Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD VAHTRA3_05 Lepingu number: Ü9929/15 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VAHTRA3 Haldur: EVELIN SAARMETS Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 15,2 15,2 15,2 15,2 15,2 15,2 15,2 15,2 15,2 15,2 15,2 15,2 15,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Kehtiv leping lõpeb 31.01.2023. Alates 01.02.2023 uue kulupõhise lepingu tasud (kestus 5 aastat, leping sõlmimata, tasud indikatiivsed) Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 209,00 2 508,00 Uus leping 209,00 199,57 199,57 199,57 199,57 199,57 199,57 199,57 199,57 199,57 199,57 199,57 13,13 2 404,27 -103,73 -4,14% Alates 01.02.2023 uue kulupõhise lepingu tasud 100 Kinnisvara haldamine 4,12 49,48 Uus leping 4,25 3,95 3,95 3,95 3,95 3,95 3,95 3,95 3,95 3,95 3,95 3,95 0,26 47,70 0,12 3,00% -1,78 -3,60% Alates 01.02.2023 uue kulupõhise lepingu tasud 200 Tehnohooldus Uus leping 10,93 10,93 10,93 10,93 10,93 10,93 10,93 10,93 10,93 10,93 10,93 0,72 120,23 120,23 Alates 01.02.2023 uue kulupõhise lepingu tasud 300 Heakord 400 Remondikomponent 20,29 243,44 Uus leping 20,90 25,38 25,38 25,38 25,38 25,38 25,38 25,38 25,38 25,38 25,38 25,38 1,67 300,08 0,61 3,00% 56,64 23,27% Alates 01.02.2023 uue kulupõhise lepingu tasud 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 3,63 43,54 Uus leping 3,74 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,01 6,16 0,11 3,00% -37,38 -85,86% Alates 01.02.2023 uue kulupõhise lepingu tasud Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 237,04 2 844,46 237,88 240,05 240,05 240,05 240,05 240,05 240,05 240,05 240,05 240,05 240,05 240,05 15,79 2 878,43 0,84 0,35% 33,97 1,19% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 10,33 123,94 Lepingu lõpetamine 10,12 0,67 10,12 -0,21 -2,02% -113,82 -91,83% Alates 01.02.2023 on tehnohooldus üüriteenuste all 300 Heakord 35,45 425,46 Uus leping 37,79 37,79 37,79 37,79 37,79 37,79 37,79 37,79 37,79 37,79 37,79 37,79 2,49 453,52 2,34 6,60% 28,06 6,60% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 15,98 157,12 Uus leping 44,43 41,20 38,01 34,82 31,58 28,40 28,40 31,58 34,82 38,01 41,20 44,43 2,92 436,86 28,45 178,03% 279,73 178,03% Keskmise ühikhinna ja tarbimise kasv 620 Küte 8,44 58,93 Uus leping 11,66 11,90 10,34 7,07 4,26 1,47 1,13 1,14 2,22 7,00 10,84 11,54 0,76 80,58 3,22 38,17% 21,65 36,73% Keskmise ühikhinna kasv 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,66 35,49 Uus leping 2,35 2,45 2,56 2,66 2,76 2,87 2,87 2,76 2,66 2,56 2,45 2,35 0,15 31,29 -0,31 -11,83% -4,20 -11,83% Tarbimise vähenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 72,86 800,94 106,35 93,34 88,69 82,35 76,40 70,53 70,19 73,28 77,49 85,36 92,28 96,11 6,32 1 012,37 33,49 45,96% 211,43 26,40% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 309,90 3 645,40 344,23 333,39 328,74 322,40 316,45 310,58 310,24 313,33 317,54 325,41 332,33 336,16 22,12 3 890,80 34,33 11,08% 245,40 6,73% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 371,88 4 374,48 413,07 400,07 394,49 386,87 379,74 372,70 372,28 375,99 381,05 390,49 398,79 403,39 26,54 4 668,96 41,19 11,08% 294,48 6,73% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 552,63 574,44 592,95 573,34 573,34 0,33% 1,89 131,19 76,00% 230,89 436,86 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 424,69 386,89 520,57 444,05 444,05 0,34% 1,51 39,83 34,00% 53,37 80,58 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 976,00 2 594,00 2 312,00 2 627,33 2 627,33 0,34% 8,93 3,40 3,02% 3,50 31,29 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2023 31.01.2028 199,57 bilansiline 25.11.2015 31.01.2023 209,00 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD TAMMSAARE61_1_02 Lepingu number: KPJ-4/2020-314 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Haldur: Marko Pihelpuu Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 Üür ja üüriteenused Netoüür Alates 06.10.2021 uus üürileping (leping sõlmimisel) Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 288,25 3 459,00 VV otsustatud investeering 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 9,48 3 459,00 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 6,69 80,28 Indekseerimine 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 0,23 82,69 0,20 3,00% 2,41 3,00% 200 Tehnohooldus 35,26 423,12 Indekseerimine 36,32 36,32 36,32 36,32 36,32 36,32 36,32 36,32 36,32 36,32 36,32 36,32 1,19 435,81 1,06 3,00% 12,69 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 147,11 1 765,32 Ei muutu 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 4,84 1 765,32 Ei indekseerita. Sisaldab remonttööde komponenti (101,84€) ja tavasisustuse remondikomponenti (45,63€) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,22 14,64 Indekseerimine 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 0,04 15,08 0,04 3,00% 0,44 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 478,53 5 742,36 479,83 479,83 479,83 479,83 479,83 479,83 479,83 479,83 479,83 479,83 479,83 479,83 15,78 5 757,90 1,30 0,27% 15,54 0,27% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 34,66 415,92 Teenuse hinna muutus 43,71 43,71 43,71 43,71 43,71 43,71 43,71 43,71 43,71 43,71 43,71 43,71 1,44 524,54 9,05 26,11% 108,62 26,11% Sise- ja väliheakord, aluseks kehtiva hanke maksumus (01.04.2021-30.06.2024) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 21,58 258,96 Teenuse hinna muutus 80,94 75,05 69,24 63,43 57,54 51,73 51,73 57,54 63,43 69,24 75,05 80,94 2,66 795,88 59,36 275,07% 536,92 207,34% Keskmise ühikhinna ja tarbimise kasv 620 Küte 6,69 80,28 Teenuse hinna muutus 25,61 26,14 22,70 15,54 9,36 3,24 2,48 2,50 4,88 15,38 23,80 25,34 0,83 176,96 18,92 282,75% 96,68 120,43% Keskmise ühikhinna ja tarbimise kasv 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,43 29,16 Teenuse hinna muutus 1,32 1,37 1,43 1,49 1,55 1,61 1,61 1,55 1,49 1,43 1,37 1,32 0,04 17,54 -1,11 -45,87% -11,62 -39,86% Väiksem tarbimise maht võrreldes 2022.aastaks prognoositud tarbimise mahuga 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 65,36 784,32 151,57 146,27 137,09 124,17 112,16 100,29 99,53 105,30 113,52 129,76 143,94 151,31 4,98 1 514,91 86,21 131,91% 730,59 93,15% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 543,89 6 526,68 631,40 626,10 616,91 604,00 591,99 580,12 579,35 585,12 593,34 609,59 623,76 631,13 20,76 7 272,81 87,51 16,09% 746,13 11,43% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 652,67 7 832,02 757,68 751,32 740,30 724,79 710,39 696,14 695,22 702,15 712,01 731,51 748,51 757,36 24,91 8 727,38 105,01 16,09% 895,36 11,43% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 111,38 524,27 211,88 1 035,60 388,76% 0,28% 2,90 155,83 76,00% 274,26 795,88 Aluseks 2021.a. 3 kuu keskmine tarbimise maht (periood, mil hoone oli kasutajate poolt suures osas kasutuses) ning 2021.a. keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 475,63 158,54 856,00 439,92% 0,29% 2,48 53,29 34,00% 71,41 176,96 Aluseks 2021.a 6 kuu keskmine tarbimise maht (hoone ehitusjärgne kasutuse periood) ning teenusepakkuja (Gren) kehtiv ühikhind vastavalt hinnakirjale al 01.01.2022. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 10,12 882,00 297,37 2 700,00 807,95% 0,28% 7,57 2,25 3,02% 2,32 17,54 Aluseks 2021.a. 3 kuu keskmine tarbimise maht (periood, mil hoone oli kasutajate poolt suures osas kasutuses) ning viimane kehtiv ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 06.10.2021 31.05.2051 248,52 Investeering (209,38€ perioodil 06.10.2021-31.10.2021; 248,52€/kuu al 01.11.2021, tegelik maksumus), C02 mõjuga arvestatud 06.10.2021 31.05.2051 4,35 Bilansiline (3,65€ perioodil 06.10.2021-31.10.2021; 4,35€/kuu al 01.11.2021, tegelik maksumus) 06.10.2021 30.09.2026 0,03 Erisisustus (0,02€ perioodil 06.10.2021-31.10.2021; 0,03€/kuu al 01.11.2021, tegelik maksumus) 06.10.2021 30.09.2031 35,35 Tavasisustus (29,62€ perioodil 06.10.2021-31.10.2021; 35,35€/kuu al 01.11.2021, tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_16 Lepingu number: KPJ-4/2020-262 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Haldur: JAANUS TOOMESOO Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 31,01 372,12 Ei muutu 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 1,22 372,12 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 9,57 114,90 Indekseerimine 9,86 9,86 9,86 9,86 9,86 9,86 9,86 9,86 9,86 9,86 9,86 9,86 0,39 118,34 0,29 3,00% 3,45 3,00% 200 Tehnohooldus 17,96 215,46 Indekseerimine 18,49 18,49 18,49 18,49 18,49 18,49 18,49 18,49 18,49 18,49 18,49 18,49 0,73 221,93 0,54 3,00% 6,46 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 42,42 509,02 Ei muutu 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 1,67 509,02 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,25 3,02 Indekseerimine 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,01 3,12 0,01 3,02% 0,09 3,02% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 101,21 1 214,52 102,04 102,04 102,04 102,04 102,04 102,04 102,04 102,04 102,04 102,04 102,04 102,04 4,02 1 224,52 0,83 0,82% 10,00 0,82% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 70,72 848,66 Teenuse hinna muutus 62,54 62,54 62,54 62,54 62,54 62,54 62,54 62,54 62,54 62,54 62,54 62,54 2,46 750,42 -8,19 -11,58% -98,23 -11,58% Aluseks uue hanke tegelik maksumus (uue hanke algus 04.2022) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 15,15 148,94 Teenuse hinna muutus 36,69 34,02 31,39 28,76 26,09 23,45 23,45 26,09 28,76 31,39 34,02 36,69 1,44 360,81 21,55 142,24% 211,86 142,24% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhind suurenenud) 620 Küte 72,55 506,63 Teenuse hinna muutus 122,60 125,14 108,70 74,39 44,82 15,50 11,86 11,95 23,38 73,62 113,95 121,32 4,78 847,24 50,05 68,98% 340,61 67,23% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhind suurenenud) 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,91 12,17 Teenuse hinna muutus 0,85 0,89 0,93 0,97 1,01 1,04 1,04 1,01 0,97 0,93 0,89 0,85 0,03 11,40 -0,06 -6,32% -0,77 -6,33% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,75 8,95 Teenuse hinna muutus 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,04 10,77 0,15 20,40% 1,83 20,40% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 160,08 1 525,34 223,58 223,49 204,45 167,55 135,34 103,43 99,79 102,47 116,54 169,38 212,30 222,31 8,75 1 980,63 63,50 39,67% 455,29 29,85% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 261,29 2 739,86 325,62 325,53 306,50 269,59 237,39 205,48 201,84 204,51 218,58 271,42 314,35 324,35 12,77 3 205,16 64,33 24,62% 465,30 16,98% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 313,54 3 287,83 390,74 390,64 367,80 323,51 284,87 246,57 242,20 245,42 262,30 325,71 377,22 389,22 15,32 3 846,19 77,20 24,62% 558,36 16,98% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 22,85 21,52 17,71 20,69 20,69 -0,02% 7,38% 1,53 134,26 76,00% 236,30 360,81 Tarbimise prognoos 2019 - 2021 keskmine. Ühikhind 2021 keskmine, millele on lisatud ühikhinna muutuse prognoos (76%) 6200 Soojusenergia, MWh 133,76 122,93 162,61 139,76 139,76 7,38% 10,31 61,30 34,00% 82,14 847,24 Tarbimise prognoos 2019 - 2021 keskmine. Ühikhind 2021 keskmine, millele on lisatud ühikhinna muutuse prognoos (34%) 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 73,82 60,04 53,50 62,45 62,45 -0,01% 7,38% 4,61 2,40 3,02% 2,47 11,40 Tarbimise prognoos 2019 - 2021 keskmine. Ühikhind vastavalt HVV hinnakirjale. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.09.2020 31.08.2025 31,01 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_11 Lepingu number: Ü17379/19 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RIIA15TARTU Haldur: Kert Mardo Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 1 453,5 1 453,5 1 453,5 1 453,5 1 453,5 1 453,5 1 453,5 1 453,5 1 453,5 1 453,5 1 453,5 1 453,5 1 453,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 108,31 145 299,72 Ei muutu 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 8,33 145 299,72 Ei muutu. Koosneb 3st komponendist (bilansiline, investeering, tavasisustus). 100 Kinnisvara haldamine 494,13 5 929,53 Indekseerimine 508,95 508,95 508,95 508,95 508,95 508,95 508,95 508,95 508,95 508,95 508,95 508,95 0,35 6 107,42 14,82 3,00% 177,89 3,00% 200 Tehnohooldus 741,19 8 894,30 Indekseerimine 763,43 763,43 763,43 763,43 763,43 763,43 763,43 763,43 763,43 763,43 763,43 763,43 0,53 9 161,13 22,24 3,00% 266,83 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 3 515,56 42 186,72 Ei muutu 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 2,42 42 186,72 Ei muutu. Koosneb 2st komponendist (remondikomponent + tavasisustuse remondikomponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 154,41 1 852,98 Indekseerimine 159,05 159,05 159,05 159,05 159,05 159,05 159,05 159,05 159,05 159,05 159,05 159,05 0,11 1 908,57 4,63 3,00% 55,59 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 17 013,60 204 163,25 17 055,30 17 055,30 17 055,30 17 055,30 17 055,30 17 055,30 17 055,30 17 055,30 17 055,30 17 055,30 17 055,30 17 055,30 11,73 204 663,56 41,69 0,25% 500,30 0,25% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 2 424,31 29 091,77 Teenuse hinna muutus 2 607,71 2 607,71 2 607,71 2 607,71 2 607,71 2 607,71 2 607,71 2 607,71 2 607,71 2 607,71 2 607,71 2 607,71 1,79 31 292,56 183,40 7,56% 2 200,78 7,56% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 355,15 4 261,85 Teenuse hinna muutus 2 354,55 2 183,23 2 014,22 1 845,21 1 673,89 1 504,88 1 504,88 1 673,89 1 845,21 2 014,22 2 183,23 2 354,55 1,62 23 151,94 1 999,40 562,97% 18 890,09 443,24% Aluseks 2021.a. tarbimine + tarbimise suurenemise prognoos + 2021. a. keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (muudatuses nr 1 alaprognoos, mistõttu muutuse % suur) 620 Küte 772,07 9 264,90 Teenuse hinna muutus 2 962,43 3 023,85 2 626,68 1 797,52 1 083,02 374,65 286,62 288,67 565,05 1 779,10 2 753,61 2 931,72 2,02 20 472,92 2 190,36 283,70% 11 208,02 120,97% Aluseks 2021.a. tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) (muudatuses nr 1 alaprognoos) 630 Vesi ja kanalisatsioon 30,88 370,60 Teenuse hinna muutus 43,41 45,32 47,28 49,19 51,10 53,07 53,07 51,10 49,19 47,28 45,32 43,41 0,03 578,76 12,52 40,55% 208,16 56,17% Aluseks 2019.a. tarbimine ja 2021. a. keskmine ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 46,32 555,89 Teenuse hinna muutus 60,06 60,06 60,06 60,06 60,06 60,06 60,06 60,06 60,06 60,06 60,06 60,06 0,04 720,68 13,73 29,64% 164,78 29,64% Uue hanke prognoos (uus hange al 15.03.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 628,75 43 545,01 8 028,16 7 920,16 7 355,95 6 359,70 5 475,78 4 600,37 4 512,34 4 681,43 5 127,23 6 508,37 7 649,92 7 997,45 5,50 76 216,85 4 399,41 121,24% 32 671,83 75,03% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 20 642,36 247 708,27 25 083,46 24 975,46 24 411,24 23 414,99 22 531,07 21 655,67 21 567,63 21 736,72 22 182,52 23 563,67 24 705,22 25 052,75 17,24 280 880,40 4 441,10 21,51% 33 172,14 13,39% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 24 770,83 297 249,92 30 100,15 29 970,55 29 293,49 28 097,99 27 037,29 25 986,80 25 881,16 26 084,07 26 619,03 28 276,40 29 646,26 30 063,30 20,68 337 056,49 5 329,32 21,51% 39 806,57 13,39% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 43,76 585,78 106,56 245,36 130,00 -47,02% 81,63% 106,12 123,96 76,00% 218,17 23 151,94 Aluseks 2021.a. tarbimine + prognoositakse suuremat tarbimist töötajate kontorisse naasmise tõttu, 2021.a. keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 248,13 145,11 183,66 192,30 151,50 -21,22% 74,79% 113,31 134,84 34,00% 180,69 20 472,92 Aluseks 2021.a. keskmine tarbimine ja ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 370,00 92,67 334,33 265,67 370,00 39,27% 81,63% 302,03 1,86 3,02% 1,92 578,76 Aluseks 2019.a. keskmine tarbimine ja ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2041 03.01.2041 8 360,02 Investeering 01.01.2041 - 03.01.2041 (tegelik, muudatus nr 1) 01.01.2031 03.01.2031 1 893,06 Tavasisustus 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik, muudatus nr 1) 01.02.2021 31.12.2030 1 897,87 Tavasisustus 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik, muudatus nr 1) 01.02.2021 31.12.2040 8 557,33 Investeering 01.02.2021 - 31.12.2040 (tegelik, muudatus nr 1) 01.02.2021 03.01.2041 1 653,11 Bilansiline 01.02.2021 - 31.12.2030 (muudatus nr 1) 04.01.2021 31.01.2021 1 567,63 Bilansiline 04.01.2021 - 31.01.2021 (muudatus nr 1) 04.01.2021 31.01.2021 8 129,96 Investeering 04.01.2021 - 31.01.2021 (tegelik, muudatus nr 1) 04.01.2021 31.01.2021 1 843,32 Tavasisustus 04.01.2021 - 31.01.2021 (tegelik, muudatus nr 1) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD RAHUMAE6_03 Lepingu number: KPJ-4/2020-277 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAHUMAE66 Haldur: Lauri-Kaarel Meri Kinnistu aadress: Rahumäe tee 6, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Kristin Tamm 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 71,64 859,68 Ei muutu 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 1,61 859,68 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 10,15 121,84 Indekseerimine 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 0,24 125,49 0,30 3,00% 3,66 3,00% 31.12 THI 12,2%, piirmäär 3% 200 Tehnohooldus 11,92 143,03 Indekseerimine 12,28 12,28 12,28 12,28 12,28 12,28 12,28 12,28 12,28 12,28 12,28 12,28 0,28 147,32 0,36 3,00% 4,29 3,00% 31.12 THI 12,2%, piirmäär 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 74,32 891,78 Ei muutu 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 1,67 891,78 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,44 5,30 Indekseerimine 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,45 0,01 5,46 0,01 2,99% 0,16 2,99% 31.12 THI 12,2%, piirmäär 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 168,47 2 021,62 169,14 169,14 169,14 169,14 169,14 169,14 169,14 169,14 169,14 169,14 169,14 169,14 3,80 2 029,73 0,68 0,40% 8,10 0,40% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 70,70 848,40 Teenuse hinna muutus 66,46 66,46 66,46 66,46 66,46 66,46 66,46 66,46 66,46 66,46 66,46 66,46 1,49 797,47 -4,24 -6,00% -50,93 -6,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 34,26 336,83 Teenuse hinna muutus 96,95 89,90 82,94 75,98 68,93 61,97 61,97 68,93 75,98 82,94 89,90 96,95 2,18 953,33 62,70 183,03% 616,50 183,03% Aluseks 2020 - 2021 keskmine tarbimine, ühikhinna kasv 620 Küte 27,69 193,37 Teenuse hinna muutus 117,42 119,85 104,11 71,25 42,93 14,85 11,36 11,44 22,40 70,52 109,14 116,20 2,61 811,47 89,73 324,05% 618,10 319,65% Aluseks 2019 - 2021 keskmine tarbimine, ühikhinna kasv 630 Vesi ja kanalisatsioon 3,96 52,75 Teenuse hinna muutus 3,12 3,26 3,40 3,54 3,68 3,82 3,82 3,68 3,54 3,40 3,26 3,12 0,07 41,63 -0,83 -21,07% -11,12 -21,08% Aluseks 2019 - 2021 keskmine tarbimine, tarbimise vähenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 136,60 1 431,35 283,95 279,47 256,91 217,22 181,98 147,09 143,60 150,50 168,37 223,31 268,76 282,73 6,35 2 603,90 147,35 107,87% 1 172,56 81,92% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 305,07 3 452,97 453,10 448,61 426,05 386,37 351,13 316,23 312,74 319,64 337,52 392,46 437,90 451,88 10,15 4 633,63 148,03 48,52% 1 180,66 34,19% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 366,08 4 143,56 543,71 538,34 511,26 463,64 421,35 379,48 375,29 383,57 405,02 470,95 525,48 542,25 12,19 5 560,35 177,63 48,52% 1 416,80 34,19% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 2 486,50 2 455,22 2 368,99 2 436,90 1 028,64 -57,79% 0,45% 4,59 118,00 76,00% 207,68 953,33 2020 ja 2021 keskmine tarbimine. Ühikhinna suurenemine. 6200 Soojusenergia, MWh 1 249,64 1 123,23 1 243,29 1 205,39 1 205,39 0,45% 5,42 85,00 76,00% 149,60 811,47 2019 - 2021 keskmine tarbimine. Ühikhinna suurenemine. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 527,00 2 536,00 1 791,00 2 618,00 2 618,00 0,45% 11,78 3,43 3,02% 3,53 41,63 2019 - 2021 keskmine tarbimine. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.09.2020 31.08.2025 71,64 Bilasiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD JARVEKULATEE5_01 Lepingu number: Ü18043/19 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: JARVEKULATEE50 Haldur: KRISTO PERI Kinnistu aadress: Järveküla tee 50, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 1 442,04 17 304,48 Indekseerimine 1 485,30 1 485,30 1 485,30 1 485,30 1 485,30 1 485,30 1 485,30 1 485,30 1 485,30 1 485,30 1 485,30 1 485,30 10,15 17 823,61 43,26 3,00% 519,13 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 225,46 2 705,52 Indekseerimine 232,22 232,22 232,22 232,22 232,22 232,22 232,22 232,22 232,22 232,22 232,22 232,22 1,59 2 786,69 6,76 3,00% 81,17 3,00% 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 73,20 878,40 Indekseerimine 75,40 75,40 75,40 75,40 75,40 75,40 75,40 75,40 75,40 75,40 75,40 75,40 0,52 904,75 2,20 3,00% 26,35 3,00% 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 740,70 20 888,40 1 792,92 1 792,92 1 792,92 1 792,92 1 792,92 1 792,92 1 792,92 1 792,92 1 792,92 1 792,92 1 792,92 1 792,92 12,25 21 515,05 52,22 3,00% 626,65 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 528,80 6 345,60 Teenuse hinna muutus 474,54 474,54 474,54 474,54 474,54 474,54 474,54 474,54 474,54 474,54 474,54 474,54 3,24 5 694,48 -54,26 -10,26% -651,12 -10,26% Uus hange al 01.07.2023 (prognoos) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 201,86 1 984,83 Teenuse hinna muutus 291,29 270,10 249,19 228,28 207,08 186,18 186,18 207,08 228,28 249,19 270,10 291,29 1,99 2 864,24 89,44 44,31% 879,41 44,31% Aluseks 2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga 620 Küte 101,86 711,33 Teenuse hinna muutus 182,58 186,36 161,88 110,78 66,75 23,09 17,66 17,79 34,82 109,65 169,71 180,68 1,23 1 261,75 80,71 79,24% 550,42 77,38% Aluseks 2021.a. keskmine tarbimine ja ühikhind (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 8,48 113,01 Teenuse hinna muutus 5,93 6,19 6,46 6,72 6,98 7,25 7,25 6,98 6,72 6,46 6,19 5,93 0,04 79,04 -2,55 -30,06% -33,97 -30,06% Aluseks 2021.a. keskmine tarbimine ja ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 19,93 239,16 Teenuse hinna muutus 20,67 20,67 20,67 20,67 20,67 20,67 20,67 20,67 20,67 20,67 20,67 20,67 0,14 248,00 0,74 3,70% 8,84 3,70% KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 860,93 9 393,93 975,00 957,85 912,74 840,99 776,02 711,72 706,30 727,06 765,03 860,50 941,20 973,11 6,65 10 147,52 114,08 13,25% 753,59 8,02% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 601,63 30 282,33 2 767,93 2 750,78 2 705,66 2 633,91 2 568,94 2 504,64 2 499,22 2 519,98 2 557,95 2 653,42 2 734,12 2 766,03 18,89 31 662,57 166,30 6,39% 1 380,24 4,56% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 121,95 36 338,80 3 321,51 3 300,93 3 246,79 3 160,69 3 082,73 3 005,57 2 999,06 3 023,98 3 069,54 3 184,11 3 280,94 3 319,24 22,67 37 995,09 199,56 6,39% 1 656,29 4,56% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 2,64 5,42 2,69 5,42 101,71% 100,00% 5,42 300,26 76,00% 528,46 2 864,24 Aluseks võetud 2021 terve aasta tarbimine, kuna varasem tarbimine on poole aasta kohta / olemasolev kehtiv ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 6,66 19,84 8,83 19,84 124,58% 100,00% 19,84 47,46 34,00% 63,60 1 261,75 Aluseks võetud 2021 terve aasta tarbimine, kuna varasem tarbimine on poole aasta kohta / olemasolev kehtiv ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 20,80 34,10 18,30 34,10 86,34% 100,00% 34,10 2,25 3,02% 2,32 79,04 Aluseks võetud 2021 terve aasta tarbimine, kuna varasem tarbimine on poole aasta kohta / olemasolev kehtiv ühikhind Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD KURESLOSSI 12_01 Lepingu number: Ü4705/12 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Haldur: MARKO PIHELPUU Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 880,10 10 561,21 Lepingu lõpetamine 906,50 4,06 906,50 26,40 3,00% -9 654,70 -91,42% Lepingu lõpp 31.01.2023, ettepanek sõlmida uus kulupõhine 2a üürileping (uus leping ja tasud lepitakse kokku eraldi, al 02.2023 on kuvatud prognoossummad). Al 02.2023 bilansiline kap.komponent, netoüür lõpeb. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 01.2023 tasudel Kapitalikomponent (kasutusrent) 553,17 6 638,04 Uus leping 553,17 928,52 928,52 928,52 928,52 928,52 928,52 928,52 928,52 928,52 928,52 928,52 4,16 10 766,89 4 128,85 62,20% Koosneb 3st komponendist: lisa 6.1 pisiparendus (tegelik maksumus) ja lisa 6.2 pisiparendus (prognoos). Al 02.2023 lisandub uue kulupõhise üürilepingu bilansiline kap.komponent (prognoos) 100 Kinnisvara haldamine 85,78 1 029,32 Uus leping 88,35 84,74 84,74 84,74 84,74 84,74 84,74 84,74 84,74 84,74 84,74 84,74 0,38 1 020,49 2,57 3,00% -8,83 -0,86% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma 200 Tehnohooldus 183,79 2 205,42 Uus leping 189,30 228,95 228,95 228,95 228,95 228,95 228,95 228,95 228,95 228,95 228,95 228,95 1,03 2 707,74 5,51 3,00% 502,32 22,78% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma 300 Heakord 128,78 1 545,40 Lepingu lõpetamine 132,65 0,59 132,65 3,86 3,00% -1 412,76 -91,42% Alates 02.2023 on väliheakord kõrvalteenus 400 Remondikomponent 435,97 5 231,65 Uus leping 449,05 435,97 435,97 435,97 435,97 435,97 435,97 435,97 435,97 435,97 435,97 435,97 1,96 5 244,72 13,08 3,00% 13,07 0,25% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,58 18,94 Uus leping 1,63 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 0,02 41,81 0,05 3,00% 22,87 120,74% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 2 269,17 27 229,98 2 320,64 1 681,83 1 681,83 1 681,83 1 681,83 1 681,83 1 681,83 1 681,83 1 681,83 1 681,83 1 681,83 1 681,83 7,54 20 820,80 51,48 2,27% -6 409,19 -23,54% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 321,50 3 857,99 Teenuse mahu muutus 392,54 521,74 521,74 521,74 521,74 521,74 521,74 521,74 521,74 521,74 521,74 521,74 2,34 6 131,69 71,04 22,10% 2 273,70 58,93% Aluseks uue hanke prognoos (al 04.2022). Väliheakord al 02.2023 kõrvalteenus. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 55,31 663,76 Teenuse hinna muutus 226,32 209,85 193,61 177,36 160,89 144,65 144,65 160,89 177,36 193,61 209,85 226,32 1,01 2 225,37 171,01 309,16% 1 561,62 235,27% Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 620 Küte 75,68 908,16 Teenuse hinna muutus 192,74 196,74 170,90 116,95 70,46 24,38 18,65 18,78 36,76 115,75 179,15 190,74 0,86 1 332,00 117,06 154,68% 423,84 46,67% Aluseks 2019-2021.a. keskmine tarbmine ja 02.2022 teenusepakkuja ühikhind koos kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 11,06 132,71 Teenuse hinna muutus 12,57 13,12 13,69 14,25 14,80 15,37 15,37 14,80 14,25 13,69 13,12 12,57 0,06 167,59 1,51 13,66% 34,88 26,29% Aluseks 2019-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. ühikhind (ühikhinna tõus) 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6,31 75,67 Teenuse hinna muutus 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 6,31 0,03 75,77 0,01 0,13% 0,10 0,13% KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 469,86 5 638,29 830,48 947,77 906,25 836,61 774,21 712,45 706,72 722,53 756,43 851,11 930,18 957,69 4,29 9 932,42 360,63 76,75% 4 294,13 76,16% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 739,02 32 868,27 3 151,13 2 629,60 2 588,08 2 518,44 2 456,04 2 394,28 2 388,55 2 404,36 2 438,26 2 532,94 2 612,02 2 639,52 11,84 30 753,22 412,11 15,05% -2 115,05 -6,43% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 286,83 39 441,92 3 781,35 3 155,52 3 105,70 3 022,13 2 947,25 2 873,14 2 866,26 2 885,23 2 925,91 3 039,52 3 134,42 3 167,42 14,20 36 903,86 494,53 15,05% -2 538,06 -6,43% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 15,79 13,39 16,70 15,29 16,70 9,20% 52,13% 8,71 145,24 76,00% 255,62 2 225,37 Tarbimise prognoos v-lt 2021.a. tarbimisele (2021 paigaldati SKA ruumidesse täiendav jahutus- ja vent.seade). 2021.a. keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 70,00 67,00 82,00 73,00 73,00 29,77% 21,73 45,74 34,00% 61,29 1 332,00 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Kuressaare soojuse ühikhind al 01.01.22 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 105,00 119,00 86,00 103,33 103,33 52,13% 53,87 3,02 3,02% 3,11 167,59 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Viimane kehtiv ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2023 31.01.2025 375,35 Uue kulupõhise 2a lepingu bilansiline kap.komponent (prognoos) 01.01.2022 31.12.2024 158,17 Pisiparendus 2021 lisa 6.2 alusel (prognoos, vastavalt 30.12.21 allkirjastatud lisa 6.2 kokkuleppele muudatuses nr 5) 01.01.2022 31.12.2024 395,00 Pisiparendus 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD AIA17VALGA_16 Lepingu number: KPJ-4/2021-85 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: AIA17VALGA Haldur: ALVAR KOSSO Kinnistu aadress: Aia tn 17, Valga linn, Valga vald, Valga maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 175,3 175,3 175,3 175,3 175,3 175,3 175,3 175,3 175,3 175,3 175,3 175,3 175,3 Üür ja üüriteenused Netoüür Leping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (asukohaga Kesk tn 12, Valga) vastu võtmisest arvates või hiljemalt 31.03.2023. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 25,05 300,60 Lepingu lõpetamine 25,05 25,05 25,05 0,14 75,15 -225,45 -75,00% Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 66,61 799,32 Lepingu lõpetamine 68,61 68,61 68,61 0,39 205,82 2,00 3,00% -593,50 -74,25% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 102,90 1 234,81 Lepingu lõpetamine 105,99 105,99 105,99 0,60 317,96 3,09 3,00% -916,85 -74,25% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 292,75 3 513,01 Lepingu lõpetamine 292,75 292,75 292,75 1,67 878,25 -2 634,76 -75,00% Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,75 21,04 Lepingu lõpetamine 1,81 1,81 1,81 0,01 5,42 0,05 3,00% -15,62 -74,25% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 489,06 5 868,78 494,20 494,20 494,20 2,82 1 482,61 5,14 1,05% -4 386,17 -74,74% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 332,23 3 986,75 Teenuse hinna muutus 347,63 347,63 347,63 1,98 1 042,90 15,40 4,64% -2 943,85 -73,84% Aluseks kehtiv hankeleping 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 105,18 1 262,16 Teenuse hinna muutus 169,40 169,40 169,40 0,97 508,19 64,22 61,05% -753,97 -59,74% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbmine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna prognoos 620 Küte 201,60 2 419,14 Teenuse hinna muutus 275,89 275,89 275,89 1,57 827,66 74,29 36,85% -1 591,48 -65,79% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbmine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna prognoos 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,26 63,12 Teenuse hinna muutus 4,70 4,70 4,70 0,03 14,10 -0,56 -10,65% -49,02 -77,66% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbmine ja 2021.a. keskmine ühikhind. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 8,77 105,24 Teenuse hinna muutus 8,76 8,76 8,76 0,05 26,28 -0,01 -0,11% -78,96 -75,03% Aluseks uue hanke prognoos (al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 653,03 7 836,41 806,38 806,38 806,38 4,60 2 419,13 153,34 23,48% -5 417,28 -69,13% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 142,10 13 705,19 1 300,58 1 300,58 1 300,58 7,42 3 901,74 158,48 13,88% -9 803,45 -71,53% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 370,52 16 446,23 1 560,69 1 560,69 1 560,69 8,90 4 682,08 190,18 13,88% -11 764,14 -71,53% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 25,46 22,59 18,74 22,26 5,60 -74,85% 35,63% 2,00 144,71 76,00% 254,70 508,19 Arvestusel on aluseks võetud 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021 ühikhind. Kulu arvestatud jaanuar-märts. 6200 Soojusenergia, MWh 92,05 90,97 81,21 88,08 37,70 -57,20% 32,44% 12,23 50,50 34,00% 67,66 827,66 Arvestusel on aluseks võetud 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021 ühikhind. Kulu arvestatud jaanuar-märts. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 61,00 56,00 60,00 59,00 14,70 -75,08% 35,63% 5,24 2,61 3,02% 2,69 14,10 Arvestusel on aluseks võetud 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021 ühikhind. Kulu arvestatud jaanuar-märts. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.08.2021 31.03.2023 25,05 Bilansiline (01.08.2021 - 31.03.2023) 08.07.2021 31.07.2021 18,46 Bilansiline (08.07.2021 - 31.07.2021) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD SUUR3_19 Lepingu number: KPJ-4/2020-18 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: SUUR3 Haldur: MADIS KALJUVEE Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 253,85 37 333,60 Ei muutu 3 253,85 3 253,85 3 253,85 3 253,85 3 253,85 3 253,85 3 253,85 3 253,85 3 253,85 3 253,85 3 253,85 3 253,85 11,77 39 046,20 1 712,60 4,59% Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus). Al 06.2022 lisandub parkla ehitustööde maksumus (esialgne prognoossumma, täpsustatakse tööde tegeliku maksumuse alusel). 100 Kinnisvara haldamine 92,97 1 115,67 Indekseerimine 95,76 95,76 95,76 95,76 95,76 95,76 95,76 95,76 95,76 95,76 95,76 95,76 0,35 1 149,14 2,79 3,00% 33,47 3,00% 200 Tehnohooldus 230,80 2 769,60 Indekseerimine 237,72 237,72 237,72 237,72 237,72 237,72 237,72 237,72 237,72 237,72 237,72 237,72 0,86 2 852,68 6,92 3,00% 83,09 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 614,60 7 375,21 Ei muutu 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 2,22 7 375,21 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 4,86 58,28 Indekseerimine 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 0,02 60,02 0,15 3,00% 1,75 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 4 197,08 48 652,35 4 206,94 4 206,94 4 206,94 4 206,94 4 206,94 4 206,94 4 206,94 4 206,94 4 206,94 4 206,94 4 206,94 4 206,94 15,22 50 483,26 9,86 0,23% 1 830,91 3,76% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 357,58 4 290,99 Teenuse hinna muutus 410,91 410,91 410,91 410,91 410,91 410,91 410,91 410,91 410,91 410,91 410,91 410,91 1,49 4 930,92 53,33 14,91% 639,93 14,91% Sise- ja väliheakord, prognoosi alus kehtiv hankeleping 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 198,94 2 387,23 Teenuse hinna muutus 527,28 488,92 451,07 413,22 374,85 337,00 337,00 374,85 413,22 451,07 488,92 527,28 1,91 5 184,68 328,35 165,05% 2 797,45 117,18% Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 620 Küte 119,88 1 438,51 Teenuse hinna muutus 402,73 411,08 357,09 244,37 147,23 50,93 38,97 39,24 76,82 241,86 374,34 398,56 1,44 2 783,23 282,86 235,96% 1 344,71 93,48% Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 17,36 208,29 Teenuse hinna muutus 12,90 13,46 14,05 14,62 15,18 15,77 15,77 15,18 14,62 14,05 13,46 12,90 0,05 171,95 -4,46 -25,70% -36,33 -17,44% Aluseks prognoostarbimine ja 2021.a. ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 157,44 1 889,25 Teenuse mahu muutus 929,12 929,12 929,12 929,12 929,12 929,12 929,12 929,12 929,12 929,12 929,12 929,12 3,36 11 149,45 771,68 490,15% 9 260,20 490,15% Kohvi ja veeautomaadid. Arvestatud lisanduva järjekorraautomaadi süsteemiga. KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 851,19 10 214,27 2 282,94 2 253,49 2 162,23 2 012,23 1 877,30 1 743,74 1 731,77 1 769,31 1 844,68 2 047,01 2 216,75 2 278,77 8,24 24 220,23 1 431,75 168,21% 14 005,96 137,12% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 048,27 58 866,62 6 489,88 6 460,43 6 369,17 6 219,17 6 084,24 5 950,67 5 938,71 5 976,25 6 051,62 6 253,95 6 423,69 6 485,71 23,46 74 703,49 1 441,61 28,56% 15 836,87 26,90% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 057,92 70 639,95 7 787,86 7 752,52 7 643,01 7 463,01 7 301,09 7 140,81 7 126,45 7 171,50 7 261,95 7 504,74 7 708,43 7 782,85 28,16 89 644,19 1 729,93 28,56% 19 004,24 26,90% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 92,64 44,10 108,79 81,84 108,79 32,93% 17,64% 19,19 153,51 76,00% 270,18 5 184,69 Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 6200 Soojusenergia, MWh 169,00 142,53 219,83 177,12 219,83 24,12% 17,64% 38,78 53,56 34,00% 71,77 2 783,23 Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 192,00 99,50 122,69 138,06 250,00 81,08% 17,64% 44,10 3,78 3,02% 3,90 171,95 Aluseks prognoostarbimine ja 2021.a. ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.06.2022 31.08.2031 342,52 Parendustööd lisa 6.1 alusel PARKLA (prognoos) 01.09.2021 31.08.2031 267,13 Bilansiline 01.09.2021 31.08.2031 524,01 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik) 01.09.2021 31.08.2031 2 120,19 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD VABADUSE2VILJ_06 Lepingu number: Ü14299/18 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VABADUSE2VILJ Haldur: KADI ADSON Kinnistu aadress: Vabaduse plats 2, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 244,7 244,7 244,7 244,7 244,7 244,7 244,7 244,7 244,7 244,7 244,7 244,7 244,7 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 812,60 21 751,20 Ei muutu 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 7,41 21 751,20 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 81,45 977,38 Indekseerimine 83,89 83,89 83,89 83,89 83,89 83,89 83,89 83,89 83,89 83,89 83,89 83,89 0,34 1 006,70 2,44 3,00% 29,32 3,00% 200 Tehnohooldus 111,79 1 341,42 Indekseerimine 115,14 115,14 115,14 115,14 115,14 115,14 115,14 115,14 115,14 115,14 115,14 115,14 0,47 1 381,66 3,35 3,00% 40,24 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 256,75 3 080,95 Ei muutu 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 1,05 3 080,95 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 7,64 91,63 Indekseerimine 7,86 7,86 7,86 7,86 7,86 7,86 7,86 7,86 7,86 7,86 7,86 7,86 0,03 94,38 0,23 3,00% 2,75 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 2 270,21 27 242,58 2 276,24 2 276,24 2 276,24 2 276,24 2 276,24 2 276,24 2 276,24 2 276,24 2 276,24 2 276,24 2 276,24 2 276,24 9,30 27 314,89 6,03 0,27% 72,31 0,27% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud kuluprognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 448,42 5 381,03 Teenuse hinna muutus 425,13 425,13 425,13 425,13 425,13 425,13 425,13 425,13 425,13 425,13 425,13 425,13 1,74 5 101,54 -23,29 -5,19% -279,49 -5,19% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 99,07 974,16 Teenuse hinna muutus 260,39 241,45 222,76 204,07 185,12 166,43 166,43 185,12 204,07 222,76 241,45 260,39 1,06 2 560,42 161,32 162,83% 1 586,25 162,83% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 620 Küte 342,59 2 392,38 Teenuse hinna muutus 446,74 456,01 396,11 271,07 163,32 56,50 43,22 43,53 85,21 268,29 415,25 442,11 1,81 3 087,38 104,15 30,40% 694,99 29,05% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 13,17 175,54 Teenuse hinna muutus 15,78 16,47 17,19 17,88 18,57 19,29 19,29 18,57 17,88 17,19 16,47 15,78 0,06 210,35 2,61 19,83% 34,81 19,83% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,39 52,72 Teenuse hinna muutus 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 0,02 51,36 -0,11 -2,58% -1,36 -2,58% KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 907,64 8 975,83 1 152,32 1 143,33 1 065,46 922,42 796,42 671,62 658,35 676,63 736,56 937,64 1 102,58 1 147,69 4,69 11 011,04 244,68 26,96% 2 035,21 22,67% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 177,85 36 218,41 3 428,56 3 419,57 3 341,70 3 198,67 3 072,66 2 947,86 2 934,59 2 952,87 3 012,81 3 213,88 3 378,82 3 423,93 13,99 38 325,93 250,71 7,89% 2 107,52 5,82% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 813,42 43 462,09 4 114,28 4 103,49 4 010,04 3 838,40 3 687,20 3 537,44 3 521,51 3 543,45 3 615,37 3 856,66 4 054,58 4 108,72 16,79 45 991,12 300,85 7,89% 2 529,03 5,82% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 69,21 63,64 72,88 68,57 68,57 -0,01% 15,00% 10,29 141,44 76,00% 248,93 2 560,41 Arvestatud kolme aasta keskmise tarbimise ja 2021 keskmise ühikhinna alusel 6200 Soojusenergia, MWh 261,08 252,91 346,68 286,89 286,89 15,00% 43,03 53,54 34,00% 71,74 3 087,38 Arvestatud kolme aasta keskmise tarbimise ja 2021 keskmise ühikhinna alusel 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 899,00 453,00 439,00 597,00 597,00 15,00% 89,55 2,28 3,02% 2,35 210,35 Arvestatud kolme aasta keskmise tarbimise ja 2021 keskmise ühikhinna alusel Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2021 31.12.2025 101,90 Pisiparendus 2020 (tegelik maksumus) 01.01.2020 31.10.2028 1 345,82 Investeering - tegelik maksumus (al 01.2020) 01.11.2018 31.10.2028 80,07 Bilansiline 01.11.2018 31.10.2028 284,81 Sisustus - tegelik maksumus 01.11.2018 31.12.2019 1 009,52 Investeering - tegelik maksumus (11.2018-12.2019) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD LEIGRI5_28 Lepingu number: Ü15855/18 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: LEIGRI5 Haldur: LAURI-KAAREL MERI Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 9,01 108,12 Ei muutu 9,01 9,01 9,01 9,01 9,01 9,01 9,01 9,01 9,01 9,01 9,01 9,01 0,07 108,12 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 39,22 470,58 Indekseerimine 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 0,33 484,70 1,18 3,00% 14,12 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 45,53 546,40 Indekseerimine 46,90 46,90 46,90 46,90 46,90 46,90 46,90 46,90 46,90 46,90 46,90 46,90 0,39 562,80 1,37 3,00% 16,39 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 203,07 2 436,85 Ei muutu 203,07 203,07 203,07 203,07 203,07 203,07 203,07 203,07 203,07 203,07 203,07 203,07 1,67 2 436,85 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,03 12,39 Indekseerimine 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 0,01 12,76 0,03 3,00% 0,37 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 297,86 3 574,34 300,44 300,44 300,44 300,44 300,44 300,44 300,44 300,44 300,44 300,44 300,44 300,44 2,47 3 605,22 2,57 0,86% 30,88 0,86% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 222,28 2 667,37 Teenuse hinna muutus 119,61 119,61 119,61 119,61 119,61 119,61 119,61 119,61 119,61 119,61 119,61 119,61 0,98 1 435,38 -102,67 -46,19% -1 231,99 -46,19% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange al 04.2022) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 45,97 452,06 Teenuse hinna muutus 100,58 93,26 86,04 78,82 71,50 64,28 64,28 71,50 78,82 86,04 93,26 100,58 0,83 988,94 54,60 118,76% 536,88 118,76% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos 620 Küte 120,61 842,27 Teenuse hinna muutus 203,11 207,32 180,09 123,24 74,25 25,69 19,65 19,79 38,74 121,98 188,79 201,00 1,65 1 403,66 82,50 68,40% 561,39 66,65% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos 630 Vesi ja kanalisatsioon 4,02 53,63 Teenuse hinna muutus 3,11 3,24 3,38 3,52 3,66 3,80 3,80 3,66 3,52 3,38 3,24 3,11 0,03 41,41 -0,92 -22,78% -12,22 -22,78% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind (tarbimine vähenenud). 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,16 37,89 Teenuse hinna muutus 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 3,94 0,03 47,31 0,79 24,89% 9,43 24,89% Uue hanke prognoos (uus hange al 10.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 396,05 4 053,22 430,35 427,38 393,07 329,14 272,97 217,32 211,29 218,51 244,64 334,96 408,85 428,24 3,52 3 916,70 34,30 8,66% -136,51 -3,37% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 693,91 7 627,56 730,78 727,81 693,50 629,57 573,40 517,76 511,72 518,94 545,07 635,39 709,28 728,68 5,99 7 521,93 36,87 5,31% -105,63 -1,38% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 832,69 9 153,07 876,94 873,38 832,20 755,49 688,08 621,31 614,07 622,73 654,09 762,47 851,14 874,41 7,19 9 026,32 44,25 5,31% -126,76 -1,38% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 42,34 38,28 38,13 39,58 39,58 9,56% 3,78 148,48 76,00% 261,33 988,94 Elektri tarbimise aluseks on 2019-2021 aasta keskmine tarbimine. Elektri ühikhinna määramisel on aluseks võetud 2021 aasta keskmine hind ning lisatud 2023 aasta prognoos. 6200 Soojusenergia, MWh 134,00 135,07 153,41 140,83 140,83 5,63% 7,93 100,54 76,00% 176,95 1 403,66 Tarbimise aluseks on võetud 2019-2021 aasta keskmine tarbimine. Ühikhinna määramisel on aluseks võetud 2021 keskmine hind ning lisatud prognoos 76%. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 172,00 128,00 117,00 139,00 139,00 9,56% 13,29 3,03 3,02% 3,12 41,41 Tarbimise aluseks on võetud 2019-2021 aasta keskmine kulu ning ühik hind on võetud Kärdla Veevärk hinnakirjast. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2021 31.12.2023 6,91 Bilansiline al 01.2021 01.09.2020 31.12.2023 2,10 Bilansiline lisanduv al 09.2020 Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD TRANSVAALI 58_05 Lepingu number: Ü4771/12 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TRANSVAALI58 Haldur: RETTI LAOS Kinnistu aadress: Transvaali tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 Üür ja üüriteenused Netoüür 94,96 1 074,12 Indekseerimine 100,75 100,75 100,75 100,75 100,75 100,75 100,75 100,75 100,75 100,75 100,75 100,75 12,75 1 209,00 5,79 6,10% 134,88 12,56% 31.12 THI 12,2% x koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 2,77 12,77 Indekseerimine 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 0,37 35,28 0,17 6,14% 22,51 176,27% RKAS haldustasu 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 97,73 1 086,89 103,69 103,69 103,69 103,69 103,69 103,69 103,69 103,69 103,69 103,69 103,69 103,69 13,13 1 244,28 5,96 6,10% 157,39 14,48% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Lepingu lõpetamine -22,65 -100,00% Alates 13.08.2022 RKAS haldustasu üüriteenuste all 200 Tehnohooldus Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 300 Heakord 9,12 109,49 Teenuse hinna muutus 10,03 10,03 10,03 10,03 10,03 10,03 10,03 10,03 10,03 10,03 10,03 10,03 1,27 120,39 0,91 9,96% 10,90 9,96% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 2,47 24,29 Teenuse hinna muutus 7,00 6,49 5,99 5,49 4,98 4,47 4,47 4,98 5,49 5,99 6,49 7,00 0,89 68,84 4,53 183,41% 44,55 183,41% Energiatarbimise piirmäär, keskmise ühikhinna kasv. Kulude jagamise osakaaludes arvestatud SMIT fikseeritud elektrienergia tarbimist ning Elisa ja Telia tegelikke kulusid 2019-2021 keskmise tarbimise alusel. 620 Küte 4,36 30,45 Teenuse hinna muutus 5,67 5,79 5,03 3,44 2,07 0,72 0,55 0,55 1,08 3,41 5,27 5,61 0,71 39,20 1,31 30,09% 8,75 28,74% Energiatarbimise piirmäär, keskmise ühikhinna kasv 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,62 8,28 Teenuse hinna muutus 0,59 0,62 0,65 0,67 0,70 0,73 0,73 0,70 0,67 0,65 0,62 0,59 0,08 7,91 -0,03 -4,45% -0,37 -4,46% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 16,58 195,16 23,30 22,93 21,70 19,63 17,78 15,95 15,78 16,26 17,27 20,07 22,42 23,24 2,94 236,34 6,72 40,56% 41,18 21,10% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 114,31 1 282,04 126,99 126,62 125,39 123,32 121,47 119,64 119,47 119,95 120,96 123,76 126,11 126,93 16,07 1 480,62 12,68 11,10% 198,58 15,49% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 137,17 1 538,45 152,39 151,95 150,46 147,99 145,77 143,57 143,37 143,94 145,16 148,52 151,33 152,32 19,28 1 776,74 15,22 11,10% 238,29 15,49% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 315,60 342,70 356,48 338,26 338,26 0,09% 0,30 128,48 76,00% 226,12 68,84 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimine ja Telia/Elisa 2019- 2021 keskmine tarbimine. Sideettevõtetele edastakse igakuiselt edasiarved vastavalt tegelikele kuludele. Energiatarbimise piirmäär 160kWh/m2*2908,9m2 =465,424MWh. 6200 Soojusenergia, MWh 298,70 278,70 319,30 298,90 298,90 0,22% 0,66 44,49 34,00% 59,62 39,20 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a. viimane kehtiv ühikhind. Energiatarbimise piirmäär 160kWh/m2*2908,9m2 =465,424MWh. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 999,00 926,00 828,00 917,67 917,67 0,28% 2,54 3,02 3,02% 3,11 7,91 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_03 Lepingu number: Ü13093/17 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: GRAFOVI21 Haldur: EVELIN SAARMETS Kinnistu aadress: I. Grafovi tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 309,96 27 719,52 Ei muutu 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 8,98 27 719,52 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 97,37 1 168,42 Indekseerimine 100,29 100,29 100,29 100,29 100,29 100,29 100,29 100,29 100,29 100,29 100,29 100,29 0,39 1 203,48 2,92 3,00% 35,05 3,00% 200 Tehnohooldus 311,66 3 739,93 Indekseerimine 321,01 321,01 321,01 321,01 321,01 321,01 321,01 321,01 321,01 321,01 321,01 321,01 1,25 3 852,12 9,35 3,00% 112,20 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 411,38 4 936,56 Ei muutu 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 1,60 4 936,56 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,89 34,70 Indekseerimine 2,98 2,98 2,98 2,98 2,98 2,98 2,98 2,98 2,98 2,98 2,98 2,98 0,01 35,74 0,09 3,00% 1,04 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 3 133,26 37 599,13 3 145,62 3 145,62 3 145,62 3 145,62 3 145,62 3 145,62 3 145,62 3 145,62 3 145,62 3 145,62 3 145,62 3 145,62 12,23 37 747,42 12,36 0,39% 148,29 0,39% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 686,39 8 236,69 Teenuse hinna muutus 686,50 686,50 686,50 686,50 686,50 686,50 686,50 686,50 686,50 686,50 686,50 686,50 2,67 8 238,03 0,11 0,02% 1,35 0,02% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 173,31 1 704,09 Teenuse hinna muutus 450,37 417,60 385,27 352,95 320,18 287,85 287,85 320,18 352,95 385,27 417,60 450,37 1,75 4 428,42 277,06 159,87% 2 724,33 159,87% 2019.-2021.a. keskmine tarbimine, keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 620 Küte 275,59 1 924,49 Teenuse hinna muutus 352,42 359,73 312,48 213,84 128,84 44,57 34,10 34,34 67,22 211,65 327,58 348,77 1,36 2 435,55 76,84 27,88% 511,06 26,56% 2019.-2021.a. keskmine tarbimine, viimane kehtiv ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 7,82 104,21 Teenuse hinna muutus 8,18 8,54 8,91 9,27 9,63 10,01 10,01 9,63 9,27 8,91 8,54 8,18 0,03 109,11 0,37 4,70% 4,90 4,70% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 18,69 224,25 Teenuse hinna muutus 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 0,15 473,33 20,76 111,07% 249,08 111,07% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 161,79 12 193,73 1 536,93 1 511,82 1 432,62 1 302,01 1 184,60 1 068,37 1 057,90 1 090,10 1 155,39 1 331,78 1 479,67 1 533,27 5,96 15 684,45 375,14 32,29% 3 490,72 28,63% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 295,05 49 792,86 4 682,54 4 657,44 4 578,23 4 447,63 4 330,22 4 213,99 4 203,52 4 235,72 4 301,01 4 477,40 4 625,29 4 678,89 18,18 53 431,87 387,50 9,02% 3 639,01 7,31% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 154,06 59 751,43 5 619,05 5 588,93 5 493,88 5 337,15 5 196,26 5 056,79 5 044,22 5 082,86 5 161,21 5 372,88 5 550,35 5 614,67 21,82 64 118,25 465,00 9,02% 4 366,81 7,31% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 24,69 23,16 24,45 24,10 24,10 61,22% 14,75 170,54 76,00% 300,15 4 428,43 2019.-2021.a. keskmine tarbimine, keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 81,64 63,77 78,21 74,54 74,54 61,22% 45,63 39,83 34,00% 53,37 2 435,55 2019.-2021.a. keskmine tarbimine, viimane kehtiv ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 94,00 101,00 105,00 100,00 100,00 61,22% 61,22 1,73 3,02% 1,78 109,11 2019.-2021.a. keskmine tarbimine, keskmine ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2018 01.01.2028 124,22 Bilansiline 01.02.2018 31.01.2028 1 436,52 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent 01.02.2018 31.01.2028 749,22 Lepingu lisast nr 6.2 tulenev kapitalikomponent Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD TALLINNA3001_01 Lepingu number: Ü4708/12 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TALLINNA30 Haldur: JANAR VELLAK Kinnistu aadress: Tallinna tn 30, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 1 174,88 14 098,50 Lepingu lõpetamine 1 210,12 1 210,12 2,17 2 420,24 35,25 3,00% -11 678,26 -82,83% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3%, indekseeritud kuni 02.2023. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Leping lõpeb 28.02.2023, ettepanek sõlmida uus kulupõhine 5a üürileping (al 03.2023 tasud indikatiivsed, tasud lepitakse kokku üürilepingus). Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) Uus leping 949,16 949,16 949,16 949,16 949,16 949,16 949,16 949,16 949,16 949,16 1,70 9 491,60 9 491,60 Uue bilansilise kap.komponendi prognoos al 03.2023 100 Kinnisvara haldamine 250,53 3 006,38 Uus leping 258,05 258,05 212,08 212,08 212,08 212,08 212,08 212,08 212,08 212,08 212,08 212,08 0,38 2 636,87 7,52 3,00% -369,50 -12,29% Uue tasu prognoos al 03.2023 200 Tehnohooldus 245,57 2 946,84 Uus leping 252,94 252,94 512,64 512,64 512,64 512,64 512,64 512,64 512,64 512,64 512,64 512,64 0,92 5 632,29 7,37 3,00% 2 685,45 91,13% Uue tasu prognoos al 03.2023 (prognoosi aluseks kehtiva hankelepingu tasu) 300 Heakord 189,60 2 275,18 Lepingu lõpetamine 195,29 195,29 0,35 390,57 5,69 3,00% -1 884,60 -82,83% Al 03.2023 väliheakord kõrvalteenus 400 Remondikomponent 1 599,64 19 195,73 Uus leping 1 647,63 1 647,63 1 599,64 1 599,64 1 599,64 1 599,64 1 599,64 1 599,64 1 599,64 1 599,64 1 599,64 1 599,64 2,87 19 291,67 47,99 3,00% 95,94 0,50% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,13 13,55 Uus leping 1,16 1,16 8,93 8,93 8,93 8,93 8,93 8,93 8,93 8,93 8,93 8,93 0,02 91,64 0,03 3,00% 78,09 576,27% Uue tasu prognoos al 03.2023 Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 3 461,35 41 536,17 3 565,19 3 565,19 3 282,45 3 282,45 3 282,45 3 282,45 3 282,45 3 282,45 3 282,45 3 282,45 3 282,45 3 282,45 5,88 39 954,88 103,84 3,00% -1 581,29 -3,81% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 899,13 10 789,57 Teenuse hinna muutus 890,00 890,00 1 331,09 1 331,09 1 331,09 1 331,09 1 331,09 1 331,09 1 331,09 1 331,09 1 331,09 1 331,09 2,38 15 090,88 -9,13 -1,02% 4 301,31 39,87% Al 03.2023 lisandub väliheakord kõrvalteenusena (tasu aluseks uue hanke prognoos al 11.2022) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 799,88 7 865,12 Teenuse hinna muutus 2 290,29 2 123,64 1 959,24 1 794,85 1 628,20 1 463,80 1 463,80 1 628,20 1 794,85 1 959,24 2 123,64 2 290,29 4,10 22 520,04 1 490,41 186,33% 14 654,92 186,33% Aluseks hoone 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 31,64 421,89 Teenuse hinna muutus 18,36 19,17 20,00 20,81 21,62 22,45 22,45 21,62 20,81 20,00 19,17 18,36 0,03 244,82 -13,28 -41,97% -177,07 -41,97% Aluseks hoone 2021.a. tegelik tarbimine ja ühikhind koos kasvuprognoosiga (tarbimine vähenenud, 2022.a. üleprognoos) 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 15,80 189,56 Teenuse hinna muutus 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 0,02 142,68 -3,91 -24,73% -46,88 -24,73% Aluseks uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 746,45 19 266,14 3 210,54 3 044,70 3 322,22 3 158,63 2 992,79 2 829,23 2 829,23 2 992,79 3 158,63 3 322,22 3 485,79 3 651,63 6,54 37 998,42 1 464,09 83,83% 18 732,29 97,23% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 207,80 60 802,31 6 775,73 6 609,89 6 604,67 6 441,09 6 275,24 6 111,68 6 111,68 6 275,24 6 441,09 6 604,67 6 768,24 6 934,08 12,42 77 953,30 1 567,93 30,11% 17 151,00 28,21% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 249,36 72 962,77 8 130,88 7 931,87 7 925,61 7 729,30 7 530,29 7 334,02 7 334,02 7 530,29 7 729,30 7 925,61 8 121,88 8 320,89 14,91 93 543,96 1 881,52 30,11% 20 581,19 28,21% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 154,26 153,06 169,74 159,02 159,02 60,76% 96,61 132,44 76,00% 233,09 22 520,04 2019-2021 keskmine tarbimine, 2021 keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 76,00% 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 978,00 650,50 531,50 720,00 531,50 -26,18% 20,05% 106,57 2,23 3,02% 2,30 244,82 2021 tegelik tarbimine, 2021 keskmine ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.03.2023 28.02.2028 949,16 Bilansilise kap.komponendi prognoos uue kulupõhise 5a lepingu jaoks Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD JURI18_05 Lepingu number: Ü16098/19 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: JURI18 Haldur: RAUNO LAIV Kinnistu aadress: Jüri tn 18, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 155,46 13 865,58 Ei muutu 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 6,18 13 865,52 -0,00 -0,06 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 71,05 852,58 Indekseerimine 73,18 73,18 73,18 73,18 73,18 73,18 73,18 73,18 73,18 73,18 73,18 73,18 0,39 878,15 2,13 3,00% 25,58 3,00% 200 Tehnohooldus 146,35 1 756,19 Indekseerimine 150,74 150,74 150,74 150,74 150,74 150,74 150,74 150,74 150,74 150,74 150,74 150,74 0,81 1 808,87 4,39 3,00% 52,69 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 348,20 4 178,40 Ei muutu 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 1,86 4 178,40 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 3,48 41,79 Indekseerimine 3,59 3,59 3,59 3,59 3,59 3,59 3,59 3,59 3,59 3,59 3,59 3,59 0,02 43,04 0,10 3,00% 1,25 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 724,54 20 694,53 1 731,17 1 731,17 1 731,17 1 731,17 1 731,17 1 731,17 1 731,17 1 731,17 1 731,17 1 731,17 1 731,17 1 731,17 9,26 20 773,99 6,62 0,38% 79,46 0,38% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 528,28 6 339,40 Teenuse hinna muutus 486,91 486,91 486,91 486,91 486,91 486,91 486,91 486,91 486,91 486,91 486,91 486,91 2,60 5 842,91 -41,37 -7,83% -496,49 -7,83% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 99,91 982,35 Teenuse hinna muutus 245,65 227,78 210,14 192,51 174,64 157,00 157,00 174,64 192,51 210,14 227,78 245,65 1,31 2 415,45 145,75 145,88% 1 433,10 145,88% Aluseks 2019-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind (ühikhinna tõus) 620 Küte 137,70 961,57 Teenuse hinna muutus 172,04 175,61 152,54 104,39 62,89 21,76 16,65 16,76 32,81 103,32 159,91 170,26 0,91 1 188,94 34,34 24,94% 227,37 23,65% Aluseks 2019-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind (tarbimise tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 13,31 177,42 Teenuse hinna muutus 11,67 12,19 12,72 13,23 13,74 14,27 14,27 13,74 13,23 12,72 12,19 11,67 0,06 155,63 -1,63 -12,28% -21,79 -12,28% Aluseks 2019-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind (tarbimine vähenenud) 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 9,37 112,40 Teenuse hinna muutus 18,91 18,91 18,91 18,91 18,91 18,91 18,91 18,91 18,91 18,91 18,91 18,91 0,10 226,89 9,54 101,86% 114,49 101,86% Aluseks uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 788,56 8 573,14 935,18 921,39 881,22 815,94 757,09 698,85 693,74 710,96 744,37 831,99 905,69 933,40 4,99 9 829,81 146,62 18,59% 1 256,68 14,66% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 513,10 29 267,67 2 666,34 2 652,55 2 612,38 2 547,11 2 488,26 2 430,01 2 424,90 2 442,12 2 475,54 2 563,16 2 636,86 2 664,56 14,25 30 603,80 153,24 6,10% 1 336,13 4,57% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 015,72 35 121,20 3 199,61 3 183,06 3 134,86 3 056,53 2 985,91 2 916,02 2 909,88 2 930,55 2 970,64 3 075,79 3 164,23 3 197,47 17,10 36 724,56 183,89 6,10% 1 603,36 4,57% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 14,90 19,59 22,99 19,16 19,16 -0,01% 50,79% 9,73 141,03 76,00% 248,21 2 415,45 Tarbimise prognoos 2023 on 2019-2021a keskmine tarbimise kogus ning aluseks võetud ühikhind on 2021a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 49,54 56,91 69,62 58,69 58,69 26,26% 15,41 57,57 34,00% 77,14 1 188,94 Tarbimise prognoos 2023 on 2019-2021a keskmine tarbimise kogus ning aluseks võetud ühikhind on 2021a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 113,00 157,00 139,49 136,50 136,50 43,40% 59,24 2,55 3,02% 2,63 155,63 Tarbimise prognoos 2023 on 2019-2021a keskmine tarbimise kogus ning aluseks võetud ühikhind on 2021a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2030 22.01.2030 349,96 Bilansiline 01.01-22.01.2030 01.01.2030 22.01.2030 612,67 Kapitalikomponent (investeering) 01.01-22.01.2030 01.01.2030 22.01.2030 123,03 Kapitalikomponent (tavasisustus) 01.01-22.01.2030 01.02.2021 22.01.2030 35,03 Bilansiline lisanduv pind al 01.02.2021-22.01.2030 01.02.2020 31.12.2029 379,70 Bilansiline 01.02.2020 31.12.2029 617,35 Kapitalikomponent (investeering) 01.02.2020 31.12.2029 123,38 Kapitalikomponent (tavasisustus) 23.01.2020 31.01.2020 109,84 Bilansiline 23.01-31.01.2020 23.01.2020 31.01.2020 178,39 Kapitalikomponent (investeering) 23.01.-31.01.2020 23.01.2020 31.01.2020 35,65 Kapitalikomponent (tavasisustus) 23.01.-31.01.2020 Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD VALGAPUIESTEE_09 Lepingu number: KPJ-4/2021-9 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VALGAPUIESTEE4 Haldur: ALVAR KOSSO Kinnistu aadress: Puiestee tn 4, Valga linn, Valga vald, Valga maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 208,44 2 501,28 VV otsustatud investeering 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 8,87 2 501,28 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 9,17 110,04 Indekseerimine 9,45 9,45 9,45 9,45 9,45 9,45 9,45 9,45 9,45 9,45 9,45 9,45 0,40 113,34 0,28 3,00% 3,30 3,00% 200 Tehnohooldus 28,67 344,04 Indekseerimine 29,53 29,53 29,53 29,53 29,53 29,53 29,53 29,53 29,53 29,53 29,53 29,53 1,26 354,36 0,86 3,00% 10,32 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 43,50 522,00 Ei muutu 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 1,85 522,00 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,24 2,88 Indekseerimine 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,01 2,97 0,01 3,00% 0,09 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 290,02 3 480,24 291,16 291,16 291,16 291,16 291,16 291,16 291,16 291,16 291,16 291,16 291,16 291,16 12,39 3 493,95 1,14 0,39% 13,71 0,39% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 28,95 347,40 Teenuse hinna muutus 28,85 28,85 28,85 28,85 28,85 28,85 28,85 28,85 28,85 28,85 28,85 28,85 1,23 346,23 -0,10 -0,34% -1,17 -0,34% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 8,23 98,76 Teenuse hinna muutus 45,77 42,44 39,15 35,87 32,54 29,25 29,25 32,54 35,87 39,15 42,44 45,77 1,95 450,02 37,54 456,10% 351,26 355,67% Keskmise ühikhinna kasv, kulude jagamisel osakaal korrigeeritud 620 Küte 11,75 141,00 Teenuse hinna muutus 20,66 21,09 18,32 12,54 7,55 2,61 2,00 2,01 3,94 12,41 19,21 20,45 0,87 142,80 8,91 75,85% 1,80 1,27% 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,59 31,08 Teenuse hinna muutus 1,52 1,58 1,65 1,72 1,79 1,86 1,86 1,79 1,72 1,65 1,58 1,52 0,06 20,24 -1,07 -41,40% -10,84 -34,89% Keskmise ühikhinna vähenemine, kulude jagamisel osakaal korrigeeritud 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 51,52 618,24 96,80 93,97 87,98 78,98 70,73 62,57 61,96 65,19 70,38 82,07 92,08 96,59 4,11 959,29 45,28 87,89% 341,05 55,16% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 341,54 4 098,48 387,96 385,13 379,14 370,14 361,89 353,74 353,12 356,35 361,54 373,23 383,24 387,75 16,50 4 453,23 46,42 13,59% 354,75 8,66% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 409,85 4 918,18 465,56 462,15 454,97 444,17 434,27 424,48 423,75 427,62 433,85 447,88 459,89 465,30 19,80 5 343,88 55,71 13,59% 425,71 8,66% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 66,98 47,02 158,61 90,87 158,61 74,55% 1,19% 1,89 135,47 76,00% 238,43 450,02 Aluseks 2021.a tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 218,65 132,80 158,32 169,93 158,32 -6,83% 1,45% 2,30 46,42 34,00% 62,20 142,80 Aluseks 2021.a tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 527,00 102,00 341,07 323,36 511,20 58,09% 1,45% 7,41 2,65 3,02% 2,73 20,24 Aluseks 2021.a tarbimise keskmine maht (42,6 m3 kuus) ja piirkonna keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2022 31.12.2026 36,54 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus) 01.05.2021 30.04.2031 14,21 bilansiline 01.05.2021 30.04.2031 156,23 investeering (tegelik maksumus) 01.05.2021 30.04.2031 1,46 tavasisustus (investeering, tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_11 Lepingu number: Ü10030/15 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VORURAPINA20A Haldur: MADIS KALJUVEE Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 89,60 1 075,20 Ei muutu 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 11,20 1 075,20 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 3,27 39,29 Indekseerimine 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 0,42 40,47 0,10 3,00% 1,18 3,00% 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 11,98 143,71 Indekseerimine 12,34 12,34 12,34 12,34 12,34 12,34 12,34 12,34 12,34 12,34 12,34 12,34 1,54 148,02 0,36 3,00% 4,31 3,00% Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,81 21,71 Indekseerimine 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 0,23 22,36 0,05 3,00% 0,65 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 106,66 1 279,91 107,17 107,17 107,17 107,17 107,17 107,17 107,17 107,17 107,17 107,17 107,17 107,17 13,40 1 286,05 0,51 0,48% 6,14 0,48% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 5,75 69,05 Teenuse hinna muutus 4,62 4,62 4,62 4,62 4,62 4,62 4,62 4,62 4,62 4,62 4,62 4,62 0,58 55,44 -1,13 -19,72% -13,62 -19,72% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2023) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2023) 300 Heakord 11,55 138,54 Teenuse hinna muutus 10,51 10,51 10,51 10,51 10,51 10,51 10,51 10,51 10,51 10,51 10,51 10,51 1,31 126,16 -1,03 -8,93% -12,38 -8,93% Sise- ja väliheakord, aluseks kehtiva hanke maksumus (01.07.2021-30.06.2024) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 8,70 85,58 Teenuse hinna muutus 20,84 19,33 17,83 16,33 14,82 13,32 13,32 14,82 16,33 17,83 19,33 20,84 2,61 204,95 12,14 139,50% 119,38 139,50% Keskmise ühikhinna kasv 620 Küte 6,64 46,33 Teenuse hinna muutus 9,24 9,44 8,20 5,61 3,38 1,17 0,89 0,90 1,76 5,55 8,59 9,15 1,14 63,88 2,61 39,31% 17,55 37,87% Keskmise ühikhinna kasv 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,60 8,02 Teenuse hinna muutus 0,56 0,59 0,61 0,64 0,66 0,69 0,69 0,66 0,64 0,61 0,59 0,56 0,07 7,50 -0,04 -6,53% -0,52 -6,54% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,05 0,63 Teenuse hinna muutus 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,01 0,65 0,00 3,45% 0,02 3,45% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 33,29 348,16 45,84 44,54 41,83 37,77 34,05 30,37 30,09 31,57 33,92 39,18 43,69 45,74 5,72 458,58 12,55 37,68% 110,43 31,72% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 139,95 1 628,07 153,01 151,71 149,00 144,94 141,22 137,54 137,26 138,74 141,09 146,35 150,86 152,91 19,11 1 744,64 13,06 9,33% 116,57 7,16% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 167,94 1 953,68 183,61 182,05 178,80 173,93 169,46 165,04 164,71 166,49 169,31 175,62 181,04 183,50 22,94 2 093,56 15,67 9,33% 139,88 7,16% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 522,29 509,78 492,57 508,22 508,22 0,18% 0,91 127,30 76,00% 224,05 204,95 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 454,34 479,95 533,30 489,20 489,20 0,18% 0,88 54,14 34,00% 72,55 63,88 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 759,00 1 627,00 1 420,00 1 602,00 1 602,00 0,18% 2,88 2,52 3,02% 2,60 7,50 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2021 30.06.2025 89,60 Bilansiline al 2021 (muudatus nr 2) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD LOSSIPLATS4_1_03 Lepingu number: Ü5267/13 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: LOSSIPLATS4 Haldur: JAANUS TOOMESOO Kinnistu aadress: Lossiplats 4, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 31,73 380,82 Indekseerimine 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 2,97 392,24 0,95 3,00% 11,42 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 3,58 42,92 Indekseerimine 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 0,33 44,21 0,11 3,00% 1,29 3,00% 200 Tehnohooldus 4,01 48,18 Indekseerimine 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 0,38 49,62 0,12 3,00% 1,44 3,00% 300 Heakord 1,88 22,56 Indekseerimine 1,94 1,94 1,94 1,94 1,94 1,94 1,94 1,94 1,94 1,94 1,94 1,94 0,18 23,23 0,06 3,00% 0,68 3,00% 400 Remondikomponent 17,48 209,79 Indekseerimine 18,01 18,01 18,01 18,01 18,01 18,01 18,01 18,01 18,01 18,01 18,01 18,01 1,64 216,08 0,52 3,00% 6,29 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,02 0,22 Indekseerimine 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,00 0,23 0,00 2,73% 0,01 2,73% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 58,71 704,48 60,47 60,47 60,47 60,47 60,47 60,47 60,47 60,47 60,47 60,47 60,47 60,47 5,50 725,61 1,76 3,00% 21,13 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 11,29 135,49 Teenuse hinna muutus 10,24 10,24 10,24 10,24 10,24 10,24 10,24 10,24 10,24 10,24 10,24 10,24 0,93 122,87 -1,05 -9,32% -12,63 -9,32% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 5,09 50,03 Teenuse hinna muutus 13,42 12,44 11,48 10,52 9,54 8,58 8,58 9,54 10,52 11,48 12,44 13,42 1,22 131,96 8,33 163,75% 81,92 163,75% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbmine ja 2021.a. keskmine ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 620 Küte 19,34 135,05 Teenuse hinna muutus 31,18 31,83 27,65 18,92 11,40 3,94 3,02 3,04 5,95 18,72 28,98 30,86 2,81 215,48 11,84 61,22% 80,42 59,55% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbmine ja teenusepakkuja kehtiv ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,72 9,62 Teenuse hinna muutus 0,74 0,77 0,80 0,84 0,87 0,90 0,90 0,87 0,84 0,80 0,77 0,74 0,07 9,83 0,02 2,20% 0,21 2,20% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 36,44 330,20 55,58 55,28 50,17 40,51 32,05 23,66 22,73 23,69 27,54 41,25 52,43 55,25 5,02 480,13 19,14 52,51% 149,93 45,41% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 95,15 1 034,67 116,04 115,75 110,64 100,98 92,51 84,13 83,20 84,15 88,01 101,71 112,90 115,72 10,52 1 205,74 20,90 21,96% 171,06 16,53% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 114,18 1 241,61 139,25 138,89 132,76 121,17 111,02 100,95 99,84 100,98 105,61 122,06 135,48 138,86 12,62 1 446,88 25,08 21,96% 205,28 16,53% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 110,20 113,50 98,28 107,33 107,33 0,54% 0,58 129,36 76,00% 227,67 131,96 Tarbimise prognoos 2019 - 2021 keskmine. Ühikhind 2021 keskmine, millele on lisatud ühikhinna muutuse prognoos (76%) 6200 Soojusenergia, MWh 331,63 347,30 384,55 354,49 354,49 0,74% 2,62 61,30 34,00% 82,14 215,48 Tarbimise prognoos 2019 - 2021 keskmine. Ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 451,00 730,00 430,26 537,09 537,09 0,74% 3,97 2,40 3,02% 2,47 9,83 Tarbimise prognoos 2020 - 2021 keskmine. Ühikhind vastavalt HVV hinnakirjale. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD RUUTLI25PAIDE_25 Lepingu number: KPJ-4/2020-312 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RUUTLI25PAIDE Haldur: RAUL TALBONEN Kinnistu aadress: Rüütli tn 25, Paide linn, Paide linn, Järva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu eeldatav lõpp 31.08.2023 seoses Tallinna 18 riigimajja kolimisega. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 30,84 370,08 Ei muutu 30,84 30,84 30,84 30,84 30,84 30,84 30,84 30,84 0,20 246,72 -123,36 -33,33% Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 49,68 596,15 Indekseerimine 51,17 51,17 51,17 51,17 51,17 51,17 51,17 51,17 0,33 409,36 1,49 3,00% -186,79 -31,33% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 37,10 445,25 Indekseerimine 38,22 38,22 38,22 38,22 38,22 38,22 38,22 38,22 0,24 305,74 1,11 3,00% -139,51 -31,33% 300 Heakord 400 Remondikomponent 261,36 3 136,26 Ei muutu 261,36 261,36 261,36 261,36 261,36 261,36 261,36 261,36 1,67 2 090,84 -1 045,42 -33,33% Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,55 18,63 Indekseerimine 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 0,01 12,79 0,05 3,00% -5,84 -31,33% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 380,53 4 566,37 383,18 383,18 383,18 383,18 383,18 383,18 383,18 383,18 2,45 3 065,45 2,65 0,70% -1 500,92 -32,87% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 301,66 3 619,97 Teenuse hinna muutus 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 0,70 871,32 -192,75 -63,90% -2 748,65 -75,93% Aluseks kehtiva hankelepingu maksumus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 73,20 719,77 Teenuse hinna muutus 156,45 156,45 156,45 156,45 156,45 156,45 156,45 156,45 1,00 1 251,63 83,25 113,73% 531,86 73,89% Aluseks on võetud 2019. aasta tarbimine ja 2021. aasta keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos. 620 Küte 159,81 1 116,01 Teenuse hinna muutus 136,17 136,17 136,17 136,17 136,17 136,17 136,17 136,17 0,87 1 089,34 -23,64 -14,79% -26,66 -2,39% 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,15 82,02 Teenuse hinna muutus 14,16 14,16 14,16 14,16 14,16 14,16 14,16 14,16 0,09 113,30 8,01 130,23% 31,28 38,14% Aluseks on võetud 2019. aasta tarbimine ja 2021. aasta keskmine ühikhind. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,39 28,68 Teenuse hinna muutus 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 1,60 0,01 12,79 -0,79 -33,13% -15,90 -55,42% Aluseks kehtiva hankelepingu maksumus + uue hankelepingu prognoos (uus hange al 10.2023) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 543,22 5 566,45 417,30 417,30 417,30 417,30 417,30 417,30 417,30 417,30 2,67 3 338,38 -125,92 -23,18% -2 228,07 -40,03% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 923,75 10 132,82 800,48 800,48 800,48 800,48 800,48 800,48 800,48 800,48 5,11 6 403,83 -123,27 -13,34% -3 728,99 -36,80% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 108,50 12 159,38 960,57 960,57 960,57 960,57 960,57 960,57 960,57 960,57 6,14 7 684,60 -147,92 -13,34% -4 474,79 -36,80% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 100,77 83,14 89,31 91,07 100,77 10,65% 7,57% 7,63 139,83 76,00% 246,11 1 877,44 Aluseks on võetud 2019 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 272,00 300,00 361,00 311,00 331,00 6,43% 7,04% 23,30 52,33 34,00% 70,12 1 634,02 Aluseks on võetud 2020-2021 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 530,00 339,00 373,00 414,00 530,00 28,02% 7,90% 41,87 3,94 3,02% 4,06 169,95 Aluseks on võetud 2019 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2021 31.12.2023 30,84 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD KASAD26_04 Lepingu number: KPJ-4/2020-248 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KARDLASADAMA26 Haldur: LAURI-KAAREL MERI Kinnistu aadress: Sadama tn 26, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 201,88 2 422,56 Ei muutu 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 10,51 2 422,56 100 Kinnisvara haldamine 6,54 78,45 Indekseerimine 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 0,35 80,80 0,20 3,00% 2,35 3,00% 200 Tehnohooldus 17,06 204,75 Indekseerimine 17,57 17,57 17,57 17,57 17,57 17,57 17,57 17,57 17,57 17,57 17,57 17,57 0,92 210,89 0,51 3,00% 6,14 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 32,06 384,72 Ei muutu 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 1,67 384,72 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,18 2,14 Indekseerimine 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,01 2,21 0,01 3,02% 0,06 3,02% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 257,72 3 092,62 258,43 258,43 258,43 258,43 258,43 258,43 258,43 258,43 258,43 258,43 258,43 258,43 13,46 3 101,18 0,71 0,28% 8,56 0,28% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 41,00 492,03 Teenuse hinna muutus 34,02 34,02 34,02 34,02 34,02 34,02 34,02 34,02 34,02 34,02 34,02 34,02 1,77 408,28 -6,98 -17,02% -83,75 -17,02% Aluseks uue hanke maksumus (01.04.2022-31.03.2025) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 12,48 122,72 Teenuse hinna muutus 32,24 29,89 27,58 25,26 22,92 20,60 20,60 22,92 25,26 27,58 29,89 32,24 1,68 316,96 19,75 158,28% 194,24 158,28% Keskmise ühikhinna tõus 620 Küte 39,61 276,57 Teenuse hinna muutus 65,12 66,47 57,74 39,51 23,81 8,24 6,30 6,35 12,42 39,11 60,53 64,45 3,36 450,04 25,52 64,43% 173,47 62,72% Keskmise ühikhinna tõus 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,06 14,17 Teenuse hinna muutus 1,06 1,11 1,15 1,20 1,25 1,29 1,29 1,25 1,20 1,15 1,11 1,06 0,06 14,12 -0,00 -0,38% -0,05 -0,37% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 94,15 905,49 132,44 131,49 120,49 100,00 81,99 64,16 62,22 64,53 72,91 101,86 125,55 131,76 6,86 1 189,41 38,29 40,67% 283,91 31,35% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 351,87 3 998,11 390,87 389,92 378,92 358,43 340,43 322,59 320,65 322,96 331,34 360,29 383,98 390,20 20,32 4 290,59 39,00 11,08% 292,47 7,32% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 422,24 4 797,74 469,04 467,91 454,71 430,12 408,51 387,11 384,78 387,56 397,61 432,35 460,78 468,23 24,39 5 148,71 46,80 11,08% 350,97 7,32% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 112,70 111,87 109,32 111,30 111,30 1,25% 1,39 129,45 76,00% 227,83 316,96 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 147,13 164,48 197,87 169,83 169,83 1,56% 2,65 96,52 76,00% 169,87 450,04 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 282,00 297,00 292,00 290,33 290,33 1,56% 4,53 3,03 3,02% 3,12 14,12 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2022.a kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja (Kärla Veevärk) hinnakirjale. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2022 31.12.2025 120,03 Pisiparendus 2020 (tegelik, tasu tõuseb al 2022) 01.01.2021 31.12.2027 81,85 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD VILJANDIPARGI_11 Lepingu number: Ü15858/18 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VILJANDIPARGI1 Haldur: Ragnar Savvi Kinnistu aadress: Pargi tn 1, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 14,45 173,40 Ei muutu 14,45 14,45 14,45 14,45 14,45 14,45 14,45 14,45 14,45 14,45 14,45 14,45 0,68 173,40 100 Kinnisvara haldamine 6,48 77,76 Indekseerimine 6,67 6,67 6,67 6,67 6,67 6,67 6,67 6,67 6,67 6,67 6,67 6,67 0,31 80,09 0,19 3,00% 2,33 3,00% 200 Tehnohooldus 10,12 121,45 Indekseerimine 10,42 10,42 10,42 10,42 10,42 10,42 10,42 10,42 10,42 10,42 10,42 10,42 0,49 125,09 0,30 3,00% 3,64 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 35,40 424,80 Ei muutu 35,40 35,40 35,40 35,40 35,40 35,40 35,40 35,40 35,40 35,40 35,40 35,40 1,67 424,80 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,16 1,87 Indekseerimine 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,01 1,93 0,00 3,01% 0,06 3,01% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 66,61 799,28 67,11 67,11 67,11 67,11 67,11 67,11 67,11 67,11 67,11 67,11 67,11 67,11 3,17 805,31 0,50 0,75% 6,03 0,75% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 28,00 335,96 Teenuse hinna muutus 32,05 32,05 32,05 32,05 32,05 32,05 32,05 32,05 32,05 32,05 32,05 32,05 1,51 384,60 4,05 14,48% 48,64 14,48% Sise- ja väliheakord, aluseks uue hanke maksumus (al 01.04.2022) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 30,31 298,01 Teenuse hinna muutus 100,37 93,07 85,87 78,66 71,36 64,15 64,15 71,36 78,66 85,87 93,07 100,37 4,73 986,96 70,07 231,19% 688,95 231,19% Keskmise ühikhinna ja tarbimise kasv, kulude jagamisel osakaal korrigeeritud 620 Küte 8,39 58,57 Teenuse hinna muutus 27,61 28,19 24,48 16,75 10,09 3,49 2,67 2,69 5,27 16,58 25,67 27,33 1,29 190,83 19,23 229,24% 132,26 225,82% Keskmise ühikhinna ja tarbimise kasv 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,97 12,91 Teenuse hinna muutus 1,30 1,36 1,42 1,47 1,53 1,59 1,59 1,53 1,47 1,42 1,36 1,30 0,06 17,34 0,33 34,26% 4,42 34,26% Keskmise ühikhinna kasv, kulude jagamisel osakaal korrigeeritud 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 67,66 705,45 161,34 154,66 143,82 128,94 115,03 101,28 100,46 107,63 117,45 135,92 152,14 161,05 7,60 1 579,73 93,68 138,46% 874,28 123,93% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 134,27 1 504,73 228,45 221,77 210,92 196,05 182,14 168,39 167,57 174,74 184,56 203,02 219,25 228,16 10,76 2 385,04 94,18 70,14% 880,31 58,50% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 161,12 1 805,67 274,14 266,13 253,11 235,26 218,57 202,07 201,09 209,69 221,47 243,63 263,10 273,79 12,91 2 862,05 113,02 70,14% 1 056,38 58,50% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 476,64 415,62 495,47 462,57 462,57 0,95% 4,39 127,61 76,00% 224,59 986,96 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 170,56 181,29 189,82 180,56 180,56 0,95% 1,72 63,21 76,00% 111,25 190,83 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 967,00 770,00 594,00 777,00 777,00 0,95% 7,38 2,28 3,02% 2,35 17,34 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2019 31.12.2023 14,45 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_12 Lepingu number: Ü9853/15 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Haldur: KRISTEL AUNAPUU Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 Üür ja üüriteenused Netoüür 1 346,15 16 153,83 Indekseerimine 1 386,54 1 386,54 1 386,54 1 386,54 1 386,54 1 386,54 1 386,54 1 386,54 1 386,54 1 386,54 1 386,54 1 386,54 2,81 16 638,45 40,38 3,00% 484,62 3,00% Lepingu lõpp 31.12.2022, ettepanek pikendada lepingut kuni Keskväljak 1 ehitustööde alguseni. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi üürilepingu muudatus. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 318,00 15 816,00 Ei muutu 1 318,00 1 318,00 1 318,00 1 318,00 1 318,00 1 318,00 1 318,00 1 318,00 1 318,00 1 318,00 1 318,00 1 318,00 2,67 15 816,00 Pisiparendus, tasutakse kuni 31.12.2023. 100 Kinnisvara haldamine 130,56 1 566,76 Indekseerimine 134,48 134,48 134,48 134,48 134,48 134,48 134,48 134,48 134,48 134,48 134,48 134,48 0,27 1 613,77 3,92 3,00% 47,00 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 135,06 1 620,75 Indekseerimine 139,11 139,11 139,11 139,11 139,11 139,11 139,11 139,11 139,11 139,11 139,11 139,11 0,28 1 669,38 4,05 3,00% 48,62 3,00% 300 Heakord 207,10 2 485,19 Indekseerimine 213,31 213,31 213,31 213,31 213,31 213,31 213,31 213,31 213,31 213,31 213,31 213,31 0,43 2 559,75 6,21 3,00% 74,56 3,00% 400 Remondikomponent 751,86 9 022,35 Indekseerimine 774,42 774,42 774,42 774,42 774,42 774,42 774,42 774,42 774,42 774,42 774,42 774,42 1,57 9 293,02 22,56 3,00% 270,67 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 18,01 216,11 Indekseerimine 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 0,04 222,60 0,54 3,00% 6,48 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 3 906,75 46 881,00 3 984,41 3 984,41 3 984,41 3 984,41 3 984,41 3 984,41 3 984,41 3 984,41 3 984,41 3 984,41 3 984,41 3 984,41 8,08 47 812,96 77,66 1,99% 931,95 1,99% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 862,61 10 351,29 Teenuse hinna muutus 661,50 661,50 661,50 661,50 661,50 661,50 661,50 661,50 661,50 661,50 661,50 661,50 1,34 7 938,05 -201,10 -23,31% -2 413,25 -23,31% Olemasoleva hanke tegelik maksumus (hange al 07.2021) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 403,72 3 969,67 Teenuse hinna muutus 1 081,56 1 002,87 925,23 847,60 768,90 691,26 691,26 768,90 847,60 925,23 1 002,87 1 081,56 2,19 10 634,84 677,85 167,90% 6 665,17 167,90% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhind suurenenud) 620 Küte 619,01 4 322,69 Teenuse hinna muutus 850,71 868,35 754,30 516,19 311,01 107,59 82,31 82,90 162,26 510,90 790,75 841,89 1,71 5 879,15 231,70 37,43% 1 556,46 36,01% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhind suurenenud) 630 Vesi ja kanalisatsioon 20,20 269,36 Teenuse hinna muutus 11,62 12,13 12,65 13,16 13,68 14,20 14,20 13,68 13,16 12,65 12,13 11,62 0,02 154,88 -8,59 -42,50% -114,48 -42,50% Aluseks 2021.a. tarbimine ja keskmine ühikhind (tarbimine vähenenud) 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6,78 81,39 Teenuse hinna muutus 14,93 14,93 14,93 14,93 14,93 14,93 14,93 14,93 14,93 14,93 14,93 14,93 0,03 179,17 8,15 120,15% 97,79 120,15% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 912,32 18 994,40 2 620,33 2 559,78 2 368,61 2 053,39 1 770,02 1 489,49 1 464,21 1 541,91 1 699,46 2 125,22 2 482,17 2 611,51 5,29 24 786,09 708,01 37,02% 5 791,69 30,49% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 819,07 65 875,40 6 604,74 6 544,19 6 353,03 6 037,80 5 754,43 5 473,90 5 448,62 5 526,32 5 683,87 6 109,63 6 466,59 6 595,92 13,37 72 599,05 785,67 13,50% 6 723,64 10,21% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 982,88 79 050,49 7 925,69 7 853,03 7 623,63 7 245,36 6 905,32 6 568,68 6 538,35 6 631,58 6 820,65 7 331,56 7 759,90 7 915,11 16,05 87 118,86 942,81 13,50% 8 068,37 10,21% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 134,25 119,28 112,68 122,07 122,07 38,63% 47,16 128,14 76,00% 225,53 10 634,84 2019-2021 keskmine tarbimine/2021 hind 6200 Soojusenergia, MWh 355,92 335,72 379,72 357,12 357,12 23,33% 83,32 52,66 34,00% 70,56 5 879,15 2019-2021 keskmine tarbimine/2021 hind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 275,00 206,00 141,00 207,33 141,00 -31,99% 38,63% 54,47 2,76 3,02% 2,84 154,88 2021 tabimine/2021 hind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2021 31.12.2022 1 318,00 Pisiparendus 2020, aluseks lisa 6.1 (tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD KOLDE65_02 Lepingu number: Ü17277/19 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KOLDEPST655 Haldur: GERT RAHNEL Kinnistu aadress: Kolde pst 65, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 191,27 2 295,24 Ei muutu 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 6,76 2 295,24 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 7,72 92,58 Indekseerimine 7,95 7,95 7,95 7,95 7,95 7,95 7,95 7,95 7,95 7,95 7,95 7,95 0,28 95,36 0,23 3,00% 2,78 3,00% 200 Tehnohooldus 19,89 238,73 Indekseerimine 20,49 20,49 20,49 20,49 20,49 20,49 20,49 20,49 20,49 20,49 20,49 20,49 0,72 245,89 0,60 3,00% 7,16 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 52,36 628,32 Ei muutu 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 1,85 628,32 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,00 12,00 Indekseerimine 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 0,04 12,36 0,03 3,00% 0,36 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 272,24 3 266,87 273,10 273,10 273,10 273,10 273,10 273,10 273,10 273,10 273,10 273,10 273,10 273,10 9,65 3 277,17 0,86 0,32% 10,30 0,32% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 51,47 617,64 Teenuse hinna muutus 51,02 51,02 51,02 51,02 51,02 51,02 51,02 51,02 51,02 51,02 51,02 51,02 1,80 612,20 -0,45 -0,88% -5,44 -0,88% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 41,32 406,32 Teenuse hinna muutus 107,71 99,87 92,14 84,41 76,57 68,84 68,84 76,57 84,41 92,14 99,87 107,71 3,81 1 059,11 66,39 160,66% 652,79 160,66% Keskmise ühikhinna kasv 620 Küte 39,50 275,86 Teenuse hinna muutus 76,43 78,02 67,77 46,38 27,94 9,67 7,40 7,45 14,58 45,90 71,05 75,64 2,67 528,23 36,93 93,49% 252,37 91,49% Keskmise ühikhinna kasv 630 Vesi ja kanalisatsioon 3,94 52,59 Teenuse hinna muutus 3,59 3,74 3,91 4,06 4,22 4,38 4,38 4,22 4,06 3,91 3,74 3,59 0,13 47,80 -0,36 -9,10% -4,78 -9,09% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 136,24 1 352,41 238,75 232,65 214,84 185,87 159,75 133,91 131,64 139,26 154,07 192,97 225,68 237,96 8,41 2 247,34 102,51 75,24% 894,93 66,17% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 408,48 4 619,28 511,85 505,75 487,93 458,97 432,85 407,01 404,73 412,36 427,17 466,06 498,78 511,05 18,06 5 524,51 103,37 25,31% 905,23 19,60% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 490,17 5 543,13 614,21 606,90 585,52 550,76 519,42 488,41 485,68 494,83 512,60 559,28 598,53 613,26 21,67 6 629,41 124,04 25,31% 1 086,28 19,60% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 555,20 537,87 565,25 552,77 600,00 8,54% 0,73% 4,38 137,39 76,00% 241,81 1 059,11 Aluseks 2021.a tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 705,00 737,77 820,00 754,26 900,00 19,32% 0,73% 6,57 60,00 34,00% 80,40 528,23 Aluseks 2021.a tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 837,00 1 877,00 1 678,00 1 797,33 1 875,00 4,32% 0,73% 13,69 3,39 3,02% 3,49 47,80 Aluseks 2021.a tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2020 31.12.2029 191,27 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD POVOR_04 Lepingu number: KPJ-4/2020-190 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VORU12 Haldur: DANEL UDU Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 29,05 348,60 Ei muutu 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 2,77 348,60 100 Kinnisvara haldamine 3,12 37,50 Indekseerimine 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 0,31 38,62 0,09 3,00% 1,12 3,00% 200 Tehnohooldus 4,79 57,50 Indekseerimine 4,94 4,94 4,94 4,94 4,94 4,94 4,94 4,94 4,94 4,94 4,94 4,94 0,47 59,22 0,14 3,00% 1,72 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 17,54 210,42 Ei muutu 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 1,67 210,42 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,10 1,25 Indekseerimine 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,01 1,29 0,00 2,98% 0,04 2,98% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 54,61 655,26 54,85 54,85 54,85 54,85 54,85 54,85 54,85 54,85 54,85 54,85 54,85 54,85 5,22 658,15 0,24 0,44% 2,89 0,44% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 13,81 165,75 Teenuse hinna muutus 13,73 13,73 13,73 13,73 13,73 13,73 13,73 13,73 13,73 13,73 13,73 13,73 1,31 164,72 -0,09 -0,62% -1,03 -0,62% Sise- ja väliheakord 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 6,51 64,04 Teenuse hinna muutus 17,19 15,94 14,70 13,47 12,22 10,99 10,99 12,22 13,47 14,70 15,94 17,19 1,64 169,02 10,68 163,91% 104,98 163,91% Keskmise ühikhinna kasv 620 Küte 5,27 36,78 Teenuse hinna muutus 22,71 23,19 20,14 13,78 8,30 2,87 2,20 2,21 4,33 13,64 21,11 22,48 2,14 156,98 17,45 331,26% 120,20 326,79% Keskmise ühikhinna ja tarbimise kasv 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,67 8,99 Teenuse hinna muutus 0,14 0,14 0,15 0,15 0,16 0,17 0,17 0,16 0,15 0,15 0,14 0,14 0,01 1,81 -0,54 -79,90% -7,18 -79,90% Keskmise tarbimise vähenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,11 1,34 Teenuse hinna muutus 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,03 3,82 0,21 185,47% 2,48 185,47% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 26,38 276,90 54,08 53,31 49,04 41,45 34,73 28,07 27,40 28,64 32,00 42,54 51,24 53,85 5,13 496,35 27,71 105,03% 219,45 79,25% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 80,98 932,17 108,93 108,16 103,88 96,30 89,58 82,92 82,24 83,48 86,85 97,38 106,08 108,70 10,35 1 154,50 27,95 34,51% 222,33 23,85% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 97,18 1 118,60 130,72 129,79 124,66 115,56 107,49 99,50 98,69 100,18 104,22 116,86 127,30 130,43 12,42 1 385,40 33,54 34,51% 266,80 23,85% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 175,37 174,92 170,47 173,59 170,00 -2,07% 0,44% 0,75 128,39 76,00% 225,97 169,02 Aluseks 2021.a tarbimise maht ja 2021.a ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 222,21 207,62 277,15 235,66 277,00 17,54% 0,44% 1,22 73,18 76,00% 128,80 156,98 Aluseks 2021.a tarbimise maht ja 2021.a ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 671,77 509,92 438,55 540,08 438,00 -18,90% 0,44% 1,93 0,91 3,02% 0,94 1,81 Aluseks 2021.a tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.09.2020 31.08.2025 29,05 bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD SAVI2_2_07 Lepingu number: Ü15787/18 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: SAVI2 Haldur: RAUL TALBONEN Kinnistu aadress: Savi tn 2, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 33,65 403,80 Ei muutu 33,65 33,65 33,65 33,65 33,65 33,65 33,65 33,65 33,65 33,65 33,65 33,65 2,32 403,80 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 4,98 59,79 Indekseerimine 5,13 5,13 5,13 5,13 5,13 5,13 5,13 5,13 5,13 5,13 5,13 5,13 0,35 61,58 0,15 3,00% 1,79 3,00% 200 Tehnohooldus 7,95 95,36 Indekseerimine 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 0,56 98,22 0,24 3,00% 2,86 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 24,22 290,64 Ei muutu 24,22 24,22 24,22 24,22 24,22 24,22 24,22 24,22 24,22 24,22 24,22 24,22 1,67 290,64 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,16 1,87 Indekseerimine 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,01 1,93 0,00 3,01% 0,06 3,01% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 70,96 851,46 71,35 71,35 71,35 71,35 71,35 71,35 71,35 71,35 71,35 71,35 71,35 71,35 4,92 856,17 0,39 0,55% 4,71 0,55% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 20,35 244,25 Teenuse hinna muutus 25,50 25,50 25,50 25,50 25,50 25,50 25,50 25,50 25,50 25,50 25,50 25,50 1,76 306,03 5,15 25,29% 61,78 25,29% Sise- ja väliheakord, aluseks uue hanke maksumus (01.04.2022-31.03.2025), arvestatud lisanduva parklaga 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 12,39 121,80 Teenuse hinna muutus 32,89 30,50 28,14 25,77 23,38 21,02 21,02 23,38 25,77 28,14 30,50 32,89 2,27 323,39 20,50 165,51% 201,59 165,52% Keskmise ühikhinna kasv, tarbimise vähenemine 620 Küte 11,32 79,05 Teenuse hinna muutus 49,82 50,85 44,17 30,23 18,21 6,30 4,82 4,85 9,50 29,92 46,30 49,30 3,40 344,27 38,49 340,05% 265,21 335,49% Keskmise ühikhinna kasv, tarbimise vähenemine 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,08 14,40 Teenuse hinna muutus 1,05 1,09 1,14 1,19 1,23 1,28 1,28 1,23 1,19 1,14 1,09 1,05 0,07 13,96 -0,03 -3,01% -0,43 -3,01% Tarbimise vähenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 45,14 459,50 109,25 107,94 98,95 82,69 68,33 54,10 52,62 54,97 61,97 84,70 103,40 108,74 7,50 987,65 64,11 142,03% 528,15 114,94% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 116,10 1 310,96 180,60 179,29 170,30 154,04 139,68 125,45 123,97 126,32 133,31 156,04 174,74 180,09 12,42 1 843,82 64,51 55,56% 532,86 40,65% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 139,32 1 573,15 216,72 215,14 204,35 184,85 167,61 150,54 148,76 151,58 159,98 187,25 209,69 216,10 14,90 2 212,59 77,41 55,56% 639,43 40,65% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 213,23 170,76 161,04 181,67 181,67 0,77% 1,40 131,59 76,00% 231,60 323,39 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 161,00 198,30 184,97 181,42 181,42 0,93% 1,68 116,18 76,00% 204,48 344,27 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 590,00 566,00 749,00 635,00 635,00 0,93% 5,89 2,30 3,02% 2,37 13,96 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2019 31.12.2023 33,65 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD RAHU38_07 Lepingu number: Ü10980/16 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAHU38 Haldur: KRISTEL AUNAPUU Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 70,99 851,90 Indekseerimine 73,12 73,12 73,12 73,12 73,12 73,12 73,12 73,12 73,12 73,12 73,12 73,12 1,54 877,46 2,13 3,00% 25,56 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 2,03 24,41 Indekseerimine 2,10 2,10 2,10 2,10 2,10 2,10 2,10 2,10 2,10 2,10 2,10 2,10 0,04 25,14 0,06 3,00% 0,73 3,00% 200 Tehnohooldus 9,97 119,61 Indekseerimine 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 0,22 123,20 0,30 3,00% 3,59 3,00% 300 Heakord 1,65 19,84 Indekseerimine 1,70 1,70 1,70 1,70 1,70 1,70 1,70 1,70 1,70 1,70 1,70 1,70 0,04 20,44 0,05 3,00% 0,60 3,00% 400 Remondikomponent 12,61 151,34 Indekseerimine 12,99 12,99 12,99 12,99 12,99 12,99 12,99 12,99 12,99 12,99 12,99 12,99 0,27 155,88 0,38 3,00% 4,54 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,54 30,51 Indekseerimine 2,62 2,62 2,62 2,62 2,62 2,62 2,62 2,62 2,62 2,62 2,62 2,62 0,06 31,43 0,08 3,00% 0,92 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 0,51 6,10 Indekseerimine 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,01 6,29 0,02 3,01% 0,18 3,01% 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 100,31 1 203,72 103,32 103,32 103,32 103,32 103,32 103,32 103,32 103,32 103,32 103,32 103,32 103,32 2,18 1 239,83 3,01 3,00% 36,11 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 44,11 529,32 Teenuse hinna muutus 6,92 6,92 6,92 6,92 6,92 6,92 6,92 6,92 6,92 6,92 6,92 6,92 0,15 83,02 -37,19 -84,32% -446,30 -84,32% Aluseks kehtiva hanke maksumus (01.07.2020 - 30.06.2024), kulude jagamisel osakaal korrigeeritud 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 5,62 67,44 Teenuse hinna muutus 23,62 21,90 20,20 18,51 16,79 15,09 15,09 16,79 18,51 20,20 21,90 23,62 0,50 232,22 18,00 320,23% 164,78 244,34% Keskmise ühikhinna kasv 620 Küte 18,04 216,48 Teenuse hinna muutus 62,14 63,43 55,10 37,71 22,72 7,86 6,01 6,06 11,85 37,32 57,76 61,50 1,29 429,47 44,10 244,48% 212,99 98,39% Keskmise ühikhinna ja tarbimise kasv 630 Vesi ja kanalisatsioon 3,80 45,60 Teenuse hinna muutus 4,52 4,72 4,93 5,13 5,33 5,53 5,53 5,33 5,13 4,93 4,72 4,52 0,10 60,31 0,72 19,03% 14,71 32,26% Kulude jagamisel osakaal korrigeeritud 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 71,57 858,84 97,20 96,97 87,15 68,26 51,75 35,40 33,56 35,09 42,41 69,37 91,30 96,56 2,03 805,03 25,63 35,82% -53,81 -6,27% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 171,88 2 062,56 200,52 200,29 190,47 171,58 155,07 138,72 136,88 138,41 145,73 172,69 194,62 199,88 4,21 2 044,86 28,64 16,66% -17,70 -0,86% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 206,26 2 475,07 240,63 240,35 228,56 205,90 186,09 166,47 164,25 166,09 174,87 207,23 233,55 239,85 5,05 2 453,83 34,37 16,66% -21,24 -0,86% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 841,53 830,97 845,55 839,35 839,35 0,12% 1,01 131,00 76,00% 230,56 232,22 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 736,62 656,39 889,33 760,78 760,78 0,80% 6,09 52,66 34,00% 70,56 429,47 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 857,00 2 598,00 2 499,00 2 651,33 2 651,33 0,80% 21,21 2,76 3,02% 2,84 60,31 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD TALLINNA12_07 Lepingu number: Ü15782/18 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TALLINNA12 Haldur: RAUL TALBONEN Kinnistu aadress: Tallinna tn 12, Paide linn, Paide linn, Järva maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 36,54 438,48 Ei muutu 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 2,44 438,48 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 5,15 61,79 Indekseerimine 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 5,30 0,35 63,64 0,15 3,00% 1,85 3,00% 200 Tehnohooldus 9,51 114,08 Indekseerimine 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 0,65 117,51 0,29 3,00% 3,42 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 25,05 300,60 Ei muutu 25,05 25,05 25,05 25,05 25,05 25,05 25,05 25,05 25,05 25,05 25,05 25,05 1,67 300,60 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,17 2,05 Indekseerimine 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,01 2,11 0,01 2,99% 0,06 2,99% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 76,42 917,00 76,86 76,86 76,86 76,86 76,86 76,86 76,86 76,86 76,86 76,86 76,86 76,86 5,12 922,33 0,44 0,58% 5,34 0,58% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 34,53 414,40 Teenuse hinna muutus 25,15 25,15 25,15 25,15 25,15 25,15 25,15 25,15 25,15 25,15 25,15 25,15 1,68 301,77 -9,39 -27,18% -112,63 -27,18% Sise- ja väliheakord, aluseks uue hanke maksumus (01.04.2022-31.03.2025) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 13,04 128,17 Teenuse hinna muutus 37,62 34,88 32,18 29,48 26,74 24,04 24,04 26,74 29,48 32,18 34,88 37,62 2,51 369,90 24,58 188,60% 241,73 188,60% Keskmise ühikhinna kasv 620 Küte 15,63 109,14 Teenuse hinna muutus 21,05 21,49 18,67 12,77 7,70 2,66 2,04 2,05 4,02 12,64 19,57 20,83 1,39 145,49 5,42 34,70% 36,35 33,30% Keskmise ühikhinna ja tarbimise kasv 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,98 26,39 Teenuse hinna muutus 1,75 1,83 1,90 1,98 2,06 2,14 2,14 2,06 1,98 1,90 1,83 1,75 0,12 23,32 -0,23 -11,66% -3,08 -11,66% Tarbimise vähenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 65,18 678,11 85,57 83,34 77,90 69,38 61,65 53,99 53,37 56,00 60,63 71,88 81,42 85,35 5,69 840,48 20,39 31,28% 162,37 23,94% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 141,59 1 595,11 162,43 160,21 154,76 146,25 138,51 130,85 130,23 132,86 137,49 148,74 158,28 162,21 10,81 1 762,81 20,84 14,71% 167,71 10,51% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 169,91 1 914,13 194,91 192,25 185,71 175,49 166,21 157,02 156,27 159,44 164,98 178,49 189,94 194,65 12,98 2 115,37 25,00 14,71% 201,25 10,51% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 212,02 207,27 219,74 213,01 213,01 0,77% 1,64 128,14 76,00% 225,53 369,90 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 235,81 228,85 259,34 241,33 241,33 0,86% 2,07 52,33 34,00% 70,12 145,49 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 762,69 732,74 514,42 669,95 669,95 0,86% 5,76 3,93 3,02% 4,05 23,32 Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2019 31.12.2023 36,54 bilansiline Saatja: Riigi Kinnisvara AS <[email protected]> Saadetud: 09.03.2022 15:49 Adressaat: info sotsiaalkindlustusamet ee <[email protected]> Koopia: SM Info <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn *** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e- kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e- kiri oma arvutist. Sotsiaalkindlustusamet Paldiski mnt 80 10617 Tallinn [email protected] Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 09.03.2022 HAL-19/2022-194 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a F.R. Kreutzwaldi tn 5a objekt. mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 5. detsembriks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2021 oli 12,2%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis hakkavad kehtima 01.01.2023, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Lossi tn 12, Kuressaare ja Vahtra tn 3, Narva objektide üürilepingud lõppevad seisuga 31.01.2023, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.01.2023. Kuna pole teada, kas üürnik soovib pärast üürilepingute lõppemist üüripindade kasutamist jätkata, on üüriteatistel alates 01.02.2023 näidatud uute kulupõhiste üürilepingute eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatistel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uued üürilepingud. Tallinna tn 30, Rakvere objekti üürileping lõpeb seisuga 28.02.2023, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 28.02.2023. Kuna pole teada, kas üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.03.2023 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping. Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõppeb 31.12.2022, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Keskväljak 1, Jõhvi ehitustööde alguseni, mil kolitakse asenduspinnale. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse vastav muudatus. A.H. Tammsaare pst 61, Pärnu objekti uus üürileping nr KPJ-4/2020-314 (tasu arvestus alates 01.01.2022) on poolte vahel sõlmisel. Oleme lisanud uue sõlmitava üürilepingu kasutustasu arvestuse 2023. aastaks. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 15.05.2022. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2023. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Akadeemia tn 2, Pärnu objekti osas sõlmitakse uus üürileping; • Järveküla tee 40, Kohtla-Järve objekti osas sõlmitakse uus üürileping; • Kesk tn 12, Valga objekti osas sõlmitakse uus üürileping; • Tallinna tn 18, Paide objekti osas sõlmitakse uus üürileping; • Karjääri tn 11, Maardu objekti üürileping lõpeb 31.12.2022 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Martin Mägi Haldusteenuste direktor Lisad: 2023 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - I. Grafovi tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13093-17) 2023 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Jarvekula tee 50 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (U18043-19) 2023 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U9853-15) 2023 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U10980-16) 2023 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Tallinna tn 30 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U4708-12) 2023 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U9929-15) 2023 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-314) 2023 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2020-262) 2023 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U15855-18) 2023 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4705-12) 2023 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U5267-13) 2023 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Ruutli tn 25 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2020-312) Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee 2023 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2020-248) 2023 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (U15787-18) 2023 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (U15782-18) 2023 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4771-12) 2023 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Aia tn 17 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-85) 2023 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Juri tn 18 - Voru linn - Voru maakond (U16098-19) 2023 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U15858-18) 2023 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17379-19) 2023 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Puiestee tn 4 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-9) 2023 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (U10030-15) 2023 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-18) 2023 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14299-18) 2023 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2020-190) 2023 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Kolde pst 65 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17277-19) 2023 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-277) Koostaja Karin Vahar