Maakasutusõiguste lõpetamise taotlus

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium [email protected] 1 9 .10.2022 nr NJ-TOO-2/1109 Maakasutusõiguste lõpetamise taotlus Eesti Vabariigile kuuluvad (riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (MKM)) Kohtla-Järve linnas asuv Ahtme – Raudi raudtee R6 maaüksus (registriosa nr 858407, katastritunnus 32208:001:0018, pindala 43544 m²), mis on koormatud hoonestusõigusega (registriosa nr 2559907) Enefit Power AS kasuks (tähtajaga 24.10 .20 56 ) ja Ritsika vkt 9 maaüksus (registriosa nr 908207, katastritunnus 32208:001:0009, pindala 2688 m²), mis on koormatud hoonestusõigusega (registriosa nr 1723607) Enefit Power AS kasuks (tähtajaga 22.07 . 205 5 ). Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (TTJA) on 08.01 . 2020. a. väljastanud Enefit Power AS-le eelnimetatud kinnisasjadel paiknevate raudteerajatiste lammutamiseks ehitusloa nr 2012271/ 00480 . Enefit Power AS on aastatel 2020 ja 2021 Ahtme – Raudi raudtee R6 ja Ritsika vkt 9 maaüksustelt ehitusloast lähtuvalt demonteerinud ja likvideerinud raudtee pealisehitised ning tasandanud muldkeha. Eelnimetatud tegevusi käsitlevad ehitisregistri andmed on korrastatud. Ahtme – Raudi raudtee R6 maaüksusel paiknevate angaaride osas anname järgneva selgituse: Enefit Power AS kasuks seati 13.07.2006 aastal hoonestusõigus riigile kuuluvale (riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium) kinnisajale Ahtme-Raudi raudtee R6 (registriosa nr 908307, katastritunnusega 32208:001:0018). Vastavalt hoonestusõiguse lepingule ning selle Lisale 1 (lisatud käesolevale kirjale), asusid lepingu esemel üksnes raudteeinfrastruktuuri ehitised. Ahtme – Raudi raudtee R6 maaüksusel paiknevad angaarid ei kuulunud Enefit Power AS-le (ega olnud ka valduses) hoonestusõiguse seadise hetkel ega kuulu ka täna. Siinjuures märgime, et nimetatud angaare ei ole ehitistena kajastatud ka maa riigi omandisse jätmise aluseks oleval katastriüksuse (registreeritud 16.02.2006.a.) plaanil (lisatud käesolevale kirjale). O leme seisukaohal, et tegemist on hoonestusõiguse vormistamisel tekkin u d veaga, kus kõnealused angaarid on ekslikult vormistatud Enefit Power AS hoonestusõigusega hõlmatud kinnisasja koosseisu (Ahtme-Raudi raudtee R6 kinnistu). Tegelik angaaride omanik, valdaja ja kasutaja on Ritsika Keskus OÜ (registrikoodiga 14988400 ) , kes esitas 16.08.2022.a. ka Enefit Power AS-le vastavasisulise dokumentatsiooni (lisatud käesolevale kirjale). Eeltoodust tulenevalt esitame Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ile taotluse Kohtla-Järve linnas asuvate Ahtme – Raudi raudtee R6 ja Ritsika vkt 9 maaüksuste osas, mis on koormatud hoonestusõigustega Enefit Power AS kasuks, hoonestusõiguste lõpetamise tingimuste väljaselgitamiseks. Kinnisasjad soovime tagastada riigile nii nagu need on. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Pavel Onuchak juhatuse liige Mart Järvet Projektijuht [email protected] +372 521 1450  LrsA 4 P) Eesti Pdlevxivi AE Põlevkivi Raudteo POLEVKIVI RAUDTEE VÄUASAADETUD N' k!.?,Š.€:. TÕEND eo. oG .oG , Käesolevaga tõcndarrre, ct alljärgneval katasriüksusel paikncvad .{.S Põlwkiü Ratdtee bilansis olevad rajatiscd: ; :-- lnv Arvele Ifulastrittksuse Katastiüksusel paiklrcvad ehitised ja Itr. võtmise Iraraslritunnus rajaised kuupäcv Ahtrne iaam - Park AKSM tlhenduslee 88587 01.01.1983 Ahtme iaam -Patc AKSM ühendustoc 88{,37 01.01.1983 Rarrdtee nr.lO (Par* AIŠM) E8438 0r.01.1964 Raudtee nr. 5 Oarlc AKSIr,f) 88439 01.06.196s 32208:001:0018 Rau&cc rn.6 0a*AKSM) 81440 01.06.1961 Raudteenr.9 (DOK) 8844r 01.01.I948 Rarrdtcc nr.2 (Park AKSM) 88442 01.01.1964 Rildtec nr. 3 (Pak AIŠM) 884/.t 01.01.1964 Aleksandr Smimov juhaaja %Ü A5PõklvtM Raudtee Registrikood 10838065 Jaama 10,41533lõhvl lGil(R nr EE10017r583 pcüaadress: }lobGeraua l9 31027 rohü&]är're mddus&onto 112Q21217 6, Hansapilk tel 336 4526. faks 336 4517 arveUu*onto 10220011969010, Eesü ühisparlk epostl prat dtee@€p.ee ltJnv.eP.e€  Lp hr Mart Järvet Enefit Green AS 16.08.2022. a. Ahtme - Raudi raudtee R6 kinnistu angaarid OÜ Ritsika Keskus (registrikood 14988400 ) on seisukohal, et on Ahtme – Raudi raudtee R6 kinnistul ( katastritunnus 32208:001:0018) asuva kahe angaari omanik põhjendades seisukohta alljärgnevalt : Angaarid ehitati Ahtme mnt 137, Kohtla – Järve ( käesoleval ajal Ritsika vkt 31) asuva kinnistu ja tootmishoone ostnud AS-i AVR Transservice ( registrikood 10673214 ) poolt 2003. a. Angaaride ehitustöid teostas sama ehitusettevõte (OÜ Herzog Trade), mis teostas rekonstureerimistöid kinnistul asuvas tootmishoones . Kinnistul asunud tootmishoone rekonstrueerimise ajal kasuta s AS AVR Transservice angaare raudteevagunite puhastamiseks ( liivapritstitööd ) ja värvimiseks . Pärast tehasehoone rekonstrueerimist kasutati angaare koolituskeskusena , abitööde tegemiseks ja laona . Ahtme mnt 137 ja piirnevale kinnistule ehitas AS AVR Transservice 2003. a raudtee haruteed ( lisan kirjale kasutusload ). Angaarid ehitati haruteele nr 2 . Angaarid on kajastatud AS-i ETP Grupp 2004. a projektis ( töö nr 1310), millega projekteeriti lisaks varem ehitatud haruteedele täiendavad haruteed nr 1 ja 1A ( asusid AS-i Silbet territooriumil ) . Selle projekti on kooskõlastanud nii raudteeinspektsioon kui ka Kohtla-Järve Linnavalitsus ( lisan kirjad ). Angaarid on ehitatud AS- i AVR Transservice poolt ja on olnud tema valduses ( hiljem kinnistu ostnud isiku valduse s ). AS AVR Transservice on kandnud angaaride ehitusega ja edasise valdamisega seotud kulud ( sh ehitus ,- hooldus - ja remondikulud , kommunaalkulud ). Ka t äna ne kinnistu omanik (OÜ Ritsika Keskus) on angaaride otsene valdaja alates kinnistu omandamisest (2020. a). Millistel asjaoludel toimus piiride kindlaksmääramine nii, et angaarid jäid Ahtme - Raudi raudtee R6 kinnistu le , ei ole tänasele omanikule teada . Antud angaarid ei ole kuidagi seotud raudteega R6, ega vajalikud nimetatud kinnistu omanikule . Tänaseks on nimetatud raudtee R6 demonteeritud ja kinnistut ei kasutata . OÜ Ritsika Keskus on seisukohal , et on õigustatud angaaride aluse maa-ala enda omandisse saamisest ja/ või kogu Ahtme - Raudi raudtee R6 kinnistu omandamisest . Lugupidamisega , Vladimir Vinogradov OÜ Ritsika Keskus juhatuse liige