Saatja:
[email protected]
Saaja: "info - MKM" <
[email protected]>
Teema: Pöördumine seoses endale ehitamisega
Kuupäev: 2026-05-19 11:39
Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema: Pöördumine seoses endale ehitamisega.
Dokumendi liik: Kiri
Dokumendi number: 2026-07489.
Dokumendi kuupäev: 19.05.2026
(See attached file:
Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20260519_2026-07489.asice)
.
TARTU LINNAVALITSUS
ARHITEKTUURI JA EHITUSE OSAKOND
Majandus- ja 19.05.2026 nr 7-14.2/07489
Kommunikatsiooniministeerium
Pöördumine seoses endale ehitamisega
Ehitusseadustik (EhS) § 19 lõige 2 sätestab, et kui omanik ehitab või koostab ehitusprojekti ise
või teeb muid käesoleva seadustikuga reguleeritud töid, peab ta järgima asjatundlikkuse
põhimõtet ja tagama töö nõuetele vastavuse, sealhulgas asjakohasel juhul ehitamist
dokumenteerima. Asjatundlikkuse põhimõtte kohaselt peab isik täitma hoolsuskohustust, et tagada
oma tegevuses ohutus, nõuete arvestamine ja nõuetekohase tulemuse saavutamine.
Asjatundlikkuse eelduseks on tegevuse eripärale vastavad teadmised ja oskused.
Ehitusseadustiku seletuskirjas on antud lõike osas selgitatud, et kui ehitise omanik ehitab või
koostab ehitusprojekti ise, kohalduvad ehitise omanikule asjakohased ettevõtja kohustused.
EhS § 24 lg 2 p-de 1 ja 3 kohaselt peab pädeva isiku kvalifikatsioon olema tõendatud
ehitusloakohustusliku ehitise ehitamisel. Ettevõtja kohustused on sätestatud EhS §-ga 21, mille
lõike 1 kohaselt isik, kes tegutseb ehitusalal majandustegevuse raames, peab oma tegevuses
järgima seadustest tulenevaid põhimõtteid ja nõudeid, sealhulgas peab ettevõtja järgima
asjatundlikkuse põhimõtet ja tagama, et tema vastutusel tegutseb piisava kvalifikatsiooniga isik
ning et oleks määratud ka konkreetne projekti või objekti eest vastutav pädev isik.
Palume selgitust olukorras, kus E-kinnistusraamatu andmetel on katastriüksuse omanikuks
juriidiline isik. Majandustegevuse registri andmetel tegeleb ettevõte toitlustustegevusega ning
puudub pädev isik. Katastriüksusele on väljastatud ehitusluba korterelamu püstitamiseks.
Kas eeltoodud asjaolude korral on katastriüksuse omanikuks oleval juriidilisel isikul õigus
ehitada korterelamu enda tarbeks ise? Kas omanikul peab olema sel juhul pädevus
tõendatud?
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Nurk
Järelevalveteenistuse juhataja
Kristin Hansing
736 1277, 516 3159
[email protected]
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Raekoja plats 3 tel 736 1238 www.tartu.ee
51003 TARTU rg-kood 75006546
[email protected]