Pöördumine

Terviseamet Paldiski mnt 81 10614 Tallinn [email protected] Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 08.03.2022 HAL-19/2022-95 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2021 oli 12,2%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis hakkavad kehtima 01.01.2023, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb seisuga 31.01.2023, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.01.2023. Kuna pole teada, kas üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.02.2023 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 15.05.2022. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2023. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Akadeemia tn 2, Pärnu objekti osas sõlmitakse uus üürileping; • Leigri väljak 5, Kärdla objekti osas sõlmitakse uus üürileping; • Uus tn 16, Kärdla objekti üürileping lõpetatakse eeldatavalt 28.02.2022 seoses üürniku kolimisega Leigri väljak 5, Kärdla üüripinnale (üürileping sõlmimisel); • Kesk tn 12, Valga objekti osas sõlmitakse uus üürileping. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Martin Mägi Haldusteenuste direktor Lisad: 2023 - IDA - Terviseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18013-19) 2023 - IDA - Terviseamet - I. Grafovi tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13094-17) 2023 - IDA - Terviseamet - Kalevi tn 10 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (U6242-13) 2023 - LAA - Terviseamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U17694-19) 2023 - LAA - Terviseamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4706-12) 2023 - LAA - Terviseamet - Parnu tn 58 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (U10972-16) 2023 - LOU - Terviseamet - Aia tn 17 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (U16048-19) 2023 - LOU - Terviseamet - Juri tn 12 - Voru linn - Voru maakond (U16012-19) 2023 - LOU - Terviseamet - Pollu tn 1a - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U6261-13) 2023 - LOU - Terviseamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-138) 2023 - POH - Terviseamet - Paldiski mnt 81 - Haabersti linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U9170-15) Koostaja Karin Vahar Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD PALDISKI MNT _03 Lepingu number: Ü9170/15 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PALDISKIMNT81 Haldur: Lauri-Kaarel Meri Kinnistu aadress: Paldiski mnt 81, Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 5 533,7 5 533,7 5 533,7 5 533,7 5 533,7 5 533,7 5 533,7 5 533,7 5 533,7 5 533,7 5 533,7 5 533,7 5 533,7 Üür ja üüriteenused Netoüür 53 673,97 644 087,62 Indekseerimine 55 284,19 55 284,19 55 284,19 55 284,19 55 284,19 55 284,19 55 284,19 55 284,19 55 284,19 55 284,19 55 284,19 55 284,19 9,99 663 410,25 1 610,22 3,00% 19 322,63 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 1 943,18 23 318,13 Indekseerimine 2 001,47 2 001,47 2 001,47 2 001,47 2 001,47 2 001,47 2 001,47 2 001,47 2 001,47 2 001,47 2 001,47 2 001,47 0,36 24 017,67 58,30 3,00% 699,54 3,00% 200 Tehnohooldus 4 543,68 54 524,10 Indekseerimine 4 679,99 4 679,99 4 679,99 4 679,99 4 679,99 4 679,99 4 679,99 4 679,99 4 679,99 4 679,99 4 679,99 4 679,99 0,85 56 159,83 136,31 3,00% 1 635,72 3,00% 300 Heakord 2 418,56 29 022,74 Indekseerimine 2 491,12 2 491,12 2 491,12 2 491,12 2 491,12 2 491,12 2 491,12 2 491,12 2 491,12 2 491,12 2 491,12 2 491,12 0,45 29 893,42 72,56 3,00% 870,68 3,00% 400 Remondikomponent 8 320,02 99 840,21 Indekseerimine 8 569,62 8 569,62 8 569,62 8 569,62 8 569,62 8 569,62 8 569,62 8 569,62 8 569,62 8 569,62 8 569,62 8 569,62 1,55 102 835,42 249,60 3,00% 2 995,21 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 452,00 5 424,02 Indekseerimine 465,56 465,56 465,56 465,56 465,56 465,56 465,56 465,56 465,56 465,56 465,56 465,56 0,08 5 586,74 13,56 3,00% 162,72 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 71 351,40 856 216,83 73 491,94 73 491,94 73 491,94 73 491,94 73 491,94 73 491,94 73 491,94 73 491,94 73 491,94 73 491,94 73 491,94 73 491,94 13,28 881 903,33 2 140,54 3,00% 25 686,50 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 7 422,05 89 064,61 Teenuse hinna muutus 7 618,00 7 618,00 7 618,00 7 618,00 7 618,00 7 618,00 7 618,00 7 618,00 7 618,00 7 618,00 7 618,00 7 618,00 1,38 91 416,00 195,95 2,64% 2 351,39 2,64% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 5 278,25 63 339,00 Teenuse hinna muutus 16 600,13 15 392,25 14 200,70 13 009,15 11 801,27 10 609,72 10 609,72 11 801,27 13 009,15 14 200,70 15 392,25 16 600,13 3,00 163 226,45 11 321,88 214,50% 99 887,45 157,70% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind (ühikhinna tõus) 620 Küte 2 504,94 30 059,28 Teenuse hinna muutus 6 860,70 7 002,94 6 083,12 4 162,88 2 508,16 867,66 663,79 668,53 1 308,61 4 120,21 6 377,08 6 789,58 1,23 47 413,26 4 355,76 173,89% 17 353,98 57,73% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind ja ühikhinna kasvoprognoos (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 706,21 8 474,54 Teenuse hinna muutus 660,88 689,96 719,92 749,00 778,08 808,04 808,04 778,08 749,00 719,92 689,96 660,88 0,12 8 811,80 -45,33 -6,42% 337,26 3,98% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 91,53 1 098,40 Teenuse hinna muutus 114,18 114,18 114,18 114,18 114,18 114,18 114,18 114,18 114,18 114,18 114,18 114,18 0,02 1 370,16 22,65 24,74% 271,76 24,74% Aluseks uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 16 002,99 192 035,83 31 853,89 30 817,34 28 735,93 25 653,22 22 819,70 20 017,60 19 813,73 20 980,06 22 798,94 26 773,02 30 191,48 31 782,77 5,74 312 237,67 15 850,91 99,05% 120 201,85 62,59% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 87 354,39 1 048 252,65 105 345,84 104 309,28 102 227,87 99 145,16 96 311,64 93 509,55 93 305,67 94 472,01 96 290,88 100 264,96 103 683,43 105 274,72 19,02 1 194 141,00 17 991,45 20,60% 145 888,35 13,92% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 104 825,27 1 257 903,18 126 415,01 125 171,14 122 673,45 118 974,19 115 573,97 112 211,46 111 966,81 113 366,41 115 549,06 120 317,95 124 420,11 126 329,66 22,83 1 432 969,20 21 589,74 20,60% 175 066,02 13,92% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 818,14 780,39 805,71 801,41 801,41 97,28% 779,61 118,96 76,00% 209,37 163 226,41 2019-2021 keskmine tarbimine. Ühikhinna suurenemine. 6200 Soojusenergia, MWh 611,00 613,00 753,52 659,17 659,17 100,00% 659,17 53,68 34,00% 71,93 47 413,27 2019-2021 keskmine tarbimine. Ühikhinna suurenemine. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 410,00 2 476,00 2 595,00 2 493,67 2 493,67 100,00% 2 493,67 3,43 3,02% 3,53 8 811,80 2019-2021 keskmine tarbimine. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_05 Lepingu number: Ü13094/17 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: GRAFOVI21 Haldur: EVELIN SAARMETS Kinnistu aadress: I. Grafovi tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 659,33 7 911,96 Ei muutu 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 6,79 7 911,96 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 41,28 495,30 Indekseerimine 42,51 42,51 42,51 42,51 42,51 42,51 42,51 42,51 42,51 42,51 42,51 42,51 0,44 510,16 1,24 3,00% 14,86 3,00% 200 Tehnohooldus 132,10 1 585,20 Indekseerimine 136,06 136,06 136,06 136,06 136,06 136,06 136,06 136,06 136,06 136,06 136,06 136,06 1,40 1 632,76 3,96 3,00% 47,56 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 166,37 1 996,40 Ei muutu 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 1,71 1 996,40 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,11 13,28 Indekseerimine 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 0,01 13,68 0,03 3,00% 0,40 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 000,18 12 002,14 1 005,41 1 005,41 1 005,41 1 005,41 1 005,41 1 005,41 1 005,41 1 005,41 1 005,41 1 005,41 1 005,41 1 005,41 10,35 12 064,96 5,23 0,52% 62,81 0,52% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 259,15 3 109,78 Teenuse hinna muutus 259,04 259,04 259,04 259,04 259,04 259,04 259,04 259,04 259,04 259,04 259,04 259,04 2,67 3 108,44 -0,11 -0,04% -1,35 -0,04% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 65,43 643,38 Teenuse hinna muutus 169,94 157,57 145,37 133,18 120,81 108,61 108,61 120,81 133,18 145,37 157,57 169,94 1,75 1 670,97 104,51 159,72% 1 027,58 159,72% 2019.-2021.a. keskmine tarbimine, keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 620 Küte 104,05 726,60 Teenuse hinna muutus 132,98 135,74 117,91 80,69 48,62 16,82 12,87 12,96 25,36 79,86 123,61 131,60 1,36 919,00 28,93 27,81% 192,41 26,48% 2019.-2021.a. keskmine tarbimine, viimane kehtiv ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,95 39,35 Teenuse hinna muutus 3,09 3,22 3,36 3,50 3,64 3,78 3,78 3,64 3,50 3,36 3,22 3,09 0,03 41,17 0,14 4,64% 1,82 4,64% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,06 84,67 Teenuse hinna muutus 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 0,15 178,60 7,83 110,95% 93,93 110,95% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 438,64 4 603,78 579,92 570,45 540,57 491,28 446,98 403,13 399,17 411,32 435,96 502,52 558,32 578,55 5,96 5 918,18 141,29 32,21% 1 314,40 28,55% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 438,81 16 605,92 1 585,34 1 575,87 1 545,98 1 496,70 1 452,39 1 408,54 1 404,59 1 416,74 1 441,37 1 507,93 1 563,73 1 583,96 16,31 17 983,14 146,52 10,18% 1 377,22 8,29% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 726,58 19 927,10 1 902,41 1 891,04 1 855,17 1 796,04 1 742,87 1 690,25 1 685,50 1 700,08 1 729,65 1 809,52 1 876,48 1 900,75 19,58 21 579,76 175,83 10,18% 1 652,66 8,29% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 24,69 23,16 24,45 24,10 24,10 23,10% 5,57 170,54 76,00% 300,15 1 670,97 2019.-2021.a. keskmine tarbimine, keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 81,64 63,77 78,21 74,54 74,54 23,10% 17,22 39,83 34,00% 53,37 919,00 2019.-2021.a. keskmine tarbimine, viimane kehtiv ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 94,00 101,00 105,00 100,00 100,00 23,10% 23,10 1,73 3,02% 1,78 41,17 2019.-2021.a. keskmine tarbimine, keskmine ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.03.2021 31.01.2028 244,97 Investeering (lisanduv pind) 01.03.2021 31.01.2028 18,29 Bilansiline (lisanduv pind) 01.02.2018 01.01.2028 31,53 Bilansiline 01.02.2018 31.01.2028 364,54 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD AIA17VALGA_09 Lepingu number: Ü16048/19 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: AIA17VALGA Haldur: ALVAR KOSSO Kinnistu aadress: Aia tn 17, Valga linn, Valga vald, Valga maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 27,6 27,6 27,6 27,6 27,6 27,6 27,6 27,6 27,6 27,6 27,6 27,6 27,6 Üür ja üüriteenused Netoüür Leping lõpeb Kesk tn 12 kolimisega või hiljemalt 31.03.2023. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 4,34 52,08 Lepingu lõpetamine 4,34 4,34 4,34 0,16 13,02 -39,06 -75,00% Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 9,51 114,15 Lepingu lõpetamine 9,80 9,80 9,80 0,36 29,39 0,29 3,00% -84,76 -74,25% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 38,31 459,77 Lepingu lõpetamine 39,46 39,46 39,46 1,43 118,39 1,15 3,00% -341,38 -74,25% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 41,42 497,04 Lepingu lõpetamine 41,42 41,42 41,42 1,50 124,26 -372,78 -75,00% Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,25 3,03 Lepingu lõpetamine 0,26 0,26 0,26 0,01 0,78 0,01 3,01% -2,25 -74,25% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 93,84 1 126,07 95,28 95,28 95,28 3,45 285,85 1,44 1,54% -840,23 -74,62% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 62,59 751,05 Teenuse hinna muutus 54,73 54,73 54,73 1,98 164,19 -7,86 -12,56% -586,87 -78,14% Aluseks kehtiv hankeleping 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 12,97 127,55 Teenuse hinna muutus 26,67 26,67 26,67 0,97 80,01 13,70 105,60% -47,54 -37,27% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbmine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna prognoos 620 Küte 30,87 215,60 Teenuse hinna muutus 43,44 43,44 43,44 1,57 130,31 12,56 40,69% -85,29 -39,56% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbmine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna prognoos 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,68 9,01 Teenuse hinna muutus 0,74 0,74 0,74 0,03 2,22 0,06 9,52% -6,79 -75,36% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbmine ja 2021.a. keskmine ühikhind. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,31 15,67 Teenuse hinna muutus 1,38 1,38 1,38 0,05 4,13 0,07 5,51% -11,53 -73,62% Aluseks uue hanke prognoos (al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 108,42 1 118,89 126,95 126,95 126,95 4,60 380,86 18,54 17,10% -738,03 -65,96% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 202,26 2 244,96 222,24 222,24 222,24 8,05 666,71 19,98 9,88% -1 578,25 -70,30% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 242,71 2 693,95 266,68 266,68 266,68 9,66 800,05 23,98 9,88% -1 893,90 -70,30% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 25,46 22,59 18,74 22,26 5,60 -74,85% 5,61% 0,31 144,71 76,00% 254,70 80,01 Arvestusel on aluseks võetud 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021 ühikhind. Kulu arvestatud jaanuar-märts. 6200 Soojusenergia, MWh 92,05 90,97 81,21 88,08 37,70 -57,20% 5,11% 1,93 50,50 34,00% 67,66 130,31 Arvestusel on aluseks võetud 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021 ühikhind. Kulu arvestatud jaanuar-märts. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 61,00 56,00 60,00 59,00 14,70 -75,08% 5,61% 0,82 2,61 3,02% 2,69 2,22 Arvestusel on aluseks võetud 2019-2021 keskmine tarbimise maht ja 2021 ühikhind. Kulu arvestatud jaanuar-märts. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2022 31.03.2023 4,34 Bilansiline (muudatus nr 1, pikendamine) 01.02.2019 31.12.2021 4,08 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_15 Lepingu number: Ü17694/19 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Haldur: JAANUS TOOMESOO Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,71 872,52 Ei muutu 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 1,38 872,52 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 20,26 243,14 Indekseerimine 20,87 20,87 20,87 20,87 20,87 20,87 20,87 20,87 20,87 20,87 20,87 20,87 0,40 250,44 0,61 3,00% 7,29 3,00% 200 Tehnohooldus 32,53 390,30 Indekseerimine 33,50 33,50 33,50 33,50 33,50 33,50 33,50 33,50 33,50 33,50 33,50 33,50 0,63 402,01 0,98 3,00% 11,71 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 88,18 1 058,11 Ei muutu 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 1,67 1 058,11 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,07 12,80 Indekseerimine 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 0,02 13,18 0,03 3,00% 0,38 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 214,74 2 576,88 216,36 216,36 216,36 216,36 216,36 216,36 216,36 216,36 216,36 216,36 216,36 216,36 4,10 2 596,26 1,62 0,75% 19,39 0,75% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 147,31 1 767,68 Teenuse hinna muutus 129,97 129,97 129,97 129,97 129,97 129,97 129,97 129,97 129,97 129,97 129,97 129,97 2,46 1 559,63 -17,34 -11,77% -208,05 -11,77% Aluseks uue hanke tegelik maksumus (uue hanke algus 04.2022) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 31,51 309,80 Teenuse hinna muutus 76,32 70,77 65,29 59,81 54,26 48,78 48,78 54,26 59,81 65,29 70,77 76,32 1,45 750,46 44,82 142,24% 440,67 142,24% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhind suurenenud) 620 Küte 150,90 1 053,76 Teenuse hinna muutus 254,99 260,28 226,09 154,72 93,22 32,25 24,67 24,85 48,64 153,14 237,02 252,35 4,78 1 762,21 104,09 68,98% 708,45 67,23% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhind suurenenud) 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,90 25,30 Teenuse hinna muutus 1,78 1,86 1,94 2,01 2,09 2,17 2,17 2,09 2,01 1,94 1,86 1,78 0,03 23,70 -0,12 -6,33% -1,60 -6,33% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,55 18,57 Teenuse hinna muutus 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 0,04 22,33 0,31 20,22% 3,76 20,22% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 333,16 3 175,11 464,92 464,73 425,15 348,38 281,40 215,03 207,45 213,03 242,29 352,19 441,47 462,28 8,76 4 118,33 131,76 39,55% 943,22 29,71% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 547,90 5 751,98 681,28 681,09 641,50 564,73 497,76 431,39 423,81 429,38 458,65 568,55 657,83 678,63 12,85 6 714,59 133,38 24,34% 962,61 16,74% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 657,48 6 902,38 817,53 817,30 769,80 677,68 597,31 517,66 508,57 515,26 550,38 682,26 789,39 814,36 15,42 8 057,51 160,06 24,34% 1 155,13 16,74% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 22,85 21,52 17,71 20,69 20,69 -0,02% 15,35% 3,18 134,26 76,00% 236,30 750,46 Tarbimise prognoos 2019 - 2021 keskmine. Ühikhind 2021 keskmine, millele on lisatud ühikhinna muutuse prognoos (76%) 6200 Soojusenergia, MWh 133,76 122,93 162,61 139,76 139,76 15,35% 21,45 61,30 34,00% 82,14 1 762,21 Tarbimise prognoos 2019 - 2021 keskmine. Ühikhind 2021 keskmine, millele on lisatud ühikhinna muutuse prognoos (34%) 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 73,82 60,04 53,50 62,45 62,45 -0,01% 15,35% 9,59 2,40 3,02% 2,47 23,70 Tarbimise prognoos 2019 - 2021 keskmine. Ühikhind vastavalt HVV hinnakirjale. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2020 01.12.2024 72,71 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD KURESLOSSI 12_03 Lepingu number: Ü4706/12 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Haldur: MARKO PIHELPUU Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 124,0 124,0 142,6 142,6 142,6 142,6 142,6 142,6 142,6 142,6 142,6 142,6 142,6 Üür ja üüriteenused Netoüür 555,37 6 664,44 Lepingu lõpetamine 572,03 4,61 572,03 16,66 3,00% -6 092,41 -91,42% Lepingu lõpp 04.02.2023, ettepanek sõlmida uus kulupõhine 2a üürileping (uus leping ja tasud lepitakse kokku eraldi, al 02.2023 on kuvatud prognoossummad). Al 02.2023 bilansiline kap.komponent, netoüür lõpeb. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 01.2023 tasudel Kapitalikomponent (kasutusrent) Uus leping 240,02 240,02 240,02 240,02 240,02 240,02 240,02 240,02 240,02 240,02 240,02 1,68 2 640,22 2 640,22 Al 02.2023 uue bilansilise kap.komponendi prognoos 100 Kinnisvara haldamine 54,09 649,08 Uus leping 55,71 54,19 54,19 54,19 54,19 54,19 54,19 54,19 54,19 54,19 54,19 54,19 0,38 651,78 1,62 3,00% 2,70 0,42% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma 200 Tehnohooldus 114,33 1 372,01 Uus leping 117,76 146,47 146,47 146,47 146,47 146,47 146,47 146,47 146,47 146,47 146,47 146,47 1,03 1 728,93 3,43 3,00% 356,92 26,01% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma 300 Heakord 79,25 950,95 Lepingu lõpetamine 81,62 0,66 81,62 2,38 3,00% -869,33 -91,42% Alates 02.2023 on väliheakord kõrvalteenus 400 Remondikomponent 275,10 3 301,26 Uus leping 283,36 275,10 275,10 275,10 275,10 275,10 275,10 275,10 275,10 275,10 275,10 275,10 1,93 3 309,46 8,25 3,00% 8,20 0,25% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,54 6,48 Uus leping 0,56 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 0,02 26,25 0,02 3,00% 19,78 305,38% Al 02.2023 uue lepingu prognoossumma Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 0,97 11,66 Lepingu lõpetamine 1,00 0,01 1,00 0,03 3,00% -10,66 -91,42% Al 02.2023 kõrvalteenus 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 079,66 12 955,88 1 112,05 718,11 718,11 718,11 718,11 718,11 718,11 718,11 718,11 718,11 718,11 718,11 5,04 9 011,30 32,39 3,00% -3 944,59 -30,45% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 215,07 2 580,88 Teenuse hinna muutus 251,13 333,76 333,76 333,76 333,76 333,76 333,76 333,76 333,76 333,76 333,76 333,76 2,34 3 922,48 36,05 16,76% 1 341,59 51,98% Aluseks uue hanke prognoos (al 04.2022). Väliheakord al 02.2023 kõrvalteenus. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 45,16 444,03 Teenuse hinna muutus 144,79 134,25 123,86 113,47 102,93 92,54 92,54 102,93 113,47 123,86 134,25 144,79 1,02 1 423,68 99,63 220,62% 979,64 220,62% Aluseks 2021.a. tarbimine ja ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 620 Küte 86,98 607,43 Teenuse hinna muutus 123,27 125,83 109,30 74,80 45,07 15,59 11,93 12,01 23,51 74,03 114,58 121,99 0,86 851,90 36,29 41,72% 244,48 40,25% Aluseks 2019-2021.a. keskmine tarbmine ja 02.2022 teenusepakkuja ühikhind koos kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,66 88,77 Teenuse hinna muutus 8,04 8,40 8,76 9,11 9,47 9,83 9,83 9,47 9,11 8,76 8,40 8,04 0,06 107,22 1,38 20,77% 18,44 20,77% Aluseks 2019-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. ühikhind (ühikhinna tõus) 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,22 50,61 Teenuse hinna muutus 4,04 4,04 4,04 4,04 4,04 4,04 4,04 4,04 4,04 4,04 4,04 4,04 0,03 48,46 -0,18 -4,26% -2,15 -4,26% KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 358,09 3 771,74 531,26 606,27 579,72 535,18 495,26 455,76 452,09 462,21 483,89 544,45 595,03 612,62 4,30 6 353,73 173,17 48,36% 2 582,00 68,46% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 437,75 16 727,62 1 643,31 1 324,39 1 297,83 1 253,29 1 213,38 1 173,87 1 170,21 1 180,32 1 202,00 1 262,56 1 313,14 1 330,73 9,33 15 365,03 205,56 14,30% -1 362,59 -8,15% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 725,30 20 073,14 1 971,97 1 589,26 1 557,40 1 503,95 1 456,05 1 408,65 1 404,25 1 416,39 1 442,40 1 515,07 1 575,77 1 596,88 11,20 18 438,04 246,67 14,30% -1 635,11 -8,15% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 15,79 13,39 16,70 15,29 16,70 9,20% 33,35% 5,57 145,24 76,00% 255,62 1 423,68 Tarbimise prognoos v-lt 2021.a. tarbimisele (2021 paigaldati SKA ruumidesse täiendav jahutus- ja vent.seade). 2021.a. keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 70,00 67,00 82,00 73,00 73,00 19,04% 13,90 45,74 34,00% 61,29 851,90 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Kuressaare soojuse ühikhind al 01.01.22 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 105,00 119,00 86,00 103,33 103,33 33,35% 34,46 3,02 3,02% 3,11 107,22 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Viimane kehtiv ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 05.02.2023 31.01.2025 240,02 Bilansilise kap.komponendi prognoos uue kulupõhise 2a lepingu sõlmimisel Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD PAIDEPARNU58_02 Lepingu number: Ü10972/16 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PAIDEPARNU58 Haldur: RAUL TALBONEN Kinnistu aadress: Pärnu tn 58, Paide linn, Paide linn, Järva maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 Üür ja üüriteenused Netoüür 42,92 515,00 Indekseerimine 44,20 44,20 44,20 44,20 44,20 44,20 44,20 44,20 44,20 44,20 44,20 44,20 0,54 530,45 1,29 3,00% 15,45 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 32,06 384,69 Indekseerimine 33,02 33,02 33,02 33,02 33,02 33,02 33,02 33,02 33,02 33,02 33,02 33,02 0,40 396,23 0,96 3,00% 11,54 3,00% 200 Tehnohooldus 45,52 546,20 Indekseerimine 46,88 46,88 46,88 46,88 46,88 46,88 46,88 46,88 46,88 46,88 46,88 46,88 0,57 562,59 1,37 3,00% 16,39 3,00% 300 Heakord 39,27 471,19 Indekseerimine 40,44 40,44 40,44 40,44 40,44 40,44 40,44 40,44 40,44 40,44 40,44 40,44 0,49 485,32 1,18 3,00% 14,14 3,00% 400 Remondikomponent 142,96 1 715,50 Indekseerimine 147,25 147,25 147,25 147,25 147,25 147,25 147,25 147,25 147,25 147,25 147,25 147,25 1,79 1 766,97 4,29 3,00% 51,47 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,68 8,11 Indekseerimine 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,01 8,36 0,02 3,00% 0,24 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 303,39 3 640,70 312,49 312,49 312,49 312,49 312,49 312,49 312,49 312,49 312,49 312,49 312,49 312,49 3,80 3 749,92 9,10 3,00% 109,22 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 82,94 995,31 Teenuse hinna muutus 85,91 85,91 85,91 85,91 85,91 85,91 85,91 85,91 85,91 85,91 85,91 85,91 1,04 1 030,89 2,96 3,57% 35,57 3,57% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 49,41 485,87 Teenuse hinna muutus 121,21 112,39 103,69 94,99 86,17 77,47 77,47 86,17 94,99 103,69 112,39 121,21 1,47 1 191,84 71,80 145,30% 705,97 145,30% Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimine, 2021. a keskmine ühikhind, ühikhinna suurenemine 620 Küte 102,04 712,59 Teenuse hinna muutus 131,50 134,22 116,59 79,79 48,07 16,63 12,72 12,81 25,08 78,97 122,23 130,13 1,58 908,76 29,46 28,87% 196,17 27,53% Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimine, 2021. a keskmine ühikhind, ühikhinna suurenemine 630 Vesi ja kanalisatsioon 3,51 46,76 Teenuse hinna muutus 2,79 2,91 3,04 3,16 3,28 3,41 3,41 3,28 3,16 3,04 2,91 2,79 0,03 37,16 -0,72 -20,52% -9,60 -20,52% Aluseks 2019-2021 keskmine tarbimine, 2021. a keskmine ühikhind, tarbimise vähenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,76 33,12 Teenuse hinna muutus 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 0,04 35,70 0,21 7,77% 2,57 7,77% KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 240,67 2 273,65 344,38 338,41 312,20 266,82 226,41 186,39 182,48 191,15 212,11 274,58 326,41 343,01 4,17 3 204,34 103,71 43,09% 930,69 40,93% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 544,06 5 914,35 656,87 650,90 624,69 579,31 538,90 498,88 494,97 503,64 524,60 587,07 638,90 655,51 7,96 6 954,26 112,81 20,74% 1 039,91 17,58% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 652,87 7 097,22 788,24 781,08 749,63 695,17 646,68 598,66 593,97 604,37 629,53 704,49 766,68 786,61 9,56 8 345,11 135,38 20,74% 1 247,89 17,58% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 57,11 53,15 50,44 53,57 53,57 8,66% 4,64 145,98 76,00% 256,92 1 191,84 Aluseks on võetud 2019-2021 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 153,58 159,00 171,00 161,19 161,19 8,04% 12,96 52,33 34,00% 70,12 908,76 Aluseks on võetud 2019-2021 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 136,00 105,00 74,54 105,18 105,18 8,66% 9,11 3,96 3,02% 4,08 37,16 Aluseks on võetud 2019-2021 aasta tarbimine ja 2021 aasta keskmine ühikhind. Saatja: Riigi Kinnisvara AS <[email protected]> Saadetud: 09.03.2022 10:07 Adressaat: <[email protected]> Koopia: SM Info <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn *** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e- kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e- kiri oma arvutist. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_28 Lepingu number: Ü18013/19 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Haldur: JANAR VELLAK Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 150,46 1 805,52 Ei muutu 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 1,85 1 805,52 Ei muutu 100 Kinnisvara haldamine 24,24 290,92 Indekseerimine 24,97 24,97 24,97 24,97 24,97 24,97 24,97 24,97 24,97 24,97 24,97 24,97 0,31 299,64 0,73 3,00% 8,73 3,00% 200 Tehnohooldus 36,63 439,52 Indekseerimine 37,73 37,73 37,73 37,73 37,73 37,73 37,73 37,73 37,73 37,73 37,73 37,73 0,46 452,70 1,10 3,00% 13,18 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 136,04 1 632,50 Ei muutu 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 1,67 1 632,50 Ei muutu 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,93 11,13 Indekseerimine 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,01 11,47 0,03 3,00% 0,33 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 348,30 4 179,59 350,15 350,15 350,15 350,15 350,15 350,15 350,15 350,15 350,15 350,15 350,15 350,15 4,30 4 201,83 1,85 0,53% 22,25 0,53% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 156,77 1 881,23 Teenuse hinna muutus 158,14 158,14 158,14 158,14 158,14 158,14 158,14 158,14 158,14 158,14 158,14 158,14 1,94 1 897,73 1,37 0,88% 16,50 0,88% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 75,07 900,84 Teenuse hinna muutus 263,07 243,93 225,04 206,16 187,02 168,14 168,14 187,02 206,16 225,04 243,93 263,07 3,23 2 586,71 188,00 250,43% 1 685,86 187,14% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbmine ja 2021.a. keskmine ühikhind + ühikhinna kasvuprognoos (ühikhind suurenenud) 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,08 24,92 Teenuse hinna muutus 1,31 1,36 1,42 1,48 1,54 1,60 1,60 1,54 1,48 1,42 1,36 1,31 0,02 17,42 -0,77 -37,08% -7,50 -30,09% Aluseks 2021.a. keskmine tarbimine ja ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,85 10,17 Teenuse hinna muutus 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,01 10,61 0,04 4,28% 0,44 4,28% KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 234,76 2 817,17 423,40 404,32 385,49 366,67 347,59 328,76 328,76 347,59 366,67 385,49 404,32 423,40 5,20 4 512,46 188,64 80,35% 1 695,30 60,18% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 583,06 6 996,75 773,56 754,47 735,65 716,82 697,74 678,91 678,91 697,74 716,82 735,65 754,47 773,56 9,49 8 714,30 190,49 32,67% 1 717,54 24,55% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 699,68 8 396,10 928,27 905,37 882,78 860,19 837,29 814,70 814,70 837,29 860,19 882,78 905,37 928,27 11,39 10 457,16 228,59 32,67% 2 061,05 24,55% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 262,54 336,73 395,99 331,75 331,75 3,40% 11,28 130,30 76,00% 229,33 2 586,71 2019-2021 keskmine tarbimine, 2021 keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 3,86% 76,00% 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 420,33 294,00 181,00 298,44 181,00 -39,35% 3,86% 6,99 2,42 3,02% 2,49 17,42 2021 tegelik tarbimine, 2021 keskmine ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2020 31.01.2030 53,88 Investeering lisa 6.1 alusel 01.02.2020 31.01.2030 96,58 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD VABADUSE4_16 Lepingu number: KPJ-4/2021-138 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VABADUSE4 Haldur: DANEL UDU Kinnistu aadress: Vabaduse plats 4, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,42 869,04 Ei muutu 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 1,37 869,04 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 16,34 196,04 Indekseerimine 16,83 16,83 16,83 16,83 16,83 16,83 16,83 16,83 16,83 16,83 16,83 16,83 0,32 201,93 0,49 3,00% 5,88 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 16,05 192,57 Indekseerimine 16,53 16,53 16,53 16,53 16,53 16,53 16,53 16,53 16,53 16,53 16,53 16,53 0,31 198,34 0,48 3,00% 5,78 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 88,01 1 056,12 Ei muutu 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 1,67 1 056,12 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,53 6,36 Indekseerimine 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,01 6,55 0,02 3,00% 0,19 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 193,34 2 320,13 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 3,69 2 331,98 0,99 0,51% 11,85 0,51% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 81,68 980,22 Teenuse hinna muutus 74,21 74,21 74,21 74,21 74,21 74,21 74,21 74,21 74,21 74,21 74,21 74,21 1,41 890,53 -7,47 -9,15% -89,69 -9,15% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 10,54 126,48 Teenuse hinna muutus 46,47 43,09 39,76 36,42 33,04 29,70 29,70 33,04 36,42 39,76 43,09 46,47 0,88 456,96 35,93 340,91% 330,48 261,29% Aluseks 2021. a tarbimine, 2021. a keskmine ühikhind, ühikhinna suurenemine 620 Küte 32,15 385,76 Teenuse hinna muutus 83,73 85,47 74,24 50,81 30,61 10,59 8,10 8,16 15,97 50,29 77,83 82,87 1,57 578,67 51,59 160,47% 192,91 50,01% Aluseks 2021. a tarbimine, 2021. a keskmine ühikhind, ühikhinna ja tarbimise suurenemine 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,58 18,96 Teenuse hinna muutus 1,49 1,56 1,63 1,69 1,76 1,82 1,82 1,76 1,69 1,63 1,56 1,49 0,03 19,90 -0,09 -5,55% 0,94 4,94% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,53 6,36 Teenuse hinna muutus 1,68 1,68 1,68 1,68 1,68 1,68 1,68 1,68 1,68 1,68 1,68 1,68 0,03 20,10 1,14 216,04% 13,74 216,04% Uue hanke prognoos, uus hange al 01.11.2022 KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 126,48 1 517,78 207,58 206,00 191,51 164,80 141,29 118,00 115,51 118,84 129,97 167,55 198,37 206,72 3,92 1 966,15 81,10 64,12% 448,37 29,54% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 319,83 3 837,91 401,92 400,34 385,84 359,14 335,62 312,33 309,85 313,17 324,30 361,88 392,70 401,05 7,61 4 298,13 82,09 25,67% 460,22 11,99% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 383,79 4 605,50 482,30 480,40 463,01 430,96 402,75 374,80 371,81 375,81 389,16 434,26 471,24 481,26 9,13 5 157,75 98,51 25,67% 552,26 11,99% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 56,14 56,47 55,08 55,89 55,00 -1,60% 3,23% 1,78 145,93 76,00% 256,84 456,96 2021.a tarbimine ja 2021.a keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 299,77 271,93 336,79 302,83 336,00 10,95% 2,50% 8,40 51,41 34,00% 68,89 578,67 2021.a tarbimine ja 2021.a keskmine ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 416,00 388,00 260,00 354,67 260,00 -26,69% 3,26% 8,47 2,28 3,02% 2,35 19,90 2021.a tarbimine ja 2021.a keskmine ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2022 31.12.2026 72,42 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD KJARVEKALEVI _01 Lepingu number: Ü6242/13 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KJARVEKALEVI10 Haldur: KRISTO PERI Kinnistu aadress: Kalevi tn 10, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 473,1 473,1 473,1 473,1 473,1 473,1 473,1 473,1 473,1 473,1 473,1 473,1 473,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 319,41 3 832,95 Indekseerimine 329,00 329,00 329,00 329,00 329,00 329,00 329,00 329,00 329,00 329,00 329,00 329,00 0,70 3 947,94 9,58 3,00% 114,99 3,00% 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Pisiparendus 2022 maksumus lisatakse eelarvele hiljem (prognoosmaksumus edastatud RaMi eraldi koondina). Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 310,25 1 241,00 Ei muutu 310,25 310,25 310,25 310,25 310,25 310,25 310,25 310,25 310,25 310,25 310,25 310,25 0,66 3 723,00 2 482,00 200,00% Pisiparendus lisa 6.2 (prognoos, tegelik maksumus täpsustatakse pealt tööde valmimist, eeldatav valmimine 08.2022) 100 Kinnisvara haldamine 202,29 2 427,48 Indekseerimine 208,36 208,36 208,36 208,36 208,36 208,36 208,36 208,36 208,36 208,36 208,36 208,36 0,44 2 500,30 6,07 3,00% 72,82 3,00% 200 Tehnohooldus 335,05 4 020,58 Indekseerimine 345,10 345,10 345,10 345,10 345,10 345,10 345,10 345,10 345,10 345,10 345,10 345,10 0,73 4 141,20 10,05 3,00% 120,62 3,00% 300 Heakord 319,01 3 828,13 Indekseerimine 328,58 328,58 328,58 328,58 328,58 328,58 328,58 328,58 328,58 328,58 328,58 328,58 0,69 3 942,98 9,57 3,00% 114,84 3,00% 400 Remondikomponent 889,02 10 668,24 Indekseerimine 915,69 915,69 915,69 915,69 915,69 915,69 915,69 915,69 915,69 915,69 915,69 915,69 1,94 10 988,28 26,67 3,00% 320,05 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 4,26 51,17 Indekseerimine 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 0,01 52,71 0,13 3,00% 1,53 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 16,28 195,31 Indekseerimine 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 0,04 201,17 0,49 3,00% 5,86 3,00% 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 2 395,57 26 264,86 2 458,13 2 458,13 2 458,13 2 458,13 2 458,13 2 458,13 2 458,13 2 458,13 2 458,13 2 458,13 2 458,13 2 458,13 5,20 29 497,58 62,56 2,61% 3 232,72 12,31% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 650,46 7 805,52 Teenuse hinna muutus 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 742,33 1,57 8 907,96 91,87 14,12% 1 102,44 14,12% Aluseks kehtiv hankeleping koos reservi ja eritöödega 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 274,23 2 696,46 Teenuse hinna muutus 1 313,45 1 217,88 1 123,60 1 029,32 933,75 839,47 839,47 933,75 1 029,32 1 123,60 1 217,88 1 313,45 2,78 12 914,93 1 039,22 378,96% 10 218,47 378,96% Aluseks 2021.a. tarbimine ja kehtiv ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (tarbimise suurenemine ja ühikhinna suur tõus) 620 Küte 845,44 5 903,91 Teenuse hinna muutus 1 143,59 1 167,30 1 013,98 693,90 418,08 144,63 110,64 111,44 218,13 686,79 1 062,98 1 131,74 2,39 7 903,21 298,16 35,27% 1 999,30 33,86% Aluseks 2019-2021.a. keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind (tarbimine ja ühikhind tõusnud) 630 Vesi ja kanalisatsioon 33,61 448,08 Teenuse hinna muutus 33,52 34,99 36,51 37,99 39,46 40,98 40,98 39,46 37,99 36,51 34,99 33,52 0,07 446,93 -0,09 -0,26% -1,15 -0,26% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 803,74 16 853,97 3 232,89 3 162,51 2 916,43 2 503,54 2 133,62 1 767,41 1 733,43 1 826,98 2 027,77 2 589,23 3 058,18 3 221,04 6,81 30 173,03 1 429,16 79,23% 13 319,06 79,03% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 199,31 43 118,84 5 691,02 5 620,64 5 374,56 4 961,67 4 591,76 4 225,54 4 191,56 4 285,11 4 485,90 5 047,36 5 516,32 5 679,17 12,00 59 670,61 1 491,72 35,52% 16 551,77 38,39% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 039,17 51 742,60 6 829,23 6 744,77 6 449,47 5 954,01 5 510,11 5 070,65 5 029,87 5 142,13 5 383,08 6 056,84 6 619,58 6 815,00 14,40 71 604,73 1 790,06 35,52% 19 862,13 38,39% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 29,09 38,86 57,88 41,95 57,88 37,99% 100,00% 57,88 126,78 76,00% 223,13 12 914,93 Arvestatud viimase aasta elektritarbimisega- tarbimine suurenendu, kuna on lisandunud uusi seadmeid. arvestatud kehtiva ühikhinnaga 6200 Soojusenergia, MWh 112,92 102,02 121,06 112,00 112,00 100,00% 112,00 52,66 34,00% 70,56 7 903,21 Kolme aasta keskmine tarbimine/ olemasolev kehtiv ühikhind (VKG Soojus) 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 198,00 192,00 207,00 199,00 199,00 100,00% 199,00 2,18 3,02% 2,25 446,93 Kolme aasta keskmine tarbimine/ olemasolev kehtiv ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.09.2022 31.08.2032 310,25 Pisiparendus 2021 lisa 6.2 alusel (prognoos, vastavalt allkirjastatud lisale 6.2) (muudatus nr 3 alusel muudetud graafiku perioodi) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD JURI12_19 Lepingu number: Ü16012/19 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: JURI12 Haldur: RAUNO LAIV Kinnistu aadress: Jüri tn 12, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 12,2%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 12,19 146,28 Ei muutu 12,19 12,19 12,19 12,19 12,19 12,19 12,19 12,19 12,19 12,19 12,19 12,19 0,29 146,28 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 16,09 193,04 Indekseerimine 16,57 16,57 16,57 16,57 16,57 16,57 16,57 16,57 16,57 16,57 16,57 16,57 0,40 198,84 0,48 3,00% 5,79 3,00% 200 Tehnohooldus 15,13 181,53 Indekseerimine 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 15,58 0,37 186,98 0,45 3,00% 5,45 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 69,47 833,66 Ei muutu 69,47 69,47 69,47 69,47 69,47 69,47 69,47 69,47 69,47 69,47 69,47 69,47 1,67 833,66 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,84 10,06 Indekseerimine 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,02 10,36 0,03 2,99% 0,30 2,99% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 113,71 1 364,58 114,68 114,68 114,68 114,68 114,68 114,68 114,68 114,68 114,68 114,68 114,68 114,68 2,76 1 376,11 0,96 0,85% 11,54 0,85% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 78,98 947,79 Teenuse mahu muutus 77,61 77,61 77,61 77,61 77,61 77,61 77,61 77,61 77,61 77,61 77,61 77,61 1,87 931,28 -1,38 -1,74% -16,51 -1,74% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 13,09 128,66 Teenuse mahu muutus 42,24 39,17 36,14 33,11 30,03 27,00 27,00 30,03 33,11 36,14 39,17 42,24 1,02 415,38 29,16 222,84% 286,72 222,84% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 620 Küte 41,79 291,84 Teenuse mahu muutus 61,51 62,78 54,54 37,32 22,49 7,78 5,95 5,99 11,73 36,94 57,17 60,87 1,46 425,07 19,72 47,18% 133,24 45,66% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind koos ühikhinna kasvuprognoosiga (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,43 72,41 Teenuse mahu muutus 6,29 6,57 6,85 7,13 7,41 7,69 7,69 7,41 7,13 6,85 6,57 6,29 0,15 83,89 0,86 15,85% 11,48 15,85% Aluseks 2019.-2021.a. keskmine tarbimine ja 2021.a. keskmine ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,74 8,90 Teenuse mahu muutus 1,56 1,56 1,56 1,56 1,56 1,56 1,56 1,56 1,56 1,56 1,56 1,56 0,04 18,66 0,81 109,68% 9,76 109,68% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2022) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 140,03 1 449,60 189,21 187,68 176,69 156,72 139,09 121,63 119,80 122,59 131,13 159,09 182,07 188,57 4,53 1 874,28 49,17 35,12% 424,68 29,30% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 253,75 2 814,18 303,88 302,36 291,37 271,40 253,76 236,31 234,48 237,27 245,81 273,77 296,75 303,24 7,29 3 250,40 50,14 19,76% 436,22 15,50% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 304,49 3 377,01 364,66 362,83 349,64 325,67 304,52 283,57 281,38 284,72 294,97 328,52 356,10 363,89 8,75 3 900,47 60,16 19,76% 523,46 15,50% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 46,74 41,35 52,63 46,90 46,90 -0,01% 3,46% 1,62 145,44 76,00% 255,97 415,38 Tarbimise prognoos 2023 on 2019-2021a keskmine tarbimise kogus ning aluseks võetud ühikhind on 2021a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 278,76 230,69 263,50 257,65 257,65 2,16% 5,57 57,00 34,00% 76,38 425,07 Tarbimise prognoos 2023 on 2019-2021a keskmine tarbimise kogus ning aluseks võetud ühikhind on 2021a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 287,00 209,00 154,70 216,90 216,90 3,46% 7,50 10,85 3,02% 11,18 83,89 Tarbimise prognoos 2023 on 2019-2021a keskmine tarbimise kogus ning aluseks võetud ühikhind on 2021a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.03.2024 17.03.2024 9,80 Bilansiline 01.08.2020 29.02.2024 12,19 Bilansiline al 01.08.2020 Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2023 ÜÜRIKOOD TARTUPOLLU1A_03 Lepingu number: Ü6261/13 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TARTUPOLLU1A Haldur: VERDO AUN Kinnistu aadress: Põllu tn 1a, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Kristin Tamm 2022* 2022* Muutmise alus 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 12.22/01.23 12.22/01.23 2022/2023 2022/2023 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 175,0 2 175,0 2 175,0 2 175,0 2 175,0 2 175,0 2 175,0 2 175,0 2 175,0 2 175,0 2 175,0 2 175,0 2 175,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 3 893,84 46 726,11 Indekseerimine 4 010,66 4 010,66 4 010,66 4 010,66 4 010,66 4 010,66 4 010,66 4 010,66 4 010,66 4 010,66 4 010,66 4 010,66 1,84 48 127,89 116,82 3,00% 1 401,78 3,00% 31.12 THI 12,2%, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) VV otsustatud investeering Al 07.2024 lisatud siia reale SOMi ja MEMi Tartu ühislabori investeeringu kapitalikomponendid - SOMi osa (prognoos,tegelik asukoht selgumisel) 100 Kinnisvara haldamine 793,09 9 517,07 Indekseerimine 816,88 816,88 816,88 816,88 816,88 816,88 816,88 816,88 816,88 816,88 816,88 816,88 0,38 9 802,58 23,79 3,00% 285,51 3,00% 200 Tehnohooldus 786,63 9 439,59 Indekseerimine 810,23 810,23 810,23 810,23 810,23 810,23 810,23 810,23 810,23 810,23 810,23 810,23 0,37 9 722,78 23,60 3,00% 283,19 3,00% 300 Heakord 231,61 2 779,36 Indekseerimine 238,56 238,56 238,56 238,56 238,56 238,56 238,56 238,56 238,56 238,56 238,56 238,56 0,11 2 862,74 6,95 3,00% 83,38 3,00% 400 Remondikomponent 4 260,75 51 129,03 Indekseerimine 4 388,58 4 388,58 4 388,58 4 388,58 4 388,58 4 388,58 4 388,58 4 388,58 4 388,58 4 388,58 4 388,58 4 388,58 2,02 52 662,90 127,82 3,00% 1 533,87 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 25,96 311,58 Indekseerimine 26,74 26,74 26,74 26,74 26,74 26,74 26,74 26,74 26,74 26,74 26,74 26,74 0,01 320,93 0,78 3,00% 9,35 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused Uus leping Al 07.2024 lisatud siia reale SOMi ja MEMi Tartu ühislabori teenuste komponendid - SOMi osa (prognoos) 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 9 991,89 119 902,74 10 291,65 10 291,65 10 291,65 10 291,65 10 291,65 10 291,65 10 291,65 10 291,65 10 291,65 10 291,65 10 291,65 10 291,65 4,73 123 499,82 299,76 3,00% 3 597,08 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud kuluprognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 626,60 19 519,23 Teenuse hinna muutus 2 052,00 2 052,00 2 052,00 2 052,00 2 052,00 2 052,00 2 052,00 2 052,00 2 052,00 2 052,00 2 052,00 2 052,00 0,94 24 624,00 425,40 26,15% 5 104,77 26,15% Uue hanke prognoos, uus hange al 04.2022 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 523,12 18 277,38 Teenuse hinna muutus 4 231,75 3 923,84 3 620,08 3 316,33 3 008,41 2 704,66 2 704,66 3 008,41 3 316,33 3 620,08 3 923,84 4 231,75 1,95 41 610,14 2 708,64 177,84% 23 332,76 127,66% Aluseks 2021 tarbimine, 2021 keskmine ühikhind, ühikhinna tõus 620 Küte 1 378,47 16 541,66 Teenuse hinna muutus 3 219,55 3 286,30 2 854,66 1 953,54 1 177,02 407,17 311,50 313,72 614,10 1 933,51 2 992,61 3 186,18 1,46 22 249,85 1 841,08 133,56% 5 708,20 34,51% Aluseks 2021 tarbimine, 2021 keskmine ühikhind, ühikhinna tõus 630 Vesi ja kanalisatsioon 119,44 1 433,25 Teenuse hinna muutus 90,77 94,76 98,87 102,87 106,86 110,98 110,98 106,86 102,87 98,87 94,76 90,77 0,04 1 210,21 -28,67 -24,01% -223,04 -15,56% Aluseks 2021 tarbimine, 2021 keskmine ühikhind, tarbimise vähenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 23,66 283,97 Teenuse hinna muutus 21,57 21,57 21,57 21,57 21,57 21,57 21,57 21,57 21,57 21,57 21,57 21,57 0,01 258,84 -2,09 -8,85% -25,13 -8,85% KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 671,29 56 055,49 9 615,64 9 378,47 8 647,18 7 446,30 6 365,86 5 296,38 5 200,70 5 502,57 6 106,86 7 726,04 9 084,77 9 582,27 4,41 89 953,04 4 944,35 105,85% 33 897,55 60,47% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 14 663,19 175 958,23 19 907,29 19 670,12 18 938,83 17 737,95 16 657,51 15 588,03 15 492,35 15 794,22 16 398,51 18 017,69 19 376,42 19 873,92 9,14 213 452,86 5 244,11 35,76% 37 494,63 21,31% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 595,82 211 149,87 23 888,75 23 604,14 22 726,60 21 285,55 19 989,02 18 705,63 18 590,83 18 953,06 19 678,22 21 621,23 23 251,71 23 848,70 10,96 256 143,43 6 292,93 35,76% 44 993,56 21,31% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2019-2021 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2021 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2019 maht 2020 maht 2021 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2023 2019-2021 osakaal prognoos 01/2022 prognoos 2023 2023 prognoos vs 2023 ühikhind 2022/2023 2023 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 217,24 185,72 162,85 188,60 162,50 -13,84% 100,00% 162,50 145,49 76,00% 256,06 41 610,14 2021 põhjal, hinnatõus 6200 Soojusenergia, MWh 445,90 425,90 467,20 446,33 467,20 4,68% 71,90% 335,92 49,43 34,00% 66,24 22 249,85 2021 põhjal, hinna tõus 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 156,00 812,00 691,00 886,33 691,00 -22,04% 100,00% 691,00 1,70 3,02% 1,75 1 210,21 2021 põhjal Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.07.2024 30.06.2034 1 070,73 1/3 bilansilisest (korrigeeritud 14.02.22) 01.07.2024 30.06.2034 25 855,27 ühislabori investeering - SOMi osa (prognoos korrigeeritud 14.02.22) 01.07.2024 30.06.2034 2 531,13 ühislabori tavasisustus - SOMi osa (prognoos korrigeeritud 14.02.22) 01.07.2024 30.06.2029 4 604,13 ühislabori erisisustus - SOMi osa (prognoos korrigeeritud 14.02.22)