Rumporanna detailplaneeringu eskiislahenduse III avalik arutelu

Subject: Fwd: Fwd: 7-1/146/2015 Teade- Rumporanna detailplaneeringu eskiislahenduse III avalik arutelu From: "Rene' Sirol" <[email protected]> Date: 26.03.2015 15:05 To: keiu Leopard <[email protected]> Kapten T.Kivim�e (Koopia hr T.Leetj�e) Palun v�tta teadmiseks ja vajadusel korraldada osalemine. Lugupidamisega, R.Sirol -------- Forwarded Message -------- Subject: Fwd: 7-1/146/2015 Teade- Rumporanna detailplaneeringu eskiislahenduse III avalik arutelu Date: Thu, 26 Mar 2015 14:44:59 +0200 From: Keiu Leopard <[email protected]> To: [email protected] Palun resolutsiooni. Ait�h Keiu -------- Forwarded Message -------- Subject: 7-1/146/2015 Teade- Rumporanna detailplaneeringu eskiislahenduse III avalik arutelu Date: Thu, 26 Mar 2015 14:09:27 +0200 From: [email protected] To: [email protected] Tere! Saadan Vormsi Vallavalitsuse teate Rumporanna detailplaneeringu eskiislahenduse III avaliku arutelu kohta. Lugupidavalt Elle Palmpuu Vormsi Vallavalitsus referent Attachments: Teade- Rumporanna detailplaneeringu eskiislahenduse III avalik arutelu.rtf 44,8 KB Rumporanna eskiis 3.pdf 780 KB Rumporanna_seletuskiri_eskiis 3.pdf 106 KB Seletuskiri. 1. Detailplaneeringu lähtematerjalid. Detailplaneeringu lähtematerjalideks on: 1) Vormsi Vallavolikogu otsus 27. veebr. 2012 nr 5 detailplaneeringu algatamise kohta. 2) Lähteseisukohad koos planeeringuala skeemiga. 3) Maa-ala geodeetiline alusplaan M 1:500. 4) Lääne maakonnaplaneeringu teemaplaneering „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused. 5) Ehitusseadus. 6) Planeerimisseadus. 7) Looduskaitseseadus. 8) Vormsi valla ehitusmäärus. 9) Vormsi valla üldplaneering. 2. Planeeritava ala asukoht ja planeeringu eesmärk. Planeeritav Rumporanna kinnistu asub Läänemaal Vormsi vallas Rumpo külas. Detailplaneeringu eesmärgiks on sadama-alale paadikuuri ja võrgukuuride ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, slipi taastamine, telkimisplatsi maa-ala planeerimine, kuivkäimlate ja prügikastide asukoha määramine, liiklusskeemi väljatöötamine ja parkla asukoha määramine, navigatsioonimärkide asukohad, telkimisplatsi ja paadikuuride elektriliinide paiknemise määramine, haljastuse kujundamine sadama- ja puhkealale sobivaks, raadamisele kuuluvate alade määramine, sadamaaugu toestuse renoveerimine, sadamaaugu ja kanali puhastamine setetest, muuli rekonstrueerimine ja kanali setetest puhastamine, pontoonide asukoha määramine. 3. Olemasolev olukord. Planeeritav 8,6 ha suurune ala hõlmab Rumporanna katastriüksust nr 90701:002:0335 ja Väinameres paiknevate sadamakanalite osa. Rumporanna katastriüksuse nr 90701:002:0335, kinnistu registriosa nr 2782232 maakasutuse sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Kinnistu suurus on 7,87 ha, millest 2,2 ha on metsamaa ja 5,67 ha muu maa. Maa omanikuks on Vormsi vallavalitsus. Planeeringuala piirneb loodest katastriüksusega nr 90701:002:0087 (maatulundusmaa), lääne poolt loode-kagu-suunalise Rumpo teega (kohalik tee), lõunast maaüksusega, millel on Riigi reservmaa piiriettepanek AT0503230089 ja mis asub Vormsi maastikukaitsealal ja Rumpo sihtkaitsevööndis. Edelast-loodest piirneb Rumporanna kinnistu merega, Väinamere hoiualaga. Planeeritav maa-ala on rannavallil asuvalt teelt mere poole laskuv ala. Kõrguste vahe veepiirist kuni teeni on 6,3 m. Ehituskeeluvöönd on 130 m rannajoonest (määratud üldplaneeringuga). Maa- ala põhjapoolne osa on kaetud hõreda ranna-männikuga, milles paikneb kasutuses olev telkimisala wc ja väikese varikatusega. Ülejäänud territoorium on kaetud kadastikuga, mis on kohati tihedam, kohati madalad kadakad ja rohumaa. Planeeringualas olev muul ja sadamakanalid paiknevad Väinamere hoiualal. Muuli merepoolne osa on vaja taastada. Kanalid ja sadamaauk on setteid täis ja vajavad puhastamist. Sadamaaugu puidust kaldakindlustus on lagunenud, puudub slipikoht. Sadamat kasutavad Rumpo ja Hullo kalamehed paatide hoidmiseks ja merele minekuks. Probleemiks on paadi- ja võrgukuuride puudumine. Rumporanna puhkeala on tiheda kasutusega, kuna asub Rumpo poolsaarel Vormsi maastikukaitseala vahetus läheduses. Rumpo poolsaar on üks Vormsi saare käidavamaid turismiobjekte. Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir  Rumporanna kinnistule on Rumpo teelt 3 mahasõitu. Põhjapoolne mahasõit on telkimisplatsi juurdepääsutee, keskmiselt pääseb Norrenda sadamaaugu juurde ja lõunapoolsemast on juurdepääsutee lautrikohani ja muulini. Olemasolevad juurdepääsuteed on pinnaseteed, mis vajavad rekonstrueerimist. Tehnovõrke krundil ei ole. Tugiplaanile on kantud olemasolev olukord 2012. a. juuli seisuga. 4. Detailplaan. 4.1. Üldosa. Vormsi valla üldplaneeringus on detailplaneeringuga hõlmatav ala I järjekorras avalikuks ühiskasutuseks vajalik maa: telkimisplats, avalik rand, sadam. Ehituskeeluvöönd on 130 m rannajoonest. Tiheda kasutuse tõttu on vajalik organiseerida puhkeala keskkonnahoidlik kasutus. Planeeritava tegevuse tulemusena korrastatakse kinnistu, tagatakse avalikud pääsud randa, kallasrajale, sadamasse ja lautrikohta. Rajatakse ja korrastatakse puhkekohad lõkke tegemise, grillimis-, telkimis- ja suplemise võimalustega. Käesoleva detailplaneeringuga planeeritavad tegevused muudavad Vormsi valla üldplaneeringut kuna taotletakse ehituskeeluvööndi vähendamist.. 4.2. Planeeringulahendus. Juurdepääsuteed telkimisplatsile ja rannale rekonstrueeritakse, mahasõitude ristumisnurka korrigeeritakse lähedaseks täisnurgale. Sadamasse ja lautrikoha juurde rajatakse (taastatakse) manööverduskohad. Parkimisplatsid. Suurem parkla ca 15 autole rajatakse telkimisplatside juurde, väiksem parkla lautrikoha kasutajatele Norrenda sadamaaugu juurde. Vormsi maastikukaitseala väravate juurde rajatakse ümberpööramise plats ja 1 parkimiskoht bussile. Keelatud on parkimine külatänava ääres. Olemasolevad paadikanalid lautrikoht ja sadamaauk puhastatakse setetest. Eemaldatavad setted ladustatakse väljaspoole planeeringuala. Norrenda sadamaaugu serva kaldakindlustus rekonstrueeritakse. Rajatakse nõuetekohane tuletõrje-veevõtukoht ja slipp paatide merre laskmiseks. Sadamaauku paigaldatakse teisaldatavad pontoonsillad. Lautrikoht on lauge rannaga ja ka seal on slipikoht paatide vette laskmiseks. Muul rekonstrueeritakse, lautrikohta ja muuli otsa paigaldatakse teisaldatavad pontoonsillad. Ehitusõigus. Norrenda sadamaaugu lähedale planeeritakse ehitusõigus kuni 8 paadi- ja võrgukuuri ning käimla rajamiseks. Käimla paigaldamiseks planeeritakse hoonestusala ka telkimisala juurde. Supelranna tarbeks paigaldatakse rannale riietumiskabiinid ja lasteranna atraktsioonid. Telkimisala korrastatakse, rajatakse parkimisplats, lõkke tegemise kohad, lauad ja pingid koos varikatustega, paigaldatakse käimla ja prügikonteinerid. Parkimisplats ja telkimisala eraldatakse piiretega. Telkimisala ei ole pidutsemise koht. Telkimisalal kehtestatakse öörahu aeg vastavalt kokkuleppele külaelanikega. Sobiv telkimiseks lastega peredele. Telkimine on võimalik ainult telkimisala korraldaja olemasolul. Infotahvlid, viidad ja liiklusmärgid paigaldatakse vajalikesse kohtadesse (enne parkimis- ja telkimisplatsi sissesõitu, parkimisplatsile, sadamasse, ümberpööramise platsi juude enne väravaid jne), et külastajatel oleks selge ülevaade puhkealal käitumise reeglitest ja liikluskorraldusest. Piirded rajatakse parkimisplatsi ja telkimisala vahele. Piire on vajalik, et ei sõidetaks autodega telkimisalale. Piire on vajalik ka telkimisala lõunapiirile telkimisala ulatuse markeerimiseks. Markeerivad piirded võivad olla kas hõredad lattpiirded või ka madalad palkpiirded. Vajadusel võib piirata ka sadamaaugu ja paadikuuride ümbrust soovitud ulatuses võrkpiirdega tagades möödapääsu kallasrajal liikujatele. Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir 4.3. Kruntimine. Rumporannale on moodustatud katastriüksus nr 90701:002:0335, kinnistu registriosa nr 2782232, maakasutuse sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Kinnistu suurus on 7,87 ha. Käesoleva detailplaneeringuga krundi piire ei muudeta. 4.4. Ehitusõigus. Põhijoonisele on kantud planeeritud hoonestusalade asukohad. Nimetus Krundi Sihtotstarve Ehitiste suurim lubatud suurus arv krundil ehitusalune pind kõrgus maapinnast Rumporanna 7,87 ha Üm (LV, PL, RP) 10 tk 300 m2 5m Üm – üldkasutatav maa (krundi kasutamise sihtotstarve vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele 23.10.2008 nr 155 - Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord). LV – lauter ja väikeujuvvahendi randumismaa; PL – puhkerajatise maa; PR – supelranna maa (krundi täpsustatud kasutamise sihtotstarve vastavalt detailplaneeringute leppemärkidele). 4.4. Arhitektuursed ja ehituslikud nõuded. Norrenda sadamaaugu lähedale püstitatakse sadamat teenindavad hooned: paadi- ja võrgukuurid ja käimla. Võrgukuurid on kuni 20 m2 pinnaga väikeehitised, mille kõrgus ei või ületada 3 m. Hooned on puidust. Välisviimistluseks värvitud nn. rootsi laudis. Katusekatteks kas puit (laast, laud), roog või bituumensindel. Sadamaehitised peavad oma arhitektuurselt ilmelt moodustama ühtse kompleksi. Lubatud korruselisus – 1, lubatud viilkatuse kalle 35-43°. Lauad, pingid, varikatused ja käimlad on puidust. Ühendatud laud ja pingid koos varikatusega on ilma põrandata, seisavad asukohal oma raskusjõul ja on vajadusel ümberpaigutatavad. Katusekatteks puit (laast, laud). Lubatud on kasutada ka rookatuseid. Võimaliku üleujutusohu vältimiseks on soovitatav paigaldada vettkartvad rajatised ja puhkemööbel rannast kaugemale ja kõrgematele kohtadele. Paadi- ja võrgukuurides põranapinna projekteerimisel madalamale kui 2,2 m tuleb tagada vee kiire väljavool ja ruumide säilimine maksimaalse üleujutuse korral. Allpool üleujutuse maksimaalset veetaset ei tohi asuda inventari, seadmeid ja ladustatavat materjali, mis on tundlikud veele. Maksimaalse veetasemega tuleb arvestada ka väikeujuvvahendite ja sõidukite hoidmisel nii ruumides kui ka väljas platsidel. 5. Liikluskorraldus. Rumporanna kinnistu piirneb kohaliku tee Rumpo teega, mille kaitsevöönd on 20 m. Rumporanna kinnistule on Rumpo teelt 3 mahasõitu. Põhjapoolne mahasõit on telkimisplatsi juurdepääsutee, mis lõpeb parkimisplatsiga, keskmiselt pääseb Norrenda sadamaaugu juurde ja lõunapoolsemast on juurdepääsutee lautrikohani ja muulini. Sadama-alale ja lautrikoha juurde viivad teed lõpevad ümberpööramise ja manööverdamise platsidega, mis on mõeldud eeskätt väikeujuvvahendite vette toimetamiseks. Olemasolevad juurdepääsuteed on pinnaseteed, mis rekonstrueeritakse ja mahasõitude ristumisnurka korrigeeritakse lähedaseks täisnurgale. Parkimisplatsid rajatakse telkimisala ja Norrenda sadama juurde, maastikukaitseala väravate juurde rajatakse ümberpööramise koht. Teede ja platside katteks on planeeritud kruusakate. 6. Veevarustus ja kanalisatsioon. Krundil on olemas kaev telkimisala lähedal. Krundile rajatakse kuivkäimlad, mille kogumiskaste on vaja vastavalt vajadusele tühjendada ja ära vedada lähimasse purgimissõlme. Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir 7. Elektrivarustus. Vastavalt liitumislepingutele Imatra Elekter AS-iga. Elektriliin soovitatavalt maakaabliga Rumpo alajaamast kuni Rumpo sadamani, sealt edasi vajadusel kuni telkimisalani. 8. Tuleohutuse abinõud. Vastavalt Vabariigi Valitsuse 27. oktoobri 2004. a. määrusele nr 315. Rajatiste minimaalseks tulepüsivusklassiks on arvestatud TP3. Tule levik ühelt ehitiselt teisele ei tohi ohustada inimeste turvalisust ega põhjustada olulist majanduslikku või ühiskondlikku kahju. Selleks peab hoonetevaheline kuja takistama tule levikut teistele hoonetele, kusjuures juhul, kui hoonetevahelise kuja laius on alla 8 m naaberkinnistu hooneteni (hoone kaugus krundi piirist 4 m), tuleb tule leviku piiramine tagada ehituslike või muude abinõudega. Paadi- ja võrgukuurid – VI kasutusviis. Päästetööde tegemise tagamiseks peab päästemeeskonnal olema tagatud piisav juurdepääs (mitte vähem kui 3,5 m) tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega. Tuletõrje veevarustus vastavalt EVS 812-6:2012 nõuetele. Kustutusvee saamiseks rajatakse Rumpo sadamasse nõuetekohane tuletõrje-veevõtukoht, mis hakkab teenindama ühtlasi kogu Rumpo küla. 9. Haljastus ja heakorrastus. Haljastus kujundatakse sadama- ja puhkealale sobivaks. Harvendatakse kadastik ja rägastik. Kadastiku väljatõrjumise vältimiseks harvendatakse kadastikus kasvavaid mände. Vaate avamiseks merele kuulub raadamisele tihe kadastik Rumpo tee ääres. Jäätmemajanduse korraldamisel lähtutakse Vormsi valla jäätmehoolduseeskirjast. 10. Keskkonnakaitse abinõud. Detailplaneeringuala piirneb Natura 200 väinamere hoiualaga ja Vormsi maastikukaitsealaga ning 0,75 ha ulatuses kattub Väinamere hoiualaga. Maa sihtotstarve on üldkasutatav maa. Planeerimisel ja keskkonnatingimuste määramisel on lähtutud Lääne maakonnaplaneeringu teemaplaneeringust „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused“ ja Vormsi valla üldplaneeringust. Planeeritav ala asub rahvusvahelise tähtsusega rohelise võrgustiku tugialal (Vormsi – Noarootsi poolsaar). Rohelise võrgustiku tugialadel vältida elupaikade seisundi halvenemist, liikide häirimist ning tegevust, mis ohustab piirkonna ökoloogilist tasakaalu. Planeeritaval alal puuduvad kaitsealused üksikobjektid. Vormsi saar on tervikuna arvatud väärtusliku maastiku alaks. Olulisemad põhjused selleks on kultuurilooline taust ning ehe, suhteliselt vähe rikutud loodus. Vormsi saarel tuleks võimalikult säilitada traditsioonilist maastikumustrit, st. Suletud ja avatud maastike vaheldumist. Tähtis on saare ainulaadse loodus- ja miljöökeskkonna hoidmine. Planeeritaval alal puudub ajalooline, kultuuriline või arheoloogiline väärtus. Vormsi valla üldplaneeringus on detailplaneeringuga hõlmatav ala I järjekorras avalikuks ühiskasutuseks vajalik maa: telkimisplats, avalik rand, sadam. Rand on juba praegu avalikus kasutuses suplus- ja puhkekohana, olemas on sadama- ja lautrikohad, telkimisplats on aktiivses kasutuses. Detailplaneeringuga täpsustatakse tegevused ja seatakse nendele kindlad raamid. Planeeritud tegevuste juhtimine ja korrastamine eeldatavalt parandab olemasolevat olukorda. Kavandatav tegevus alal ei suurenda inimeste liikumist ja viibimist Väinamere hoiualal, vaid seab olemasolevale olukorrale ja tegevusele piirid. Kavandatav haljastuse kujundamine sadama- ja puhkealale sobivaks hõlmab eelkõige rägastiku ja kadastiku harvendamist, samuti kadakates kasvavate mändide harvendamist kadastiku väljatõrjumise vältimiseks. Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir  Planeeritud ehitised on ca 8 paadi- ja võrgukuuri, mis on kavandatud väikeehitistena ja 2 käimlat, kokku kuni 300 m2 suuruse ehitusaluse pinnaga. Ehitustegevus peaks toimuma väljaspool pesitsushooaega. Võrgu- ja paadikuuride kõrgus planeeritakse nii, et nad ei varjaks Rumpo teelt ja külast vaadet merele. Sadamaaugu ja -kanalite setetest puhastamine ning muuli ja kaldakindlustuse rekonstrueerimine toimub samuti väljaspool lindude pesitsushooaega ning võimalikult madala veetaseme ajal. Puhastustöödeks on vajalik taotleda vee erikasutusluba. Parkimisplatside rajamine aitab vältida autode liiklemist ja hoidmist rannal. Detailplaneeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju ning seetõttu puudub vajadus keskkonnamõjude strateegilisele hindamisele. Kitsendused: Ranna piiranguvöönd – 200 m (LKS §37 lg1 p1). Ehituskeeluvööndi piir – 200 m (LKS §38 lg1 p1). Ehituskeeluvöönd Vormsi üldplaneeringu järgi – 130 m rannajoonest. Ranna või kalda ehituskeeluvööndis on uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Ehituskeeld ei laiene kalda kindlustusrajatisele; supelranna teenindamiseks vajalikule rajatisele; piirdeaedadele (LKS §38 lg4); kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud: sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; ranna kindlustusrajatisele; tehnovõrgule ja rajatisele; avalikult kasutatavale teele ja tänavale; (LKS §38 lg5). Veekaitsevööndi piir 20m (VS §29 lg2 p1). Kallasrada (KÜS § 37) on kaldariba avalikult kasutatava veekogu ääres veekogu avalikuks kasutamiseks ja selle ääres viibimiseks, sealhulgas selle kaldal liikumiseks. Kallasraja laiust arvestatakse lamekaldal põhikaardile kantud veekogu piirist. Kallasraja laius on 10 meetrit (KÜS §37 p2), kui kallasrada on üle ujutatud, on kallasrajaks 2 meetri laiune kaldariba veeseisu piirjoonest. Kaldaomanik peabigaühel lubama kallasrada kasutada. Kallasraja võib sulgeda (KÜS §39) ülekaaluka avaliku või erahuvi korral. Kallasraja sulgemise korral peab suletud kallasraja tähistama ja võimaldama suletud kallasrajast möödapääsu. 11. Ehituskeeluvööndi vähendamine. Käesoleva detailplaneeringuga taotletakse ehituskeeluvööndi vähendamist põhijoonisele kantud hoonestusalade ulatuses 8 paadi- ja võrgukuuri (kuni 20 m2 pinnaga väikeehitised) ja kahe käimla rajamiseks. Koostas: arh. Reet Aedviir Rumporanna detailplaneering Rumpo külas Vormsi vallas Läänemaal. Argepo OÜ töö nr. A-15-12 arh. Reet Aedviir Teade Rumporanna detailplaneeringu eskiislahenduse III avalik arutelu Vormsi Vallavolikogu algatas 27.veebruar 2012.a. otsusega nr 5 üldplaneeringut muutva Rumporanna detailplaneeringu koostamise 8,6 ha suurusel maa-alal, mis hõlmab Rumporanna katastriüksust tunnusega 90701:002:0335 100% üldkasutatav maa ja Väinameres paiknevate sadamakanalite ala. Detailplaneeringu eesmärk on planeerida olemasoleva telkimisplatsi rekonstrueerimist, planeerida maa-alale puhke-lõkkekohad, kuivkäimlad, slipikoha, juurdepääsuteed ja parklakohad, maismaal paiknevad navigatsioonimärgid ja kanalite navigatsioonimärgid, planeerida kadastiku harvendamist ja puhastamist, sadamaugu toestuse renoveerimist, sadamaaugu ja kanali süvendamist, muuli rekonstrueerimist ja kanali süvendamist, ning kuni 15 väikeehitise- võrgukuuri (kuni 20 m2) asukoha ja hoonestustingimusi, ühe suurema paadikuuri (kuni 200 m2) asukoha ja hoonestus-tingimusi ning pontoonsildade asukoha, planeerida telkimisplatsi ja paadikuuride elektrivarustus. Rumporanna detailplaneeringu eskiislahenduse III avalik arutelu toimub kolmapäeval 15. aprill 2015 kell 10.30 Koolituskeskuses Rumporanna detailplaneeringu eskiislahendusega on võimalik tutvuda Vormsi vallamajas ja dokumendiregistris Vormsi valla kodulehel www.vormsi.ee avalik teave http://avalik.amphora.ee/vormsivv/index.aspx?type=12&id=105171 Küsimusi ja ettepanekuid on võimalus esitada e-posti aadressil [email protected] või kirjalikult valla kantseleisse Algmaterjalidega on võimalik tutvuda Vormsi valla kantseleis või Vormsi valla kodulehel http://vormsi.ee/omavalitsus/avalik-teave/ http://avalik.amphora.ee/vormsivv/document.aspx?id=48481 Vormsi Vallavalitsus