Saatja: "Argo Kangur" <
[email protected]>
Saaja: "MKM info" <
[email protected]>
Teema: Enefit Connect IKÕ taotlus Jaama tn 2 // Kiltsi raudteejaam
Kuupäev: 2022-10-20 14:40
Tere
Edastame Enefit Connect taotluse isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmiseks
raudteemaale side multitoru kaabelliini ehitamiseks.
IKÕ-ga soovitakse koormata Jaama tn 2 // Kiltsi raudteejaam katastriüksus
(katastritunnus 92701:002:0003, kinnistu nr. 3159531, hoonestusõiguse
registriosa nr 3708331).
Kasutusõigus seatakse vastavalt vastavalt Enefit Connect OÜ tellitud Corle
OÜ tööprojektile nr 2022_EC_Haljala „VT1842 PASSIIVSE ELEKTROONILISE SIDE
JUURDEPÄÄSUVÕRGU RAJAMINE“.
Tööprojekt on kooskõlastatud AS Eesti Raudtee poolt 26.09.2022 nr
13-8/3780-1.
Kasutusõiguse ala 6 m2.
Isikliku kasutusõiguse sisu: Õigus omada maaüksustel maatükiga püsivalt
ühendatud elektroonilise side võrke ning teostada kõiki töid, mis on
vajalikud elektroonilise side võrkude ehitamiseks ning liinirajatiste
kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks.
Vastavalt hoonestusõiguse seadmise asjaõiguslepingu punktidele 3.9.1 ja
4.1.3.2 ning kandele kinnistusraamatus on vajalik omaniku nõusolek
hoonestusõiguse koormamiseks piiratud asjaõigustega.
Palume anda nõusolek isikliku kasutusõiguse seadmiseks Hoonestusõigusele.
Hoonestusõigus koormatakse IKÕ-ga vastavalt AS Eesti Raudtee nõukogu
15.12.2020 otsusega nr 130/8 kinnitatud põhitingimustele.
Lugupidamisega
Argo Kangur
maakorralduse peaspetsialist
Ehitusteenistus
AS Eesti Raudtee
Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn, Eesti
telefon +372 615 8514
fax +372 615 8710
[email protected]
www.evr.ee
TALLINNA NOTAR TARVO PURI
Notaribüroo Tallinn Maakri 19/21
www.enotar.ee
Tel 6 77 00 99
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
NUMBER
223
VOLIKIRI
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri teisel
veebruaril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (02.02.2022.a.) Eesti Vabariigis
ning selles notariaalaktis osaleja on
Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti
aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale
esitatud edasivolitamise õigusega volituse alusel Kristi Vaks, isikukood 48012210238,
kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel.
Volitaja esindaja kinnitab, et ülalviidatud, talle antud edasivolitamise õigusega volitus, on
kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva
volituse välja andmiseks.
Käesolevaga Enefit Connect OÜ (edaspidi – Volitaja) volitab Mark Eerik Tamm,
isikukood 39912210821, ja/või Anti Salura, isikukood 38107150413, ja/või Martin
Vallimäe, isikukood 38210054259, ja/või Avely Austa, isikukood 48710192783, ja/või
Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik, isikukood
48705052715, ja/või Maris Iila, isikukood 49206285230, ja/või Andres Koppel,
isikukood 39002222737, igaühte eraldi, alljärgnevas:
1. sõlmima Volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:
a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega
muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või
tegevuse kohustus tuleneb seadusest.
b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada
viiskümmend (150) eurot;
2. muutma üksnes volitatava enda poolt Volitaja nimel sõlmitud isikliku
kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:
a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega
muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või
tegevuse kohustus tuleneb seadusest.
b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada
viiskümmend (150) eurot.
3. esindama Volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse
seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;
4. esindama Volitajat sundvalduse seadmise menetluses.
Selleks volitab Enefit Connect OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki
ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente,
esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja
riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid
asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik,
mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega.
Käesolev volitus kehtib kuni 31.12.2023 ja on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta.
Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:
Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt
loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.
Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu
rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega
ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga
volikirja.
Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale
kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist
paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle
paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.
Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette
loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel
osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3).
Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ).
Käibemaks 13,84 eurot.
Kokku 83,04 eurot.
MVe
Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)
Kristi Vaks Viimsis, oma elukohas
/allkirjastatud digitaalselt/
Tallinna notar Tarvo Puri
/allkirjastatud digitaalselt/
TALLINNA NOTAR TARVO PURI
Notaribüroo Tallinn Rävala pst 3 / Kuke tn 2
Tel 6996 300
www.notarnet.ee
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
NUMBER
133
VOLIKIRI
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri
kahekümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (20.01.2021.a.)
Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on
Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti
aadress
[email protected], mille esindajana tegutsevad registrikaardile kantud
juhatuse liikmed Jaanus Tiisvend, isikukood 37505236540, kes on tuvastatud PPA
andmebaasi alusel, ja Andres Alamaa, isikukood 36708030216, kes on tuvastatud PPA
andmebaasi alusel.
Osalejad kinnitavad, et nende volitused juhatuse liikmetena on kehtivad, neid ei ole tagasi
kutsutud ning nende ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud.
Käesolevaga Enefit Connect OÜ volitab Kristi Vaks, isikukood 48012210238,
alljärgnevas:
1. sõlmima ja muutma volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid
tingimusel, et:
a) lepinguga ei seata volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega
muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või
tegevuse kohustus tuleneb seadusest.
b) esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni kolmsada
(300) eurot;
2. esindama volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse
seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;
3. esindama volitajat sundvalduse seadmise menetluses.
Selleks volitab Enefit Connect OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki
ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente,
esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja
riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid
asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik,
mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega.
Käesolev volikiri kehtib kuni 31.12.2023 või kuni volituse tagasivõtmiseni.
Käesolev volikiri on edasivolitamise õigusega. Punkti 1 osas on edasivolitamise
õigusega volituse saanud isikul õigus muuta üksnes tema enda poolt Volitaja nimel
sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid.
Punkti 1 b osas on edasivolitamise õigus esindatava poolt makstava ühekordse
hüvitise piirmäära seadmisel kuni (300) euro ulatuses.
Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:
Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127
lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks
kuulutatud.
Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused
(näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis
kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata.
Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.
Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale
kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist
paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle
paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.
Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette
loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel
osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3).
Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ).
Käibemaks 13,84 eurot.
Kokku 83,04 eurot.
MVe
Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)
Jaanus Tiisvend Kiilis, oma elukohas
/allkirjastatud digitaalselt/
Andres Alamaa Tallinnas, oma töökohas
/allkirjastatud digitaalselt/
Tallinna notar Tarvo Puri
/allkirjastatud digitaalselt/
/
/
/
Anti Salura Teie 01.09.2022
Corle OÜ
[email protected] Meie kuupäev digiallkirjas nr 13-8/3780-1
[email protected]
VT1842 Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine
Väike-Maarja vald Kiltsi alevik
Kooskõlastus
Aktsiaselts Eesti Raudtee kooskõlastab eelprojekti „VT1842 Passiivse elektroonilise
side juurdepääsuvõrgu rajamine“ töö nr 2022_EC_Haljala, Corle OÜ, järgmistel
tingimustel:
1. Tööd raudtee kaitsevööndis teostada vastavalt Ehitusseadustiku § 73 „Raudtee
kaitsevöönd“ sätestatule.
2. Tööd raudteemaal teostada vastavalt aktsiaseltsi Eesti Raudtee juhatuse otsusele
nr 622/10.2 „AS Eesti Raudtee raudteemaal tööde teostamiseks ja tööloa
taotlemise ja väljastamise kord“ (vt www.evr.ee > Ärikliendile > Eeskirjad ja tasud).
Kutsekvalifikatsioonile aktsiaseltsil Eesti Raudtee tingimusi ei ole.
3. Tööloa taotlus tuleb esitada e-posti aadressile
[email protected] ning sellega koos
järgmised andmed:
ehitusteatis või selle andmed;
notariaalselt sõlmitud isikliku kasutusõiguse leping või selle andmed;
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti luba (kaeve- ja ehitus) töödeks
raudtee kaitsevööndis, mille taotlemiseks tuleb vähemalt 30 päeva enne tööde
algust saata taotlus e-posti aadressile
[email protected] koos selle kirja, projekti
seletuskirja ja asendiplaaniga;
tööohutusalased meetmed kirjeldus tööde teostamise ajaks (nt ajutised
piirdeaiad töömaal).
4. Tööde teostamise arvestada tingimustega:
4.1. Aktsiaseltsi Eesti Raudtee elektrivõrkude ameti poolt:
Kaks tööpäeva enne tööde algust kutsuda kohale meie esindaja tel 5919 9216
(Tapa elektrivõrgu piirkonna meister).
Ehitustööde käigus tagada olemasolevate Elektrivõrkude ameti
kommunikatsioonide säilivus.
Elektriliinide rikkumisest teavitada koheselt energiadispetšerit (tel 615 8715,
615 8728) ja tagada võimalikult kiiresti taastamine.
4.2. Aktsiaseltsi Eesti Raudtee telekomi ja turvangusüsteemide ameti (TTA) poolt:
TTA kommunikatsioone töötsooni ei jää, kuid arvestada mikrotoru optikaga
lähedusega ELASA sidekapi juures.
Vajadusel kutsuda enne tööde algust kutsuda kohale TTA esindaja tel 615 8632
(sidedispetšer) kommunikatsioonide täpse asukoha ja sügavuse määramiseks.
AS Eesti Raudtee, Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn +372 615 8610
[email protected]
Äriregistri kood: 11575838 KMKR nr.: EE101273859
Tööde teostamisel tagada kaablite säilivus. Vigastamise ohu korral
ehitusobjektil või selle lähiümbruses ehitustegevuse tõttu näha ette kaitsmise
meetmed.
Raske ehitustehnika kasutamine ja ehitusmaterjalide ladustamine TTA
kommunikatsioonide kaitsevööndis on keelatud.
TTA liinide rikkumisest teavitada koheselt sidedispetšerit (tel 615 8632) ja
tagada võimalikult kiiresti taastamine. Sideehitise kaitsevööndis tegutsemise
tagajärjel tekkivate TTA liinide rikete korral tuleb töövõtjal tasuda liinide
taastamise eest vastavalt taastamisele kulunud ajale ning materjalidele.
5. Raudteemaa katastriüksusele planeeritud rajatiste ehitamiseks tuleb rajatiste
tulevasel omanikul sõlmida aktsiaselts Eesti Raudtee isikliku kasutusõiguse
seadmise leping aktsiaselts Eesti Raudtee omandis oleva Hoonestusõiguse
koormamiseks vastavalt isikliku kasutusõiguse põhitingimustele, mis on
kehtestatud aktsiaseltsi Eesti Raudtee nõukogu 15.12.2020 otsusega nr 130/8.
Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida enne tööloa taotluse
esitamist.
6. Enne tööde lõpetamist peab aktsiaseltsi Eesti Raudtee territoorium olema
korrastatud. Vähemalt 3 tööpäeva enne tööga lõpetamist teavitada e-posti
aadressile
[email protected].
7. Ühe kuu jooksul tuleb esitada täitedokumentatsioon e-posti aadressile
[email protected]. Kui selgub, et rajatis teostusjoonisel ei paikne projekteeritud
asukohas (kooskõlastatud projekt), on õigustatud isik kohustatud oma kuludega
raudtee rajatise ümber paigutama aktsiaseltsi Eesti Raudtee poolt kooskõlastatud
asukohta.
8. Antud kooskõlastus on kehtiv (kuni tööloa väljastamiseni) üks (1) aasta.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Aettik
taristudirektor
Lisad: 1. Isikliku kasutusõiguse põhitingimused
2.Tööloa taotluse vorm
Rita Žereen 615 8678
Kinnitatud
AS Eesti Raudtee nõukogu
15.12.2020 otsusega nr 130/8
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE PÕHITINGIMUSED
1. Isikliku kasutusõiguse seadmine
1.1. Käesolevate tüüptingimuste eesmärgiks on pooltevaheliste suhete reguleerimine
AS Eesti Raudtee omandis oleva Hoonestusõiguse koormamisel Rajatise omaniku
kasuks seatava tasulise isikliku kasutusõigusega.
1.2. Isiklik kasutusõigus kehtib tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni.
1.3. Isikliku kasutusõiguse kohaselt on Rajatise omanikul õigus omada
Hoonestusõiguse koosseisu kuuluval katastriüksusel rajatisi, kasutada rajatisi
sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud rajatiste ehitamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks.
2. Poolte õigused ja kohustused
2.1. Rajatise omanikul on õigus kasutada Hoonestusõigust isiklikust kasutusõigusest
tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mis on vajalik rajatise
ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks ning nõuda rajatise
kaitsevööndi ulatuses kasutuspiirangute järgimist vastavalt õigusaktides sätestatule
ja ehitusprojekti kooskõlastamisel Hoonestusõiguse omaniku poolt seatud
tingimustele, kui Hoonestusõiguse omanikuga ei ole teisiti kokku lepitud.
2.2. Rajatise omanik peab viivitamata teavitama Hoonestusõiguse omanikku
ehitustööde käigus ilmnenud vajadusest muuta ehitusprojektijärgset rajatise
asukohta või füüsilisi parameetreid ning nõuetekohaselt kooskõlastama
ehitusprojekti muudatuse Hoonestusõiguse omanikuga.
2.3. Kui Hoonestusõiguse omanik kooskõlastab ehitusprojekti muudatuse ja selle tõttu
erineb rajatise kaitsevöönd juba seatud isikliku kasutusõiguse alast, on rajatise
omanik kohustatud sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise
lepingu ning kandma sellega seotud kulud.
2.4. Kui Hoonestusõiguse omanik ei kooskõlasta ehitusprojekti muudatust, on Rajatise
omanik kohustatud oma kuludega rajatise ümber paigutama Hoonestusõiguse
omaniku poolt varasemalt kooskõlastatud asukohta 30 päeva jooksul, kui
Hoonestusõiguse omanikuga ei lepita kokku teisiti.
2.5. Rajatise omanik vastutab täies ulatuses nende kahjude eest, mis on tekkinud
sellest, kui ehitatud ei ole Hoonestusõiguse omaniku poolt kooskõlastatud
ehitusprojekti järgi.
2.6. Hoonestusõiguse igakordne omanik ei tee takistusi Rajatise omaniku töötajatele ja
Rajatise omaniku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ning
kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui punktis 2.1 nimetatud tegevuseks
mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga.
2.7. Rajatise omanik kohustub kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja
remonttöödest teavitama Hoonestusõiguse igakordset omanikku vähemalt 30
päeva ette ja hoonestusõiguse ala kasutamise Hoonestusõiguse omanikuga
eelnevalt igakordselt kirjalikult kooskõlastama.
2.8. Rajatise omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust
taotlemata alustada vajalike töödega, kohustudes sellest teatama esimesel
võimalusel Hoonestusõiguse igakordsele omanikule.
Lk: 1/3
2.9. Kasutusõiguse teostamine Rajatise omaniku poolt ei tohi takistada
Hoonestusõigusest tulenevate õiguste teostamist Hoonestusõiguse omaniku poolt
ning seejuures kohustub Rajatise omanik järgima õigusaktidest tulenevaid
piiranguid raudteeinfrastruktuuri suhtes, sh mitte takistama raudtee kaitsevööndis
raudtee sihtotstarbelist kasutamist, halvendama raudtee seisundit ega ohustama
liiklust.
2.10. Rajatise omanik peab nõustuma Hoonestusõiguse omaniku ettepanekul rajatise
ümberpaigutamisega, kui see on Hoonestusõiguse omanikule vajalik
raudteeinfrastruktuuri ümberehitamiseks või uue rajamisel.
2.11. Rajatise omanik on kohustatud rajatise hoidma seisukorras, mis ei ohustaks
raudteeliiklust või raudteeinfrastruktuuri. Rajatise omanik peab oma kuludega
viivitamata likvideerima raudteeinfrastruktuurile tekitatud avariiolukorra ning
rakendama abinõusid, et vältida ohtu raudteeliiklusele.
2.12. Rajatise omanik ei tohi teha takistusi Hoonestusõiguse omanikule raudteerajatiste
hooldus-, remondi- ja ehitustöödeks koos vajalike mehhanismidega.
2.13. Pärast kasutusõiguse alal teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või
likvideerimistööde lõpetamist on Rajatise omanik kohustatud heakorrastama
kasutusõiguse ala ning taastama oma kulul Hoonestusõigusega koormatud kinnistu
tööde alustamisele eelnenud seisundi.
2.14. Rajatise omanik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste
teostamise üle anda kolmandale isikule, teatades sellest Hoonestusõiguse
omanikku 30 päeva jooksul alates kasutusõiguse üleandmisest.
2.15. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik kohustuvad järgima ja
samuti nõudma nende volitusel Hoonestusõigusega koormatud kinnistul
tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kaitsevööndites
kehtestatud piirangute järgimist.
2.16. Hoonestusõiguse omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata
kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel
võimalusel Rajatise omanikule.
2.17. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik kohustuvad informeerima
kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt Hoonestusõiguse
võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse
võõrandamisest.
2.18. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik tagavad Hoonestusõiguse
võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Hoonestusõiguse omaniku õiguste
ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele Hoonestusõigus võõrandatakse ning
isikliku kasutusõiguse võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Rajatise
omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele isiklik kasutusõigus
võõrandatakse. Kui vastavalt Hoonestusõiguse omanik võõrandab
Hoonestusõiguse või Rajatise omanik võõrandab isikliku kasutusõiguse, kohustub
ta tagama kõigi lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt,
kellele ta vastavalt lepingu eseme või isikliku kasutusõiguse võõrandab.
3. Poolte vastutus
3.1. Pooled kannavad täielikku varalist vastutust lepingu rikkumise või mittekohase
täitmisega tekitatud otsese varalise kahju eest.
Lk: 2/3
4. Isikliku kasutusõiguse tasu
4.1. Rajatise omanik maksab Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse
talumise eest tasu seitse koma viis protsenti (7,5 %) kasutusõiguse ala maa
maksustamishinnast, millele lisandub käibemaks. Tasu maksmine toimub üks kord
aastas vastavalt esitatud arvele.
4.2. Kui kasutusõiguse ala on vajalik avalikule teele (sh jalgratta- ja jalgtee, jalgtee,
jalgrattatee ja kõnnitee), mille osas omaniku ülesandeid täidab riik või kohalik
omavalitsus, siis Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest
tasu ei maksta. Tee osaks loetakse tunnel, sild, viadukt ja muud liiklemiseks
kasutatavad ning tee toimimiseks vajalikud rajatised. Kui kasutusõiguse ala on
vajalik tehnovõrgu rajatisele, mille osa kinnisasjal on vajalik ainult Hoonestusõiguse
omanikule teenuse tarbimiseks, siis Hoonestusõiguse omanikule isikliku
kasutusõiguse talumise eest tasu ei maksta.
5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine
5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada enne tähtaja saabumist koormatud
Hoonestusõiguse omaniku ja Rajatise omaniku vahelise notariaalselt tõestatud
kokkuleppega või muudel seaduses toodud alustel.
6. Rajatise omaniku nõusolek Kinnistu jagamiseks ja koormamiseks
6.1. Rajatise omanik annab Hoonestusõiguse igakordsele omanikule oma
tagasivõetamatu nõusoleku:
6.1.1. Kinnistu jagamiseks selliselt, et Rajatise omaniku kasuks seatud isiklik
kasutusõigus jääb koormama, vaid Kinnistu jagamise tulemusena tekkivat
kinnistut, kus asub rajatis ja Rajatise omaniku kasuks seatud isiklikku
kasutusõigust ei kanta üle Kinnistu jagamise tulemusena tekkivatele
kinnistutele/katastriüksustele, kus rajatis ei asu.
6.1.2. Hoonestusõiguse kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hüpoteekidega ja
servituutidega, koormamiseks ning Hoonestusõiguse suhtes kasutuskorra
kokkulepete sõlmimiseks ja Rajatise omaniku kasuks seatud servituutidega
samale järjekohale kandmiseks tingimustel hoonestusõiguse omaniku enda
äranägemisel, samuti Kinnistule ja Hoonestusõigusele enne käesoleva lepinguga
seatavat isiklikku kasutusõigust seatud kolmandate isikute õiguste, sh
servituutide, muutmiseks ja vastavate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse,
tingimustel Hoonestusõiguse / Kinnistu omaniku enda äranägemisel.
6.1.3. Hoonestusõiguse lõppemiseni Hoonestusõigust koormava isikliku kasutusõiguse
kinnistusraamatust kustutamiseks tingimusel, et kinnistamisavalduse
Hoonestusõiguse ja isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks
esitatakse üheaegselt ja ühes dokumendis.
6.1.4. Hoonestusõiguse ühendamiseks ja jagamiseks Hoonestusõiguse omaniku
äranägemisel.
Lk: 3/3
LUBA AS EESTI RAUDTEE MAA-ALAL TÖÖDE TEOSTAMISEKS NR ...............
TÄIDAB TAOTLEJA
TÖÖLOA TAOTLEJA JA VASTUTAVA ISIKU KONTAKTANDMED TÖÖDE ÜLDKIRJELDUS
Ettevõtte ärinimi Tegevus toimub ASiga Eesti Raudtee
Registrikood ☐ kooskõlastatud projekti alusel
Esindaja eesnimi kooskõlastuskirja number
Esindaja perekonnanimi ☐ sõlmitud lepingu (või tellimuskirja) alusel
Isikukood lepingu number
Telefon ☐ ilma kooskõlastuse ja lepinguta
E-post Tegevuse sisu
Vastutava isiku eesnimi Tööd raudtee ehitusgabariidis või
☐
Vastutava isiku perekonnanimi ehitusgabariidi kohal
Vastutava isiku ettevõtte ärinimi Tööd muldkehal väljaspool raudtee
☐
Isikukood ehitusgabariiti
Telefon Tööd raudteemaal väljaspool
☐
E-post raudteemuldkeha
Kutsekvalifikatsioon(id) ☐ Raudtee teemehaanik, tase 4 ☐ Raudtee pealisehitise ajutine muutmine
☐ Raudtee teemehaanik, tase 5 ☐ Raudteeinfrastruktuuri korrashoid
Muu kutsekvalifikatsioon ☐ Kommunikatsioonide paigaldamine
Tööde teostamise koht kinnisel meetodil
/jaam, jaamavahe/ km Raudtee ületamine mehhanismidega
☐
Planeeritud toimumise aeg väljaspool alalisi ülesõidukohti
algus lõpp ☐ Mõõdistustööd
Omanikujärelevalve ärinimi ☐ Geoloogia
Registrikood ☐ Muu:
Esindaja ees- ja perekonnanimi
Telefon Ehitusteatise või ehitusloa number
E-post
Tööde tellija ärinimi Taotlusele kaasa lisatavad dokumendid
Registrikood Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve
☐
Esindaja ees- ja perekonnanimi Ameti luba
Telefon ☐ Isikliku kasutusõiguse sõlmitud leping
E-post ☐ Tööde teostamise tehnoloogia
☐ Volikiri vm esindusõiguse tõendamiseks
ETTEVÕTTE ESINDAJA ☐ Muu:
/allkiri kuupäev/
☐ Olen teadlik, et tööluba on tasuline. Olen nõus tasuma arve vastavalt kehtivale hinnakirjale.
TÄIDAB AS EESTI RAUDTEE
ENNE LOA VÄLJASTAMIST VAJALIK JUHENDAMINE JUHENDAMISEL ESITADA MÄRGITUD
MÄRGITUD JÄRJEKORRAS EELNEVAL KOKKULEPPEL DOKUMENDID
AS Eesti Raudtee poolt kooskõlastatud
☐
JUHENDAMINE VAJALIK ☐ projekt
☐ Koopia kutsekvalifikatsioonitunnistusest
☐ Isikut tõendav dokument
Kinnisvara haldusosakond ☐ tel 615 8662
☐ ASiga Eesti Raudtee sõlmitud lepingu koopia
Elektrivõrkude amet ☐ tel 615 8314 ☐ AS Eesti Raudtee tööde tellimiskiri
Telekomi ja ÕIGUSED TÖÖDE TEOSTAMISEL TÄIDAB
☐ tel 615 8500
turvangusüsteemide amet TÖÖLOA VÄLJASTAJA
Väljastamiseks pöörduda: 1. Rongidele hoiatuste väljastamine on vajalik järgmistel
Teeameti Lääne osakond ☐ tel 615 8963; teedel:
Telliskivi 57b TALLINN 615 8586; 615 7031
Teeameti Ida osakond
Ambla 6 TAPA ☐ tel 322 6362; 322 6230 2. Rongiliikluse sulgemine on vajalik järgmistel töödel:
Teeameti Lõuna osakond
Näituse 26 TARTU ☐ tel 737 3231; 737 3230
TÖÖLOA KEHTIVUS, VÄLJAANDJA TEMPEL
JUHENDAMISE KINNITUS
JA ALLKIRI
Kinnitan, et läbisin määratud
juhendamise(d) ja oman tööde /kehtiv alates/
teostamiseks vajalikku
informatsiooni /allkiri ja kuupäev/ /kehtiv kuni/
LIIKLUSOHTLIKU OLUKORRAL PÖÖRDUDA tel 615 8664, 615 8778, 615 8711 (199)
Lk: 6/7