Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine

Rahandusministeerium [email protected] 10.06.2019 nr 1-11/1181-1 Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine Esitame Rahandusministeeriumile kooskõlastamiseks Vabariigi Valitsuse korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“ eelnõu, millega Kultuuriministeerium soovib Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile tagasiüürimise eesmärgil üle anda Eesti Tarbekunsti- ja Disainimuuseumi kasutuses oleva kinnistu. Nõusoleku korral palume Rahandusministeeriumil esitada eelnõu Vabariigi Valitsusele otsustamiseks. Riigi kinnisvararegistris on vara eraõiguslikule juriidilisele isikule üleandmise kohta algatatud menetlus nr 19-2195, kuhu on lisatud kõik menetlust puudutavad dokumendid. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tõnis Lukas minister Lisad: 1. Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu 1 lehel 2. seletuskiri 2 lehel Erle Toiger 628 2229 [email protected] Suur-Karja 23/ 15076 Tallinn/ 628 2222/ [email protected]/ www.kultuuriministeerium.ee/ Registrikood 70000941  Seletuskiri Vabariigi Valitsuse korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“ eelnõu juurde 1. Sissejuhatus Rahandusministeerium esitab Vabariigi Valitsusele otsustamiseks Vabariigi Valitsuse korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine” eelnõu. Korraldus kehtestatakse riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel. Nimetatud sätete alusel võib Vabariigi Valitsuse nõusolekul ministeeriumide valitsemisel olevat riigivara üle anda mitterahalise sissemaksena eraõiguslikule juriidilisele isikule aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi osalemisel äriühingus aktsionäri või osanikuna määrab Vabariigi Valitsus riigile kuuluvate aktsiate valitseja, arvestades vastava ministeeriumi pädevust ja sobivust aktsia või osa valitseja õiguste ja kohustuste parimal teostamisel ning eesmärki vältida huvide konflikti. Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja seletuskirja valmistasid ette Kultuuriministeeriumi õigus- ja varahaldusosakonna varahalduse peaspetsialist Erle Toiger (tel: 628 2229, e-post: [email protected]) ja Rahandusministeeriumi riigivara osakonna peaspetsialist Katrin Solvak (tel: 611 3046, e-post: [email protected]). 2. Andmed üleantavate kinnisasjade kohta Kultuuriministeeriumi valitsemisel olev, Harju maakonnas Tallinnas Aida tn 3 // 5 // Suur- Kloostri tn 8 asuv kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7111801, katastritunnus 78401:101:3290, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, pindala 1319 m2, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV7200) koos sellel paikneva hoonega. Kinnistu volitatud valitseja on Eesti Tarbekunsti- ja Disainimuuseum, kes jääb üürnikuks ka peale kinnistu üleandmist Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile (edaspidi RKAS). 3. Eesmärk ja põhjendus Riigi kinnisvarastrateegia rakendamisega seonduvalt võttis Vabariigi Valitsus 18.02.2010 valitsuskabineti nõupidamisel vastu otsuse, millega anti põhimõtteline nõusolek Rahandusministeeriumi ettepanekule määrata riigile kinnisvarateenuste osutajaks RKAS ning seati riigivara valitsejatele ülesandeks anda RKAS-le üle nende valitsemisel olevad hoonestatud kinnisasjad. Kultuuriministeerium on teinud RKAS-le ettepaneku ülalnimetatud riigivara vastuvõtmiseks oma 06.03.2019 kirjaga nr 3-1/570-1. Vara antakse RKAS-le üle tagasiüürimise eesmärgil. Üleantava riigivara hariliku väärtuse hindas riigivara valitseja. Üleantava kinnistu bilansiline jääkmaksumus seisuga 31.08.2019 on 426 710,15 eurot. Riigivara väärtust kajastava hindamisaruande nõuetele vastavust kontrollis AS-i PricewaterhouseCoopers audiitor seisuga 16.05.2019. 4. Sisu Korraldusega volitatakse rahandusministrit riigi esindajana hääletama RKAS aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 426 700 euro võrra ülekursiga 10,15 eurot 4267 uue 100-eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad. Samuti antakse korraldusega Kultuuriministeeriumile nõusolek nimetatud kinnistu üleandmiseks RKAS-le mitterahalise sissemaksena aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi poolt omandatavate uute RKAS-i aktsiate valitsejaks määratakse Rahandusministeerium. Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 19-2195, kuhu on lisatud kõik käesolevas seletuskirjas viidatud dokumendid. Enne menetluse algatamist viidi vastavalt riigivaraseaduse §-le 96 riigi kinnisvararegistris läbi kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetlus nr 19-852 teiste riigivara valitsejate ja õigustatud isikute huvi väljaselgitamist. Ühtegi taotlust ega arvamust menetluse raames Kultuuriministeeriumile ei esitatud. 5. Korralduse mõjud ja rakendamiseks vajalikud kulutused Korralduse eelnõus nimetatud vara üleandmine võimaldab Kultuuriministeeriumi hallataval riigiasutusel, Eesti Tarbekunsti- ja Disainimuuseumil vabaneda kinnisvara haldamise ja korrashoiu kohustustest. Korralduse rakendamiseks vajalikud kulud koosnevad riigilõivust ja notaritasust. Kulud katab RKAS. 2  EELNÕU KORRALDUS Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine Riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel: 1. Volitada riigihalduse ministrit riigi esindajana hääletama Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt kuni 426 700 euro võrra kuni 4267 uue 100-eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad. Aktsiate nimiväärtust ületav summa loetakse ülekursiks. 2. Anda nõusolek Kultuuriministeeriumi valitsemisel oleva, Harju maakonnas Tallinnas Aida tn 3 // 5 // Suur-Kloostri tn 8 asuva kinnistu hariliku väärtusega 426 710,15 eurot (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7111801, katastritunnus 78401:101:3290, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, pindala 1319 m2, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV7200) Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile mitterahalise sissemaksena üleandmiseks. 3. Määrata Eesti Vabariigi poolt omandatavate, punktis 1 nimetatud uute Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiate valitsejaks Rahandusministeerium. Jüri Ratas Peaminister Taimar Peterkop Riigisekretär