Peeter Saar Teie 24.09.2021 e-kiri
Aktsiaselts Saarte Liinid
[email protected] Meie 02.09.2022 nr 6-1/21/15158-5
Rohukülas katastriüksusel 18401:001:0438
maareformi läbiviimine
Austatud Peeter Saar
Palusite 24.09.2021 e-kirjaga Maa-ametilt infot Haapsalus Rohukülas katastriüksusel 18401:001:0438
maareformi läbiviimise küsimuses. Selgitasite, et Rohuküla sadama põhjamuul (tsiteerin) on rajatud
sadamaala kaitseehitisena juba tsaariajal ja on tänaseni sadama lahutamatu osa. Sadama valdajana
peate oluliseks kaitsemuuli kuulumist sadamaala koosseisu. Muuli merepoolsesse tippu on rajatud ka
tulepaak, mis kuulub sadamale. Maa-amet pöördus 25.10.2021 kirjaga nr 6-1/21/15158-2 Majandus-
ja Kommunikatsiooniministeeriumi (edaspidi MKM) poole Rohuküla sadama põhjamuuli ja seal asuva
tulepaagi omandiõigust tõendavate dokumentide kohta info saamiseks.
Katastriüksus 18401:001:0438 on moodustatud 20.03.2020 Maa-ameti peadirektori 04.12.2019
korralduse nr 1-17/19/3147 alusel. Reformimata maast kaardimaterjalil moodustatud katastriüksus on
maareformi seaduse mõttes jätkuvalt riigi omandis olev maa ja selle osas ei ole veel vastu võetud otsust
maareformi läbiviimise kohta. Maakatastris on selle kohta tehtud märkus „Omandi ulatus
selgitamisel“. Kõnealusel katastriüksusel asuvad kaitsemuul ja tulepaak
(https://nma.vta.ee/aton/2476).
MKM edastas 15.08.2022 kirjaga nr 1.10-15/2021/6269-2 Maa-ametile dokumendid, millele tuginedes
asub seisukohale, et Rohuküla sadam on koos põhjapoolse muuli ja seal tipus asuva tulepaagiga
võõrandatud riigilt ja nende omanik on äriühing AS Saarte Liinid.
Vabariigi Valitsuse 25.10.1993 määrusega nr 328 (https://www.riigiteataja.ee/akt/30072), muudetud
Vabariigi Valitsuse 24.10.1994 määrusega nr 385 (https://www.riigiteataja.ee/akt/30409), kinnitati
riigi omandisse jääva vara nimekiri 06.09.1993 seisuga, mh Teede- ja sideministeeriumi halduses
(riigiettevõtte Tallinna Sadama kasutuses) olev Läänemaal Ridala vallas Rohukülas asuv Rohuküla
põhjasadam. Sama määrusega kohustati kinnitatud nimekirjas oleva vara haldajatel korraldada vara
täielik arvelevõtmine ning valdamise, kasutamise ja käsutamise järelevalve vastavalt seadustele ning
teistele õigusaktidele. Samuti kohustati ministeeriumidel jätkata nende haldusalas olevate objektide
esitamist kandmiseks riigi omandusse jääva vara nimekirja.
Vabariigi Valitsuse 23.05.1994 korraldusega nr 339 (https://www.riigiteataja.ee/akt/13039452)
nõustuti Riigiettevõtte „Tallinna Sadam“ Kesklinna Sadama koosseisus olevate Virtsu, Kuivastu,
Rohuküla, Heltermaa, Sviby ja Roomassaare sadama vara ning Riikliku Aktsiaseltsi „Eesti
Merelaevandus“ Lääne-Eesti saarte ja mandri vahel ühendust pidavate parvlaevade baasil teist tüüpi
riikliku aktsiaseltsi „Saarte Liinid“ asutamisega Teede- ja Sideministeeriumi valitsemisalas. Sama
korraldusega tuli tagada Rohuküla sadama kaide kapitaalremont aastatel 1992-1996 summas 77500.
01.10.1994 aktiga andis riigiettevõte Tallinna Sadam riiklikule aktsiaseltsile Saarte Liinid üle teiste
seas Rohukülas Põhjasadama (inv nr 20003 maksumusega 3782650) ja kolm elektrisammast EPS 400
(inv nr 30122-30124 igaüks maksumusega 10687).
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maaamet.ee
Registrikood 70003098
Teede- ja sideministri 15.04.1997 käskkirjaga nr 78 otsustas minister esitada riikliku aktsiaseltsi
SAARTE LIINID äriregistrisse kandmiseks ja registreerimiseks aktsiaseltsina SAARTE LIINID. MKM
on seisukohal, et sellest tulenevalt tuleb kõik riikliku aktsiaseltsi SAARTE LIINID varad lugeda
aktsiaseltsi Saarte Liinid varadeks. Aktsiaselts Saarte Liinid on kantud äriregistrisse 11.07.1997.
RAS Saarte Liinid käibebilansis on 1997. a detsembris märgitud 33/21-00 Rohuküla põhjasadama
muul D. algsaldo 1641872.00 ja 33/24-00 Rohuküla põhjasadama muul D. algsaldo 0.00. Rohuküla
sadamakapteni kinnitusel asub kõnealune 33/24-00 Rohuküla põhjasadama muul reformimata
katastriüksusel 18401:001:0438. Lisaks on sadamakapten arvamusel, et üks aktis nimetatud
elektrisammas EPS 400 on Rohuküla sadama põhjamuuli tulepaak (navigatsioonimärk nr 533), mis on
hetkel arvel põhivahendina 30211.
Sadamaregistri andmete kohaselt ulatub Rohuküla sadama akvatoorium põhjamuulini. Kõnealune
põhjamuul on Rohuküla sadama lahutamatu osa, mis on sisuliselt sadamasse ehitatud tamm, mis
kaitseb sadamat lainetuste (eriti murdlainete) ja uhtainete eest. Põhjamuuli tulepaagi valdajaks on
navigatsioonimärkide andmekogu kohaselt Saarte Liinid AS.
Ridala Vallavalitsuse 17.02.1999 korraldusega nr 78 nõustuti Rohuküla sadama ostueesõigusega
erastamisega aktsiaseltsi Saarte Liinid poolt 3 maatükina (kõnealuse korraldusega ei ole erastatud
maad Rohuküla sadama põhjamuuli ja seal asuva tulepaagi juurde). Erastamise aluseks oli 22.12.1997
allkirjastatud aktsiaseltsi Saarte Liinid maa ostueesõigusega erastamise avaldus, kus ehitiste
omandamise õigusliku alusena on viidatud varem kirjeldatud 01.10.1994 aktile, millega riigiettevõte
Tallinna Sadam andis riiklikule aktsiaseltsile Saarte Liinid üle Rohuküla põhjasadama. Maa
ostueesõigusega erastamise toimikus on vastav akt ja Rohuküla sadama inventeerimisnimestik.
Hinnates Rohuküla sadama põhjamuuli ja põhjamuuli tulepaagi (navigatsioonimärgi nr 533) kohta
kogutud andmeid ja dokumente, saab Maa-amet asuda seisukohale, et sisuliselt on Vabariigi Valitsuse
25.10.1993 määrusega nr 328 ja 01.10.1994 koostatud aktiga, millega riigiettevõte Tallinna Sadam
andis riiklikule aktsiaseltsile Saarte Liinid üle Rohukülas Põhjasadama ja kolm elektrisammast,
tõendatud, et katastriüksusel 18401:001:0438 asuvad põhjamuul ja tulepaak kuuluvad aktsiaseltsile
Saarte Liinid. Kuivõrd kõnealuste dokumentide alusel on aktsiaselts esitanud 22.12.1997 maa
ostueesõigusega erastamise avalduse, saab Haapsalu Linnavalitsus katastriüksusel 18401:001:0438
asuvate rajatiste juurde läbi viia maa ostueesõigusega erastamise menetluse eeltoimingud aktsiaseltsi
Saarte Liinid kasuks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tambet Tiits
peadirektor
Lisad: 1. varade üleandmise akt 01.10.1994
2. maa ostueesõigusega erastamise avaldus
3. väljavõte 1997. a RAS Saarte Liinid käibebilansist
4. teede- ja sideministri 15.04.1997 käskkiri nr 78
5. väljavõte põhivararegistrist 09.08.2022
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Haapsalu Linnavalitsus
Raul Ermus
675 0821
[email protected]
2
Iid
TY
I(OOPTA
TEEDE- JA SIDEMINISTER
KASKKIRI
Tallinn aoriltrssTnrh
f
AIdSiASCItSi SAARTE LIINID
driregistrisse kandmine ja pdhikirja
kinnitamine
A"riseadustiku ( RT I 1995, 26-28,355; t996,52-54,993; tggl, t6,258) paragrahvide
298 rg l p l
ja 5l I l6ige 3 alusel ningjuhindudes riigi poolt eradiguslike juriidiliste isikuL
asutamise ja nendes
osalemise seaduse ( RT I 1996,48,942) paragrahvi 7 l6ikest 2ja paragrahvi g l6ikest
3:
l.Otsustan esitada riikliku aktsiaseltsi SAARTE LIINID iiriregistrisse kandmiseks ja
registreerimiseks aktsiaseltsina Eesti Vabariigis jiirgmiselt:
l.l iiriregistrisse kantava aktsiaseltsi iirinimi on aktsiaselts SAARTE LIINID;
1.2 aktsiaseltsi asukohas on Eesti vabariik, Saare maakond. Kuressaare:
1.3 aktsiaseltsi tegevusaladeks on:
I .3. I sadamateenuste osutamine;
I .3.2 sadamate haldamrne;
I .3.3 Eesti mandriosas ja Liiiine-Eesti saarte vahelise laevaliikluse korraldamine:
1.3.4 meretransporditeenuste osutamine;
1.3.5 ehitus ja remont.
2. Kinnitan aktsiaseltsi SAARTE LIINID p6hikirja (lisatud).
3. Maaran aktsiaseltsi SAARTE LIINID n6ukogu liikmereks Teede- ja Sideministeeriumi poolt:
Aare OLL, Veino SOONIKE ja Peerer PALU.
V6tta teadmiseks, et rahandusminister oma kiiskkirjaga 08.maist 1997.a. nr 69 on miiiiranud
aktsiaseltsi SAARTE LIINID n6ukogu liikmeteks:
Hans TEIV, Jtiri OJASOO ja Tiir SAAT.
4. Audiitoriks on audiitorfirma Ader ia Reinhold AS. .
5. Tunnistan kehtetuks teede- ja sideministri 3l.mai 1994.a. kaskkiria nr 90 ..Teist tiiiipi riikliku
aktsiaseltsi "Saarte Liinid" asutamine" ning teede- ja sideministri 20juuli 1994.a.
"RAS Saarte Liinid" p6hikirja kinnitamine"
9,
lta
Raivo Vare Kartrcl
4l nr t