Leping

(t i'tntlrplNG nr 2020-06-l Kricrsoleva iiririle pingrr (edaspicli: Leping) on s0lnrinud ..26 "augustil 2020. aastai Spordikoolituse .ia -'Ieabe Sihtasutus. registrikood 90007023, aadress S6jakooli tn 10, 'I'allinn (edaspicli: 1 1316 Uiirileandja), keda esindab juhatuse liige Toomas 'f6nise, isikukood 35210240226 ja Audcntese Koolide Sihtasutus, r'egistrikood 90014106, asukohr'fondi tn 84/1. ll3l6 Tallinn (cdtrspicli: tiiirnik), kecJa esinclatr.iuhatLrsc esinrees Ahto Orav, isikukoocl j6908202730, kedtt edaspidi nitnetatakse eraldi I'ool .ja koos l)oolteks ning kes on kokku leppinud irlliiirgnevas: l. ijldsett"a l.l. I'ooled kinrtitavacl, et ncil on kdik seadusest ning pOhikirjast tulenevad volitused kliesoleva [.cpingu s6hninriseks. 1.2. Pooled .jLrhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel vdla6igusseadusest, teistest F.esti Vabariigi seadustest ja rruudest 6igusaktidest ning Lepingust. 1.3. Lepinguga Utirileandja annab ja Urirnik vdtab tasu eest kasutamiseks Lepingu Obiekti l.epingrrs tooclLrd tingimustel ja trihta.iaks. I-epingu eesrniirgiks on Poolte vaheliste sulretc rcgulecrinrine Lepingu Objekti kasulanrisel .ia valdamisel Lepingu kehtivuse aj al. 1.1. [;tirnik tagab t.epingu tilhtaja kestel Lepingu Objekti stiilimise, sihipiirase kasutamise. hooldanrise ja tagastamise vastavalt Lepingule. ) Lepingu Ob.jekt .ja Lepingu tiihtaeg 2.1. [.epingu Ob.iektiks on Valga maakonnas, Otepiiii vallas, Otepiiii linnas, Lipuviiljak l4 asuv kinnistu (registriosa nr 1869440), pindalaga 3420 m', koos selle oluliseks osaks oleva Oppehoone ia ehitisregistrisse kantud rajatistega (eelpool ja edaspidi: l,epingu Ob.ickt). 2.2. t-ltirnik kasutab Lepingu Ob.iekti jiirgmisel sihtotstarbel: Haridus- ja 'l'eadusn.rinisteeriLuri ja AS Ar"rdentes vahel 17.12.2018. a sOlmitud spordikoolituse teenuse osutanrise lepingu tiiitmiseks ning mur"rde koolitus- ja sportimisv6imalr.rste pakkurniseks nir-rg teiste teenuste osutamiseks tingimusel, et selline tegevus ei htiiri eelnimetatucl lepingu tiiitmist. 2.3. [.cping, jirLrstuh [-epingLr allkirjrrstarnisest.ia on sdltnitud perioodiks 01.09.2020 kuni 11.0tt.2035. Lepingu Obic:kt un Lepingn sdlnrimisel tjtirniku valduses. 2.1. ( ltirnikul oLr t)igrrs kasutai-la [,epingu Ob.yekti sihipiiraselt vastavalt Lepingule .ia sihtotstarbele. (iiirnikul puudub ilnra Utirileandja eelneva kirjaliku ndusolekuta 0igus ("  mlruta L,epingrl Ob.iekti sihtotstarvet vdi f'aktiliselt kasutada Lepingu Objekti muul sihtotstarLrel, kui [.epingus slitestatucl. 3. ['liirisuurus,iantaksetingirnuscrl 3.1. t.lLirnik kohurstub Lepingu Obiekti eest tasunla titiri summas 4500 (neli tuhat viissada) eumt kvartalis (eclaspidi: Uiir;. Uririle ei Iisanclu kiiibemaksu. Uririleandjal on digus tdsta IJtiri I (rihe) kalenc.lriaasta m66durnisel t.epingu perioodi algusest ja mitte rohkent kLri I (Liks) 9/o (protsent) kehtivast tltiri suntmast ning eclasiulatuvalt mitte sageclantini kui vlihemalt I (rihe') aasta rroodumisel eeimisest Litiri t6stmisest ning korraga nrittc rohkem kui I (Liks) 0% (protsent) viirrasest Utiri sumlnast. 3.2. Lepingu perioodi esimesel piieval koostavad Pooled Lepingu Objekti tileandmise- vastuvdtmise akti. milles fikseeritakse Lepingu Objekti seisund, koosseis jm olulised as.iaolud (edaspicli: Ulcandmise-Vastuvdtmise Akt). 3,3, l'lUrnik tagab onral vastutrrsel Lepingu Ob.lekti kasutamiseks .ja teenindamiseks l'iijalike teeuustc (korrrnrunaalteenuseci nagLl elekter, vesi, kaualisatsioon, ktite. pri.igiveclu, sideteenusecl .jne. sanruti muud teenused) olemasolu ja kiittesaadavuse. []tirnik sdlrlib teenuste osutajatega vastavad lepingud ning kohustub teenuste eest tasuma otse teenuste osutajatele. 3.1. []tiri hakataksc rilvestarna ja ('lurnikul tekib (liiri tasumise kohustus Lepingu perioodi algusest. [lLinriku UUri 1a r.nuude L,epingujiirgsete rnaksete tasumise kohustust ei rrrO.juta as.jaolu. kas.ja kui suures ulatuses ta laktiliselt Lepingu Objekti kasutab. 3,5. (Jiirnik tasuh Uiiri jooksva kvartali eest ette .iooksva kvartali ktimnendaks (10.) kuuptievaks. 3.6. [)tirileandja esitab arve Uiiri ning muude teenuste tasumise kohta vtihemalt kiimme (10) piieva cnnc maksetlihtaega. Nirnetatud arve saadetakse ULinriku elektronposti aadressile ja /voi c-arvena. 3.7. Lirirnik nrtrksntr kOik Lcpinguga seotud maksed Utiriieandia poolt esitatud arvel(tel) nliidatucl arvelduskontole. Kdik Lepinguga seotud maksed loetakse Utirniku poolt nOuetekohaselt tasutuks nende triies ulatuses laekurnisel Uiirileandja arvelduskontole. 3.8. .luhrll, ktri tasu Komnrunaalteenuste eest suureneb pdhjusel. et muutus teenuse osuta.ja hinnakiri iahr-ji tasu nriiliraruise aluseks olev 6igusakt, siis muutub vastavalt ka Li tirnikul scl Ii se Komnrunaalteenuse eest tasllmisele kuuluv sumnta. 3.9. .luhul, kui kilesoleva L.epingu kehtivuse ajal kaob Eesti Vabariigis kiiibelt euro, tiiidab Lltirnik onta kohustused uues kitibele tulnud rahas, v6ttes aluseks Eesti Panga poolt kehtestatud ametl iku vahetuskursi. 1. 'I'agatisraha 4.l. l.itirnik tasub [Jiirileandjale tagatisraira surlrn]as. mis on vdrdne i.ihe (i) kvartali riiiriga  ehk 4500 (nelia tuhande viiesaja) euroga (edaspidi: Tagatisraha), I-epingu sdlmimise kuupiievast alates kiinrne (10) pangaptieva .jooksul Uririleandia poolt esitatud arvel nriidatud urvcldttsarvele.'l'rigatisraha arvr'lt ()n Utiriteand.jal 6igus teha vastavas ulatuses ntaltaatrvanrisi.iuhul, kui []tirnik ei tliida oma Lepingust tulenevaid kohustusi. Tagatisraha kasutamisel kohustub Urirnik taastama tagatisraha esialgse suuruse Tagatisraha mahaarvamisele .iiirgneva kuu kr.imnendaks ( 10,) kuupiievaks. 4.2. Liiirnik vdib nOuda Tagatisraha tagastamist, kui ULirileandja ei ole tihe (1) kuu.jooksul prirasl [.epirtgu ldppemist teatanuil onra nerudest Utirniku vastrr. t'ltirileand.ia kohustub tagatisralla tagastarlla l0 (kiinrnc) piicva .jooksul vastava tlLirnikur ndude esitamisest alates. Poolte kokkuleppel vdiclakse T'agatisraha arvestada l-epingu l6ppemise viimase kvartali (itiri suntma katteks. 5. Poolte kohustused 5.1. [Jtirileancljakohustub: 5'1.1. L,epingu Objekti tJtirnikLrle LJleandrnispiieval iile andma ning v6imaldama Utirnikul takistamatult kasutada Lepingu Objekti; 5.1.2. teatama 6igeaegselt Uiilnikule oma pangaasutuse v6i selles asuva pangaarve rekvisiitide rnLrutumisest; 5.1.3. tegenra LJrirnikuga koost0cjcl [.epingr,r Ob.iekti vlil.jan6udnriseI rnis tahes kolmanda isiku ehascaduslikust valclursest.ja nOucla kolnriindatelt isikutelt L,epingu Objekti valdamisele.ja kasutamiscIe tehtavate takistuste kdrvaldamist. 5,2, [itirnik kohustub: 5.2. I . kasutattta LepingLr Otr)ekti hoolikalt. heaperemehelikult. vastavuses Lepingus flkseeritud L,epingu Ob.iekti kasutamisc otstarbega; 5.2.2. taganta otnal r,'astutusel Lepingu Objekti kasutamiseks ja teenindamiseks vajalike teenuste (kornmunaalteenused nagu elekter, vesi, kanalisatsioon, krite, prtigivedu, sideteenused .jne, samuti muud teenused) olemasolu ja ktittesaadavuse. Utirnit< s6lmib teenuste osuta.latega vastavad lepingud ning kohustub teenuste eest tasuma otse teenLlste osuta.j atel e; 5.2..3. hiivitarna [)ririleandjale viirrase poolt tasuturd L.epingu Objektiga seotud maamaksu; 5.2.1. tegenta 6igeaegselt orna kulul Lepingu Objekti stiilitanriseks ja kahjustumise viiltirniseks vajalikke t0id ning hoidma onra kulul n6utavas tehnilises ja sanitaarses korras Lepingu Objekti sihtotstarbeliseks kasutarniseks vajaliku sisseseade ning hoone osad. veevarustus-, kanalisutsiooni- ja elektrislisteemid (edaspidi: korrashoiu- kohustus). Korrashoiukohuslrrsc tiiitmisel tuleb tliita k6iki kehtivaid 6igusakte, sh tagat'ia l'a.jalike lubade.ia kooskirlastuste saarnine ning ehitamise dokumenteerimine; 5.2.5. kooskdlastanra kirjalikult ja/vOi kiryalikku taasesitanrist vOirnaldavas vormis 0iirileandjaga eelnevalt koik l,epingu Objektil tehtavad i.imberehitusedia parendused; ( 5,2.6. tagalla iimberchitr"rste .ja parenclLrste teostarniseks 6igusaktides siitestatud juhtudel ehitusproiekti, proiekteerimis- .ja ehitusloa olemasolu ning teostatud rimberehituste ja pat'ettclttste vaslAVuse Liesti Vabariigi seadustele. kehtestatud ehituseeskirjadele. - stanclalti itc le .j u kval iteed intluetele I 5.2,7. tcatarra viivitanralLrlt L.ltiri1.ond.,u,. [.epingu Objektil toimr-rnud igast avariist. tulekah.iust .ims. vdttes koheselt tarvitusele abin6ud nende tagajiirgede likvideerirrr iseks; 5.2.8. tagama, et kdik Utirniku poolt I-epingu Objektile paigaldatud seadmed, modbel, valvesignalisatsiooni-, televisiooni-. telefbni- ja arvutististeentid vastavac'l Eesti Vabariigi seaclustele, kilikidele kehtestertucl eeskirjadele, standarditele .ia kvalitecriirrduetele ega kah.l usta hoonet: 5.2,9, vastutanra r:rtrteriaalselt L.iLinriku, Urirniku tdotajate, ktilaliste v6i klienticle tegevusega [,epingLr Ob.iektile tekitatLrd kah.jude eest; 5.2.10. hoidnra L.epingr"r Ob.iektil pLrhtust ja korda ning rnitte rikkuma Lepingu Objekti. Lepingtr t)biekti olLrlisi osasici. piiraldisi. Lepingu Ob.jekti seadmeid .ia ktrtlI].) ull ik irts iotrrrc; 5.2.1l. ruitte andttta Lcrpingu Otrjekti alltitirile vdi nruul viisil kasuttrsse teistele juriidilistele v6i tiitisilistele isikutele ilma Uririleandja eelneva kir'laliku n6usolekuta; 5.2.12. tegerna onral kulul LepingLr Ob.jektile enda slitil tekkinud kahjude likvideerimiseks avarii- .ia hooldLrsremonti ning avariide korral parandama viivitamatult tekkinud rikked, samuti tegema Lepingu Objekti sihtotstarbeliseks kasutamiseks vajalikke toid; 5.2.1-1. tegerna onral kuiul L.epingu Obyektile kapitaalrerrronti, iimLrerehitusi .ja parendusi, kui nende tekkimise va.jadus tekkis LiLirniku, ('lrinriku t60tajate, krilaliste vdi klientide srili kibi; 5.2.11. tiiitma L.epingu t)bjekti kasutamisel.ia oma majandustegevuse teostamisel tuleohutuse, t0okaitsc. tervisekaitse, ehitLrs.jrirelevalve, sanitaar-, hoone ekspluateerimise ja teisi I:esti Vabariigis kehtestatud eeskirjasid. n6udeid .ja standardeid; 5.2.15. tliitrna L)lirileantlja poolt Lepingrrst tulencva nristahes kohustuse ttiitmata jiitmise v6i mittenduelekohase tiiitnrise koral telrtr-rd kohustuslikke ettekirjutusi Lepingust tulenevate nduete.jiirgimiseks.f a/voi kohustuse rikkumise kOrvaldamiseks; 5.2.16. paigaldama Lepingu Objektile kaubamiirke. reklaami, silte, si.imboolikat, valgusreklaami. vms (edaspidi: reklaam). Reklaami tiipne asukoht ja suurus lepitakse kokku liibiriiiikimiste teel. Reklaami paigaldarnisel on Utirnik kohustatud tasuma k6ik reklaanriga seotud maksud, reklaami valmistamise, paigaldamise ja mahavdtmise kulud; 'l'agania paigalclatud 5.2.17. kaubanriirkide, reklaami, siltide, slirnboolika vms vastavuse Eesti Vabariigi seaclustele. heaclele kornrnetele ning hoone tildisele vZiljantigemisele. l)tiriteand.jir pt)h.icndatucl n6uclcl kohustub (itirnik Limber paigutama v6i k6rvaldama pai galdatud kaLrbanriirgicl. rek I aanr i, si ldid. stirlbool i ka vms, 5.2.18. Takistamatult lubama eelneva tJtirileand.ja poolse 3-piievase ettereatamise korral t-Jtirileanclia esindajatel kontlollicla l-epingu Objekti seisr.rkorda ja Lepingu ttiitmist. Avarii vt)i ntr"nr sellise olukorra korral v0irnaldanra [Ji.irileandja esindajatel Lepingu Obi ekti le si senecla v i i v itiirlatult e.si mese I vel imal usel ; 5.2.19. hankinta kdik onra majanclustegevuseks va.ialikud load, kooskdlastused ja nousolekud ning esitarna ['ttirileandlalr' va.jaciusel kehtivate tegutsemis- ja kauplemislubade vms iirakirjad; 5.2.20. nritte anclnta Lepingu Ob.iekti ega Lepingust tulenevaid Oigusija/v6i kohustusi tervikuna vdi osaliselt iile kolntandatele isikutele ega koormtrma neid kolmandate isikute kasuks itma [itirileanclja eelneva kirjaliku ning taasesitatavas vormis esitatud nousolekuta; 5.2.21. hoidma vilstavuses 6igusaktidega Lepingu Objektil avalikku korda ning tagama, et (itirniku krilalised ja kliendid hoiavacl Lepingu Ob.iektil avalikku korda; 5.2.22.iargimtr oma majandustegevllses Eesti Vtrbariigi seadusi, head dritava, keskkonna-.ia looduskaitse nCr ucleid I 5.2.21. riritihingtr iihinenrisel. iirnbcrkuiLrnciamisel v0i .jagunenrisel teatama sellest kir'lalikult tlririleand.ialc rn0istliku aia .jooksLrl, niiidates 2ira 6igusjiirglase koos koigi selle rekvisiitidcga; 5.2.21.lubama t)tirileandjat jalv6i tema esindaiaid niiitlata Lepingu Objekti kogu Lepingu tahta.ia jooksul selle potentsiaalsetele ostiatele. Lepingu tahtaja kuue (6) viimase kuu jooksul on [ltirileand.jal 6igus niiida L,epingu Objekti ka potentsiaalsetele i.irirnikele; 5.2.25. l-epingr"r l6ppemiscl vdi rilesLitlemisel vabastama Lepingu Otlekti oma asjadest .ja Ila.jandttstegevLrses kasutatud seadnretest ja muust varast ning andma l-epingu Ob.jekti otsese valduse tile Utirileandjale Lepingu lOppemise piieval. 6. Poolte vastutus 6.1. l,epingLrga vdctud kohustuste ti'iitnrata .ititrnise v6i rnitten6uetekohase taitmise eest kan nav'acl poolccl lresti Vabari igi seadustes etteniihtud vastutust. 6.2, Lepingus siitestatud nraksekohr.lstustega viivitamise korral kohustub kohustust rikkr.rnLrd Pool tasuma teisele Poolele viivist null koma kaks protsentt (0,2Yo) tasumata sunrnlast piievas iga tasurnisega viivitatud piieva eest. 6.3. [']rirnikLr poolt Lepingu Oblekti taihtaegselt vabastaniisega viivitamise korral tasub [liirnik lisaks riiiri. komrrlrnaal- .ja mrrude teenuste eest ka leppetrahvi kiimme protsenti (10%) [iriri summast iga viivitatud piieva eest, 6.4. [itirnikul ei ole 6igust Lepingu kehtivuse ajal n6uda Ui.iri vAhendamist ega esitada mingeid hi.ivitisn6udeid Utirileandia vastu seoses avariide ja Onnetuste, tileujutuste, elektri- vdi veevaruistuse katkernise.jms as.jaoludega seoses. 6.5. LepingLr Ob,iekti .juhuslikLr lr2ivinrise risk on L,epingr"r kehtivr,rse ajal ja a.jal. millal t.epingLr ob.jckt on pealc t.epingu l6ppenrist r,'6i rilesr.itlerlist Lltirniku valdr-rses, []limikul. (" +-F-"fuR-'- (r.6. Utirileand.ja ei katma vastlrtLrst materiaalsete viiiirtr.rste, mida Utimik hoiab Lepingu Objektil. kaotsitnineku, puudLrjiizlgi v6i rikkurnise eest, v[lja arvatr"rd.juhul, kui see on toint Lrrr ud tj tiri leanclj a kohustuste rikkumise tagaj Arj el. 6.7. Leppetrahr,'i i,tli viivise tasunrine ei vabasta Poolt Lepingus sdtestatud kohLrstLrste taitmisest. I-isaks leppetrahvile viri viivisele on Poolel 6igr-rs ndLrda kohustr.rst rikkunLrd Poolelt tziiendaviilt ka kahjucie htivitanrist. kui leppetrahv ei kata tekkinucl kah1u. Leppetrahvi nduclmisest peab irigustatucl Pool teatama kohustatLrd Poolele hiljernalt kahc (l ) kuLr jooksr-rl arvatcs t)igLrstatud isiku poolt leppetrahvi tasumise alusest teadasitarn ise st. 6.t1. lJlirnikrr poolt r'0lgnevLrste trrsrrrniscl Ioetakse tasutud sumrnacte arvelt esmajiir.jekorras tasutuks viivised, leppetrahvid.ja kahjir hiivitanrise nOr-rded r-ring alles see.iiirel pdhivt)lgnevus. (r.9. Pool loetakse vastutavaks Lepingu rikkumise eest ka siis, kui Lepingu rikkumise eest vastutittr Poole esinda.ja (juhatuse voi seda asendava organi liige vdi muu Poolt esinclav isik) ning rnuu isik, keda Pool kaslltas oma kohustuste ttiitmiseks. 6.10. Pool loetakse rnistalies as.jaolust teadlikuks vdi seda ette nAinuks vdi olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadrna v6i ette ndgema, kui asjaolust teadis vdi seda niigi ette vdi pidi sellest teadma vdi secla elte niigerna mistahes I-epingus nimetatud isik, kelle eest Pool vastLltab. 6.1 l. l,epirrgus slitestalrrd kohustusecl tiiidetakse Lepingus sritestatud tAhtaja jooksul, juhul kui L.epingLrs sellist trihtaega siitestatlrd ei ole, siis hiljemalt seitsnre (7) piieva jooksul arvates tcise l,epir-rgu Poole poolt vastavasisulise ndude esitamisest. (r,12. Pool ei kanna vastutust L.epingu rikkumise eest juhul, kui kohustuste tditntine on pdh.iustatucl etteniigernatLltest vili Poole tegevusest mitteolenevatest asjaoludest, st v;iiit'antatust .fdust (loodr-rsOnnetused, maaviirisernine, rileujutused, torm, tr.rlekahju, siriatego'Lrs, nrassirahutused. verinru- ja valitsusorganite tegevus, riigi- ja kohalike omavalitsuste poolt seaduse n-ruutnrine, pankade tegevus v6i moratoorium jne), 7, Lepingu kehtivus, muutmine ja lOppemine 7.1. l.epingu tingirnusi v6itr tnuLrttt iiksnes l)ooltc kirialikul kokkuleppel. vril.ja arvatud LepingLrs siitestatud juhtudel vOi .juhLrl, kuri l.epingu tingimuste mLrutus tuleneb Eesti Vabari igi 6igusaktidest. 1) (jUrnik r,Oib n0uda ja Uririleand.ia on ndus vastavalt v6la6igussea<luse $ 32a lg 1 k i nn i str"rsraanrat usse iitiri lepi ngu kohta m2irke te gemisega. 7.3. [,epingu iihe Poole esitatud taotluse Lepingu tinginruste muutmiseks vaatab teine pool llibi viicteistktinrne (15) piieva.jooksul taotluse saamise piievast, Juhul kui nimetatud tiihta.ja .iooksul ei ole taotlusele vastatud, siis loetakse, et Pool keeldus Lepingu tingimurste muutmise taotluse aktsepteerimisest. 7.4. F:.esti Vabariigi seaduste vdi muude digusaktide muutmisest tulenev vastuolu m6ne l-epingu slittega ei m6juta i.ilejiiiinud Lepingu kehtivust. Lepingu Pooled kohustuvad vastastikr.rsel kokkuleppel asendama kehtetu siitte uue seadusliku sAttega. 7.5. L,epingtr lcippenrisel vdi iilesLitlemisel jiizivad Urirniku tehtud parendused L)t.irileancliale, vril.ja arvatud.juhul. kui t.ir.irileanclia n6uab parendusre eemaldamist v6i Poolecl on celnevalt kokkLr leppinrrd teisiti. tJtirileand.ja ei ole tihelgijuhul kohustarud htivitanra ULirnikule teostatud r-imberehitLrsi .ja parenclusi. Sarnurti ei ole l-Jiirileandja kohustattrd rniiksma hrivitist as.ja vriiirtuse olulise suurenemise eest vastavalt vdladigusseaduse $-le 2tl6 lg l. 7.6. Leping loetakse lirppenuks: 7 .6.1. [.epi ngu tiihtrr j a ntd(jdunt i sel vc]i ii leslitlem i se .j Oustumisel ; 7.6.2. I-epingtr Ob,iekti hiivinrisel vtii kasutamiskdlbrnatuks muutmisel. Kui Lepingu Objekt vtli mdtti selle p6hiosa hiivib v6i muutub kasutamiseks kSlbmatuks maavtirina, rileujr"rtuse, tonni, sdja, rahvarahutuste vdi 6nnetuste t6ttu, mida ei ole v6imalik allutada kontrollile. ldpetatakse L,eping koheselt, kui Ui.irnik seda soovib. tt. l,epingu iilesiitlemine 8.1. Utirileandja vdib alljiirgnevatc Lepingu rikkumise asjaolude iln'rnemisel delda Lepingu 2-niidalase etteteatamisajaga iiles ning nOr-rda L,epingu Obiekti viivitamatut tagastanr i st: tl.l.l. Utirnik kasutab l.epingu Obyekti vastuolus Lepingus nimetatuil otstarbega ja ei ole rikkunrist lirpetartud seitsrne (7) ptieva .jooksul peale Utirileand.ia poolse hoiatuse saamist: 8.1.2. Utirnik halvendab tahtlikult v6i ettevaatamatuse t6ttu Lepingu Objekti seisundit, s.h. ehitab l.epingu Objekti timber [tiirileand.ja loata.ia ei ole olukorda heastanucl seitsme (7) piieva.jooksul peale vastavasisulise hoiatuse saarnist; 8.1.3. []tirnikul on tekkinud v6lgnevus L]tirileandja ees kahe (2) kvartali Uiiri maksete ulatuses. sarnuti juhtudel. kui [Jrirnik on korduvalt, s.o, vilhemalt kahel (2) korral kalendriaasta jooksul hilinenud tiuri maksete tasumisega rohkem kui 30 (kolmki.immend) plieva; 8.1.4. [Iirnik annab Liliritud vara allritirile vdi m6nel muul alusel kasutusse teisele juriidiliscle vdi fiilisilisclc isikulc ilma Iitiriteand.ia kirjaliku n6usolekuta. Selliseljuhul v0ib t'ltirileanclja oelcla l,epingu i.iles L.epingu rikkumise lSpetarniseks ttiiendavat tiihtaega anclmata. U.1.5. [.ttirniku par*roti viiljakuLrlutamisel, kui L]iirileandjale ei anta aktsepteeritavat tagatist ULiri maksete tasumiseksl tl.l.6. esineb nris tahes eelpool nimettunata mull m6juv p6h.ius, mille t6ttu ei saa [l riri leand al t nr6i stl ik Lrlt celdada L,epingu .i iitkami st. 8.2. (-lrirnik vt)ib all,jrirgnevate [.epingu rikkurnise as.f aolude ilmnemisel Lepingu illes oelda ni ng tirp,astaila l.epi ngLr Otr j ek ti vi ivitamatult LJiiri leandjale: tl.2.l. KLri [,epingu Obickt osutub kasr-rtarnisk6lbmatuks as.jaolude t6ttu, mille eest l-]iirnik ei varstLrtL[ 8.2.2. Kui ilnrrtevad ntuud as.jaolud. mis teevad Lltirnikust mittesdltuvatel asjaoludel vOimatuks [,epingu Objekti sihipilrase kasutuse. 9. Vaidluste lahendarninc 9.1. Koik L,epingu tiiitmisest. tnuutmisest, lOpetamisest vOi vastutuse kohaldamisest tulenevacl vaidlLrskr"isimused lahendatakse Poolte vaheliste lilbiriiiikimiste teel. 9.2. .luhul kui l2ibiriiiikimiste teel ei 6nnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus [:.r'sti Vabariigi seadustega ettenilhtucl korras fiar.iu MaakohtLrs. L,epingu sisule kohalclataksc L,csti Vabariigis kchtivat 6igust. 9.3. Lepingu tOlgenc'lanrisel tLrleb liihtuda Poolte lihisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sdnade tavapiirasest tiihendusest. Lepingu t6lgendamise aluseks ei v6i olla ebadige tiihistus ega viiljendusviis. mida Pooled kasutasid eksimuse t6ttu. Juhul kui Poolte iihist tegelikkr.r tahct ei 6nnestu kindlaks teha. tulel"r lepingut tdlgendada nii, ni.rglr tr'ise I)oolega sanrasLrgLme nr6istlik isik pidi lepingut samadel asjaoludel rndistrna, 9.4. Lepingu tingimLrst tuleb tdlgendada koos teiste I-epingu tingimustega, andes igarihele neist tlihenduse, mis liihtub Lepingu kui terviku ttihendusest. Lepingu tingimuste t6lgendamisel eelistatakse t6lgendust, mis muudab Lepingu tingimuse seaduslikuks vdi kehtivaks. Kahtluse korral tuleb viil.iendeid, millel vdib olla rohkem kui Liks tiihendrrs, rnOista viisil. nris sobib kCrige rohkern L.epingu olenruse.ja eesmiirgiga. 9.5. [.epingrr kchtivLrst ei rnirjrrta as.jaolu, et Pooled ei ole teadlikult v6i tegelikult kokkLr leppinud tinginrustes, rnis on nende diguste ja kohustuste mtiiiramiseks oluline, kui vrlib eeldada, et Leping oleks s6lmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel .juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades m6istlik, liihtudes 1;oolte tahtest. L,epingu olemusest.ja eesnriirgist ning heast usust. 10. [,epin gu Objekti tagastitntinc 10.1. Lepingu ldpetarnisel tiksk6ik kelle algatusel iiksk6ik millisel alusel v6i l6ppemisel on titirnik kohustatucl tagastama Uiirileand.iale Leping Ob.iekti samas seisundis, kui see oli t,iLinriku kasutusse andnrisel, arvestades troruraalset kulLrnrist. Juhul kLri l-epingtt Objekti seisLrkord on halvenr. krri see oli ('itlrniku kasutusse andntisel, on Utirnik kohustatud [)iirileanctja csirnesel sellekohasel n0udmisel tjiirileandja valikul kas rcmontinrtr L,epingu Obiekti vastavaks seisukorrale. millises see oli UUrniku kasutusse andn-risel, v0i hiivitama t.liirileandjale rahasumma, mis on vaialik l.epingu Objekti  rentolttinli:ieks. I)oolte vaidlrrse korral nriiiiratal<se hiivitise suurLrs ehitusala eksperle kaasatcs. 10.2, l.epingu Obiekti Lileandmise kohta koostavad Pooled Uleandmise-Vastuv6tmise Akti. milles nriirgitakse Lepingu Objekti iileandmise kuupiiev, m66dikute niiidud ja muud as.iaolud siu'rrasclt LepingLr ()biekti [iiirnikule tileandmisel. 10.3. [,epingu l0lrpenrisel tagastatr I']tirnik koik vOtmed.im ligipaiisu v6imaldavad vahendid. .luhul, kui titirnik on Lepingu Objekti faktiliselt vabastanud, kuid ei ole Lepingu Objekti vdtrleid vdi muid ligipiiiisuvahendeid tagastanud, on Utirileandjal 6igus vahetada vdi muuta L,epingu Objekti lukustus ja v6tta tarvitusele muud Lepingu Ob1ekti valcluse kaitseks sobilikud abin6ud ning n6uda Utirnikult selleks kantud krrlutrrste lrrivitarrrist. 10,4. Utirileand.jul on t)igus rakendnda [,epingust tulenevate nc]uete tagarniseks Lepingu Objektil asuvate esemete suhtcs pandidigusl seacluses siitestatud alustelja korras., I l. Muud tinginruscd I l.l. i,epingu l)ool kohustub teist Poolt informeerinta k6ikidest olr.rlistest asjaoludest, mis voivad rnr).iurada vrli takistada l-epingus siiteslatud kohustuste taitmist v6i digurste realiseeriruist. 11.2. I-epingu Objektiks oleva kinnistu mi.irigi korral kehtib Utirniku ostuees6igus, mida on v6imalik teostada vOla6igusseaduses siitestatud alustel ja korras. 11.3. KOik L,epingu tiiitmisega vdi Lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja infbrnratsioon loetakse kooskdlas Lepinguga esitatr:ks, kui teade on saadetud teisele [)oolele e-kirjaga LepingLrs tooducl vdi Poole poolt piirast Lepingu sdhnimist teatatlld e-posti aadressile .ja e-kir.1a saatmisest on moodunud kolm (3) toopaeva v6i teade on antud teisele Poolele rile allkir'la vastll. 11.4. KOik mr,rrrclatused Lepingus ninretatud andntetes peavad olenla teisele Poolele teatatud ette viihcntalt kahe (2) t0opaieva .jooksr-rl nende muudatuste tegemisest arvates. Uhe I)oole poolt kiiesoleva sAtte rikkunrisel kiisitletakse teise Poole saadetr.rd teadet L.epingus tikseeriturd e-posti aadressile kohasel viisil saadetud teatena. 12. Konfidentsiaalsus 12.1. Lepilgut. selle sisur ja tiiitrnist puudutav inforrnatsioon on konfldentsiaalne ega kuulu Poolte poolt avaldarnisele kolmandatele isikutele. Nimetatud andmeid v6ib avaldada vaid teise Pgole eelneval kirjalikul n6usolekul v6i otseselt Eesti Vabariigi seadustest tulenevatel .i urhtudel. lZ.Z. Inlbrnratsiooni avaldarnisel otseselt Eesti Vabariigi seadustest tulenevatel .iuhtudel on lrorrI kohustatucl sellest ecIrrevalt tcist Poolt infirlrrteerima. -( 12.3. Konfidentsiaalsuse n6ue kchtih taihta,atult ning ei ole seatrrd sOltuvusse LepingLr kchtivuscsl. 12,1, [,epingus siitestatui] korttlclentsiaalsuse noue ei laiene inlirrmatsiooni avaldamisele Poolte audiitoritele. advokaatidele.ja finantseerimis- v6i krediidiasutustele tingimusel, et ka nemad tiiidavad konfidentsiaalsuskohustust, I -1. [,epingu lisad 13.1. Lepingu lisad.ia Poolte kir.jalikud kokkulepped on Lepingu lahutamatuteks osadeks. 13.2. l.epingu sdlmin-rise eelsete liibirZiiikimiste raames toimunud suulised diskussioonid ei ole t6lgenrlatavad Lepingu tingimustena. Lepingu tingimustes tehtud muudatused, tiiiendused .ja lisacl ei kehti. kui need pole kir.ialikr-rlt vormistatud ja mdlema Poole poolt al Ikiriaga kinnitatud. 1"1.3. I)oolccl kinnitavad. et neil on k0ik scaclustest.ia teistest 0igusaktidest tulenevad 'uolitused. nirusolekud ja heakskiidud Lepingu sdlrnimiseks ja Lepingust tulenevate kohr:stuste tiiitnri seks. l-1.1. ['ooled kinnitavad. et Lepingu tekst or"r koostatr-rd pooltevaheliste liibiriiiikimiste iulenrusel ning et l,eping vastab Poolte tegelikule tahtele. 1.1.5. l.epingul on all.jiirgnevad lisad; 1.1.5.1, Lisa I -- L.cpingu Obiekti L.ileandmise-Vastuv0tnrise Akt, 14. Poolte rekvisiidid: Uiirileandja: Uiirnik: Spordikoolituse ja -T'eabe Sihtasutus A udentese Koolide Sihtasutus registlikood 90007023 registrikood 90014106 So.jakooli rn i0. i 13 16 "['allinn l'ondi tn 84/1, 1 1316 Tallinn tel: 5012265 tel: 5030414 e- [)o st : to o mas ({sp1r1-g[j n lb. ee e-post: Ahto. [email protected] oor)ras Tdnise Ahto Orav .luhatuse Iiige Juhatr"rse esimees TJUNTTPPING Nr 2020-06-I MUUTMISE KOKKULEPE Kiiesoleva titirilepingu (edaspidi: Leping) muutmise kokkulepe on s61mitud,,30 "septembril 2020. aastal Spordikoolituse ja -Teabe Sihtasutus, registrikood 90007023, aadress Sdjakooli tn 10, ll3l6 Tallinn (edaspidi: Uiirileandja), keda esindab juhatuse liige Toomas T6nise, isikukood 35210240226 ja Audentese Koolide Sihtasutus, registrikood 90014106, asukoht Tondi tn 8411, ll3l6 Tallinn (edaspidi: Uiirnik), keda esindab juhatuse esimees Ahto Orav, isikukood 36908202730, Vdttes aluseks, et: Spordikoolituse ja -Teabe Sihtasutuse ndukogu andis 28.08.2020.ajuhatuse liikmele Toomas T6nisele volituse pikendada i.iiirilepingut Audentese Koolide Sihtasutusega alates 01.09.2020.a - 31.08.2035.a , et iii.irile antavas 6ppe- ja majutushoones saaks jiitkuda kooli Sppetod; Spordikoolituse ja Teabe Sihtasutuse nSukogu tegi22.09.2020.aettepaneku muuta Spordikoolituse ja -Teabe Sihtasutuse ja Audentese Koolide Sihtasutuse vahelist iiiirilepingut 2020-06-l ja tiihistada punkt 1 1.2 (iiiimiku ostueesdigus kinnistu miiiigi korral). Spordikoolituse ja Teabe Sihtasutuse n6ukogu andis 22.09.2020.a juhatuse liikmele Toomas Tdnisele volituse muuta Audentese Koolide Sihtasutusega sdlmitud iiiirilepingut 2020-06-1. Liihtudes eeltoodust on Utirileandja ja Utirnik kokku leppinud: 1. Tiihistada ja muuta kehtetuks iiiirilepingu p. ll.2 (Lepingu Objektiks oleva kinnistu miiiigi korral kehtib Ui.irniku ostuees6igus, mida on vdimalik teostada vdladigusseaduses siitestatud alustel ja korras) Poolte rekvisiidid: tiiiriteandja: Uiirnik: Spordikoolituse ja -Teabe Sihtasutus Audentese Koolide Sihtasutus registrikood 90007023 registrikood 90014106 S6jakooli tn 10, I l3l6 Tallinn Tondi tn84ll,l l3l6 Tallinn tel:5012265 tel:5030414 e-post: toomas@spordi info.ee e-post: [email protected] Toomas Tdnise Ahto Orav Juhatuse liige Juhatuse esimees -- <o, 03.2a22 Z{ 8f .zaz4;