Leping

Rüütli tn 25 00 korrus ARHIIV 0 009 ARHIIV 0 011 HOIURUUM / LADU 0 010 HOOLDERUUM 0 022 ARHIIV TREPIKODA 0 008 0 012 ARHIIV 0 007 KELDER 0 013 HOIURUUM / LADU HOIURUUM / LADU 0 005 0 006 KORIDOR 0 020 KELDER 0 014 KELDER 0 015 KELDER 0 016 SOOJASÕLM 0 002 WC 0 004 Legend PESURUUM 0 003 Keskkonnaamet HOIURUUM / LADU 0 017 HOIURUUM / LADU Ühiskasutuses korruse pind 0 001 Vertikaalsete ühendusteede pind HOIURUUM / LADU TREPIKODA 0 019 Tehnopind KELDER 0 021 0 018 Aktiivne vakantsus  Rüütli tn 25 01 korrus Legend KABINET / BÜROO 1 131 KABINET / BÜROO 1 132 Keskkonnaamet KABINET / BÜROO 1 130 Eesti Töötukassa TREPIKODA Pärnu Maakohus 1 133 KORIDOR TUULEKODA 1 123B 1 134 Sotsiaalkindlustusamet KABINET / BÜROO Ühiskasutuses hoone pind NÕUPIDAMISE RUUM 1 129 1 128D VENT RUUM 1 128E Ühiskasutuses korruse pind EESRUUM 1 128C KABINET / BÜROO Ühiskasutuses muu pind (korrus) ( Kesk.am; Töötuk; Sotsiaalkin.am) 1 128B Vertikaalsete ühendusteede pind/ korruse avatud netopind Tehnopind KABINET / BÜROO 1 127 VARJUALUNE NÕUPIDAMISE RUUM 1 121 1 128A ABIRUUM TUULEKODA 1 140 1 120 KABINET/BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO 1 101a 1 116 1 114 1 113 1 112 1 111 KABINET / BÜROO 1 126 ABIRUUM 1 139 KORIDOR 1 123A KORIDOR AATRIUM/FUAJEE 1 122 1 101 TREPIKODA KORIDOR TREPIKODA KABINET / BÜROO 1 102 1 104 1 117 1 125 WC PESURUUM 1 135 1 136 TUULEKODA KABINET / BÜROO KABINET/BÜROO ABIRUUM 1 100 1 124 1 101b 1 118 KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO 1 105 1 106 1 107 1 108 1 109 1 110 KABINET 1 103 PESURUUM TREPIKODA WC 1 119 1 138 1 137  Rüütli tn 25 02 korrus Legend SERVERIRUUM 2 231 Eesti Rahvakultuuri Keskus KABINET Eesti Töötukassa 2 232 KABINET / BÜROO Maksu- ja Tolliamet 2 230 TREPIKODA 2 237 Sotsiaalkindlustusamet Ühiskasutuses hoone pind Muinsuskaitseamet KABINET / BÜROO Ühiskasutuses korruse pind Prokuratuur 2 229 Vertikaalsete ühendusteede pind Tallinna Vangla Tehnopind KORIDOR 2 236 HOOLDERUUM Teenindusruum 2 238 2 228 KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO PUHKERUUM 2 207 2 220 2 219 2 218 2 217 2 216 KABINET / BÜROO 2 227 TREPIKODA 2 223 KORIDOR TALVEAED TREPIKODA 2 233 2 206 2 200 KORIDOR 2 208 KABINET / BÜROO NÕUPIDAMISE RUUM PESURUUM 2 226 2 215 2 222 WC 2 234 PESURUUM 2 235 PESURUUM ARHIIV 2 201 2 221 PESURUUM KÖÖK KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO 2 204 2 209 2 210 2 211 WC KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO 2 202 2 212 2 213 2 214 KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO 2 225 2 224 WC WC 2 203 2 205  Rüütli tn 25 03 korrus Legend Rahandusministeerium Tööinspektrioon Maksu- ja Tolliamet Ühiskasutuses korruse pind Vertikaalsete ühendusteede pind Tehnopind HOOLDERUUM 3 318 KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO 3 315A 3 315B 3 314 3 313A KABINET / BÜROO EESRUUM 3 312 3 317 KORIDOR TREPIKODA 3 316 3 305 TREPIKODA 3 300 KORIDOR 3 313 WC 3 306 VENT RUUM PESURUUM 3 319 3 301 PESURUUM NÕUPIDAMISE RUUM 3 308 NÕUPIDAMISE RUUM 3 303 3 311 KABINET / BÜROO KABINET / BÜROO 3 309 3 310 KÖÖK 3 307 WC WC 3 302 3 304  Rüütli tn 25 04 korrus Legend Rahandusministeerium Ühiskasutuses korruse pind Ühiskasutuses muu pind (muu) (Töötukassa25% / RAM 75%) Vertikaalsete ühendusteede pind Tehnopind Aktiivne vakantsus ABIRUUM KÖÖK 4 402 4 405 TREPIKODA PUHKERUUM TREPIKODA 4 401 4 404 4 406 NÕUPIDAMISE RUUM 4 403 VENT RUUM WC ABIRUUM 4 413 LEILIRUUM 4 407 4 408 4 409 ABIRUUM RIIETUSRUUM PESURUUM 4 412 4 411 4 410  Muudatus nr 6 16.04.2018 sõlmitud üürilepingu nr Ü14235/18 juurde KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand, ja Rahandusministeerium, registrikood 70000272, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn 10122 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab kantsler Merike Saks, eraldi nimetatud pool ja koos pooled, võttes arvesse, et (i) poolte vahel on 16.04.2018 sõlmitud üürileping nr Ü14235/18 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Paides Rüütli tn 25 asuvat üüripinda; (ii) üürileandja on tellinud hoonele, milles üüripind asub, uued mõõdistusjoonised ja lähtuvalt täpsustatud pinnaandmetest soovivad pooled muuta üüritava pinna suurust; (iii) üürnik on avaldanud soovi muuta administratiivhoone 4. korrusel asuva ruumi 403 jaotus alates 01.07.2023 ainukasutuses pinnast ühiskasutuse pinnaks selliselt, et 75% ruumi 403 üüritavast pinnast jagatakse üürnikule ning 25% Eesti Töötukassale, mistõttu muudetakse administratiivhoone plaane ja eksplikatsiooni lepingu lisas 1 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasusid lisas 3, lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe): 1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 01.07.2023 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „1.2. Kinnistu oluliseks osaks on: 1.2.1. administratiivhoone (ehitisregistri kood 107007165, ehitise kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number 27009), üüritav pind 1 993,1 m2, millest 1 383,7 m2 on üürnike ainukasutuses ja 609,4 m2 on üürnike ühiskasutuses; 1.2.2. garaaž (ehitisregistri kood 107005974, ehitise kasutamise otstarve elamu, kooli vms abihoone, mälestise number 27009), üüritav pind 322,5 m², millest 322,5 m2 on üürnike ainukasutuses ja 0,0 m2 on üürnike ühiskasutuses; 1.2.3. garaaž (ehitisregistri kood 107005975, ehitise kasutamise otstarve elamu, kooli vms abihoone, mälestise number 27009), üüritav pind 66,4 m², milles üürniku kasutuses olev üüripind puudub; 1.2.4. autopesula (ehitisregistri kood 107005976, ehitise kasutamise otstarve muu transpordihoone, mälestise number 27009), üüritav pind 74,3 m², milles üürniku kasutuses olev üüripind puudub.“. 2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 01.07.2023 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoonetes kokku on arvestuslikult 501,7 m2, millest: 2.1.1. administratiivhoones kokku 399,2 m², millest 230,1 m² on üürniku ainukasutuses ja 169,1 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast; 2.1.2. garaažis kokku 102,5 m² (üürniku ainukasutuses).“. 3. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioonid“ ja asendada see alates 01.07.2023 kokkuleppe lisaga nr 1. 4. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.07.2023 kokkuleppe lisaga nr 2. 5. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata. 6. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. 7. Kokkulepe jõustub allkirjastamisel. 8. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt. Kokkuleppele lisatud lepingu lisad: 1. Lepingu lisa nr 1 – Üüripinna plaanid ja eksplikatsioonid 2. Lepingu lisa nr 3 – Üür ja kõrvalteenuste tasu (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Karel Aasrand Merike Saks haldusteenuste direktor kantsler Riigi Kinnisvara AS Rahandusministeerium