Väike-Männiku tn 26a paikneva ehitise omaniku väljaselgitamine

Saatja: <[email protected]> Saadetud: 01.11.2023 16:44 Adressaat: <"RAM Info"> Teema: Väike-Männiku tn 26a paikneva ehitise omaniku väljaselgitamine 01.11.2023 nr 6- 13/23/4120-4 Manused: Väike-Männiku tn 26a paikneva ehitise omaniku väljaselgitamine.asice Tere! Teile on saadetud Maa-ameti dokumendihaldussüsteemi Kirke kaudu dokument "Väike- Männiku tn 26a paikneva ehitise omaniku väljaselgitamine", mis on registreeritud 01.11.2023 numbriga 6-13/23/4120-4. Kontaktinfo Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn e-post [email protected] telefon 665 0600 www.maaamet.ee Rahandusministeerium [email protected] 01.11.2023 nr 6-13/23/4120-4 Väike-Männiku tn 26a paikneva ehitise omaniku väljaselgitamine Maa-amet pöördus 7. märtsil 2023. a kirjaga nr 6-13/23/4120 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole palvega osutada kaasabi Tallinnas Väike-Männiku tn 26a katastriüksusel 78401:101:6149 paikneva ehitise omaniku väljaselgitamisel. Meile teadaolevalt tegeles probleemi lahendamisega Rahandusministeeriumi ühisosakonna haldustalituse riigivara nõunik. Maa-ameti kirjale ei ole siiani vastatud. Maa-ameti ülesannete hulka kuulub maareformi läbiviimine. Maareformi läbiviimise viisi määramisel on hädavajalik teave reformimata katastriüksusel paikneva ehitise omandiõiguse kohta. Nagu eelnevas kirjas mainisime, pöördus Maa-ameti poole Advokaadibüroo WALLESS OÜ, kes esindab Yaico AS-i, palvega tuua selgus Väike-Männiku tn 26a katastriüksusel paikneva ehitise omandiõiguse suhtes. Ka Tallinna Linnavaraamet pöördus Maa-ameti poole selgituse saamiseks nimetatud katastriüksusel maareformi läbiviimise viisi küsimuses. Kuna Maa-ameti 7. märtsi 2023. a kirjale ei ole siiani vastust tulnud, ei ole Maa-ametil võimalik vastata ei advokaadibüroole, ega Tallinna Linnavaraametile. Maareformi läbiviimine Väike-Männiku tn 26a katastriüksusel on seetõttu takerdunud. Palume võimalusel kiirendada Maa-ameti 7. märtsi 2023. a kirjale vastamist. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Raul Ermus maareformi osakonna juhataja asetäitja Lisa: Maa-ameti 7. märtsi 2023. a kiri nr 6-13/23/4120 Maria Ott 5692 2938 [email protected] Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098  Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium 07.03.2023 nr 6-13/23/4120 [email protected] Selgitustaotlus (Väike-Männiku tn 26a, Tallinn) Maa-ameti poole pöördus Advokaadibüroo WALLESS OÜ (edaspidi advokaadibüroo), kes esindab Yaico AS-i, palvega tuua selgus Tallinnas Väike-Männiku tn 26a (endise aadressiga Männiku tee 123/6a) katastriüksusel 78401:101:6149 paikneva ehitise (ehitisregistri kood 120265049, ehitise nimetus on „kuubikute lõikamise ruum“) omandi küsimuses. Yaico AS on olnud nimetatud ehitise kasutaja ning taotleb väidetavalt aktsiaseltsile kuuluva ehitise juurde maa ostueesõigusega erastamist. Taotleja ei ole nõus Tallinna Linnavaraameti seisukohaga, et ehitis kuulub riigile. Advokaadibüroo väitel erastati 13. juunil 1994. a Erastamisagentuuris läbi viidud menetlusega RAS Silbet vara Mittetulundusühistule Silbeti Liit tervikvarana. Maa-amet tutvus nimetatud lepinguga ja leidis, et selle lepinguga ei müüdud RAS Silbet tervikvara, millele viitavad järgmised lepingu sätted: - lepingu punkt 1.1: „Lepingu eesmärk on Ettevõtte teatud varade müük…“; - lepingu punkt 1.3 „Ostja kavatseb osta Ettevõtte teatud vara…“; - lepingu punkt 2.1 „EEA müüb ja annab ostjale üle Lepingu lahutamatus lisas C loetletud varad“. Sellest võib järeldada, et Mittetulundusühistule Silbeti Liit RAS Silbet vara tervikvarana ei erastatud. Kahjuks ei ole Maa-ametile teada, missugused konkreetsed ehitised erastamise lepingust välja jäid. On teada, et 6. mail 2003. a kanti Eesti Vabariigi omandina kinnistusregistriossa nr 11606601 Väike-Männiku tn 26 katastriüksus 78404:405:4800 endise aadressiga Männiku tee 123/6 ning registriosa III jakku riigivara valitsejana Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium. Järelikult Väike-Männiku tn 26 paiknevat ehitist Mittetulundusühistule Silbeti Liit vähemalt 13. juuni 1994. a erastamise ostu-müügilepinguga ei erastatud. Väike-Männiku tn 26a paiknev ehitis kas külgneb Väike-Männiku tn 26 ehitisega või on selle osa. Advokaadibüroo väitel moodustasid mõlemad ehitised RAS Silbeti bilansis tervikvara, millest võib järeldada, et ka Väike-Männiku tn 26a ehitist 13. juuni 1994. a lepinguga ei erastatud. Mingil põhjusel jäeti riigi omandisse vaid Väike-Männiku tn 26 katastriüksuse maa. Palume selgitada, kas Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumil on olemas dokumendid, mis selgitavad Väike-Männiku tn 26a asuva ehitise omandiõigust. Kas ehitis on jätkuvalt riigi omandis või on see erastatud. Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098 Kuna Yaico AS ei ole Tallinna Linnavaraametile ega Maa-ametile esitanud dokumente, mis kinnitaksid tema omandiõigust Väike-Männiku tn 26a paiknevale ehitisele ning puudub selgus nimetatud ehitise omaniku osas, on maareform Väike-Männiku tn 26a katastriüksusel takerdunud. Palume teie kaasabi Väike-Männiku tn 26a paikneva ehitise omaniku välja selgitamisel. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Maire Salu maareformi osakonna juhataja Lisad: erastamisleping koos lisaga Maria Ott 665 0654 [email protected] 2