Leping

Üürilepingu nr 3-4/300-1 (29.04.2019) LISA 2 LEPINGU OBJEKTI SEISUKORRA FIKSEERIMISE AKT Kultuuriministeerium (edaspidi üürileandja) ja Sihtasutus Käsmu Meremuuseum (edaspidi üürnik) on sõlminud lähtudes poolte vahel 29.04.2019. a sõlmitud üürilepingu 3-4/300-1 (edaspidi leping) punktidest 5.8 ja 7.7 käesoleva lepingu objekti seisukorra fikseerimise akti alljärgnevas. 1. Lepingu objekti ülevaatus teostati 29.05.2019. a. 2. Lepingu objekti ülevaatusel osalesid: 2.1. Triin Saks, Sihtasutuse Käsmu Meremuuseum juhatuse liige; 2.2. Erle Toiger, Kultuuriministeeriumi varahalduse peaspetsialist; 2.3. Monika Kuntsel, Kultuuriministeeriumi varahalduse nõunik. 3. Lepingu objektiks olevate hoonete ja rajatiste seisukord: Seisukorra Olulisemad ehitise seisukorra parendamiseks tehtud tööd, Ehitise nimetus hinne (1-5)1 fikseeritud puudused jm info ehitise seisukorra kohta muuseum 4 Hoone korrastamiseks on teostatud järgmised renoveerimis- ja (EHR kood remonttööd: 108023620) - laepealsed soojustatud (2011-2012); - fassaad korrastatud (2011-2014) – teostatud lahtise lubjavärvi kihi pesu ja lubikrohvitööd, renoveeritud fassaadi hambulised karniisid ja värvitud algses tonaalsuses lubjavärviga; - vundament korrastatud, aknad on värvitud ja paigaldatud uued aknaplekid, katusel eterniit; - palkonil on vahetatud pehkinud põrandalauad (2013); - laotud saalitoa ahju korstna pits (2015); - saalitoa renoveerimise (2015) käigus remonditi toa kohal olev kahjustunud sarikas ja seoti saalitoapoolsed sarikad 10 m talaga, vahetati saalitoa laelauad, ruumis paigaldati uued krohvi-roomatid ja viimistleti lubikrohviga, taastati lae karniisid, saalitoa ahjule renoveeriti korstnajalg ja renoveeriti plekkahi; - galeriitoa ja merendustoa seina laudpaneelid renoveeritud (2016). Galeriitoast on ligipääs maja keldrisse, asuvad majja tulev veetrass, hüdrofor, elektri- ja valguskaablid; - fuajee lagi renoveeritud (2017); - kunstitoa lagi renoveeritud ja tehtud seinte krohvimistööd (2017); - arhiivitoas lagi renoveeritud ja tehtud seinte krohvimistööd (2018); - laoruumist on pääs pööningule pööninguluugi kaudu (2015); 1 „1“ – täiesti amortiseerunud; „2“ – halvas seisukorras, kohest remonti vajav; „3“ – rahuldavas seisukorras, remonti vajav, kuid veel kestev; „4“ – heas korras; „5“ – väga heas korras, värskelt korrastatud. 1/3  - tualetid, ekspositsiooniruumid ja muud ruumid on rahuldavas seisukorras jooksvalt on teostatud hooldust (seinte värvimine, lagede korrastamine jms). Hoonesse on paigaldatud ATS, mille kilp asub fuajees. Pööningul asub valguskaabli kilp. Elektrikilp asub fuajees. Hoone välisuks vajab väljavahetamist ja trepp remonti. majandushoone 4 Katuse kattematerjal vahetatud ning välisseinte krohvimis- ja (EHR kood värvimistööd tehtud (2017); osaliselt remonditud ja korrastatud 108023621) ka siseruume. Kasutusel suviste abiliste majutamiseks, hoidlana ja laopinnana. garaaž-saun 3 Välisseinte krohvimis- ja värvimistööd tehtud ja paigaldatud (EHR kood harjalaud (2017); katusel eterniit (vajab puhastamist). Garaaži 108023622) osa kasutusel töökojana ja meresõidu tarvikute hoidmiseks. Sauna osa ruumid on remontimata (kasutusel rataste hoiuruumina), plaan ruumid korrastada, rajada WC külastajatele ning puidutöökoda. puukuur 3 Vajalik paigaldada harjalaud ja korrastada lage. (EHR kood 120640765) abihoone 4 Remonditud (2008). Kasutusel suviste abiliste majutamiseks. (EHR kood 120640771) vaateplatvorm 3 Puitpõrandad vahetatud (2017). Seisukorra hindamiseks (EHR kood (eelkõige betoonaluse osas) vajalik teostada ekspertiis. 220640774) kelder 3 Sissepääsu seinad korrastatud (2018) – seinad uuesti laotud, (EHR kood krohvitud ja värvitud, ülalt kaetud plekiga, paigaldatud drenaaž. 220640776) Rohkete sademete korral tuleb paarist kohast laest vett läbi – vajab tagaseinas hallituse tõrjet ja üle värvimist. välitualetid (5 tk) 4 Neli tualetti on eterniitkatusega puitehitised (ehitatud 2008) ning üks laastukatuse ja vooderdusega tualett (ehitatud 2011) varjualused (2 tk) 4 Laudkatused renoveeritud (2012). paviljon 3 Katusele paigaldatud ruberoid (2018); plaanis paviljon üle värvida. koobassaun 4 Saun on rajatud nõukogudeaegse militaarrajatise betoon- vundamendi sisse. Laudkatus renoveeritud (2016). 4. Pooled lepivad kokku, et järgneva aasta jooksul teostatakse lepingu objektil järgnevad heakorra-, hooldusremondi-, ehitus- ja renoveerimistööd: Planeeritav töö Töö teostamise (täht)aeg Ehitiste ekspertiisi/auditi tellimine, eesmärgiga: 2019. a jooksul - kaardistada ja hinnata ehitistel varasemalt tehtud parendused; - anda hinnang ehitiste tänasele seisukorrale ja nõuetele vastavuse kohta; - saada ettepanekud ehitiste (eelkõige muuseum ja vaateplatvorm) vajalike remonttööde teostamiseks ja remondikavade koostamiseks. Varasemalt teostatud ekspertiisid/auditid: - 2000. a on tehtud ehitiste audit ehitusekspertiisi- ja projekteerimisbüroo Ehitusekspert poolt. - 2015. a saalitoa renoveerimistöödel on küsitud ehituseksperdi (peaekspert L. Sõmer) arvamust taladetailide vahetuse kohta. Muuseumihoone välisukse vahetus ja treppide korrastamine/remont. vastavalt võimalustele 2/3 5. Üürnikul on vastavalt lepingule õigus ja kohustus vastavalt vajadusele teha lepingu objektil ka punktis 4 nimetamata heakorra-, hooldusremondi-, ehitus- ja renoveerimistöid. Kapitaalse iseloomuga ehitus- või renoveerimistööd kooskõlastab üürnik eelnevalt üürileandjaga. Üürileandja esindaja: Üürniku esindaja: (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Tarvi Sits Triin Saks kantsler juhatuse liige 3/3