Marie Reinson Teie 22.09.2022
Häädemeeste Vallavalitsus
[email protected] Meie 25.10.2022 nr 7-5/22/16305-2
Vastus pöördumisele (Kuusiku tee, Reiu
küla, Häädemeeste vald)
Austatud Marie Reinson
Olete 22.09.2022 pöördunud Rahandusministeeriumi poole e-kirjaga, mille
Rahandusministeerium on 26.09.2022 kirjaga nr 15-4/7608-2 edastanud Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumile (MKM) ning Maa-ametile, kuna Rail Baltic raudtee koridori
kasutamise ja ehitamiseks vajalike maade omandamisega seotud küsimuste lahendamine kuulub
eelkõige MKMi ja Maa-ameti vastutusvaldkonda. Selgitame, et raudteetaristu arendamist
koordineerib MKM, kes sõlmis 06.09.2016 Keskkonnaministeeriumi ja Maa-ametiga
koostöökokkuleppe, mille kohaselt viib Rail Baltica projektis maade omandamise menetlusi läbi
Maa-amet.
Kirjutate oma pöördumises, et Häädemeeste valla Reiu küla Kuusiku tee põhjapoolsete
kinnisasjade omanikel on tekkinud küsimused Maa-ameti kitsenduste kaardirakenduses kuvatava
Rail Baltic trassi nihutamisruumiga. Esiteks küsite, kas trassikoridoris (hallil alal) on lubatud
kinnistutele elukondlikke hooneid ehitada? Kui ei ole, siis millise alusdokumendiga ehituskeeld
on sätestatud?
Riigihalduse ministri 13.02.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/40 kehtestati Pärnu maakonnaplaneering
„Rail Baltic raudtee trassi koridori asukoha määramine“ ning määratud raudtee trassi koridor
kattub ruumiliselt ka Kuusiku tee kinnisasjadega. Maakonnaplaneeringuga määrati 350 meetri
laiune koridor, mida täies ulatuses raudtee ja teenindusrajatiste ehitamiseks ei vajata. Maa-ameti
kitsenduste kaardirakenduses kuvatav Rail Baltic trassi nihutamisruum vastab Kuusiku tee
piirkonnas riigihalduse ministri käskkirjaga kehtestatud maakonnaplaneeringuga määratud
trassikoridorile.
Enne raudtee ehitamist trassikoridoris kehtivad tingimused on kirjeldatud maakonnaplaneeringu
seletuskirjas leheküljel 71 punktis 3.3.1.:
„Raudtee ehitamiseks ning raudtee ehitamisest tingitud teedevõrgu ümberehitamiseks tuleb
raudtee trassi koridor hoida ehitistest vabana. Trassi koridori ja kavandatud teedevõrgu
(planeeringulahendust kajastavatel joonistel tähistatud kui Rail Baltic raudtee ehitamisest tingitud
kavandatav/ümberehitatav tee) asukohtadega tuleb arvestada üld- ja detailplaneeringute
koostamisel.
Rail Baltic raudtee trassi koridori alal võib jätkuda olemasolevate katastriüksuste ja kinnistute
maakatastri sihtotstarbe kohane maakasutus ning arvestada tuleb raudtee rajamisega kuni
raudtee ehitustegevuse alguseni. Maa ostmisel või rentimisel peab isik arvestama raudtee
rajamisega.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maaamet.ee
Registrikood 70003098
Kuni raudtee rajamiseks vajalike maade Eesti Vabariigile omandamise protsessi läbiviimiseni
tuleb raudtee trassi koridoris ehitusteatise, ehitusprojekti ja ehitusloa kohustuslike ehitiste
kavandamisel küsida tegevuse osas arvamust Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumilt.“
Täiendavalt informeerime, et majandus- ja taristuminister on 06.01.2020 kirjaga
nr 24.5-6/19-0095/63 volitanud Rail Baltic Estonia OÜ-d andma kohaliku omavalitsuse üksustele,
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametile, Maa-ametile ning teistele asjakohastele asutustele
ning eraõiguslikele isikutele ehituslubade, ehitusteatiste, ehitusprojektide, katastrimõõdistamise ja
kinnisasja piiride kindlakstegemise menetluses õigeaegselt ja põhjendatult arvamusi MKM nimel.
Lisaks küsite, kui kinnistul on ehituskeeld, siis kas see maa läheb võõrandamisele? See tähendab,
mis ulatuses taotletakse maid riigi omandisse? Millisel viisil ja ulatuses maaomanikule
võõrandamine hüvitatakse?
Käesoleval hetkel on Kuusiku tee kinnisasjade asukohas koostamisel Rail Baltic raudtee
põhiprojekt, milleks on projekteerimistingimused nr 2111802/07277 väljastanud Tarbijakaitse ja
Tehnilise Järelevalve Amet. Põhiprojekti koostamise käigus määratakse täpne maavajadus Rail
Baltic raudtee rajamiseks. Põhiprojekti valmimise järgselt orienteeruvalt 2023. aasta teises pooles
edastab MKM Maa-ametile tööplaani kinnisasjade omandamiseks. Seejärel alustab Maa-amet
põhiprojekti krundijaotuskavade alusel kinnisasjadest vajalike osade omandamist, teavitades
kinnisasjade omanikke avalikes huvides omandamise menetlusest.
Kinnisasjade omandamise menetlus viiakse läbi kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
alusel (KAHOS). Kinnisasja tasu määramise alused ja täiendavad hüvitised on sätestatud
KAHOSe 3. peatükis paragrahvides 11-21.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Merje Krinal
maakorralduse osakonna juhataja
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (
[email protected])
Rahandusministeerium (
[email protected])
Andres Tamla (
[email protected])
Reelika Piik
665 0788
[email protected]
2