Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

HIIUMAA VALLAVALITSUS Saajad: RaM REHO Hiiu talitus Maa-amet Lennuamet Päästeamet 7.11.2018 nr 9-6/1234 Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks Hiiu Vallavolikogu algatas 16.02.2017 otsusega nr 334 detailplaneeringu Kärdla linnas Põllu tänava äärsele alale spordikeskuse kavandamiseks. Tänaseks on valminud detailplaneeringu esialgne eskiis, korraldatud eskiisi avalik väljapanek ning arutelu. Samuti on läbi viidud arhitektuurivõistlus spordikeskuse hoone ja seda ümbritseva väliruumi arhitektuurse idee leidmiseks. Saadud ettepanekute ning arhitektuurivõistluse võidutöö „Mardikas“ ideelahenduse põhjal on eskiisi täiendatud ning koostatud detailplaneering. Planeeringuga pannakse paika maa-ala krundijaotus, maksimaalne ehitusõigus ning üldised ruumipõhimõtted. Samuti muudab detailplaneering Kärdla linna üldplaneeringut hoonete maksimaalse kõrguse ning maa-ala juhtfunktsioonide osas. Käesolevaga esitame detailplaneeringu lahenduse kooskõlastuse saamiseks ja arvamuse avaldamiseks. Peale ettepanekute koondamist viiakse vajadusel muudatused detailplaneeringu lahendusse ning esitatakse detailplaneering Hiiumaa vallavolikogule vastuvõtmiseks. Protsessi kiirendamiseks palume teil oma arvamus saata esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 7.detsembril 2018.a. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Reili Rand vallavanem Lisa: Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa-ala detailplaneering, DAGOpen OÜ töö nr 18-45 Kaire Nõmm [email protected] Keskväljak 5a Telefon: + 372 463 6082 Registrikood 77000424 92413 Kärdla e-post: [email protected] EE632200001120048941 Swedbank Hiiumaa vald, EE361010602008926008 SEB Pank Hiiu maakond  Reg. nr. 10058058 MTR – EP10058058-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 15/2002 Tellija: HIIUMAA VALLAVALITSUS Töö nr. 18 - 45 Registrikood: 77000424 Keskväljak 5a, Kärdla linn, Detailplaneeringu algatamise otsus: Hiiumaa vald Hiiumaa 92413 16. veebruar 2017.a. nr. 334 Detailplaneeringu vastuvõtmise otsus: ............................................ 20......a. nr. ......... Detailplaneeringu kehtestamise otsus: ............................................ 20......a. nr. ......... PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa Vaade Põllu tänava äärsele maa-alale Büroo juhataja, arhitekt Jaan Kuusemets /allkirjastatud digitaalselt/ Kärdla, oktoober 2018.a. KREUTZWALDI 24 SADAMA 15 +372 522 9032 EE192200001120049539 TALLINN 10147 KÄRDLA 92412 +372 463 2024 SWEDBANK HARJUMAA HIIUMAA [email protected] www.dagopen.ee  2 KÖITE KOOSEIS 1. SELETUSKIRI 1.1 Seletuskirja üldosa ............................................................................................................................................... 4 1.2 Lähtesituatsioon ................................................................................................................................................... 4 1.3 Planeeringu üldlahendus ja avalik ruum .............................................................................................................. 7 1.4 Planeeringu järgse krundi tabel ........................................................................................................................... 7 1.5 Olulisemad arhitektuurinõuded ........................................................................................................................... 7 1.6 Planeeringuala tehnilised näitajad ....................................................................................................................... 8 1.7 Tehnovõrkude lahendus ...................................................................................................................................... 9 1.8 Tehnovõrkude koridorid ...................................................................................................................................... 12 1.9 Tulekaitse abinõud ............................................................................................................................................... 12 1.10 Keskkonnakaitsenõuded ...................................................................................................................................... 13 1.11 Piirkonna liikluskorraldus ja teede hooldus ......................................................................................................... 13 1.12 Piirkonna turvalisus .............................................................................................................................................. 14 1.13 Planeeringu realiseerimine .................................................................................................................................. 14 2. JOONISED 2.1 Asukoha skeem M 1 : 5000 ........................................................................... 16 2.2 Tugiplaan M 1 : 500 ............................................................................. 17 2.3 Kruntimise plaan M 1 : 1500 ........................................................................... 18 2.4 Põhiplaan M 1 : 500 ............................................................................. 19 2.5 Tehnovõrkude plaan M 1 : 500 ............................................................................. 20 2.6 Üldplaneeringu muudatuse ettepaneku plaan M 1 : 5000 ........................................................................... 21 3. LISAD 3.1 Fotod planeeringuala hetke olukorrast ................................................................................................................ 23 3.2 Planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon ................................................................................................... 26 3.3 Hiiu Vallavolikogu otsus 16. veebruaril 2017. a. nr. 334 „Detailplaneeringu koostamise algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ ........................................................................ 28 Lisa 1. „Hiiu Vallavalitsuse lähteseisukohad Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa-ala detailplaneeringule“ ............................................................................................................................................. 30 Lisa 2. „Keskkonnamõjude strateegilise hindamise vajalikkuse eelhinnang Hiiu maakonna Hiiu valla Kärdla linna Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa-ala detailplaneeringule“ .......................................... 36 3.4 Hiiu Vallavalitsuse kiri 01. märts 2017 nr 7-1.4/447 „Detailplaneeringu koostamise algatamisest teavitamine“ 39 3.5 Hiiu Vallavalitsuse kiri 30. november 2017 nr 7-1.4/1915 „Detailplaneeringu eskiisile ettepanekute küsimine“ 41 3.6 Keskkonnaameti kiri 13. detsember 2017. a. nr. 6-2/17/13439-2 „’’Hiiumaa Spordikeskuse’’ detailplaneeringu eskiislahendusest“ ................................................................................................................................................ 43 3.7 Hiiu Maavalitsuse kiri 19. detsember 2017. a. nr. 12-2/2017/121-3 „Detailplaneeringu eskiisile ettepanekute küsimine (Spordikeskus Põllu tn)“ ........................................................................................................................ 45 3.8 Lennuameti kiri 20. detsember 2017. a. nr. 4.6-8/17/5868-2 „Lennuameti seisukoht Hiiumaa spordikeskuse detailplaneeringu eskiisi osas“ ............................................................................................................................. 46 3.9 Hiiu Vallavalitsuse kiri 21. detsember 2017. a. nr. 7-1.4/1915-4 „Vastus Lennuameti seisukohale ning PPA lennusalga kaasamine“ ........................................................................................................................................ 48 3.10 Päästeameti kiri 27. detsember 2017 nr 7.2-3.4/23052-2 „Detailplaneeringu eskiisile ettepanekute küsimine“ 51 DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  3 3.11 AS Utilitas Eesti „Tehnilised tingimused detailplaneeringule nr JV 1-17 hoonete varustamiseks soojus- energiaga kaugküttevõrgust“ 27. detsember 2017. a. ......................................................................................... 52 3.12 Hiiumaa Tenniseklubi kiri 29. detsember 2017. a. „Ettepanekud detailplaneeringu eskiisile vastavalt Teie kirjale 30. november 2017. a. nr. 7-1.4/1915“ ..................................................................................................... 54 3.13 AS Kärdla Veevärk „Tehnilised tingimused“ 24. jaanuar 2018. a. nr. 1337 .......................................................... 55 3.14 Hiiu Vallavalitsuse 27. veebruar 2018. a. kokkuvõte „30. november 2017. a. kirjaga nr. 7-1.4/1915 koostöö tegijatelt ja kaasatavatelt küsitud kirjalikud seisukohad ja ettepanekud - kokkuvõte ......................................... 58 3.15 Hiiumaa Vallavalituse poolt koostatud 12. märts 2018. a. „Kärdla linna Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa „Hiiumaa Spordikeskuse“ detailplaneering“ detailplaneeringu eskiisi seletuskiri ja eskiisplaan, töö nr. JV1-17 ................................................................................................................................... 61 3.16 Hiiumaa Vallavalitsuse korraldus 15. märts 2018. a. nr. 165 „Detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku korraldamine“ ...................................................................................................................................................... 77 3.17 Hiiumaa Vallavolikogu otsus 22. märts 2018. a. nr. 45 „Arhitektuurivõistluse korraldamine“ ............................ 78 3.18 Hiiumaa Vallavalitsuse kiri 27. märts 2018. a. nr. 9-6/363 „Detailplaneeringu eskiisi avalikust väljapanekust teavitamine“ ........................................................................................................................................................ 79 3.19 SA Hiiumaa Haigla kiri 25. aprill 2018. a. nr. 1-6/81 „Spordikeskuse detailplaneeringu eskiisile ettepanekute tegemine“ ............................................................................................................................................................ 81 3.20 Päästeameti kiri 27. aprill 2018. a. nr. 7.2-3.4/5936-2 „Detailplaneeringu eskiisi avalikust väljapanekust teavitamine“ ........................................................................................................................................................ 82 3.21 KÜ Põllulind kiri 08. mai 2018. a. „Ettepanekud detailplaneering eskiisile“ ........................................................ 83 3.22 Hiiumaa Vallavalitsuse korraldus 04. juuli 2018. a. nr. 535 „Ideekonkursi ’’Hiiumaa spordikeskuse ja ümbritseva väliruumi arhitektuurivõistlus’’ auhinnasaajate kinnitamine“ .......................................................... 85 3.23 Elektrilevi OÜ „Tehnilised tingimused nr 317255“ 05. oktoober 2018. a. ........................................................... 86 3.24 Telia Eesti AS „Telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr. 31008791“ 12.10.2018. a. ................... 88 4. KOOSKÕLASTUSED 4.1 Kooskõlastuste koondnimekiri ............................................................................................................................. 92 4.2 Kooskõlastused eraldi lehtedel ............................................................................................................................ 93 DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  4 1. SELETUSKIRI 1.1 SELETUSKIRJA ÜLDOSA 1.1.1 Detailplaneeringu ala asukoht ja suurus Planeeringualana mõistetakse Hiiumaal Hiiumaa vallas Kärdla linnas Põllu tänava ääres asuvat hoonestamata maad. Planeeritav Põllu tn maa-ala on reformimata ehk jätkuvalt riigi omandis olev maa, mida saab munitsipaalomandisse taotleda pärast detailplaneeringu kehtestamist. 1.1.2 Planeeringu eesmärgid Hiiu valla arengukava on üheks eesmärgiks seadnud rajada Kärdlasse Hiiumaa spordihall. Hiiumaa on Eestis ainuke maakond, kus puudub kaasaegne spordikeskus. Kärdla olemasolevad võimlad pärinevad Nõukogude perioodist ning on väga kehvas seisukorras, väikesed ning nendesse ei suudeta juba täna mahutada kõiki kohapealseid tegevusi (nt puudub normaalmõõtmetega korvpalliväljak). Olemasolevate võimlate renoveerimine ei võimalda saavutada rahvusvahelistele nõuetele vastavaid sportimistingimusi ega viia läbi kõrgetasemelisi võistlusi. Olemasoleva amortiseerunud sporditaristu ülevalpidamine on kulukas. Olemasolevate võimlate asemele ega nende lähedusse ei ole võimalik mahutada kaasaegset spordikeskust koos vajamineva taristu ja spordiväljakutega. Vaatamata elanike arvu vähenemisele tõuseb elanike terviseteadlikkus ning aktiivselt sportimisega tegelejate arv, mistõttu on kaasaegse sporditaristu jaoks maa-ala kavandamine väga vajalik. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata: - planeeringuala kruntideks jaotamine - ehitusõigused - maakasutuse sihtotstarbed - hoonestus- ja ehituskeelualad - haljastuse ja heakorra põhimõtted - tehnorajatiste ja – võrkude planeerimine ning asukohad - servituutide vajadus - hoonete arhitektuursed nõuded - maa-ala liikluskorralduse põhimõtted - keskkonnakaitse abinõud 1.2 LÄHTESITUATSIOON 1.2.1 Lähtematerjali loetelu: 1. Hiiu Vallavolikogu otsus 16. veebruaril 2017. a. nr. 334 „Detailplaneeringu koostamise algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“. Lisa 1. „Hiiu Vallavalitsuse lähteseisukohad Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa-ala detailplaneeringule“. Lisa 2. „Keskkonnamõjude strateegilise hindamise vajalikkuse eelhinnang Hiiu maakonna Hiiu valla Kärdla linna Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa-ala detailplaneeringule“. 2. Hiiu Vallavalitsuse kiri 01. märts 2017 nr 7-1.4/447 „Detailplaneeringu koostamise algatamisest teavitamine“. 3. Hiiu Vallavalitsuse kiri 30. november 2017 nr 7-1.4/1915 „Detailplaneeringu eskiisile ettepanekute küsimine“. 4. Keskkonnaameti kiri 13. detsember 2017 nr 6-2/17/13439-2 „Hiiumaa Spordikeskuse“ detailplaneeringu eskiislahendusest. 5. Hiiu Maavalitsuse kiri 19. detsmber 2017 nr 12-2/2017/121-3 „Detailplaneeringu eskiisile ettepanekute küsimine (Spordikeskus Põllu tn)“. 6. Lennuameti kiri 20. detsmber 2017 nr 4.6-8/17/5868-2 „Lennuameti seisukoht Hiiumaa spordikeskuse detailplaneeringu eskiisi osas“. 7. AS Utilitas Eesti „Tehnilised tingimused detailplaneeringule nr JV 1-17 hoonete varustamiseks soojusenergiaga kaugküttevõrgust“ 27. detsember 2017. a. 8. Päästeameti kiri 27. detsember 2017 nr 7.2-3.4/23052-2 „Detailplaneeringu eskiisile ettepanekute küsimine“. 9. Hiiumaa Tenniseklubi kiri 29. detsember 2017. a. „Ettepanekud detailplaneeringu eskiisile vastavalt Teie kirjale 30. november 2017 nr 7-1.4/1915“. 10. AS Kärdla Veevärk „Tehnilised tingimused“ 24. jaanuar 2018 nr 1337. 11. Hiiu Vallavalitsuse 30. november 2017 kirjaga nr 7-1.4/1915 koostöö tegijatelt ja kaasatavatelt küsitud kirjalikud seisukohad ja ettepanekud- kokkuvõte. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  5 12. Hiiumaa Vallavalituse poolt koostatud 12. märts 2018 „Kärdla linna Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa „Hiiumaa Spordikeskuse“ detailplaneering“ detailplaneeringu eskiisi seletuskiri ja eskiisplaan, töö nr JV1-17. 13. Hiiumaa Vallavalitsuse korraldus 15. märts 2018 nr 165 „Detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku korraldamine“. 14. Hiiumaa Vallavolikogu otsus 22. märts 2018 nr 45 „Arhitektuurivõistluse korraldamine“. 15. Hiiumaa Vallavalitsuse kiri 27. märts 2018 nr 9-6/363 „Detailplaneeringu eskiisi avalikust väljapanekust teavitamine“. 16. SA Hiiumaa Haigla kiri 25. aprill 2018 nr 1-6/81 „Spordikeskuse detailplaneeringu eskiisile ettepanekute tegemine“. 17. Päästeameti kiri 27. aprill 2018 nr 7.2-3.4/5936-2 „Detailplaneeringu eskiisi avalikust väljapanekust teavitamine“. 18. KÜ Põllulind kiri 08. mai 2018 „Ettepanekud detailplaneering eskiisile“. 19. Hiiumaa Vallavalitsuse korraldus 04. juuli 2018 nr 535 „Ideekonkursi „Hiiumaa spordikeskuse ja ümbritseva väliruumi arhitektuurivõistlus“ auhinnasaajate kinnitamine. 20. Elektrilevi OÜ „Tehnilised tingimused nr 317255“ 05. oktoober 2018. a. 21. Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 25.06.2010.a. koostatud "Rahu tn. 2" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB04_38. 22. Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 22.02.2006.a. koostatud "Põllu 32 ja Pae tn. vaheline ala" maa- ala plaani M 1 : 500, töö nr. MB06_07. 23. Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 02.04.2008.a. koostatud "Kopteriplats" maa-ala plaani M 1 : 500, töö nr. MB08_30. 24. Hadwest OÜ poolt 08.12.2009.a. koostatud "Rahu tn. 2a ehitusgeodeetline uurimistöö" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1 : 500, töö nr. T-09-277. 25. Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 30.07.2010.a. koostatud "Põllu tn 31/ 33/ 35 ja Põllu tn 29" ja "Vesseti" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB10_51. 26. Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 29.05.2017.a. koostatud "Põllu tn. geodeetilised uurimistööd" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB17_12. 27. Geodeesia AP OÜ poolt 08.02.2018.a. koostatud "Põllu tn 31//33//35, Kärdla linn, Vesseti kinnistu, Hausma küla, Hiiumaa" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1 : 500, töö nr. AP18_10. 28. Hiiu maakonnaplaneering 2030+ (Rahandusministeeriuimi 20. märts 2018. a. käskkiri nr. 1.1-4/65). 29. Kärdla linna üldplaneering (kehtestatud 21. juuni 2012.a. määrusega nr. 35). 30. Kärdla linna üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne. 1.2.2 Olemasoleva ruumi kirjeldus Planeeritav jätkuvalt riigi omandis olev maa Joonis 1. Situatsiooniskeem Planeeringuala jääb Pae tänava korterelamute piirkonna ja haigla hoonetekompleksi vahelisele alale. Planeeritav maa-ala on kompaktse nelinurkse kujuga hoonestamata maa-ala, mis valdavalt on kaetud loodusliku rohumaaga. Maa-alal asuvad üksikud viljapuud ning isetekkelised jalgrajad. Põllu tänava ääres kulgeb istutatud DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  6 vahtrate rida. Planeeringuala loodenurgas asub sanglepik ning idapoolses servas peenramaa. Aktiivset maakasutust alal ei ole. Maapind on Kärdla mõistes võrdlemisi reljeefne. Maapinna kõrgus tõuseb idast läände vahemikus 5,5 m kuni 11,0 m. Põllu tänava ääres kulgeb istutatud vahtrate rida. Detailplaneeringuga kavandataval alal ja selle lähiümbruses ei asu kaitsealasid ning kaitsealuseid looduse üksikobjekte. 1.2.3 Kontaktvööndi analüüs. Funktsionaalsed seosed. Maaüksusest läänes asub kolm hoonestatud elamukrunti koos hoovidega, mis on haljasribaga rohumaast eraldatud. Maaüksusest lõunasse, teisele poole Põllu tänavat jääb kolmekorruseliste korterelamute piirkond, kus 2011. a. rahvaloenduse andmetel elab ca. 350 elanikku ning piirkond on üks tihedamini asustatud alasid Kärdlas.Maaüksusest põhjas asub Hiiumaa haigla hoonetekompleks ning haiglat teenindav kopteriväljak. Planeeringuala idaküljel asuvad puidutööstuse hooned, mille kõrval asub lisaks ehitusmaterjalide kauplus ning muud tööstus- ning laohooned. Võttes arvesse, et suurt osa Kärdlast iseloomustab väikeste hoonemahtudega aedlinnlik miljöö mille säilitamiseks sätestab Kärdla linna üldplaneering miljööväärtusliku hoonestusala siis on planeeringualal tulenevalt kontaktvööndi hoonestusest sobilikud ka suuremahulisemad hooned. Umbes 400 m (umbes 4 min jalgsitee) kaugusel planeeringualast asub koolikompleks (Uus tn 4) ning Kärdla staadion (Põllu tn 18) jääb 300 m kaugusele. Kärdla tennise väliväljakud jäävad kavandatavast kompleksist 400 m kaugusele. Põllu tänav on aktiivselt kasutatav tänav, mida kasutatakse ligipääsuks Pae korterelamutele, Rehemäe piirkonna tööstus- ja äripiirkonnale ning linnast väljumiseks/sisenemiseks. Olemasolev tänavatevõrk tagab planeeringualale hea juurdepääsu. Planeeringuala arendamine võimaldaks siduda Pae piirkonda tihedamalt linna keskosaga. Spordikompleksi ja olemasoleva koolikompleksi ning staadioni (sh. tenniseväljakud) kergliiklusühenduste tagamiseks on vajalik Põllu tänava põhjapoolsesse serva rajada kõnnitee, mis Rehemäe tee poolses otsas ühenduks perspektiivsete kergliiklusteede ning sealt edasi Paluküla-Hausma spordiradade ja rajatistega. 1.2.4 Kehtivad piirangud ja kitsendused 1.2.4.1 Kehtivad piirangud: - Hiiu maakonnaplaneeringu 2030+ järgses Kärdla linna väärtuslikul maastikualal Kärdla linn (I klass); - Ühisveevärgi veetoru (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m); - Ühiskanalisatsiooni toru (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m); - 0,4 kV ja 10 kV kaabelliin (kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m); - Side kaabelliin, sidekanalisatsioon (kaitsevöönd on 1 m kaabli keskjoonest paralleelse mõttelise jooneni): - Kaugküttevõrgu soojustoru (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m); - Tänava kaitsevööndi piir, laius teemaa/krundi piirist 5 m. 1.2.4.2 Krundi kasutusõiguse kitsendused: 1. Tehnovõrkude ja tehnorajatiste rajamisel kehtivad „Asjaõigusseaduse“ § 158 sätted. 2. Elektrivõrgu ja sidevõrgu kaitsevööndeid ning nendega seotud kitsendusi reguleerib Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded. 3. Ehitise kaitsevööndis, tegevused tee kaitsevööndis ja tee kaitsevööndi maa kinnisasja omaniku kohustused on reguleeritud Ehitusseadustiku § 70 ja § 72 alusel. 4. Vee- ja kanalisatsioonitrasside ühise kasutuse osas kuni liitumispunktini sõlmitakse kokkulepe. 5. Enne kinnistu müüki seada kinnistut läbivatele tehnovõrkudele vajadusel servituudid ja tehnovõrkude koridorid tehnovõrkude valdajate kasuks. 6. Väärtuslikul maastikualal kehtivad Hiiu maakonnaplaneeringu 2030+ sätestatud väärtuslike maastike üldised kasutustingimused ja hooldussoovitused. Kärdla linna hooldussoovitused: vanadele väärtuslikele puithoonetele oleks soovitav koostada renoveerimis- ja restaureerimisjuhised, mida oleks võimalik majaomanikele tasuta levitada. Igati tuleks toetada vanemate väärtuslike puithoonete säästlikku renoveerimist. 7. Maa kasutaja peab kinni pidama krunti läbivate tehnovõrkude kaitse-eeskirjadest ja võimaldama tehnovõrkude omanikele juurdepääsu tehnovõrkude hooldamiseks. 8. Ehitiste ja mahuliste rajatiste lahenduse ja kujunduse projekteerimisel tuleb lähtuda Ehitusseadustikust. 1.2.5 Kärdla linna üldplaneeringu muutmine 1.2.5.1 Üldplaneeringuga määratud sihtotstarbe osaline muutmine Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta osaliselt Kärdla Linnavolikogu 21. juuni 2012 määrusega nr 35 kehtestatud Kärdla linna üldplaneeringut. Kärdla linna üldplaneeringuga on määratud planeeritud maa-ala juhtfunktsiooniks ca 60% protsendi ulatuses korterelamu DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  7 maa, ca 30% ulatuses üldkasutatava hoone maa ning ca 10% ulatuses kaitsehaljastuse maa. Kuna üldplaneeringus ei ole uut spordihalli kavandatud ega sellele võimalikke asukohti välja toodud, on käesolev detailplaneering seetõttu üldplaneeringut muutev ja on vajalik muuta maa juhtfunktsiooni. Käesolev detailplaneering näeb ette üldplaneeringu muudatuse, mille kohaselt planeeritavale alale jääv korterelamu maa juhtfunktsioon muudetakse ühiskondlike ehitiste maaks ja kaitsehaljastuse maa muudetakse osaliselt ühiskondlike ehitiste maaks ning osaliselt transpordimaaks. Vastav muudatus kantakse üldplaneeringu põhijoonisele pärast detailplaneeringu kehtestamist. 1.2.5.2 Üldplaneeringuga määratud ehitiste maksimaalse kõrguse muutmine Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta osaliselt Kärdla Linnavolikogu 21. juuni 2012 määrusega nr 35 kehtestatud Kärdla linna üldplaneeringut. Kärdla linna üldplaneeringus lk 18 sätestab, et uue hoone maksimaalne kõrgus on kuni 12 m maapinnast. Positsioon 2 krundil määratakse hoone maskimaalseks kõrguseks 16 m. Kärdla linna üldplaneeringus lk 19 sätestab, et uue tänavapoolsesse külge ei ole lubatud rajada võrkaeda, lubatud on piirde puudumine või selle asendamine kuni 1,2 m kõrguse hekiga. Positsioon 1 krundile määratakse krundi piirdeks võrkaed kõrgusega kuni 4 m ja otstes kuni 7 m. Vastav muudatus kantakse üldplaneeringu põhijoonisele pärast detailplaneeringu kehtestamist. 1.3 PLANEERINGU ÜLDLAHENDUS JA AVALIK RUUM Planeeringu eesmärgiks on rajada kaasaegne spordikeskus Põllu tänava servas asuvale hoonestamata rohumaale uue hoonestuse püstitamiseks. Plaanil kujutatud ruumilahendus ja tehnovõrkude asukohad on tinglikud ning täpsustatakse ehitusprojektidega. Detailplaneeringu põhijoonisel on esitatud hoonete võimalik asukoht planeeritud hoonestusalas, see tähendab et planeeritud hoonet võib ehitada ainult põhiplaanil näidatud hoonestusala sees vastavalt krundi ehitusõigusele. Nii hoonestusalale kui ka väljapoole hoonestusala võib ehitada erinevaid rajatisi, mis ei ole hooned ning istutada puid ja põõsaid. Hoone täpne kuju ja suurus määratakse ehitusprojektiga. Planeeritud hoone rajamisel lähtuda hoonestuse vajadustest ja funktsionaalsusest ning arvestada, et arhitektuur peab olema kaasaegne, kõrgetasemeline ja piirkonna hoonestuse üldmuljet parandav. Välisviimistluses on lubatud kasutada krohvi, puitu, kivimaterjale, klaasi ja metalli, keelatud on kasutada plastikut ja naturaalseid materjale imiteerivaid ehitustooteid. Vältida hoone püstitamisel tüüpprojekte. Hoonetevahelise tuleohutuskuja laiuseks sätestab siseministri 30. märts 2017. a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ 8 meetrit, olenemata hoone tulepüsivusklassist. Kui hoonetevaheline tuleohutuskuja laius on alla 8 meetri, tuleb tuleleviku piiramine tagada ehituslike või muude abinõudega. Hoone küttesüsteemi valikul juhinduda küttesüsteemi energiatõhususest. Hoonete projekteerimisel lähtuda 01. juulil 2015. a. kehtima hakanud Hoone energiatõhususe miinimumnõuded redaktsioonist. Hoonete projekteerimisel alates 01. jaanuar 2019 lähtuda uuest kehtivast redaktsioonist. Kavandatud krunti võib piirata võrkaia või hekiga. Haljastus planeeritud krundil lahendatakse ehitusprojektiga. Maaüksusele on paigaldatud oma prügikonteinerid. Visuaalse reostuse vältimiseks on projekteerimise staadiumis soovitav prügikonteineritele kavandada eraldi ruum planeeritud abihoonesse. Olmejäätmete vedu toimub valla territooriumil organiseeritult vastavalt kehtivale jäätmehoolduseeskirjale. Kinnistu omanikul on kohustuslik ühineda Hiiumaa vallas korraldatud jäätmeveoga. Vastavalt jäätmehoolduseeskirjale tuleb jäätmevedajaga sõlmida jäätmeveo leping, mille abil tagatakse koordineeritud jäätmevedu. 1.4 PLANEERINGU JÄRGSE KRUNDI TABEL Pos. Planeeritava Pindala Planeeritav detailplaneeringu Planeeritav katastri nr. krundi nimi (m²) sihtotstarve sihtotstarve 1. Positsioon 1 11240 Puhke- ja spordirajatise maa, PS 100% Ühiskondlike ehitiste maa 100% 2. Positsioon 2 14325 Kultuuri- ja spordiasutuse maa, ÜK 100% Ühiskondlike ehitiste maa 100% 3. Positsioon 3 1788 Tee ja tänava maa-ala, LT 100% Transpordimaa 100% 1.5 OLULISEMAD ARHITEKTUURINÕUDED Detailplaneeringu põhiplaanil on esitatud hoonete võimalikud asukohad planeeritud hoonestusalas, see tähendab et planeeritud hoonet võib ehitada ainult põhiplaanil näidatud hoonestusala sees vastavalt krundi ehitusõigusele. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  8 Nii hoonestusalale kui ka väljapoole hoonestusala (mis ei asu muinsuskaitsevööndis), võib ehitada erinevaid rajatisi, mis ei ole hooned ning istutada puid ja põõsaid. Hoonete täpne kuju ja suurus määratakse ehitusprojektidega. 1.5.1 Planeeritud Positsioon 1 krundi ehitusõigused: Maksimaalne lubatud hoonete arv krundil - 2* Lubatud suurim ehitisealune pind - 400 m² Lubatud suurim suletud brutopind - 400 m² Lubatud suurim 1. korruse suletud brutopind - 400 m² Ehitiste lubatud suurim kõrgus (kõrgus maapinnast) - 6,0 m* Hoonete lubatud suurim korruselisus - 1/ - Katused: kalded - 5° - 25° materjalid - katusekivi, rullmaterjal, värvitud plekk tüüp - pult- ja viilkatus Välisseinad - puit, kivi, krohv, klaas Nähtav sokliosa - kivi, betoon, krohv Piirdeaiad - võrkaed kuni 4 m, otstes kuni 7 m, hekk Hoone tulepüsivusklass - TP3 Kasutusviis - I (tegu on staadioni või spordiväljaku abihoonega spordi- inventari hoiustamiseks, jalgpalliväljaku tribüün) * Detailplaneering ei sea piiranguid ajutiste (hooajaliste) kerghallide (nt täispuhutav hall, tsirkusetelk jms) püstitamiseks krundile määratud hoonestusalas. Ajutistele (hooajalistele) hoonetele ehitusloa menetluses kaasatakse naaberkinnisasjade omanikud, kelle huve või õigusi ehitise püstitamine võib puudutada. 1.5.2 Planeeritud Positsioon 2 krundi ehitusõigused: Maksimaalne lubatud hoonete arv krundil - 2 Lubatud suurim ehitisealune pind - 6000 m² Lubatud suurim suletud brutopind - 8400 m² Lubatud suurim 1. korruse suletud brutopind - 6000 m² Ehitiste lubatud suurim kõrgus (kõrgus maapinnast) - 16,0 m Hoonete lubatud suurim korruselisus - 3/ -1 Katused: kalded - 5° - 25° materjalid - katusekivi, rullmaterjal, värvitud plekk tüüp - pult- ja lamekatus Välisseinad - puit, kivi, klaas, krohv, metall Nähtav sokliosa - kivi, betoon, krohv, metall Piirdeaiad - hekk Hoone tulepüsivusklass - TP2 Kasutusviis - IV (kogunemishoone) Esialgse ehitusõiguse määramisel on lähtutud pikaajalisest perspektiivist, et kompleksi oleks võimalik arendada etapiviisiliselt. Planeeringuga tehakse ettepanek paigaldada vajadusel staadionile mürataseme mõõtevahendid ning võtta kasutusele müra vähendavad vahendid piirdeaia kasutamisel (näiteks palli võrku löömise heli leevedamiseks). Krundile uue hoonestuse kavandamisel on kohustuslik kinnistu omaniku või muu huvitatud isiku poolt arhitektuurse ideevõistluse korraldamine, kui arhitektuuri osas ei lähtuta planeeringu alusmaterjaliks olevast Molumba OÜ 2018. a. koostatud Hiiumaa spordikeskuse ja ümbritseva väliruumi arhitektuurivõistlusest eskiisprojektist "Mardikas“. Rajatava hoone ümbrus ja rekonstrueeritav juurdepääsutee ning parkla planeeritakse hoonestuse ehitusprojekti koosseisus või eraldi projektidega. Täpsemad kõrgusmärgid antakse koostatava projekti joonistega. 1.6 PLANEERINGUALA TEHNILISED NÄITAJAD 1. Planeeritud maaüksuse suurus - 27354 m² 2 2. Ehitisealune pind kokku - 26400 m 3. Planeeritud maaüksusi - 3 4. Planeeritud ehituskrunte - 2 DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  9 1.7. TEHNOVÕRKUDE LAHENDUS 1.7.1 Veevarustus ja kanalisatsioon Planeeringualale jäävad olemasolevad Kärdla Veevärk AS ühisveevärgi veetorustik PE toru Dn110 mm ja isevoolne kanalisatsioonitorustik PVC läbimõõduga 160 mm. Planeeringuala hoonestuse vee- ja kanalisatsioonivarustus on lahendatud ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitrassidega vastavalt AS Kärdla Veevärk poolt 24. jaanuar 2018 väljastatud „Tehnilised tingimused“ nr 1337 alusel. Planeeringuala hoonestuse uus veetorustik PE toruga Dn160 mm ja isevoolne kanalisatsioonitorustik PVC Dn160 mm on planeeritud põhitrasside algusega Põllu ja Nuutri tänava ristmiku lähedal olevast veekaevudest kuni planeeringuala hoonestuseni. Sama vee- ja kanalisatsioonitorude baasil on planeeritud hoonestuala alla jääva likvideeritava vee- ja kanlisatsioonitorude asendustrasside rajamine Vesseti tootmiskompleksi vee- ja kanalisatsioonivarustuse tagamiseks, alates planeeritud hoonestusest piki Positsioon 3 krundile planeeritud teed kuni olemasoleva vee- ja kanalisatsioonitorude ristumiseni. Planeeritud veetoru ühendatakse säiliva Pae tänava suunal säiliva Dn110 veetoruga. Planeeritud uute veetorustike paigaldamisel tuleb torustiku külge kinnita asukoha määramise hõlbustamiseks minimaalselt 1,5 mm² ristlõikega isoleeritud vaskkaabel. Kaabli otsad tuua kape alla. Veetoru kohale 0,4 m kõrgusele paigaldada märkelint. Pimeühendused sulgeda lõpus elektrikeevismuhviga. Perspektiivse siibri järel peab olema paigaldatud vähemalt 1 m pikkune toru. Planeeritud kanalisatsioonitorustikule paigaldada maksimaalselt 50 m vahega minimaalselt d400 läbimõõduga plastkaevud. Kõik kanalisatsioonitorustiku pöörangud tuleb teostada kaevus sees. Kaevust-kaevu peab torustik olema sirge ning kaevu väliselt ei tohi kasutada põlvi. Asfalteeritud pindadel tuleb kasutada ainult ujuvat tüüpi kaevuluuke ja kapesid. Asfalteeritud pindadel tuleb kasutada ainult teleskoopseid spindlipikendusi, mille ümbrus peab olema tihendatud liivaga. Killustik ei tohi kahjustada tihendamisel spindlipikendust. Planeeritud hoonestuse välisvee- ja kanalisatsioonivarustus ning sisevee- ja kanalisatsioonivarustus lahendatakse hoone projekti koosseisus. Planeerimislahenduse ühisvee- ja kanalisatsioonitorustiku trassi algus ja lõpp selgitatakse välja hilisemas tööprojekti staadiumis, tuginedes geodeetilistele ja geoloogilistele uurimistöödele. Olemasolevate torude rekonstrueerimise vajadus selgitatakse välja sõltuvalt projekteeritavate hoonete tegelikust veetarbimisest. Kasutusest väljajäävad vee- ja kanalisatsioonitorud tuleb likvideerida vahetult hargnemisel töösse jäävatest torudest. Peale detailplaneeringu kehtestamist tuleb tellida täiendavad tehnilised tingimused tööjooniste koostamiseks ja valminud tööprojekt kooskõlastada AS Kärdla Veevärk’iga. Planeeritud hoonestus ühendatakse Kärdla linna vee- ja kanalisatsioonitorustikuga peale teenuslepingu sõlmimist Kärdla Veevärk ASiga, milleks tuleb üle anda Kärdla Veevärk AS’ile rajatud torustike teostusjoonised ning esitada torustikud ja sõlmed ülevaatuseks ja katsetuseks Kärdla Veevärk AS’ile. Projekteerimisel lähtuda: § Vabariigi Valitsuse 16. mai 2001. a. määrusest nr. 171 Kanalisatsiooniehitiste veekaitsenõuded. § Riigikogu 10. veebruari 1999. a. seadusest Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus. § Hiiu valla ühisveevärgi ja-kanalisatsiooniga liitumise ja kasutamise eeskiri. § Kärdla linna ühisveevärgi ja- kanalisatsiooni arendamise kava 2014-2025. § Torustikutrassid tuleb võimalusel kavandada planeeritud tänava- ja kergliiklustee maa-alale. § Uue trassi koridor koos trassi kaitsevööndiga tuleb kooskõlastada kinnistute omanikega. 1.7.2 Tulekustutusvesi Planeeringuala väline tulekustutusvesi saadakse olemasolevast Pae ja Põllu tänava servas olevast veetorustikust ja sellel olemasolevatest hüdrandikaevudest ning Vesset’i tootmiskompleksi veemahutist ja ühisveevärgi veetoru bassil olevast maapealsest hüdrandist. Et oleks kaetud normidekohane hüdrantide 100 m teenindusmaa, on Positsioon 1 krundi kagunurka planeeritud uus maapealne hüdrant. Hüdrantide jaoks planeeritud veetorustiku mõõtmed peavad olema minimaalselt läbimõõduga De110. Hüdrandid peavad vastama tehnilistele nõuetele. Hüdrantidele on ette nähtud ligipääs ning päästeautode ümberpööramise võimalus. Tulekustutusvesi krundil tagatakse vastavalt Eesti standardi EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“, vaata ka seletuskirja peatükk 1.9 Tulekaitse abinõud. 1.7.3 Soojusvarustus Planeeringuala on Kärdla linna üldplaneeringus määratud perspektiivselt soojatrassiga liidetava alana. Planeeringuala läbib vana kasutusest väljas olev Hiiumaa haigla soojustrass, mida ei saa planeeringu soojavarustuseks kasutada, kuna on amortiseerunud. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  10 Planeeritav soojaveevarustus lahendatakse kaugküttevõrgu baasil vastavalt 27. detsembril 2017. a. AS Utilitas Eesti poolt väljastatud „Tehnilised tingimused detailplaneeringule nr JV 1-17 hoonete varustamiseks soojusenergiaga kaugküttevõrgust“ alusel. Planeeritud hoonestuse liitumiseks kaugküttevõrguga on planeeritud harundsoojustrass Põllu tänava alt läbi ristmikul paiknevast magistraalsoojustrassist. Magistraaltrassile on vajalik täiendava hargnemiskaevu rajamine. Magistraaltrassiga liitumise täpne asukoht ja harundtrassi parameetrid täpsustakse projekteerimise käigus, kuna sõltub teiste tehnovõrkude asendist. Projekteerijal täpsustada planeeritud hoone soojuskoormused. Tsentraalse soojatrassiga liitumiseks ja projekteerimiseks tuleb tellida peale detailplaneeringu kehtestamist tehnilised tingimused tööjooniste koostamiseks ja tööprojekt kooskõlastada AS Utilitas Eesti’ga. Soojusvõrkude ja sõlmede projektid kooskõlastada Võrguettevõtjaga. Soojussõlmede projekteerimisel juhinduda Eesti Jõujaamade ja Kaugkütte Ühingu soovitustest Hoonete küttesüsteemi valikul juhinduda küttesüsteemi energiatõhususest. Hoonete projekteerimisel lähtuda 01. juulil 2015. a. kehtima hakanud „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ redaktsioonist. 1.7.4 Elektrivarustus Põhiplaanil on tähistatud planeeringualale jäävad elektrirajatised: 10 kV kaabelliin, 0,4 kV kaabelliinid ning tänavavalgusti 0,4 kV kaabelliinid ja mastid. Planeeringuala varustamine elektrienergiaga lahendatakse vastavalt 05. oktoobril 2018. a. Elektrilevi OÜ poolt väljastatud „Tehnilised tingimused nr. 317255“ alusel. Planeeringulahenduse kruntide elektrivarustuseks on planeeritud Põllu alajaamast uus 0,4 kV maakaabelliin liitumiskilbini. Liitumiskilbid on planeeritud krundi piiri lähedusse kergliiklustee kõrvale. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad. Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus tagada servituudialana. Elektritoide liitumiskilbist objektini on ette nähtud rajada maakaabliga. Elektrikaablite planeerimine piki sõidutee teekatendit ei ole lubatud. Samuti ei ole lubatud planeerida teisi kommunikatsioone elektrikaablite kaitsetsoonidesse. Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus. Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid. Täiendavad krundisisesed võrgud alates liitumiskilbist lahendatakse koos hoone elektrivarustuse projektiga. Uue tänavavalgustuse elektritoide saadakse olemasolevast tänavavalgustusest. Projekteerimisel lähtuda: 1. Planeeringuala ja planeeritud krundi elektrivarustuse, sellega kaasneva olemasolevate klientide elektrivarustuse tagamise ja uue planeeritud krundi projekteerimise ja ehitamise tingimused määrab Elektrilevi OÜ. 2. Ümberehitatavate fiidrite skeemid, tehnilised omadused ja alajaama tehnilised näitajad täpsustatakse projekteerimisel. 3. Krundile nähakse ette sobilikku ja ligipääsetavasse kohta liitumiskilp. Liitumiskilbi asukoht tuleb valida nii, et liitumiskilbis paikneva arvesti näidu fikseerimine ja kilbi teenindamine on võimalik igal ajal ja ohutult (liitumispunkti mõõtekilbi ees peab olema teenindusruumi vähemalt 1 m). Liitumiskilbi asukoht ei tohi segada jalakäijate ega transpordi liiklust. Reeglina peaks liitumiskilp olema teenindatav üldkasutatavalt territooriumilt. 4. Uute maakaabelliinide liinikoridorid ühildada võimalusel olemasolevate liinide koridoridega, teede ja kõrghaljastuse kõlvikute piiridega, toitepunktist kuni liitumiskilpideni. 5. Maakaabelliini ehitaja on kohustatud kaevetöödel rikutud teede katendid ja maa-ala taastama ning heakorrastama ehitustööde eelselt fikseeritud kujul kogu liinikoridori ulatuses. 6. Olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus. 7. 0,4 kV liinide, liitumiskilpide ja olemasolevate liinidega sidumise punktid on planeeringus eeldatavaks lahenduseks. See ei ole projekteerimisel tingimuslik. 1.7.5 Tänava- ja välisvalgustus Planeeringuala piirneb Põllu tänavaga, kus on väljaehitatud tänavavalgustus. Olemasoleva tänavavalgustuse rekonstrueerimise vajaduse tekkimisel lahendatakse see eraldi projektidega, näiteks kergliiklustee rajamise või tänava remondi käigus. Käesoleva detailplaneeringuga uus tänavavalgustust planeeritakse osaliselt Positsioon 2 krundile ja terves mahus Positsioon 3 krundile. Vajadusel on lubatud kergliiklustee valgustuse projekteerimine planeeritud kergliiklusteele alates Nuutri ja Põllu tänava ristmikust kuni Positsioon 3 krundini. Planeeritud krundi valgustamiseks pimedal ajal on ette nähtud teede ja platside servas valgustimastid ning hoonete lähiala valgustamiseks valgustid hoonete seinal, mille peamiseks eesmärgiks on energiasääst ja suurema liiklusturvalisuse DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  11 tagamine. Valgustuse toiteliinid projekteerida maakaabelliinidega PVC-paindtorudes ja valgustid LED-valgustustehnoloogial. Valgustid ei tohi pimestada teel liiklejaid ega häirida naaberkinnistute elanikke. Projekteerimisstaadiumis tuleb spordikeskuse välisvalgustus, teede valgustus ja staadioni valgustus lahendada järgmiselt, et pimedal ajal ei tekiks ülevalgustamist ning vähendamaks võimalikku valgusreostust. Samuti peab arvestama, et valgustuslahendus ei segaks ega häiriks pimedal ja öisel ajal naaberkinnistuste ning selle ümbruses elavaid elanike. Kohalikul omavalitsusel (koostöös valdkonna ettevõtjaga) analüüsida olemasolevate tänavavalguse valgustite rekonstrueerimist ja uute rajamist LED-valgustustehnoloogia tasuvusajale, kaaludes uute LED-valgustite soetamise hinnaklassi ja sellele kuluvad energiakulu. Kaasaegse LED-valgustustehnoloogial tänavavalgustuse väljaehituse toetamine annab võimaluse luua energiasäästlik keskkond, mis ei hoia kokku vaid kulusid, vaid suurendab ka eelkõige piirkonna turvalisust. Näiteks energiakulu kokkuhoiuga saab töös hoida kõiki tänavavalgusteid, mitte neid energiakulu kokkuhoiu nimel üle ühe valgusti välja lülitama. 1.7.6 Sidevarustus Põhiplaanil on tähistatud planeeringualale jääv sidekaabel VMOHBU 10x2x0,5 ja 6 kiuline optiline kaabel ning Põllu tänava servas kulgeb ELA082 fiiberoptiline kaabel. Põllu tänavast Pae tänava poolses servas asub side kanalisatsioon. Siderajatised on lubatud lähtuvalt ehituste vajadustest ringi tõsta või rekonstrueerida kooskõlastatult tehnovõrgu valdajaga. Planeeringuala sidevarustus lahendatakse vastavalt 12. oktoobril 2018. a. Telia Eesti AS poolt väljastatud „Telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 31008791“ alusel. Planeerimislahenduse kohaselt sidekanalisatsioon ja ELA082 fiiberoptiline kaabel säilitatakse olemasoleval kujul. Planeeritud hoonestuse alla jäävad sidekaabel VMOHBU10x2x0,5 ja 6 kiuline optiline kaabel likvideeritakse ning likvideeritava osa asemele rajatakse planeeritud sidekanalisatsioonitorus asendustrassid alates sidekaevust RME-138 kuni Positsioon 3 krundil asuva säilivate kaablite ristumiseni. Võimalusel teostada planeeritud hoone alla jäävate sidekaablite asendusrajatiste väljatõstmine, seadustamine ja ümberlülitamine enne ehitustööde algust. Planeeritud hoonestuse uueks sideühendusteks on planeeritud 100 mm läbimõõduga PVC torudest eraldi sidekanalisatsiooni sisend sidekaevust nr. RME-138. Trassi täpne kulgemine ja sisestuse võimalik asukoht planeeritud hoonesse võib täpsustada ehitusprojekti koostamise käigus. Vastavalt vajadusele on lubatud kasutada KKS tüüpi sidekaevusid. Planeeritavad sidekaevud ei tohi jääda planeeritud sõidutee alale. Säiliva ELA082 fiiberoptilise kaabli ja planeeritud sidekanalisatsiooni kohale on Põllu tänava äärde ja Positsioon 3 krundile on planeeritud hoonestuse parkimisalad. Hoonete, teede ja parkimisalade ehitustööde teostamisel tuleb tagada olemasolevate võrkude säilimine ja tõrgeteta töö. Teede rajamisel säilivate siderajatiste kaitsevööndis tuleb määrata kindlaks nende täpne paiknemine ja sügavus, kutsudes eelnevalt kohale siderajatise valdaja (Telia Eesti AS järelevalve). Kaevetööd trasside kaitsevööndis tuleb teha käsitsi. Teede ja platside alla jäävatele side maakaablitele paigaldada poolitatud kaablikaitsetorud. Sidekanalisatsiooni nõutav sügavus pinnases on vähemalt 0,7 m, teekatete all vähemalt 1 m. Planeeringu järgsel projekteerimisel peab projekti koostaja leidma lahenduse ja koostama projekti selliselt, et tagada kõik meetmed ja tööd olemasolevate Telia Eesti liinirajatiste kaitseks ja nende säilivus ehitustööde käigus. vajadusel Telia töötavate ühenduste toimimise. Enne tööde alustamist teostada Telia järelevalve esindajaga objekti ülevaatus, mille käigus fikseeritakse olemasolevate liinirajatiste asukohad. Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata keelatud Igasugune tegevus, mis võib ohustada liinirajatist. Telia-le kuuluvate liinirajatiste väljakanne, abinõude rakendamine liinirajatiste kaitseks ja isikliku kasutusõiguse lepingute sõlmimine toimuvad Tellija kulul, vastavalt "Asjaõigusseaduse rakendamise seadusele“ § 15. Telia siderajatistega ühendamine on lubatud teostada ainult sidetööde litsentsi omaval firmal ja Telia poolt väljastatud tööloa alusel. Sidekaablite paigaldamise osas sidekanalisatsiooni lepitakse kokku eraldi sõlmitavas kokkuleppes. Hoonete sisevõrk tuleb projekteerida ja ehitada Tellija vahenditest. Paigaldada hoonesse vajalikumahuline andmesidejaotla. Sisevõrk rajad SM tüüpi optiliste kaablitega vastavalt ITU-T G.657 standardile. Jaotlas peab olema elektritoide seadmete ühendamiseks 220V elektrivõrguga. Täiendavad krundisisesed võrgud alates liitumispunktist lahendatakse koos planeeritud hoone nõrkvoolu projektiga. Sidevõrguga liitumiseks, uute siderajatiste ja asendustrasside projekteerimiseks tuleb tellida täiendavad tehnilised tingimused tööjooniste koostamiseks ja tööprojekt kooskõlastada antud piirkonna tehnovõrgu valdajaga. 1.7.7 Sadeveed ja vertikaalplaneerimine Vertikaalplaneeringu aluseks on olemasolevad planeeritava maa-ala kõrgusmärgid. Vertikaalplaneerimisega tuleb tagada sademevete ärajuhtimine hoonetest ja naaberkruntidelt eemale. Tuleb vältida vihma ja pinnasevee juhtimist naaberkinnistutele. Täpne vertikaalplaneerimise lahendus koos kõrgusmärkide määramisega antakse hoonete ja platside ehitusprojektide käigus, kui on teada uute hoonete täpne kuju ja paiknemine, katendite täpsed liigid, asukohad ja mahud ning kruntidele projekteeritud trasside täpsed paiknemised ja kõrgused. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  12 Vertikaalplaneerimisega mullatööd on ette nähtud vahetult hoone ümbruses ning juurdepääsutee ja parkla ulatuses. Kasvupinnas eemaldada teede alt täies mahus, asendades selle kruusa ja dreenliivaga. Planeeringuala krundil tekkivad sademeveed on ettenähtud juhtida osaliselt katetele kallete andmisega hoonest eemale oma krundil haljasalale ja koguda sajuvee kanalisatsioonitorustikku ning vajadusel puhastada. Planeeritud spordihoone katuselt, platsidelt ning teedelt kogutud sademeveed juhitakse planeeritud sademeveetorustiku kaudu läbi nõuetekohase möödajooksuga liiva-ja õlipüüdurisse ja sealt edasi Nuutri jõkke. Valingvihmade korral, kui vooluhulgad ületavad liiva- ja õlipüüduri jõudlust, hakkab tööle esmalt liiva- ja õlipüüduri möödavool. Krundi sademevee- ja drenaazitorude edasisel projekteerimise tuleb arvestada vooluhulkadega. Edasise projekteerimise käigus täpsustada krundi sademevee kogused. Vältida lume ladustamist ning näha ette vajadusel lume äravedu. Planeeringuala vertikaalplaneerimine ja sajuvete ärajuhtimine lahendatakse täpsemalt edasise projekteerimise käigus. Kohalikul omavalitsusel (koostöös valdkonna ettevõtjaga) analüüsida Põllu tänavaga piirneva tööstuspiirkonnas ja Pae tänava korterelamute piirkonnas olemasolevate sadevee ärajuhtimise lahendusi ning vajadusel dimensioneerima planeeringuala sadevetekanalisatsiooni põhitorustikku vastavalt, et perspektiivis oleks võimalik torustikuga liita Pae ja Põllu tänava maa-aladelt kogutud sajuveed olemasolevatest ja projekteeritavatest süsteemidest. 1.8 TEHNOVÕRKUDE KORIDORID Ehitusalale jäävad liinid ja trassid võib lähtuvalt ehituste vajadustest ringi tõsta või rekonstrueerida kooskõlastatult valdajaga. Projekteerimisel tuleb lähtuda kehtivatest normidest. Hoone ja rajatiste tehnovarustus tuleb lahendada vastavuses võrkude valdajate poolt väljastatud tehniliste tingimustega. 0,4 kV ja 10 kV maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Side ehitise kaitsevööndi mõõtmed mõlemal pool sideehitist on 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast. Maa-aluste soojustorustike, mida mõlemal pool torustikke piiravad äärmise torustiku isolatsiooni välispinnast järgmistel kaugustel asuvad mõttelised vertikaaltasandid ja horisontaaltasand, kaitsevööndi ulatus on alla 200 mm läbimõõduga torustiku korral 2 meetrit. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 meetrit. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 meetri sügavusele, on 2 meetrit. Gaasitorustiku kaitsevööndi ulatus mõlemal pool gaasitorustikku on A-kategooria gaasipaigaldiste korral torustiku välimisest mõõtmest 1 meetrit. Tehnovõrkude tähistatud koridorid märgivad kommunikatsioonide asukohti, mille osas kehtivad kinnisasjade omanikele „Asjaõigusseaduse“ § 158 sätted. 1.9. TULEKAITSE ABINÕUD Tuleohutusnõuete juures tuleb planeeritava maa-ala uute hoonete projekteerimise käigus lähtuda Siseministri 30. märts 2017. a. määrusest nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” ja Eesti standardist EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus, Osa 6: Tuletõrje veevarustus“. Hooned planeeritaval alal on kolmekorruselised ja kõrgusega kuni 16,0 m. Planeeritud hoonestus kuulub tulepüsivuse seisukohalt klassi TP2 ning ehitiste kasutamise liigitus tuleohutusest tulenevalt on kogunemishoonetel IV kasutusviis. Vastavalt Eesti standardi EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” on kahe hoone vaheline minimaalne kuja 8 m, v.a. juhul kui tule leviku piiramine on tagatud ehituslike või muude abinõudega või hoonetekompleksi osad on samast tuleohutusklassist, hoonete arv ja korruste pindala on väiksemad hoonetekompleksile kohalduvatest arvväärtustest ja neid saab lugeda tuletõkkesektsiooni nõuetele vastavalt üheks hooneks. Hoonetele tuletõrjevahenditega juurdepääsuks kasutada olemasolevat Põllu tänavat ja planeeritud linna tänavat ning juurdepääsuteed. Juurdepääsutee ja linna tänava rajamisel tuleb arvestada 18 tonnise päästeauto juurdepääsu vajadusega. Lähimad tulekustutuse tuletõrjehüdrandid asuvad Põllu tn 31//33//35 ääres ja Põllu ning Nuutri tänava ristmikul. Planeeringuga nähakse ette uue maapealse hüdrandi püstitamine Põllu ja Pae tänava ristmiku lähedusse. Olemasolev ja planeeritud tuletõrje veevõtukohad ning nende teeninduspiirkonnad on määratud põhiplaanil. Tee veevõtukohani peab olema avatud, sõidetav ja talvel lumest puhastatud. Tuletõrje veevõtukoha minimaalne kaugus hoonest või hoone osast ei tohi olla vähem kui 30 m. Tuletõrje veevõtukoha teeninduspiirkonna kaugus veevõtukohast on 100 m. Väliskustutusvee minimaalne normvooluhulk on IV kasutusviisiga hoonel 30 l/sek ja kestvus 2 tundi. Tuletõrje varustus projekteerida lähtuvalt EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  13 Hoones tuleb ette näha vett mittevajavad esmased kustutusvahendid. Hoone projektis täpsustatakse vastavalt hoonele veevõtukoha kaugus ja muud vajalikud tuletõrje välis- ja siseveevarustuse tingimused ja lahendused. Uute hoonete projekteerimisel kuulub projekt enne ehituse algust läbivaatamisele ja heakskiitmisele Päästeameti Lääne Päästekeskusega. 1.10 KESKKONNAKAITSENÕUDED Planeeritav alale ega selle lähialadele ei jää Natura 2000 võrgustiku alasid ega teisi looduskaitsealuseid objekte. Seega kavandatava tegevuse mõju Natura 2000 aladele, elupaigatüüpidele jt. looduskaitselistele objektidele on ebatõenäoline. Planeeringualale ei jää kaitsealuste liikide registreeritud leiukohti ega Natura elupaigatüüpide esinemisalasid. Seega ei ole oodata olulist mõju kaitsealustele liikidele ega olulistele elupaigatüüpidele. Muinsuskaitseobjektid planeeringualal ja lähialadel puuduvad, seega mõju kultuuriväärtustele puudub. Ehitustegevusega kaasneb ehitusjäätmete teke. Antud planeeringu puhul pole oodata jäätmeteket mahus, mis võiks ületada piirkonna keskkonnataluvust. Ehitusjäätmete valdaja peab rakendama kõiki tehnoloogilisi võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas, korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale isikule ning rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Jäätmete käitlemise (sh kogumise) korraldamisel lähtutakse jäätmeseadusest ja kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud nõuetest. Samuti kaasneb jäätmeteke hoonete kasutusperioodil. Jäätmed antakse üle jäätmekäitlejale. Juhul kui jäätmekäitlus korraldatakse vastavalt jäätmeseadusele ja Hiiumaa jäätmehoolduseeskirjale, ei ole oodata sellest tulenevat olulist keskkonnamõju. Planeeringuala paikneb Eesti põhjavee kaitstuse kaardi kohaselt kaitsmata põhjaveega alal. Seega esineb antud piirkonnas kõrgendatud reostustundlikkus. Planeeringus tuleb ette näha planeeringuala reovete juhtimine reoveekanalisatsiooni. Samuti tuleb koguda sademeveed ja suunata need sademevee kogumissüsteemi. Parklate sademeveed tuleb enne kanalisatsiooni suunamist suunata läbi õlipüüduri. Tingimuste järgimisel ei ole oodata olulist mõju veekeskkonnale, sh põhjaveele ega pinnasele. Tegevusega võib kaasneda valguse emissioon. Selle iseloom sõltub suuresti järgmistes etappides kavandatavatest valgustuslahendustest. Soovitav on vältida ülespoole suunatud valgusteid ning valgusteid mis võiksid mõjuda häirivalt lähedal asuvatele elamu- ja korteraladele. Kaasaegse korrektselt projekteeritud ja ehitatud valgustuslahenduse korral ei ole oodata olulise valgusreostuse teket. Arvestades kavandatud tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei ole oodata detailplaneeringu elluviimisel ja hoonete ning rajatiste sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju, mis nõuaks täiemahulise keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimist. Teelt tuleva liiklusmüra summutamiseks tuleb hoone piirdekonstruktsioonid projekteerida keskmisest tasemest mürapidavamad ja vastavalt vajadusele näha ette müra summutavad aknaraamid ja klaaspaketid. Aluseks tuleb võtta 03. juunil 2015. a. kehtima hakanud Hoone energiatõhususe miinimumnõuded redaktsioonist ning 15 Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a määrus nr 42 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid. Maaüksuse lääneosas asuvate üksik- ja korterelamute osas tuleb järgida müra normtasemeid ning võtta kasutusele meetmed müra leviku vähendamiseks. Ehitustegevuse perioodil ja selle järgselt ei tohi planeeringuala keskkonnatingimused oluliselt halveneda. Hoone ehitamisega ja tehnovõrkude trasside rajamisel hävinenud haljastus tuleb taastada. Haljastuse taastamistööde täpsem kirjeldus lahendada projekteerimistööde käigus. Ehitus- ja lammutusjäätmed purustada ning sorteerida. Eraldi tuleb koguda puit, must ja värviline metall, mineraalsed jäätmed (kivid, betoon, tellised jms.) ning anda üle taaskasutamiseks jäätmeluba omavale juriidilisele isikule. Tehnovõrkude trasside rajamisel hävinenud haljastus tuleb taastada. Haljastuse taastamistööd lahendada projekteerimistööde käigus. 1.11 PIIRKONNA LIIKLUSKORRALDUS JA TEEDE HOOLDUS Käesoleva detailplaneeringuga lahendatakse Põllu tänava äärde rajatava spordikeskuse liikluskorraldus. Liikluse korraldamise eesmärk planeeringualal on tagada häireteta, sujuv, võimalikult kiire, ohutu ja keskkonda minimaalselt kahjustav liiklus. Liikluse korraldamine planeeringualal toimub liiklusmärkide, teemärgiste ja muude liikluskorraldusvahenditega vastavalt Ehitusseadustiku ja Liiklusseaduse alusel kehtestatud nõuetele. Tänava kaitsevööndi laius teemaa/tänava piirist on 5 m. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  14 Käesoleva planeeringuga rajatakse Positsioon 3 krundile linna tänav vastavalt projekteerimisnormidele. Kohalik omavalitsus väljastab tingimused teeprojekti koostamiseks, liiklusohutuse auditi koostamiseks, geoloogilise uuringu koostamiseks jne. Projekti koostaja peab olema vastavat kvalifikatsiooni ja tegevusluba omav projekteerija. Olemasoleva Põllu tänava äärde on planeeritud sõidutee põhjapoolsesse serva 2,5 m laiune kergliiklusala, mis tagab jalakäijate ohutu liiklemise tänava ääres. Põhiplaanil on tehtud võimalik ülekäiguradade asukohtade ettepanek. Kergliikluse liikluskorraldus ja liiklusohutus tuleb tagada edasise projekteerimise käigus. Mahasõitude ja krundi siseste teede projekteerimine ning väljaehitamine on huvitatud isiku kohustus. Arendustegevusega seotud uute teede ja ristmike, samuti kergliiklusteede projekteerimine ja väljaehitamine on huvitatud isiku kohustus. Arendusega seotud liikluslahendused tuleb rajada enne hoonete ehitusloa väljastamist. Arendaja peab arvestama liiklusmüra, vibratsiooni, õhusaaste ning muude võimalike mõjude võimaliku normaliseerimise vajaduse ja kohustusega. Planeeringu koostamisest huvitatud isik peab vajadusel võtma kasutusele meetmed „Rahvatervise seaduse” alusel kehtestatud Sotsiaalministri 04. märts 2002. a. määruses nr. 42 esitatud normmürataseme tagamiseks. Parkimine lahendatakse planeeritaval alal krundi siseselt. Parkimiskohtade kontrollarvutus on teostatud vastavalt EVS 843:2016 „Linnatänavad” esitatud normi alusel. Krundile Positsioon 1 näeb normatiiv ette 17 parkimiskohta, arvestuslikult nendest 11 kohta on planeeritud Põllu tänava äärde. Krundile Positsioon 2 on planeeritud 36 parkimiskohta ja krundile Positsioon 3 on planeeritud 40 parkimiskohta. 4 kuni 12 m pikkuse bussikohta on planeeritud Põllu tänava serva Positsioon 2 krundi kõrvale. Kavandatud parkimislahendus teenindab kogu planeeritavat kompleksi sh. spordiväljakuid. Vastavalt arhitektuuri konkursi läbinud tööle planeeritud maa-alale rohkem parkimiskohti ette nähtud ei ole. Planeeringuala hoonestuse ja spordirajatised ehitatakse ja võetakse kasutusse etapiviisiliselt, sellest lähtuvalt selgub lõplik parkimiskohtade tegelik vajadus. Vastavalt parkimiskohtade tegelikule kasutusele ja nõudlusele kaaluda omavalitsusel välja ehitada varem kehtestatud detailplaneeringu (Dagopen OÜ töö nr 06-127 „Pae tänava ja Põllu tn 32 vahelise ala detailplaneering“) järgne ca 94 kohaline sõiduautode parkla Rehemäe tänava ja Pae tänava vahelisele maa-alale. Täpsem parkimiskohtade arv ja -lahendus täpsustatakse hooneprojekti või eraldi teeprojekti koosseisus. Planeeritavate kruntide liikluskorraldus ja juurdepääsuteed on näidatud joonisel Põhiplaan. Planeeritud kruntide krundisisesed katendid valitakse vastavalt omaniku soovile või haljastusprojektide lahendustele. Tee kattekihtide valik lahendatakse tee-ehitusprojektiga, mis koostatud teede projekteerimise tegevusluba omava isiku poolt. 1.12 PIIRKONNA TURVALISUS Eestis on koostatud kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste kohane standard EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine, 29. november 2002. a. Antud standard puudutab probleeme ja annab soovitusi linnalisele keskkonnale kui ka maapiirkondadele. Läbi planeeringu on võimalik tuua välja mõned probleemid ja anda soovitused edaspidiseks projekteerimiseks ning turvalisuse tõstmiseks. Vajalik on ka valla ja elanike enda huvi ja initsiatiiv. Turvalisem keskkond on materiaalsele ja sotsiaalsele keskkonnale suunatud ohutus- ja julgeolekupoliitika tulemus. Planeeringu koostamisel on arvestatud erinevaid kuritegevuse riske vähendavaid meetmeid. Olulisteks elementideks on peetud, et: - planeeringualal ja hoonetel oleks konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed, - hooned ja rajatised oleks pimedal ajal valgustatud (näiteks hämarduslülitiga liikumisele reageeriv valgustus), - ehitamisel kasutataks kvaliteetseid ja vastupidavaid ehitusmaterjale, - ehitusperioodil oleks hoone ja ehitusmaterjalide ladustamisplats ajutiste piiretega piiratud, - hoonete ümbrus ja kogu kinnistu territoorium oleks haljastatud ja korrastatud, - hooned oleks varustatud tulekahju- ja valvesignalisatsiooniga. 1.13 PLANEERINGU REALISEERIMINE Planeeringu elluviimise kavas ette nähtud tegevuste järjekorda on lubatud muuta juhul kui see on võimalik, mõistlik ning kõikide kavandatud tegevustega seotud osapooltega kooskõlastatud. Üldjuhul toimub kogu tegevus huvitatud isiku initsiatiivil ja finantseerimisel, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Huvitatud osapoolena mõeldakse üldjuhul planeeringualal paikneva katastriüksuse omanikku. 1.13.1 Detailplaneeringus kavandatud tööde järjekord: 1. Planeeritavate maaüksuste maakorralduslik jagamine peale detailplaneeringu kehtestamist: Huvitatud isik tellib vastavat litsentsi omavalt maamõõtjalt katastritöö, mille sisuks on vastavalt detailplaneeringule katastriüksuste moodustamine ja olemasolevate katastriüksuste piiride muutmine. Maamõõtja poolt koostatud katastritoimiku alusel võtab kohalik omavalitsus vastu korralduse, millega määratakse katastriüksuse piirid, pindala ja sihtotstarve. Vastu võetud korralduse alusel viiakse sisse muudatused maakatastris. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  15 2. Teede ja tehnovõrkude rajamine: • Teedele ja tehnovõrkudele ehitusprojektide koostamine, täiendavate tehniliste tingimuste taotlemine, projektide kooskõlastamine. Projekteerimistööd toimuvad huvitatud isiku initsiatiivil ja finantseerimisel. Tehnovõrkude ja –rajatiste projekteerimine toimub kas käesoleva detailplaneeringu või vajadusel kohaliku omavalitsuse väljastatavate täiendavate projekteerimistingimuste alusel. Projekteerimine toimub huvitatud osapoolte finantseerimisel ning tehnovõrkude ja -rajatiste valdajate vahelise lepingu alusel. Elektrivõrgu kaabelliinide ja muude seotud rajatiste projekteerimine ja ehitamine toimub huvitatud isiku finantseerimisel ja elektrivarustuse valdaja vahel sõlmitava lepingu alusel. Peale valmimist jäävad kuni liitumispunktini ulatuvad kaablid elektrivarustuse valdaja omandisse, krundisisesed trassid jäävad kinnisasja omaniku valdusesse. Sidevõrgu kaabelliinide ja muude seotud rajatiste projekteerimine ja ehitamine toimub kinnistu omaniku finantseerimisel ja AS Eesti Telekom või mõne muu valdkonna teenusepakkuja vahel sõlmitava lepingu alusel. Peale valmimist jäävad kuni krundi piirini ulatuvad kaablid AS Eesti Telekom või mõne muu valdkonna teenusepakkuja omandisse, krundisisesed trassid jäävad kinnisasja omaniku valdusesse, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitrasside ja muude seotud rajatiste projekteerimine ja ehitamine toimub huvitatud isiku poolt ja finantseerimisel. Kohalik omavalitsus korraldab huvitatud isiku soovi korral sõlmitava lepingu alusel avaliku kasutusega tee hoolduse. • Teede ja tehnovõrkude väljaehitamiseks ehituslubade taotlemine. • Teede ja tehnovõrkude väljaehitamine. Ehitustööd toimuvad huvitatud isiku initsiatiivil ja finantseerimisel. • Teedele ja tehnovõrkudele teostusjooniste koostamine. • Teedele ja tehnovõrkudele kasutusloa taotlemine. 3. Hoonete ja rajatiste rajamine planeeritud kruntidele (projekt, ehitusluba, kasutusluba): • Vastavalt Põhijoonisele on hoonestatavad krundid Positsioon 1, Positsioon 2. Hoonete ehitusprojekti koostamise aluseks on käesolev detailplaneering, täiendavate projekteerimistingimuste väljastamise vajalikkuse üle otsustab kohalik omavalitsus. • Krundi/kruntide hoonestuse ehitusprojekti/ehitusprojektide koostamine (sh. juurdepääsuteede ja tehnovõrkude parameetrid, töömahtude ja asukohtade täpne lahendamine) ja kooskõlastamine. • Peale projekti koostamist tuleb ehitusprojekt esitada kahes eksemplaris kohalikule omavalitsusele ehitusloa taotlemiseks. Hoonete püstitamiseks ehituslubade taotlemine kohalikult omavalitsuselt. • Hoonestuse püstitamine ja haljastustööd (lahendatakse projekteerimistööde ja ehitustööde käigus). Kõik ehitusprojektis ette nähtud tööd peavad olema lõppenud enne hoonestusele kasutusloa väljastamist. • Ehitiste kasutamist lubavate lubade taotlemine kohalikult omavalitsuselt. Kõiki ehitamis-, lammutamis-, rekonstrueerimise jms. töid teostada vastavate projektide ja lubade alusel vastavalt Ehitusseadustikus ja muudes ehitamist reguleerivates dokumentides määratud korra järgi. Planeeringu realiseerimise graafikus ette nähtud tegevuste järjekorda on lubatud muuta majanduslikel kaalutlustel juhul kui see on võimalik, mõistlik ning kõikide kavandatud tegevustega seotud osapooltega kooskõlastatud. Planeeringuga kavandatud tegevuste elluviimisel ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud tuleb kahju tekitaja poolt hüvitada Asjaõigusseaduse alusel. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING TINGMÄRGID PLANEERINGUALA VÄLISPIIR (Pindala ca 30934 m²) KÜLGNEVA KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU PIIR KATASTRIÜKSUSE PIIR HOONE MUSTKATTEGA LINNATÄNAV PINNASTEE RAH U TN 2 A SE L Keh testa VALL, NÕLV J LEGA tud D KIVI KI RD A EST KGO p en O KRAAV Kärdl Ü LGNE V Ü tö ö nr a linn . TRUUP , HiiuA M AA-AL10-02 maa A DE VÕRKAED TAILP LANE ERIN KÕRGHALJASTUS ALA G MURU ROHUMAA LEHTPUU OKASPUU (KUUSK) OKASPUU (MÄND) MUU OKASPUU VILJAPUU PÕÕSAS PUUDERIDA HEKK ÜHISVEEVÄRGI VEEKAEV JA -TORU TULETÕRJEHÜDRANT KAEVUS VEETORUSTIKU MAAKRAAN ÜHISKANALISATSIOONIKAEV JA -TORU SAJUVEE KANALISATSIOONIKAEV JA -TORU KAUGKÜTTEVÕRGU SOOJUSTORU KASUTUSEST MAAS OLEV MAA-ALUNE KAUGKÜTTE TORUSTIK 10 KV KAABELLIIN 0,4 KV KAABELLIIN ELEKTRIKILP TÄNAVAVALGUSTI MASTIL LENNURAJA MARKEERIMISTULI SIDEKAEV JA -KANALISATSIOON SIDE KAABELLIIN MAA-ALUSE TEHNOVÕRGU TUNNUSPOST KOHALIKU PLAANILISE PÕHIVÕRGU PUNKT HORISONTAALID, NÕLVAKRIIPSUD VALITUD HAJUSKÕRGUSED NUU K TRI 1 eh testatu 1 ja N d DA U G N uut U TRI 21 O p en O Ü P AE T ri tn 1 KRUN 1, Kä r T tö ö n ÄN AV Keh test dl a linI DE DETAr. 03-58 A JA at P ÕLL ud D AGO n, H ii I umaaLPLANEER U TN p en O ING Kärdl32 VAH EL Ü tö ö nr. a linn I , Hiiu SE ALA DE06-127 maa TA ILP LAN E E RIN G MÄRKUSED: 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 2. Tugi plaani koostamisel on kasutatud : - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 25.06.2010.a. koostatud "Rahu tn. 2" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB04_38. - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 22.02.2006.a. koostatud "Põllu 32 ja Pae tn. vaheline ala" maa-ala plaani M 1 : 500, töö nr. MB06_07. - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 02.04.2008.a. koostatud "Kopteriplats" maa-ala plaani M 1 : 500, töö nr. MB08_30. - Hadwest OÜ poolt 08.12.2009.a. koostatud "Rahu tn. 2a ehitusgeodeetline uurimistöö" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1 : 500, töö nr. T-09-277. - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 30.07.2010.a. koostatud "Põllu tn 31/ 33/ 35 ja Põllu tn 29" ja "Vesseti" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB10_51. - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 29.05.2017.a. koostatud "Põllu tn. geodeetilised uurimistööd" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB17_12. - Geodeesia AP OÜ poolt 08.02.2018.a. koostatud "Põllu tn 31//33//35, Kärdla linn, Vesseti kinnistu, Hausma küla, Hiiumaa" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1 : 500, töö nr. AP18_10. 3. Planeeringuala asub Hiiu maakonna maakonnaplaneeringu järgses Kärdla linn (I klass) väärtuslikul maastikualal. 4. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused B K77 süsteemis. TELLIJA Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 HIIUMAA VALLAVALITSUS MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tallinn 10147 [email protected] TÖÖ NR. 18 - 45 Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee JUHATAJA OBJEKT PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE ARHITEKT JAAN KUUSEMETS JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA PLANEERIJA MAA-ALA DETAILPLANEERING Hiiumaa vald, Hiiumaa TEET ELSTEIN JOONIS KUUPÄEV 12.10.2018.a. TUGIPLAAN STAADIUM DP JOONISE NR. 2 DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 500 FORMAAT A1  ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS Pos nr Krundi aadress Krundi planeeritud sihtotstarve Krundi Moodustatakse planeeritud kinnistutest(nr). Liidetavate- lahutatavate Osade senine sihtotstarve TINGMÄRGID (katastriüksuse suurus (m²) k.a. riigi / linna osade (katastriüksuse PLANEERINGUALA VÄLISPIIR (Pindala ca 30934 m²) KÜLGNEVA KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU PIIR liik) maa suurused liik) KATASTRIÜKSUSE PIIR (m²) PLANEERITUD KRUNDI PIIR Ühiskondlike 11241 Reformimata 11241 Moodustatav 1 Positsioon 1 ehitiste maa 100% riigimaa krunt 1 PLANEERITAV KRUNDI POSITSIOONI NUMBER Ühiskondlike 14325 Reformimata 14325 Moodustatav 2 Positsioon 2 KOORDINAATPUNKT JA SELLE NUMBER ehitiste maa 100% riigimaa krunt Transpordi maa 1788 Reformimata 1788 Moodustatav HOONE 3 Positsioon 3 100% riigimaa krunt MUSTKATTEGA LINNATÄNAV Kokku: 27355 PINNASTEE VALL, NÕLV MAAKASUTUSE SIHTOTSTARVE PLANEERITAVA ALA NÄITAJAD DETAILPLANEERING KATASTER POS. KRUNDI KRUNDI SIHTOTSTARVE SIHTOTSTARVE SIHTOTSTARVE KIVI NR. AADRESS SUURUS (m²) (Det.planeering) (kataster) OSAKAAL (%) LT tee ja tänava maa-ala L transpordimaa 1 POSITSIOON 1 11241 PS Üh 100 KRAAV TRUUP PS puhke- ja spordi- Üh ühiskondlike ehitiste maa 2 POSITSIOON 2 14325 ÜK Üh 100 rajatise maa VÕRKAED 3 POSITSIOON 3 1788 LT L 100 ÜK kultuuri- ja spordi- Üh ühiskondlike ehitiste maa ÜHISVEEVÄRGI VEEKAEV JA -TORU asutuse maa TULETÕRJEHÜDRANT KAEVUS VEETORUSTIKU MAAKRAAN ÜHISKANALISATSIOONIKAEV JA -TORU SAJUVEE KANALISATSIOONIKAEV JA -TORU KAUGKÜTTEVÕRGU SOOJUSTORU KASUTUSEST MAAS OLEV MAA-ALUNE KAUGKÜTTE TORUSTIK 10 KV KAABELLIIN 0,4 KV KAABELLIIN Kehtestatud DAGOpen OÜ töö nr. 10-02 ELEKTRIKILP RAHU TN 2 JA SELLEGA KIRDEST KÜLGNEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING Kärdla linn, Hiiumaa TÄNAVAVALGUSTI MASTIL LENNURAJA MARKEERIMISTULI SIDEKAEV JA -KANALISATSIOON SIDE KAABELLIIN MAA-ALUSE TEHNOVÕRGU TUNNUSPOST MÄRKUSED: 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 3 2. Kruntimise plaani koostamisel on kasutatud : - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 25.06.2010.a. koostatud "Rahu tn. 2" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB04_38. - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 22.02.2006.a. koostatud "Põllu 32 ja Pae tn. vaheline ala" maa-ala plaani M 1 : 500, 2 töö nr. MB06_07. - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 02.04.2008.a. koostatud "Kopteriplats" maa-ala plaani M 1 : 500, töö nr. MB08_30. - Hadwest OÜ poolt 08.12.2009.a. koostatud "Rahu tn. 2a ehitusgeodeetline uurimistöö" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1 : 500, töö nr. T-09-277. - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 30.07.2010.a. koostatud "Põllu tn 31/ 33/ 35 ja Põllu tn 29" ja "Vesseti" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB10_51. 1 - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 29.05.2017.a. koostatud "Põllu tn. geodeetilised uurimistööd" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB17_12. - Geodeesia AP OÜ poolt 08.02.2018.a. koostatud "Põllu tn 31//33//35, Kärdla linn, Vesseti kinnistu, Hausma küla, Hiiumaa" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1 : 500, töö nr. AP18_10. 3. Planeeringuala asub Hiiu maakonna maakonnaplaneeringu järgses Kärdla linn (I klass) väärtuslikul maastikualal. 4. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. TELLIJA Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 HIIUMAA VALLAVALITSUS MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tallinn 10147 [email protected] TÖÖ NR. 18 - 45 Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee JUHATAJA OBJEKT Kehtestatud DAGOpen OÜ töö nr. 06-127 PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE PAE TÄNAVA JA PÕLLU TN 32 VAHELISE ALA DETAILPLANEERING ARHITEKT JAAN KUUSEMETS JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA Kärdla linn, Hiiumaa PLANEERIJA MAA-ALA DETAILPLANEERING Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiumaa TEET ELSTEIN JOONIS KUUPÄEV 12.10.2018.a. KRUNTIMISE PLAAN STAADIUM DP JOONISE NR. 3 Kehtestatud DAGOpen OÜ töö nr. 03-58 NUUTRI 11 ja NUUTRI 21 KRUNTIDE DETAILPLANEERING DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 1500 FORMAAT A3  KR U NT I D E E HI T U SÕ I G US PÕ HIL ISED AR HITEKTUURINÕ UD ED Ehitiste suurim Ehitiste lubatud Suurim Ehitiste lubatud ehitise- Krundi suurim suletud Parkimiskohtade arv Tulepü Krundi Ehitiste suurim lubatud maa- OLEM Olemasoleva krundi alune pind (m 2 ) suurim kasutamise Katusekalle, brutopind (m ) 2 Piirangud. Märkused A S OL Pos nr. suurus lubatud kõrgus pealne/maa- sivus - EV aadress lubatud arv sihtotstarve tüüp V ARU S ERTIFIT (m²) maa- maa- (abs.) alune KOPT SE krundil /osakaal % sh. 1. norma- kavan- klass ERIVÄ ERIMATA pealne alune korruselisus kokku LJAK korrusel tiivne datud Jätkuvalt riigi 1 11 241 400 - 2 PS / 100 6,0 (13,1) 1/ - 5°-25°, 400 400 17 0 TP3 - Tänava kaitsevöönd, laius teemaa/krundi piirist 5 m; omandis olev maa pult- ja - Planeeritud võrkpiire, kõrgus kuni 4 m, otstes kuni 7 m; viilkatus - Planeeritud ühisveevärgi veetoru, koridor laiusega 4 m, servituut trassi valdaja kasuks; - Planeeritud ühisveevärgi kanalisatsioonitoru, koridor laiusega 4 m, servituut trassi valdaja kasuks; - Planeeritud sajuvee kanalisatsioonitoru, koridor laiusega 0,8 m, servituut trassi valdaja kasuks; - Planeeritud kaugküttevõrgu soojatoru, koridor laiusega 4 m, servituut trassi valdaja kasuks; - Planeeritud 0,4 kV kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; - Planeeritud side kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; - Hiiu maakonna maakonnaplaneeringu järgne Kärdla (I klass) väärtuslik maastikuala. RAH U TN 2 Jätkuvalt riigi 2 14 325 6 000 - 2 ÜK / 100 16,0 (26,3) 3 / -1 5°-25°, 8 400 6 000 94 36 TP2 - Tänava kaitsevöönd, laius teemaa/krundi piirist 5 m; J A SE L Keh testa LEGA tud D KI RD A omandis olev maa lame- ja - Planeeritud ühisveevärgi veetoru, koridor laiusega 4 m, servituut trassi valdaja kasuks; EST KGO p en O pultkatus - Planeeritud ühisveevärgi kanalisatsioonitoru, koridor laiusega 4 m, servituut trassi valdaja kasuks; Kärdl Ü LGNE V Ü tö ö nr a linn . , HiiuA M AA-AL10-02 - Planeeritud sajuvee kanalisatsioonitoru, koridor laiusega 0,8 m, servituut trassi valdaja kasuks; maa A DE TAILP - Planeeritud kaugküttevõrgu soojatoru, koridor laiusega 4 m, servituut trassi valdaja kasuks; LANE ERIN - 10 kV kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut trassi valdaja kasuks; G - 0,4 kV kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut trassi valdaja kasuks; - Sidekaabel, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; - Planeeritud side kanalisatsioon, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; - Hiiu maakonna maakonnaplaneeringu järgne Kärdla (I klass) väärtuslik maastikuala. Istum isala p10 SA p10 SA Jätkuvalt riigi 3 1 788 - - - LT / 100 - - - - - - 40 - - Planeeritud tänava kaitsevöönd, laius teemaa/krundi piirist 5 m; ine ri m , ee ne ss mi omandis olev maa - Planeeritud ühisveevärgi veetoru, koridor laiusega 4 m, servituut trassi valdaja kasuks; l an pu ba Rip - Planeeritud ühisveevärgi kanalisatsioonitoru, koridor laiusega 4 m, servituut trassi valdaja kasuks; Treen H arj u Ronimingobj ekt tusvä - Planeeritud sajuvee kanalisatsioonitoru, koridor laiusega 0,8 m, servituut trassi valdaja kasuks; ljak is toru i d liiva d, kiig l - 10 kV kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut trassi valdaja kasuks; ed 3 6 - 0,4 kV kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut trassi valdaja kasuks; K õrgu 1 - Side kaabelliin, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; sl ikud 1 t reen objekt - Side kanalisatsioon, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; im ise id ks - Planeeritud side kanalisatsioon, koridor laiusega 2 m, servituut liini valdaja kasuks; 100% LT - Hiiu maakonna maakonnaplaneeringu järgne Kärdla (I klass) väärtuslik maastikuala. 100% PS - - Kokku 27 355 6 400 4 8 800 6 400 111 76 3 - 6,0 m - 400 m² 2 tk. 1/0 1788 m² 40 p10 SA 0 p11 SA ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS 11241 m² "POSITSIOON 3" p13 JR Pos Krundi aadress Krundi planeeritud Krundi Moodustatakse Liidetavate- Osade senine "POSITSIOON 1" nr sihtotstarve planeeritud kinnistutest(nr). lahutatavate sihtotstarve Hoonestusala ca 3006 m² 1 (katastriüksuse suurus (m²) k.a. riigi / linna osade (katastriüksuse liik) maa suurused liik) 1 (m²) Jo ok Ühiskondlike 11241 Reformimata 11241 Moodustatav su 1 Positsioon 1 ra ehitiste maa 100% riigimaa krunt da Ühiskondlike 14325 Reformimata 14325 Moodustatav 2 Positsioon 2 ehitiste maa 100% riigimaa krunt Roni m Transpordi maa 1788 Reformimata 1788 Moodustatav is ala 3 Positsioon 3 100% riigimaa krunt 4 Kokku: 27355 100% ÜK 5 2 16,0 m 2 tk. 6000 m² 3 / -1 p10 SA 14325 m² 36 p4+2 SA Ronimissein Liik um "POSITSIOON 2" i svälj ak Hoonestusala ca 12015 m² p13 JR p 30 JR 2 K LIIKLUERG LIIKL S KO USE p9 SA K iigu ETTE RRALDUS v l iivakäljak, p10 SA PANE E K ast S kat e park Takistuslik jooksurada p14 JR PLANEERITUD LK JUURDEPÄÄSU TÄNAVA RISTPROFIIL, 1 - 1 LK Märkus: konstruktsioon, kalded ja mõõtmed täpsustada ehitusprojektiga Kogu ala läbiv jooksurada p11 SA p1 B 12m p1 B 12m p1 B 12m p1 B 12m sõidutee katend ÜLEKÄIGURAJA NUU K S AJU P ÕL LU TRI 1 eh testatu VEEK TN 2 ETTEPANEK P AE T 1 ja N d DA LIITUA NALISAT8 ÄN AV Keh test M a krundi piir G ISPUN SIOONI A JA kergliiklustee U N uut U TRI 21 O p en O Ü KT P ÕLLtud D Ap23 SA katend ri tn 1 KRUN tö ö U TN GO p en O nr Kärdl32 VAH EL Ü tö ö nr tugipeenar 1, Kä r T dl a linI DE DETA. 03-58 äärekivi äärekivi 2.0% 2.0% a linn I . , Hiiu SE ALA DE06-127 5% 2.0% n, H ii I umaaLPLANEER 1:2 2.5% 2.5% ING maa TA ILP p23 SA LAN E E RIN VV G K2 K1 V1 3,0 3,0 0,5 0,5 2,25 0,5 0,6 0,4 p23 SA 0,5 2,5 5,5 6,0 V1 K1 K2 p25 SA VV TINGMÄRGID MÄRKUSED: PLANEERINGUALA VÄLISPIIR (Pindala ca 30934 m²) PLANEERITUD SAJUVEE KANALISATSIOONITORU VÕIMALIK ASUKOHT OLEMASOLEV SIDE KAABELLIIN 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. p23 SA VAREM PLANEERITUD SÕIDUAUTODE PARKLA KÜLGNEVA KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU PIIR (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 0,4 m) (kaitsevöönd on 1 m kaabli keskjoonest paralleelse mõttelise jooneni) 2. Plaanil kujutatud ruum ilahendus ja tehnovõrkude asukohad on tinglik ud ning täpsustatakse ehitusprojektidega . PLANEERITUD KRUNDI SAJUVEE KANALISATSIOONITORU VÕIMALIK ASUKOHT PLANEERITUD SIDEKAEVU- JA KANALISATSIOONI VÕIMALIK ASUKOHT 3. Põhiplaani koostamisel on kasutatud : KATASTRIÜKSUSE PIIR p17 SA PLANEERITUD SÕIDUAUTODE/BUSSIDE PARKLA PLANEERITUD KRUNDI DREENITORU VÕIMALIK ASUKOHT (kaitsevöönd on 1 m kaabli keskjoonest paralleelse mõttelise jooneni) - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 25.06.2010.a. koostatud "Rahu tn. 2" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB04_38. PLANEERITUD KRUNDI PIIR PLANEERITUD PUUETEGA INIMESTE - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 22.02.2006.a. koostatud "Põllu 32 ja Pae tn. vaheline ala" maa-ala plaani M 1 : 500, PLANEERITUD LIIVA-MUDAPÜÜDUR JA PROOVIVÕTUKAEVU VÕIMALIK ASUKOHT TÄNAVA KAITSEVÖÖNDI PIIR VAREM PLANEERITUD KRUNDI PIIR SÕIDUKITE PARKIMISKOHT (Laius teemaa/ kinnistu piirist 5 m) töö nr. MB06_07. PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiumaa, TÖÖ NR. 18 - 45 PLANEERITUD HOONESTUSALA PLANEERITUD JALGRATTAPARKLA VÕIMALIK ASUKOHT OLEMASOLEV KAUGKÜTTEVÕRGU SOOJUSTORU (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) KOHALIKU PLAANILISE PÕHIVÕRGU PUNKT (Pinnases paikneva geodeetilise märgi kaitsevöönd on 3 m märgi keskmest) KRUNDI EHITUSÕIGUS - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 02.04.2008.a. koostatud "Kopteriplats" maa-ala plaani M 1 : 500, töö nr. MB08_30. - Hadwest OÜ poolt 08.12.2009.a. koostatud "Rahu tn. 2a ehitusgeodeetline uurimistöö" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1 : 500, PLANEERITUD JOOKSURAJA VÕIMALIK ASUKOHT KASUTUSEST MAAS OLEV MAA-ALUNE KAUGKÜTTE TORUSTIK LIKVIDEERITAV OBJEKT tee ja tänava maa-ala töö nr. T-09-277. KOOSKÕLASTUSED: OLEMASOLEV NAABERKINNISTU HOONE ASUKOHT OLEMASOLEV KERGLIIKLUS MAA-ALA PLANEERITUD KAUGKÜTTEVÕRGU SOOJUSTORU VÕIMALIK ASUKOHT (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) TULETÕRJE VEEVÕTUKOHA TEENINDUSPIIRKONNA LT PS puhke- ja spordi- - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 30.07.2010.a. koostatud "Põllu tn 31/ 33/ 35 ja Põllu tn 29" ja "Vesseti" maa-ala plaani VAREM PLANEERITUD KERGLIIKLUS ALA M 1 : 1000, töö nr. MB10_51. PLANEERITUD KINNISTU SOOJUSTORU VÕIMALIK ASUKOHT VÄLISPIIR (kaugus hüdrandist või veevõtukohast 100 m) rajatise maa 1. 2. 1 PLANEERITUD SPORDIHALLI 1. ETAPI SOOVITUSLIK ASUKOHT PLANEERITUD KERGLIIKLUS ALA VÕIMALIK ASUKOHT (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) ÜK kultuuri- ja spordi- - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 29.05.2017.a. koostatud "Põllu tn. geodeetilised uurimistööd" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB17_12. PLANEERITUD SPORDIHALLI 2. ETAPI SOOVITUSLIK ASUKOHT PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE OLEMASOLEV 10 KV KAABELLIIN asutuse maa - Geodeesia AP OÜ poolt 08.02.2018.a. koostatud "Põllu tn 31//33//35, Kärdla linn, Vesseti kinnistu, Hausma küla, Hiiumaa" maa-ala plaan 2 (kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m) tehnovõrkudega M 1 : 500, töö nr. AP18_10. OLEMASOLEV KORRASTATAV KRAAV OLEMASOLEV 0,4 KV KAABELLIIN SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES 4. Planeeringuala asub Hiiu maakonna maakonnaplaneeringu järgses Kärdla linn (I klass) väärtuslikul maastikualal. 3 PLANEERITUD JALGPALLIVÄLJAKU ABIHOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT OLEMASOLEV ÜHISVEEVÄRGI VEEKAEV JA -TORU (kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m) 5. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused B K77 süsteemis. (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) KÕRGUS EHITISE- OLEMASOLEV TÄNAVAVALGUSTI MASTIL MEETRITES EHITISTE ALUNE 3. 4. 4 PLANEERITUD JALGPALLIVÄLJAKU TRIBÜÜNI VÕIMALIK ASUKOHT PLANEERITUD ÜHISVEEVÄRGI VEETORU VÕIMALIK ASUKOHT (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) (kaitsevöönd 1 m ümber masti) PLANEERITUD 0,4 KV KAABELLIINI VÕIMALIK ASUKOHT SUURIM KORRUSELISUS PIND ARV KRUNDIL TELLIJA Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 PARKIMIS- HIIUMAA VALLAVALITSUS MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tallinn 10147 [email protected] TÖÖ NR. 18 - 45 5 PLANEERITUD KUNSTMURUGA JALGPALLIVÄLJAKU VÕIMALIK ASUKOHT PLANEERITUD KRUNDI VEETORU VÕIMALIK ASUKOHT (kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m) KOHTADE Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee KRUNDI SUURUS ARV ÕUES OLEMASOLEV TULETÕRJEHÜDRANT KAEVUS LK PLANEERITUD LIITUMISKILBI VÕIMALIK ASUKOHT JUHATAJA OBJEKT 6 PLANEERITUD PALLIMÄNGUVÄLJAKU VÕIMALIK ASUKOHT PLANEERITUD KRUNDI 0,4 KV KAABELLIINI VÕIMALIK ASUKOHT "KRUNDI NIMETUS" PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE PLANEERITUD MAAPEALSE TULETÕRJEHÜDRANDI VÕIMALIK ASUKOHT ARHITEKT JAAN KUUSEMETS JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA PLANEERITUD VÄLISVALGUSTUSE 0,4 KV KAABELLIINI VÕIMALIK ASUKOHT HOONESTUSALA SUURUS OLEMASOLEV LINNA TÄNAV OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOONITORU PLANEERIJA MAA-ALA DETAILPLANEERING (kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m) 5. 6. PLANEERITUD LINNA TÄNAV (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) PLANEERITUD TÄNAVAVALGUSTI MASTIL VÕIMALIK ASUKOHT TEET ELSTEIN Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiumaa PLANEERITUD ÜHISKANALISATSIOONITORU VÕIMALIK ASUKOHT (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) OLEMASOLEV SIDEKAEV JA -KANALISATSIOON JOONIS PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEE KERGLIIKLUSELE (kaitsevöönd on 1 m kaabli keskjoonest paralleelse mõttelise jooneni) KUUPÄEV 18.10.2018.a. PÕHIPLAAN STAADIUM DP JOONISE NR. 4 (piiratud juurdepääs teenindavale transpordile) PLANEERITUD KRUNDI KANALISATSIOONITORU VÕIMALIK ASUKOHT DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 500 FORMAAT A1+  RAH U TN 2 J A SE L Keh testa LEGA tud D KI RD A EST KGO p en O Kärdl Ü LGNE V Ü tö ö nr a linn A . , Hiiu M AA-AL10-02 maa A DE TAILP LANE ERIN G 3 6 100% LT 100% PS - - 3 - 6,0 m - 400 m² 2 tk. 1/0 1788 m² 40 11241 m² 0 "POSITSIOON 3" "POSITSIOON 1" Hoonestusala ca 3006 m² 1 1 4 100% ÜK 5 2 16,0 m 2 tk. 6000 m² 3 / -1 14325 m² 36 "POSITSIOON 2" Hoonestusala ca 12015 m² 2 LK LK NUU K S P AJUV ÕL LU T TRI 1 eh testatu EEK N2 LIITUA NALISAT8 P AE T ÄN AV Keh test 1 ja N d DA M ISPUN SIOONI at U G A JA N uut U TRI 21 O p en O Ü KT P ÕLL ud D AGO ri tn 1 KRUN tö ö U TN p en O 1, Kä r T nr dl a linI DE DETA. 03-58 Kärdl32 VAH EL Ü tö ö nr. a linn I n, H ii IL umaaPLANEERI , Hiiu SE ALA DE06-127 NG maa TA ILP LAN E E RIN G MÄRKUSED: TINGMÄRGID 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 2. Plaanil kujutatud ruum ilahendus ja tehnovõrkude asukohad on tinglik ud ning täpsustatakse ehitusprojektidega . PLANEERINGUALA VÄLISPIIR (Pindala ca 30934 m²) OLEMASOLEV ÜHISVEEVÄRGI VEEKAEV JA -TORU OLEMASOLEV 10 KV KAABELLIIN 3. Tehnovõrkude plaani koostamisel on kasutatud : KÜLGNEVA KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU PIIR (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) (kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m) - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 25.06.2010.a. koostatud "Rahu tn. 2" maa-ala plaani M 1 : 1000, töö nr. MB04_38. PLANEERITUD ÜHISVEEVÄRGI VEETORU VÕIMALIK ASUKOHT OLEMASOLEV 0,4 KV KAABELLIIN - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 22.02.2006.a. koostatud "Põllu 32 ja Pae tn. vaheline ala" maa-ala plaani M 1 : 500, KATASTRIÜKSUSE PIIR PLANEERITUD KRUNDI PIIR (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) PLANEERITUD KRUNDI VEETORU VÕIMALIK ASUKOHT (kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m) OLEMASOLEV TÄNAVAVALGUSTI MASTIL KRUNDI EHITUSÕIGUS töö nr. MB06_07. - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 02.04.2008.a. koostatud "Kopteriplats" maa-ala plaani M 1 : 500, töö nr. MB08_30. VAREM PLANEERITUD KRUNDI PIIR OLEMASOLEV TULETÕRJEHÜDRANT KAEVUS (kaitsevöönd 1 m ümber masti) - Hadwest OÜ poolt 08.12.2009.a. koostatud "Rahu tn. 2a ehitusgeodeetline uurimistöö" maa-ala plaan tehnovõrkudega M 1 : 500, PLANEERITUD 0,4 KV KAABELLIINI VÕIMALIK ASUKOHT LT tee ja tänava maa-ala töö nr. T-09-277. OLEMASOLEV NAABERKINNISTU HOONE ASUKOHT PLANEERITUD MAAPEALSE TULETÕRJEHÜDRANDI VÕIMALIK ASUKOHT (kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m) PS puhke- ja spordi- - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 30.07.2010.a. koostatud "Põllu tn 31/ 33/ 35 ja Põllu tn 29" ja "Vesseti" maa-ala plaani OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOONITORU LK PLANEERITUD LIITUMISKILBI VÕIMALIK ASUKOHT rajatise maa M 1 : 1000, töö nr. MB10_51. 1 PLANEERITUD SPORDIHALLI 1. ETAPI SOOVITUSLIK ASUKOHT (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) - Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt 29.05.2017.a. koostatud "Põllu tn. geodeetilised uurimistööd" maa-ala plaani PLANEERITUD KRUNDI 0,4 KV KAABELLIINI VÕIMALIK ASUKOHT ÜK kultuuri- ja spordi- PLANEERITUD ÜHISKANALISATSIOONITORU VÕIMALIK ASUKOHT asutuse maa M 1 : 1000, töö nr. MB17_12. 2 PLANEERITUD SPORDIHALLI 2. ETAPI SOOVITUSLIK ASUKOHT (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) PLANEERITUD VÄLISVALGUSTUSE 0,4 KV KAABELLIINI VÕIMALIK ASUKOHT (kaitsevöönd mõlemalt poolt liini äärmistest kaablitest 1 m) - Geodeesia AP OÜ poolt 08.02.2018.a. koostatud "Põllu tn 31//33//35, Kärdla linn, Vesseti kinnistu, Hausma küla, Hiiumaa" maa-ala plaan PLANEERITUD KRUNDI KANALISATSIOONITORU VÕIMALIK ASUKOHT SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES tehnovõrkudega M 1 : 500, töö nr. AP18_10. PLANEERITUD TÄNAVAVALGUSTI MASTIL VÕIMALIK ASUKOHT 3 PLANEERITUD JALGPALLIVÄLJAKU ABIHOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT PLANEERITUD SAJUVEE KANALISATSIOONITORU VÕIMALIK ASUKOHT 4. Planeeringuala asub Hiiu maakonna maakonnaplaneeringu järgses Kärdla linn (I klass) väärtuslikul maastikualal. (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 0,4 m) OLEMASOLEV SIDEKAEV JA -KANALISATSIOON KÕRGUS EHITISE- 5. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused B K77 süsteemis. (kaitsevöönd on 1 m kaabli keskjoonest paralleelse mõttelise jooneni) MEETRITES EHITISTE 4 PLANEERITUD JALGPALLIVÄLJAKU TRIBÜÜNI VÕIMALIK ASUKOHT PLANEERITUD KRUNDI SAJUVEE KANALISATSIOONITORU VÕIMALIK ASUKOHT ALUNE ARV KRUNDIL OLEMASOLEV SIDE KAABELLIIN SUURIM PIND TELLIJA Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 KORRUSELISUS HIIUMAA VALLAVALITSUS TÖÖ NR. 18 - 45 PLANEERITUD KRUNDI DREENITORU VÕIMALIK ASUKOHT (kaitsevöönd on 1 m kaabli keskjoonest paralleelse mõttelise jooneni) PARKIMIS- MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tallinn 10147 [email protected] 5 PLANEERITUD KUNSTMURUGA JALGPALLIVÄLJAKU VÕIMALIK ASUKOHT KOHTADE Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee PLANEERITUD LIIVA-MUDAPÜÜDUR JA PROOVIVÕTUKAEVU VÕIMALIK ASUKOHT PLANEERITUD SIDEKAEVU- JA KANALISATSIOONI VÕIMALIK ASUKOHT KRUNDI SUURUS ARV ÕUES (kaitsevöönd on 1 m kaabli keskjoonest paralleelse mõttelise jooneni) JUHATAJA OBJEKT 6 PLANEERITUD PALLIMÄNGUVÄLJAKU VÕIMALIK ASUKOHT OLEMASOLEV KAUGKÜTTEVÕRGU SOOJUSTORU "KRUNDI NIMETUS" PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) KOHALIKU PLAANILISE PÕHIVÕRGU PUNKT ARHITEKT JAAN KUUSEMETS JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA (Pinnases paikneva geodeetilise märgi kaitsevöönd on 3 m märgi keskmest) HOONESTUSALA SUURUS OLEMASOLEV LINNA TÄNAV KASUTUSEST MAAS OLEV MAA-ALUNE KAUGKÜTTE TORUSTIK PLANEERIJA MAA-ALA DETAILPLANEERING PLANEERITUD KAUGKÜTTEVÕRGU SOOJUSTORU VÕIMALIK ASUKOHT LIKVIDEERITAV OBJEKT Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiumaa TEET ELSTEIN PLANEERITUD LINNA TÄNAV (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) TEHNOVÕRGUSERVITUUDI VAJADUSEGA ALA JOONIS OLEMASOLEV KORRASTATAV KRAAV PLANEERITUD KINNISTU SOOJUSTORU VÕIMALIK ASUKOHT (kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on 2 m) KUUPÄEV 18.10.2018.a. TEHNOVÕRKUDE PLAAN STAADIUM DP JOONISE NR. 5 DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 500 FORMAAT A1  TINGMÄRGID Va PLANEERITUD MAA-ALA PIIR br iku ÜLDPLANEERINGU MUUDATUSE ETTEPANEK, PLANEERITUD vä Harilik tamm Posti PV PUHKE-, SPORDI- JA KULTUURIRAJATISE MAA-ALA lja k 14 ÜLDPLANEERINGU MUUDATUSE ETTEPANEK, 24 ÜK PLANEERITUD KULTUURI- JA SPORDIASUTUSE MAA-ALA ÜLDPLANEERINGU MUUDATUSE ETTEPANEK, LT PLANEERITUD TEE JA TÄNAVA MAA-ALA 23574 26 E PERE- JA RIDAELAMU MAA 23578 5 KORTERELAMU MAA EK 3 (number täpsustab korruste arvu) se TEHNOEHITISE MAA du OT ba Va B AA ÜLDKASUTATAVA HOONE MAA 23572 Ko PP PUHKE- JA VIRGESTUSMAA o li 7 Ka HM HALJASALA JA PARKMETSA MAA ld a 15 HK KAITSEHALJASTUSE MAA HL LOODUSLIK HALJASMAA Rootsi 23569 Rookopli RANNA- JA LINNAPARK KAUBANDUS-, TEENINDUS- B JA BÜROOHOONE MAA 35% B V VEE-ALA 25% B 2 23576 4 LT TEEMAA LIIKLUST KORRALDAVA JA Uus LE TEENINDAVA EHITISE MAA 13 ELAMUMAA JA ÄRIMAA 6 23577 22 Keskväljak LT TOOTMIS- JA ÄRIMAA 23822 8 ÜK 30% B 80 TUGIMAANTEE Põ Põl lu 12111 KÕRVALMAANTEE/KOHALIK MAANTEE llu PV LINNA TÄNAV JA KÕRVALTEE 80% B, 20%LE PLANEERITUD TÄNAV %B 9 PERSPEKTIIVNE TERVISERADA REOVETE PUHASTUSJAAMA 23565 KAITSETSOONI ULATUS Pae 23567 30% B 3. KATEGOORIA RIIGIMAANTEEDE 19 SANITAARKAITSEVÖÖNDI ULATUS (200 m teeservast) 21 MAANTEE KAITSEVÖÖNDI ULATUS (50 m) Nu 18 NAVIGATSIOONIMÄRKIDE LIINIKORIDOR utr i Hi RANNA EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR iu (Läänemere rannal tiheasustusalas laius 50 m) 10% B KALDA EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR (Nuutri jõe kaldal 50 m ning Kärdla ojal 25 m) a Eh VAREM VÄLJAKUJUNENUD EHITUSJOON Sireli RANNA JA KALDA PIIRANGUVÖÖNDI ULATUS u Koid (Läänemere rannal 200 m, Nuutri jõe kaldal 100 m ja Liivaoja kaldal 50 m tavaveepiirist) Rookop MILJÖÖVÄÄRTUSLIKU ALA PIIR HELIKOPTERITE MAANDUMISVÄLJAK JA li TÕUSU- JA MAANDUMISKORIDOR MÄRKUSED: 1. Planeering koosneb tekstist ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku. 2. Üldplaneeringu muudatuse ettepaneku plaani koostamisel on kasutatud Kärdla linna üldplaneeringu põhijoonist M 1:5000. 17 3. Planeeringuala asub Hiiu maakonna maakonnaplaneeringu järgses Kärdla linn (I klass) väärtuslikul maastikualal. TELLIJA Reg. nr. 10058058 Sadama 15 Kreutzwaldi 24 tel: 46 320 24 HIIUMAA VALLAVALITSUS MTR – EP10058058-0001 Kärdla 92412 Tallinn 10147 [email protected] TÖÖ NR. 18 - 45 Muinsuskaits. – E 15/2002 Hiiumaa Harjumaa www.dagopen.ee JUHATAJA OBJEKT PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE 23575 ARHITEKT JAAN KUUSEMETS JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA 21 PLANEERIJA MAA-ALA DETAILPLANEERING Tau allikas Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiumaa TEET ELSTEIN He lte rm JOONIS ÜLDPLANEERINGU MUUDATUSE aa To KUUPÄEV 12.10.2018.a. STAADIUM DP JOONISE NR. 6 mn rm i ETTEPANEKU PLAAN t DAGOpen OÜ omab: Autodesk Building Design Suite Premium, ArchiCAD, Artlantis Studio, AutoCAD Map 3D, AutoCAD LT ja EcoDesigner litsentse MÕÕT 1 : 5000 FORMAAT A3  22 3. LISAD DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING 3.1 Fotod planeeringuala hetke olukorrast 23 FOTO 1: FOTO 2: FOTO 3: DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING 3.1 Fotod planeeringuala hetke olukorrast 24 FOTO 4: FOTO 5: FOTO 6: DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING 3.1 Fotod planeeringuala hetke olukorrast 25 FOTO 7: FOTO 8: FOTO 9: DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING 3.2. Planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon 26 Visualisatsioonid on koostatud arhitektuuribüroo MOLUMBA OÜ poolt, Hiiumaa spordihoone ideekavandi võidutöö. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING 3.2. Planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon 27 DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING Saajad: Nuutri tn 9 mü Kersti Kerstna-Vaks Aavo Vaks Nuutri tn 7 mü Aadi Tara Nuutri tn 5 mü Andres Apri Rahu tn 2, 2a, 2b mü SA Hiiumaa Haigla Põllu tn 31 // 33 // 35; Põllu tn 29 mü Osaühing Vesset Põllu tn 32 mü Osaühing Foktar Põllu tn 28 mü Korteriühistu Põllulind Hiiumaa Spordiliit SA Hiiumaa Spordikool MTÜ Hiiumaa Jooksugrupp MTÜ Hiiumaa Võrkpall MTÜ Hiiumaa Võrkpalliklubi MTÜ Hiiu Paiud Sulgpalliklubi Tuti Jalgpalliklubi Kärdla Linnameeskond MTÜ Hiiumaa Jalgpall Hiiumaa Orienteerujate Klubi Jahtklubi Dago Hiiu Maavalitsus Maa-amet Lennuamet AS Kärdla Veevärk 01.03.2017 nr 7-1.4/447 Detailplaneeringu koostamise algatamisest teavitamine Hiiu Vallavolikogu algatas 16.02.2017 otsusega nr 334 Põllu tänava äärsele jätkuvalt riigi omandis olevale 3,2 ha suurusele maa-alale detailplaneeringu eesmärgiga määrata ruumilised tingimused ja ehitusõigus Hiiumaa spordikeskuse hoonetele ja rajatistele. Otsusega jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine. Planeering muudaks Kärdla linna üldplaneeringut ehitise maksimaalse kõrguse ning maaüksusele määratud maakasutuse juhtfunktsioonide osas. Hiiumaa on ainuke maakond, kus puudub kaasaegne spordikeskus. Vallavalitsus on kaalunud erinevaid asukohaalternatiive ning leidnud, et kaasaegse spordikompleksi rajamiseks on Põllu tänava äärne maa-ala sobilik ning seejuures on piisav ruum parkimiseks ning järk-järguliseks arenguks. Planeeringuprotsessi käigus kaasatakse huvigrupid ja asutused, et panna paika panna parim planeeringulahendus. Otsuse ja planeeringu lähtetingimustega saab tutvuda internetis aadressil: http://avalik.amphora.ee/hiiuvv/index.aspx?type=12&id=47762 Juhul, kui te soovite antud küsimuses edasisi teavitusi saada mõnele teisele aadressile (eelistatult elektroonilisele), siis palume meile vastav soov edastada aadressil: [email protected] Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Reili Rand vallavanem Jürgen Vahtra; [email protected]; 53038128  HIIUMAA VALD HIIU VALLAVALITSUS Saajad: - Maavalitsus - Maa-amet - Keskkonnaamet - Päästeamet - Lennuamet - SA Hiiumaa Haigla - Nuutri tn 9 kinnistu omanikud - Nuutri tn 7 kinnistu omanikud - Nuutri tn 5 kinnistu omanikud - Rahu tn 2 kinnistu omanikud - Rahu tn 2b kinnistu omanikud - Rahu tn 2a kinnistu omanikud - Põllu tn 31 // 33 // 35 kinnistu omanikud - Põllu tn 29 kinnistu omanikud - Põllu tn 32 kinnistu omanikud - Põllu tn 28 kinnistu omanikud - Hiiumaa Spordiliit - SA Hiiumaa Spordikool - MTÜ Hiiumaa Jooksugrupp - MTÜ Hiiumaa Võrkpall - MTÜ Hiiumaa Võrkpalliklubi - MTÜ Hiiu Paiud - Sulgpalliklubi Tuti - Jalgpalliklubi Kärdla Linnameeskond - MTÜ Hiiumaa Jalgpall - Hiiumaa Orienteerujate Klubi - Hiiumaa Jõualade ja Rühmatreeningute Selts - Jahtklubi Dago - Hiiumaa Kergejõustikuklubi Hiiker - Hiiumaa Tenniseklubi 30.11.2017 nr 7-1.4/1915 Detailplaneeringu eskiisile ettepanekute küsimine Hiiu Vallavolikogu algatas 16.02.2017 otsusega nr 334 detailplaneeringu Kärdla linnas Põllu tänava äärsele alale spordikeskuse kavandamiseks. Tänaseks on valminud detailplaneeringu esialgne eskiis, millele palume koostöö tegijatelt ja kaasatavatelt ettepanekuid. Planeeringuga pannakse paika maa-ala krundijaotus, maksimaalne ehitusõigus ning üldised ruumipõhimõtted. Samuti muudab detailplaneering Kärdla linna üldplaneeringut hoonete maksimaalse kõrguse ning maa-ala juhtfunktsioonide osas. Üheks sisendiks on olnud Kärdlas 25.03.2017 toimunud spordiseminari kokkuvõte, mis on toodud detailplaneeringu eskiisi lisas. Esitatud ettepanekute alusel otsustatakse tehtavad muudatused ja seejärel viiakse läbi eskiisi avalik väljapanek ning arutelu. Täiendavalt on Hiiumaa Vallavalitsusel kavas 2018 aasta alguses korraldada arhitektuurivõistlus, et leida hoonetele parim arhitektuurne ideekavand, mille alusel oleks võimalik peale planeeringu kehtestamist alustada projekteerimisega. Palume esitada ettepanekud planeeringu eskiisi osas hiljemalt 2. jaanuar 2018. Lisa: Kärdla linna Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa „Hiiumaa Spordikeskuse“ detailplaneeringu eskiis https://atp.amphora.ee/hiiumaavv/index.aspx?itm=10407 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Reili Rand vallavanem Jürgen Vahtra, [email protected], 53038128 Keskväljak 5a Telefon: + 372 463 6082 Registrikood 75038612 92413 Kärdla e-post: [email protected] EE632200001120048941 Swedbank Hiiumaa vald, EE361010602008926008 SEB Pank Hiiu maakond Reili Rand Teie 30.11.2017 nr 7-1.4/1915 vallavanem Hiiumaa Vallavalitsus Meie 13.12.2017 nr 6-2/17/13439-2 [email protected] „Hiiumaa Spordikeskuse“ detailplaneeringu eskiislahendusest Austatud Reili Rand Palusite esitada ettepanekud Kärdla linna Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa „Hiiumaa Spordikeskuse“ detailplaneeringu eskiislahenduse osas (töö nr JV1-17, edaspidi nimetatud spordikeskuse detailplaneering). Spordikeskuse detailplaneeringu ala on Hiiu vallas Kärdla linna Põllu tänava serval asuv hoonestamata rohumaa. Spordikeskuse detailplaneeringuga planeeritakse erinevaid spordirajatisi- ja hooneid (nt kunstmuruga jalgpalliväljak, volleplatsid, tennisehall ja spordihall), tehnovõrgud, juurdepääs ja liikluskorraldus. Keskkonnaamet on tutvunud spordikeskuse detailplaneeringu eskiislahendusega ega soovi selle kohta ettepanekuid ega märkusi teha. Keskkonnaamet juhib tähelepanu sellele, et Keskkonnaametiga tuleb detailplaneering kooskõlastada Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 p 2 kohaselt siis, kui planeeringu elluviimisega võib kaasneda oluline keskkonnamõju, välja arvatud sama § punktis 3 nimetatud juhtudel, samuti kui planeeringualal asub kaitseala, hoiuala, püsielupaik, kaitstava looduse üksikobjekt või selle kaitsevöönd või ala, mille suhtes on Keskkonnaministeerium algatanud kaitseala, hoiuala, püsielupaiga või kaitstava looduse üksikobjekti kaitse alla võtmise menetluse. Spordikeskuse detailplaneeringu alal ega selle lähiümbruses ei asu ühtegi eelnimetud objektki, samuti ei ole algatatud keskkonnamõju strateegilist hindamist, mistõttu Keskkonnaametil puudub õigus spordikeskuse detailplaneeringu kooskõlastamiseks. Sama määruse § 2 lg 3 kohaselt teeb põhjendatud juhul planeerimisalase tegevuse korraldaja koostööd ja kooskõlastab planeeringu ka §-s 3 nimetamata juhtudel ja asutustega, kelle valitsemisalasse Narva mnt 7a / 15172 Tallinn / Tel 680 7438 / Faks 680 7427 / e-post: [email protected] / www.keskkonnaamet.ee / Registrikood 70008658 või tegevusvaldkonda küsimus kuulub. Sellisel juhul tuleb planeerimisalase tegevuse korraldajal koostöö tegemist ja planeeringute kooskõlastamist põhjendada, sealhulgas selgitada koostöö tegemise ja kooskõlastamise aluseks oleva küsimuse asjakohasust ning kuulumist vastava asutuse valitsemisalasse või tegevusvaldkonda. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Toomas Padjus keskkonnakasutuse juhtivspetsialist Lääne regioon Kätlin Kallas 452 7761 [email protected] 2 (2) Hiiumaa Vallavalitsus Teie: 30.11.2017 nr 7-1.4/1915 [email protected] Meie: 19.12.2017 nr 12-2/2017/121-3 Detailplaneeringu eskiisile ettepanekute küsimine (Spordikeskus Põllu tn) Elanikkonna hulgas on tekkinud küsimus, kas planeeritav spordikompleks hakkab või ei hakka segama naabruses oleva Hiiumaale väga olulise helikopteriplatsi toimimist. Seletuskirjas on hinnatud helikopteriplatsi mõju spordikompleksile, tuleks ka hinnata spordikompleksi mõju kopteriplatsile. Planeeringujoonisel peaks olema kujutatud ka helikopteriplats, kuigi see paikneb planeeringualast väljapool. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Piret Sedrik Maasekretär maavanema ülesannetes Urve Pill 4636042 [email protected] Leigri väljak 5 / 92401 Kärdla / Telefon 463 6040 / [email protected] / www.hiiu.maavalitsus.ee Registrikood 70001834 Reili Rand Teie 30.11.2017 nr 7-1.4/1915 Hiiu Vallavalitsus Keskväljak 5a Meie 20.12.2017 nr 4.6-8/17/5868-2 92413 KÄRDLA Lennuameti seisukoht Hiiumaa spordikeskuse detailplaneeringu eskiisi osas Austatud pr Rand Lennuameti seisukoht Hiiumaa spordikeskuse rajamise osas on pärast detailplaneeringu eskiisiga tutvumist järgmine: Planeeritavast spordikeskusest põhjaloode suunas u 50 meetri kaugusel asub Kärdla haigla kopteriväljak. Nagu Lennuamet 24.01.2017 Hiiu Vallavalitsusele saadetud vastuskirjas nr 4.6- 8/17/241-2 nimetas, ei ole kõnealune kopteriväljak käesoleval ajal Lennuameti poolt sertifitseeritud, mistõttu ei kehti kopteriväljaku lähiümbrusele lennundusseadusest tulenevad ehituslikud piirangud. Kärdla haigla kopteriväljaku praegune kasutaja on Politsei- ja Piirivalveameti lennusalk. Sealse eksperdi kinnitusel välistaks 16 meetri kõrgune ühiskondlik hoone oma planeeritavas asukohas ohutud stardi- ja maandumisprotseduurid põhja-lõuna suunalt. Ümberkaudset hoonestust arvestades jääks kopteriväljakule maandumiseks ja tõusuks vajalik vaba sektor ainult kopteriväljakust põhja suunas, mis ei pruugi tagada lennuprotseduuride piisavat ohutust. Kui Kärdla haigla kopteriväljaku tõusu- ja maandumisprotseduure pole võimalik piisavalt ohutuks muuta, peab meditsiinilendude teenindamine hakkama toimuma Kärdla lennuväljalt. Kirja manusest leiate Kärdla haigla kopteriväljaku lõunakagu suunalise lähenemis- ja tõususektori piirangupindade kaardi mitteametliku visandi. Kõrgusarvud kaardil on antud arvestatuna merepinnast. Kaarti detailplaneeringu eskiisplaaniga võrreldes on näha, et planeeritav spordihoone jääb täpselt kopteriväljaku tõusu-lähenemissektorisse ja läbib seda olulisel määral. Kui oleks võimalik spordihoone ja staadioni asukohad vahetada, oleks esialgsel vaatlusel võimalik tagada kopteriväljaku piirangupinnad. Hiiumaa meditsiinilise lennutranspordi tuleviku planeerimiseks teeb Lennuamet ettepaneku korraldada kohtumine Hiiu Vallavalitsuse, Lennuameti ja lennusalga töötajate vahel. Palume teilt tagasisidet, kas taolisel kohtumisel osalemine oleks teile vastuvõetav. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kaupo Toodu Lennutegevuse osakonna juhataja peadirektori osalistes ülesannetes Lisa: Kärdla haigla kopteriväljaku tõusu-lähenemissektori kaart Andres Lainoja 610 3590 [email protected] Lõõtsa 5 / 11415 Tallinn / 610 3500 / [email protected] / www.ecaa.ee Registrikood 70000800  HIIUMAA VALD HIIU VALLAVALITSUS Saajad: Lennuamet Lõõtsa 5 11415 Tallinn [email protected] Koopia: [email protected] Politsei- ja Piirivalveamet Lennusalk Teie 20.12.2017 nr 4.6-8/17/5868-2 Väike-Sõjamäe 22A 11415 Tallinn Meie 21.12.2017 nr 7-1.4/1915-4 [email protected] Vastus Lennuameti seisukohale ning PPA lennusalga kaasamine Hiiu Vallavalitsus palus 30.11.2017 kirjaga nr 7-1.4/1915 Lennuameti seisukohta Hiiumaa spordikeskuse detailplaneeringu eskiisile, millega kavandatakse hoonestust Hiiumaa haigla kopteriplatsi lähedusse. Eskiisjoonisele on kantud kopteri ülemineku- ja lähenemissektorid kehtivast detailplaneeringust (Kopteriväljaku detailplaneering, Dagopen OÜ töö nr. 08-40). Lennuamet toob oma 20.12.2017 kirjas nr 4.6-8/17/5868-2 välja, et kuna kopteriväljak pole sertifitseeritud, siis lennuseadusest tulenevad piirangud väljakule ei kehti ning protseduuride osas vastutab eelkõige kopteri meeskond. Kirjaga esitatud mitteametlik lähenemis- ja tõususektorite piirangupindade kaart seaks Põllu tänava äärsele alale objektide kõrguspiirangu loodest-kagusse 8-15 m arvestatuna merepinnast, mis sisuliselt välistaks sektoris hoonete kavandamise. Lennuameti ettepanekul soovime esimesel võimalusel kolmepoolselt kohtuda, et täpsustada vajadused ning nõuded. Teeme ettepaneku kohtuda jaanuari esimesel nädalal. Kohtumise võimalikkuse selgitamiseks suhtleme jooksavalt e-kirja teel. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Reili Rand vallavanem Keskväljak 5a Telefon: + 372 463 6082 Registrikood 75038612 92413 Kärdla e-post: [email protected] EE632200001120048941 Swedbank Hiiumaa vald, EE361010602008926008 SEB Pank Hiiu maakond Lisad: 1. Hiiumaa spordikeskuse detailplaneeringu eskiis 2. Lähenemis- ja tõususektori piirangupindade kaardi mitteametlik visand Jürgen Vahtra, 53038128, jü[email protected] Keskväljak 5a Telefon: + 372 463 6082 Registrikood 75038612 92413 Kärdla e-post: [email protected] EE632200001120048941 Swedbank Hiiumaa vald, EE361010602008926008 SEB Pank Hiiu maakond Reili Rand Teie: 30.11.2017 nr 7-1.4/1915 Hiiu Vallavalitsus [email protected] Meie: 27.12.2017 nr 7.2-3.4/23052-2 Detailplaneeringu eskiisile ettepanekute küsimine Austatud Reili Rand Päästeameti Lääne päästekeskus esitab ettepanekud Hiiu Vallavolikogu 16.02.2017 algatatud otsuse nr 334 detailplaneeringu Kärdla linnas Põllu tänava äärsele alale spordikeskuse kavandamisele: 1. Määrata ja lahendada detailplaneeringu alal vajalik tuletõrje veevarustus vastavalt Eesti Vabariigi Standardi EVS 812-6 alusel; 2. Määrata ja lahendada detailplaneeringu ning sellega külgnevate alade hoonete vahelise tuleleviku tõkestamiseks vajalikud meetmed ohutuskuja tagamise või ehituslike lahendustega vastavalt siseministri 30.03.2017 aasta määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ alusel. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Erti Suurtalu Ohutusjärelevalve büroo nõunik Lääne päästekeskus +372 4892013 [email protected] Lääne päästekeskus / Pikk 20a / 80010 Pärnu / 444 7800 / [email protected] / www.paasteamet.ee / Registrikood 70000585  AS UTILITAS EESTI 27.12.2017.a. Tehnilised tingimused detailplaneeringule nr.JV 1-17 hoonete varustamiseks soojusenergiaga kaugküttevõrgust. Objekti nimetus ja asukoht: Hiiumaa Spordikeskus, Põllu tn Kärdla Tellija : Hiiu Vallavalitsus , planeerija Jürgen Vahtra 1 Antud maaüksuse hoonestuse liitumiseks kaugküttevõrguga planeerida harundsoojustrassi ehitus Põllu tänva alt läbi ristmikul paiknevast magistraalsoojustrassist . Vajalik täiendava hargnemiskaevu rajamine magistraaltrassile. ( Lisatud Kärdla soojustrasside plaan. ) Planeeringu ala läbib osaliselt ka vana mitte töös olev Haigla soojustrass, mida ei saa kahjuks kasutada antud planeeringu soojavarustuseks, kuna on amortiseerunud. 2 Magistraaltrassiga liitumise täpne koht vajab täpsustust , kuna sõltub teiste tehnovõrkude asendist . 3 Harundtrassi parameetrid täpsustada projekteerimise käigus . 4 Projekteerijal täpsustada soojuskoormused. 5 Soojuskandja - vesi 6 Välistrasside materjal - soovituslikult Ecoflex Thermo ( Uponor ) 7 Soojuskandja parameetrid : T1 = +85*C T2 = +50*C P = 4 bar 8 Soojusvõrkude ja sõlmede projektid kooskõlastada Võrguettevõtjaga. 9 Soojussõlmede projekteerimisel juhinduda Eesti Jõujaamade ja Kaugkütte Ühingu soovitustest. 10 Antud tehnilised tingimused kehtivad 2 aastat. Indrek Heinsoo 5037763 AS Utilitas Eesti Kärdla osakonna vanemmeister [email protected] Vabaduse 17 Kärdla  VK8 UR 1 T U äljak U S A r i k uv a tn 1 b se Va du ba Va VK7 ont 5 ri k t n 1 or" al u a "K adam tn 2 l da S Ka VK5 VK6 3b 1 VK4 tn l da Ka tn 5 se du VK2 ba Va VK3 t n2 ol i Ko "Õ pi laskod 11 u" S adama tn Kalda tn 11 Kärdla lasteaed t n1 ol i Ko 1 tn 1 se du ba Va tn 9 se du ba Va VK1 JA KM TLA 17 MA KA tn S E us e D U ad B A V ab VA jak 3 K es kv älN TOR Kesk väljak 1 P OST KO KÄRDLA KONSUM RK24 RK25 Uus tn 4MNAASIUM ÜHIS GÜ Uus tn 2b K Ä RDLA Uus tn 2 2a s tn Rookopli tn 18 KULTUURIKESKUS Uu RK23 RK22 4a s tn Uu RK21 K es kv äl jak 5a tn 28 P õllu P ae tn RK20 6 i tn 13 Nuutr KM R RK18 REHE RehemMÄE K AT LA e he m Rehem äe tee RK19 P ae tn i tn 15 12 AJA äe tee Nuutr M äe 8 10 RK17 RK1 14 äe tee Rehem 10 P ae tn RK2 RK16 12 P ae tn 14 P ae tn RK3 Nuutr RK4 i tn21 16 P ae tn To rm i tn 10 To To rm rm i tn i tn 8 6 RK5 To rm i tn 4 He lt e To rm RK6 rm aa i tn m nt 1 2 5 RK7 He lt e To rm r aa t n mi m 1 nt 1 9 RK8 H i i 50 u tn u tn RK10 52 Hi i He l te r RK9 RK12 ma am nt 2 RK11 3 He l te r He ma l te r am nt 2 RK13 ma 1 HT a mn Ü t 16 RK14 He t 14 He lt er l te r mn ma m n m aa am aa t 18 nt 2 9 rm lt e He a nt 14 aa m U M e l t er m I K O N S RK15 H RM TO LL TE D U ö l d ri HO L L M Mö TE HO u d ld ri DU Pa PA PA S EL VE R I TÄHISTUS KÄRDLA LINNA / PÜHALEPA VALLA PIIR KATLAMAJAD EELISOLEERITUD TERASEST SOOJATORUSTIK EELISOLEERITUD ECOFLEX SOOJATORUSTIK RK23 SOOJAKAEV RENOVEERIMATA SOOJATORUSTIK DAGOpen OÜ omab: AutoCAD Revit Architecture Suite 2010, ArchiCAD 12, AutoCAD Map 3D 2010, AutoCAD LT 2010 ja EcoDesigner litsentse OÜ Pae tn SOOJATORUSTIKUGA LIIDETUD HOONED TELLIJA SADAMA tn.15 KÄRDLA 92412 HIIUMAA AS ERAKÜTE TELEFON: 463 2024 TELEFAX: 462 2660 E-MAIL: [email protected] KAUGKÜTTE ALAD Reg. Nr. 10058058 MTR – EP10058058-0001 Muinsuskaits. – E 15/2002 E PERSPEKTIIVSED ARHITEKT OBJEKT KÄRDLA LINNA PROJEKTBÜROO KAUGKÜTTE ALAD J. KUUSEMETS KAUGKÜTTE VÕRK Kärdla linn, Hiiumaa TÖÖ NR. 10 - 22 PROJEKT KATLAMAJADE ASUKOHT T. ELSTEIN JOONIS STAAD LEHTI LEHT KOOSTAMISE KUUPÄEV 08.04.2010.a. ASENDIPLAAN 1 1 VÄLJATRÜKKIMISE KUUPÄEV 08.04.2010.a. MÕÕT 1 : 2500 Hiiumaa Vald Hiiu Vallavalitsus Keskväljak 5A, Kärdla Jürgen Vahtra [email protected] 29.12.2017 a. Ettepanekud detailplaneeringu eskiisile vastavalt Teie kirjale 30.11.2017 nr 7-1.4/1915 Hiiumaa Tenniseklubi teeb alljärgnevad ettepanekud dokumendile „Kärdla linna Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa „Hiiumaa Spordikeskuse“ detailplaneering“, Töö nr. JV1-17: 1. Kooskõlastused ja kaasatavad, lehekülg 4 Lisada kaastavate huvigruppide nimekirja Hiiumaa Tenniseklubi; 2. Ühendused, lehekülg 6 Märkida ära Kärdla tennisväljakute kaugus 400 m spordihoonest; 3. Kaaluda tennisehalli rajamist 3 mänguväljakuga, millest üks on igapäevaselt kaetud eemaldatava sulgpalliväljakute kattega Detailplaneeringu joonisel on tennisehall kavandatud 2 väljakuga. Arvestades tenniseharrastajate arvukusega on 2 väljakut kavandatava halli minimaalne suurus. Sellise lahenduse juures ei ole võimalik ühte väljakutest jagada sulgpalliharrastajate ja - treeningutega. Samuti on kahe väljakuga tennisehallis ühe nädalavahetusega võistluste läbiviimine keerukas, mille tõttu ka Eesti Tennise Liidu kalendris registreeritud võistlusi antakse 2016. aastast alates korraldada ainult minimaalselt 3 väljakuga hallidesse. Lugupidamisega, Tanel Malk Hiiumaa Tenniseklubi Juhatuse liige +372 50 24514; [email protected] Hiiumaa Vallavalitsus Keskväljak 5a Kärdla 92413 24.01.2018 nr 1337 TEHNILISED TINGIMUSED Vee- ja kanalisatsioonitorustike planeerimiseks Kärdla linna Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis olevale maale „Hiiumaa Spordikeskusele“ I Veetorustik 1. Planeeritavat ala läbib AS Kärdla Veevärk torustik PE toru Dn110 mm. 2. Kui olemasolev torustik jääb projekteeritava hoone alla, siis tuleb see ümber paigaldada. 3. Projekteerida veetorustik (võimalik liitumispunkt näidatud asendiplaanil) koos sulgarmatuuriga, PE toruga Dn160 mm. 4. Hüdrantidena kasutada maapealseid hüdrante. 5. Veetorustike paigaldamisel tuleb torustiku külge kinnita asukoha määramise hõlbustamiseks. min 1,5mm² ristlõikega isoleeritud vaskkaabel. Kaabli otsad tuua kape alla. Veetoru kohale 0,4 m kõrgusele - paigaldada märkelint. 6. Pimeühendused sulgeda lõpus elektrikeevismuhviga. Perspektiivse siibri järel peab olema paigaldatud vähemalt 1m pikkune toru. II Kanalisatsioonitorustikud 1. Planeeritavat ala läbib AS Kärdla Veevärk isevoolne kanalisatsioonitorustik, PVC läbimõõduga 160mm. 2. Kui olemasolev reoveetorustik jääb projekteeritava hoone alla, siis tuleb see ümber paigaldada. 3. Projekteerida isevoolne kanalisatsioonitorustik PVC Dn160 mm, eesvooluks ühiskanalisatsioonitorustik Nuutri tänaval (asendiplaanil märgitud) 4. Kanalisatsioonitorustikule paigaldada maksimaalselt 50m vahega min d400 läbimõõduga plastkaevud. 5. Kõik kanalisatsioonitorustiku pöörangud tuleb teostada kaevus sees. Kaevust-kaevu peab torustik olema sirge. (Kaevu väliselt ei tohi kasutada põlvi.) III Sademetevee torustikud 1. Planeeritava alaga piirneval Põllu tänaval puudub sademetevee torustik. 2. Sademetevesi on võimalik juhtida Nuutri ojasse (asendiplaanil märgitud) Nõmme 9a tel.4631087 EE551010022043121008 92413 KÄRDLA fax.4631087 SEB Pank Reg. nr 10064136 e-mail:[email protected] EE962200001120130312 KMKR EE100453874 www.kvv.ee Swedbank III Kaped, kaevud ja kaevuluugid 1. Asfalteeritud pindadel tuleb kasutada ainult ujuvat tüüpi kaevuluuke ja kapesid 2. Asfalteeritud pindadel tuleb kasutada ainult teleskoopseid spindlipikendusi, mille ümbrus peab olema tihendatud liivaga. Killustik ei tohi kahjustada tihendamisel spindlipikendust. IV Kooskõlastamine 1. Projekt kooskõlastada Kärdla Veevärk ASiga, 1 eks ehitusprojektist anda üle Kärdla Veevärk ASile. V Ühendamine 1. Kinnistu ühendatakse Kärdla linna vee- ja kanalisatsioonitorustikuga peale teenuslepingu sõlmimist Kärdla Veevärk ASiga, milleks: - anda üle Kärdla Veevärk ASile rajatud torustike teostusjoonised; - esitada torustikud ja sõlmed ülevaatuseks ja katsetuseks Kärdla Veevärk ASile. Tehnilised tingimused kehtivad 1 aasta. Lisa: Asendiplaan /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Kattel AS Kärdla Veevärk juhataja  Hiiu Vallavalitsuse 30.11.2017 kirjaga nr 7-1.4/1915 koostöö tegijatelt ja kaasatavatelt küsitud KIRJALIKUD SEISUKOHAD JA ETTEPANEKUD - KOKKUVÕTE Jrk Ettepanekute isik Ettepanekute/seisukoh Kaalutlused Detailplaneeringu . tade tekst eskiislahendusse viidud nr. (sisu, esitatud muudatused tingimused) 1. Keskkonnamet Ettepanekud/seisukohad Arvata Keskkonnamet Keskkonnamet kustutati 13.12.2017 nr 6- puuduvad. Puudub edasise koostöö koostöö tegjate nimistust 2/17/13439-2 seadusest tulenev tegijate hulgast välja koostöövajadus seni kuni puudub Keskkonnametiga. põhjendatud vajadus. 2. Päästeamet - Lähtuda tuletõrje Täpsem tuletõrje Täiendati tuleohutusosa. 27.12.2017 nr 7.2- veevarustus standardi veevarustus (tuleohutusosa täiendatakse 3.4/23052-2 EVS 812-6 alusel kavandatakse hoone peale arhitektuurikonkursi - Tagada tuleleviku projekteerimise tulemuste selgumist) meetmed käigus. siseministri 30.03.2017 aasta määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ 3. Maavalitsus -Kas kavandatud hooned Hooned välistavad Helikopteriplatsi edasise 19.12.2017 nr 12- hakkavad segama sertifitseeritud HEMS kasutamise asjaolud selgitati 2/2017/121-3 helikopteriplatsi baasi loomise antud välja koos Lennuameti, toimimist? asukohta. HEMS Lennusalga ja Hiiumaa -Kajastada baase eestis hetkel ei Haiglaga.(järgnevad punktid). planeeringujoonisel ole. kopteriplatsi asukoht. Kopteriplatsi varasemates planeeringutes kajastatud piirangud on juba kantud joonisele. Asukoht on tuvastatav. 4 Lennuamet -Plats pole sertifitseeritud Tulenevalt Planeerigus lähtutakse 20.12.2017 nr 4.6- ning lennundusseadusest Lennusalga ja Haigla sertifitseerimata kopteriplatsist, 8/17/5868-2 tulenevad ehituslikud seisukohast on tänase mis tagab tänase toimimise. piirangud täna ei laiene. teeninduse tagamine Kopteriplatsi osas kaasatakse (e-kirjad) võimalik ka uue Lennusalk. -Kui Hiiumaa Haigla hoonestuse puhul soovib pakkuma hakata Põllu tn ääres. Vajalik HEMS (Helicopter on uues olukorras Emergency Medical lennuprotseduuride Services) siis sellga ringi vaatamine.  kaasneks 4,5% glissaadiga tõusu- ja lähenemissektori vajadus (sõltub kopterimargist). Spordikeskuse hoonestuse kavandamine tõenäoliselt välistaks sertifitseeritud HEMS baasi loomise antud asukohas. 5. Lennusalk Spordikeskuse Kuna võimalik on Spordikeskuse krundi (e-kirjad) kavandamisel võiks spordikeskuse hoonestusala viidi 15 m lähtuda põhimõttest, et vajadused katta kaugusele kopteriplatsi poolsest mida madalam takistus ja väiksemal piirist (varem 4 m). kaugemal kopteriplatsist, hoonestusalal siis on seda parem. mõistlik hoonestusala Uute hoonete valmimisel viia kaugemale tuleb lennusalgal välja kopteriplatsi poolsest töötada uued stardi- ja krundi piirist. maandumisprofiilid. 6. Hiiumaa Haigla HEMS baasi vajadust ei Lennusalk saab Planeerigus lähtutakse (e-kiri) ole näha. Vajalik on hoonestuse puhul sertifitseerimata kopteriplatsist, tagada platsi töö sarnaselt korraldada ringi mis tagab tänase toimimise. tänasega, kus lennusalk maandumis- ja Kopteriplatsi osas kaasatakse teeb erakorralisi lende. stardiprotseduurid. Lennusalk. Kopteriplatsi kasutamine tänasel viisil saab jätkuda. 7. Hiiumaa Tenniseklubi - Lisada kaastavate 3 väljakuga halli Ettepanekutega arvestati ning 29.12.2017 huvigruppide nimekirja rajamine on muudatused kanti Hiiumaa Tenniseklubi põhjendatud tulude planeeringusse. - Märkida ära Kärdla ning võistluste tennisväljakute kaugus korraldamie 400 m spordihoonest vajadusega. - Kavandada tennisehalli maht vähemalt 3-me väljakuga. 8. Hiiumaa - Võiks lubatud olla - Kuna pae tn Planeeringu eskiisi muudeti Vallavolikogu Ehitus- 3 maapealset hoonestus on ning seati lubatud hoonestuse ja korrust (võib olla samuti 3- maksimaalseks maapealseks Keskkonnakomisjoni vajalik kordne siis ei korruselisuseks 3. 27.02.2018 istung tehnoseadmetele) peaks olema - Kas staadioni välistatud. külm abihoone on - Spordikooli ilmtingimata seisukohast on vajalik siiski vajalik väiksem abihoone  Kärdla linna Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa „Hiiumaa Spordikeskuse“ detailplaneering Detailplaneeringu eskiis (koostöö tegijatelt ja kaasatavatelt saadud ettepanekute alusel täiendatud -05.03.2018) Töö nr: JV1-17 Koostaja: Hiiumaa Vallavalitsus Planeerija: Jürgen Vahtra Hiiu vallavolikogu detailplaneeringu algatamise otsus: Hiiu Vallavolikogu 16.02.2017 otsus nr 334 Detailplaneeringu vastuvõtmine: Detailplaneeringu kehtestamine: Kärdla 2018  Sisukord 1 Lähtepunktid .......................................................................................................................... 5 1.1 Detailplaneeringu eesmärk ja ülesanded ................................................................................ 5 2 Olemasoleva olukorra analüüs ............................................................................................... 5 2.1 Asukoht ning üldplaneering ................................................................................................... 5 2.2 Olemasolev situatsioon .......................................................................................................... 6 2.3 Kontaktvöönd......................................................................................................................... 6 2.4 Ühendused ............................................................................................................................. 6 3 Alusandmed ja dokumendid .................................................................................................. 7 4 Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine ........................................................................... 7 4.1 Kärdla linna üldplaneeringu täpsustamine juhtfunktsiooni osas ........................................... 8 5 Ehitusõiguse ja olulisemate arhitektuurinõuete määramine .................................................. 9 5.1 Kärdla linna üldplaneeringu muutmine hoonete maksimaalse kõrguse osas ....................... 10 6 Tehnovõrkude lahendus ....................................................................................................... 11 6.1 Energiatõhusus ..................................................................................................................... 11 6.2 Elektrivarustus ..................................................................................................................... 11 6.3 Veevarustus ja kanalisatsioon .............................................................................................. 11 6.4 Soojavarustus ....................................................................................................................... 11 6.5 Sidevarustus ......................................................................................................................... 12 7 Tulekaitse abinõud ............................................................................................................... 12 8 Keskkonnakaitsenõuded ...................................................................................................... 12 9 Liikluskorraldus ................................................................................................................... 12 10 Servituutide vajaduse määramine ........................................................................................ 13 11 Haljastus............................................................................................................................... 13 12 Turvalisus ja üldine heakord ................................................................................................ 13 13 Planeeringu elluviimine ....................................................................................................... 14 2 Joonised.............................................................................................................................................. 15 Fotod planeeringualast ....................................................................................................................... 16 Lisad ................................................................................................................................................... 18 3  Kooskõlastused ja kaasatavad Planeeringu koostamise käigus tehakse koostööd ja kooskõlastatakse lahendus järgnevate isikute ja asutustega: - Maavalitsus – planeeringu järelevalve - Maa-amet – jätkuvalt riigi omandis olev maa-ala - Päästeamet – tuleohutus - Lennuamet – läheduses asuv kopteriväljak - AS Kärdla Veevärk – Vee- ja kanalisatsioonitrasside ühendused - Elektrilevi OÜ – elektriliitumise kavandamine - Telia Eesti AS – sidevõrkudega liitumine - AS Utilitas Eesti – kaugkütte kavandamine - SA Hiiumaa Haigla – kergliikluse läbipääs (Rahu tn 2) Planeeringu menetlusse kaasatakse naaberkinnistute omanikud ja või nende kinnistute valdajad: - Nuutri tn 9 kinnistu omanikud - Nuutri tn 7 kinnistu omanikud - Nuutri tn 5 kinnistu omanikud - Rahu tn 2 kinnistu omanikud - Rahu tn 2b kinnistu omanikud - Rahu tn 2a kinnistu omanikud - Põllu tn 31 // 33 // 35 kinnistu omanikud - Põllu tn 29 kinnistu omanikud - Põllu tn 32 kinnistu omanikud - Põllu tn 28 kinnistu omanikud - PPA Lennusalk Kaasatakse sportimisvõimaluste arendamisest huvitatud huvigrupid: - Hiiumaa Spordiliit - SA Hiiumaa Spordikool - MTÜ Hiiumaa Jooksugrupp - MTÜ Hiiumaa Võrkpall - MTÜ Hiiumaa Võrkpalliklubi - MTÜ Hiiu Paiud - Sulgpalliklubi Tuti - Jalgpalliklubi Kärdla Linnameeskond - MTÜ Hiiumaa Jalgpall - Hiiumaa Orienteerujate Klubi - Hiiumaa Jõualade ja Rühmatreeningute Selts - Jahtklubi Dago - Hiiumaa Kergejõustikuklubi Hiiker - Hiiumaa Tenniseklubi 4 Seletuskiri 1 Lähtepunktid 1.1 Detailplaneeringu eesmärk ja ülesanded Hiiu valla arengukava on üheks eesmärgiks seadnud rajada Kärdlasse Hiiumaa spordihall. Hiiumaa on Eestis ainuke maakond, kus puudub kaasaegne spordikeskus. Kärdla olemasolevad võimlad pärinevad Nõukogude perioodist ning on väga kehvas seisukorras, väikesed ning nendesse ei suudeta juba täna mahutada kõiki kohapealseid tegevusi (nt puudub normaalmõõtmetega korvpalliväljak). Olemasolevate võimlate renoveerimine ei võimalda saavutada rahvusvahelistele nõuetele vastavaid sportimistingimusi ega viia läbi kõrgetasemelisi võistlusi. Olemasoleva amortiseerunud sporditaristu ülevalpidamine on kulukas. Olemasolevate võimlate asemele ega nende lähedusse ei ole võimalik mahutada kaasaegset spordikeskust koos vajamineva taristu ja spordiväljakutega. Vaatamata elanike arvu vähenemisele tõuseb elanike terviseteadlikkus ning aktiivselt sportimisega tegelejate arv, mistõttu on kaasaegse sporditaristu jaoks maa-ala kavandamine väga vajalik. Detailplaneeringu ülesanded on sätestatud planeerimisseaduses. Detailplaneeringu kohustuslikeks ülesanneteks on: 1) planeeringuala kruntideks jaotamine; 2) krundi hoonestusala määramine; 3) krundi ehitusõiguse määramine; 4) detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine; 5) ehitise ehituslike tingimuste määramine; Käesoleva planeeringumumenetluse ajal viiakse läbi avalik arhitektuurivõistlus. Arhitektuurivõistluse käigus leitakse hoone ja välialade parim arhitektuurne konseptsioon ning peaprojekteerija. Detailplaneeringu protsess ning arhitektuurivõistluse protsess täiendavad teineteist ning nende koosmõjul jõutakse tervikliku ruumilahenduseni, milles on kaasatud nii huvitatud osapooled kui parim arhitektuurne kompetents. 2 Olemasoleva olukorra analüüs 2.1 Asukoht ning üldplaneering Detailplaneeringu ala on Hiiu vallas Kärdla linna Põllu tänava serval asuv hoonestamata rohumaa (vt. Joonis 1). Planeeringuala jääb Pae tänava korterelamute piirkonna ning haigla hoonetekopleksi vahelisele alale. Kärdla linna üldplaneeringuga (kehtestatud Kärdla Linnavolikogu 21.06.2012 määrusega nr 35) on määratud maa-ala juhtfunktsiooniks ca 60 % protsendi ulatuses korterelamu maa, ca 30 % ulatuses üldkasutatava hoone maa ning ca 10 % ulatuses kaitsehaljastuse maa. Planeeringuala jääb väljapoole Kärdla linna üldplaneeringuga määratud miljööväärtuslikku ala. Planeeritav Põllu tn maa-ala on reformimata ehk jätkuvalt riigi omandis olev maa, mida saab munitsipaalomandisse taotleda pärast detailplaneeringu kehtestamist. 5 Joonis 1. Detailplaneeringu ala Kärdla linna üldplaneeringu põhijoonisel 2.2 Olemasolev situatsioon Põllu tn 27 maa-ala on kompaktse nelinurkse kujuga hoonestamata maa-ala, mis on valdavalt kaetud loodusliku rohumaaga. Maa-alal asuvad üksikud viljapuud ning isetekkelised jalgrajad. Planeeringuala loodenurgas asub sanglepik ning idapoolses servas peenramaa. Aktiivset maakasutust alal ei ole. Maapind on Kärdla mõistes võrdlemisi reljeefne. Maapinna kõrgus tõuseb idast läände vahemikus 5,5 m kuni 11,0 m. Põllu tänava ääres kulgeb istutatud vahtrate rida. 2.3 Kontaktvöönd Maaüksusest läänes asub kolm hoonestatud elamukrunti koos hoovidega, mis on haljasribaga rohumaast eraldatud. Maaüksusest lõunasse, teisele poole Põllu tänavat jääb kolmekorruseliste korterelamute piirkond, kus 2011 rahvaloenduse andmetel elab ca. 350 elanikku ning piirkond on üks tihedamini asustatud alasid Kärdlas.Maaüksusest põhjas asub Hiiumaa haigla hoonetekompleks ning haiglat teenindav kopteriväljak. Planeeringuala idaküljel asuvad puidutööstuse hooned, mille kõrval asub lisaks ehitusmaterjalide kauplus ning muud tööstus- ning laohooned. Võttes arvesse, et suurt osa Kärdlast iseloomustab väikeste hoonemahtudega aedlinnlik miljöö mille säilitamiseks sätestab Kärdla linna üldplaneering miljööväärtusliku hoonestusala siis on planeeringualal tulenevalt kontaktvööndi hoonestusest sobilikud ka suuremahulisemad hooned. 2.4 Ühendused Umbes 400 m (umbes 4 min jalgsitee) kaugusel planeeringualast asub koolikompleks (Uus tn 4) ning Kärdla staadion (Põllu tn 18) jääb 300 m kaugusele. Kärdla tennise väliväljakud jäävad kavandatavast kompleksist 400 m kaugusele. Põllu tänav on aktiivselt kasutatav tänav, mida kasutatakse ligipääsuks Pae korterelamutele, Rehemäe piirkonna tööstus- ja äripiirkonnale ning linnast väljumiseks/sisenemiseks. Olemasolev tänavatevõrk tagab planeeringualale hea juurdepääsu. Planeeringuala arendamine võimaldaks siduda Pae piirkonda tihedamalt linna keskosaga. 6  Spordikompleksi ja olemasoleva koolikompleksi vahelise kergliiklusühenduste tagamiseks on vajalik rajada avalikult kasutatav kergliiklustee lõik Rahu tn 2 maaüksusele (katastriüksus: 37101:004:0005). Spordikompleksi ja olemasoleva staadioni (sh. tenniseväljakud) kergliiklusühenduste tagamiseks on vajalik Põllu tänava põhjapoolsesse serva rajada kõnnitee, mis Rehemäe tee poolses otsas ühenduks perspektiivsete kergliiklusteede ning sealt edasi Paluküla- Hausma spordiradade ja rajatistega. 3 Alusandmed ja dokumendid - Hiiu Vallavolikogu 16.02.2017 otsus nr 334 „Detailplaneeringu koostamise algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine “. - Katastriüksuste piirid (Maaamet, juuli 2017) - Matto MKB poolt koostatud geodeetiline alusmõõdistus 29.05.2017 "Põllu tn geodeetiline uurimistöö" Hiiu maakonna teemaplaneeringu „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused” - Kärdla linna üldplaneering (kehtestatud 21. juuni 2012.a. määrusega nr. 35). - SA Hiiumaa Spordikool poolt koostatud spordiseminari kokkuvõte. Kontaktvööndi näitamiseks plaanidel on kasutatud: - Matto MKB poolt koostatud geodeetiline alusmõõdistus 17.05.2004 "Rahu tn 2 geodeetiline uurimistöö" - Matto MKB poolt koostatud geodeetiline alusmõõdistus 22.02.2006 "Põllu tn 32 Pae tn. vahelise ala geodeetiline uurimistöö" Matto MKB poolt koostatud geodeetiline alusmõõdistus 02.04.2008 "Kopteriplatsi geodeetiline uurimistöö" - Eesti Standard EVS 812-6:2012+A1+A2 „Ehitise tuleohutus“ 4 Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine Planeeritav maaüksus on ca 3,1 ha suurune. Planeeringulahendusega moodustatakse alast 4 maaüksust (vt. Tabel 1). Linnakeskkonnas on vajalik tagada vajalikud juurdepääsud hoonetele ja rajatistele (sh. perspektiivsetele), millest tingituna on ette nähtud uued tee- ja tänavamaaks kavandatud maaüksused (Pos 2, Pos 4), et tulevikus oleks võimalik tagada läbipääsu rajamine Põllu tänavalt Rahu tn 2 suunal. Samuti võib tulevikus kasvada Põllu tänava tootmisala ja selle tagune asustus, mis vajab täiendavat läbipääsu, mistõttu on ka planeeringuala idaserva kavandatud perspektiivne tänavamaa. Tänavakoridoride vahele moodustub planeeringulahendusega kaks maaüksust (Pos 1, Pos 2). Pos 1 on kavandatud peamiselt spordiväljakutele. Pos 2 on kavandatud kultuuri- ja spordiasutuste maaks. Positsioon Pindala Planeeringuga määratud krundi kasutamise Katastriüksuse sihtotstarve (m2) otstarve Pos 1 10121 PUHKE- JA SPORDIRAJATISE MAA Ühiskondlike ehitiste maa 100% Pos 2 1225 TEE- JA TÄNAVA MAA Transpordimaa 100% Pos 3 1237 KULTUURI- JA SPORDIASUTUSE MAA Ühiskondlike ehitiste maa 100% Pos 4 14879 TEE- JA TÄNAVA MAA Transpordimaa 100% Tabel 1. Planeeringuala krundijaotus 7 4.1 Kärdla linna üldplaneeringu täpsustamine juhtfunktsiooni osas Kärdla linna üldplaneeringuga on määranud maa-ala juhtfunktsiooniks ca 60 % protsendi ulatuses korterelamu maa ning ca 30 % ulatuses üldkasutatava hoone maa ning ca 10 % ulatuses kaitsehaljastuse maa. Käesolev detailplaneering näeb ette üldplaneeringu muudatuse, mille kohaselt planeeritavale alale jääv korterelamu maa juhtfunktsioon muudetakse üldkasutatava hoone maaks. Vastav muudatus kantakse üldplaneeringu põhijoonisele pärast detailplaneeringu kehtestamist. 8 5 Ehitusõiguse ja olulisemate arhitektuurinõuete määramine Krundi hoonestusala on kantud eskiisplaanile. Väljapool hoonestusala on hoonete ehitamine keelatud. Pos 1 ehitusõigus Planeeringulahenduses on võetud arvesse, et alale on võimalik paigutada täismõõtmetes kunstmurukattega jalgpalliväljak, kuid planeering ei välista teiste spordialade väljakute rajamist. Näitena võimaldaks planeering, et kunstmurustaadion ehitatakse näiteks pooles ulatuses ning teisele poole alast oleks võimalik rajada väljakuid teistele spordialadele. Krundi kasutamise sihtotstarve - 100% Puhke- ja spordirajatiste maa Maksimaalne lubatud hoonete arv krundil - 1 (ei kehti ajutistele hoonetele)* Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind - 100 m² Lubatud suurim rajatiste arv krundil - arv ja spordiväljaku tüüp ei ole piiratud Lubatud suurim maapealsete rajatiste alune pind - piiratud krundile määratud hoonestusalaga Hoone lubatud suurim kõrgus (kõrgus maapinnast): - 6,0 m (ei kehti ajutistele hoonetele)* Hoonete lubatud suurim korruselisus -1 Katused: kalded - pole määratud materjalid - pole määratud Välisseinad - puit, kivi, krohv Nähtav sokliosa - kivi, betoon, krohv Piirdeaiad - võrk, puit Hoone tulepüsivusklass - TP-3 Kasutusviis tuleohutuse järgi - I (tegu on staadioni või spordiväljaku abioonega, spoediinventari hoiustamiseks) *Detailplaneering ei sea piiranguid ajutiste (hooajaliste) kerghallide (nt täispuhutav hall, tsirkusetelk jms) püstitamiseks krundile määratud hoonestusalas. Ajutistele (hooajalistele) hoonetele ehitusloa menetluses kaasatatakse naaberkinnisajsade omanikud, kelle huve või õigusi ehitise püstitamine võib puudutada. Pos 2 ehitusõigus: Krundi kasutamise sihtotstarve - 100% tee- ja tänavamaa Maksimaalne lubatud hoonete arv krundil -0 Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind - 0 m² Pos 3 ehitusõigus Krundi ehitusõiguse määramisel on võetud arvesse, et krundile mahuks rahvusvahelistele nõuetele vastav spordikompleks. Arvesse on võetud Hiiumaa Spordikooli poolt koondatud vajadused. Krundi kasutamise sihtotstarve - 100% Kultuuri- ja spordiasutuste maa Maksimaalne lubatud hoonete arv krundil -2 9 Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind - 6000 m² (40% krundi pindalast) Lubatud suurim rajatiste arv krundil - arv ei ole piiratud Lubatud suurim maapealsete rajatiste alune pind - piiratud krundile määratud hoonestusalaga Hoone lubatud suurim kõrgus (kõrgus maapinnast): - 16,0 m (projekteerimisel lähtuda põhimõttest, et mida madalam takistus ja kaugemal kopteriplatsist, seda väiksemad on mõjutused planeeringualast põhja pool asuva kopteriplatsi kasutamisele) Hoonete lubatud suurim korruselisus - 3 maapealset - 1 maaalune Katused: kalded - pole määratud materjalid - pole määratud Välisseinad - puit, kivi, klaas, krohv, metall Nähtav sokliosa - kivi, betoon, krohv, metall Piirdeaiad - vastavalt vajadusele ning maastikuarhitektuursele projektile Tulepüsivusklass - TP1 Kasutusviis - IV kasutusviis (kogunemishoone) Planeering seab Pos 3 hoonete arhitektuurse lahenduse saamiseks kohustuse korraldada arhitektuurivõistlus. Ehitusõigus on kavas täpsustuda detailplaneeringu menetluse käigus korraldatava arhitektuurivõistluse võidutöö selgumisel. Esialgse ehitusõiguse määramisel on lähtutud pikaajalisest perspektiivist ning et kompleksi oleks võimalik arendada etapiviisiliselt. Pos 4 ehitusõigus Krundi kasutamise sihtotstarve - 100% tee- ja tänavamaa Maksimaalne lubatud hoonete arv krundil -0 Lubatud suurim hoonete ehitisealune pind - 0 m² 5.1 Kärdla linna üldplaneeringu muutmine hoonete maksimaalse kõrguse osas Detailplaneeringuga muudetakse Kärdla linna üldplaneeringut hoonete maksimaalse kõrguse osas. Kärdla linna üldplaneering lk. 18 sätestab, et uue hoone maksimaalne kõrgus kuni 12 m maapinnast. Pos 3 krundil määratakse hoone maksimaalseks kõrguseks 16 m. Peale detailplaneeringu kehtestamist kantakse vastav muudatus üldplaneeringusse. 10 6 Tehnovõrkude lahendus 6.1 Energiatõhusus Euroopa Liidu hoonete energiatõhuse direktiivist tulenevalt peavad alates 1. jaanuarist 2019 kõik uued ja oluliselt rekonstrueeritavad avaliku sektori hooned vastama liginullenergiahoone nõuetele. Majandus- ja taristuministri 03.06.2015 määruse nr 55 „Energiatõhususe miinimumnõuded“ kohaselt peab hoone energiatõhusus vastama liginullenergia hoonele kehtestatud piirmäärale, milleks avaliku sektori hoonete puhul on 120 kWh/(m²·a). Kui antud piirväärtused hoone kavandamise ajal muutuvad, tuleb lähtuda ajakohastest nõuetest. Liginullenergiahoone ehitamine eeldab, et hoone peab tootma suure osa sellele kuluvast energiast. Hoone katusepinda on võimalik kasutada päikesest soojuse (kütte- ja tarbevesi) ning elektrienergia tootmiseks. Detailplaneeringu ülesandeks ei ole täpsete hoones kasutatava tehnoloogia määratlemine ning need lahendused valitase ehitusprojekti koostamise käigus. 6.2 Elektrivarustus Planeeringulahendusse kantakse võimalikud liitumiskilpide asukohad Pae ja Põllu tänava ristmiku läheduses. Planeering näeb ette trasside kulgemise kavandatud tee- tänavamaa servades. Trasside kulgemine ning liitumispunktide asukohad täpsustatakse pärast arhitektuurikonkursi tulemuste selgumist. 6.3 Veevarustus ja kanalisatsioon Planeeringuala asub reovee kogumise kohustusega alal ning kruntidele tuleb projekteerida vee- ja kanalisatsioonitrassidega liitumised. Detailplaneeringus lähtutakse AS Kärdla Veevärk-i poolt 24.01.2016 väljastatud tehnilistest tingimustest, mille kohaselt paigaldatakse olemasolev planeeringuala läbiv torustik ümber kavandatud teekoridori Pos 4. Spordikeskuse hoonestuse tarbeks rajatakse uus vee-, sadevee- ja kanalisatsioonitrass planeeringualalt Põllu ja Nuutri tänava ristmikuni (vastavalt AS Kärdla Veevärk poolt väljastatud tingimustele). Trasside võimalik kulgemine täpsustatakse peale arhitektuurivõistluse võidutöö selgumist ning lõplik tehniline lahendus täpsustatakse hoone ja välialade projektlahendusega. Projekteerimisel lähtuda: - Vabariigi Valitsuse 16. mai 2001.a. määrusest nr. 171 Kanalisatsiooniehitiste veekaitsenõuded; - Riigikogu 10. veebruari 1999.a. seadusest Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus; - Hiiu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise ja kasutamise eeskiri; - Kärdla linna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava 2014-2025. 6.4 Soojavarustus Hoone ühendatakse Kärdla keskküttevõrguga. Kärdla ainus töötav katlamaja asub 300 m kaugusel. Planeeringuala on Kärdla linna üldplaneeringus määratud perspektiivselt soojatrassiga liidetava alana. Detailplaneeringu eskiisile on AS Utilitas Eesti väljastanud 27.12.2017 tehnilised tingimused. Kavandatud hoonestuse liitumiseks kaugküttevõrguga on vajalik planeerida harundsoojustustrassi ehitus. Vajalik on täiendava hargnemiskaevu rajamine magistraaltrassile. Planeeringu ala läbib vana ning kasutusest väljas Haigla soojustrass , mida ei saa kahjuks kasutada antud planeeringu soojavarustuseks, kuna see on amortiseerunud. Täpsed soojustrasside paiknemine ning tehnilised parameetrid täpsustatakse ehitusprojektis. 11 6.5 Sidevarustus Põllu tänava servas kulgeb ELA082 fiiberoptiline andmeside kaabel, mille baasil kavandatakse kruntide sidevarustus. Enne sidelahenduste projekteerimist hangitakse täpsed tehnilised tingimused optilise kaablivõrguga liitumiseks. 7 Tulekaitse abinõud Tuleohutusnõuete juures tuleb planeeritava maa-ala uute hoonete projekteerimise käigus lähtuda 30. märts 2017. a. määrusest nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”. Hooned planeeritaval alal on kuni kolme maapealse korrusega ning kuni 16 m kõrged. Planeeritud Pos 3 hoonestuse tulepüsivuse klass on TP1 ja hoonete kasutamise liigitus tuleohutusest tulenevalt on peamiselt IV kasutusviis (kogunemishooned). Planeeritavate kruntide hoonestusele päästetehnikaga juurdepääsuks kasutada Põllu tänavat. Lähim olemasolev tulekustutusvee saamise võimalus on Põllu tn 31 // 33 // 35 maaüksusel, ca. 100 m planeeringualast kirdes asuvast maapealsest hüdrandist. Planeeringuga nähakse ette uue maapealse hüdrandi püstitamine Põllu ja Pae tänava ristmiku lähedusse. Vastavalt standardile EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus“ tuleb välise tuletõrjeveevärgi projekteerimisel arvestada samaaegsete tinglike tulekahjude arvu. Kustutusvee normvooluhulgad määratakse vastavalt suurimast või enim kustutusvett nõudvast tuletõkkesektsioonist. I-V kasutusviisiga ehitustel sõltub see põlemiskoormusest, tuletõkkesektsiooni piirpindalast, AKS-i olemasolust ja tulekahju arvestuslikust kestvusest. Hoone ehitusprojektid kuuluvad ehitusloa taotlemisel läbivaatamisele ja kooskõlastamisele Päästeameti vastava üksuse poolt. 8 Keskkonnakaitsenõuded Hiiu maakonna teemaplaneeringu „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused” järgi ei kuulu planeeringuala planeeringula väärtuslike maastike koosseisu. Ehitustegevuse perioodil ja selle järgselt ei tohi planeeringuala keskkonnatingimused oluliselt halveneda. Planeeringuala jääb kaitsmata põhjaveega piirkonda, mistõttu on eriti tähtis reostusohu minimaliseerimiseks võtta kasutusele kõik võimalikud meetmed. Muskattega teede ja platside sadeveed tuleb juhtida läbi nõuetekohase õlipüüduri ning seejärel planeeringuala põhjaservas kulgevat kraavi mööda või koos vee- ja kanalistasioonitrassiga rajatava sadeveetorustiku kaudu Nuutri jõkke. Maaüksse lääneosas asuvate üksik- ja korterelamute osas tuleb järgida müra normtasemeid ning võtta kasutusele meetmed müra leviku vähendamiseks. 9 Liikluskorraldus Liikluskorralduse põhimõtted on seatud vastavalt detailplaanil toodule. Täpne liikluskorraldus pannakse paika hoone ja välialade projektlahendusega ja sellele eelneva arhitektuurivõistlusega. Planeering sätestab põhilised tänavakoridorid ja juurdepääsud. Samuti on lahendatud kergliikluse üldised põhimõtted. Liikluslahendused täpsustatakse arhitektuurikonkursi järgselt ning hilisemates projektlahendustes. Parkimislahenduses arvestada, et hoone iga 100 m2 suletud brutopinna kohta oleks vähemalt 1 parkimiskoht. Projektlahenduses lähtuda EVS 843:2003 „Linnatänavad“. Planeeringu joonisel kujutatud parkimislahendus on tinglik ning see täpsustatakse ehitusprojektis vastavalt projekteerimisel hetkel kehtivatele normatiividele. Pos 3-le kavandatud parkimine 12 teenindab kogu kompleksi sh. spordiväljakuid. Planeering näeb perspekiivselt ette Pae tänava pikendamise Põllu tänavalt Rahu tänavani. 10 Servituutide vajaduse määramine Spordikompleksile juurdepääsuks on vajalik määrata Rahu tn 2 planeeritud kergliiklustee ala avalikku kasutusse, et tagada juurdepääs Põhikooli poolt. Tehnovõrkude servituutide täpsed ulatused ning paiknemine selgitatakse projekteerimise käigus. 11 Haljastus Planeering näeb ette enamike Põllu tänava äärsete noorte vahtrapuude säilitamise. Samuti on planeeringuga määratud kaitsehaljastuse rajamine Pos 1 lääneserva leevendamaks spordiväljakult tulenevaid häiringuid (valgus, heli) elamualale. Kaitsehaljastuse rajamine võib olla samuti otstarbekas spordihoonetest ida poole, piirates sellega tootmisala. Haljastus peab moodustama hoonete ja rajatistega terviku, maastikuarhitektuurse lahenduse põhimõtted saadakse arhitektuurivõisluse kaudu ning täpsustatakse maastikuarhitektuurses projektis. 12 Turvalisus ja üldine heakord Planeeringuala turvalisuse tagamiseks ja kuritegevuse riskide vähendamiseks tuleb tagada heakord ning rajada selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed. Pimedal ajal peab tagama avaliku ruumi valgustatuse. Ehitusperioodil tuleb objekt piirata ja valgustada. Objektil tuleb tagada ehitusseadmete ja masinate lukustatus. Sajuvete äravoolu tagamiseks on vajalik regulaarselt puhastada ja hooldada truupi ja kraave. Kaasaegne sporditarisu pakub kaasaegseid võimalusi erinevatele ühiskonnagruppidele, mis tõstab eeldatavalt elanike üleüldist aktiivsust ja terviseteadlikkust. Paremad võimalused noortele võivad vähendada heakorrarikkumisi, mis võivad paljuski olla tingitud vaba-aja veetmise võimaluste vähesusest. 13 13 Planeeringu elluviimine 1. Arhitektuurivõistluse korraldamine (paralleelselt planeeringu menetlusega) 2. Hoonete ja rajatiste ehitusprojektide koostamine; 3. Hoonete ja rajatiste ehitamiseks vajalike kooskõlastuste ja lubade taotlemine; 4. Ehituslubade menetlemine; 5. Hoonete ja rajatiste püstitamine; 6. Kasutuslubade menetlemine; 14  Joonised Eskiisplaan 1:500 15  HIIUMAA VALD HIIUMAA VALLAVALITSUS Saajad: - Maa-amet - Keskkonnaamet - Päästeamet - Lennuamet - SA Hiiumaa Haigla - Nuutri tn 9 kinnistu omanikud - Nuutri tn 7 kinnistu omanikud - Nuutri tn 5 kinnistu omanikud - Rahu tn 2 kinnistu omanikud - Rahu tn 2b kinnistu omanikud - Rahu tn 2a kinnistu omanikud - Põllu tn 31 // 33 // 35 kinnistu omanikud - Põllu tn 29 kinnistu omanikud - Põllu tn 32 kinnistu omanikud - Põllu tn 28 kinnistu omanikud - Hiiumaa Spordiliit - SA Hiiumaa Spordikool - MTÜ Hiiumaa Jooksugrupp - MTÜ Hiiumaa Võrkpall - MTÜ Hiiumaa Võrkpalliklubi - MTÜ Hiiu Paiud - Sulgpalliklubi Tuti - Jalgpalliklubi Kärdla Linnameeskond - MTÜ Hiiumaa Jalgpall - Hiiumaa Orienteerujate Klubi - Jahtklubi Dago - Hiiumaa Kergejõustikuklubi Hiiker Keskväljak 5a Telefon: + 372 463 6082 Registrikood 77000424 92413 Kärdla e-post: [email protected] EE632200001120048941 Swedbank Hiiumaa vald, EE361010602008926008 SEB Pank Hiiu maakond - Hiiumaa Tenniseklubi - Hiidlaste Korvpalliklubi Askus 27.03.2018 nr 9-6/363 Detailplaneeringu eskiisi avalikust väljapanekust teavitamine Hiiumaa Vallavalitsuse 15. märtsi 2018 korraldusega nr 165 otsustati korraldada ajavahemikul 09.04.2018-09.05.2018 Hiiumaa Spordikeskuse detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek. Eskiisi avalikustamise perioodil on huvitatutel võimalik esitada arvamusi ja ettepanekuid. Planeeringu eskiis näeb ette Kärdla linna Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis olevale maa-alale 4 maaüksuse moodustamise, spordihoonele ja rajatistele ehitusõigused. Spordihoonele määratakse ehitusõigus kuni 6000 m2 ehitusaluse pinnaga, kuni 3 kordse hoone ehitamiseks. Täpsem hoone ning ümbritseva väliruumi arhitektuurne lahendus leitakse avatud ideekonkursiga paralleelselt detailplaneeringu eskiisile arvamuste kogumisega. Detailplaneeringut täiendatakse pärast arhitektuurse ideekavandi saamist ning planeeringule laekunud sisuliste arvamuste kaalumist vallavalitsuse poolt. Planeeringu eskiisiga saab tutvuda vallamajas kohapeal (Keskväljak 5a, Kärdla 92413) või internetis aadressil: https://atp.amphora.ee/hiiumaavv/index.aspx?itm=16164 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Reili Rand vallavanem Jürgen Vahtra; [email protected]; 53038128 Keskväljak 5a Telefon: + 372 463 6082 Registrikood 75038612 92413 Kärdla e-post: [email protected] EE632200001120048941 Swedbank Hiiumaa vald, EE361010602008926008 SEB Pank Hiiu maakond  SA HIIUMAA HAIGLA Hiiumaa Vallavalitsus Teie: 27.03.2018 nr 9-6/363 [email protected] Meie: 25.04.2018 nr 1-6/81 Spordikeskuse detailplaneeringu eskiisile ettepanekute tegemine SA Hiiumaa Haigla naaberkinnistule planeeritava Hiiumaa Spordikeskuse ehitamise teemat on käsitletud nõukogu koosolekul ja täpsustamist vajavad alljärgnevad punktid: 1. Kas planeeritav spordikompleks hakkab/ei hakka segama meie territooriumil olevat, Hiiumaale väga olulist, kopteriväljaku toimimist? Hiiumaa haigla soov on, et helikopter saaks maanduda ja õhku tõusta samas ulatuses kui praegu. Oluliselt tähtis on korraldada kohtumine Hiiumaa Vallavalitsuses koos Lennuametiga Hiiumaa meditsiinilise lennutranspordi tuleviku planeerimiseks. 2. Kärdla linna Põllu tänava äärse jätkuvalt riigi omandis oleva maa „Hiiumaa Spordikeskuse“ detailplaneeringu eskiisi väljapaneku punkt 2.4 Ühendused- spordikompleksi ja olemasoleva koolikompleksi vahelise kergliiklusühenduste tagamiseks on vajalik rajada avalikult kasutatav kergliiklustee lõik Rahu 2 maaüksusele (katastritunnus 37101:004:0005) ja punkt 10 servituutide vajaduse määramine Rahu 2. Vastuväide: käesolevat teelõiku kasutab Põhja- Eesti Regionaalhaigla kiirabibrigaad ning sinna planeeritud kergliiklustee seab ohtu kergliiklusteel liiklejate turvalise teekonna ning liiklejad takistavad kiirabi väljasõidul. 3. Punkt 9 Liikluskorraldus- planeering näeb perspektiivselt ette Pae tänava pikendamise Põllu tänavalt Rahu tänavani. Kuhu ja kuidas on planeeritud Pae tänava pikendus, kas selleks on vajalik haigla maaüksuse läbimine(sel juhul segaks see toimivate ühenduste: maaküte, helikopteriplats tööd)? Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Riina Tamm juhatuse liige Rahu tn.2; 92414 Kärdla tel. 462 2780 [email protected] Reili Rand Teie: 28.03.2018 nr Hiiumaa Vallavalitsus [email protected] Meie: 27.04.2018 nr 7.2-3.4/5936-2 Detailplaneeringu eskiisi avalikust väljapanekust teavitamine Austatud Reili Rand Päästeameti Lääne päästekeskus esitab Hiiumaa Vallavalitsuse 15. märtsi 2018 korralduse nr 165 alusel Hiiumaa Spordikeskuse detailplaneeringu eskiisile ettepaneku. Ettepanek: Ettenähtud ajal tuletõrje veevarustuse normvooluhulkade tagamiseks planeerida piirkonnas veetorustiku ringvõrguna väljaehitamine ja vajadusel lisa mahuti paigaldamine. Ettepaneku eesmärk on vältida planeeringu alal ehitiste projekteerimise, ehitamise ja kasutusloa menetlemise käigus olukorda, kus probleemiks saab standardi EVS 812-6 nõuetekohase tuletõrje veevarustuse lahenduse ja vee vooluhulga tagamine. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Erti Suurtalu büroo/ametikoht Lääne päästekeskus +372 4892013 [email protected] Lääne päästekeskus / Pikk 20a / 80013 Pärnu / 444 7800 / [email protected] / www.paasteamet.ee / Registrikood 70000585 Hiiu Vallavalitsus Keskväljak 5A, Kärdla 92413 HIIUMAA VALD Teie 27.03.2018 nr 9-6/363 Meie /kuupäev digitaalse allkirja juures/ Ettepanekud detailplaneeringu eskiisile Täname Teid võimaluse eest avaldada arvamust Põllu tänavale kavandatava sprordikompleksi detailplaeeringu osas. Põllu tn 28 kinnistu omanikud teevad järgmised märkused ja ettepanekud dokumendi “Detailiplaneeringu eskiis avalikust väljapanekust teavitamine“ osas: 1. Lahenda komplekselt sadavee ära voolu toimimine Nuutri, Põllu ja Pae tänava osas. Põllu tööstuspiirkonnas osast alla voolav sadevee ära juhtimine sadeveesüsteemi. Pae tänavalt Põllu tänava suunas voolava sadavee ära juhtimine. Põllu tänav on kõrgemal asetsev tänav, kui Pae tänav. Selle tulemusel jookseb täna Pae ja Põllu tänava tööstuspiirkonna sadevesi mööda Põllu 28-sa kinnistu sisehoovi kaudu Nuutri tänava suunas. Samas ei ole tagatud hea sadevee äravoolu jätk Põllu 28 kinnistu piiril edasi Nuutri tänava suunas ja samuti ei ole tagatud nõuetekohane õlipüüdurite kasutamine sadeveepuhastamisel. 2. Tagada parkimis- ja liikluskorraldus viisil, kus treeningute ja võistluste ajal ei kasutataks sõidukite parkimiseks tänavat Nuutri ja Põllu tänava ristist kuni Põllu ja Pae tänava ristini mõlema poolsel teeküljel ning haljasalasid ja elamute esiseid alasid, ehk luua piisav parkimiskohtade arv ja tagada sujuv liiklus liikluskorraldusvahendite kaasabil. Samuti soovime raskeveokite liiklemise keelu jätkumist Põllu tänaval alates Pae tänava ristist suunaga linna poole. 3. Näha ette staadioni Põllu tänava poolsesse otsa kõrgendatud aia rajamist, vältimaks staadionilt pallide välja lendamist. Välja lendavad pallid ja muud objektid võivad kahjustada ning ohustada Põllu 28 kinnistul ja Põllu tänaval liiklevaid sõidukeid, inimesi ja ümbritsevat vara. Samuti võib välja lennanud pall tekitada tänaval liiklusohtlikke olukordi. 4. Otsida võimalusi kuidas vähendada mürataset, mis tekib tugevate vastu staadioni piiraeda lendavate pallilöökide tagajärjel, seda eriti Põllu 28 kortermaja suunas. Teeme ettepaneku paigaldada staadionile mürataseme mõõtevahendid ning nõuda müra vähendavate vahenidte kasutamist piiraia rajamisel. 5. Vähendamaks pimedal ajal tekkivat üle valgustamist ning vähendamaks võimalikku valgusreostust, soovime kavandatava staadioni valgustuse paigutamist ja suunamist viisil, et see ei segaks ja häiriks pimedal ja öisel ajal Põllu 28 kinnistul ja selle ümbrus elavaid kortermaja ja individuaalmajade elanike. Nii näiteks võib liigne valgustus sarnaselt pidevalt piiraia vastu põrkavate löökidega mõjutada oluliselt staadioni poolsete tubade kasutamist puhkamiseks ja magamiseks. 1  6. Leiame, et Põllu tänavale seoses suureneva liikluskoormuse, sealhulgas mootorsõidukite arvu suurenemine loodaks jalg- ja kergliiklustee Nuutri tänava ristist kuni kavandatava spordikompleksini. Käesoleval ajal jalgtee Põllu tänava puudub. Samuti tuleb välja ehitada Pae elamukvartali ühendamine Pae tänava kaudu jalg- ja kergliiklusteega, et vältida teekonnale jäävate kinnistute haljasalade rikkumist. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Hannes Aasma Juhatuse liige KÜ Põllulind Põllu 28, Kärdla 5027183; [email protected] 2 TEHNILISED TINGIMUSED 317255 TAOTLUSE ESITAJA Nimi / ärinimi Isiku- või registrikood DAGOpen OÜ 10058058 Kontaktaadress Tänav / maja / korter Sihtnumber Maakond Kärdla, Sadama tn, 15 92412 Hiiu maakond Telefon e-post 522 9032 [email protected];[email protected] Kontaktisik Nimi Teet Elstein Telefon e-post 4632019 [email protected] VÕRGUÜHENDUSE ASUKOHT Võrguühenduse kasutamise asukoht / aadress Põllu tänav (spordikeskus) Kärdla linn Hiiumaa vald Hiiu maakond Tarbimiskoht Katastriüksuse number 00000:000:0000 Minimaalne 1-faasiline lühisvool Maksimaalne 3-faasiline lühisvool Piirkonna alajaam Toitefiider Jaotusalajaam Jaotusfiider TOOTEVALIK Tehnilised tingimused detailplaneeringuks OLEMASOLEVA VÕRGUÜHENDUSE JA MÕÕTESÜSTEEMI ANDMED Faaside arv Amprite arv SOOVITUD VÕRGUÜHENDUSE JA MÕÕTESÜSTEEMI ANDMED Faaside arv Amprite arv 3 160 A ELEKTRILEVI TEGEVUSED Peale Spordikeskuse planeeringu kehtestamist, liitumislepingu sõlmimist ja liitumistasu tasumist projekteerib ja ehitab Elektrilevi OÜ elektrivõrgu. 1/2 TEHNILISED TINGIMUSED 317255 KLIENDI TEGEVUSED 1. Spordikeskuse elektrivarustuseks planeerida Põllu alajaamast maakaabelliin liitumiskilbini. Liitumiskilp planeerida krundi piirile soovitavalt teealasse. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad. 2. Elektritoide liitumiskilbist objektini näha ette maakaabliga. 3. Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus tagada servituudialana. 4. Elektrikaablite planeerimine piki sõiduteed ei ole lubatud. Samuti ei ole lubatud planeerida teisi kommunikatsioone elektrikaablite kaitsetsoonidesse. 5. Detailplaneeringu koostamiseks vajalike täiendavate andmete saamiseks pöörduda Elektrilevi OÜ Saarte piirkonna võrguplaneerija poole (Mati Kütt, [email protected]). 6. Detailplaneering kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga. Projektide kooskõlastamist on võimalik teostada läbi iseteeninduse portaali ja infot on võimalik saada Elektrilevi kodulehel:https://www.elektrilevi.ee/et/ projektide-kooskolastamine 7. Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Detailplaneerimise projektiga määrata ka väljaspool detailplaneerimise ala kulgevate kaablite trasside servituudi alad. Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus. 8. Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid. TEHNILISE TINGIMUSTE KOOSTAJA Nimi Kuupäev Mati Kütt 05.10.2018 2/2  TELEKOMMUNIKATSIOONIALASED�TEHNILISED�TINGIMUSED�NR�31008791 Tehniliste�tingimuste�liik Detailplaneering Kliendinumber 277964 Isikukood/Registrikood 10058058 Nimi DAGOpen�OÜ Kontaktisik Teet�Elstein�telefon�5034055 e-post [email protected] Aadress SADAMA�TN�15,�KÄRDLA�LINN,�HIIUMAA�VALD�92412,�HIIU MAAKOND Ehitise�nimetus�ja�asukoha Põllu�tänava�äärse�jätkuvalt�riigi�omandis�oleva�maa-ala kirjeldus detailplaneering Ehitise�sihtotstarve Spordikeskus Telia�sidevõrgu�lõpp-punkt Sidekaev�RME-138 Objekti�haardeulatus kuni�50m Olemasolev�sidevõrk Teatame�Teile,�et�detailplaneeringuga�haarataval�alal�paiknevad Telia�Eesti�AS-ile�kuuluvad�sideliinirajatised�(�vask-�ja�optilised sidekaablid�pinnases). Telia�Eesti�AS�(edaspidi�nimetatud�Telia)�sideteenuste�tarbimise�võimaldamiseks�on�vaja projekteerida�ja�rajada�ühendus�Telia�sidevõrgu�lõpp-punktist�objekti/hoone�sisevõrgu ühendus(jaotus)kohani,�sealhulgas: Tehnilise�lahenduse Näha�ette�asukohad�side�liinirajatistele.�Planeerida kirjeldus sidekanalisatsiooni�põhitrassi�ehitus�lähtuvana�sidekaevust RME-138.�Igale�hoonele�näha�ette�individuaalsed�sidekanalisatsiooni sisendid�planeeritavast�põhitrassist.�Vastavalt�vajadusele�kasutada KKS�tüüpi�sidekaevusid.�Sidetrassi�nõutav�sügavus�pinnases�0,7m, teekatte�all�1m.�Planeeritavad�sidekaevud�ei�tohi�jääda�planeeritava sõidutee�alale.�Sisevõrk�rajada�SM�tüüpi�optiliste�kaablitega vastavalt�ITU-T�G.657�standardile.�Näha�ette�kõik�meetmed�ja�tööd olemasolevate�Telia�Eesti�liinirajatiste�kaitseks,�tagamaks�nende säilivus�ehitustööde�käigus. Asendusrajatisena�näha�ette�projekteeritava�hoone�alla jääva�sidekaabli�VMOHBU10x2x0,5�ja�6�kiulise�optilise�kaabli väljatõstmine,�seadustamine�ja�ümberlülitamine�enne�ehitustööde algust.�Tööprojekti�koostamiseks�taotleda�täiendavad�tehnilised tingimused. Nõuded�geodeetilisele�alusplaanile�ja�projektile • Majandus-�ja�taristuministri�14.�aprilli�2016.�a�määrus�nr�34�"Topo-geodeetilisele�uuringule�ja teostusmõõdistamisele�esitatavad�nõuded" • Telia�dokument�"Telia�Eesti�AS�nõuded�ehitusgeodeetilistele�uurimistöödele" • Telia�dokument�"Liinirajatiste�projekteerimine�ja�maakasutuse�seadustamine.�v4." • Telia�dokument�"Üldnõuded�ehitusprojektide�koostamiseks�ja�kooskõlastamiseks�ning�ehitamiseks liinirajatiste�kaitsevööndis" Telia�Eesti�AS klienditeenindus e-post:�[email protected] Mustamäe�tee�3,�15033�Tallinn ärikliendid�1551 e-post:�[email protected] Registrikood�10283074 erakliendid�123 https://www.telia.ee/  Tööde�teostamine�sidevõrgu�kaitsevööndis�võib�toimuda�kooskõlastatult�Telia�järelevalvega. Info�järelevalve�kohta�telefoninumbril�463�1555 Telia�Eesti�AS�ei�võta�väljastatud�tehniliste�tingimustega�sideehitiste�väljaehitamise�ega omandamise�kohustust. Täiendavad�tehnilised�nõudmised Tehniline�lahendus�(ehitusprojekt,�planeering)�esitada�kooskõlastamiseks�Telia�Eesti�ASi�e- teeninduse�kaudu. Käesolevad�telekommunikatsioonialased�tehnilised�tingimused�koostati�12.10.2018 ning�on�kehtivad�kuni�11.10.2019 Koostaja: Väljastaja: Telia�Eesti�AS�volitatud�esindaja Telia�Eesti�AS Martin�Lilles Martin�Lilles e-post:�[email protected] esindab�volikirja�alusel telefon:�55665975 Telia�Eesti�AS klienditeenindus e-post:�[email protected] Mustamäe�tee�3,�15033�Tallinn ärikliendid�1551 e-post:�[email protected] Registrikood�10283074 erakliendid�123 https://www.telia.ee/  Asendiplaan_Spordikeskus RME-138 maakaabel kaev 1:2000 kanalisatsioon jaotuskoht õhuliin post 0 20 40 60m Koostas: Telia Eesti AS volitatud esindaja Martin Lilles 12.10.2018 Telia Eesti AS Lk 1  91 4. KOOSKÕLASTUSED DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo Töö nr. 18 - 45 Oktoober 2018 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING  4.1 KOOSKÕLASTUSTE KOONDNIMEKIRI JRK NR KOOSKÕLASTAV KOOSKÕLASTUSE NR KOOSKÕLASTUSE SISU KOOSKÕLASTUSE ORIGINAALI MÄRKUS ORGANISATSIOON JA KUUPÄEV ASUKOHT Oktoober 2018 1 2 3 4 5 6 1. DAGOpen OÜ Arhitektuuribüroo 2. 3. 4. 5. 6. 7. Töö nr. 18 - 45 Kärdla linn, Hiiu vald, Hiiumaa PÕLLU TÄNAVA ÄÄRSE JÄTKUVALT RIIGI OMANDIS OLEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING 92 Tere Edastame teile Hiiumaa Vallavalitsuse kirja nr 9-6/1234 detailplaneeringu kooskõlastamise kohta. Lugupidamisega Urve Mäeots sekretär Hiiumaa Vallavalitsus 463 6082