Ehitusloa taotlus

Saatja: Krista Salujärv </O=MAJANDUS-TEEDE-SIDEMINISTEERIUM/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=USER49AE9C11> Saaja: 'Mikk Laur' Teema: RE: Loode tn 35, Tapa, ehitusprojekt. Tere Vaatasin taaskord projekti üle, enne kooskõlastamisele edastamist. Töö nr 15160-0039 “(59BA)AH05-Kasarmu” 1. Endiselt on projektis segadus korruste arvuga. Sama probleem on ka hoone automaatika projektis. Projektis märgitud: 1.1.2. Ehitise lühikirjeldus Kolmekorruseline hoone sõdurite majutus-ja olmeruumidega. Korruseid lõike pealt lugedes Hoonel on 4 (neli) korrust, ehk tegemist on neljakorruselise hoonega, mitte kolmekorruselisega. Alles jääb märkus: Korrigeerida hoone korruste arv. Vastavalt määruse “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”§ 18 on korrus hoones asuv horisontaalne tasapind, millel viibides on võimalik hoonet selle kasutamise otstarbe kohaselt kasutada. Üheks korruseks loetakse ka hoone kasutamise otstarbe kohaselt kasutatavad hoones asuvad horisontaalsed tasapinnad, kui selliste tasapindade kõrguste vahe on vähem kui 1,5 meetrit. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 2 lg 1 2. Vastavalt määrusele “Nõuded ehitusprojektile” § 15 lg 1 esitatakse ehitusloa taotlemisel ehitusprojekti asendiplaani osas joonised, mis kajastavad ehitise paiknemist krundil ja krundi heakorda, liiklusskeemi, heakorra-, katendite ja haljastuse lahendusi või plaani, vertikaalplaneerimise lahendusi, tehnovõrkude ja -rajatiste koondplaani või muud sellist, mis on kohane ja vajalik. Joonised võib ühendada, kui see ei halvenda jooniste loetavust ja selgust. Projekti seletuskirjas on märgitud: Hoone paiknemine krundil ja asendiplaaniline lahendus on antud T-Modeli OÜ projekt 015007-2 joonisel T-5. Joonis T-5: Krunt (79101:016:0150), kus ehitis paikneb: Joonis T-5 ei näita, kus kohas krundil ehitis asub (praegusel juhul, tuleb seda koordinaatide järgi otsida). Ülesse jääb märkus: Lisada asendiplaan (mis näitaks ehitise paiknemist krundil). Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 15 Projekt: “Välise veevarustuse, reovee- ja sademevee kanalisatsiooni eelprojekt” 1. Ehitusprojekti iga leht, sealhulgas seletuskiri, joonis, tabel, graafik ja muu selline, tuleb varustada vähemalt järgmiste andmetega: • ehitusprojekti koostamise kuupäev (märkus eelmine kord tehtud, endiselt puudu). Sama projektis “VÄLISE SIDEKANALISATSIOONI, TÄNAVAVALGUSTUSE JA ELEKTRIVARUSTUSE EELPROJEKT” Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 7 lg 2 p 4 Samuti jääb ülesse märkus: Ehitusprojekt peab sisaldama ehitise tehnilisi andmeid, mis on nõutud ehitusloa taotlemisel. Seletuskirjade lõppu lisatud trassikoridoride pikkused ei ole tehnilised andmed, mis on esitatud ehitusloa taotlemisel. Sama kõikides välisisvõrkude projektides. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 3 lg 3 p 1 Palun tehke projekt korda, ning esitage vajalikud osad uuesti, puudustega projekti me kooskõlastamiseks edasi ei saada. Lugupidamisega Krista Salujärv Peaspetsialist 6672151| [email protected] <mailto:[email protected]> | www.tja.ee <http://www.tja.ee> Tehnilise Järelevalve Amet Sõle 23A, 10614 Tallinn From: Mikk Laur [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, October 21, 2015 5:17 PM To: Krista Salujärv <[email protected]> Subject: RE: Loode tn 35, Tapa, ehitusprojekt. Tere. Täna esitasime parandatud ehitusloa taotluse ning Eelprojekti. Saadan enda vastused. Leiate need alt tekstist, sinisega. Lugupidamisega Mikk Laur Objektijuht Site Manager Nordecon AS Pärnu mnt 158/1, 11317 Tallinn, Estonia M +372 5358 6469 E [email protected] <mailto:[email protected]> www.nordecon.com <http://www.nordecon.com/> From: Krista Salujärv [mailto:[email protected] <mailto:[email protected]> ] Sent: 19. oktoober 2015. a. 8:44 To: Mikk Laur Subject: Loode tn 35, Tapa, ehitusprojekt. Tere Esitasite 12.10.2015 TJA-le ehitusloa taotluse ehitise püsitamiseks kinnistule aadressiga Loode tn 35, Tapa linn (katastritunnus 79101:016:0150). Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lg 1 p 1 on detailplaneeringu koostamine nõutav linnades, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Tapa Vallavalitsuse kodulehe andmetel on Tapa Vallavalitsuse 01.10.2008 korraldusega nr 1893 kehtestatud Tapa sõjaväelinnaku maa-ala detailplaneering. § 140 lg 1 p 1 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima. EhS § 27 lg 1 p 1 kohaselt võib detailplaneeringu olemasolu korral pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Vastavalt EhS § 117 ei ole riigikaitselise või julgeolekuasutuse ehitise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused nõutavad. Detailplaneering pole nähtav Tapa Vallavalituse kodulehel ega Maaameti kaardirakendusel, mistõttu peame selle päringu teel küsima kohalikust omavalitsusest. Täiendavalt edastan märkused. Ehitusloa taotlus: 1. Vastavalt määruse “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused” § 36. Ehitise mõõtmete ehitisregistrisse esitamise täpsus * Ehitise pinna väärtused esitatakse ruutmeetrites täpsusega üks koht pärast koma Parandatud * Ehitise pikkusmõõtude, sealhulgas kõrgused, väärtused esitatakse meetrites täpsusega üks koht pärast koma. Sellest tulenevalt palume Teil viia ehitusloa taotluses esitatud mõõdud vastavusse määruses nõutavaga. Parandatud 2. Ehitusloa taotlusele tuleb märkida dokumendi esitamise kuupäev. Taotlusele on märgitud 08.10.2015, dokument on allkirjastatud 09.10.2015 aga TJA-le edastatud 12.10.2015. (Siinkohal märgime ära, et 30 päeva ehitusloa väljastamiseks hakatakse lugema nõuetekohase ehitusloa taotluse ja projekti esitamisest). Parandatud, Taotluse kuupäev, allkirjastamise kuupäev ning esitamise kuupäev – 21.10.2015 Töö nr 15160-0039 “(59BA)AH05-Kasarmu” 1. Projekt allkirjastada pädevate isikute poolt. (Samasisulisi dokumente pole tarvis erinevates failivormingutes esitada. Kõige ideaalsem oleks, kui teete kõik dokumendid pdf-i ning pädevad isikud panevad digiallkirjad kogu kaustale või siis vastavalt nendele osadele, mille eest keegi vastutab. Erinevad osad nt teed, välisvõrgud allkirjastada eraldi konteineritena). Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 7 lg 2 p 8 Tehtud 2. Märkida projekti tiitellehele ja seletuskirja sisulehtedele sama ehitusprojekti staadium. Hetkel tiitellehel EP aga seletuskirja sisulehtedel TP. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 7 lg 1 p 11, § 7 lg 2 p 7, § 2 lg 1 Korrigeeritud 3. Viidata kehtivatele õigusaktidele ning normdokumentidele. Kehtetud on nt lk 9 viidatud Vabariigi valitsuse 27.10.2004 määrus nr 315 „Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded“ lk 10 viidatud Vabariigi Valitsuse määrus nr. 68 30.08.2012 ”Energiatõhususe miinimumnõuded”, Majandus- ja kommunikatsiooniministri 01.10.2014.a. määrus nr.84 – “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja pindade arvestamise alused”, lk 50 viidatud standard EVS-EN 1838:2000. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 2 lg 1, Korrigeeritud 4. Elektripaigaldise osas märkida projekteerimise aluseks võetud ja projekteerimisel järgitud tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 21 lg 1 p 1 Lisatud 5. Korrigeerida hoone korruste arv. Ehitusloa taotlusesse on hoone korruste arvuks märgitud 4, ehitusprojekti seletuskirjas on märgitud 3 korrust. Vastavalt määruse “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”§ 18 on korrus hoones asuv horisontaalne tasapind, millel viibides on võimalik hoonet selle kasutamise otstarbe kohaselt kasutada. Üheks korruseks loetakse ka hoone kasutamise otstarbe kohaselt kasutatavad hoones asuvad horisontaalsed tasapinnad, kui selliste tasapindade kõrguste vahe on vähem kui 1,5 meetrit. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 2 lg 1 Korrigeeritud, jäi 4.k. 6. Lisada asendiplaan. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 15 Viide lisatud projekti Täiendavalt lisan ka soovituse: Jooniste loetavuse huvides võiks võimalusel joonistel infokihid paigutada võimalikult vähe üksteist katma, nt 1. korruse plaanil saaks tõsta ruumi nr 131 andmed nii,et pindala oleks hästi loetav, plaanil on selle koha peal ruumi, kuid numbrid on täpselt pandud joontega ristuvale kohale. Väljavõte 1.korruse plaanilt, kus osad numbrid on väga raskesti arusaadavad. Korrigeerime vajadusel edaspidi Teile teadmiseks, riigikaitselise tee ehitamiseks pole ehitusluba tarvis (EhS § 118 lg 2) . Kuid juhul kui Te seda siiski soovite, siis esitan “Teede ja liikluslahenduse eelprojekti” märkused: Ei esita projekti. Välisosade kausta on lisatud ainult Joonised. Asendiplaanil on hoone vajalik info. Teised joonised on oluliseks osaks tehnovõrkude projektidele. 1. Projekt allkirjastada pädevate isikute poolt. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 7 lg 2 p 8 - 2.Lehekülgede nummerdamisel märgitakse kõigepealt lehekülje number ja seejärel lehekülgede arv dokumendis. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 7 lg 3 - 3. Viidata kehtivatele õigusaktidele ning normdokumentidele. Kehtetud on nt teeseadus, ehitusseadus jne projektis läbivalt. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 2 lg 1 - Projekt: “Välise veevarustuse, reovee- ja sademevee kanalisatsiooni eelprojekt” 1.Projekt allkirjastada pädevate isikute poolt. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 7 lg 2 p 8 Allkirjastatud 2.Lehekülgede nummerdamisel märgitakse kõigepealt lehekülje number ja seejärel lehekülgede arv dokumendis. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 7 lg 3 Lisatud 3. Ehitusprojekti iga leht, sealhulgas seletuskiri, joonis, tabel, graafik ja muu selline, tuleb varustada vähemalt järgmiste andmetega: * ehitusprojektil kajastatud ehitise aadress või aadressid * ehitusprojekti koostamise kuupäev * ehitusprojekti staadium Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 7 lg 2 p 2, 4, 7 Lisatud 4. Viidata kehtivatele õigusaktidele ning normdokumentidele. Kehtetud on nt määrus 315 “Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded”. Määrust nimega “Ehitusgeodeetiliste uuringute tegemise kord” pole olemas olnud, määruse nr 70 nimetus oli: “Ehitusgeodeetiliste uurimistööde tegemise kord” ning see on tänaseks kehtetu. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 2 lg 1 Parandatud 5. Märkida tehnosüsteemi kavandatav kasutusiga. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 20 lg 1 p 3 Lisatud 6. Märkida vee ning reo-ja sademevee puhastamise vajadus. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 20 lg 1 p 6 Täpsustatud 7. Märkida reovee ja sademevee eesvoolud. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 20 lg 1 p 8 Täpsustatud 8. Ehitusprojekt peab sisaldama ehitise tehnilisi andmeid, mis on nõutud ehitusloa taotlemisel Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 3 lg 3 p 1 Lisatud töömahud seletuskirjade lõppu “Välise sidekanalisatsiooni, tänavavalgustuse ja elektrivarustuse eelprojekt” 1.Projekt allkirjastada pädevate isikute poolt. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 7 lg 2 p 8 Allkirjastatud 2.Lehekülgede nummerdamisel märgitakse kõigepealt lehekülje number ja seejärel lehekülgede arv dokumendis. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 7 lg 3 Parandatud 3. Ehitusprojekti iga leht, sealhulgas seletuskiri, joonis, tabel, graafik ja muu selline, tuleb varustada vähemalt järgmiste andmetega: * ehitusprojektil kajastatud ehitise aadress või aadressid * ehitusprojekti koostamise kuupäev * ehitusprojekti staadium Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 7 lg 2 p 2, 4, 7 Parandatud 4. Märkida tehnosüsteemi kavandatav kasutusiga. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 21 lg 1 p 2 Lisatud 5. Ehitusprojekt peab sisaldama ehitise tehnilisi andmeid, mis on nõutud ehitusloa taotlemisel Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 3 lg 3 p 1 Lisatud töömahud seletuskirja lõppu “Väline soojustorustik eelprojekt” Teadmiseks märgime, et ettevõtte Herman Inseneribüroo OÜ pädevaks isikuks on MTR-I andmetel Kaja Kohv, kui Kaja Kohv´ist on saanud Kaja Ladõgina peaks ettevõtja ka sellekohase muudatuse MTR-is sisse viima. Käesoleval juhul, kui dokument pole allkirjastatud (ik pole teada) on keeruline tuvastada,et tegemist on sama isikuga. Ladõginast sai vahepeal Kohv. Parandatud projektis. 1. Märkida tehnosüsteemi kavandatav kasutusiga. (Märgitud on ehitise eluiga, kuid tegemist pole alati kattuvate mõistetega. Ehitise eluiga on ajavahemik ehitise või selle osa ehitamisest kuni lammutamiseni. Ehitise kasutusiga on ajavahemik, mille vältel ehitis või selle osa on funktsionaalselt kasutatav). Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 18 lg 1 p 2 Täpsustatud 2. Lehekülgede nummerdamisel märgitakse kõigepealt lehekülje number ja seejärel lehekülgede arv dokumendis. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 7 lg 3 Parandatud 3. Viidata kehtivatele õigusaktidele ning normdokumentidele. Kehtetu on nt ehitusseadus. Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 2 lg 1 Parandatud 4. Ehitusprojekt peab sisaldama ehitise tehnilisi andmeid, mis on nõutud ehitusloa taotlemisel Alus: Majandus- ja Taristusministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile” § 3 lg 3 p 1 Lisatud töömahud seletuskirja lõppu Täiendavalt märgin,et viibin puhkusel 26.10.2015-06.11.2015, kui Te nimetatul ajal soovite dokumente edastada, palun lisage koopiasse Ville Tamm [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Krista Salujärv Peaspetsialist 6672151| [email protected] <mailto:[email protected]> | www.tja.ee <http://www.tja.ee> Tehnilise Järelevalve Amet Sõle 23A, 10614 Tallinn