/ Roll Nimi (kontaktisik) Registrikood Omanik 38801144926 ANDRE MÄGI Taotleja 12831982 DOMUSehitus OÜ (KAUR KAASIK) Ehitusprojekti koostaja 12831982 DOMUSehitus OÜ (KAUR KAASIK) Dokumendi esitaja 12831982 DOMUSehitus OÜ (KAUR KAASIK) Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 Äri- ja 121363463 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lastekodu tn 35 korterelamu 11.06.2026 1/6  Ehitusteatis nr 2611201/14536 Ehitis Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Hoone liik Eluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga Ei ühendamata Kavandatav tegevus Ehitise ümberehitamine Ehitustegevuse täpsustus Jahutussüsteemi muutmine või terviklik asendamine Alusdokument See tegevus on Teatisekohustuslik Ehitise üldinfo Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Äri- ja korterelamu Ehitisregistri kood 121363463 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Olemas Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lastekodu tn 35 11.06.2026 2/6  Ehitusteatis nr 2611201/14536 Ehitise kasutamise otstarbed Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Kasutamise otstarve, Muu kolme või enama korteriga Muu kolme või enama korteriga eluruumi pind (m2) elamu (11222), elamu (11222), 1172,6 1172,6 Kasutamise otstarve, Restoran (12131), Restoran (12131), mitteeluruumi pind (m2) 313,6 313,6 Ambulatoorse arstiabi Ambulatoorse arstiabi osutamise hoone (12644) osutamise hoone (12644) 260,9 260,9 Eluruumide pind kokku 1 172,6 1 172,6 Mitteeluruumide pind kokku 574,5 574,5 Ehitise mõõtmed Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Ehitisealune pind (m2) 445,0 Maapealse osa alune pind 445,0 (m2) Köetav pind (m2) 1 747,1 Suletud netopind (m2) 2 295,8 Üldkasutatav pind (m2) 534,4 Tehnopind (m2) 14,3 Maapealsete korruste arv 6 Maa-aluste korruste arv 1 Kõrgus (m) 20,4 Absoluutne kõrgus (m) 40,0 Pikkus (m) 32,3 Laius (m) 14,2 Sügavus (m) 4,1 Maht (m3) 9 314,0 Maapealse osa maht (m3) 7 943,5 Ehitise konstruktsioonid ja materjalid Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Vundamendi liik vaivundament Kande- ja jäigastavate monoliitne raudbetoon; väike- konstruktsioonide materjali või suurplokk, näiteks vaht, mull, 11.06.2026 3/6  Ehitusteatis nr 2611201/14536 Näitaja EHR andmed Taotluse andmed liik kergkruus, kärg, betoon Välisseina liik väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) Välisseina välisviimistluse keraamiline tellis; krohv materjali liik Vahelagede kandva osa monteeritav raudbetoon materjali liik Katuse ja katuslagede monteeritav raudbetoon kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik bituumen või PVC plaat või rullmaterjal Ehitise tehnilised näitajad Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Elektrisüsteemi liik võrk; päikeseenergial põhinev võrk Veevarustuse liik võrk võrk Kanalistasiooni liik võrk võrk Soojusallika liik puudub; kaugküte kaugküte Energiakandja liik soojus (kaugküte) soojus (kaugküte); elekter Ventilatsiooni liik mehaaniline sissepuhe ja mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme soojustagastusega; väljatõmme soojustagastusega; mehaaniline sissepuhe ja mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme väljatõmme Jahutussüsteemi liik kompressorjahutus kompressorjahutus Majapidamisgaas võrgugaas puudub Liftide arv 1 Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Ehitise asukohaandmeid dokumendiga ei muudeta 11.06.2026 4/6  Ehitusteatis nr 2611201/14536 Ehitise osad Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed 6 Tegevus Muudetud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 4 Ehitise kuju, kus 1: Äri- ja korterelamu hooneosa asub Hooneosa aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lastekodu tn 35-6 Ehitise osa pind (m2) 77,4 Köetav pind (m2) 77,4 Rõdude ja lodžade 5,0 pind (m2) Tubade arv 3 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett vesiklosett Pesemisvõimaluse vann/dušš vann/dušš liik Majapidamisgaas puudub puudub Soojusallika liik kaugküte kaugküte Energiakandja liik soojus (kaugküte) elekter; soojus (kaugküte) Kokku Kokku eluruume, 17, pind (m2) 1172,6 Kokku 4, mitteeluruume, 1123,2 pind (m2) Ehitise osade pind 2295,8 kokku (m2) Köetav pind (m2) 1747,1 Rõdude ja lodžade 130,5 pind (m2) Tubade arv 51 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 17 11.06.2026 5/6  Ehitusteatis nr 2611201/14536 Dokumendid Dokumendi liik: Energiamärgis Jrk Ehitise Energiamärgise liik Energiamärgise Energiaklass EHR kood number 1 121363463 Registrisse kandmata hoone 2111569/04488 B energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis Dokumendi liik: Muu lisa Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail Nõusolek Lastekodu 35-6 jahutusseadme paigaldamiseks, 04.06.2026(1).asice Väljaandja/koostaja (kpv) (11.06.2026) Üleslaadija KAUR KAASIK 11.06.2026 6/6 EI60 VS-2 VS-4 VS-2 EI60 9 10 VS-4 EI60 8 11 7 VS-2 12 6 13 SS-4 Välisosa CH-S12FTXF2-NG 17G x 250 18R x 173 5 14 4 15 X 3 16 1.16 x2.23 2 17 SS-4 RL h=2.5m 1 RL h=2.5m 18 SS-1 401 SS-10 AxB= 0.90x2.30 Trepikoda 4K A-20 h= 0.00 17.5 m2 NPM Rõdu SS-1 SS-10 5.0 m2 VS-2 SU-6 EI30 2.2m 1.60 x2.10 VS-1 A-21 tala h=2.34 AxB= 0.90x2.30 SS-1 RL h= h= 0.00 SS-10 0.90x2.10 KORTER 6 6-2 EI30 SU-8 3-tuba 6-1 Köök-Elutuba Esik SS-11 36.1 m2 SS-7 5.2 m2 VS-1 Elekter SU-15 0.80x2.10 SS-1 SS-11 AxB= 2.35x2.30 5m RL h=2. 5m 2.3 A-15 h= 0.00 h= SS-12 SS-7 SS-7 RL Siseosa CH-S12FTXF2-NG SS-12 6-5 m 2.3 Duširuum h= SS-2 SS-12 5.2 m2 RL 7-4 6-6 Tuba 2 Duširuum SS-8 12.7 m2 3.3 m2 SS-6 m RL h=2.4 PM SU-14 SU-15 SU-16 0.70x2.10 0.80x2.10 0.80x2.10 SS-7 SS-1 VS-5 RL h=2.4m 6-3 Tuba 1 15.1 m2 6-4 SS-6 Tuba 2 12.5 m2 AxB= 0.90x2.30 A-14 AxB= 0.90x2.30 A-18 h= 0.00 AxB= 2.35x2.30 h= 0.00 VS-2 A-19 h= 0.00 Rõdu VS-1 3.5 m2 A-13 A-12 A-12 VS-1 VS-1 VS-1 VS-1 EI60 VS-5 VS-5 VS-5 AxB= 1.20 x2.30 AxB= 1.20 x2.30 AxB= 1.20 x2.30 h= 0.00 h= 0.00 h= 0.00 Tellija: Objekt: Õhksoojuspumba paigaldus Nimetus Lastekodu 35 -6, Tallinn, Harju maakond Joonis: Põhikorrus, 3 korrus Staadium: Luise 2, Tallinn EP Joonestas: Kaur Kaasik Mőőtkava Kuupäev Joonis nr. Kontrollis: 06.03.2026 0603-26 kandiline, tsingitud terasplekk vihmaveetoru 100x125, PURALpinna kattega, nt Ruukki v analoog. Toon: Helehall RR21 Ventilatsiooniseade vastavalt ventilatsiooni PARAPETIP Trepikoja suitsueemaldusaken S=1.2 m2 projektile Päikesepaneelid 15o tsingitud tera tumehall RR +20.000 5 3,725 A-26 A-13 A-13 A-13 A-13 A-8 A-11 3 +17.525 +16.275 +15.660 A-21 A-12 A-13 A-13 A-13 A-8 A-11 3 3 +14.260 Paigaldatav välisseade CH-S12FTX2-NG +13.160 +12.345 A-21 A-13 A-12 A-16 A-17 A-10 A-7 3 3 +11.145 +10.045 20,400 +9.230 A-21 A-15 A-15 A-17 A-10 A-7 3 3 16,275 +8.030 +6.930 +6.115 A-16 A-16 A-13 A-17 A-9 3 Kokkuvolditavad rõduklaasid 4 4 4 4 5 5 5 5 5 +3.000 ±0.000 abs=19.60 ol.ol. maapinna keskmine kõrgus GARAAŽIUKS VÄLISUKSED Tumehall RR23 Tumehall RR23 Tellija: Objekt: Õhksoojuspumba paigaldus Nimetus Lastekodu 35 -6, Tallinn, Harju maakond Joonis: Vaade 1 Staadium: Luise 2, Tallinn EP Joonestas: Kaur Kaasik Mőőtkava Kuupäev Joonis nr. Kontrollis: 03.06.2026 0306-26