Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine

KÄSKKIRI 27. mai 2020 nr 118 Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ning § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 14.01.2020 kirjaga nr 5-3/20 /123-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Lääne-Virumaal Tapa vallas Jootme külas asuv Kensa kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 265336, katastritunnus 40002:002: 0270, pindala 9,64 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ning edastas 11.05.2020 kirjaga nr 5-3/20 /1536-1 kinnisasja omanikule pakkumuse kinnisasja kokkuleppel omandamiseks. Kinnisasja avalikes huvides omandamise ese on Kensa kinnisasi tervikuna ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasi jääb riigikaitselise ehitise Tapa lähiharjutusala piiridesse. Tapa lähiharjutusala on määratud riigikaitseliseks ehitiseks kaitseministri 26.06.2015 määruse nr 16 „Riigikaitselise ehitise töövõime kriteeriumid, piirangute ruumiline ulatus ja andmed riigikaitselise ehitise töövõimet mõjutavate ehitiste kohta “ lisas 1. Pakkumuses toodud kinnisasja hüvitusväärtus on määratud kutsetunnistusega hindaja 05.05.2020 eksperdihinnanguga ning kinnisasja koosseisu kuuluva metsamaa hind on määratud kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes 20.05.2019 koostatud takseerandmetele. Hind sisaldab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 11 lõikes 2 nimetatud tasu ning täiendavat hüvitist kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 15 lõike 3, § 16 ja § 17 lõike 1 alusel. Kensa kinnisasja omanik vastas 12.05.2020 meilitsi, et on pakkumusega nõus. 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7 ja § 3 lõike 1 punktist 1, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktist 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 2: 2.1. Omandada kokkuleppel omanikuga riigivõimu teostamiseks Lääne-Virumaal Tapa vallas Jootme külas asuv Kensa kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 265336, katastritunnus 40002: 002:0270, pindala 9,64 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) hinnaga 116 316 eurot, millest: a) 92 272 eurot on Kensa kinnisasja KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud tasu; b) 18 454 eurot on KAHOS § 15 lõike 3 alusel makstav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest; c) 5460 eurot on KAHOS § 16 alusel makstav hüvitis elamiseks kasutatava hoone kaotuse eest; d) 130 eurot on KAHOS § 17 lõike 1 alusel omanikule makstav hüvitis kinnisasja omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest. 2.2. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada punktis 2.1 nimetatud kinnisasja müügilepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist. 2.3. Müügilepingus märkida hoonete otsese valduse üleandmiseks mitte hiljem kui 30.04.2021. 2.4. Punktis 2.1 nimetatud tasu, hüvitised ja kinnisasja ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.5. Annan punktis 2.1 nimetatud kinnisasja pärast selle omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.6. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.7. Teha käskkiri teatavaks kantslerile, kaitseinvesteeringute osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja punktis 2.1 nimetatud kinnisasja omanikule. 2.8. Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Jüri Luik Kaitseminister Sten-Patrick Kreek Kinnisvara valdkonna juht 2 (2)