Reio Vesiallik Teie 02.04.2026 nr 5-9/239-1
Aktsiaseltsi Tallinna Linnatransport
[email protected] Meie 10.04.2026 nr 7-1/26/4696-2
Treiali tn 2 otsustuskorras võõrandamisest
või kasutamiseks andmisest
Austatud Reio Vesiallik
Pöördusite 02.04.2026 taotlusega Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole, milles
palute kaaluda Põhja-Tallinna linnaosas asuva Treiali tn 2 kinnisasja (katastritunnus
78401:101:3001, pindala 822 m², sihtotstarve ärimaa) võõrandamist või kasutusõiguse andmist
AS-le Tallinna Linnatransport (edaspidi TLT) trammide lõppjaama rajamiseks. Samuti soovite
teavet, milliseid täiendavaid dokumente ja teavet on vaja nimetatud taotluse menetlemiseks
esitada. Kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud
asutus Maa- ja Ruumiamet.
Selgitate, et praegu asub TLT üks trammide lõppjaamadest Tallinna Tehnikaülikoolile kuuluvas
Kopli tn 116 kinnisasjal (katastritunnus 78408:808:0070) asuvas hoones, kuid Tallinna
Tehnikaülikool on teatanud üürilepingu lõpetamisest seisuga 31.12.2026. Peate vajalikuks leida
püsiv ja funktsionaalselt sobiv lahendus trammiliikluse teenindamiseks. Teie hinnangul paikneb
Treiali tn 2 kinnisasi logistiliselt soodsas asukohas, kuna jääb olemasolevate ruumide ja trammide
seisukoha vahetuslähedusse, võimaldades rajada lõppjaama ilma trammide seisukohta muutmata
ning tagades trammijuhtidele puhkeruumid sarnasel kaugusel võrreldes seni kasutatud ruumidega.
Treiali tn 2 kinnisasjal kehtib Kopli liinide ja lähiala detailplaneering (kehtestatud 05.02.2009),
mille kohaselt on nimetatud kinnisasi planeeringus tähistatud positsioonina nr 33 (Ä 100% –
ärimaa). Detailplaneeringu kehtestamise ajal vastas positsioonile nr 33 aadress Kopli tn 114, kus
asus arhitektuurimälestisena kaitsealune hoone Vene-Balti laevatehase tuletõrjujate maja
(Kultuurimälestiste register nr 8648). Ajalooline hoone hävis 2008. aasta tulekahjus ning vastavalt
detailplaneeringule tuleb see hoone taastada ajaloolises mahus, kasutades algupäraseid materjale
ja töövõtteid.
Selgitame, et ärimaa võõrandamine toimub riigivaraseaduse § 29 lõike 3 ja § 30 lõike 1 punkti 3
alusel harilikule väärtusele vastava tasu eest, mis tuleb tasuda enne võõrandamislepingu sõlmimist.
Lisaks on kinnisasja otsustuskorras võõrandamiseks TLT-le vajalik Vabariigi Valitsuse nõusolek.
Juhime tähelepanu, et Treiali tn 2 kinnisasja osas on riigimaa oksjonikeskkonnas käimas avalik
elektrooniline enampakkumine Oksjoni objekt, mille pakkumiste esitamise tähtaeg on 12.05.2026.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098
Kuna Treiali tn 2 kinnisasi on ärimaa, mida riik saab võõrandada üksnes harilikule väärtusele
vastava tasu eest, on TLT-l soovi korral võimalik kinnisasi omandada avalikul enampakkumisel.
Palume Maa- ja Ruumiametit teavitada AS Tallinna Linnatransport seisukoha ja edasiste
kavandatavate sammude kohta seoses Treiali tn 2 kinnisasjaga pärast käesolevas kirjas esitatud
teabe läbivaatamist.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mai Lind
juhataja
Riigimaa strateegia osakond
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Eva Männiste
5385 3615
[email protected]
2