Leping

TALLINNA NOTAR TARVO PURI Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1 www.enotar.ee Tel 6 77 00 99 NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1903 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri asendaja Kristjan Rohtmets, tegutsedes notari ülesannetes kümnendal augustil kahe tuhande kahekümne teisel aastal (10.08.2022.a) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osalejad on Enefit Power AS, registrikood 10579981, aadress Keskterritooriumi/1, Auvere küla, Narva- Jõesuu linn, Ida-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mart Järvet, isikukood 37609180032, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ning kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, Enefit Green AS, asukoht Lelle tn 22, Tallinn, registrikood 11184032, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Kristi Vaks, isikukood 48012210238, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ning kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, Eesti Vabariik nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, registrikood 70003158, aadress Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kinnistu omanik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ning kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, -1- kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on hoonestusõigus asukohaga Estonia tööstusala, Väike-Pungerja küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond ja Kiilu, Väike-Pungerja küla, Alutaguse vald, Ida- Viru maakond ja Estonia kaevanduse tööstusterritoorium, Ohakvere küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 3212908 all. 1.2.1. Maa koosseisus on katastritunnus 49802:002:0450, pindala 448,26 ha, aadress Estonia tööstusala, Väike-Pungerja küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (75%), jäätmehoidla maa (25%); katastritunnus 49801:001:0789, pindala 5322 m², aadress Kiilu, Väike-Pungerja küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%); katastritunnus 22901:002:0260, pindala 163,69 ha, aadress Estonia kaevanduse tööstusterritoorium, Ohakvere küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (75%), jäätmehoidla maa (25%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 95608 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik. Muus osas on hoonestusõiguse sisu määratud 17.01.2003 sõlmitud lepinguga. 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Enefit Power AS (registrikood 10579981). 1.2.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Reaalkoormatis suuruses neli (4) % tootmismaa maksustamishinnast ja kaks (2) % jäätmehoidlamaa maksustamishinnast aastas Eestis kehtivas rahalises vääringus kinnistu nr 956 igakordse omaniku kasuks, lugedes aasta alguseks hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päeva, tasumise tähtaegadega 01.juuli ja 01.jaanuar. Hoonestusõiguse igakordne omanik on kohustatud alluma hoonestusõiguse tasu muutmise nõudele vastavalt lepingu punktile 7.4. 17.01.2003 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.05.2003. Kohtunikuabi A. Vimberg. 2) Ostueesõigus Eesti Vabariigi kasuks. Hoonestusõiguse võõrandamisel ja koormamisel on vajalik kinnistu nr 956 omaniku nõusolek. 17.01.2003 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.05.2003. Kohtunikuabi A. Vimberg. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 25.03.2021 lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks olevale plaanile. 25.03.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.04.2021. Kohtunikuabi Kariina Orr. 5) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise, torustiku ja tee majandamiseks -2-  kaitsevööndi ulatuses vastavalt 06.12.2021.a lepingu punktidele 2.1 kuni 2.7, 3.1 ja 3.2 ning lisadeks nr 1, nr 2, nr 3, nr 4 ja nr 5 olevatele plaanidele. 6.12.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.12.2021. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistu omanikule kuulub kinnistu asukohaga Estonia tööstusala, Väike-Pungerja küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond ja Kiilu, Väike-Pungerja küla, Alutaguse vald, Ida- Viru maakond ja Estonia kaevanduse tööstusterritoorium, Ohakvere küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, nimetusega Estonia kaevanduse tööstusterritoorium, koos selle oluliste osadega ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 95608 all. 1.3.1. Maa koosseisus on katastritunnus 49802:002:0450, pindala 448,26 ha, aadress Estonia tööstusala, Väike-Pungerja küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (75%), jäätmehoidla maa (25%); katastritunnus 49801:001:0789, pindala 5322 m², aadress Kiilu, Väike-Pungerja küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%); katastritunnus 22901:002:0260, pindala 163,69 ha, aadress Estonia kaevanduse tööstusterritoorium, Ohakvere küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (75%), jäätmehoidla maa (25%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). 1.3.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.3.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat Enefit Power AS (registrikood 10579981) kasuks. Muus osas on hoonestusõiguse sisu määratud 17.01.2003 sõlmitud lepinguga Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 3212908. Sisse kantud 14.05.2003. 7.04.2021 kinnistamisavalduse alusel muudetud 5.05.2021. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 25.03.2021 lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks olevale plaanile. 25.03.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.04.2021. Kohtunikuabi Kariina Orr. 3) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise, torustiku ja tee majandamiseks kaitsevööndi ulatuses vastavalt 06.12.2021.a lepingu punktidele 2.1 kuni 2.7, 3.1 ja 3.2 ning lisadeks nr 1, nr 2, nr 3, nr 4 ja nr 5 olevatele plaanidele. 6.12.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.12.2021. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 1.3.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4. Käesoleva lepingu punktis 1 toodud andmed on notariaalakti tõestaja eelnimetatud elektroonilistes andmebaasides kontrollinud infosüsteemi e-notar kaudu käesoleva lepingu tõestamise päeval (10.08.2022). 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Käesolev leping sõlmitakse lepingu eseme suhtes majandus- ja taristuministri 14.12.2021 -3-  käskkirja nr 256 “Majandus-ja taristuministri 28.09.2018 käskkirja nr 1.1-1/18-186 „Nõusoleku andmine riigi omandis olevale kinnistule seatud hoonestusõiguse koormamiseks isikliku kasutusõigusega“, mida on muudetud 16.10.2018 käskkirjaga nr 1.1-1/18-190, muutmine (Estonia tööstusala)”, alusel. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning seda ei ole arestitud ja selle suhtes ei ole kohtulikke vaidlusi. 2.1.3. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud käesolevas lepingus nimetamata kinnistamisavaldusi. 2.1.4. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust selle ala suhtes. 2.1.5. Omanik on sõlminud liitumislepingud nr 391272, 391279, 391280 (tootmissuunalise võrguühenduse tagamiseks). 2.2. Omanik ja Kasutaja kinnitavad, et: 2.2.1. Nad on sõlminud 29.07.2022.a elektrimüügilepingu nr TO-ARE-5/1463 (edaspidi nimetatud Elektrimüügileping), mille alusel pooled soovivad sõlmida käesoleva isikliku kasutusõiguse lepingu. 2.3. Omanik, Kasutaja ja Kinnistu omanik kinnitavad, et: 2.3.1. Käesolev leping vastab punktis 2.1.1 nimetatud dokumendis sätestatud tingimustele ning nimetatud haldusakt on kehtiv ning seda ei ole vaidlustatud ega muudetud. 2.3.2. Nad on tutvunud käesolevas lepingus viidatud dokumentidega, nende sisu on neile teada, nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning nad loobuvad nimetatud dokumentide ettelugemisest ja käesolevale lepingule lisamisest. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku ning Kinnistu omanik annab oma nõusoleku seada lepingu esemele isiklik kasutusõigus päikeseelektrijaama ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks ning majandamiseks 13 ha ulatuses lepingule lisatud plaanil näidatud asukohas (tähistatud punase viirutusega alana), hoonestusõiguse lõppemiseni (käesoleva lepingu sõlmimise ajal tähtajaga kuni 14.05.2053), Kasutaja kasuks aastatasu maksmise kohustusega väärtuses 1040 eurot/aastas. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses. Isikliku kasutusõigusega koormatakse kinnistu koosseisus olev Estonia kaevanduse tööstusterritooriumi katastriüksus 22901:002:0260. 3.2. Lepingu eseme omanikul on õigus nõuda aastatasu muutmist kolme aasta möödudes isikliku kasutusõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksile, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Kõik kulud seoses tasu muutmisega tasub Kasutaja. 3.3. Isikliku kasutusõiguse seadmise sisuks on maakasutusõigus ja Omanikule kuuluva päikeseelektrijaama alustarindi (ehitisregistri (EHR) kood: 221307952) kasutusõigus 13 ha ulatuses vastavalt lisatud plaanil näidatud asukohas ja ulatuses päikeseelektrijaama ning seda teenindavate rajatiste rajamise eesmärgil. 3.4. Päikeseelektrijaama süsteemi all mõistavad pooled päikeseelektrijaama, mille installeeritud päikesepaneelide võimsus on vähemalt 3 025 kW, koos elektri- ja sideliinide, piirde, valve- ning turvasüsteemide ja muude tugiehitistega (edaspidi ühiselt nimetatud: Süsteem). Süsteemi osaks on ka ühendusliin kuni Alutaguse 110/35/6 kV alajaamas Omanikule kuuluva alajaama 6 kV jaotusseadme ühenduspunktideni Süsteemi omanikuks on Kasutaja. -4- 3.5. Isikliku kasutusõiguse ala pindala on 13 ha, sealhulgas tehnorajatis 1300 m² - maakaabelliin 1 m kaitsevööndiga. 3.6. Kasutaja paigaldab Süsteemi Omanikule kuuluvale päikeseelektrijaama alustarindi rajatisele – ehitisregistri (EHR) kood: 221307952. Alustarindi omanik teostab kõik alustarindile vajalikud remont- ja parendustööd kooskõlastatult Kasutajaga. Juhul kui Süsteemi kandva alustarindi kandevõime või püsivus ei ole piisav, vastutab alustarindi parandustööde teostamise ja Süsteemile põhjustatud otseste varaliste kahjude hüvitamise eest Omanik, kuid mitte rohkem kui Süsteemi jääkväärtuse ulatuses (milles lepitakse kokku eraldi lepinguga). Omanik teostab kõik alustarindile vajalikud remont- ja parendustööd kooskõlastatult Kasutajaga. Juhul kui pooled ei jõua üksmeelele Süsteemile tekkinud kahjude põhjuses, tellib Kasutaja sõltumatu ekspertarvamuse, mille järeldus on pooltele siduv. 3.7. Süsteem on ühenduses asjakohase võrguettevõtjaga läbi Omanikule kuuluvate liitumispunktide (mõõtepunktide EIC koodid: 38ZEE-00000333-5; 38ZEE-00000334-2; 38ZEE-00681827-A). Liitumis- või mõõtepunktide muutumisel või lisandumisel hõlmab käesolev punkt ka neid. Omanik sõlmib Süsteemi kasutuselevõttu võimaldava võrgulepingu toodud mõõtepunktides ning tagab tootmissuunalise võrguühenduse läbilaskevõimsuse 3800 kW vastavalt sõlmitavatele liitumislepingutele (millised sõlmitakse eraldi) kogu isikliku kasutusõiguse kehtivusaja jooksul. 3.8. Lepingu eseme igakordsel omanikul säilib kuni Kasutaja kasuks seatud isikliku kasutusõiguse tähtaja saabumiseni või Süsteemi jääkväärtuse (milles lepitakse kokku eraldi lepinguga) tasumiseni kohustus osta Kasutajalt kogu Süsteemi toodang, v.a juhul kui Kasutaja on saanud liitumislepingu (punkti 3.6 kohaselt sõlmitava) omanikuks. 3.9. Süsteemi Toodangu ostab lepingu eseme omanik NPS päev-ette Eesti hinnapiirkonna vastava tunni hinna järgi, millele lisandub õigusaktides sätestatud tasud ja maksud. Pooled võivad kokku leppida eraldiseisva lihtkirjaliku kokkuleppega Süsteemi toodangu või Süsteemi kasutamise teistsugustes tingimustes (elektrimüügileping või rendileping). 3.10. Kasutajal tuleb tasuda Omanikule lepingu eset koormava isikliku kasutusõigusega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras proportsionaalselt kasutusala ulatusele. Aastatasu ja kasutusõigusega seotud maksude maksmise kohustus algab piiratud asjaõiguse kandmise järgselt kinnistusraamatusse. 3.11. Kasutaja võtab isikliku kasutusõigusega koormatava ala ulatuses päikeseelektrijaama ehitamise, kasutamise ja majandamisega seotud kohustused ja kulutused enda kanda. 3.12. Omanik kohustub teavitama Kasutajat kirjalikult vähemalt 3 (kolm) aastat ette enne lepingu eseme (hoonestusõiguse) ennetähtaegset lõpetamist või viivitamatult kui hoonestusõigusega koormatud kinnistu omanik seda nõuab. 3.13. Omanik kohustub tagama igakordse juurdepääsu isikliku kasutusõiguse alale avalikult kasutatavalt 13110 Väike-Pungerja - Estonia kaevanduse teelt ning teostama aktiivse all-maa kaevandamise perioodil kinnistul paikneval juurdepääsuteel lumetõrjet kuni Süsteemi piirdeväravani. Juurdepääsuks aktiivse all-maa kaevandamise perioodil peavad Kasutaja ja tema volitatud esindajad olema läbinud Estonia kaevanduse territooriumi liikumis- ja ohutusjuhendamise, mille vajadus tuleneb territooriumi kõrgendatud ohust. Ohutusjuhendamise maht, perioodilisus ja muud olulised tingimused lepitakse kokku eraldiseisvalt kirjalikult taasesitatavas vormis (sealjuures ilma Kasutajale lisanduvate kuludeta). 3.14. Kasutaja demonteerib isikliku kasutusõiguse tähtaja saabumisel Süsteemi omal kulul kolme (3) kuu jooksul alates isikliku kasutusõiguse tähtaja saabumisest välja arvatud juhul, -5-  kui poolte kokkuleppel otsustatakse Süsteem hoonestusõigusega koormatud kinnistule jätta. Kui Süsteemi demonteerimist takistavad Kasutajast mitte olenevad asjaolud on Kasutajal õigus Süsteemi demonteerimine teostada hiljemalt kolme (3) kuu jooksul alates takistavate asjaolude mõju lõppemisest. 4. POOLTE KOKKULEPE SEOSES KASUTUSÕIGUSEGA 4.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik kohustub opereerima, hooldama ja remontima Alutaguse 110/35/6 kV enda omandisse jäävat elektripaigaldist (nimetatud edaspidi Elektripaigaldis) nii, et kuni isikliku kasutusõiguse tähtaja saabumiseni või võrgulepingu üle andmiseni Kasutajale, saab Süsteem (vt punktis 3.4 toodud kirjeldust) toota päikeseelektrit punktis 3.7. toodud asjakohas(t)e liitumispunkti(de)ni. 4.2. Omanik ja Kasutaja avaldavad, et Kasutajale kuuluva Süsteemi ja Omaniku Elektripaigaldise ühenduspunktiks on Omaniku Alutaguse alajaama 6 kV I sektsiooni lahter nr 7 ja 6 kV II sektsiooni lahter nr 27 (edaspidi Ühenduspunktid). Kasutaja uuendab Süsteemi kasutusele võtmiseks Ühenduspunktide lahtrid, sealjuures I ja II sektsiooni lahtrid jäävad kuuluma Omanikule. Kasutajale kuuluva Süsteemi ulatus on kuni 6 kV lahtrite 7 ja 27 ühendusteni vastava 6 kV sektsiooniga. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et omandipiiride täpne asukoht määratakse piiritlusaktiga enne tootmise alustamise teate esitamist. 4.3. Omanik tasub tarbitud Süsteemi poolt toodetud toodangu aktiivkomponendi eest Kasutajale punktis 2.2.1. nimetatud Elektrimüügilepingu kehtivuse ajal vastavalt Elektrimüügilepingu punktis 5 toodud tingimustele ning Elektrimüügilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel vastavalt käesoleva lepingu punktile 3.9. 4.4. Omanik kohustub tasuma Kasutajale Süsteemi jääkväärtuse vastavalt punktis 2.2.1. nimetatud Elektrimüügilepingu lisas 3 toodud tabelile: 4.4.1. Juhul kui Omanik lõpetab ennetähtaegselt talle kuuluva hoonestusõiguse (lepingu ese) ning lepingu punktis 1.3 nimetatud kinnistule ei seata Kasutaja kasuks isiklikku kasutusõigust ja ei võimaldata Kasutajale võrgulepingu sõlmimist; 4.4.2. Muul punktis 2.2.1. nimetatud Elektrimüügilepingu punktis 10.4 toodud juhul. 4.4.3. Omanikul ei teki Süsteemi jääkväärtuse hüvitamise kohustust vastavalt lepingu punktis 2.2.1. nimetatud Elektrimüügilepingu lisas 3 toodud tabelile olukorras, kus riigivara valitseja rakendab õigust hoonestusõiguse leping lõpetada erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. 4.5. Omanik ja Kasutaja avaldavad, et nad kohustuvad omavahelistes suhetes ning suhetes kinnisasja omanikuga täitma hoonestusõiguse lepingut, käesolevat isikliku kasutusõiguse seadmise lepingut ning Omaniku ja Kasutaja vahel sõlmitud Elektrimüügilepingut, sealhulgas Elektrimüügilepingus sätestatud tulevikus sõlmitavaid lepinguid, mis puudutavad lepingu eseme omaniku ja Kasutaja tegevust. 5. TASU 5.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud, et Kasutaja on kohustatud tasuma Omanikule ühekordse tasu lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmise eest summas kolmsada (300) eurot, millisele summale lisandub käibemaks (20%), vastavalt Omaniku poolt Kasutajale esitatud e-arvele. -6- 6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 6.1. Omanik ja Kasutaja ning Kinnistu omanik on lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi ning Kinnistu omanik annab oma nõusoleku kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 3212908 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale isiklik kasutusõigus päikeseelektrijaama ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks ning majandamiseks tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 10.08.2022.a lepingu punktile 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile Enefit Green AS, registrikood 11184032, kasuks. 7. NOTARI SELGITUSED 7.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 7.2. Isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav. Isikliku kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. 7.3. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. Kokkulepped, mida kinnistusraamatusse ei kanta või mille kohta märget kinnistusraamatusse ei tehta, on võlaõiguslikud kokkulepped ja ei kehti kolmandate isikute suhtes. 8. LEPINGU EDASTAMINE 8.1. Osalejad paluvad notaril esitada lepingu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks. Notar esitab lepingu kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul infosüsteemi e-notar kaudu. 9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 9.1. Notaritasu: Kasutaja tasub isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu notaritasu 94,60 eurot (tehinguväärtus 26 000,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10, 12, 22, 23 p 2). Kasutaja tasub kaugtõestamise notaritasu 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). Eeltoodud summadele lisandub 20% käibemaks. Notari tasu käibemaksuta summa kokku 114,60 eurot, käibemaks 22,92 eurot, koos käibemaksuga 137,52 eurot. E-notari viide: MVe 9.2. Riigilõiv: Kasutaja tasub kasutusõiguse kinnistamise riigilõivu 32,00 eurot (tehinguväärtus 26 000,00 eurot: riigilõivuseadus § 354). 9.3. Vastavalt ülaltoodud jaotusele tasub osaleja notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või kolme (3) tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Vastavalt -7-  notari tasu seaduse § 38 lg 2 vastutavad osalejad notari ees notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. 9.4. Vastavalt ülaltoodud jaotusele tasub osaleja riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole. Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. Kaugtõestamise korral on kasutusel digitaalne originaaldokument, mis on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notar teeb käesolevast digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Kui osaleja soovib, on tal võimalik notaribüroost saada paberkandjal kinnitatud ärakiri (maksumus 0.23 EUR / lk). Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud. Notariaalakt on osalejatele ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaan on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja digitaalselt allkirjastatud. Osalejate digitaalallkirjad: Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt) Mart Järvet Saku vald Kristi Vaks Viimsi vald Kaja Roosipuu Tallinnas Notariaalakti tõestaja digitaalallkiri -8-  TINGMÄRGID: Katastriüksuse 22901:002:0260 piir ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN Isikliku kasutusõigusega koormatava ala pindala 13 ha (sh tehnorajatis 1300 m² Isiklik kasutusõigus hoonestusõiguse - maakaabelliin 1 m kaitsevööndiga) registriosa 3212908 koormamiseks Kinnisasja registriosa nr 95608 (katastritunnusega 22901:002:0260) Ida-Viru maakond Alutaguse vald Estonia kaevanduse tööstusterritoorium omanik: Eesti Vabariik (Riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium). Ohakvere küla Kinnisasja registriosa nr 95608 koormava hoonestusõiguse Estonia kaevanduse tööstusterritoorium (registriosa nr 3212908) omanik: Enefit Power AS