Kiri

Töö number: AD-2904/26 Staadium: Eelprojekt Koostatud: 29.04.2026 Katastritunnus: 43201:001:2948 Ehitise asukoht: Rähni, Kõivu küla, Luunja vald, Tartu maakond Kõrvalhoone „Rähni“ ARHITEKTUUR-EHITUSLIK EELPROJEKT Projekteerija: Eva Zilmer Telefon: 56629970 E-mail: [email protected] Vastutav arhitekt: Eneli Markvart Telefon: 5259670 E-mail: [email protected] Volitatud arhitekt 7, kutsetunnistus117196 AD Projekt OÜ, reg kood 12407907 Tellija ja omanik: Minimix Group OÜ, esindaja Tiit Siiboja Telefon: 5067241 E-mail: [email protected] AD Projekt OÜ Põllu tn 15, Elva, 61504 reg kood 12407907 tel.56257666 e-mail:[email protected] MTR EEP004574 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 1. ÜLDOSA JA PROJEKTEERIMISE LÄHTEANDMED ...................................................5 2. ALUSDOKUMENDID............................................................................................................5 3. ASENDIPLAAN ......................................................................................................................6 3.1. LÄHTEANDMED ......................................................................................................................6 3.2. ASUKOHA KIRJELDUS ...........................................................................................................6 3.3. KINNISTU ANDMED ...............................................................................................................6 3.4. VERTIKAALPLANEERING ......................................................................................................6 3.5. TEHNOVÕRGUD .....................................................................................................................7 3.6. TULEOHUTUS .........................................................................................................................7 4. ARHITEKTUURNE OSA ......................................................................................................8 4.1. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS .....................................................................................8 4.2. VÄLISVIIMISTLUS ...................................................................................................................8 4.3. HOONE TEHNILISED ANDMED ............................................................................................8 4.4. HOONE RUUMIDE LOETELU................................................................................................9 5. KONSTRUKTIIVNE OSA...................................................................................................10 5.1. KONSTRUKTSIOONIDE ARVUTUSTE ALUSED .................................................................10 5.2. KONSTRUKTSIOONID ..........................................................................................................11 5.2.1. KATUS .....................................................................................................................................11 5.2.2. SEINAD ...................................................................................................................................11 5.2.3. PÕRAND .................................................................................................................................11 5.2.4. VUNDAMENT .........................................................................................................................11 5.2.5. TREPID ...................................................................................................................................11 5.2.6. KORSTNAD .............................................................................................................................12 5.3. MÜRAKAITSE .........................................................................................................................12 5.4. TERVISEKAITSE ....................................................................................................................12 6. TULEOHUTUSNÕUDED ....................................................................................................13 6.1. ALUSEKS VÕETUD DOKUMENDID....................................................................................13 6.2. TULEPÜSIVUSKLASS ............................................................................................................13 6.3. KASUTUSOTSTARVE .............................................................................................................13 6.4. HOONE ASUKOHT ................................................................................................................13 6.5. PÕLEMISKOORMUS .............................................................................................................13 6.6. KORRUSTE ARV.....................................................................................................................13 6.7. TULETÕKKESEKTSIOONID .................................................................................................13 6.8. TULETUNDLIKKUS...............................................................................................................13 6.9. TULEOHUTUSABINÕUD ......................................................................................................14 6.10. KÜTTESEADMED ..................................................................................................................14 6.11. KORSTEN................................................................................................................................14 6.12. SUITSUEEMALDUS ...............................................................................................................14 6.13. EVAKUATSIOON....................................................................................................................14 6.14. PÄÄSUD KATUSELE, PÖÖNINGULE ..................................................................................14 6.15. TULEOHUTUSABINÕUD HOONE VÄLISPERIMEETRIL ..................................................14 7.16. TULEOHUTUSKUJAD ...........................................................................................................14 6.16. PIKSEKAITSE .........................................................................................................................14 6.17. JUURDEPÄÄS KINNISTULE .................................................................................................14 Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 2 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 6.18. TULETÕRJEVESI ...................................................................................................................15 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON........................................................................16 7.1. NORMDOKUMENDID .........................................................................................................16 7.2. VEETARVE..............................................................................................................................16 7.3. VEEVARUSTUS ....................................................................................................................16 7.3.1. VEETORUSTIK .....................................................................................................................16 7.3.2. KASUTUSIGA .........................................................................................................................16 7.4. KANALISATSIOON ..............................................................................................................16 7.4.1. KANALISATSIOONITORUSTIK .........................................................................................16 7.4.2. KASUTUSIGA .........................................................................................................................17 7.5. SADEMEVESI........................................................................................................................17 8. KÜTE JA JAHUTUS ............................................................................................................18 8.1. NORMDOKUMENDID ...........................................................................................................18 8.2. KÜTE ......................................................................................................................................18 8.3. KÜTTESÜSTEEMI ELUIGA...................................................................................................18 8.4. JAHUTUS ...............................................................................................................................18 9. ELEKTRIVARUSTUS .........................................................................................................19 10. EHITUSTEGEVUS ...............................................................................................................20 Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 3 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 Asendiplaan M 1:500 A-1 Plaanid M 1:100 A-2 Vaated M 1:100 A-3 Lõige A-A M 1:100 A-4 Vastutav arhitekt: Eneli Markvart, volitatud arhitekt 7, kutsetunnistus 117196 Telefon: 5259670 E-mail: [email protected] AD Projekt OÜ, reg kood 12407907 Projekteeris: Eva Zilmer Telefon: 56629970 E-mail: [email protected] AD Projekt OÜ, reg kood 12407907 Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 4 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA JA PROJEKTEERIMISE LÄHTEANDMED Käesoleva projektiga on lahendatud Tartu maakonnas, Luunja vallas, Kõivu külas, Rähni kinnistul (kü. 43201:001:2948) kõrvalhoone püstitamine. Projekti koostamise aluseks on tellija lähteülesanne ja KOV poolt väljastatud projekteerimistingimused. Projekti tellija on Minimix Group OÜ, esindaja Tiit Siiboja. Käesoleva projekti koostamisel on lähtutud tellija soovidest ja heast ehitustavast. 2. ALUSDOKUMENDID Projekteerimise aluseks on võetud järgmised õigusaktid ja normdokumendid: - Ehitusseadustik (Riigikogu 07.05.2022) - Siseministri määrus 01.04.2021 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - EVS-EN 62305-1:2011/AC:2016 „Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted“ - Majandus- ja taristuministri 01.03.2021.a. määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“ - EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“. - Siseministri 22.01.2024 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ - Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister 10.07.2020 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe Miinimumnõuded1“ - EVS 812-6:2012+A1:2013 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ - EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ - EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ - Sotsiaalministri 01.01.2021 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ - EPN 16.1 ja Eesti standardist EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded“ - EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“. - EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused“ - EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus“. - EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormused“ - GPP OÜ poolt 18.11.2025 koostatud Rähni osaline geodeetiline plaan. Töö nr G64-1711- 2025-E. - Luunja Vallavalitsuse poolt väljastatud 06.05.2026 väljastatud projekteerimistingimused 2611802/01952 Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 5 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 3. ASENDIPLAAN 3.1. LÄHTEANDMED Asendiplaani aluseks on GPP OÜ poolt 18.11.2025 koostatud Rähni osaline geodeetiline plaan. Töö nr G64-1711-2025-E. Plaan on koostatud M 1:500. 3.2. ASUKOHA KIRJELDUS Joonis 1. Situatsiooniskeem Väljavõte Maa-ameti kaardiserverist. Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu. Kõrvalhoone asukoht on Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni. Kinnistule pääseb Sõrmuse teelt läbi Vaino kinnistu. Asendiplaani joonisel on näidatud käesoleva projektiga käsitletav kõrvalhoone asukoht, tehnovõrgud ja olemasolev haljastus. Ehitustegevuse kavandamisel ja teostamisel peab järgima kõiki KOV poolt esitatud ja esitatavaid nõudeid ja tingimusi, mis reguleerivad antud tegevusi. Kinnistu piirneb 3 maaüksusega. 3.3. KINNISTU ANDMED Kinnistu andmed (Maa-amet): Krundi pindala 10 321.0 m² Sihtotstarve Maatulundusmaa 100% Katastritunnus 43201:001:2948 3.4. VERTIKAALPLANEERING Sadeveed juhitakse hoonest eemale maapinna planeerimisega. Sademevee valgumine kogu hoone perimeetrile peab olema välditud. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 6 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 Hoone soklijoone kõrgus ümbritsevast maapinnast on keskmiselt 0 m. Hoone arvestuslik +/-0,00= 49,60 m. 3.5. TEHNOVÕRGUD Hoone ühendatakse elektrivõrku kinnistule paigaldatava elektrikilbi abil; rajatakse lokaalsed kütte-, vee- ja kanalisatsioonisüsteemid. 3.6. TULEOHUTUS Päästetehnika juurdepääs kinnistule ja hoonele on tagatud. Lähim veevõtukoht (VID 2062) asub Pilka külas Sambla kinnistul, ca 3,3 km kaugusel rajatavast hoonest, kust on võimalik vett võtta aastaringselt. Veevõtukoht peab vastama standardile EVS 812/Osa 6. Vajalik kustutusvee hulk 10 l/s 3 tunni jooksul peab olema tagatud. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 7 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 4. ARHITEKTUURNE OSA 4.1. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS Rajatav kõrvalhoone on ühekorruseline, lihtsa ristkülikukujulise arhitektuuriga. Lintvundamendil hoone ehitatakse metallkonstruktsioonile, välisseinad ja katus sandwich-paneelidest. Hoone ruumide piirdekonstruktsioonid vastavad EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest normidele. Välispiirde konstruktsioon tagab õhumüra indeksi Rw=55dB, sisepiirde konstruktsioon Rw=43dB, uksed Rw=27dB. Normitud õhumüra isolatsiooni indeks on Rw=55dB. Kõik hoonesisesed müraallikad, nagu ventilatsioonitorud ja kommunikatsioonid, isoleeritakse nõuetekohaselt. Kõik siseviimistlusmaterjalid peavad vastama kasutusohutuse nõuetele klass B. Ehituses kasutatavatel materjalidel on nõutav riigi Terviseinspektsiooni sertifikaadid. 4.2. VÄLISVIIMISTLUS 1. katusekate sw paneel, toon Ruukki RAL9007 hall 2. välisseinad sw paneel, toon Ruukki RAL9007 hall 3. Välisuksed ja aknad, toon RAL3009 pruun 4. Nurgaplekid , toon RAL3009 pruun 5. sokkel r/b betoon, toon hall 6. vihmaveesüsteem, toon hall 4.3. HOONE TEHNILISED ANDMED ehitisealune pind 95,9 m2 suletud netopind 90,8 m2 köetav pind 90,8 m2 üldkasutatav pind 85,5 m2 tehnopind 5,3 m2 maapealsete korruste arv 1 maa-aluste korruste arv 0 absoluutne kõrgus 54.5m kõrgus maapinnast 4,8 m sügavus 0m maapealse osa maht 416 m3 maht 416 m3 pikkus 12,0 m laius 8,0 m Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 8 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 katusekalle 13 kasutusotstarbe koodid Hoone kasutusotstarve on 12744, Elamu, kooli vms abihoone; I kasutusviis. tulepüsivusklass TP3 planeeritud tööiga 50 aastat, klass „D“ (1997a. ET kartoteegis avald. eelnõu EPN 15.1 pt.3 „Ehitise tööiga“ (ET-1 0113-0189) ) 4.4. HOONE RUUMIDE LOETELU abiruum 82,1 m2 tehnoruum 5,3 m2 wc 3,4 m2 Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 9 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 5. KONSTRUKTIIVNE OSA Normdokumendid: - EVS-EN 1990:2002 EUROKOODEKS: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. - EVS-EN 1991-1-1:2002 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED. Osa 1-1: Üldkoormused, omakaalud, hoonete kasuskoormused. - EVS-EN 1991-1-3:2009 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. - EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2010 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. - EVS-EN 1995-1-1:2005/A2:2014 EUROKOODEKS 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-2: Üldist. Tulepüsivusarvutus. - EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. 5.1. KONSTRUKTSIOONIDE ARVUTUSTE ALUSED Konstruktsioonide arvutustel on järgitud EPN-ENV 1, EPN-ENV 2.1.1, EPN-ENV 5.1, EPN-ENV 6.1, EPN-ENV 7.1 nõudeid. KOORMUSED Hoone konstruktsioonidele mõjuvad koormused on arvutatud vastavalt Eesti Standardile EVS-EN 1990:2002. Kasuskoormused EVS 1991-1-1:2002 Vahelaed qk = 2,0 kN/m2 (normatiivne), Qk = 2,0 kN (normatiivne) Klass A (eluruumid qk=2,0 kN/m2, Qk=2,0 üldiselt) Klass A (trepikojad) qk=3,0 kN/m2, kN. Qk=2,0 Klass A (rõdud) qk=4,0 kN/m2, Qk=2,0 kN. kN. Lumekoormus Lumekoormuse normväärtus 1,5kN/m2. Lumekoormus leitakse vastavalt standardile EVS-EN 1991- 1-3:2006 Tuulekoormus EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Tuulekoormuse normväärtus 0,45 kN/m2 Tuulekoormus - maastikutüüp III: maastik, mis on kaetud ühtlase taimkatte või ehitistega või üksikute takistustega, mille vaheline kaugus ei ole suurem 20-kordsest kõrgusest (maa-asulad, äärelinnapiirkonnad, ühtlaselt metsaga kaetud alad) ning hoone arvutuskõrgusega kuni 8,5 m. Omakaalukoormused EVS-EN 1991-1-1:2002. Vastavalt konstruktsioonidele. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 10 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 Omakaalukoormused leitakse vastavalt kavandatud konstruktsioonide raskusest ja vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1:2002. Koormuste tähtsamad osavarutegurid EVS-EN 1990:2002. Lume ja tuule osavarutegur 1,5 Ψ Omakaalu osavarutegur 1,2 Ψ 5.2. KONSTRUKTSIOONID 5.2.1. KATUS Viilkatus sandwich-paneelidest, katusekalle 13o. Katuslagi KL: - sandwich-paneel (PIR) 160 mm (paigaldus vastavalt tüüplahendusele) - 4-kant torud - kandetala 5.2.2. SEINAD Välisseinad sandwich-paneelidest. Siseseinad ehitatakse sandwich-paneelidest 100 mm. Välissein VS: - sandwich-paneel (PIR) 100 m (paigaldus vastavalt tüüplahendusele) 5.2.3. PÕRAND Põrand V: - r/b plaat 150 mm - välisperimeetril soojustusplaat XPS F 100 mm - hüdroisolatsioon - peeneteralisest killustikust eralduskiht 200 mm - geotekstiil - tihe mineraalne pinnas 5.2.4. VUNDAMENT Hoonele rajatakse soojustatud lintvundament. Vastavalt kohaliku maapinna geoloogiale rajada vajadusel taldmiku tasapinnas drenaaž. Vundament V: - 3-kihiline r/b soklipaneel 5.2.5. TREPID Hoonesse treppe ei projekteerita. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 11 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 5.2.6. KORSTNAD Hoonesse ehitatakse üks ühelõõriline moodulkorsten ahju kütmiseks. 5.3. MÜRAKAITSE Hoone ruumide piirdekonstruktsioonid vastavad normidele „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. ET-1 0403.0277“. Välispiirde konstruktsioon tagab õhumüra indeksi Rw=55 dB, sisepiirde konstruktsioon Rw=43dB, uksed Rw=27dB. Normitud õhumüra isolatsiooni indeks on Rw=55 dB. Kõik hoonesisesed müraallikad, nagu ventilatsioonitorud ja kommunikatsioonid, isoleeritakse nõuetekohaselt. 5.4. TERVISEKAITSE Kõik siseviimistlusmaterjalid peavad vastama kasutusohutuse nõuetele klass B. Ehituses kasutatavatel materjalidel on nõutav riigi Terviseinspektsiooni sertifikaadid. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 12 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 6. TULEOHUTUSNÕUDED 6.1. ALUSEKS VÕETUD DOKUMENDID - Ehitusseadustik - Siseministri määrus 01.03.2021 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - Majandus- ja taristuministri 17.07.15 määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“ - Majandus- ja taristuministri 01.07.2015.a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ - EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ - EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ - EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ - EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - EVS-EN 62305-3:2011 „Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht elule“ - EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“ - Siseministri 22.01.2024 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord 6.2. TULEPÜSIVUSKLASS Hoone tulepüsivusklass on TP3. 6.3. KASUTUSOTSTARVE Hoone kasutusotstarve on 12744, Elamu, kooli vms abihoone; I kasutusviis. 6.4. HOONE ASUKOHT Hoone asub hajaasustuse piirkonnas aadressil Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni. 6.5. PÕLEMISKOORMUS Põlemiskoormus alla 600 MJ/m2. 6.6. KORRUSTE ARV Hoonel on 1 maapealne korrus. 6.7. TULETÕKKESEKTSIOONID Hoone moodustab ühtse tuletõkketsooni. 6.8. TULETUNDLIKKUS - seinte ja lae tuletundlikkus: D-s2,d2 - põrandate tuletundlikkus: nõudeid ei esitata - välisseinte välispinna tuletundlikkus: D-s2,d2 - välisseinte välispinna tuletundlikkus tuleohutuskujas: D-d0 - kaabli tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca- s2,d2,a2 - katusekatteks sandwich paneel, katuse tuletundlikkus: B ROOF(t2-t4) Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 13 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 6.9. TULEOHUTUSABINÕUD Hoonesse on kohustuslik paigaldada vähemalt 1 autonoomne vingugaasiandur ja vähemalt 1 autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur. Suitsuandurit ei paigaldata üldjuhul kohtadesse, kus see võib anda valehäiret. Hoonesse on soovituslik paigaldada üks 6 kg tulekustutusainemassiga A-klassi tulekustutit hästi kättesaadavasse kohta. 6.10. KÜTTESEADMED Hoone põhikütteks on ahi. Lisaküttena paigaldatakse õhk-õhk soojuspump. Tahmapuhastusluugid peavad paiknema ca 20 cm põrandast, luukide ees tuleb tagada vaba ruum 0,6m raadiuses. Lõõride puhastamine peab toimuma üks kord aastas ja vähemalt iga 5 aasta tagant selleks litsentsi omava isiku poolt. Ahju ja pliidi ukse ees peab olema tulekindel põrandakate või tulekaitse (nt metall-leht, mille ulatus küttekolde uksest on vähemalt 40 cm ettepoole ja 10 cm kummalegi poole). Kavandatud kütteseadmete võimsus on alla 25 kW. Kütteseadmed paigaldada vastavalt tootja juhendile. Kütteseadmed ja nende paigaldus peab vastama standardile EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid. 6.11. KORSTEN Hoonesse ehitatakse üks ühelõõriline moodulkorsten. Korstna kõrgus peab vastama normile. Korstna temperatuuriklass on <T400, läbiviik isoleeritakse min 200 mm laiuselt mittepõleva isolatsioonimaterjaliga, mille mahukaal on min 100kg/m3 ja töötemperatuur min 600C. Korstna temperatuuriklass on T400. Kütteseadmete väljundgaaside temperatuur on alla 400oC. Ei tohi paigaldada suurema väljundgaaside temperatuuriga kütteseadmeid. 6.12. SUITSUEEMALDUS Suits eemaldatakse tulekahjujärgselt avatavate uste ja akende kaudu. 6.13. EVAKUATSIOON Evakuatsioon toimub avatavate uste ja akende kaudu. Evakuatsioonitee minimaalne laius 900 mm. 6.14. PÄÄSUD KATUSELE, PÖÖNINGULE Hoonel puudub pööning. 6.15. TULEOHUTUSABINÕUD HOONE VÄLISPERIMEETRIL Päästetehnika juurdepääs kinnistule ja hoonele on tagatud. 7.16. TULEOHUTUSKUJAD Hoone kaugus naaberkinnistu hoonetest on üle 8 m. 6.16. PIKSEKAITSE Hoonele ei nähta ette piksekaitset. Hoone on I kasutusviisiga, kõrgeim punkt maapinnast on 4,8 m. 6.17. JUURDEPÄÄS KINNISTULE Kinnistule ligipääs Sõrmuse teelt läbi Vaino kinnistu. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 14 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 6.18. TULETÕRJEVESI Päästetehnika juurdepääs kinnistule ja hoonele on tagatud. Lähim veevõtukoht (VID 2062) asub Pilka külas, Sambla kinnistul ca 3,3 km kaugusel, kust on võimalik vett võtta aastaringselt. Veevõtukoht peab vastama standardile EVS 812/Osa 6. Vajalik kustutusvee hulk 10 l/s 3 tunni jooksul peab olema tagatud. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 15 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON 7.1. NORMDOKUMENDID - EVS 846:2021 - Hoone kanalisatsioon - EVS 812:6:2012 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus 7.2. VEETARVE Kanaliseeritav vesi 0,5m3 ööpäevas. 7.3. VEEVARUSTUS Projekteeritava hoone veevarustus toimub kõrvalkinnistu (Trolli) olemasolevast puurkaevust. Nii Rähni kui Trolli kinnistute omanik on Tiit Siiboja. Kaevu asukoht ja ühendus hoonega on näidatud asendiplaani joonisel. Veega varustatakse hoones wc ja valamud. Soe vesi saadakse elektriboilerist. 7.3.1. VEETORUSTIK Veesisend hoonesse on vundamendi alt läbi põranda. Hoone alla jääv vee sisendtoru tuleb paigaldada hülssi ja kõik veetoru ühendused alates liitumispunktist kuni veemõõdusõlmeni tuleb teha elekterkeevismuhvidega. Hoone veeühendus ehitada plasttoruga De32 PE PN10, millest tuuakse ühendus majani maa seest plastikust veetoruga DN32. Veetorustik on projekteeritud üldjuhul sügavusele 1,8 m toru peale. Kui toru paigaldada kõrgemale, tuleb toru soojustada, kasutades selleks XPS plaate või spetsiaalset soojustuskoorikut. Hoonesisene rajatav veetorustik monteerida komposiittorudest läbimõõduga De16...De25 (isolatsiooni paksus s=20...30 mm). Ühendustorustikud sanitaarseadmetega monteeritakse seinakonstruktsioonide sisse. Konstruktsioonide sees paigaldatakse plasttorud hülsiga. Veetorustikud paigaldada vastavalt toru tootja nõuetele. 7.3.2. KASUTUSIGA Veevarustuse süsteemi (va seadmed) minimaalne planeeritud kasutusiga vähemalt 25 aastat. 7.4. KANALISATSIOON Hoones tekkiv reovesi kanaliseeritakse kinnistule rajatavasse biopuhastisse. Joogiveeks kasutatav puurkaev koos hooldusalaga (10m) peab jääma biopuhastatud vee kraavi suubumise kohast sanitaarkaitsevööndist (50m) väljapoole. Alus: Veeseadus (30.01.2019) §127, lõige 1: "Heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde sanitaarkaitsealal ja hooldusalal ning lähemal kui 50 meetrit sanitaarkaitseala või hooldusala välispiirist." 7.4.1. KANALISATSIOONITORUSTIK Reoveekanalisatsioonitorude kalded võtta minimaalselt: d50mm ja d75mm iZ0,02 ning d110mm torude puhul Z0,02. Süsteemi õhustuse tagamiseks ühendatakse olmekanalisatsioonitorustikud tuulutuspüstikutega, mis viiakse katusel minimaalselt 0,5 Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 16 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 m üle katuse pinna. Trappidena kasutatakse märgruumides R/V kaanega horisontaalseid plasttrappe ja renne. Kanalisatsioonitorustikud paigaldada vastavalt toru tootja nõuetele. Kanalisatsioonitorustiku liivaluse minimaalne paksus on 200 mm. Aluskiht tihendada 90% tihedusastmeni vältides aluspinnase rikkumist. Kinnistu omanik peab torustikud üle vaatama enne kaevikute täitmist. Kanalisatsioonitorud katta 200 mm paksuse liivakihi ja kaevepinnasega. Torule peab paigaldama toru laest (pealmisest pinnast) arvatult 300...400 mm kõrgusele avastuslindi. Kanalisatsioonitorud paigaldatakse PVC DV 110 muhvidega. Liidetes kasutada kummitihendeid. Kanalisatsioonitorustiku kalle võib olla i=0,01...0,02. Kanalisatsioon lahendatakse täpsemalt edasise projekteerimise käigus. Kavandatav krundisisene kanalisatsioonitorustik on kujutatud asendiplaani joonisel. 7.4.2. KASUTUSIGA Kanalisatsioonivarustuse minimaalne planeeritud kasutusiga vähemalt 25 aastat. 7.5. SADEMEVESI Sademeveed juhitakse kinnistul haljasalale, kus imbuvad pinnasesse. Katuse sademeveed juhitakse vihmaveerennide ja torudega haljasalale. Kinnistu kõvakattega alade sademeveed juhitakse pinnase kalletega haljasalale, kus imbuvad pinnasesse. Sademevee juhtimine naaberkinnistule on keelatud. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 17 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 8. KÜTE JA JAHUTUS 8.1. NORMDOKUMENDID - EVS 932:2017 „Ehitusprojekt” - EVS 812-1:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara“ - EVS 812-3:2013/A1:2015 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid” - EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest - EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine” - EVS 860:2915 „Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 1: Torustikud, mahutid ja seadmed. Isolatsioonimaterjalid ja -elemendid” 8.2. KÜTE Hoonesse rajatakse üks ühelõõriline moodulkorsten ahju kütmiseks. Lisaküttena rajatakse hoonesse õhk-õhk soojuspump. Õhksoojuspumbast tulenev müra ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid" § 7 kehtestatud nõudeid. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt kuulub hoonestusala II mürakategooriasse, kus kehtib päeval müra sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB. Paigaldatav soojuspump ei tohi töötades ületada antud sihtväärtuseid. Arvestades määruses toodud nõudeid reguleeritakse soojuspump päevasele ja öisele režiimile. Paigaldustehniliste ja hoone konstruktiivsete lahendustega peab olema tagatud müra normtaseme tagamine ruumides. Korstna tahmapuhastusluugid peavad paiknema ca 20 cm põrandast, luukide ees tuleb tagada vaba ruum 0,6m raadiuses. Lõõride puhastamine peab toimuma üks kord aastas ja vähemalt iga 5 aasta tagant selleks litsentsi omava isiku poolt. Ahju ja pliidi ukse ees peab olema tulekindel põrandakate või tulekaitse (nt metall-leht, mille ulatus küttekolde uksest on vähemalt 40 cm ettepoole ja 10 cm kummalegi poole). Kütteseadmed paigaldada vastavalt tootja juhendile. Kütteseadmed ja nende paigaldus peab vastama standardile EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid. 8.3. KÜTTESÜSTEEMI ELUIGA Küttesüsteemi minimaalne eluiga vähemalt 25 aastat. 8.4. JAHUTUS Hoonesse paigaldatakse õhk-õhk soojuspump, mida saab suvel kasutada jahutusena. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 18 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 9. ELEKTRIVARUSTUS Normdokumendid: - EVS-EN 61140:2016/AC:2017 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele. - EVS-HD 60364-4-41:2017/A12:2019 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest. - EVS-IEC 60364-4-42:2011/A1:2015 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest. - EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja kaitsepotentsiaali ühtlustusjuhid. - EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit Hoone elektriühendus tehakse vastavalt olemasolevale võrgu valdajaga sõlmitud võrgulepingule. Hoone elektrisüsteemi jaoks paigaldatakse kinnistule uus kilp, mille ühendus tuuakse Trolli kinnistul asuvast kilbist. Hoonesisesed kaablid paigaldatakse peamiselt süvistatult seintel ning lagedel. Kaablid paigaldatakse üldiselt paralleelselt ehitise arhitektuursete joontega. Kogu paigaldis ehitatakse kaitsejuhiga (kolla-rohelise isolatsiooniga juht) kaablitega. Harukarpides kasutatakse juhtide ühendamiseks vastavaid ühenduskübaraid või klemme. Lülitite paigalduskõrgus põrandast on kuni 1.0 m. Pistikupesade paigalduskõrguseks on üldiselt 0,3 m, v. a. eriseadmetele (köögis on paigalduskõrgus 1,1 m või vastavalt ühendatava seadme vajadustele). Kõik pistikupesade liinid ühendatakse läbi rikkevoolu-kaitseseadme. Kõik juhtmed, kaablid jms peavad olema PVC isolatsiooni ja kestaga, arvestatud juhi temperatuurile vähemalt 65°C. Valgustite, pistikupesade või teiste jõuseadmete jaotusliinide ehitamiseks kasutatud kaablitel peab olema eraldi maandusjuht (kui seadme isolatsiooni klass ei luba kasutada teist juhistikku). PVC-isolatsiooniga kaablid ja juhtmed peavad olema vähemalt: 1,5- 4 mm2 – U0/U=300/500 V; 6-25 mm2 – U0/U=450/750 V isolatsiooniklassiga. Ei tohi kasutada kaableid ja juhtmeid soonte ristlõikega väiksem kui 1,5mm. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 19 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 10. EHITUSTEGEVUS EHITUSTÖÖS JÄRGITAVAD DOKUMENDID, JÄRELEVALVE Ehitaja on kohustatud järgima ehitustegevuses kõiki projekteerija ja ehitusjärelvalve jooniseid ning kirjalikke juhendeid, samuti kehtivaid seadusi ja määrusi (näiteks kohaliku omavalitsuse määruste kogu). Samuti omavad seaduslikku jõudu riiklike järelevalveorganite poolt tehtavad ettekirjutused. Ehitamise kajastamiseks koostatakse asjakohane ehitusdokument, mis on vajalik ehitamise dokumenteerimiseks. Ehitusdokument peab olema koostatud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.02.2020. a määrusele nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“. ÜLDISED DOKUMENDID Ehitustöös juhindutakse järgmistest dokumentidest: - RT-kartoteek, kehtivate teabelehtedega Tööde teostamisel juhindutakse ka heast ehitustavast. EHITUSMATERJALID Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon, armatuur, jne.) peavad vastama sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele dokumentidele. Materjalide asendamine analoogidega, mille näitajad ei vasta täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb kooskõlastada nii tellija kui projekteerijaga. MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED Kasutatavatel materjalidel, nende pakenditel või saatedokumentides peab olema märge, mille põhjal materjali kvaliteet on kontrollitav, või tuleb need andmed teatada mingil muul viisil. Kui vajalikku materjali ei ole dokumentides konkreetselt määratud, näiteks tootenimetust või standardit mainides, siis esitatakse materjali näide kooskõlastamiseks enne kõne all oleva materjali hankimist. EHITUSJÄÄTMETE KÄITLEMINE JA UTILISEERIMINE Lammutusel ja ehitusel tekkivate jäätmete käitlemine ja utiliseerimine peab toimuma vastavalt kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale. Järgnevalt on välja toodud olulisemad punktid ehitusplatsil tekkivate jäätmete kogumise ja utiliseerimise kohta. EHITUSJÄÄTMED Ehitus- ja lammutusjäätmete (edaspidi ehitusjäätmed) hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed (sh asbesti ja teisi ohtlikke aineid sisaldavad materjalid), mis tekivad ehitamisel, sh remontimisel ja lammutamisel (edaspidi ehitamine). JÄÄTMETE KOGUMINE LIIGITI Ehituspraht tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritavate liikide arv lähtub jäätmete taaskasutus võimalustest. Eraldi tuleb sorteerida: - puit - kiletamata paber ja papp - metall (eraldi must- ja värviline metall) Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 20 / Lehti 21 Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26 Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026 - mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne) - raudbetoon- ja betoondetailid JÄÄTMETE ÜLEANDMISE KORD JA KOHAD Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab olema registreeritud Keskkonnaametis. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. PAKENDID, TRANSPORT, LADUSTAMINE EHITUSEL Materjalid ja tooted peavad transportimise ja vaheladustamise ajal olema kindlalt kaitstud. Pakendil peab olema märge selle sisust. Lahtistena kohaletoimetatavate materjalide hulk, liik ja kvaliteet peavad olema märgitud saatedokumentides. Materjalide kohaletoimetamisajad tuleb viia kooskõlla ehitusgraafikuga. Ehitusmaterjale tuleb hoida ja ladustada selliselt, et nende kvaliteet ja väljanägemine ei halvene. Materjalide ja toodete ladustamisel võetakse arvesse igale ainele või tootele vajalikud tingimused, järgides valmistaja või edasimüüjate juhiseid. Kohe, kui materjalid või tooted saabuvad objektile, peab objektijuht kontrollima nende välimust, võimalikke puudusi ja transpordikahjustusi visuaalsel vaatlusel. Leitud kahjustuste, vigastuste või muude puudujääkide teatamise eest vastutab materjalide tellija. Reklamatsioonidest teavitatakse materjalide kohaletoimetajat. EHITUSVAHENDID JA MEETODID Töötsooni piirile ja ohtlikesse kohtadesse tuleb välja panna vastavad hoiatussildid ja liikumistõkked. Töökaitsetingimused peavad alati olema täidetud, kasutama peab kvalifitseeritud tööjõudu. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a Leht 21 / Lehti 21 Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Taotlus/teatis Taotluse/teatise andmed Dokument Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Dokumendi kuupäev 21.05.2026 Menetlev asutus Luunja Vallavalitsus Riigilõivu andmed Tasumisele kuuluv riigilõiv 250,00 EUR Makse saaja Luunja vallavalitsus Saaja arvelduskonto EE982200001120133283 (Swedbank) Viitenumber Makse selgitus Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836: 121450314 Maksekorralduse andmed payment Ehitusluba.pdf Seotud isikud Isikukood/ Roll Nimi (kontaktisik) Registrikood Dokumendi esitaja 49002186533 EVA ZILMER Taotleja 49002186533 EVA ZILMER Ehitamist teostav isik 11046368 OÜ MINIMIX GROUP (Tiit Siiboja) Omanik 11046368 OÜ MINIMIX GROUP (Tiit Siiboja) Tellija 11046368 OÜ MINIMIX GROUP (Tiit Siiboja) Ehitusprojekti koostaja 12407907 AD Projekt OÜ (Eneli Markvart) Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 Kõrvalhoone 121450314 Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni 21.05.2026 1/12  Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 2 Biopuhasti 221508388 Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni 21.05.2026 2/12  Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Ehitis 1 Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Hoone liik Eluhoone juurde kuuluv abihoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga Ei ühendamata Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument Projekteerimistingimused 2611802/01952 (06.05.2026) See tegevus on Loakohustuslik Ehitise üldinfo Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Kõrvalhoone Ehitisregistri kood 121450314 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Kavandatav Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni 21.05.2026 3/12  Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Ehitise kasutamise otstarbed Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2) Kasutamise otstarve, Elamu, kooli vms abihoone mitteeluruumi pind (m2) (12744) 90,8 Eluruumide pind kokku 0,0 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 90,8 Ehitise mõõtmed Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Ehitisealune pind (m2) 95,9 Maapealse osa alune pind 95,9 (m2) Köetav pind (m2) 0,0 90,8 Suletud netopind (m2) 0,0 90,8 Üldkasutatav pind (m2) 0,0 Tehnopind (m2) 0,0 5,3 Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 4,8 Absoluutne kõrgus (m) 54,5 Pikkus (m) 12,0 Laius (m) 8,0 Sügavus (m) 0,0 Maht (m3) 416,0 Maapealse osa maht (m3) 416,0 Ehitise konstruktsioonid ja materjalid Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate muu: sandwich-paneel; konstruktsioonide materjali monoliitne raudbetoon liik Välisseina liik muu: sandwich-paneel 21.05.2026 4/12  Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Välisseina välisviimistluse muu: sandwich-paneel materjali liik Vahelagede kandva osa puudub materjali liik Katuse ja katuslagede terasferm või -tala kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik muu: sandwich-paneel Ehitise tehnilised näitajad Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne, puurkaev Kanalistasiooni liik lokaalne, puhasti Soojusallika liik õhk-õhk soojuspump; ahi, kamin, pliit Energiakandja liik elekter; segapuit Ventilatsiooni liik puudub Jahutussüsteemi liik kompressorjahutus Majapidamisgaas puudub Liftide arv 0 Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed 1 Tegevus Muudetud Nimetus Kõrvalhoone Kõrvalhoone Geomeetria Digitud moodustusviis Tüüp Pind Koordinaadid 1. 6476099.16 670198.00 1. 6476073.23 670221.68 2. 6476065.75 670201.44 2. 6476081.09 670220.18 3. 6476069.87 670239.72 3. 6476083.34 670231.95 4. 6476104.27 670236.06 4. 6476075.48 670233.45 5. 6476099.16 670198.00 5. 6476073.23 670221.68 Kuju aadressid Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni 21.05.2026 5/12  Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Ehitisel on 1 kuju 21.05.2026 6/12  Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Ehitise osad Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus 1: Kõrvalhoone hooneosa asub Ehitise osa nimetus Tehnopind Kasutamise otstarve Elamu, kooli vms abihoone Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 5,3 Köetav pind (m2) 5,3 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik Majapidamisgaas null puudub Soojusallika liik ahi, kamin, pliit; õhk-õhk soojuspump Energiakandja liik elekter; segapuit Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus 1: Kõrvalhoone hooneosa asub Ehitise osa nimetus Üldkasutatav ala Kasutamise otstarve Elamu, kooli vms abihoone Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 85,5 Köetav pind (m2) 85,5 Rõdude ja lodžade 0,0 pind (m2) Tubade arv 0 21.05.2026 7/12  Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed Köökide arv 0 Avatud köökide arv 0 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse puudub liik Majapidamisgaas null puudub Soojusallika liik ahi, kamin, pliit; õhk-õhk soojuspump Energiakandja liik elekter; segapuit Kokku Kokku eluruume, 0, pind (m2) 0,0 Kokku 0, 2, mitteeluruume, 0,0 90,8 pind (m2) Ehitise osade pind 0,0 90,8 kokku (m2) Köetav pind (m2) 0,0 90,8 Rõdude ja lodžade 0,0 pind (m2) Tubade arv 0 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 0 21.05.2026 8/12  Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Ehitis 2 Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Rajatise liik Reovee kogumismahuti või isikliku majapidamise reoveepuhasti Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitis on vees, kaldaga Ei ühendamata Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Teatisekohustuslik Ehitise üldinfo Näitaja Taotluse andmed Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Biopuhasti Ehitisregistri kood 221508388 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni Ehitise kasutamise otstarbed Näitaja Taotluse andmed Kasutamise otstarve, Reoveepuhasti (22233) mitteeluruumi pind (m2) Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 21.05.2026 9/12  Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Ehitise mõõtmed Näitaja Taotluse andmed Ehitisealune pind (m2) Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m) Laius (m) Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3) Ehitise konstruktsioonid ja materjalid Näitaja Taotluse andmed Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik 21.05.2026 10/12  Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Ehitise tehnilised näitajad Näitaja Taotluse andmed Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusallika liik Energiakandja liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Majapidamisgaas Liftide arv Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Taotluse andmed 1 Nimetus Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Punkt Koordinaadid 1. 6476083.78 670214.50 Kuju aadressid Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni Ehitisel on 1 kuju Dokumendid Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail payment Ehitusluba.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (21.05.2026) Üleslaadija EVA ZILMER Dokumendi liik: Muu lisa Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus projekteerimistingimused 21.05.2026 11/12  Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Jrk Faili andmed Fail Projekteerimistingimused_2611802_01952.asice Väljaandja/koostaja (kpv) Luunja vallavalitsus (29.05.2026) Üleslaadija EVA ZILMER 21.05.2026 12/12