-864235 -144145 0 0 ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud: 11 .11 .2015 Kehtib kuni: 11 .11 .2020 Alus: AvTS §35 lg 1 p 2 Teabevaldaja: Tehnilise Järelevalve Amet Rakvere Linnavalitsus Tallinna 5 44306 Rakvere Teie 12.10. 20 15 nr 16-1/14-0684-017 Meie 11.11.15 nr 16-1/14-0684-018 Järelevalvemenetluse lõpetamise teade Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 130 lg 3 p 2 kohaselt teostab Tehnilise Järelevalve Amet (edaspidi TJA), kes on ühtlasi korrakaitseorganiks korrakaitseseaduse (edaspidi KorS) § 6 lg 1 tähenduses, ehitise ohutuse kontrollimise eesmärgist lähtuvalt järelevalvet ehitise nõuetele vastavuse üle. TJA alustas 03.03.2014 järelevalvemenetlust seoses ehitise Rakvere Spordihall, aadressiga Kastani puiestee 12, Rakvere (katastritunnus 66301:022:0017) nõuetega vastavusega, eelkõige silmas pidades ehitise ohutust . Kinnistusraamatu andmetel olete Teie nimetatud kinnistul asuva hoone omanik. TJA teostas järelevalvemenetluse raames 12.03.2014 nimetatud ehitises paikvaatluse, mille käigus tuvastati kolmel terasfermi jätkusõlmedes võimaliku deformatsiooniolukord. Hilisemal projektdokumentatsiooni kontrollimisel selgus, et dokumentatsioonist puuduvad vastavate fermide vööde ühendussõlmede joonised, mille alusel oleks võimalik hinnata nimetatud fermide vastavust ehitusprojektile. 11.09.2014. a tegi TJA Rakvere Spordihalli omanikule ettekirjutuse nr 16-2/14/0147-005, millega kohustati Rakvere Linnavalitsus t tellima ettekirjutuse ajal kehtinud ehitusseaduse § 39 mõistes ehitise ekspertiis, hindamaks hoone terasfermide ehitusseaduses sätestatud nõuetele vastavust ning saamaks juhiseid võimalike nõuetele mittevastavuste kõrvaldamiseks. 05.11.2014. a laekus Rakvere Linnavalitsusest Rakvere Spordihalli katusesõrestike ekspertiis (Toorprojekt OÜ 10.10.2014 töö nr E-0614). Ekspertiisi tulemustest nähtus, et kohati ei ol nud terasfermide kandevõime tagatud. Ekspertiisis märgiti, et terasfermide töökindluse tagamiseks tuleb toestada sõrestike ülemised vööd ava keskelt monteeritavate tugedega, jõuga 120 kN, vajadusel asendada 10 mm paksused terasplaadid õigete mõõtmetega ja avadega poltidega, kontrollida 20 mm paksusel terasplaadil poldiavade suurusi ja kaugusi ning asendada 8.8 tugevusklassile mittevastavad poldid 8.8 M24 poltidega. Lähtuvalt edastatud ekspertiisist ning ehitusseaduses toodud ehitise omanike kohustustest pidas TJA põhjendatuks teha Rakvere Linnavalitsusele ettekirjutus Rakvere Spordihalli terasfermide nõuetele vastavusse viimiseks. TJA andis oma 03.12.14 kirjaga nr 16-1/14-0684-010 Rakvere Linnavalitsusele võimaluse esitada tulenevalt haldusmenetluse seaduse § 40 lg-st 1 enne haldusakti andmist kirjalikus, suulises või muus sobivas vormis asja kohta oma arvamus ja vastuväited. Rakvere Linnavalitsus on soovinud ettekirjutuse täitmise tähtajaks märkida 15.08.2015. TJA edastas Teile 08.05.2015 ettekirjutuse nr 16-2/15/0147-001, mille täitmise meetmeks oli teostada Kastani tn 7, Rakvere hoone katusekonstruktsioonide tugevdustööd vastavalt eelnimetatud ehitise ekspertiisist tulenevalt. Ettekirjutuse täitmise tähtajaks määrati 15.08.2015. TJA korduvate pöördumiste tulemusena edastas Rakvere Linnavalitsuse ehitusinsener Marianne Klopets 12.10.2015 TJA-le dokumendid tõendamaks ettekirjutuse täitmist. TJA-le edastatud dokumentide kohaselt teostati OÜ Arkatron poolt ekspertiisi kohased tööd perioodil 20.07.2015-23.07.2015. Teostatud tööde akti kohaselt selgus tööde teostaja poolt teostatud vaatlusel, et fermi alumise vöö ühendusplaatide augud ei olnud välja veninud, ehk ovaalsed, mistõttu ei olnud vaja välja vahetada teraslehti. Erinevates fermides oli 8.8 tugevusklassile mittevastavate poltide arv erinev ja lisaks olid poldid keermestatud osas korrodeerunud. V älja vahetati tugevusklassile 8.8 M24 vastavad ja mittevastavad poldid tsingitud 10.9 M24 poltide vastu, 8 polti fermi kohta, kokku 64 polti. Täiendavalt esitati TJA-le poldikomplektide nõuetele vastavust tõendav dok umentatsioon ning fotod, mille halva kvaliteedi tõttu pole võimalik tuvastada fermidesse paigaldatud poldikomplektide tähistust, kuid on nähtav, et sõlmed pole kaetud tule tõkkevõõbaga . Pöörame Teie tähelepanu asjaolule, et vastavalt ehitusseadustiku (kehtib alates 01.07.2015) § 19 lg 1 peab omanik tagama ehitise, ehitamise ja ehitise kasutamise vastavuse õigusaktidest tulenevatele nõuetele, sealhulgas peab omanik tagama: ehitamiseks ja ehitise kasutamiseks vajalike lubade olemasolu ning nõutavate teavituste ja teadete esitamise et vahetult tema korraldusel tehtavat ja käesoleva seadustikuga reguleeritud tööd teeb töö eripärale vastavate ning piisavate teadmiste ja oskustega (edaspidi kvalifikatsioon) isik seaduses sätestatud juhul omanikujärelevalve. Vastavalt EhS lisas 1 kehtestatule on hoone ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 ümberehitamiseks vajalik ehitusluba. EhS § 4 lg 3 p 2 kohaselt on ehitise ümberehitamine ehk rekonstrueerimine ehitamine, mille käigus olemasoleva ehitise omadused muutuvad oluliselt. Ümberehitamisena ei käsitleta olemasoleva ehitise üksikute osade vahetamist samaväärsete vastu. Ehitise ümberehitamine on eelkõige ehitamine, mille käigus muudetakse ja asendatakse hoone kande- ja jäigastavaid konstruktsioone. EhS § 25 lg 1 p 1 kohaselt esitab majandustegevuse registrisse majandustegevuse teate ettevõtja, kes tegutseb ehitusloakohustusliku ehitise ehitamise tegevusalal. Ehitisregistri 09.11.2015 kontrollitud andmetel pole kõnealuse ehitise ümberehitamiseks ning kasutamiseks väljastatud vajalikke lube ning MTR andmetel pole ettevõte OÜ Arkatron esitanud majandustegevusteadet ehitusvaldkonnas tegutsemiseks. Võttes arvesse TJA-le edastatud dokumente võib järeldada, et ehitustegevust pole nõuetekohaselt dokumenteeritud. Kuna vastavalt ehitusseadustikus kehtestatule on TJA pädevuses ennekõike ehitise kasutusjärgse ohutuse kontrollimin e ning sisuliselt on TJA ettekirjutus täidetud, lõpetame omapoolse järelevalvemenetluse. Kuid palume Teil, kui ehitiste omanikul ning ka riikliku järelevalve teostajal ehitusseadustikus ja selle alusel kehtestatud õigusaktides sätestatud nõuete järgimise üle , tähelepanelikumalt täita ehitisele ja ehitamisele kehtestatud nõudeid ning omaniku kohustusi. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Ahto Tuuling Ehitus- ja elektriosakonna juhataja Krista Salujärv 667 2151
[email protected]