OÜ 7 Kohvipoissi

7. ÜÜRILEPINGU ÜLDTINGIMUSED 7.1. Üldsätted 7.1.1. Käesolevaga Üürileandja annab ja Üürnik võtab üürile kokkulepitud ajaks Automaadi üürilepingu punktis 1. nimetatud komplektsuses. 7.1.2. Automaadi valdus loetakse Üürileandjalt Üürnikule üle antuks üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisest. 7.1.3. Üürnik tellib kauba www.7kohvipoissi.ee vahendusel või annab Üürileandja tooraine ja tarvikud Üürnikule Üleandmise-vastuvõtmise akti (elektrooniline) alusel. 7.2. Üürniku õigused ja kohustused 7.2.1. Üürnik kohustub Automaadi vastu võtma kokkulepitud ajal. 7.2.2. Üürnik kohustub täitma masinat joogitoorainega nii, et masinat oleks võimalik pidevalt kasutada. 7.2.3. Juhul, kui Automaat ei ole ühendatud tsentraalsesse veevõrku, on Üürnik kohustatud tagama veepaagi täitmise puhastatud joogiveega. 7.2.4. Üürnik kohustub tühjendama kuivjäätmekasti ning jääkveenõud vastavalt vajadusele. 7.2.5. Üürnik kohustub punktides 7.2.2.; 7.2.3. ja 7.2.4. märgitud kohustuste täitmise vajadust kontrollima mitte harvem kui 1 (üks) kord tööpäevas. 7.2.6. Üürnik kohustub Automaati täitma ainult Üürileandja poolt tarnitud toorainega. 7.2.7. Automaadi täitmisel toorainega on Üürnik kohustatud jälgima, et iga tooraine valataks vastava märgistusega konteinerisse. 7.2.8. Üürnik kohustub tasuma tähtaegselt ja kohaselt kõik Lepinguga ettenähtud maksed Üürileandja poolt esitatud arvete alusel. 7.2.9. Üürnik kohustub tasuma toorainega ning hooldustega ja remontidega seotud kulud Üürileandja poolt esitatud arvete alusel. 7.2.10. Üürnik kohustub võimaldama hoolduse läbiviimise Üürileandja poolt vahemikus kell 9.00 – 17.00. 7.2.11. Üürnik kohustub mitte andma Automaati allüürile ilma Üürileandja nõusolekuta. 7.2.12. Üürnik kohustub mitte sõlmima kolmandate isikutega lepinguid ja kokkuleppeid, mis seisnevad Automaadi käsutamises (sh. müümine, pantimine, kinkimine, vahetamine, koormamine piiratud asjaõigustega või muude nõuetega kolmandate isikute kasuks). 7.2.13. Üürnik kohustub teavitama telefoni teel koheselt Üürileandjat probleemidest Automaadi kasutamisel. 7.2.14. Üürnik kohustub Üürileandjat viivitamatult kirjalikult teavitama, kuid hiljemalt 3 päeva jooksul: 7.2.14.1. oma andmete muutmisest, olulistest muudatustest oma finantsolukorras, juriidilisest isikust Üürniku lõpetamise otsusest, ühinemisest, jagunemisest või ümberkujundamisest, Üürniku vara suhtes pankrotiavalduse esitamisest; 7.2.14.2. teistest asjaoludest, mis võivad mõjutada Lepingust tulenevate kohustuste täitmist. 7.2.15. Üürnik kohustub tagastama Automaadi Lepingus ettenähtud ajal ja samas tehnilises seisukorras, arvestades normaalset kulumist. 7.3. Üürileandja õigused ja kohustused 7.3.1. Üürileandja on kohustatud täitma kõiki käesolevast Lepingust tulenevaid kohustusi. 7.3.2. Üürileandjal on õigus rendileping ühepoolselt lõpetada 7 tööpäeva jooksul, juhul kui Üürnik kasutab automaadis toorainet ja tarvikuid, mis ei ole tarnitud Üürileandja poolt. Rendilepingu lõpetamisest teavitab Üürileandja Üürnikku 7 tööpäeva jooksul peale rikkumise avastamist. 7.3.3. Üürileandja valmistab ette Automaadi ning korraldab automaadi seadistamise ja üleandmise Üürniku asukohas. 7.3.4. Üürileandja kohustub tagama Üürniku varustamise toorainetega ja tarvikutega. 7.3.5. Üürileandja on kohustatud reageerima Automaadi rikkele kahe (2) töötunni jooksul alates Üürniku sellekohasest teavitamisest. Juhul kui Üürileandja ei suuda kahe (2) tööpäeva jooksul Automaadi riket kõrvaldada, kohustub Üürileandja andma rikke lõpliku kõrvaldamise ajani Üürniku kasutusse samaväärse asendusautomaadi. 7.3.6. Üürileandja on kohustatud transportima Üürniku poolt tellitud tooraine kahe (2) tööpäeva jooksul Automaadi asukohta alates Üürniku sellekohasest teatest tooraine puudumise kohta. 7.3.7. Üürileandja on kohustatud teavitama Üürnikku kirjalikult üürimakse mittetasumisest, juhul kui Üürnik ei ole vähemalt kahel järjestikusel kalendrikuul tasunud nõuetekohaselt üürimakset. 7.3.8. Üürileandjal on õigus igal ajal kontrollida Automaadi seisukorda. Juhul, kui kontrollimise põhjustas või kontrollimisel avastati rikkumine Üürniku poolt, on Üürnik kohustatud kõrvaldama kõik puudused, tasuma kõik Üürileandja poolt kontrollimisega seotud kulud ja hüvitama Üürileandjale tekitatud kahju. 7.3.9. Üürileandja esitab Üürnikule tööde ja varuosade maksumuse arve juhul, kui rike tekib objekti valest kasutamisest ja/või 7.3.9.1. on seotud Automaadi hoolduse või remondiga vastavalt hoolduslepingule. 7.3.9.2. tuleneb rikke mitteteatamisest Hooldajale. 7.3.9.3. tuleneb jääknõude (kakukast, veenõu) ja mündikogumiskasti mitteõigeaegsest tühjendamisest. 7.3.9.4. tuleneb tooraine ja tarvikute kasutamisest, mis ei ole tarnitud Üürileandja poolt. 7.3.9.5. tuleneb pahatahtlikkusest ja hooletusest. 7.3.9.6. on seotud veefiltri vahetamisega. 7.3.9.7. on toimunud peale garantiiaja lõppu. 7.4. Vastutus 7.4.1. Automaadi üleandmisega läheb Üürnikule üle vastutus Automaadi hävimise, kaotsimineku ja kahjustamise eest ning suurema ohu allika valdaja vastutus. Üürnik ei vastuta Automaadi hariliku kulumise eest, mis kaasnevad lepingujärgse kasutamisega. 7.4.2. Üürnik on kohustatud hüvitama kõik Üürileandjale Üürniku poolt Lepingust tulenevate kohustuste rikkumisest tekitatud nõuded ja kahjud. 7.4.3. Juhul, kui Üürnik ei tasu tähtaegselt Üürileandja poolt esitatud arveid, on Üürileandjal õigus nõuda viivist 0,15 protsenti päevas maksevõla summast Lepingus ettenähtud korras ja/või Leping lõpetada. 7.4.4. Juhul, kui Üürileandja ei täida Lepinguga enesele võetud kohustusi, on Üürnikul õigus nõuda üürimakse vähendamist proportsionaalselt rikkumisega. 7.4.5. Lepinguosalised ei vastuta teisele osapoolele tekitatud varalise kahju eest, mida põhjustas streik, töösulg, blokaad, sõjaolukorra kehtestamine või muud vääramatu jõu asjaolud, mis takistavad lepingu täitmist, ei ole tekkinud lepinguosaliste otsese või kaudse tegevuse või tegevusetuse tagajärjel ning mida lepinguosalised ei näinud ega võinud ette näha Lepingu sõlmimisel. 7.5. Lepingu lõppemine 7.5.1. Üürniku poolt Lepingust tulenevate kohustuste rikkumisel on Üürileandjal õigus leping ennetähtaegselt üles öelda, kui Üürnik: 7.5.1.1. jätab üürimakse või muu lepinguga ettenähtud makse maksetähtpäeval tasumata või tasub mittetäielikult ning ei ole eeltoodud võlgnevust suutnud kustutada kahekümne päeva jooksul pärast maksetähtpäeva; 7.5.1.2. Üürniku tahtliku tegevuse või tegevusetuse tulemusena väheneb oluliselt Automaadi väärtus; 7.5.1.3. Ei täida hooldamise ning kasutamise eeskirju; 7.5.1.4. Annab Automaadi allüürile; 7.5.1.5. Ei täida mõnel muul viisil oma Lepingust tulenevaid kohustusi. 7.5.2. Üürileandja on kohustatud teatama Lepingu ülesütlemisest punktis 7.5.1. märgitud alustel vähemalt 1 nädal ette. 7.5.3. Lepingu ülesütlemisel punktis 7.5.1. märgitud alustel on Üürileandjal õigus nõuda Üürnikult kahjude hüvitamist summas, mida Üürileandja kannab seoses Lepingu ennetähtaegse lõpetamisega. 7.5.4. Lepingu ülesütlemisel punktis 7.5.1. märgitud alustel on Üürnik kohustatud Automaadi viivitamatult tagastama. 7.5.5. Üürilepingu ennetähtaegsel lõppemisel ei kuulu Lepingu ennetähtaegse lõpetamiseni Üürniku poolt tasutud lepingumaksed Üürnikule tagastamisele. 7.5.6. Üürnikul on õigus Lepingu erakorraliselt üles öelda, kui Üürileandja ei ole andnud enda süü tõttu Automaati üle ettenähtud tähtajast kahekümne pangapäeva jooksul tema valdusse. Sealjuures Üürnikul on õigus saada tagasi tasutud lepinguga seotud maksed. 7.5.7. Üürnikul on õigus Leping erakorraliselt üles öelda, kui Üürileandja ei täida korduvalt Lepinguga endale võetud kohustusi. Üürnik teavitab Üürileandjat kirjalikult Lepingu erakorralise ülesütlemise soovist vähemalt seitse (7) kalendripäeva ette. 2 7.5.8. Üürnikul on õigus käesolev leping ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest ette üks kuu. Lõpetamise korral kohustub Üürnik hüvitama Üürileandjale lepingu ennetähtaegse lõpetamisega seotud kulud vastavalt Üürileandja hinnakirjale ( kuni 31.12.2016 on hinnakirja järgne maksumus 130.- eurot + käibemaks). 7.6. Erisätted 7.6.1. Leping jõustub allkirjastamise hetkest. 7.6.2. Lepingu dokumendid koosnevad käesolevast Lepingust, Üleandmise-vastuvõtmise aktidest, Hoolduslepingust, Hinnakirjast ja muudest lisadest, milles lepitakse kokku pärast käesolevale Lepingule allakirjutamist. 7.6.3. Lepingu tingimusi võib muuta üksnes Lepinguosaliste kirjaliku kokkuleppe alusel. 7.6.4. Kõik käesolevast lepingust tulenevad erimeelsused lahendatakse läbirääkimiste teel. Juhul kui läbirääkimised ei anna tulemusi, lahendatakse vaidlus kohtus. 7.6.5. Üürnik ja Üürileandja kinnitavad, et on Lepinguga tutvunud, Lepingust ja Hooldustingimustest aru saanud, et Leping ja Hooldustingimused vastavad Üürniku tegelikule tahtele ja Üürnik on nõus Lepingut ja Hoolduslepingust tulenevaid tingimusi täitma. 7.6.6. Käesolev leping on koostatud eesti keeles 2 (kahes) võrdses juriidilist jõudu omavas identses eksemplaris, millest üks antakse Üürileandjale ja teine Üürnikule. /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Üürileandja Üürnik 3  ÜÜRILEPING Nr. 789 Lepingu sõlmimise koht Tallinn Lepingu sõlmimise kuupäev 26.08.2016 ÜÜRILEANDJA OÜ 7 Kohvipoissi Registrikood: 11100058 Esindaja Vallo Tonsiver Aadress Peterburi tee 2F, 11415 Tallinn E - post [email protected] Telefon 6030801 ÜÜRNIK Eesti Kohtuekspertiisi Instituut Registrikood: 70003572 Esindaja Üllar Lanno Aadress Tervise 30 Tallinn 13419 E - post [email protected] Telefon 6 636 622 Kontaktisik Annika Roos E - post [email protected] Telefon 6 636 622 53 333 644 ÜÜRILEPINGU TINGIMUSED 1. ÜÜRITAV ESE Kuumajoogiautomaat Tempo L (edaspidi Automaat) VIN kood 10125026 Lisaseadmed Mündilugeja Aluskapp Kanister - 2. ÜLEANDMINE Automaadi üleandmise aeg 26.08.2016 Automaadi tagastamise aeg 25.08.2018 Automaadi asukoht Tervise 30, 1.korrus 3. ÜÜRIMAKSE Üürimakse suurus 35,00 EUR ühes kuus, millele lisandub käibemaks. Üürimakse tasutakse eelneva kuu eest, järgneva kuu 7. kuupäevaks. Tooraine ja tarvikute eest tasub Üürnik Üürileandja poolt esitatud arvete alusel. Tooraine, tarvikute ja hooldustööde maksetähtajaks on 7 päeva. 4. GARANTII Garantii algus - Garantii perioodi lõpp - Garantii oluline tingimus: Üürnik kohustub automaadis kasutama ainult Üürileandja poolt tarnitud toorainet ja tarvikuid. Juhul kui Üürnik on kasutanud automaadis, toorainet ja tarvikuid, mis ei ole tarnitud Üürileandja poolt, loeb Üürileandja garantiiperioodi ja hoolduslepingu lõppenuks. 5. HOOLDUS Hooldustöödeks on automaadi korraline hooldamine vastavalt valmistajatehase ettekirjutusele ning vastavalt Hoolduslepingu üldistele tingimustele, mis on käesoleva lepingu lisa. Hooldustööde intervall on 1x kvartalis Hooldustööde maksumuseks on Üürileandja hinnakirja järgne maksumus. Kuni 31.12.2016 26,00 EUR üks kord, millele lisandub käibemaks. 6. ERITINGIMUSED - - - /digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/ Vallo Tonsiver Üllar Lanno  Üürilepingu lisa HOOLDUSLEPINGU ÜLDISED TINGIMUSED Üürnik ja Üürileandja on vastavalt allkirjastatud Üürilepingule kokku leppinud üüritud automaadi hooldamise üldised tingimused alljärgnevalt: Üürileandja kohustub tegema hooldustöid Üürilepinguga määratud Automaadile. Hooldustööde tegemise kohustus kehtib Üürilepingu määratud garantii perioodil. Automaadi garantiiaeg ja tingimused on määratud Üürilepinguga. Juhul kui Üürnik on kasutanud automaadis toorainet ja tarvikuid, mis ei ole tarnitud Üürileandja poolt loevad pooled automaadi garantiiperioodi lõppenuks. 1. Hooldusteenus sisaldab: Üürileandja poolt teostatavaid plaanipäraseid hooldustöid vastavalt tarbitud jookide arvule, lähtuvalt tehase poolt kehtestatud tehnilistest nõuetest. 2. Hooldustööde maksumus on määratud üürilepinguga. Kui Üürilepingus vastav määratlus puudub on hooldustööde maksumuseks Üürileandja hinnakirja järgne korralise hoolduse maksumus. 3. Hooldustööde sagedus on määratud üürilepinguga. Kui Üürilepingus vastav määratlus puudub teostatakse hooldustöid vastavalt automaadi tootja poolt antud hoolduse sagedusele. 4. Eraldi kokkuleppe alusel tasutakse Üürileandjale teostatud tööde ja varuosade maksumus, mis tuleneb alljärgnevatest asjaoludest: 4.1. rike on tekkinud automaadi valest kasutamisest; 4.2. rikke mitteteatamisest Üürileandjale; 4.3. tooraine ja tarvikute kasutamisest, mis ei ole tarnitud Üürileandja poolt; 4.4. pahatahtlikkusest ja hooletusest; 4.5. on teostatud peale garantiiperioodi lõppu; 4.6. on seotud veefiltri vahetamisega. 5. Hoolduse-ja remonditööde tasumise kord: 5.1. Üürileandja esitab Üürnikule hoolduse arve Hoolduslepingu üldiste tingimuste punktis 4. määratud juhtudel. Tööde maksumus arvestatakse Üürileandja hinnakirja alusel. 5.2. Hoolduse-ja remonditööde tasu kuulub maksmisele hiljemalt 14 (neliteist) päeva jooksul arvates arve saamisest. 6. Üürnik kohustub: 6.1. täitma automaati toorainetega, et masinat oleks võimalik pidevalt kasutada; 6.2. tühjendama kuivjäätmekasti ning jääkveenõud vastavalt vajadusele; 6.3. Järgima automaadi puhastamise eeskirju; 6.4. tagama automaadi elementaarse puhtuse; 6.5. võimaldama hoolduse läbiviimise tööpäevadel kella 9:00 ja 17.00 vahel; 6.6. tekkinud riketest teatama viivitamatult Üürileandjale telefoni teel. 7. Juhul, kui Üürnik kasutab mitte Üürileandja poolt tarnitud toorainet ja/või tarvikuid loeb Üürileandja hoolduslepingu lõppenuks, samuti lõpeb samaaegselt Automaadi garantiperiood ning Üürileandja poolsed muud kohustused seoses käesoleva lepinguga. 8. Käesolev lepingu lisa on koostatud ja allkirjastatud kahes originaalallkirjadega eksemplaris, millest üks antakse Üürnikule ja teine Üürileandjale. /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Üürileandja Üürnik