Pöördumine

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD VILOSSI19_02 Lepingu number: Ü4401/12 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VILOSSI19 Haldur: DANEL UDU Kinnistu aadress: Lossi tn 19, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 Üür ja üüriteenused Netoüür 200,38 2 404,59 Indekseerimine 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 2,84 2 476,72 6,01 3,00% 72,14 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 200,38 2 404,59 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 206,39 2,84 2 476,72 6,01 3,00% 72,14 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord Sisaldub üüris 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 33,22 326,64 Teenuse hinna muutus 85,79 79,55 73,39 67,24 60,99 54,83 54,83 60,99 67,24 73,39 79,55 85,79 1,18 843,61 52,58 158,27% 516,97 158,27% Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimine, 2021. a keskmine ühikhind, ühikhinna suurenemine 620 Küte 72,38 505,44 Teenuse hinna muutus 113,22 115,57 100,39 68,70 41,39 14,32 10,95 11,03 21,60 67,99 105,24 112,05 1,54 782,45 40,84 56,43% 277,01 54,81% Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimine, 2021. a keskmine ühikhind, ühikhinna suurenemine 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,44 32,59 Teenuse hinna muutus 2,70 2,81 2,94 3,06 3,17 3,30 3,30 3,17 3,06 2,94 2,81 2,70 0,04 35,95 0,25 10,32% 3,36 10,32% Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimine, 2021. a keskmine ühikhind, ühikhinna suurenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Sisaldub üüris KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 108,04 864,67 201,71 197,93 176,72 138,99 105,56 72,45 69,09 75,20 91,89 144,33 187,61 200,54 2,76 1 662,00 93,67 86,70% 797,34 92,21% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 308,42 3 269,25 408,10 404,33 383,11 345,38 311,95 278,84 275,48 281,59 298,28 350,72 394,00 406,93 5,60 4 138,73 99,68 32,32% 869,47 26,60% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 370,11 3 923,11 489,73 485,19 459,74 414,46 374,34 334,61 330,57 337,91 357,94 420,86 472,80 488,32 6,72 4 966,47 119,62 32,32% 1 043,37 26,60% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 26,76 24,62 23,51 24,96 25,00 0,16% 12,38% 3,10 154,82 76,00% 272,48 843,61 3.a kesk tarbimine, 2021.a keskmine hind 6200 Soojusenergia, MWh 82,32 79,83 96,59 86,25 90,00 4,35% 12,38% 11,15 52,39 34,00% 70,20 782,45 3.a kesk tarbimine, 2021.a keskmine hind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 137,00 118,00 95,00 116,67 115,00 -1,43% 12,38% 14,24 2,45 3,02% 2,52 35,95 3.a kesk tarbimine, 2021.a keskmine hind Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_25 Lepingu number: Ü17728/19 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Haldur: KRISTEL AUNAPUU Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 170,6 170,6 170,6 170,6 170,6 170,6 170,6 170,6 170,6 170,6 170,6 170,6 170,6 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2022, ettepanek pikendada lepingut kuni Keskväljak 1 ehitustööde alguseni või kuni 31.12.2023. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi üürilepingu muudatus. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 46,29 555,48 Uus leping 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 0,27 545,16 -0,86 -1,86% -10,32 -1,86% Bilansilise kap.komponendi prognoos (lepitakse eraldi kokku üürilepingu muudatusega lepingu pikendamiseks) 100 Kinnisvara haldamine 62,62 751,40 Indekseerimine 64,50 64,50 64,50 64,50 64,50 64,50 64,50 64,50 64,50 64,50 64,50 64,50 0,38 773,95 1,88 3,00% 22,54 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 84,62 1 015,41 Indekseerimine 87,16 87,16 87,16 87,16 87,16 87,16 87,16 87,16 87,16 87,16 87,16 87,16 0,51 1 045,87 2,54 3,00% 30,46 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 284,90 3 418,82 Ei muutu 284,90 284,90 284,90 284,90 284,90 284,90 284,90 284,90 284,90 284,90 284,90 284,90 1,67 3 418,82 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 20,31 243,70 Indekseerimine 20,92 20,92 20,92 20,92 20,92 20,92 20,92 20,92 20,92 20,92 20,92 20,92 0,12 251,01 0,61 3,00% 7,31 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 498,73 5 984,82 502,90 502,90 502,90 502,90 502,90 502,90 502,90 502,90 502,90 502,90 502,90 502,90 2,95 6 034,81 4,17 0,84% 49,99 0,84% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 359,45 4 313,40 Teenuse hinna muutus 284,98 284,98 284,98 284,98 284,98 284,98 284,98 284,98 284,98 284,98 284,98 284,98 1,67 3 419,74 -74,47 -20,72% -893,67 -20,72% Olemasoleva hanke tegelik maksumus (hange al 07.2021) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 137,53 1 352,34 Teenuse hinna muutus 368,45 341,64 315,20 288,75 261,94 235,49 235,49 261,94 288,75 315,20 341,64 368,45 2,16 3 622,95 230,92 167,90% 2 270,61 167,90% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhind suurenenud) 620 Küte 210,94 1 473,01 Teenuse hinna muutus 289,89 295,90 257,04 175,90 105,98 36,66 28,05 28,25 55,29 174,10 269,46 286,89 1,68 2 003,40 78,96 37,43% 530,38 36,01% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhind suurenenud) 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,88 91,76 Teenuse hinna muutus 3,96 4,13 4,31 4,48 4,66 4,84 4,84 4,66 4,48 4,31 4,13 3,96 0,02 52,76 -2,93 -42,50% -39,00 -42,50% Aluseks 2021.a. tarbimine ja keskmine ühikhind (tarbimine vähenenud) 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,31 27,73 Teenuse hinna muutus 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 5,09 0,03 61,06 2,78 120,15% 33,32 120,15% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 717,11 7 258,25 952,37 931,74 866,61 759,20 662,64 567,06 558,44 584,91 638,59 783,67 905,30 949,36 5,56 9 159,90 235,26 32,81% 1 901,65 26,20% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 215,85 13 243,07 1 455,27 1 434,64 1 369,51 1 262,10 1 165,54 1 069,96 1 061,34 1 087,81 1 141,49 1 286,57 1 408,20 1 452,26 8,51 15 194,71 239,42 19,69% 1 951,65 14,74% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 459,02 15 891,68 1 746,32 1 721,57 1 643,41 1 514,52 1 398,65 1 283,95 1 273,61 1 305,38 1 369,79 1 543,88 1 689,84 1 742,72 10,22 18 233,66 287,31 19,69% 2 341,97 14,74% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 134,25 119,28 112,68 122,07 122,07 13,16% 16,06 128,14 76,00% 225,53 3 622,95 2019-2021 keskmine tarbimine/2021 hind 6200 Soojusenergia, MWh 355,92 335,72 379,72 357,12 357,12 7,95% 28,39 52,66 34,00% 70,56 2 003,40 2019-2021 keskmine tarbimine/2021 hind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 275,00 206,00 141,00 207,33 141,00 -31,99% 13,16% 18,56 2,76 3,02% 2,84 52,76 2021 tabimine/2021 hind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2023 31.12.2023 45,43 Bilansiline kap.komponent üürilepingu pikendamiseks (prognoos) 01.04.2020 31.12.2022 46,29 bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD RIIA142_02 Lepingu number: KPJ-4/2020-266 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RIIA142 Haldur: Kert Mardo Kinnistu aadress: Riia tn 142, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 3 689,20 44 270,40 Indekseerimine 3 799,88 3 799,88 3 799,88 3 799,88 3 799,88 3 799,88 3 799,88 3 799,88 3 799,88 3 799,88 3 799,88 3 799,88 9,48 45 598,51 110,68 3,00% 1 328,11 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 451,79 5 421,48 Ei muutu 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 1,13 5 421,48 Lisa 6.1 sisustuse kapitalikomponent (tegelik maksumus). 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord Sisaldub netoüüris (koodid 310, 320, 330 ja 360). 400 Remondikomponent 34,26 411,12 Ei muutu 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 0,09 411,12 Sisaldub netoüüris (v.a al 2022 lisanduv sisustuse remondikomponent). 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris. Omanikukohustuste järelevalve 396,00 4 752,00 Indekseerimine 407,88 407,88 407,88 407,88 407,88 407,88 407,88 407,88 407,88 407,88 407,88 407,88 1,02 4 894,56 11,88 3,00% 142,56 3,00% RKAS järelvalve- ja haldusteenus 700 Tugiteenused Sisaldub netoüüris. 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 4 571,25 54 855,00 4 693,81 4 693,81 4 693,81 4 693,81 4 693,81 4 693,81 4 693,81 4 693,81 4 693,81 4 693,81 4 693,81 4 693,81 11,71 56 325,67 122,56 2,68% 1 470,67 2,68% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 494,00 5 928,00 Teenuse hinna muutus 737,00 737,00 737,00 737,00 737,00 737,00 737,00 737,00 737,00 737,00 737,00 737,00 1,84 8 844,00 243,00 49,19% 2 916,00 49,19% Uue hanke prognoos (uus hange al 01.04.2022) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 369,56 4 434,72 Teenuse hinna muutus 665,64 617,20 569,42 521,64 473,21 425,43 425,43 473,21 521,64 569,42 617,20 665,64 1,66 6 545,09 296,08 80,12% 2 110,37 47,59% Aluseks 2021.a. tarbimine ja keskmine ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga. 620 Küte 275,53 3 306,36 Teenuse hinna muutus 1 699,44 1 734,67 1 506,83 1 031,17 621,29 214,93 164,42 165,60 324,15 1 020,60 1 579,64 1 681,82 4,19 11 744,56 1 423,91 516,79% 8 438,20 255,21% Aluseks 2021.a. tarbimine ja keskmine ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga. 630 Vesi ja kanalisatsioon 20,84 250,08 Teenuse hinna muutus 7,90 8,25 8,61 8,96 9,31 9,66 9,66 9,31 8,96 8,61 8,25 7,90 0,02 105,39 -12,94 -62,07% -144,69 -57,86% Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind (2022.a. üleprognoos) 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 8,02 96,24 Teenuse hinna muutus 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 0,02 96,00 -0,02 -0,25% -0,24 -0,25% KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 167,95 14 015,40 3 117,98 3 105,13 2 829,86 2 306,77 1 848,80 1 395,02 1 344,52 1 393,11 1 599,75 2 343,64 2 950,10 3 100,36 7,73 27 335,04 1 950,03 166,96% 13 319,64 95,04% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 739,20 68 870,40 7 811,78 7 798,93 7 523,67 7 000,58 6 542,61 6 088,83 6 038,32 6 086,92 6 293,56 7 037,44 7 643,90 7 794,17 19,44 83 660,72 2 072,58 36,11% 14 790,32 21,48% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 887,04 82 644,48 9 374,14 9 358,72 9 028,40 8 400,70 7 851,13 7 306,59 7 245,99 7 304,30 7 552,27 8 444,93 9 172,68 9 353,00 23,32 100 392,86 2 487,10 36,11% 17 748,38 21,48% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 30,00 100,00% 30,00 123,96 76,00% 218,17 6 545,09 Prognoos 2021 kulude alusel. 6200 Soojusenergia, MWh 65,00 100,00% 65,00 134,84 34,00% 180,69 11 744,56 Prognoos 2021 kulude alusel. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 55,00 100,00% 55,00 1,86 3,02% 1,92 105,39 Prognoos 2021 kulude alusel. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2022 31.12.2025 451,79 Pisiparendus 2021 lisa 6.1 alusel tavasisustus (tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD SUUR3_30 Lepingu number: KPJ-4/2020-29 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: SUUR3 Haldur: MADIS KALJUVEE Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 259,09 2 969,98 Ei muutu 259,09 259,09 259,09 259,09 259,09 259,09 259,09 259,09 259,09 259,09 259,09 259,09 11,52 3 109,08 139,10 4,68% Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus). Al 06.2022 lisandub parkla ehitustööde maksumus (esialgne prognoossumma, täpsustatakse tööde tegeliku maksumuse alusel). 100 Kinnisvara haldamine 7,55 90,62 Indekseerimine 7,78 7,78 7,78 7,78 7,78 7,78 7,78 7,78 7,78 7,78 7,78 7,78 0,35 93,33 0,23 3,00% 2,72 3,00% 200 Tehnohooldus 18,75 224,95 Indekseerimine 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 0,86 231,70 0,56 3,00% 6,75 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 48,40 580,85 Ei muutu 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 2,15 580,85 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,39 4,73 Indekseerimine 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,02 4,87 0,01 2,99% 0,14 2,99% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 334,19 3 871,13 334,99 334,99 334,99 334,99 334,99 334,99 334,99 334,99 334,99 334,99 334,99 334,99 14,89 4 019,84 0,80 0,24% 148,71 3,84% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 29,04 348,52 Teenuse hinna muutus 33,31 33,31 33,31 33,31 33,31 33,31 33,31 33,31 33,31 33,31 33,31 33,31 1,48 399,73 4,27 14,69% 51,21 14,69% Sise- ja väliheakord, prognoosi alus kehtiv hankeleping 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 16,16 193,89 Teenuse hinna muutus 42,74 39,63 36,57 33,50 30,39 27,32 27,32 30,39 33,50 36,57 39,63 42,74 1,90 420,30 26,59 164,54% 226,41 116,77% Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 620 Küte 9,74 116,84 Teenuse hinna muutus 32,65 33,32 28,95 19,81 11,94 4,13 3,16 3,18 6,23 19,61 30,35 32,31 1,44 225,62 22,91 235,31% 108,79 93,11% Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,41 16,92 Teenuse hinna muutus 1,05 1,09 1,14 1,18 1,23 1,28 1,28 1,23 1,18 1,14 1,09 1,05 0,05 13,94 -0,36 -25,84% -2,98 -17,60% Aluseks prognoostarbimine ja 2021.a. ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 12,79 153,45 Teenuse hinna muutus 6,85 6,85 6,85 6,85 6,85 6,85 6,85 6,85 6,85 6,85 6,85 6,85 0,30 82,17 -5,94 -46,45% -71,27 -46,45% Kohvi ja veeautomaadid, aluseks kehtiva hanke tasu. KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 69,13 829,62 116,60 114,21 106,81 94,65 83,71 72,89 71,91 74,96 81,07 97,47 111,23 116,26 5,17 1 141,77 47,46 68,65% 312,15 37,63% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 403,32 4 700,75 451,58 449,20 441,80 429,64 418,70 407,87 406,90 409,95 416,06 432,46 446,22 451,24 20,06 5 161,61 48,26 11,97% 460,86 9,80% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 483,99 5 640,90 541,90 539,04 530,16 515,57 502,44 489,45 488,28 491,93 499,27 518,95 535,46 541,49 24,07 6 193,93 57,91 11,97% 553,03 9,80% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 92,64 44,10 108,79 81,84 108,79 32,93% 1,43% 1,56 153,51 76,00% 270,18 420,30 Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 6200 Soojusenergia, MWh 169,00 142,53 219,83 177,12 219,83 24,12% 1,43% 3,14 53,56 34,00% 71,77 225,62 Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 192,00 99,50 122,69 138,06 250,00 81,08% 1,43% 3,58 3,78 3,02% 3,90 13,94 Aluseks prognoostarbimine ja 2021.a. ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.06.2022 31.08.2031 27,82 Lisa 6.1, parkla (prognoos) 01.09.2021 31.08.2031 21,70 Bilansiline 01.09.2021 31.08.2031 37,37 Lisa 6.1 tavasisustus (tegelik) 01.09.2021 31.08.2031 172,20 Lisa 6.1 parendustööd (tegelik) Saatja: Riigi Kinnisvara AS <[email protected]> Saadetud: 09.03.2022 10:41 Adressaat: ti ti ee <[email protected]> Koopia: SM Info <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn *** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e- kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e- kiri oma arvutist. Tööinspektsioon Mäealuse tn 2/3 12618 Tallinn [email protected] Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 08.03.2022 HAL-19/2022-96 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2021 oli 12,2%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis hakkavad kehtima 01.01.2023, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb seisuga 31.01.2023, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.01.2023. Kuna pole teada, kas üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.02.2023 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping. Mäealuse tn 2/3, Tallinn objekti üürilepingus üür 2023. aastal ei muutu (indekseerimine alates 01.01.2024), kuid kõrvalteenuste tasusid muudetakse 2023. aastal teenuse hinna ja tarbimise muutuse alusel. Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõppeb 31.12.2022, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Keskväljak 1, Jõhvi ehitustööde alguseni. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse vastav muudatus. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 15.05.2022. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2023. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Akadeemia tn 2, Pärnu objekti osas sõlmitakse uus üürileping; • Kesk tn 12, Valga objekti osas sõlmitakse uus üürileping; • Lahe tn 8, Haapsalu objekti osas sõlmitakse uus üürileping; • Tallinna tn 18, Paide objekti osas sõlmitakse uus üürileping (üürilepingu nr Y005-048/07 üüriteatis esitatakse). Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Martin Mägi Haldusteenuste direktor Lisad: 2023 - IDA - Tooinspektsioon - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18012-19) 2023 - IDA - Tooinspektsioon - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U17728-19) 2023 - LAA - Tooinspektsioon - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4707-12) 2023 - LAA - Tooinspektsioon - Tallinna tn 18 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (Y005-048-07) 2023 - LOU - Tooinspektsioon - Lossi tn 19 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U4401-12) 2023 - LOU - Tooinspektsioon - Riia tn 142 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2020-266) 2023 - LOU - Tooinspektsioon - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-29) Koostaja Karin Vahar Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_26 Lepingu number: Ü18012/19 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Haldur: JANAR VELLAK Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 147,64 1 771,68 Ei muutu 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 1,85 1 771,68 Ei muutu 100 Kinnisvara haldamine 23,79 285,46 Indekseerimine 24,50 24,50 24,50 24,50 24,50 24,50 24,50 24,50 24,50 24,50 24,50 24,50 0,31 294,02 0,71 3,00% 8,56 3,00% 200 Tehnohooldus 35,94 431,28 Indekseerimine 37,02 37,02 37,02 37,02 37,02 37,02 37,02 37,02 37,02 37,02 37,02 37,02 0,46 444,22 1,08 3,00% 12,94 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 133,50 1 601,96 Ei muutu 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 1,67 1 601,96 Ei muutu 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,91 10,95 Indekseerimine 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,01 11,28 0,03 3,00% 0,33 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 341,78 4 101,34 343,60 343,60 343,60 343,60 343,60 343,60 343,60 343,60 343,60 343,60 343,60 343,60 4,30 4 123,17 1,82 0,53% 21,83 0,53% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 153,69 1 844,30 Teenuse hinna muutus 153,90 153,90 153,90 153,90 153,90 153,90 153,90 153,90 153,90 153,90 153,90 153,90 1,93 1 846,80 0,21 0,14% 2,50 0,14% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 73,60 883,16 Teenuse hinna muutus 253,78 235,32 217,10 198,88 180,42 162,20 162,20 180,42 198,88 217,10 235,32 253,78 3,18 2 495,41 180,19 244,83% 1 612,25 182,56% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbmine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhind suurenenud) 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,04 24,43 Teenuse hinna muutus 1,29 1,34 1,40 1,46 1,51 1,57 1,57 1,51 1,46 1,40 1,34 1,29 0,02 17,15 -0,75 -36,82% -7,28 -29,80% Aluseks 2021.a. keskmine tarbimine ja ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,83 9,96 Teenuse hinna muutus 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,01 10,23 0,02 2,75% 0,27 2,75% KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 230,15 2 761,85 409,82 391,41 373,25 355,09 336,69 318,53 318,53 336,69 355,09 373,25 391,41 409,82 5,13 4 369,59 179,67 78,06% 1 607,75 58,21% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 571,93 6 863,18 753,42 735,01 716,85 698,69 680,28 662,12 662,12 680,28 698,69 716,85 735,01 753,42 9,43 8 492,76 181,49 31,73% 1 629,58 23,74% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 686,32 8 235,82 904,10 882,01 860,22 838,43 816,34 794,55 794,55 816,34 838,43 860,22 882,01 904,10 11,32 10 191,31 217,78 31,73% 1 955,49 23,74% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 262,54 336,73 395,99 331,75 331,75 3,28% 10,88 130,30 76,00% 229,33 2 495,41 2019-2021 keskmine tarbimine, 2021 keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 3,80% 76,00% 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 420,33 294,00 181,00 298,44 181,00 -39,35% 3,80% 6,88 2,42 3,02% 2,49 17,15 2021 tegelik tarbimine, 2021 keskmine ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2020 31.01.2030 94,77 Bilansiline (muudatus nr 1) 01.02.2020 31.01.2030 52,87 Parendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus), muudatus nr 1 Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD KURESLOSSI 12_02 Lepingu number: Ü4707/12 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Haldur: MARKO PIHELPUU Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 41,2 41,2 41,2 41,2 41,2 41,2 41,2 41,2 41,2 41,2 41,2 41,2 41,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 192,81 2 313,73 Lepingu lõpetamine 198,60 4,82 198,60 5,78 3,00% -2 115,13 -91,42% Lepingu lõpp 31.01.2023, ettepanek sõlmida uus kulupõhine 2a üürileping (uus leping ja tasud lepitakse kokku eraldi, al 02.2023 on kuvatud prognoossummad). Al 02.2023 bilansiline kap.komponent, netoüür lõpeb. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 01.2023 tasudel Kapitalikomponent (kasutusrent) Uus leping 69,35 69,35 69,35 69,35 69,35 69,35 69,35 69,35 69,35 69,35 69,35 1,68 762,85 762,85 Al 02.2023 lisandub uue kulupõhise üürilepingu bilansiline kap.komponent (prognoos) 100 Kinnisvara haldamine 18,77 225,22 Uus leping 19,33 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 0,38 191,55 0,56 3,00% -33,67 -14,95% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma 200 Tehnohooldus 38,85 466,21 Uus leping 40,02 41,02 41,02 41,02 41,02 41,02 41,02 41,02 41,02 41,02 41,02 41,02 1,00 491,24 1,17 3,00% 25,03 5,37% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma 300 Heakord 32,74 392,87 Lepingu lõpetamine 33,72 0,82 33,72 0,98 3,00% -359,14 -91,42% Alates 02.2023 on väliheakord kõrvalteenus 400 Remondikomponent 95,51 1 146,13 Uus leping 98,38 95,51 95,51 95,51 95,51 95,51 95,51 95,51 95,51 95,51 95,51 95,51 2,32 1 148,99 2,87 3,00% 2,86 0,25% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,31 3,69 Uus leping 0,32 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,02 7,51 0,01 2,99% 3,82 103,29% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 0,35 4,18 Lepingu lõpetamine 0,36 0,01 0,36 0,01 3,01% -3,82 -91,42% Al 02.2023 kõrvalteenus 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 379,34 4 552,03 390,72 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 5,39 2 834,81 11,38 3,00% -1 717,22 -37,72% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 60,56 726,70 Teenuse mahu muutus 70,33 93,46 93,46 93,46 93,46 93,46 93,46 93,46 93,46 93,46 93,46 93,46 2,27 1 098,42 9,77 16,14% 371,72 51,15% Aluseks uue hanke prognoos (al 04.2022). Väliheakord al 02.2023 kõrvalteenus. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 12,72 125,03 Teenuse hinna muutus 40,55 37,60 34,69 31,78 28,83 25,92 25,92 28,83 31,78 34,69 37,60 40,55 0,98 398,72 27,83 218,90% 273,69 218,90% Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 620 Küte 24,52 171,20 Teenuse hinna muutus 34,51 35,22 30,60 20,94 12,62 4,36 3,34 3,36 6,58 20,72 32,08 34,15 0,83 238,48 9,99 40,76% 67,28 39,30% Aluseks 2019-2021.a. keskmine tarbmine ja 02.2022 teenusepakkuja ühikhind koos kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,87 25,00 Teenuse hinna muutus 2,25 2,35 2,45 2,55 2,65 2,75 2,75 2,65 2,55 2,45 2,35 2,25 0,05 30,03 0,38 20,13% 5,03 20,13% Aluseks 2019-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. ühikhind (ühikhinna tõus) 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,19 14,27 Teenuse hinna muutus 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 0,03 13,57 -0,06 -4,90% -0,70 -4,90% KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 100,85 1 062,19 148,77 169,77 162,33 149,86 138,69 127,63 126,60 129,43 135,50 152,46 166,62 171,54 4,16 1 779,20 47,92 47,51% 717,02 67,50% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 480,19 5 614,22 539,49 391,96 384,52 372,05 360,88 349,82 348,79 351,62 357,70 374,65 388,81 393,73 9,56 4 614,01 59,30 12,35% -1 000,21 -17,82% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 576,23 6 737,06 647,38 470,35 461,43 446,46 433,05 419,78 418,55 421,95 429,23 449,58 466,57 472,48 11,47 5 536,82 71,16 12,35% -1 200,25 -17,82% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 15,79 13,39 16,70 15,29 16,70 9,20% 9,34% 1,56 145,24 76,00% 255,62 398,71 Tarbimise prognoos v-lt 2021.a. tarbimisele (2021 paigaldati SKA ruumidesse täiendav jahutus- ja vent.seade). 2021.a. keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 70,00 67,00 82,00 73,00 73,00 5,33% 3,89 45,74 34,00% 61,29 238,48 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Kuressaare soojuse ühikhind al 01.01.22 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 105,00 119,00 86,00 103,33 103,33 9,34% 9,65 3,02 3,02% 3,11 30,03 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Viimane kehtiv ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2023 31.01.2025 69,35 Bilansilise kap.komponendi prognoos (uue kulupõhise 2a üürilepingu jaoks) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD TALLINNA1801 Lepingu number: Y005-048/07 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TALLINNA18 Haldur: RAUL TALBONEN Kinnistu aadress: Tallinna tn 18, Paide linn, Paide linn, Järva maakond Lepingu spetsialist: Kristin Tamm 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 46,4 46,4 46,4 46,4 46,4 46,4 46,4 46,4 46,4 46,4 46,4 46,4 46,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 251,45 3 017,40 Indekseerimine 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 6,08 3 385,52 30,68 12,20% 368,12 12,20% 31.12 THI 12,2% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Üüriteatis kehtib kuni ehitustööde alguseni. Al 09.2023 riigimaja tasud uuel üürikoodil. Põhiosa Tasud jäetud eelarvesse asenduspinna kulude katteks. Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 251,45 3 017,40 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 6,08 3 385,52 30,68 12,20% 368,12 12,20% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tarbimisteenused fikseeritud 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenused (sh tarbimisteenused) sisalduvad üüris. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 251,45 3 017,40 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 6,08 3 385,52 30,68 12,20% 368,12 12,20% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 301,74 3 620,88 338,55 338,55 338,55 338,55 338,55 338,55 338,55 338,55 338,55 338,55 338,55 338,55 7,30 4 062,62 36,81 12,20% 441,75 12,20% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 128,14 132,58 127,48 129,40 154,56 19,45% 1,50% 2,32 146,14 76,00% 257,21 596,32 Aluseks on võetud 2018 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 383,44 347,87 393,19 374,83 407,38 8,68% 0,99% 4,03 52,33 34,00% 70,12 282,80 Aluseks on võetud 2017-2019 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 422,50 366,44 360,73 383,23 423,28 10,45% 1,60% 6,77 3,93 3,02% 4,05 27,43 Aluseks on võetud 2017-2019 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind.